第一篇：新型農村社區項目房屋拆遷安置補償與原住宅復墾實施方案

新型農村社區項目房屋拆遷安置補償與原住宅復墾實施方案

新型農村社區項目 房屋拆遷安置補償與原住宅復墾實施方案 參考材料 為深入貫徹落實省關于新型農村社區建設的戰略部署建設集約型新型農村社區確保居民住房安臵和原住宅拆遷補償復墾工作順利完成切實保障被拆遷人的合法權益根據《中華人民共和國土地管理法》、《〈中華人民共和國土地管理法〉實施條例》、《省實施辦法》、《省農村宅基地管理辦法》、《市征收集體土地房屋拆遷補償安臵暫行辦法》等相關法律法規規定結合本社區實際特制定本方案。第一章 總則 第一條 項目基本情況 新型農村社區位于鄉村西側由、、等個村莊整合而成。項目規劃總用地面積為XX畝。按照縣人民政府批復的鄉村莊布局規劃和新型農村社區詳細規劃擬在村側土地實施新型農村社區及公共服務配套設施建設并對上述個村莊原址進行復墾。縣人民政府批復的社區項目開發主體是新型農村社區項目部委托房地產開發有限公司實施。第二條 基本原則 堅持“以人為本、依法依規、公開透明、積極穩妥、兼顧平衡”的原則妥善做好相關村莊拆遷補償安臵和原住宅復墾工作。原則上按國家關于農村宅基地“一戶一宅”進行安臵凡屬不具備宅基地申請條件或照顧安排安臵住房的不承諾辦理房屋所有權證。第三條 拆遷復墾范圍和對象 根據規劃和建設需要新型農村社區項目實行分期建設。項目一期拆遷和復墾范圍具體為、、等X個村共X宗宅基房屋及附屬物拆遷復墾面積約XX萬平方米以拆遷復墾公告公布為準。項目二期適時實施時參照本方案執行。第四條 被拆遷人和拆遷人 被拆遷人為被拆遷房屋的所有人。拆遷人為新型農村社區項目部。第五條 拆遷安臵協議及房屋

評估 一新型農村社區項目部與房屋所有人就拆遷補償、安臵、復墾等問題簽訂《新型農村社區住房安臵和原住宅拆遷復墾協議》以下簡稱協議。協議內容包括安臵地點、安臵方式與面積、補償辦法與金額、搬遷期限、違約責任等事項。二房屋所有人簽訂協議時必須提供下列有效權屬證明資料

1、經核對后的戶主身份證、戶口簿原件及復印件

2、集體土地使用證、宅基證及復印件

3、縣及縣級以上部門核實批準的有關表、證

4、鄉鎮及以上部門的罰款憑證、收據憑證及補辦表、證

5、與拆遷補償有關的其他材料。三本項目委托有資質的評估公司及專業機構對拆遷范圍內的房屋及地上物進行評估確定被拆遷房屋及地上物的補償金額。評估結果由評估單位及時張榜公布。第六條 協議簽訂期限和原住宅拆遷復墾期限 協議簽訂期限以新型農村社區項目部發布的協議簽訂期限公告為準。原住宅拆遷復墾期限以新型農村社區項目部發布的居民原住宅拆遷復墾公告為準。第二章 房屋拆遷補償 第七條 拆遷補償組成及標準 拆遷補償由三部分組成即宅基地補償、房屋補償和其它補償。拆遷補償價宅基地補償費房屋補償費其它補償費 第八條 宅基地的認定和補償標準 一宅基地認定

1、合法宅基地認定①有土地部門頒發的集體建設用地使用權證宅基證或審批表等合法證件的 ②1987年1月1日前建房及1986年清理非農業建設用地已申報登記的以土地部門登記表為準經國土部門核實可視為合法宅基地。當時確被漏登的由村委會證明國土部門認定可視為合法宅基地

2、合理取得宅基地認定 ①有建設規劃部門頒發的規劃許可證、房屋準建證等有效證件的 ②雖有上述證件

但尚未建房的 ③如無合法證件但符合宅基地取得條件、經村委會審核鄉政府予以確認的 ④一戶二處宅基或一戶多宅的沒有宅基證但子女符合宅基申請條件的按符合宅基申請條件的子女數從中指定同等數量的宅基地視為合理取得 二宅基地補償標準 方式一按面積補償

1、合法宅基地按照宅基證登記面積每平方米補償元

2、認定為合理取得的宅基地每平方米補償元在國土資源局第二次土地調查確定的原村址范圍外建房并確定為合理取得的每平方米補償元補償面積按實測面積計算但不得超過國家規定的宅基地面積。方式二按宗地補償

1、認定為合法的宅基地每宗補償8000元

2、認定為合理取得的宅基地每宗補償5000元。第九條 房屋用途、建筑面積認定、補償及處臵 一房屋用途以土地權屬證書或審批表為準沒有土地證書或審批表的以規劃許可證或房屋準建證登記為準。企業用房屋與住宅房屋混用的屬住宅權源用地按住宅補償安臵。已取得合法經營手續且證件齊全的經營性房屋根據實際給予適當補償。未經批準將住宅改為經營性用途的一律按住宅用途認定補償。宅基地內現有房屋建筑面積依據實際評估測量的面積為準。房屋的補償標準依據實際評估結果確定。附屬房屋和室內裝修含精裝修在評估時一并計算在內不再重復評估。二拆遷無產權證明、產權人下落不明、暫時無法確認產權和其它產權不清的房屋拆遷前拆遷人應就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。三拆除超過批準期限的臨時建筑不予補償拆除未超過批準期限的臨時建筑按照目前重臵價格結合剩余期限給予適當補償。四凡是在20年6月7日縣人民政府發布《關于嚴禁

農村擅自建房的公告》縣政告202號后對房屋及其附屬物擅自搶建、擴建、翻建、加層、裝修的或使用未經批準建設用地的違法建筑一律不予補償。五被拆遷人搬遷后必須保持原房的完整性主體建筑及門、窗等建筑材料不得私自拆除。被拆遷人房屋由拆遷人統一拆除房屋殘值歸拆遷人所有被拆遷人無故拆除的從補償款中扣除。不計算拆遷補償的房屋被拆遷人在拆遷復墾公告規定的期限內自行無償拆除。第十條 其它補償

1、電話移機 元/部

2、寬帶網絡移機 元/部

3、有線電視移機 元/臺

4、空調移機 元/臺

5、太陽能、熱水器移機 元/臺

6、室外廁所 元/個

7、豬圈 元/個

8、蔬菜大棚 元/平方米

9、經濟樹木 盛果元/株初果元/棵

10、雜樹 直徑15cm元/株直徑15cm 元/株 其它未盡補償內容按項目部規定處理。第三章 優惠政策 第十一條 優惠政策、違法占有建房用地上的房屋及附屬物按評估金額給予補償。、未經批準在合法證件范圍內整體搭建或接建的二樓、三樓統一進行評估并按評估金額給予補償。、在宅基地批準范圍外擠占伙巷、道路等村莊公共部分搭建的違法建筑土地不予補償房屋按評估金額下浮給予補償。第四章 獎勵政策及標準 第十二條 拆遷安臵協議簽訂獎 獎勵方式一 一對合法宅基地或合理取得宅基地的戶簽訂拆遷安臵協議的獎勵

1、自發布協議簽訂公告之日起10日內簽訂拆遷安臵協議的每宗給予5000元的獎勵

2、自發布協議簽訂公告之日起11日至16日內簽訂協議的每宗給予本款第1項獎勵金額的80。二對在非建設用地建房及違法占有房屋用地的戶簽訂拆遷安臵協議的獎勵 被拆遷人在協議簽訂公告發布之日起16日內簽定拆遷安臵

