第一篇：小區(qū)停車費標準2017

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小區(qū)停車費標準2017

隨著車輛數量不斷提高，越來越多的人擁有自己的私家車，這也讓小區(qū)停車費標準2017引起很多人的關注。這個問題值得大家看看。以免遇到亂收費的現象。律伴網小編您整理了相關的法律知識，供你閱讀，希望可以幫助你。

小區(qū)停車費標準2017

《物權法》第74條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！?，2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權向業(yè)主收取停車費(車位費、占道費)的問題，根據不同情況，有所不同。

屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無權向你收取停車費(車位費、占道費)，物價部門也不會對物業(yè)公司在小區(qū)道路收費有任何批文。

根據稅法的有關規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車費，應當計算繳納營業(yè)稅并主動開具服務業(yè)普通發(fā)票。收費不開具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關規(guī)定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協(xié)會投訴。

停車收費是物價局批準的有正規(guī)的發(fā)票，收取的費用歸全體業(yè)主所有,但要是小區(qū)的投資建設太大就可以歸物業(yè)使用,但要經業(yè)委會同意。

住宅小區(qū)停車服務費的新規(guī)：

物業(yè)管理區(qū)域內的地上(地面)停車服務收費最高70元/車每月。臨時進入居民住宅小區(qū)的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費)，每天(24小時以內)最高收取10元。

對普通住宅小區(qū)內業(yè)主擁有產權(或使用權)的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業(yè)服務收費標準收取物業(yè)服務費用(含車庫公共照明用電費用)。

多層住宅小區(qū)按照該小區(qū)多層住宅物業(yè)服務費標準收取;

高層住宅小區(qū)按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務費標準收取;

層、高層混合住宅小區(qū)共用地下車庫(車位)的，按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務費標準收取;

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住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務費標準收取，對非住宅業(yè)主實行市場調節(jié)價。

以上停車服務收費標準適用于前期物業(yè)管理，業(yè)主大會(業(yè)主委員會)成立后實行市場調節(jié)價。

租用地下車庫(車位)和機械化立體停車庫(車位)的實行市場調節(jié)價。

已購買小區(qū)內建設的機械化立體停車庫(車位)或機械臺板式停車庫的物業(yè)服務費實行市場調節(jié)價。

在首先保證滿足業(yè)主停車需求的情況下，小區(qū)內經相關部門批準向社會開放的停車場，按不超過同類地段的占道停車收費標準，即《關于調整烏魯木齊市機動車停車服務差別化收費標準的通知》和《關于調整烏魯木齊市機動車停車服務差別化收費標準的補充通知》執(zhí)行。

下面是一些具體的停車收費標準：產權屬業(yè)主共同所有的公共停車場地的停車管理收費標準：

(一)室內集中車庫停車管理費

1、包月停車管理費：

(1)住宅小區(qū)住用人車輛收費標準：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月120元;7座及以上客車每輛每月150元。二輪、三輪摩托車每輛每月30元。三輪非機動車每輛每月20元。

(2)外來車輛收費標準：7座以下客車和3噸以下貨車每輛每月180元;7座及以上客車每輛每月220元。二輪、三輪摩托車每輛每月50元。三輪非機動車每輛每月30元。

2、臨時停車管理收費標準：4小時內，汽車每輛(次)3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛(次)2元;超過4小時，汽車加收每4小時3元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車加收每4小時2元;不足4小時按4小時計算。每天(連續(xù)時間24小時)收費，汽車超過沒輛12元，按12元收取;二輪、三輪摩托車、三輪非機動車超過每輛8元的，按8元收取。

(二)室外露天停車場地停車管理費

1、包月停車管理收費標準：7座及以下客車和1噸以下貨車每輛每月120元;二輪、三輪摩托車每輛每月30元。

2、臨時停車管理收費標準：1小時內不收費;1小時以上至4小時內，汽車每輛(次)2元，二輪、三輪摩托車每輛每(次)1元;超過4小時，汽車加收每4小時2元，二輪、三輪摩托車加收每4小時1元;不足4小時按4小時計算。

產權屬業(yè)主、住用人所有的停車車位(庫)的停車管理收費標準：

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室內集中車庫停車管理費，汽車每車位每月30元。底層獨用汽車庫不得收費。

第九條產權屬物業(yè)管理公司所有(或物業(yè)管理公司代理)的停車場地和停車車位(庫)的停車管理費，允許物業(yè)管理公司在基準價格基礎上+/—20%幅度內確定收費標準。

(一)、室內集中車庫基準價格標準

1、包月停車收費標準：汽車每輛每月300元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛每月50元。

2、臨時停車收費標準：汽車每輛每小時2元，二輪、三輪摩托車、三輪非機動車每輛每小時1元。每輛(次)收費不足2小時的，按2小時收費;2小時以上，不足1小時的，按1小時計算。每天(連續(xù)時間24小時)收費，汽車超過每輛18元，按18元收取;二輪、三輪摩托車、三輪非機動車超過每輛10元的，按10元收取。

我們經常會在小區(qū)停車，這件事情關系到很多家庭，當遇到收費時，我們不要忙于給錢，還要看看對方是否有相關的證件和收取的權利。如果你情況比較復雜，律伴網提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

