第一篇：廣州市房屋租賃合同補充協(xié)議

廣州市房屋租賃合同補充協(xié)議

出租人（甲方）： 承租人（乙方）：

甲、乙雙方在 年 月 日就

場地租賃簽署《廣州市房屋租賃合同》（下稱原合同）基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下條款作為補充協(xié)議：

1、乙方應(yīng)于合同簽署之日3個工作日內(nèi)向甲方支付租賃履約保證金和首月租金。合同期滿后，如乙方結(jié)清所有費用，按約交還場地并經(jīng)甲方檢查租賃物業(yè)內(nèi)原有設(shè)備設(shè)施無損，且乙方不存在違約情況，甲方將履約保證金無息退還乙方。乙方應(yīng)妥善保管甲方開出的履約保證金發(fā)票，在辦理退履約保證金時交回甲方，若遺失需按履約保證金總額的6%向甲方補交稅金，并由乙方出具收據(jù)，辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方繳納租金僅為場地租用費用，不包含稅費、水費、電費、通訊費及物業(yè)管理費等費用，乙方使用物業(yè)經(jīng)營中涉及的所有費用和法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。乙方須與甲方委托的物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。

3、在租賃期內(nèi)，乙方需要對場地進(jìn)行裝修或?qū)龅亟Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，必須將施工方案及圖紙報甲方審核并書面同意后，由乙方向政府的相關(guān)管理部門辦理施工報建手續(xù)，在獲得批準(zhǔn)后方可動工。同時，需向甲方提供場地裝修效果圖、工程預(yù)算書、消防工程報建圖紙資料、吸排水系統(tǒng)分布范圍圖、電器、電路、燈光、照明分布圖、線路圖、工程驗收竣工圖和結(jié)算資料等。在不改變場地主體結(jié)構(gòu)的前提下，委托有設(shè)計資格的單位進(jìn)行設(shè)計，并切實按公安、消防、規(guī)劃、衛(wèi)生、防疫、環(huán)保等部門的要求辦理報建審批手續(xù)后由有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。裝修改造的工程費用和安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，工程完工后，未獲規(guī)劃、公安消防部門批復(fù)同意使用前不得投入使用，否則承擔(dān)由此引起的一切后果、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，并始終為租賃場地的安全生產(chǎn)、治安、防火、計劃生育、衛(wèi)生責(zé)任及場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任人，應(yīng)做好場地的防火及安全措施，按章放置防火器材、設(shè)備。乙方為本物業(yè)場地新承租人或經(jīng)營者的，原電表后的全部電線和用電設(shè)備，由乙方自行負(fù)責(zé)鋪設(shè)或根據(jù)物業(yè)管理安全規(guī)范要求全部拆除，乙方須按有關(guān)規(guī)定，聘請有資質(zhì)的施工單位重新安裝新的電線和用電設(shè)備。如因乙方疏于履行上述責(zé)任造成甲方或他人生命財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

5、甲方負(fù)責(zé)出租場地主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)配套附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新，排水排污設(shè)備設(shè)施的維修及疏通，并妥善使用場地及公共設(shè)施，內(nèi)容包括但不限于清理和清洗飲用水池、排水管、排污管、廁所、化糞池；及時更新門窗玻璃，五金小配件、總電表后的電線、電源開關(guān)、燈頭、插座、總水表的水管、水龍頭；負(fù)責(zé)場地室內(nèi)外場面批蕩和天花板的粉飾；負(fù)責(zé)消防水泵等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和更新。如因乙方原因引致場地設(shè)施、裝備損壞或造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用場地不慎或者人為造成場地?fù)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、在租賃期內(nèi)，乙方如需對外簽訂涉及甲方權(quán)益的法律文件，必須報經(jīng)甲方同意。否則甲方有權(quán)提前終止原合同和本補充協(xié)議，并保留追究乙方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

7、如乙方存在以下情形，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收乙方的租賃履約保證金，要求乙方結(jié)清費用，并無條件收回場地，甲方無須就乙方對承租場地所投入的資金及裝修作任何補償，并有權(quán)要求乙方按剩余租期租金總額的50％補償甲方：

（1）乙方拖欠租金、拖欠水費、電費、通訊或物業(yè)管理費等費用逾期超過30天的；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、分租的；因乙方原因造成場地結(jié)構(gòu)損壞經(jīng)場地安全鑒定部門鑒定場地存在安全隱患的；

（3）乙方違法經(jīng)營的；

（4）乙方無法定或約定事由無故提前解除租賃合同的；（5）乙方違反租賃合同其它條款，經(jīng)甲方要求改正乙方拒不改正的。

8、合同期滿或因乙方過錯導(dǎo)致合同提前解除時，乙方應(yīng)繳清租金及相關(guān)應(yīng)付費用，并于合同期滿前、甲方發(fā)出解除合同之日起7天內(nèi)搬走房內(nèi)物品并交還場地，房屋內(nèi)一切鑲嵌于建筑物結(jié)構(gòu)的裝修物無償歸屬甲方，甲方無需對乙方裝修及其它投入進(jìn)行補償。

9、租賃期內(nèi)，如遇甲方企業(yè)改制、遇自然災(zāi)害或國家政策房屋被征用或拆除、拆遷包括但不限于未有征用、拆除、拆遷公告但政府有關(guān)部門（含市道路擴建工程辦公室）因城市規(guī)劃改造、城市環(huán)境整飾、三舊改造等原因須征用或拆除房屋時，甲乙雙方應(yīng)無條件解除合同，雙方互相不作補償，互不追究責(zé)任。有關(guān)部門給予甲方的有關(guān)征用拆遷場地的一切補償，全部歸屬甲方，與乙方無關(guān)。

10、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按甲方上級部門要求改變該場地的使用功能，收回場地自用，則本合同提前終止，但甲方應(yīng)向乙方作相應(yīng)的補償，補償?shù)淖罡呦揞~為：(1)合同剩余租期少于12個月，按合同剩余租期的月平均租金額計算，最高補償金額不超過該剩余租期的租金總額；(2)合同剩余租期超過12個月以上的，按合同剩余租期的月平均租金額計算補償，最高補償金額不超過12個月。

11、按本補充協(xié)議第9條、第10條規(guī)定解除合同或合同提前終止的，乙方須在接到甲方書面通知之日起30日內(nèi)無條件搬出該房屋。

12、如乙方不按本補充協(xié)議第8條、第9條、第10條約定的規(guī)定期限內(nèi)搬出該房屋的，甲方有權(quán)采取適當(dāng)措施收回房屋并處置房屋內(nèi)物品設(shè)施。乙方則須每月按合同約定最高月租金標(biāo)準(zhǔn)的叁倍向甲方支付房屋占用費，如該房屋占用費低于房管部門評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方向甲方支付的房屋占用費則按房屋部門評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算。因此造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