協議的每處給予第一款第1項獎勵金額的70。三超過協議簽訂公告規定日期簽訂協議的不享受本條規定的獎勵。獎勵方式二 一對合法宅基地或合理取得宅基地的戶簽訂拆遷安臵協議的獎勵

1、自發布協議簽訂公告之日起10日內簽訂拆遷安臵協議的按宅基地補償金額或可按拆遷補償總額上浮進行獎勵

2、自發布協議簽訂公告之日起11日至16日內簽訂協議的按宅基地補償金額或可按拆遷補償總額上浮進行獎勵。二對在非建設用地建房及違法占有房屋用地的戶簽訂拆遷安臵協議的獎勵 被拆遷人在協議簽訂公告發布之日起16日內簽定拆遷安臵協議的按宅基地補償金額或可按拆遷補償總額上浮進行獎勵。三超過協議簽訂公告規定日期簽訂協議的不享受本條規定的獎勵。第十三條 協議履行獎 獎勵方式一 一對合法宅基地和合理取得宅基地上的房屋搬遷騰空的獎勵 ①被拆遷人在拆遷復墾公告發布之日起15日內按協議搬遷騰空的給予被拆遷人該處房屋增加獎勵5000元 ②被拆遷人在拆遷復墾公告發布之日起第16日至第25日內按協議搬遷騰空的給予被拆遷人該處房屋按本款第①項金額的80予以獎勵。二對在非建設用地及違法占有的房屋用地上的房屋搬遷騰空的獎勵 被拆遷人在拆遷復墾公告發布之日起20日內按協議完成搬遷騰空的給予被拆遷人該處房屋按本條第一款第①項金額的80予以獎勵。三搬遷補助費按照本條上述時間段根據被拆遷房屋建筑面積分別按7元/㎡和4元/㎡的標準進行補助。獎勵方式二 一對合法宅基地和合理取得宅基地上的房屋搬遷騰空的獎勵 ①被拆遷人在拆遷復墾公告發布之日起15日內按協議搬遷騰空的按房屋補償金額

或按總補償金額上浮給予獎勵 ②被拆遷人在拆遷復墾公告發布之日起第16日至第25日內按協議搬遷騰空的按房屋補償金額或按總補償金額上浮給予獎勵。二對在非建設用地及違法占有的房屋用地上的房屋搬遷騰空的獎勵 被拆遷人在拆遷復墾公告發布之日起20日內按協議完成搬遷騰空的按房屋補償金額或按總補償金額上浮給予獎勵。三搬遷補助費按照本條上述時間段根據被拆遷房屋建筑面積分別按7元/㎡和4元/㎡的標準進行補助。第十四條 困難補助 對確定為低保對象和特困戶的分別給予一定的補助補助標準由項目部根據實際情況研究確定。低保對象按民政部門登記并由鄉政府重新核準并通過公示后予以認定特困戶的認定由被拆遷人提出書面申請經所在村審查報鄉政府核查并公示后確認。第十五條 上述第十二條、第十三條、第十四條規定的優惠獎勵補助在滿足相關條款規定條件的情況下可以同時享受。第十六條 被拆遷人因外出、病重等極特殊原因不能在獎勵期簽訂協議、不能履行協議的由被拆遷人提出申請并經項目部核實屬實的可根據實際情況計算獎勵期也可委托村集體或其他人員代簽協議或搬遷騰空房屋。第十七條 凡在拆遷復墾公告發布之日起日內未完成搬遷騰空、未履行協議的一律不得享受上述第十二條、第十三條、第十四條規定的獎勵補助。第五章 房屋安置與認購 第十八條 安臵與認購房屋位臵 位于鄉村側家園以規劃最終確定位臵為準新型農村社區項目部指定區位。第十九條 安臵與認購房屋室內裝飾標準 安臵房屋室內裝飾標準為有樓宇門入戶有防盜門戶內有木制門墻面刮大白地板水泥沙漿找平壓光的水泥地面鋁合金或塑鋼

玻璃窗水、電、暖入戶燃氣、電話線、網絡、有線電視接頭入戶該項開通費均有被拆遷人承擔。廚房、衛生間墻面瓷磚鑲至屋頂菜盆、座便器安裝齊全每個房間裝有白熾燈一盞開關一個插座三個。第二十條 房屋安臵的原則

1、必須是拆遷范圍內村集體經濟組織內的農戶。以下所指均以是否在拆遷范圍內為界定標準

2、尊重歷史事實

3、原則上不重復享受安臵房屋

4、拆遷戶可選擇房屋臵換或貨幣補償兩種方式。第二十一條 認購房屋資格確認 一享受安臵房屋的資格認定 方式一

1、在拆遷范圍內有戶口并簽訂協議含戶口原在拆遷范圍內的在校學生、現役軍人、正在服刑和勞教的人員。

2、非農業戶只限整戶不對個人在村內有房產的可照顧享受一處安臵房屋資格。

3、男女雙方均為本社區居民已結婚的只可在其中一方享受安臵房屋資格。

4、截止20XX年X月XX日子女年滿18周歲19XX年X月XX日以前出生且提出申請的可照顧享有一套安臵房屋的資格。對于20XX年X月XX日不滿18周歲的子女項目一期一律不予安臵可在項目二期或以后視實際情況適時進行安臵。

5、被拆遷人放棄安臵價購買房屋資格而要求貨幣補償的應當出具書面聲明材料由項目部備案。方式二 按原合法或合理取得的宅基地數量確定享受安臵住房套數未滿足分戶需要的可按需要增加安臵住房套數。二 對生活特別困難確實無力承擔安臵房屋費用需要租房居住的由村委會安排廉租房確定租住價格。三已簽訂協議但拆遷人夫婦離婚的由離婚雙方協商或法院裁定確定房屋歸屬。四 20年6月7日縣人民政府發布的《關于嚴禁農村擅自建房的公告》縣政告202號前買賣、繼承或贈予且沒

有辦理房屋轉讓手續的相關人員必須出示真實有效的證明文件和證明材料并且沒有產權糾紛的買房人、繼承人或受贈人可按本條第一款規定享受房屋安臵。該政府公告發布后買賣臵換房屋、宅基地的一律不享受補償和安臵。第二十二條 房屋購買標準和價格一 社區房屋戶型及安臵原則 房屋戶型以規劃審批和實測面積為準暫安排四類

1、廉價租住房60㎡左右戶型為兩室一廳一衛

2、安居型住房90㎡左右戶型為兩室兩廳一衛或三室兩廳一衛此戶型為基本戶型

3、改善型住房120㎡左右戶型為三室兩廳兩衛

4、商住型住房90㎡左右戶型為兩室兩廳一衛或三室兩廳一衛附帶樓下門市。房屋安臵原則

1、原則按人均30平米的標準進行安臵

2、一戶三口及以下的的可選擇基本戶型住房或廉價住房若選擇改善型住房超出基本戶型的面積按優惠價格核算

3、一戶四口及以上的可按安臵價格選擇包括改善型住房在內的所有戶型

4、享受低保待遇和特困補助的應選擇廉價租住房

5、原有房屋評估補償金額較大的可按原有房屋評估總額為依據總額以內購房全部按安臵價超出評估總額購買的面積在10平方米以內的面積仍按安臵價格核算超出10平方米以上的面積按優惠價核算。

6、商住型住房按一定比例分配給各村由各村按規定進行分配。二社區房屋價格 安臵均價為XXX元/㎡優惠均價為XXXX元/㎡門市價格另行確定。不同樓層的價格分別為單位元/㎡ 樓層 安臵價格 優惠價格 一樓 二樓 三樓 四樓 五樓 車庫或儲物間門市 第二十三條 房屋購買、挑選和交付 一房屋認購實行“差價互補、限量增加安臵建筑面積”及“先簽訂協議、先選房”的原則被拆遷人在簽