文章來源：律伴網 http://www.lvban365.net/

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第二篇：小區(qū)停車費收繳自查報告

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關于嶺秀城回遷房管理處停車費收繳

自查情況的報告

尊敬的公司領導：

**回遷房管理處按照總公司關于《開展停車費收繳情況專項檢查的通知》精神要求,本月5日－13日對停車場停車費收繳情況進行了自查自糾內部整治工作?，F將近期專項檢查治理工作做如下匯報：

一、車場停車費收

繳自查自糾工作開展：

1：根據總公司車場收費專項檢查通知精神，從本月5日至13日在分公司領導統(tǒng)一指揮布署下，由分公司財務、回遷房管理處主任、車場專管員組成的車場收費專項工作檢查組對回遷房停車場本8至10月份收費情況進行核查。

⑴檢查月卡充值專人負責情況

⑵是否建立了相應的手工臺帳與電腦臺帳且收費記錄是否相符

⑶檢查是否充值無收費、收費小于充值金額、向車主收費未給發(fā)票或少給發(fā)票。

核查中沒有發(fā)現省公肥私、弄虛作假違反公司車場車輛收費管理、公司規(guī)章制度的現象發(fā)生。

2：根據總公司對本次車場收費專項檢查的通知精神，回遷房管理處在本月十一號至十三號晚24：00點鐘對車場停車收費情況做了一次摸底突擊調查。由管理處主任親自布署工作的展開，對車場的停車數量、收費登記、收費手工文檔記錄等工作進行檢查。現場突擊檢查結果；停車數量與手工收費登記、車輛進出記錄情況相吻合沒有偏差。

3：車場專管員按照公司停車場管理規(guī)定及現階段停車場專項檢查的要求對本月1日至12日的《月卡發(fā)放、充值登記臺帳》和《停車場進出車輛登記表》填列情況進行自查。從車輛登記情況和停車費現金收繳帳目上沒有發(fā)現因監(jiān)管不力造成停車費嚴重流失的情況出現。

二、車場現階段運營狀況與存在的問題分析：

根據總公司審計部下發(fā)的通知要求對現階段車場收繳費內部控制不嚴、收費目標完成率較低的問題。嶺秀城回遷房管理處通過本次自查工作，就車場收費率偏低不達標原因?？偨Y分析了有以下幾點：

1：車主辦理的停車卡已過期、拖延補繳費手續(xù)；車輛進出車場時車管員提示車主此卡過期充值后才能使用。車主表示理解與配合、同意放行后補繳充值車費。所駕車輛停在出入口、如果不及時放行疏通過道，勢必影響后來的車輛進出停車場。此種情形下只能是先放行隨后通知車主辦理補繳車費手續(xù)。

2：一卡多用現象，由于車輛進入小區(qū)車場刷卡時智能道閘系統(tǒng)只能提示繳費情況，不能顯示車輛的車牌號、型號、顏色等相關數據情況。車卡上標識長時間使用后，變的模糊無法辯識。且車卡當時處于充值有效期內情形下，有些車主往往會利用智能道閘設備上的漏洞，多輛車使用同一張車卡刷卡停車消費。

3：回遷房停車場沒有開通提供給回遷房業(yè)主使用時，有些業(yè)主就以將車輛停放在車場內。至今聯系不到車主本人，停車費到目前為止分文未繳。

4：停車卡已過期，車主開車刷卡進場時，車管員提示車卡已過期需充值才能使用。應補交車卡過期時段至現今停車費。但部分車主只認可停車費收取只能從新繳費之日起計算。理由是停車卡過期后車輛沒有停在車場內，不能接受補繳車卡過期后至今產生的停車費。

5：嶺秀城12-19棟商品房大部分業(yè)主收樓后，至今年5月份后逐漸處于業(yè)主房屋裝修高峰期。小區(qū)業(yè)主希望開通地下停車場訴求的呼聲也日漸高漲。但商品房地下室停車場收費營業(yè)許可證開發(fā)商在申請辦理中。根據當時現狀，分公司領導在與開發(fā)商正邦房地產開發(fā)有限公司方面商討后一致決定，同意在停車場收費營業(yè)許可證沒有發(fā)放下來期間，商品房地下停車場免費提供給小區(qū)業(yè)主使用。不收取包括停車管理費之類的任何費用。致此一項便民措施出臺也是回遷房車場停車費流失，不達標的主要因素所在。

三、下階段停車場收費工作治理措施

歲末將至，針對本次車費收繳自查工作中發(fā)現的問題制定相應解決方案在工作中加以落實，完成總公司制定的車場收繳費目標。具體治理實施如下：

1、對于進出車場一卡多用現象。主要是車輛進出車場出入口時智能道閘系統(tǒng)不能準確及時顯示此車停車繳費情況，致使收費員不能正確判斷進出車場的車輛真實繳費情況，造成停車費流失。簽于目前智能道閘系統(tǒng)上的漏洞造成車費流失狀況。希盼公司盡快聯系廠家上門維修更新或更換收費道閘監(jiān)控系統(tǒng)。讓收費道閘系統(tǒng)真正起到停車收費的監(jiān)控之作用。

