第一篇：房屋買賣訂金合同(中介完美版)

房屋買賣訂金合同

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及當地房地產交易管理條例及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房產轉讓事宜，達成如下協議：

一、賣方所轉讓房產坐落于： 省 市 區 小區 號樓 單元 樓 戶，房屋建筑面積為：平方米(以房產證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫)(￥)。

二、本合同簽訂時，買方向賣方支付訂金人民幣(大寫)(￥)。買賣雙方須在本合同簽訂之日起 天內，簽訂《房屋買賣合同》相關事宜。上述訂金在買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房產的購房價款。

三、賣方保證過戶前交清該房產的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業費及所有與該房產相關的費用，單據交買方確認。

四、賣方確保該房產可進行市場交易，手續齊全；確保該房產沒有設定抵押、保全，也未被查封；賣方對該房產享有完全的處分權，房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索；賣方出售該房產已取得共有權人同意；賣方向買方介紹的房產情況，真實、準確，不得故意隱瞞房屋質量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。

五、賣方出售該房產，該房產占用范圍內的土地使用權以及該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

六、賣方在本合同解除之日前將該房產另行出售給第三方的，賣方應當向買方雙倍返還訂金。

七、該房產的附屬設施（室內可移動物品）作為該房產的一部分隨房產一并交易，包含在交易價格之內，物品明細詳見《附屬設施清單》。如果無附屬設施，須在補充約定里說明。

八、買方承諾在與賣方簽訂《房屋買賣合同》時，買方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款等條款。如買方不能履行本協議書確定的義務，視為買方自行放棄該房產的保留權，賣方有權終止本協議的履行，并將該房產另行出售，同時買方已交付的訂金不予返還。

九、買賣雙方同意選擇下列第 種付款方式： A：一次性付款：

買方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)(￥)，剩余房款將于過戶之日一次性支付；

B：按揭貸款：

買方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)(￥)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付賣方，銀行貸款將自動打到賣方的指定銀行賬戶中；

C：分期付款：。

十、買賣雙方同意選擇下列第 種過戶時間：

A：買賣雙方于簽署《房屋買賣合同》起 日內辦理過戶手續；

B：。

十一、買方逾期支付房款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列任意一種方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之 支付違約金，合同繼續履行；

2、賣方有權解除合同，要求買方支付該房產總價款百分之 的違約金，且訂金不予返還。

十二、經買賣雙方協商達成以下第 種稅費承擔方式：

A：買方承擔與本房產過戶相關的一切費用； B：賣方承擔與本房產過戶相關的一切費用；

C：與本房產過戶相關的一切費用，由買方承擔 %，賣方承擔 %。

十三、賣方應當于過戶后且收到全部房款后 日內將該房產交付于買方并將戶口遷出，交房時買賣雙方應同時在場，如果賣方未按合同約定的期限將該房產交付于買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金，合同繼續履行。

十四、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍返還訂金。

十五、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，買賣雙方可以解除本協議并免責。

1、本協議在執行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方；

2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行的。

十六、居間方在促成本合同所涉房產轉讓事宜期間，本著誠信、公平的原則，為買賣雙方提供居間服務，保證該房產交易的安全：

1、居間方免費為買方提供房源信息，并帶買方實地看房；

2、居間方為買賣雙方整理二手房貸款資料，帶辦過戶等相關業務；

3、居間方配合買賣雙方查明該房產不存在任何權利瑕疵；

4、居間方配合買賣雙方查明所有與該房產相關的費用是否在過戶前已交清。

十七、在簽定《房屋買賣合同》當日，買方自愿以房屋成交總價的1%作為服務費一次性支付于居間方，賣方自愿以房屋成交總價的1%作為服務費一次性支付于居間方。

十八、本合同共有附件《附屬設施清單》一份，合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

十九、買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。

二十、補充約定：

4。

二十一、本合同一式三份，買賣雙方各執一份，居間方執一份，本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

買方(簽章)： 賣方(簽章)：

聯系電話： 聯系電話：

身份證號： 身份證號： 居間方(簽章)： 聯系電話：

聯系地址：

合同簽定日期： 年 月 日

第二篇：房屋買賣訂金合同

房 屋 買 賣 訂 金 合 同

售方：（簡稱甲方）身份證號：買方：（簡稱乙方）身份證號：甲、乙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將坐落在區的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質：所有權人：面積：樓層：產權證號：土地證號：