13、合同期滿，甲乙雙方不再續(xù)租及延長合同期限，乙方須按本協(xié)議第8條的規(guī)定將場地按時交還甲方。

14、合同期滿后，如甲方對物業(yè)的承租方進(jìn)行公開招租工作，乙方可按甲方有關(guān)公開招租規(guī)定申請參與競租或投標(biāo)。

15、本補充協(xié)議作為原合同的補充，如與原合同條款有不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

16、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協(xié)議一式

肆份，甲、乙方各執(zhí)壹份，送上級主管部門及租賃管理部門備案壹份，送壹份給廣州產(chǎn)權(quán)交易所備案。

甲方：

乙方：

法定代表人（簽名）：

法定代表人（簽名）：

身份證號碼：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

日期：

年 月 日

日期：

年 月 日

第二篇：《廣州市房屋租賃合同》補充協(xié)議

《廣州市房屋租賃合同》補充協(xié)議

甲方（出租方）：廣州市越秀區(qū)百貨公司 乙方（承租方）：

甲、乙雙方在 年 月 日就廣州市越秀區(qū)大德路369號房號的房地產(chǎn)租賃簽署《廣州市房屋租賃合同》（下稱主合同）基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下條款作為補充協(xié)議：

一、乙方應(yīng)于主合同簽署之日向甲方支付租賃押金和首月租金。主合同期滿后，如乙方結(jié)清所有費用，按約定交還場地，并經(jīng)甲方檢查租賃物業(yè)和原有設(shè)備設(shè)施無損，且乙方不存在違約情況，甲方將押金無息退還乙方。乙方應(yīng)妥善保管甲方開出的押金發(fā)票，在辦理退押金時交回甲方，若遺失需按押金總額的6%向甲方補交稅金，并由乙方出具收據(jù)，辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方繳納租金僅為場地租用費用，不包含稅費、水費、電費、通訊費及物業(yè)管理費等費用，乙方使用物業(yè)經(jīng)營中涉及的所有費用和法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

三、在租賃期內(nèi)，乙方需要對房屋進(jìn)行擴、加、改建（含改變內(nèi)間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須將施工方案及圖紙報甲方審核并書面同意后，由乙方向政府的相關(guān)管理部門辦理施工報建手續(xù)，在獲得批準(zhǔn)后方可動工。同時，需向甲方提供場地裝修效果圖、工程預(yù)算書、消防工程報建圖紙資料、吸排水系統(tǒng)分布范圍圖、電器、電路、燈光、照明分布圖、線路圖、工程驗收竣工圖和結(jié)算資料等,且甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。在不改變場地主體結(jié)構(gòu)的前提下，委托有設(shè)計資格的單位進(jìn)行設(shè)計，并保證按公安、消防、規(guī)劃、衛(wèi)生、防疫、環(huán)保等部門的要求，辦理報建審批手續(xù)后由有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。裝修改造的工程費用和安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，工程完工后，未獲規(guī)劃、公安消防部門批復(fù)同意使用前不得投入使用。

1．因乙方裝修造成毗鄰房屋漏裂的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未經(jīng)甲方審核并書面同意，擅自對房屋進(jìn)行擴、加、改建（含改變內(nèi)間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備的，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋。

3.乙方拆除自己增設(shè)的設(shè)施、設(shè)備時，應(yīng)通知甲方人員到場。乙方擅自拆除造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，負(fù)責(zé)賠償損失，由此引起的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

四、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，并始終為租賃場地的安全生產(chǎn)、治安、防火、計劃生育、衛(wèi)生責(zé)任及場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任人，應(yīng)做好場地的防火及安全措施，按章放置防火器材、設(shè)備，不得發(fā)生 “ 二合一”、“三合一”的事情。

“二合一”系指住宿與儲存或住宿與經(jīng)營合用場所。

“三合一”系指住宿與儲存、經(jīng)營合用場所。

五、乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理安全規(guī)范要求，將房屋內(nèi)原電表后的全部電線和用電設(shè)備拆除，按有關(guān)規(guī)定聘請有資質(zhì)的設(shè)計施工單位，重 2

新安裝鋪設(shè)新的電線和用電設(shè)備。乙方需在房屋內(nèi)安裝或者使用超過水、電表容量的任何水、電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方的書面同意，并由甲方協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，一切費用由乙方承擔(dān)。如因乙方疏于履行上述責(zé)任造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

六、物業(yè)維修保養(yǎng)

1、甲方負(fù)責(zé)出租場地主體結(jié)構(gòu)的修繕。

2、乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)配套附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新，排水排污設(shè)備設(shè)施的維修及疏通，并妥善使用場地及公共設(shè)施，內(nèi)容包括但不限于清理和清洗飲用水池、排水管、排污管、廁所、化糞池；及時更新門窗玻璃，五金小配件、總電表后的電線、電源開關(guān)、燈頭、插座、總水表的水管、水龍頭；負(fù)責(zé)場地室內(nèi)外場面批蕩和天花板的粉飾；負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施（包括但不限于消防水泵、消防栓、滅火筒）等的維護(hù)保養(yǎng)、投入及更新。如因乙方原因引致場地設(shè)施、裝備損壞或造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用場地不慎或者人為造成場地?fù)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定，房屋如不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，自房屋安全鑒定部門出具鑒定書之日起，主合同終止，乙方應(yīng)及時配合甲方開展房屋修繕工作。如鑒定為危房，乙方必須立即自行遷出；如乙方拒絕遷出或通知短時間內(nèi)無法送達(dá)乙方，甲方有權(quán)采取緊急避險措施，強行將危房內(nèi)的人員和方便遷移的物品遷出，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；因乙方原因延誤而不能及時維修房屋，造成他人或自

身人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

八、乙方應(yīng)于每個季度末15個工作日內(nèi)，向甲方書面報送承租本物業(yè)從事經(jīng)營活動的納稅情況。

九、在租賃期內(nèi)，乙方如須對外簽訂涉及甲方權(quán)益的法律文件，必須報經(jīng)甲方書面同意。否則甲方有權(quán)提前終止主合同和本補充協(xié)議，并保留追究乙方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

十、乙方如存在以下情形，甲方有權(quán)立即解除主合同，沒收乙方的租賃押金，要求乙方結(jié)清費用，并無條件收回場地，甲方無須就乙方對承租場地所投入的資金及裝修作任何補償，并有權(quán)要求乙方按剩余租期租金總額的50％補償甲方：