訂協議的同時應就認購房屋的戶型、面積、套數間數簽訂《房屋認購書》同時根據認購房屋面積交納預付金原有房屋評估金額和獎勵補助等不能抵頂預付金。有房屋并享受安臵價認購預付金購屋面積×200元/㎡ 無房屋但享受安臵價認購預付金購屋面積×500元/㎡ 無房屋按優惠價認購預付金購屋面積×500元/㎡ 二選房辦法在協議簽訂公告規定期限內簽訂協議并交納預付金的根據簽訂順序獲得“房屋認購證順序號”以下稱順序號。同一時間內簽訂協議的以抽簽形式確定順序號。被拆遷人憑順序號在拆遷人指定安臵區域內優先選房并辦理相關手續。三房屋交付辦法

1、房屋建成具備入住條件后已簽訂拆遷協議的閑臵房屋必須先行拆除。此后被拆遷戶需要選擇下述三種方式之一方可取得房屋的鑰匙入遷。①三戶聯保方式被拆遷戶可自由結合三戶聯合相互擔保本三戶中的其他戶能按公告要求期限搬離并騰空原住房。如果其中有一個被拆遷戶不能如期騰空原住房的拆遷人扣留三個被拆遷戶所交納的預付金直至三戶全部搬離并騰空原住房。若其中一戶的原住房被依法強制拆除三個被拆遷戶所得的所有獎勵補助全部取消并依法追回 ②拆除保證金方式被拆遷戶在交納萬元的保證金后拆遷人發給被拆遷人認購房屋鑰匙在公告規定期限內搬遷騰空后如數退回 ③先行搬離方式被拆遷人搬離至臨時周轉用房先行騰空被拆遷房屋拆遷人發給被拆遷人認購房屋鑰匙。但被拆遷人不得占用已與拆遷人簽訂拆遷協議的房屋做為臨時周轉用房。

2、在搬遷復耕公告規定期限內搬遷騰空房屋的拆遷人驗收后發給被拆遷人“搬遷騰房驗收證”。被拆遷人憑“搬遷騰房驗收證”兌現相關獎勵補助。1213-第三十六條 本實施方案適用于新型農村社區項目。本實施方案執行過程中具體問題由新型農村社區項目部負責解釋。第三十七條 本實施方案未盡事宜按相關法律法規及有關文件規定執行。第三十八條 本實施方案自公布之日起實施。

第二篇：閩侯縣房屋拆遷補償安置實施方案（最終版）

閩侯縣房屋拆遷補償安置實施方案 侯政文﹙2010﹚138號

各鄉鎮人民政府、甘蔗街道辦事處，青口、上街投資區、福州（閩侯）農業科技園區管委會，縣直各有關單位：

經研究，現將《閩侯縣房屋拆遷補償安置實施方案》印發給你們，請認真遵照執行。

二〇一〇年十一月八日

閩侯縣房屋拆遷補償安置實施方案

根據《福州市城市房屋拆遷管理辦法》，結合我縣實際情況制定本方案。

一、房屋拆遷補償單價

根據我縣拆遷房屋的結構狀況，將房屋分為6類9等（見表一）。

補償單價主要用于我縣青口、尚干、祥謙、南通、南嶼、荊溪等城鎮規劃區范圍內被拆遷房屋與（表一）所列的主要特征相類似的房屋。在評估中，非主要部分的差異不作為提高或降低等級的依據。如局部構件或裝修部分與（表一）所列特征不同，可以進行單價換算，若實際房屋主要特征與（表一）所列的相對差異較大，補償單價另行計算。其他項目補償按（表二）另行計算。如遇（表二）以外的項目其補償金額可依照現行建安工程預算定額結合成新另行計算。

二、拆遷房屋成新率的評定

根據原城鄉建設環境保護部發布的《房屋完損等級評定標準》，結合被拆遷房屋的殘值后，制定出不同完損等級房屋的成新標準（見表三）。

三、房屋建筑面積計算規則

房屋建筑面積計算規則，根據《福州市房屋面積計算細則》的有關規定執行。對我縣常見的在舊式木結構平屋中利用坡屋頂空間作為閣樓層的建筑形式，當閣樓層與原房屋同時設計建造，其樓層高度在2.2米以上，閣樓層層高大于等于2.2米部分按100%計算建筑面積；層高大于等于1.6米小于2.2米部分按50%計算建筑面積；層高小于1.6米部分不計算建筑面積。

四、拆遷安置方式、地點及安置房計價標準

1、拆遷補償安置實行產權調換與貨幣補償相結合的原則。

2、產權調換安置點：具體以項目業主拆遷公告為準。

拆遷補償安置以被拆遷房屋的合法產權證、土地使用證及相關有效證件作為計戶依據。被拆遷人有多幢房屋的應合并計算，配偶及未成年子女所有的房屋也應合并計算，配偶及未成年子女禁止分戶進行補償安置。離婚后的夫妻雙方只能按一戶認定進行補償安置，但實行房屋安置的可分房型進行安置。

無證件的房屋折算后面積不足30㎡的，實行貨幣補償。對戶口在本村、無其他住房在規定期限內搬遷的按第十四條第2點執行。

3、產權調換：拆遷房屋舊房補償單價標準按（表一）結合成新率（表三）進行計算。合法產權調換安置房的計價標準在等面積部分框架結構按650元/㎡計價，因安置房結構原因造成的結構差按650元/㎡進行互補差價。超面積部分，因就近上靠標準房型增加的建筑面積按1050元/㎡計價；因上調一個房型安置增加的建筑面積按1300元/㎡計價。安置房上靠標準房型后被拆遷人實際增加的建筑面積（含獎勵面積）已滿7㎡的，不予上調戶型安置；不足7㎡的，可上調一個戶型安置。以上安置房計價標準均未含層次調節系數（表四）。

4、安置房標準房型建筑面積分別為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

五、搬遷費用補貼

1、房屋拆遷可實行自行過渡，安置房屬多層建筑的，過渡期限為24個月；安置房屬高層建筑的，過渡期限為36個月。在過渡期間臨時安置補助費標準按5元/㎡〃月（補助費以相應補償的合法建筑面積為準，不足30平方米的按30平方米計算）。臨時安置補助費應自簽訂拆遷補償安置協議之日起先發放一年后逐月發放至安置房交付使用為止。超出過渡期限的超出部分按雙倍發放過渡費。拆遷人提供過渡房的不發放過渡費。

2、搬家補助費：分為搬出舊房和搬入安置房兩次補助，在規定時間內搬遷的，按合法建筑面積每次每平方米4元，搬遷補助費每次不足200元的按200元計算。

六、房屋貨幣補償

房屋貨幣補償金額=確認的被拆遷房屋合法面積×（2500元/㎡+被拆遷房屋舊房補償單價×成新率+按時搬遷獎勵標準）+其它項目補償金額。

根據拆遷管理條例規定，貨幣補償價格可按照以上標準進行測算協商。協商不成的，根據被拆遷房屋用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，房地產市場評估須委托有資質的單位進行。

七、拆遷戶提交證件齊全的補償安置標準 對已持有集體土地使用證（或建設用地許可證）及房屋所有權證（或建設工程規劃許可證、村鎮建設許可證）的，原審批面積部份按100%給予補償和安置；對歷史遺留的土木、木結構房屋以實際建筑面積按100%給予補償和安置；對持有房屋所有權證的，按其面積100%給予補償和安置，超出部分按第八、九條執行。