2、商品房地下停車場現處于免費提供業(yè)主使用。一段時期以來回遷房停車場停車減少有相當一部分車費因此而流失。也嚴重影響到回遷房停車場收費工作展開，也是現階段車費收繳不達標主要因素所在。懇請公司領導督促開發(fā)商盡快辦理停車場營業(yè)許可證。來減少或杜絕因此帶來的車費流少現象發(fā)生。

3、針對停車場有些車輛長期停在車場又找不到相應的聯系方式通知車主追繳拖欠停車費。把此車的基本情況如車型、號牌、顏色記錄下來通過車管理所，查詢此車檔案登記情況。然后聯系車主

補繳拖欠的停車費。

4、關于車輛進出車場時，刷卡顯示車卡過期，車管員提示需充值才能使用。個別車管員基于出入口車道安全暢通、“人性化管理”之考慮，先許放行通過，隨后讓其辦理補繳車費的做法有待商討。自查時發(fā)現有些車主事后并沒有及時補辦繳費手續(xù)。且補繳車費時不愿補繳車卡過期后至從新補繳車費日產生的車費。理由是車卡過期后至今沒有將

車停在車場內?！败噲鋈诵曰芾怼辈淮砉ぷ鳑]有原則性。車卡過期后原則上（自然災害或不可抗力等特殊情況除外）三天之內要及時補辦繳費手續(xù)或申請辦理停車卡報停手續(xù)。如不及時申報上述情況，不予放行停車。且補繳停車費時計費周期應從車卡過期后算至重新補繳停車費之日。

綜上所述乃回遷房管理處開展停車費收繳專項整治工作的情況匯報。不妥之處在所難免、懇請公司領導審閱批復！

第三篇：關于小區(qū)車位停車費減免的請示

內部請示（報告）專用單

物發(fā)字〔2013〕0005號

主題：關于小區(qū)車位停車費減免的請示

尊敬的公司領導：

2012年公司舉辦的停車費“買9送

3、買5送1”的優(yōu)惠活動在吸引小區(qū)車主車輛停進停車場效果很明顯，增加了公司財務收入及資金的及時回收，另一方面也規(guī)范了小車車輛停放安全管理，亂停放現象有了很明顯的改善。

為了繼續(xù)保持現有的車輛有序停放及經濟效益，建議公司對于停車費的優(yōu)惠活動方案繼續(xù)進行到2013年12月31日止。

以上報告妥否，請領導批示！

申請部門：經辦人（簽字）：物業(yè)經理（簽字）：審核人（簽字）：審批人（簽字）：呈送日期：

第四篇：平安小區(qū)標準

精品平安小區(qū)創(chuàng)建標準

1、治安狀況良好。小區(qū)治安防范措施到位，人防、物防、技防符合公安部門的基本要求，全年實現“三無”：即無可防性刑事案件發(fā)生，無有影響的治安案件發(fā)生，無人員傷亡和較大財產損失的安全事故發(fā)生。

2、管理規(guī)范有序。小區(qū)在所屬社區(qū)的指導下，實行物業(yè)管理。物業(yè)公司守法經營，制度規(guī)范，保安等物業(yè)工作人員配備到位、履職盡責。視頻監(jiān)控系統(tǒng)等設施建設符合實用、經濟、高效原則，已投入正常使用，運營管理規(guī)范。業(yè)主委員會依法選舉產生，機構職能明確，發(fā)揮作用明顯。

3、社會環(huán)境和諧。小區(qū)以業(yè)主委員會和物業(yè)公司為主導，在所屬社區(qū)的指導下成立民調組織，排查化解矛盾糾紛，做到“小事不出小區(qū)，大事不出社區(qū)，矛盾不上交”。全年無群體性事件發(fā)生，無小區(qū)居民越級上訪發(fā)生。

4、居民滿意度高。小區(qū)群眾文體活動豐富多彩、鄰里關系融洽；法制宣傳到位，居民法制觀念、治安防范意識普遍提高；居民對小區(qū)治安狀況的滿意率高于全市平均水平。

張家坡社區(qū)居委會

2010年10月20日

第五篇：收取停車費通知

關于收取車輛管理及停車費的通知

各位業(yè)主：

為方便本園區(qū)車輛規(guī)范管理，確保小區(qū)道路和消防通道安全暢通，擬于2014年4月1日起對各租賃單位車輛(收取車輛管理及停車費。園區(qū)物業(yè)部將根據繳費情況進行車輛統(tǒng)計和車位安排工作，并組織統(tǒng)一劃線、標注車牌號碼、發(fā)放車輛通行證。收費標準如下：

1、小轎車、面包車等(7座以下車輛）100元/月

2、貨車 150元/月 請各位有意向在園區(qū)內停車的單位及個人在2014年3月15日至25日到園區(qū)物業(yè)管理辦公室繳納相關費用（季度停車費），不繳納費用的車輛，物業(yè)部將杜絕其進入小區(qū)。

上海儂信資產管理有限公司

物業(yè)管理部

2014年3月1日