1.乙方未取得合法經(jīng)營證照而開展經(jīng)營活動的；

2.乙方拖欠租金、拖欠水費、電費、通訊或物業(yè)管理費等費用逾期超過30天的；

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人的（乙方將房租轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人調(diào)換使用的，不影響乙方在主合同和本協(xié)議中的責(zé)任）；因乙方原因造成場地結(jié)構(gòu)損壞，經(jīng)安全鑒定部門鑒定，場地存在安全隱患的;

本款所列轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人的行為，系指房屋實際經(jīng)營人與本合同乙方不相符的行為，包括各種形式的合營、聯(lián)營； 4.乙方或乙方提供他人利用房屋進(jìn)行違法活動的；

5.乙方無法定或約定事由無故提前解除租賃合同的；

6.甲方或消防部門向乙方發(fā)出消防整改通知書，乙方在規(guī)定時間

內(nèi)未完成整改或整改后仍未達(dá)到消防安全要求的。

7.乙方違反本補充協(xié)議第三條、第四條、第八條約定的； 8.乙方違反主合同和本補充協(xié)議其它條款，經(jīng)甲方要求改正乙方拒不改正的。

十一、主合同期滿或因乙方過錯導(dǎo)致合同提前解除時，乙方應(yīng)繳清租金及相關(guān)應(yīng)付費用，并于合同期滿前、甲方發(fā)出解除合同書面通知之日起7天內(nèi)，搬走房內(nèi)物品并交還場地，房屋內(nèi)一切鑲嵌于建筑物結(jié)構(gòu)的裝修物無償歸屬甲方，甲方無需對乙方裝修及其它投入進(jìn)行補償。

十二、租賃期內(nèi)，如遇甲方企業(yè)改制、自然災(zāi)害或國家政策調(diào)整，房屋被征用或拆遷[包括但不限于征用公告、拆除公告、拆遷公告、政府有關(guān)部門（含市道路擴建工程辦公室）]，因城市規(guī)劃改造、城市環(huán)境整飾、三舊改造等原因，須征用或拆除房屋時，甲乙雙方應(yīng)無條件解除合同，雙方互相不作補償，互不追究責(zé)任。有關(guān)部門給予甲方的有關(guān)征用拆遷場地的一切補償，全部歸屬甲方，與乙方無關(guān)。

十三、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按甲方上級部門要求改變該場地的使用功能、性質(zhì)、用途，收回場地自用，則主合同提前終止，但甲方應(yīng)向乙方作相應(yīng)的補償，補償?shù)淖罡呦揞~為：(1)合同剩余租期少于12個月，按合同剩余租期的月平均租金額計算，最高補償金額不超過該剩余租期的租金總額；(2)合同剩余租期超過12個月以上的，按合同剩余租期的月平均租金額計算補償，最高補償金額不超過12個月。

十四、按本補充協(xié)議第十二條、第十三條約定解除合同或合同提

前終止的，乙方須在接到甲方書面通知之日起30日內(nèi)無條件搬出該房屋。

十五、如乙方不按本補充協(xié)議第十一條、第十二條、第十四條約定，在約定期限內(nèi)不搬出該房屋的，甲方有權(quán)采取適當(dāng)措施收回房屋，并有權(quán)處置房屋內(nèi)物品設(shè)施。乙方須每月按主合同約定最高月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向甲方支付房屋使用費，如該房屋使用費低于房管部門評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方向甲方支付的房屋使用費，則按房管部門評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算。因此造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十六、合同期滿后，甲方如對物業(yè)租賃權(quán)進(jìn)行公開招租，乙方可按甲方公開招租規(guī)定申請參與競租或投標(biāo)。

十七、甲方送達(dá)給乙方的文件、通知等資料，除乙方當(dāng)面簽收外，還可以郵寄方式寄往乙方承租房屋或乙方戶口所在地。資料無法直接遞交或郵寄的，在乙方承租房屋、戶籍所在地房屋張貼公告，自公告之日起滿30日，視為已送達(dá)。

十八、本補充協(xié)議作為主合同的補充，如與主合同條款不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

十九、本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協(xié)議 一式四份，甲、乙方各執(zhí)一份，送上級主管部門及租賃管理部門備案一份。

二十、雙方約定其他事項：

物業(yè)出租給乙方作商業(yè)用途，不得用于棋牌、桑拿、沐足、倉儲、批 發(fā)、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染和有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的用途。

甲方： 法定代表人（簽名）: 簽約地點：廣州市越秀區(qū) 乙方：

法定代表人：身份證號碼：

簽約日期： 7

年 月日

第三篇：廣州市房屋租賃合同補充協(xié)議

廣州市房屋租賃合同補充協(xié)議

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲、乙雙方在年月日就場地租賃簽署《廣州市房屋租賃合同》（下稱原合同）基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下條款作為補充協(xié)議：

1、乙方應(yīng)于合同簽署之日3個工作日內(nèi)向甲方支付租賃履約保證金和首月租金。合同期滿后，如乙方結(jié)清所有費用，按約交還場地并經(jīng)甲方檢查租賃物業(yè)內(nèi)原有設(shè)備設(shè)施無損，且乙方不存在違約情況，甲方將履約保證金無息退還乙方。乙方應(yīng)妥善保管甲方開出的履約保證金發(fā)票，在辦理退履約保證金時交回甲方，若遺失需按履約保證金總額的6%向甲方補交稅金，并由乙方出具收據(jù)，辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方繳納租金僅為場地租用費用，不包含稅費、水費、電費、通訊費及物業(yè)管理費等費用，乙方使用物業(yè)經(jīng)營中涉及的所有費用和法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。乙方須與甲方委托的物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。

3、在租賃期內(nèi)，乙方需要對場地進(jìn)行裝修或?qū)龅亟Y(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，必須將施工方案及圖紙報甲方審核并書面同意后，由乙方向政府的相關(guān)管理部門辦理施工報建手續(xù)，在獲得批準(zhǔn)后方可動工。同時，需向甲方提供場地裝修效果圖、工程預(yù)算書、消防工程報建圖紙資料、吸排水系統(tǒng)分布范圍圖、電器、電路、燈光、照明分布圖、線路圖、工程驗收竣工圖和結(jié)算資料等。在不改變場地主體結(jié)構(gòu)的前提下，委

托有設(shè)計資格的單位進(jìn)行設(shè)計，并切實按公安、消防、規(guī)劃、衛(wèi)生、防疫、環(huán)保等部門的要求辦理報建審批手續(xù)后由有資質(zhì)的施工單位進(jìn)

行施工。裝修改造的工程費用和安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，工程完工后，未獲規(guī)劃、公安消防部門批復(fù)同意使用前不得投入使用，否則承擔(dān)由