八、對2008年12月1日之前建造的房屋（含加層），拆遷戶提交集體土地使用權證、建設用地許可證、建設用地規劃許可證、宅基地使用證之一的補償安置標準：

1、建筑層數在三層（含三層）以下原審批面積部分，在規定期限內搬遷的按95%給予補償和安置，超出部分按第九條執行。

2、在集體土地使用權證中標注超用地部分（今后國家集體建設需要應無償無條件拆除），且建筑層數在三層（含三層）以下的在規定期限內搬遷的按80%給予補償和安置。不在規定期限內搬遷的不予補償和安置。

3、對持有房屋所有權證，在原有證件范圍內加層部分，建筑層數在三層（含三層）以下部分，在規定期限內搬遷的按95%給予補償和安置，不在規定期限內搬遷的不予補償和安置。超出部分按第九條執行。

2008年12月1日之后建造的房屋（含加層）按第九條執行。

九、部份有證件或無提交證件的補償標準：有證件部份按第七條、第八條給予補償安置，2008年12月1日之前建造無證件部分房屋，拆遷實施單位應對照航拍圖（以福州市勘測院歷年的航拍圖為準，由業主提供蓋章報縣政府批準）甄別意見，由村、鎮出具證明，認定小組認定，指揮部核定后按以下標準補償安置： 1、1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施以前建造的房屋，總建筑占地面積（含有證部份）在90㎡以內三層以下（含三層）按80%給予補償安置，超出部分在規定期限內搬遷的按30%給予補償和安置，以上情況不在規定期限內搬遷的不予補償和安置。

2、在1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施之后至1999年1月1日新《中華人民共和國土地管理法》實施之前建造的房屋。總建筑占地面積在90㎡以內（含有證部份），對無證部份在三層以下（含三層）按50%給予補償和安置，超出部分在規定期限內搬遷的按30%給予補償和安置。以上情況不在規定期限內搬遷的不予補償和安置。3、1999年1月1日新《中華人民共和國土地管理法》實施之后至2006年8月26日之前建造的房屋。總建筑占地面積在90㎡以內（含有證部份），對無證部份在三層以下（含三層）按40%給予補償和安置，超出部分在規定期限內搬遷的按20%給予補償和安置。以上情況不在規定期限內搬遷的不予補償和安置。4、2006年8月26日至2008年12月1日建造的房屋總建筑占地面積在90㎡以內（含有證部份），對無證部份在三層以下（含三層）在規定期限內搬遷的按30%給予補償和安置，不在規定期限內搬遷的不予補償和安置。超出部分在規定期限內搬遷的，報拆遷指揮部研究同意后，簡易結構按70/㎡、磚木結構按160元/㎡、混合結構按210元/㎡、框架結構按230元/㎡給予一次性補助，不予獎勵和安置，不在規定期限內搬遷的不予補助。

5、對于近期（2008年12月1日以后）搶建（含加層）的違法建筑不予補償安置；對于近期（2008年12月1日以后）拆遷戶擅自改變房屋結構、用途（含走廊新加柱，非封閉陽臺、走廊改為封閉陽臺、走廊），按房屋原結構、用途予以計算建筑面積。

6、在2006年8月26日以前，無辦理審批手續的，但費用已上繳村、鎮財務并提供原始憑證，原始憑證中沒有體現占地面積，建筑占地面積在90平方米以內、建筑層數在三層（含三層）以下的，由鎮政府簽注意見，按下列年限的標準折算面積后在規定期限內搬遷的按80%給予補償安置，超出部分在規定期限內搬遷的按第九條第1、2、3、4點規定給予補償安置，以上情況不在規定期限內搬遷的不予補償安置。

1990年4月1日—1995年12月31日的，按建筑占地面積：收費標準為20元/㎡折算。

1996年1月1日以后的，按建筑占地面積：收費標準為50元/㎡折算。7、2008年12月1日以前建造的房屋，對原持有《集體土地使用證》或《房屋所有權證》未批進行改建的房屋，建筑占地面積在90㎡以內并符合：①四至不變②占地面積不超過原審批證件面積的③三層以下（含三層），在規定期限內搬遷的按80%給予補償和安置，超出部份在規定期限內搬遷的按第九條第1、2、3、4點規定給予補償安置。以上情況不在規定期限內搬遷的不予補償和安置。

8、無證件的房屋以座為計戶依據進行補償安置。

十、分戶條件及限制

對房屋拆遷中遇到的個別緊房戶、困難戶確需分戶安置，在不超出總安置面積的前提下可分房型安置但必須同時符合以下條件：

1、戶口在本村；

2、分戶對象已達到法定結婚年齡；

3、無其它住房。

十一、原規劃用途為經營性用房的房屋，按經營性用房補償安置。

拆遷未經規劃部門批準、房管部門確認，將非營業性用房改作營業性用房，擁有產權和持有有效工商營業執照（或者工商行政管理部門出具的初始營業證明）的房屋按以下規定給予貨幣補償不予安置。1、1984年1月5日國務院《城市規劃條例》生效前，未經規劃部門批準、房管部門確認，將臨街底層第一自然間（沿街主干道進深不超過6米，次干道進深不超過4米）非經營性用房改為經營性用房，持有效工商營業執照、稅務登記證明或繳稅憑據的，可按經營性用房給予補償；其他部分的房屋面積，按原房屋使用性質給予補償和安置。

2、在1984年1月5日至1991年7月13日《福建省實施（城市規劃法）辦法》生效前，未經規劃部門批準、房管部門確認，將臨街底層第一自然間（沿街主干道進深不超過6米，次干道進深不超過4米）非經營性用房改為經營性用房，且持有效工商營業執照、稅務登記證明或繳稅憑據的，可按經營性用房面積的80％給予補償；余下20％按原房屋使用性質給予補償和安置。3、1991年7月13日至2004年10月26日《關于加強違法占地建設查處工作及責任追究的實施意見（試行）》出臺前，將沿街底層第一自然間（沿街主干道進深不超過6米，次干道進深不超過4米）非經營性用房改為經營性用房，且持有效工商營業執照、稅務登記證明或繳稅憑據的，可按經營性用房面積的60％給予補償；余下40％按原房屋使用性質給予補償和安置。4、2004年10月26日《關于加強違法占地建設查處工作及責任追究的實施意見（試行）》生效后，未經規劃部門批準、房管部門確認，將臨街底層第一自然間非經營性用房改為經營性用房，不論是否持有工商營業執照、稅務登記證明或繳稅憑據的，一律按原房屋使用性質實行補償和安置。

貨幣補償金額=確認的被拆遷房屋合法店面建筑面積×（經評估的店面區位補償單價+被拆遷房屋舊房補償單價×成新率+按時搬遷獎勵標準）+其它項目補償金額。

十二、其他事項

1、對其它特殊建筑按個案處理。2、2008年12月1日前所有臨時搭蓋，在規定期限內搬遷的按一次性予以20-50元/㎡補償，不予安置。未能在規定期限內搬遷的及2008年12月1日后臨時搭蓋不予補償。

十三、2008年12月1日以前建造有證廠房按市場評估進行貨幣補償，無證廠房在規定期限內搬遷的按以下標準給予補償及獎勵，不在規定期限內搬遷的不予補償及獎勵。

1、廠房建筑物單價按照拆遷房屋建筑安裝工程計價標準拆遷補償單價（表一）結合成新率給予補償，不予安置。

2、磚墻鐵皮蓋頂、磚墻石棉瓦蓋頂、磚木結構管理房:墻體為24墻按磚木一等單價結合成新給予補償不予安置,墻體18墻或18墻以下的按磚木二等單價結合成新給予補償不予安置。