第二條、成交價格

甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣：元（大寫），￥（小寫）該房屋的配套設施、過戶的相關費用由承擔。

第三條：房款付款約定

乙方向甲方的付款約定：

（1）乙方于年月日向甲方支付該房屋的訂金。計人民幣

（2）乙方于年月日過戶當日交付該房款人民幣

（3）

第四條：相關事宜

1、乙方如需要貸款，由乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

2、甲方承諾于辦理完產權過戶日前騰清該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲方協助乙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視等過戶手續及相關費用的交接事宜。

3、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

第五條：違約責任

1、甲方認可乙方貸款方式付款：

（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。

（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

2、如在甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第三條確定訂金的2倍的違約金。

3、如乙方未能在年月日前支付清全部房款，甲方有權解除買賣合同，且不受本條2條約束。

4、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。

第六條：約定其他事宜

第七條：其它

1、本合同在執行中若發生爭議，甲、乙應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經甲、乙簽字后生效，一式二份，一份三頁，甲、乙方各執一份。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：年月日

第三篇：房屋買賣中介合同

房屋中介買賣協議

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：___________________________________

身份證件號(或營業執照號)：

共有人：

身份證件號(或營業執照號)：________________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________________________

身份證件號(或營業執照號)：

中介人(以下簡稱丙方)名稱：

營業執照號：__________________中介資質證書號：________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

一、經丙方介紹，甲方自愿將本合同中所列的房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，丙方已將房屋狀況充分告知乙方，并且甲丙方所提供的此房屋現有狀況一致。乙方對甲方所出售的房屋情況已了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落__________，建筑面積：_____________平方米。房屋樓層：屋戶型：_______________________

房屋產權證號_____________，土地使用權面積平方米，土地證號：甲方擁有該房屋的全部產權。甲方經房屋共有人同意簽訂本協議。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)。

三、付款方式、期限及房屋交付：

1、本合同簽訂之日起_____日內，由甲方協助乙方將所有房屋交易手續及房屋備案辦理完畢，乙方將上述房款付清，交付給_____________，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤（燃）氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

(三)房屋交易過程中更名費由甲方承擔。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、房價款不變，互不退補。

2__________________________________________________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，甲方對房屋擁有合法處置權，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。本協議簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本協議簽定之日協助并配合乙方與開發商簽訂國家正規的標準《房屋買買合同》、與開發商一同協助乙方辦理上述房屋的交易、權屬登記備案手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的甲方出售房屋狀況向乙方作充分說明；同時應將辦理房產交易、權屬登記備案所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。丙方負責協調并監督協助甲方、乙方、開發商辦理上述房屋的交易、權屬登記備案手續。

七、本協議簽訂后____日內，應向開發商、市房管部門辦理該房屋的交易、權屬登記備案手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記備案手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定開發商、市房管部門出具的房屋買賣合同、相關收件、票據、正規買房發票由甲方收執，并由乙方在開發商及甲方協助下憑此發票及相關證件領取房產證、土地證。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的__%支付給丙方中介服務費，各為___________元。

九、違約責任：

1、本協議簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起_____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本協議簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任及經濟賠償，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未協調開發商按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之的違約金。逾期日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本協議，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之____的違約金；丙方如未按約定日期組織甲、乙方及開發商辦理上述房屋的交易、權屬登記備案手續，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之___分別付給甲、乙兩方。逾期十日不得收取甲、乙方的中介費。

十、本協議在履行過程中發生爭議，由協議當事人協商解決；協商不成的，可以向松原市仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向松原市人民法院起訴。

十一、本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份。

十四、本協議自三方簽字之日起生效。

十五、本協議履行日期：本協議自簽訂之日起至乙方拿到房屋產權證、土地證時有效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方（單位蓋章）

身份證號碼：

年月

身份證號碼：年月經辦人(簽字)： 身份證號碼：年月 日3日 日

第四篇：房屋買賣訂金合同(個人交易完美版)

房屋買賣訂金合同

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及當地房地產交易管理條例及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房產轉讓事宜，達成如下協議：

一、賣方所轉讓房產坐落于： 省 市 區 小區 號樓 單元 樓 戶，房屋建筑面積為：平方米(以房產證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫)(￥)。

二、本合同簽訂時，買方向賣方支付訂金人民幣(大寫)(￥)。買賣雙方須在本合同簽訂之日起 天內，簽訂《房屋買賣合同》相關事宜。上述訂金在買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房產的購房價款。