此引起的一切后果、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，并始終為租賃場地的安全生產(chǎn)、治安、防火、計劃生育、衛(wèi)生責(zé)任及場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任人，應(yīng)

做好場地的防火及安全措施，按章放置防火器材、設(shè)備。乙方為本物

業(yè)場地新承租人或經(jīng)營者的，原電表后的全部電線和用電設(shè)備，由乙

方自行負(fù)責(zé)鋪設(shè)或根據(jù)物業(yè)管理安全規(guī)范要求全部拆除，乙方須按有

關(guān)規(guī)定，聘請有資質(zhì)的施工單位重新安裝新的電線和用電設(shè)備。如因

乙方疏于履行上述責(zé)任造成甲方或他人生命財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

全額賠償并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

5、甲方負(fù)責(zé)出租場地主體結(jié)構(gòu)的修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)配套附

屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新，排水排污設(shè)備設(shè)施的維修及

疏通，并妥善使用場地及公共設(shè)施，內(nèi)容包括但不限于清理和清洗飲

用水池、排水管、排污管、廁所、化糞池；及時更新門窗玻璃，五金

小配件、總電表后的電線、電源開關(guān)、燈頭、插座、總水表的水管、水龍頭；負(fù)責(zé)場地室內(nèi)外場面批蕩和天花板的粉飾；負(fù)責(zé)消防水泵等

設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和更新。如因乙方原因引致場地設(shè)施、裝備損壞或造

成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用場地不慎或者

人為造成場地?fù)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、在租賃期內(nèi)，乙方如需對外簽訂涉及甲方權(quán)益的法律文件，必須報經(jīng)甲方同意。否則甲方有權(quán)提前終止原合同和本補充協(xié)議，并

保留追究乙方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

7、如乙方存在以下情形，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收乙方的租賃履約保證金，要求乙方結(jié)清費用，并無條件收回場地，甲方無須

就乙方對承租場地所投入的資金及裝修作任何補償，并有權(quán)要求乙方

按剩余租期租金總額的50％補償甲方：

（1）乙方拖欠租金、拖欠水費、電費、通訊或物業(yè)管理費等費

用逾期超過30天的；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途或擅自轉(zhuǎn)

租、分租的；因乙方原因造成場地結(jié)構(gòu)損壞經(jīng)場地安全鑒定部門鑒定

場地存在安全隱患的；

（3）乙方違法經(jīng)營的；

（4）乙方無法定或約定事由無故提前解除租賃合同的；

（5）乙方違反租賃合同其它條款，經(jīng)甲方要求改正乙方拒不改

正的。

8、合同期滿或因乙方過錯導(dǎo)致合同提前解除時，乙方應(yīng)繳清租

金及相關(guān)應(yīng)付費用，并于合同期滿前、甲方發(fā)出解除合同之日起7天

內(nèi)搬走房內(nèi)物品并交還場地，房屋內(nèi)一切鑲嵌于建筑物結(jié)構(gòu)的裝修物

無償歸屬甲方，甲方無需對乙方裝修及其它投入進(jìn)行補償。

9、租賃期內(nèi)，如遇甲方企業(yè)改制、遇自然災(zāi)害或國家政策房屋

被征用或拆除、拆遷包括但不限于未有征用、拆除、拆遷公告但政府

有關(guān)部門（含市道路擴建工程辦公室）因城市規(guī)劃改造、城市環(huán)境整

飾、三舊改造等原因須征用或拆除房屋時，甲乙雙方應(yīng)無條件解除合同，雙方互相不作補償，互不追究責(zé)任。有關(guān)部門給予甲方的有關(guān)征

用拆遷場地的一切補償，全部歸屬甲方，與乙方無關(guān)。

10、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按甲方上級部門要求改變該場地的使用

功能，收回場地自用，則本合同提前終止，但甲方應(yīng)向乙方作相應(yīng)的補償，補償?shù)淖罡呦揞~為：(1)合同剩余租期少于12個月，按合同剩

余租期的月平均租金額計算，最高補償金額不超過該剩余租期的租金

總額；(2)合同剩余租期超過12個月以上的，按合同剩余租期的月平

均租金額計算補償，最高補償金額不超過12個月。

11、按本補充協(xié)議第9條、第10條規(guī)定解除合同或合同提前終

止的，乙方須在接到甲方書面通知之日起30日內(nèi)無條件搬出該房屋。

12、如乙方不按本補充協(xié)議第8條、第9條、第10條約定的規(guī)

定期限內(nèi)搬出該房屋的，甲方有權(quán)采取適當(dāng)措施收回房屋并處置房屋

內(nèi)物品設(shè)施。乙方則須每月按合同約定最高月租金標(biāo)準(zhǔn)的叁倍向甲方

支付房屋占用費，如該房屋占用費低于房管部門評定的同地段同類房

屋租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方向甲方支付的房屋占用費則按房屋部門評定的同地

段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算。因此造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠

償，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

13、合同期滿，甲乙雙方不再續(xù)租及延長合同期限，乙方須按本

協(xié)議第8條的規(guī)定將場地按時交還甲方。

14、合同期滿后，如甲方對物業(yè)的承租方進(jìn)行公開招租工作，乙

方可按甲方有關(guān)公開招租規(guī)定申請參與競租或投標(biāo)。

15、本補充協(xié)議作為原合同的補充，如與原合同條款有不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

16、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協(xié)議一

式肆份，甲、乙方各執(zhí)壹份，送上級主管部門及租賃管理部門備

案壹份，送壹份給廣州產(chǎn)權(quán)交易所備案。

甲方：乙方：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年 月 日日期：年 月 日

第四篇：房屋租賃合同補充協(xié)議

房屋租賃合同補充協(xié)議

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

鑒于甲、乙雙方于年月日簽定的《房屋租賃合同》，甲乙、雙方經(jīng)協(xié)商，在簽訂的正式合同約定內(nèi)容的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方房屋附屬的兩間臨街門面房達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽定本合同補充協(xié)議以便雙方共同遵守。

1.因兩間臨街門面房因甲方現(xiàn)已出租，出租期至年月日，出租期屆滿后，甲方應(yīng)將房屋交于乙方。交房日期為2014年12月30日。

2.甲、乙雙方簽定的《房屋租賃合同》所付租金已含兩間臨街門面房租金，甲方不得就此另外結(jié)算租金，不得租賃給他人。

3.兩間臨街門面房系乙方承租甲方房屋的附屬，若第三人主張優(yōu)先承租權(quán)承租，甲方應(yīng)向其說明，不得因優(yōu)先承租權(quán)承租而向第三人再次出租。