3、鐵皮圍護、鋼管架廠房：按磚木二等單價結合成新給予補償不予安置。

4、無墻體鐵皮蓋頂鋼管架廠房：按簡易結構單價結合成新給予補償不予安置。

5、在公告當天簽訂協議的給予每平方米30元獎勵。

6、在規定期限內搬遷的給予每平方米30元獎勵。

7、搬遷費：按每平方米4元。

2008年12月1日以后建造的廠房，不予補償安置。

十四、搬遷獎懲

1、實行對被拆遷戶的住宅公攤補償。在規定期限內，簽訂拆遷協議并封房的被拆遷人，按被拆遷房屋住宅部分合法面積的10%給予公攤補償（最多不超過30平方米），公攤補償面積計入安置或貨幣補償的面積計算基數。

2、經調查確系本村無房戶、緊房戶的按個案處理，也可結合我縣分配給鄉鎮的經濟適用房、廉租房指標一并考慮。因其它特殊原因經鎮政府集體研究同意增加的面積不超過15平方米，增加面積部分每平方米按1800元計價。

3、實行搬遷獎勵，鼓勵先簽先搬。

①選擇產權調換的，在規定期限內搬遷的給予200元/㎡的獎勵。

②經營性房屋選擇貨幣補償的，在規定期限內搬遷的給予600元/㎡的獎勵；住宅選擇貨幣安置的在規定期限內搬遷的給予400元/㎡的獎勵。

4、獎勵時間以舊房搬遷騰空房屋移交封房為依據，如有發現封房后拆遷戶擅自搬入舊房的取消獎勵和順序號。

5、超過規定期限尚未搬遷的，取消獎勵和順序號。

6、對無正當理由不按期搬遷的，將申請拆遷主管部門或人民法院予以裁決，依法強制拆遷。

7、安置房回遷順序號的確定：具體以各項目業主拆遷公告為準。

十五、房屋拆遷注意事項

1、被拆遷人在搬遷前應向水、電、電信、廣電部門交清費用。屬水電部門安裝的總表，不得私自拆除、更換，應由水、電部門統一拆除，否則水、電部門按管理規定處理（由業主指定專人負責協調水電、電信、廣電等部門）。

2、摸底、復核期間，為做到不誤不漏，確保工作順利進行，被拆遷人應積極配合拆遷人核對面積及附屬物等，并提供房屋所有權證，集體土地使用權證等相關有效證件。

3、被拆遷人應在《公告》規定期限內搬遷完畢，并辦好房屋移交手續。

4、凡無正當理由不按期拆遷的，由拆遷人提請拆遷主管部門裁決或向人民法院提起訴訟。

十六、拆遷安置工作程序

1、房屋拆遷必須堅持“六公開制度”：面積丈量公開、住房情況公開、搬家順序號公開、補償安置情況公開、獎勵標準公開、貨幣補償安置公開。

2、被拆遷人應該在拆遷公告規定的搬遷期限內搬遷完畢，騰空房屋。被拆遷人搬離房屋后，應及時向拆遷實施單位辦理移交手續，由拆遷實施單位驗收后將房屋貼上封條，發給被拆遷人封房順序號，作為優先抽、選安置房的依據。

十七、拆遷工作紀律

1、拆遷工作全過程堅持“公開、公平、公正”的原則。

2、房屋拆遷工作人員必須持證上崗，遵紀守法，不準弄虛作假，以權謀私。

3、房屋拆遷工作人員在拆遷過程中應自覺接受群眾監督。

4、故意擾亂拆遷工作程序、煽動鬧事、損壞或哄搶財務，強占房屋，妨礙拆遷主管部門工作人員執行公務的，按《治安管理處罰法》給予處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十八、本方案適用于青口、尚干、祥謙、南通、南嶼、荊溪等鎮城鎮規劃區范圍內房屋拆遷。本方案自印發之日起實施。本方案由拆遷主管部門負責解釋。

之前已開始實施未完成的項目仍按原方案執行，未開始實施動遷的項目按本方案執行。

十九、其他鄉鎮及以上六個建制鎮城鎮規劃區外房屋拆遷補償安置方案另行制定。

二十、本方案未注明事項，按拆遷管理有關規定執行

第三篇：房屋拆遷補償安置合同

房屋拆遷補償安置合同范本1

甲 方：____________________________

乙 方：____________________________________

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條 房屋拆遷依據

建設項目名稱 ，建設地點 ，建設單位 ，《拆遷許可證》文號 。

第二條

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋 間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。

(二)乙方有正式戶口 人，常住人口 人，應安置人口人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等) 。

(三)被拆遷房屋的產權屬于 。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到 ，房屋 間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到 ，房屋 間。

(三)乙方臨時過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方保證乙方在過渡期限內回迂，乙方在收到正式安置通知 日內，應遷入安置用房用。

第四條 安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合 頒發的 標準;

2、建造質量應當符合 ;

3、房屋內應當有以下設施：

第五條 拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與 簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬于

甲乙雙方應另行簽訂 買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費 元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等) 元;轉學補助費 元;提前搬家獎勵費元;其它補助費 元，共計人民幣 元

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1、作價補償

被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

2、產權調換

甲方以 地點， 房屋， 間，平方米，補償乙方。

乙方需支付：

(1)結構差價 元;

(2)面積差價 元;

(3)房屋成新差價 元。

第八條 乙方在 年 月 日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知 日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款 元。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月 元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1、甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2、逾期個 月內，甲方按本合同約定第十一條的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費，逾期超過 個月，甲方按本合同第十一條的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗拒造成安置房屋建設延期;

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

出現上述情況，甲方應當在情況發生的 天內通知乙方。因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理： 第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份抱房屋拆遷主管部門備案

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷補償安置合同范本2

甲方(拆遷人)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙方(被拆遷人)：____________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條 項目名稱、地點

建設項目名稱________________，建設地點________

，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。

第二條 被拆房屋現狀

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____

平方米。

(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)

(三)被拆遷房屋的產權屬于________________。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________

平方米，使用面積____平方米，居住面積____

平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置房屋的標準

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________

頒發的________標準；

(二)建造質量應當符合________________；

(三)房屋內應當有以下設施：

1.____________________

2.____________________

3.____________________

第五條 拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬于

乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬于

甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________元。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1.作價補償。

被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

2.產權調換。

甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；

乙方需支付：

(1)結構差價____________________元；

(2)面積差價____________________元；

(3)房屋成新差價________________元。

3.________________________

第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條

乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條

乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

第十一條

乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條

甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2.逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

3.________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設延期；

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3.________________________

出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：________________________

代表人：________

____年__月__日

乙方：________________________

代表人：________

____年__月__日

房屋拆遷補償安置合同范本3

拆遷人：_______________________(以下簡稱甲方)

房屋承租人：___________________(以下簡稱乙方)

根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字(_________)第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設需要，乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》，經評估，標準房市場價為_________元/平方米;則區位房屋補償價_________元/平方米;上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米，補貼金額為_________元/平方米。

二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________(￥_________)

三、因實行房屋安置，實際安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調節價_________元/平方米)。按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定，乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________(￥_________)

四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________(￥_________)。

1.房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：________________(￥_________)。

2.有線電視、電話等補助費計人民幣：________________(￥_________)。

五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣：______________(￥_________)。

六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49-51條規定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________(￥_________);乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：_________，建筑面積_________平方米。

七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________(￥_________)(本協議所列補償款項見補償安置費用表)。

八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價10%即_________元/平方米，計人民幣：________________(￥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行的費用由乙方承擔。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本協議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

十一、補充條款：_________________________

十二、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;

2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、本協議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產局貳份，實施拆遷單位貳份。

十四、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷補償安置合同范本4

甲方(拆遷人)____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

乙方(被拆遷人)____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據____市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條項目名稱、地點建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________《拆遷許可證》文號________.

第二條被拆房屋現狀

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。

(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)

(三)被拆遷房屋的產權屬于________________.