三、賣方保證過戶前交清該房產的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業費及所有與該房產相關的費用，單據交買方確認。

四、賣方確保該房產可進行市場交易，手續齊全；確保該房產沒有設定抵押、保全，也未被查封；賣方對該房產享有完全的處分權，房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索；賣方出售該房產已取得共有權人同意；賣方向買方介紹的房產情況，真實、準確，不得故意隱瞞房屋質量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。

五、賣方出售該房產，該房產占用范圍內的土地使用權以及該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

六、賣方在本合同解除之日前將該房產另行出售給第三方的，賣方應當向買方雙倍返還訂金。

七、該房產的附屬設施（室內可移動物品）作為該房產的一部分隨房產一并交易，包含在交易價格之內，物品明細詳見《附屬設施清單》。如果無附屬設施，須在補充約定里說明。

八、買方承諾在與賣方簽訂《房屋買賣合同》時，買方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款等條款。如買方不能履行本協議書確定的義務，視為買方自行放棄該房產的保留權，賣方有權終止本協議的履行，并將該房產另行出售，同時買方已交付的訂金不予返還。

九、買賣雙方同意選擇下列第 種付款方式： A：一次性付款：

買方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)(￥)，剩余房款將于過戶之日一次性支付； B：按揭貸款：

買方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)(￥)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付賣方，銀行貸款將自動打到賣方的指定銀行賬戶中；

C：分期付款：。

十、買賣雙方同意選擇下列第 種過戶時間：

A：買賣雙方于簽署《房屋買賣合同》起 日內辦理過戶手續；

B：。

十一、買方逾期支付房款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列任意一種方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之 支付違約金，合同繼續履行；

2、賣方有權解除合同，要求買方支付該房產總價款百分之 的違約金，且訂金不予返還。

十二、經買賣雙方協商達成以下第 種稅費承擔方式： A：買方承擔與本房產過戶相關的一切費用； B：賣方承擔與本房產過戶相關的一切費用；

C：與本房產過戶相關的一切費用，由買方承擔 %，賣方承擔 %。

十三、賣方應當于過戶后且收到全部房款后 日內將該房產交付于買方并將戶口遷出，交房時買賣雙方應同時在場，如果賣方未按合同約定的期限將該房產交付于買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金，合同繼續履行。

十四、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍返還訂金。

十五、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，買賣雙方可以解除本協議并免責。

1、本協議在執行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方；

2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行的。

十六、本合同共有附件《附屬設施清單》一份，合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

十七、買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。

十八、補充約定：。

十九、本合同一式二份，買賣雙方各執一份，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

買方(簽章)： 賣方(簽章)： 聯系電話： 聯系電話： 身份證號： 身份證號：

合同簽定日期： 年 月 日

第五篇：房屋買賣訂金協議

房屋買賣定金協議

甲方：

乙方：

為了保證下一步房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，經原房屋所有人同意，甲方愿將自己從原房屋所有人手中買受的一套房屋出賣給乙方，現達成如下協議。

一、甲方有位于XX市，附有地下室一間。愿意以XX萬圓的價格出賣給乙方。

二、由于甲方以此出賣的房屋作為抵押進行了貸款，要贖出房產證需要提前還清所貸款項，由于甲方無力支付貸款，乙方先行支付乙方壹拾陸萬元作為定金。待甲方辦結還款手續并撤銷該房屋抵押后（本合同簽訂之日起１５日內）。雙方另行簽訂房屋買賣合同。

三、本合同簽訂之時，甲方騰出房屋，交乙方所有，甲方應保證該房屋沒有其他任何債務糾紛，如出現其他債務糾紛，由甲方全權負責，和乙方沒有任何關系。

四、待下一步房屋買賣合同簽訂后，余款乙方另行予以支付，甲方應將原房屋買賣合同原件交付給乙方，在雙方另行簽訂房屋買賣合同時，甲方要保證原房屋所有人在合同上簽同意甲方轉賣的承諾，并保證自己享有出賣權，并提供必要的證件協助乙方辦理房屋過戶登記手續。

五、雙方必須按照以上協議履行，如有一方違約，按合同法規定支付另一方相應的違約金。

六、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

七、此合同雙方簽字即日起生效。

甲方：

乙方：

原房屋所有人：

保證人：

二〇一四年三月十日