4.本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

5.本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字并蓋章之日起生效；

3.本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

法定代表人或授權(quán)代表人法定代表人或授權(quán)代表人

簽字：簽字：

簽字日期：簽字日期：

第五篇：房屋租賃合同補充協(xié)議

房屋租賃合同補充協(xié)議

篇一：房屋租賃協(xié)議補充合同

補充合同 甲方：

乙方：

甲乙雙方于 年月日簽訂了廣州市房屋租賃合同，約定乙方向甲方承租（以下簡稱：租賃場地），現(xiàn)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立補充合同條款如下：

一、租金繳納

甲乙雙方同意本合同簽定后，每月租金總額不因物業(yè)設(shè)施的狀況及實際建筑面積和場地面積數(shù)量的誤差而作任何調(diào)整。

一、租賃保證金

（一）乙方對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀(包括不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、裝飾、水電設(shè)施、消防及安全防護(hù)設(shè)施等的舊或危破損程度、數(shù)量)已充分了解。甲乙雙方同意本合同簽定后，每月租金總額不因物業(yè)設(shè)施的完好狀況及實際建筑面積和場地面積數(shù)量的誤差而作任何調(diào)整。

（二）乙方須在本補充合同簽定之日向甲方交納租賃保證金人民幣 元。

（三）租賃期滿或解除合同后，在乙方無違約及在租賃期間無發(fā)生安全、計生、消防等事故的情況下，并交還租賃物業(yè)及還清欠甲方所有債務(wù)，甲方應(yīng)將保證金無息退回乙方。甲方有權(quán)用該保證金抵扣該物業(yè)本年已繳納的年房屋土地出讓金和乙方所欠的租金、違約金、其他所有債務(wù)及賠償造成甲方的損失。

（四）本合同生效后，乙方未按照約定交納租賃保證金的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，乙方需賠償甲方的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)為

根據(jù)雙方約定的租金額按乙方實際拖欠的時間計算。

二、水電使用保證金及消防安全保證金和其他費用

（一）本合同生效之日乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納水電使用保證金及消防安全保證金人民幣.00元,在租賃期滿或解除合同后并清理完畢乙方租賃期間所應(yīng)負(fù)擔(dān)的水電費及因拖延繳納所產(chǎn)生的違約金、滯納金等費用后，甲方將該水電使用保證金及消防安全保證金無息退還乙方。

（二）租賃期間，根據(jù)廣州市供電、供水部門核準(zhǔn)的用電、用水計價標(biāo)準(zhǔn)計收乙方每月的電、水費（含污水處理費），由乙方直接到市供電、供水部門繳費，如乙方逾期或者無故拖欠，被處于罰款則由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。若逾期的數(shù)額（含滯納金等費用）超過乙方交付甲方的水電使用保證金及消防安全保證金時，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物業(yè)。每月水、電費按乙方實用度數(shù)加總表與分表差額分?jǐn)傆嬍眨曳浇拥剿娎U費通知書在5日內(nèi)必須全額繳納給金匯花園小區(qū)管理處，逾期按每天%計收乙方滯納金，逾期的數(shù)額（含滯納金等費用）超過乙方交付給甲方的水電使用保證金及消防安全保證金時，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物業(yè)。

（三）租賃期間，在租賃場地所發(fā)生的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、消防設(shè)施檢測費和維護(hù)費、及各項公益收費由乙方承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納，甲方不予墊付。

三、場地及水電設(shè)施交付

（一）甲方應(yīng)依照合同約定，在收到乙方交付的租金和租賃保證金、水電使用保證金及消防安全保證金后，將租賃物業(yè)及附屬水電設(shè)施（用電功率 kw；用水量m3/月）的原狀交付乙方使用，未按約定提供租賃物業(yè)的，每逾期一日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。

（二）乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)承擔(dān)水電設(shè)施的維修、維護(hù)保養(yǎng)費用；如原有水電設(shè)施容量不符合乙方使用，乙方需按規(guī)定辦理有關(guān)增容手續(xù)，甲方應(yīng)提供原有的資料配合乙方申報工作，費用由乙方支付。乙方不得超容量使用水電設(shè)施，乙方擅自安裝或使用超過原水電設(shè)施容量的設(shè)備的，因此導(dǎo)致的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

四、合同備案手續(xù)

雙方簽訂的租賃合同及本補充合同生效后，按照《廣州市房屋租賃管理條例》的規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，合同印花稅由甲乙雙方各付各稅。

五、合法經(jīng)營

（一）乙方在租賃場地的經(jīng)營活動必須依法進(jìn)行，必須按照工商、稅收、消防等政府主管部門的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，不得無證經(jīng)營，并在領(lǐng)取相關(guān)證照后5日內(nèi)將證照復(fù)印件交甲方備案。乙方必須守法經(jīng)營，依法納稅，不得在租賃場地從事違法活動，否則，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

（二）乙方在租賃期間需承擔(dān)安全生產(chǎn)，消防安全、治安、綜治維穩(wěn)、衛(wèi)生、計生、勞動用工、稅務(wù)、物價、藥品監(jiān)督管理和經(jīng)濟(jì)、法律糾紛、行政處罰、刑事處罰等責(zé)任，并按有關(guān)規(guī)定和要求做好場地的報建、消防設(shè)備設(shè)置等工作，服從甲方對安全工作的督促檢查，負(fù)責(zé)一切安全責(zé)任，發(fā)生事故一概由乙方負(fù)責(zé)，并賠償甲方的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）乙方及其員工必須遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定。甲方有權(quán)對出租場地的安全生產(chǎn)、消防安全、綜治維穩(wěn)、衛(wèi)生、計生、勞動用工等工作進(jìn)行督促檢查，提出監(jiān)督整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行整改。

（四）乙方不得經(jīng)營和存放易燃、易爆、易腐蝕、放射性、有

毒物品、危險化學(xué)品、黃賭毒等違禁品以及其他須經(jīng)專項審批而未經(jīng)審批同意的物品。否則，引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

（五）乙方負(fù)責(zé)繳交在租賃該租賃物業(yè)經(jīng)營期間的一切經(jīng)營活動和在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收支、稅費、債務(wù)、員工工資及福利等費用，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

（六）甲方有權(quán)以其母（總）公司或其他相關(guān)機構(gòu)取代甲方的法律地位，權(quán)利義務(wù)按本合同的約定執(zhí)行。

（七）甲方有權(quán)對乙方在租賃物業(yè)進(jìn)行的經(jīng)營、裝修等活動進(jìn)行監(jiān)管，乙方不得損害甲方的利益，否則，需賠償甲方的損失。