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自________年____月____日至________年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條安置房屋的標準

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________頒發的________標準;

(二)建造質量應當符合________________;

(三)房屋內應當有以下設施：

XXX

XXX

XXX

第五條拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________元。

第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

2.產權調換。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方;乙方需支付：

(1)結構差價____________________元;

(2)面積差價____________________元;

(3)房屋成新差價________________元。XXX____

第八條乙方在________年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在________年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應在本合同

第三條

第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2.逾期____個月內，甲方按本合同

第十一條約定的臨時過渡費的`____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同

第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。XXX____

第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;XXX____出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方：________________________代表人：________年____月____日乙方：________________________代表人：________年____月____日

返

房屋拆遷補償安置合同范本5

甲方：_____________

乙方：____________

一、項目名稱、地點

建設項目名稱_______________，建設地點_______________，建設單位_______________，《拆遷許可證》文號_________。

二、房屋基本狀況

1、乙方在拆遷范圍內有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

2、乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_______________。

3、被拆遷房屋的產權屬于__________________________________________。

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。

四、拆遷補償

1、房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整;

2、附屬物補償金額為人民幣_______________整;

3、搬遷補助費為人民幣_______________元整;

4、設施設備遷移費為人民幣_______________元整;

5、其他費用為人民幣_______________元整。

五、搬遷

乙方在______年______月______日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。

六、補償金額支付時間及方式

甲方在______年______月______日前按本協議第四條規定的補償總額一次支付給乙方。

七、注銷

乙方應在______年______月______日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。

八、乙方家庭的全部成員

(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在協議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

九、違約責任

甲方如不按協議規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協議規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按協議履行義務。

乙方如經甲方按協議規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

十、聲明及保證

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本協議。

2、甲方簽署和履行本協議所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成，本協議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。

十一、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

十二、不可抗力

本協議所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致協議無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止協議或暫時延遲協議的履行。

十三、通知

1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：________________________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任

十四、爭議的處理

(一)本協議受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第__________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

十五、解釋

本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。

十六、補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

十七、協議效力

本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自______年______月______日至______年_____月_____日。本協議正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力;協議副本_____份，送________留存一份

甲方(蓋章)：_____________

授權代表(簽字)：________

乙方(蓋章)：____________

授權代表(簽字)：_________

______年______月______日

簽訂地點：_________________

房屋拆遷補償安置合同范本6

物業管理合同土地置換合同土地征用合同施工管理合同工程施工合同工程勘察合同

甲方（拆遷人）：_____________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務：_________

乙方（被拆遷人）：___________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務：_________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條 項目名稱、地點

建設項目名稱________________，建設地點________ ，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。

第二條 被拆房屋現狀

（一）乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。（二）乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關系等）（三）被拆遷房屋的產權屬于________________。

第三條 拆遷安置

（一）乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

（二）乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置房屋的標準

（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發的________標準；

（二）建造質量應當符合________________；

（三）房屋內應當有以下設施：1。____________________2。____________________3。____________________

第五條 拆遷安置房屋產權

（一）乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

（二）乙方被安置房屋的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1。作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

2。產權調換。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；乙方需支付：

（1）結構差價____________________元；（2）面積差價____________________元；（3）房屋成新差價________________元。

3。________________________第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1。甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2。逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

3。________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1。不可抗力造成安置房屋建設延期；

2。因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3。________________________出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：________________________代表人：____________年__月__日

乙方：________________________代表人：____________年__月__日

房屋拆遷補償安置合同范本7

拆 遷 人： (簡稱甲方)

被拆遷人： (簡稱已方) 依據滄拆許字20__第5號《房屋拆遷許可證》，甲方需對拆遷許可證規定拆遷范圍內的房屋及附屬物進行拆遷。

為確保城市建設項目順利進行，維護雙方當事人合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》 、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》 、《滄州市房屋拆遷管理實施辦法》和《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》，甲乙雙方經協商達成以下協議：

一、乙方被拆除房屋坐落后辛莊舊村，合法證件號 ， 北房建筑面積 ㎡，南房建筑面積 ㎡，其它建筑面積 ㎡，占地面積 ㎡。 房地產市場評估：合法證件內建筑物評估價格 元，土地評估價 元。

二、貨幣補償：

1、協商照顧價

2、合法證件外建筑物評估價格

3、簡易門樓元。 高標準門樓元。

4、樹木補償

5、電話移機元;寬帶元。 共計 元。

6、搬遷補償費：甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積8元/平米標準支付，應 補助 元。

7、其它款項：

(1) 月 日前，搬家并交鑰匙獎勵 元。

以上諸項總計金額 元，大寫 元。

甲方應在乙方搬家交鑰匙后，一次性結清補償款。

三、產權調換：

產權調換實行就地安置。過渡期24個月(20__年 月 日—20__年 月 日)，乙方自找過渡房。

1、協商照顧價

2、合法證件外建筑物評估價格

3、簡易門樓元。

高標準門樓元。

4、樹木補償

5、電話移機元;有線電視移機元;空調移機元;寬帶元。 共計 元。

6、搬遷補助費： 甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積16元/平米標準支付，應 補助 元。

7、臨時安置補助費：甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積，按每月平米4元標準計算，應補助 元。

(1) 月 日前，搬家并交鑰匙獎勵：臨時安置補助費 元;合法證件內房地產評估價的10%計 元;共計 元。

以上諸項總計金額 元，大寫 元。 甲、乙雙方計算被拆除房屋的補償金額與所調換房屋的價格按《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》的規定，結清產權調換的差價。

四、簽訂協議前，乙方將水電費和暖氣費付清，否則從搬遷補償款中扣除。

五、乙方必須在雙方約定的時間(20__年 月 日起至20__年 月 日)前搬遷并將鑰匙交予甲方，逾期不搬遷按有關法律、法規及《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》執行。

六、回遷安置按搬家交鑰匙先后順序作為選擇棟號、樓層、面積的依據。

七、乙方在搬遷時，應保持房屋的完整性，不得隨意拆除房屋的附屬設施，否則，從搬遷補償款中扣除。

八、解決爭議的辦法：依法向人民法院訴訟。

九、違約責任：甲、乙雙方如有違約，按《合同法》執行。

十、此協議一式三份，甲方兩份，乙方一份，經三方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷補償安置合同范本8

合同編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經_________批準，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

第一條被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

(二)紅線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產權證記載建筑面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。

(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________

1、外墻：_________

2、內墻：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽臺：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經評估計人民幣：_________(￥_________)。

(五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________

(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

第二條房屋拆遷補償方式

(一)貨幣補償。

1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

(4)當事人約定的其他作價方式_________。

2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

3、被拆遷房屋補償金額：

(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。

(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

(3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。

4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元(人民幣)

獨立電表_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨立水表_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

(二)房屋產權調換。

1、拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

(2)房屋內應當有以下設施：_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設施標準見附件二

(4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

(三)房屋產權調換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定。

(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

第三條房屋拆遷補助費

(一)拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第五條雙方權利義務

1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。

5、拆遷補償安置協議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

7、被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。

第六條逾期安置違約責任

(一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

(二)被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條拆遷人關于安置房標準的違約責任。

(一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_________元(人民幣)。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1、本款規定以(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

(三)安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

1、雙方自行約定：_________;

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協議規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不累加)

(1)逾期在_________日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協議繼續履行;

(2)逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協議繼續履行。

(3)本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________。

3、_________。

第九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第十條爭議處理

(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十二條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

拆遷人(蓋章)：_________被拆遷人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋拆遷補償安置合同范本9

拆遷人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：________，地址：______； 單位名稱______________；

郵編______________________________，電話___________________。

委托代理人：_______________________________________________。

法定代表人____________，地址：_____________________________。

單位名稱___________________________________________________；

郵編：_________________________，電話：____________________。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

姓名：____________，性別：___________；年齡：______________。

住址：_____________________________________________________。

委托代理人：_______________________________________________。

姓名：_______________，性別___________；年齡：_____________。

住址：_____________________________________________________。

第一條 甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第二條 房屋拆遷依據

建設項目名稱______，建設地點______，建設單位________《拆遷許可證》文號________。

第三條 被拆除房屋現狀

1．乙方在拆遷范圍內有房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______方米。

2．乙方有正式戶口______人。常住人口______人，應安置人口______人。分別是（姓名、性別、年齡、關系等）________________________________

3．被拆遷房屋的產權屬于______________。

第四條 拆遷安置

1．乙方安置到______，房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積________平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

2．乙方臨時過渡到________，房屋______間。

3．乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知______日內，應遷入安置用房。

第五條 安置房屋的標準

1．甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合______頒發的______標準；

2．建造質量應當符合______；

3．房屋內應當有以下設施

（1）______________。

（2）______________。

（3）______________。

（4）______________。

（5）______________。

第六條 拆遷安置房屋產權

1．乙方被安置房屋的產權屬于______

乙方應與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

（二）乙方被安置房屋的產權屬于____________

甲、乙雙方應另行簽訂______買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第七條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費______元；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）______元；轉學補助費______元；提前搬家獎勵費______元；其他補助費______元，共計人民幣______元。

第八條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償

1．作價補償。

被拆遷房屋______間，建筑面積______平方米，按每平方米______元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費______元、本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

2．產權調換。

甲方以______地點，______房屋，______間，______平方米，補償乙方；

乙方需支付：

（1）結構差價__________元；

（2）面積差價__________元；

（3）房屋成新差價______元。

第九條 乙方在______年______月______日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第十條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有權拆除。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款______元。

第十二條 乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月______元支付乙方臨時過渡費。

第十三條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿________天前通知乙方并按以下方法之一處理：

1．甲方提供同面積同質量的安置房屋。

2．逾期______個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過______個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

第十四條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1．不可抗力遭成安置房屋建設延期；

2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3．______________

出現上述情況，甲方應當在情況發生的______天內通知乙方。

因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十五條 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。

第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

第十七條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：____________ 乙方：____________

委托代理人：______ 委托代理人：______

____年____月____日

第四篇：房屋拆遷安置補償合同

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房屋拆遷安置補償合同

房屋拆遷安置補償合同(一)

甲方(拆遷人)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙方(被拆遷人)：____________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

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甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條 項目名稱、地點

建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________。

第二條 被拆房屋現狀

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。

(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)

(三)被拆遷房屋的產權屬于________________。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平

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方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置房屋的標準

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發的________標準;

(二)建造質量應當符合________________;

(三)房屋內應當有以下設施：

1.____________________

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2.____________________

3.____________________

第五條 拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬于

乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬于

甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________ 元。

第七條 被拆遷房屋補償

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甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1.作價補償。

被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

2.產權調換。

甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方;

乙方需支付：

(1)結構差價____________________元;

(2)面積差價____________________元;

(3)房屋成新差價________________元。

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3.________________________

第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2.逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的法律咨詢s.yingle.com

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____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

3.________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

3.________________________

出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

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第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：________________________

代表人：________

____年__月__日

乙方：________________________

代表人：________

____年__月__日 < ? 血親不婚，那收養的孩子之間呢？ http://s.yingle.com/qdb/913807.html

? 腹中的胎兒能否要求死亡賠償金的份額？ http://s.yingle.com/qdb/913806.html

? “彈性工作制”還能要求加班費？ http://s.yingle.com/qdb/913787.html

? 夫妻忠誠協議真的有法律效力嗎？ http://s.yingle.com/qdb/913786.html

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? 勞動者主動提出放棄繳納社保，吃虧的是誰？ http://s.yingle.com/qdb/913767.html

? 非婚生子女的撫養費會侵犯合法夫妻的共同財產嗎？ http://s.yingle.com/qdb/913766.html

? 在職場中，“不得不向領導低頭嗎？” http://s.yingle.com/qdb/913759.html

? 有外遇就可以冠冕堂皇的離婚？——太天真 http://s.yingle.com/qdb/913758.html

? 超過勞動爭議仲裁時效，打官司就贏不了嗎？ http://s.yingle.com/qdb/913723.html

? 過了訴訟時效就不能再追索贍養費、撫養費和扶養費了嗎？ http://s.yingle.com/qdb/913709.html

? 網絡造謠后果嚴重！你還敢在網上亂說話嗎？ http://s.yingle.com/qdb/913708.html

? 單位未足額支付加班費，勞動者主張經濟補償可獲得支持嗎 http://s.yingle.com/qdb/913677.html

? 不是親生父母，就可以不盡贍養義務么 http://s.yingle.com/qdb/913676.html

? 公司正式成立前就加入，只口頭約定了試用期，法律關系怎么算 http://s.yingle.com/qdb/913675.html

? 爺爺奶奶們的“探望權”

http://s.yingle.com/qdb/913672.html

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? 追索三費不再適用訴訟時效

http://s.yingle.com/qdb/913671.html

? 退休后能領多少養老金？單位沒繳社會保險怎么辦？ http://s.yingle.com/qdb/913670.html

? ? 淺談“網絡造謠”現象 http://s.yingle.com/qdb/913665.html 注意，以個人原因辭職不能領取失業金！詳解失業保險待遇 http://s.yingle.com/qdb/913664.html

? 老賴：“我有房，但我就是不還錢”——債務人唯一住房可以執行么 http://s.yingle.com/qdb/913663.html

? 在工傷認定中，舉證責任全都得勞動者自己承擔嗎 http://s.yingle.com/qdb/913654.html

? 參加單位組織的聚餐發生意外事故，算不算工傷 http://s.yingle.com/qdb/913653.html

? 只是對罵，又沒動手，他死了跟我有什么關系 http://s.yingle.com/qdb/502109.html

? 那些鬧伴娘的，別拿法律不當回事 http://s.yingle.com/qdb/913640.html

? 員工對調崗決定不滿，怒刪客戶資料，結果法院這么判 http://s.yingle.com/qdb/913639.html

? 買家付了款但沒有購房資格，賣家能不能解除合同 http://s.yingle.com/qdb/913638.html

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? 勞動合同約定“因勞動者過失造成的工傷責任自負”，合法嗎 http://s.yingle.com/qdb/913637.html

? 婚沒結成，錢也沒了，咋整

http://s.yingle.com/qdb/913636.html

? 因為串崗受傷，就不屬于工傷了么？ http://s.yingle.com/qdb/913635.html

? 員工欠債不還，單位能否以此為由將其解雇？ http://s.yingle.com/qdb/913634.html

? 坐牢就能抵債？別太天真了……

http://s.yingle.com/qdb/913633.html

? 不能勝任工作會被辭退，那怎樣才算“不能勝任工作”呢 http://s.yingle.com/qdb/913632.html

? 約定離婚時一方“凈身出戶”，就真得“凈身”嗎 http://s.yingle.com/qdb/913631.html

? 辭職竟被判賠單位160多萬元！這種情況下就別輕易辭職了 http://s.yingle.com/qdb/913630.html

? 書面約定了做流產手術，女方后悔，男方是否仍有義務撫養孩子 http://s.yingle.com/qdb/913629.html

? 先培訓再上崗，培訓期間存不存在勞動關系 http://s.yingle.com/qdb/913628.html

? 登記在未成年子女名下的房產，算誰的？ http://s.yingle.com/qdb/913627.html

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? 離婚時能約定債務歸屬嗎

http://s.yingle.com/qdb/913626.html

? 不用等最終判決也能拿到錢嗎？來了解一下“先予執行” http://s.yingle.com/qdb/913625.html

? 每個月等著發工資，那么關于工資的這6條法律知識你清楚嗎? http://s.yingle.com/qdb/913624.html

? 單位能否規定禁止員工在外兼職

http://s.yingle.com/qdb/913623.html

? 因工致殘后，單位能不能單方面調崗降薪 http://s.yingle.com/qdb/910109.html

? 同一家庭，繼子女繼承遺產份額天壤之別，竟是因為這樣！http://s.yingle.com/qdb/910108.html

? 長期分居會導致自動離婚嗎？

http://s.yingle.com/qdb/910107.html

? 因單位過錯導致勞動合同無效，勞動者能否主張雙倍工資 http://s.yingle.com/qdb/910106.html

? 維權宜趁早——“訴訟時效”是怎么一回事 http://s.yingle.com/qdb/729268.html

? 同居鬧分手，財產如何處理

http://s.yingle.com/qdb/729267.html

? 產假可以休多少天？哺乳假又是怎么一回事？ http://s.yingle.com/qdb/729266.html

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? 單位未按實際工資基數交社保，勞動者能否主張經濟補償 http://s.yingle.com/qdb/618497.html