六、維修責(zé)任

（一）甲方負(fù)責(zé)租賃場地房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。

（二）乙方承擔(dān)租賃場地除房屋主體結(jié)構(gòu)外其他設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于室內(nèi)裝修設(shè)施、門、窗、鐵閘、化糞池、排水、供水、供電、消防等設(shè)施。如乙方不履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物業(yè)維修，所需費用由乙方承擔(dān)。如因乙方怠于行使維修責(zé)任，發(fā)生的事故及損失一概由乙方負(fù)責(zé)。

如因乙方違反環(huán)保有關(guān)規(guī)定，造成排水、排污等設(shè)施需重建，重建責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。

七、解除合同

（一）雙方協(xié)商一致，可解除雙方簽訂的租賃合同及本補充合同。

（二）在乙方發(fā)生下列情形之一時，視為乙方違約，甲方可單方解除合同，無條件收回租賃場地，不退還保證金和預(yù)付的租金，有權(quán)停止租賃場地水電，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失:

1.擅自改變場地、房屋結(jié)構(gòu)致使租賃場地受到損失的；

2.拖欠租金1個月或以上的；

3.拖欠水電費超過乙方所交的水電使用保證金及消防安全保證金的；

4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動的；

5.乙方侵害甲方或第三者合法權(quán)益的；

6.未經(jīng)甲方及政府部門批準(zhǔn)，乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行改建、加建、裝修等活動的；

7.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或租賃合同轉(zhuǎn)讓。

7.乙方違反消防管理規(guī)定的；

8.乙方發(fā)生解散、注銷、破產(chǎn)等情形的；

9.乙方違法經(jīng)營或在租賃場地存放易燃、易爆、易腐蝕、放射性、有毒物品、危險化學(xué)品、黃賭毒等違禁品以及其他須經(jīng)專項審批而未經(jīng)審批同意的物品的；

10.乙方對有關(guān)政府部門或甲方就安全生產(chǎn)、消防安全、綜治維穩(wěn)、食品衛(wèi)生、計生、勞動用工等工作提出的監(jiān)督整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行整改。乙方對整改要求予以拒絕或拖延整改（自整改意見發(fā)出之日起超過30天）的。

（三）任何一方無法定或約定的理由而單方解除合同的，視為違約，另一方有權(quán)要求賠償損失，違約方須按未履行完的合同期限內(nèi)租金總額的標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付違約金。

八、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)

（一）甲方可以在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。租賃期間甲方如抵押租賃物業(yè)須提前30日書面通知乙方；租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃場地時，須提前3個月書面通知乙方，并帶本租賃合同轉(zhuǎn)讓，且不影響本合同的執(zhí)行。

（二）乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃場地做任何形式的抵押，篇二：房屋租賃合同補充協(xié)議

補充協(xié)議

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

雙方于XX年4月14日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年，根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價格等續(xù)租事宜，達(dá)成補充協(xié)議如下；

一、房屋租期及租金

1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自XX年6月1日起至XX年5月31日止。

2、租金：XX年6月1日起至XX年5月31日止，每年租金680000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費卡。XX年6月1日起至XX年5月31日止，每年租金800000元（大寫捌拾萬元），包括30000元消費卡。

二、租金支付期限

乙方應(yīng)于每年到期前一個的10日前（即每年4月10日前）付租金的50%，剩余租金應(yīng)在每年10月10日前付清。

三、違約責(zé)任

乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一個月以上，甲方有權(quán)單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。甲方

五、其他事項

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。

甲方（出租方）：

年月日

乙方（承租方）： 年 月日

篇三：房屋租賃合同補充協(xié)議書

房屋租賃合同補充協(xié)議書

出租方（甲方）: 鳳陽縣億豪投資有限公司

法定代表人：

承租方（乙方）：安徽省鳳陽縣好又多超市有限公司

法定代表人：

鑒于：

1、雙方于XX年 元 月17 日簽訂了房屋租賃協(xié)議書，XX年8月進(jìn)場裝修后

發(fā)現(xiàn)合同存在遺漏項目。

2、根據(jù)上述協(xié)議，房屋的租期將于XX年12月30日生效，且雙方就后期消防

維保事宜達(dá)成一致意見。

3、按照超市合同項目要求，出租方（甲方）應(yīng)安裝大型中央空調(diào)已供承租方（乙

方）使用，否則合同期滿后設(shè)備無法再次使用或遷移，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成共識，并生成補充協(xié)議。

據(jù)此，雙方于XX年 12 月 25 日簽訂如下補充協(xié)議：

一、雙方于XX年 元 月 17 日簽訂的《房屋租賃合同》條款繼續(xù)有效。

二、出租方（甲方）同意支付消防設(shè)施的維保費50000元/年（大寫：伍萬元整/

年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）負(fù)責(zé)，超出費用由承租方（乙方）自行承擔(dān)。

三、因本超市面積較大，安裝管道式中央空調(diào)所需的外部冷卻水塔沒有找到合適 的場地，且費用較大（預(yù)算約需要2600000元），管道式中央空調(diào)無法安裝，經(jīng)雙方協(xié)商，由承租方（乙方）自行安裝吸頂式中央空調(diào)，費用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付給甲方的租金中扣除140000元/年（大寫：壹拾肆萬元整/年）作為空調(diào)安裝補償費。

四、本補充協(xié)議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，不一致之處，以本補充

協(xié)議為準(zhǔn)。

五、本補充協(xié)議與雙方簽字或者蓋章后生效。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持壹份。

出租方：鳳陽縣億豪投資有限公司 承租方：安徽省鳳陽縣好又多超市 簽名：

電話：

簽訂日期：

有限公司 簽名： 電話： 簽訂日期： 2

篇四：房屋租賃合同補充協(xié)議

房屋租賃合同補充協(xié)議

甲方（出租方）：乙方（承租方）：陳文超

甲方代理人：

鑒于甲乙雙方 XX年4月26日簽訂的房租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。

一、協(xié)議內(nèi)容增加部分：

1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。

2、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業(yè)管理處交納。

3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負(fù)責(zé)全部費用。租賃期滿乙方可以申請停機或轉(zhuǎn)移。（注：有線電視不使用不安裝，管道燃?xì)獠皇褂貌婚_通）

4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，拆除部分非承重墻體。

5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。

6、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前6個月通知乙方，乙方在接到通知后3個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利；如乙方不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費當(dāng)年價值賠償，裝修費按伍萬元人民幣計算，租賃期每滿一年裝修費折舊一萬元，第五年合同期滿扣完。

二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）： 承租方(簽字）：

身份證號：身份證號：

委托代理人（簽字)：

年 月 日 年月日

篇五：房屋租賃合同補充協(xié)議書

房屋租賃合同補充協(xié)議書

AMENDMENT TO PREMISES LEASE CONTRACT

出租方:

The Landlord:

承租方：

The Tenant:

鑒于：

Whereas：

1、雙方于XX年 月 日簽訂了房屋租賃協(xié)議書；

Parties signed the PREMISE LEASE CONTRACT onday of, XX;

2、根據(jù)上述協(xié)議，上述房屋的租期將于XX年7月31日到期，且雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見。

In accordance with the above contract, the term of the lease will expire on July 31st, XX, and parties achieved the agreement on the renewal of the original lease.據(jù)此，雙方于XX年月日簽訂如下補充協(xié)議：

Wherefore, the following amendment hereby is signed by parties on the day of , XX.一、雙方于XX年月日簽訂的《房屋租賃合同》條款繼續(xù)有效。

The terms and conditions in the PREMISE LEASE CONTRACT signed by parties on the day ofXX shall continue in full effect and force.二、雙方同意將上述房屋租賃合同的租期延續(xù)到XX年7月31日。

Parties agree to extend the term of the lease to July 31st, XX.三、雙方同意自XX年8月1日起將房屋租金調(diào)整為每平方米 元人民幣，總計為每月元；物業(yè)管理費保持不變。

Parties agree, as of August 1st, XX, the rental shall be adjusted asRMB per square and the premise management fee shall be as the original.四、本補充協(xié)議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，不一致之處，以本補充

協(xié)議為準(zhǔn)。

This Amendment is the necessary part of PREMISE LEASE CONTRACT;where there is inconsistence between them, this Amendment shall prevail to the extent of inconsistence.五、本補充協(xié)議與雙方簽字或者蓋章后生效。

This Amendment shall become effective as of the date on which parties sign or seal it.六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持壹份。

There shall be two originals of the contract.Each party shall hold one with equal validity.出租方：

承租方：The Tenant: The Landlord:

聯(lián)絡(luò)地址：河北省邢臺市橋西區(qū)濱河小區(qū)聯(lián)絡(luò)地址：中國北京市朝陽區(qū)中路7 18號樓2單元201室 號，財富中心寫字樓3703室 Address: Address:

郵編：054000 郵編：100020

Post code: Post code:

電話：***電話：（8610）6530-9788

Tel: Tel:

篇六：房屋租賃 補充協(xié)議

補充協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對《房屋租賃合同》達(dá)成下列補充意見： 第一、本合同是對《房屋租賃合同》的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

第二、甲方提供本租賃物的下列手續(xù)：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件加蓋公章及辦理乙方營業(yè)執(zhí)照所需的所有有效證件。提供甲方法定代表人身份證復(fù)印件。

2、租賃房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3、房屋所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租的證明（原件），復(fù)印件需加蓋原房屋所有人單位公章。

4、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖、施工圖。

5、房屋安全質(zhì)量檢測報告。

6、甲方對本房屋加固維護(hù)后的安全質(zhì)量保證書。

7、加固工程施工方案、說明、造價、甲乙方各自費用承擔(dān)數(shù)額。

8、同意乙方開始施工的書面證明

9、因本房屋非證上面積，甲方需要出具本房屋合法性的證明。綜上，如果甲方未能全面提供上列證明文件，則因此出現(xiàn)的安全事故責(zé)任或者債權(quán)債務(wù)糾紛，并因此給乙方造成的損失，全部由甲方承擔(dān)。損失額計算方式為：按實際發(fā)生額的2倍賠償乙方。

第三、甲方應(yīng)提供以下保證：

1、因甲方房屋不具備合法手續(xù)、被認(rèn)定為違章建筑而導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；

2、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；

3、因甲方原因?qū)е路课菟荨前鍞嗔鸦虺霈F(xiàn)裂痕、鋼結(jié)構(gòu)支架變形等安全事故，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，則甲方除賠償乙方不低于300萬元的投資款外，還應(yīng)需要賠償乙方正常經(jīng)營收入損失及必要的支出費用。該正常經(jīng)營收入損失及必要的支出費用的計算方式為乙方當(dāng)期實際營業(yè)額、以及必要的支出包括工資、水電費，已經(jīng)支付的房租費等各項管理費用。

第四、合同期內(nèi)，因政府拆遷事由導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)的，除原合同規(guī)定的給予乙方的補償外，補償乙方損失還包括停業(yè)補償費用等相關(guān)法規(guī)確定的合法補償項目。

第五、加固維護(hù)應(yīng)于XX 年月 日完成，以保證乙方進(jìn)場施工。

第六、甲方同意給乙方裝修期延長2個月，自加固維護(hù)后，乙方進(jìn)場施工之日起算延長2個月，原租賃合同期限自動順延。

第七、該補充協(xié)議經(jīng)甲方雙方簽字后，視為甲方同意乙方的賓館改造施工方案及進(jìn)場施工（乙方附施工方案）。

第八、該補充協(xié)議為《房屋租賃合同》的附件，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日年 月 日

篇七：房屋租賃合同補充協(xié)議

房屋租賃合同補充協(xié)議 出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方已于XX年5月25日簽訂了《房屋租賃合同》，現(xiàn)因有必要就相關(guān)合同條款做出補充說明，經(jīng)過友好協(xié)商，茲訂補充協(xié)議。

第一條：受大體經(jīng)濟(jì)形勢的影響，并且本金投資超出預(yù)算，經(jīng)過雙方協(xié)商自XX年6月1日至XX年5月31日，XX年6月1日至XX年5月31日，兩年期間每年租金為30000元，從XX年6月1日恢復(fù)正常租金。

第二條：本補充協(xié)議一式二份，甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效，具備合同法律效力，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方： 乙方： 簽約代表： 簽約代表：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

篇八：房屋租賃合同補充協(xié)議

補充協(xié)議2

出租人（以下簡稱甲方）：

身份證：

地址：

聯(lián)系電話：

承租人（以下簡稱乙方）：

身份證：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲乙雙方分別于年 月日簽署《房屋租賃協(xié)議》（以下簡稱“原合同”）、年月日簽署《補充協(xié)議》(稱為“補充協(xié)議1”)，約定乙方承租甲方商鋪一間。現(xiàn)因主合同租賃期限即將屆滿，雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就續(xù)簽主合同租期及其他事項達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 房屋信息

乙方繼續(xù)承租甲方位于的商鋪一間，建筑面積平方米。

第二條 續(xù)租租賃期限

續(xù)租租賃期限自 年 月 日至 年月日止。

第三條租金

1、該房屋租金為 元整/月（）。

2、租金遞增方式：每年遞增10%。

3、押金：該房屋押金為 元，押金于協(xié)議簽訂當(dāng)時付清。本協(xié)議到期，雙方結(jié)清所有費用后，押金如數(shù)退還。

第四條轉(zhuǎn)租

1、甲方同意租賃期限內(nèi)，乙方可以將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，由乙方與最終承租人另行簽署《租賃協(xié)議》。