? 員工試用期懷孕，巧留證據扭轉被辭退命運 http://s.yingle.com/qdb/618496.html

? 員工因坐“黑車”被辭退！法律解析企業規章制度到底能管多寬 http://s.yingle.com/qdb/618495.html

? 只有一套共有住房，離婚時如何處理 http://s.yingle.com/qdb/618485.html

? 渣男隱瞞已婚事實欺騙感情，女子告到法院討回公道 http://s.yingle.com/qdb/618484.html

? 合同簽了也沒用？所謂的實踐性合同是怎么回事 http://s.yingle.com/qdb/618483.html

? 患職業病能否主張工傷保險待遇和人身損害賠償的雙重賠償 http://s.yingle.com/qdb/618482.html

? “同工同酬” ≠ “同崗位同薪資” http://s.yingle.com/qdb/618481.html

? 所謂的“嘴上說說”有法律效力么 http://s.yingle.com/qdb/618479.html

? 企業單方面調整員工的工作崗位，究竟合不合法 http://s.yingle.com/qdb/502444.html

? 上下班途中無辜遭遇交通事故，能否主張雙份賠償 http://s.yingle.com/qdb/502443.html

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? 陌生人闖進院子被狗咬傷，責任怎么算 http://s.yingle.com/qdb/502437.html

? 酒桌上不僅有義氣，更有責任

http://s.yingle.com/qdb/502436.html

? 勞動合同試用期長短有什么講究

http://s.yingle.com/qdb/502435.html

? 當婚姻遇到騙子——啞巴吃黃連，有苦說不出 http://s.yingle.com/qdb/502434.html

? 錢要回來了，人卻進去了

http://s.yingle.com/qdb/502433.html

? 2017未休的年休假，2018還能用么？

http://s.yingle.com/qdb/502432.html

? 將孩子遺棄的未婚媽媽，你本來可以選擇另一條路 http://s.yingle.com/qdb/502428.html

? 臨時工打人，用工單位有沒有責任 http://s.yingle.com/qdb/502395.html

? 發現養了多年的孩子不是親生的，可以主張哪些權益 http://s.yingle.com/qdb/502386.html

? 熊孩子私自拿錢買手機，家長怎么辦 http://s.yingle.com/qdb/502372.html

? 妻子代丈夫在賣房合同簽的字，法律效力如何認定 http://s.yingle.com/qdb/502366.html

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? 在勞務派遣中，社保沒交是誰的責任 http://s.yingle.com/qdb/502364.html

? 產生勞動爭議，公司卻說雙方只是勞務關系，怎么破 http://s.yingle.com/qdb/502349.html

? 在“自愿不交社保”的協議上簽字，有什么后果 http://s.yingle.com/qdb/502337.html

? 交付的房屋與圖紙顯示不一致，開發商應承擔什么責任 http://s.yingle.com/qdb/502335.html

? 公司搬家，員工不想跟著過去怎么辦 http://s.yingle.com/qdb/502305.html

? 公司不續簽合同，員工只知道打包走人？那可能就虧了 http://s.yingle.com/qdb/502299.html

? 員工有過錯，公司扣工資，這事合法嗎 http://s.yingle.com/qdb/502278.html

? 錄用時約定周末單休，單位是否還需要支付加班費 http://s.yingle.com/qdb/502272.html

? 提前離職能不能拿到年終獎

http://s.yingle.com/qdb/502260.html

? 值班期間在單位宿舍洗澡觸電,算不算工傷 http://s.yingle.com/qdb/502112.html

? 超過30天就不能退費？可別再被培訓機構的伎倆坑了 http://s.yingle.com/qdb/502249.html

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? 取名字這件“小事”，沒想到驚動了最高法院 http://s.yingle.com/qdb/502248.html

? 曝光別人虐待孩子，算不算侵犯隱私權和名譽權 http://s.yingle.com/qdb/502237.html

? “父債子償”為什么不是天經地義的 http://s.yingle.com/qdb/502226.html

? 錄用通知書能不能當作維權依據

http://s.yingle.com/qdb/502212.html

? 【冷知識】“你有權保持沉默”是怎么來的 http://s.yingle.com/qdb/502204.html

? 離職也有錢拿？不知道這些，你可能損失了一個億 http://s.yingle.com/qdb/502197.html

? 自愿加班，前往單位途中遭遇交通事故，是工傷嗎 http://s.yingle.com/qdb/502191.html

? 職工未婚先孕，單位不批產假，合不合法 http://s.yingle.com/qdb/502184.html

? 加班和“值班”有什么區別

http://s.yingle.com/qdb/502169.html

? 不提出年假申請=自動放棄年休假？ http://s.yingle.com/qdb/502121.html

? 工傷賠償能不能私了 http://s.yingle.com/qdb/502122.html

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? 離職員工:公司沒簽勞動合同,違法;公司:合同被你偷走了 http://s.yingle.com/qdb/502123.html

? 我是“新人”，我也要休年假

http://s.yingle.com/qdb/502124.html

? 一房二賣,房子應該歸誰所有? http://s.yingle.com/qdb/502125.html

? 配偶出軌，原配能不能起訴第三者 http://s.yingle.com/qdb/502126.html

? 被高空拋物砸傷,找不到肇事者怎么辦 http://s.yingle.com/qdb/502127.html

? 車在小區被盜,能讓物業賠償嗎

http://s.yingle.com/qdb/502128.html

? 自家的防盜窗,怎么說拆就得拆了? http://s.yingle.com/qdb/502129.html

? 房價上漲,賣家違約不交房,能不能讓他賠償房屋價差損失? http://s.yingle.com/qdb/502130.html

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第五篇：房屋拆遷安置補償合同

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房屋拆遷安置補償合同

甲方(拆遷人)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙方(被拆遷人)：____________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表

甲方(拆遷人)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙方(被拆遷人)：____________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________

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甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條 項目名稱、地點

建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________。

第二條 被拆房屋現狀

(一)乙方在拆遷范圍內有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。

(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)

(三)被拆遷房屋的產權屬于________________。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，法律咨詢s.yingle.com

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使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置房屋的標準

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發的________標準；

(二)建造質量應當符合________________；

(三)房屋內應當有以下設施：

1.____________________ 2.____________________

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3.____________________

第五條 拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬于

乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬于

甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

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1.作價補償。

被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

2.產權調換。

甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；

乙方需支付：

(1)結構差價____________________元；

(2)面積差價____________________元；

(3)房屋成新差價________________元。

3.________________________

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第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2.逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

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3.________________________

第十三條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設延期；

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3.________________________

出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

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甲方：________________________ 代表人：________ ____年__月__日

乙方：________________________ 代表人：________ ____年__月__日

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