2、轉(zhuǎn)租期限不得長于本合同租賃期限。本合同租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物。

3、乙方有義務(wù)確保最終承租人合理使用并愛護(hù)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)和房屋用途，不得利用房屋從事違法犯罪活動。若最終使用人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞、滅失或無法修復(fù)的，最終承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五條其他

1、本協(xié)議與原合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未盡事宜，以原合同為準(zhǔn)。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力。甲方： 乙方：

身份證號：身份證號：

日期： 日期：

篇九：租賃合同補充協(xié)議

租賃合同補充協(xié)議

（房屋租賃合同編號：08048301）

■甲方（出租方）承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

一、房屋概況

1、木質(zhì)門窗加裝的鐵框拆除，并修補油漆。

2、大門的小邊門上下定位保固，門廳黑色大理石打蠟（廚房門

鎖更換）。

3、全部修繕完成后大清潔、門窗外亦清潔。

4、甲方協(xié)助乙方開通3門電話線路及開通絡(luò)寬帶。對于絡(luò)

寬帶的更換產(chǎn)生的費用乙方承擔(dān)。

5、室內(nèi)的電路開關(guān)如需更換的，則由乙方付費，甲方負(fù)責(zé)安裝。

6、各浴室下水加裝下水蓋。

7、負(fù)責(zé)水、電、煤氣管道線路非人為損壞維修更換之責(zé)。

8、負(fù)責(zé)家電、冷氣空調(diào)、電器設(shè)備等保修期過后的自然使用損

壞維修更換之責(zé)(但不負(fù)責(zé)包括人為損壞）。

9、完成馬桶、水龍頭等檢修能正常使用，如有現(xiàn)在不能使用的必需更換。

二、臥室

1、主臥室：大床1個、床頭柜1個、2門衣櫥1個、電視機一臺。

2、空調(diào)1臺。

3、壁燈1支更換。

4、浴室：木質(zhì)浴槽1支、頂部天花板更換（兩浴室抽風(fēng)系統(tǒng)檢修能正常使用

5、煤氣熱水供應(yīng)（由廚房拉熱水管線至浴室）。

三、大廳(辦公區(qū))

1、空調(diào)1臺

2、燈管更換

3、正對大廳的兩間小房間裝設(shè)空調(diào)各一臺

4.大廳落地紗窗更換。

四、會議室

1、空調(diào)一臺

五、預(yù)定展示間

1、空調(diào)1臺

2、應(yīng)乙方要求，玻璃隔間拆除，與大門玄關(guān)連接，以保持室內(nèi)的簡潔與清爽

感。使用一具功率較大的空調(diào)機。此一玻璃隔間在租約到期或雙方提前解 約時，乙方應(yīng)支付歸位復(fù)原的費用，此一費用以押金扣除。

六、大門玄關(guān)廳

1、投射燈2支

2、拆除展示間玻離可免裝空調(diào)冷氣

七、廚房

1、煤氣熱水器更換16升，并接熱水管路可至主臥室。

2、油煙機更新。

3、吊頂更新。

4、凈水器更新。

5、提供微波爐1臺

6、更換家用冰箱1臺。

7、除廚臺外的物架等丟掉。

8、洗衣機1臺，改置于公用衛(wèi)生間內(nèi)原有的位置。

9、燃?xì)鉅t灶清洗。

注：1.全部的門窗框可油漆的則油漆，原有不可油漆的則清洗清潔為原則。

2.自交接日起，按當(dāng)日以前的水、電、煤氣、電話等費用依據(jù)當(dāng)天共證的原表號，以前的由甲方付費，以后的由乙方付費。

3、甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費和租金發(fā)票。■乙方（承租方）承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)燈管等消耗品使用損壞更換之責(zé)。

2.承租期間未經(jīng)甲方同意不可以變動房屋電器設(shè)施。

3.租期到期后，按照起租時甲方交付的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行內(nèi)外清潔后交接。

4.維護(hù)家電設(shè)備的正常使用。

5.家電設(shè)備等在有效保修期內(nèi)的損壞、維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

6.承租期間內(nèi)所發(fā)生的費用：電費、電話費、絡(luò)費、煤氣費、自來水費 以及因未能繳費引起的罰款、滯納金等。

■租金、付款方式、稅金、租期、交房

1、租約5年期限，自XX年08月18日起至XX年08月17日止。從第四年起增加5%至合同截止日。

2、月租金：13000元含稅、物業(yè)管理費。押金：為一個月的租金。

3、押金與租金支付：

A.采用押一付一方式，以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，受款人需是房屋所有權(quán)人。

B.押金于簽約后3日內(nèi)支付至甲方指定帳戶。

C.租金計算以簽約日為起算日，跨月計算，租金付款日為每月第一日。第一次租金支付為XX年09月01日。

4、乙方以公司名義簽約。

5、除人力不可抗拒的自然因素，乙方提前解約：

1、必須在45天前提出，2、如在第一、二、三年內(nèi)發(fā)生解約，必須賠償甲方3個月房租，3、如在第 四、五年發(fā)生，則賠償甲方1個月房租。反之亦相同，由甲方賠償乙方。

出 租 方（甲方）承租方（乙方）

代理人（代表人）代理人（代表人）

身 份 證 號 碼 身 份 證 號 碼

日期 日 期

此協(xié)議一式三份，甲方、乙方、居間方各持一份，如果租賃合同補充協(xié)議與租賃合同沖突，以租賃合同補充協(xié)議為準(zhǔn)。

篇十：房屋租賃合同補充協(xié)議書

房屋租賃合同補充協(xié)議書

原出租方（甲方）:

現(xiàn)出租方（乙方）

承租方（丙方）：

鑒于：

甲方與丙方于年 月 日簽訂了《房屋租賃合同》，現(xiàn)因該出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動，經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成共識。據(jù)此，三方簽訂如下補充協(xié)議：

一、丙方同意放棄該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，繼續(xù)依照與甲方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》，自年 月 日起向乙方履行合同權(quán)利和義務(wù)。

二、甲方與丙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》條款、租期、租金等約定對乙方、丙方繼續(xù)有效。

三、甲方與乙方自本協(xié)議簽定之日起，甲方不再享有和承擔(dān)與丙方簽訂的《房屋租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)，由乙方享用和承擔(dān)《房屋租賃合同》的權(quán)利義務(wù)。

四、本補充協(xié)議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，如有爭議，三方協(xié)商解決。

五、本補充協(xié)議三方簽字或者蓋章后生效。

六、本協(xié)議一式叁份，三方各持壹份。

甲方：電話：身份證號

乙方：電話：身份證號：

丙方：電話：身份證號：

簽訂日期：