第一篇：房屋使用權入股協議

租賃入股合同

甲方（出租入股方）：

乙方（承租受讓方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就甲方以房屋（位于XX路————）的使用權入股乙方生產經營等合作事項，簽訂本合同。

一、入股房屋面積、位置及用途

甲方自愿以標的房屋的_____年使用權向乙方入股，入股面積、位置及用途詳見 附件一表。

二、入股期限及房屋使用期限 自______年____月____日起，至______年____月____日止，租賃期____年（大寫，最長期限不得超過土地及房屋的剩余可使用期限）。自______年____月____日起，至______年____月____日止，入股期____年（大寫，至房屋租賃期滿，甲方即不再持有乙方公司股份）。

三、股權分紅與支付方式

1、該房屋實際使用面積與登記面積不一致的，雙方約定租賃入股額度按實際可使用面積，_______平方米計算。

2、以甲乙雙方商定的租賃價格或由具備資質的會計師事務所評估價格_______元/年人民幣作為房屋租賃總價款入股。經由房屋使用方（乙方）的股東大會表決通過后，由具備相關資質的會計師事務所對其資產（股東出資額、股份總量、累計收益/虧損、債務狀況、設備折舊、技術專利、銷售渠道、商標價值以及人力資源價值等）評估，評估結果(公司總股權價值)為__________元。最終以房屋租賃總價款與公司股份總價值的比例確定甲方入股份額,即持有公司__50_%股份。

3、通過以上方式確定甲方擁有的股份，乙方于租賃期內按季度支付不低于元的基本物業保底使用費。并于每年年終按相應份額（持股占公司總股份的比例_50__%計算）支付甲方剩余的分紅。分紅以現金方式逐年支付（分紅涉及所得稅款的，由承租方承擔）。

4、租賃期滿，即合同到期后，雙方可自愿協商，以本合同方式重新簽訂并繼續履行；如解除合同后不再續簽，視為甲方放棄持有股份，甲方將不再持有乙方公司的股份并無法繼續享受分紅及其他股東權益；乙方不再享有合同約定房屋的使用權，不能繼續使用該房屋及設施。

四、房屋交付方式及時間

1、甲方按下列第（）項方式將房屋交付給乙方使用： ① 一次性全部交付。

②按乙方提出書面使用需求后一個季度內交付。

2、交付資料與附屬設施： ① 甲方身份證明文件

② 房屋及附屬設施等情況的書面描述、圖片等（經雙方確認）； ③ 乙方交付甲方股權證明書；

④ 乙方交付甲方企業主要證照復印件。

3、交付時間為：_______年____月____日。

五、甲方的權利及義務

1、甲方有權按照合同規定收取股權紅利，乙方逾期未能支付滿一個月以上，甲方有權額外收取應得分紅額1%的的滯納金；超過3個月未支付應得分紅的，甲方有權按照合同約定回收房屋的使用權。

2、甲方作為公司股東，享有股東應有的一切權利和義務，有權監督乙方經營公司的情況，并要求乙方按約履行合同義務，但不得干預公司的正常生產經營活動。

3、甲方應協助乙方按合同規定享有房屋使用權，幫助協調該公司與其他鄰近租賃房之間發生的用水、用電、治安及公共面積/設施等方面的糾紛。

4、租賃期間，甲方應保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。及時對房屋進行檢查、養護。如屬甲方原因出現房屋、設施安全問題給乙方造成損失的，甲方賠償乙 方相應損失。若乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的三日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

5、甲方應允許乙方因經營、宣傳等需要對租用的房屋進行不破壞建筑結構、不損壞建筑附屬設施、不影響外觀美觀、不違反法律法規物業管理規定的裝潢、裝飾（其中約定項目如下：）

（1）樓體頂端的鏤空大字應單獨設立“XX”。（2）允許乙方對樓體實施整體亮化裝飾。

6、甲方及其指定的物業公司應保證及時供水、供電，價格按當地生產企業標準執行，需要單獨計量的，一律安裝關口表計量；甲方應提供真實有效的、經雙方共同認可的費用核算憑證。該費用在乙方的公司生產經營中列支。

六、乙方的權利與義務

1、乙方有權要求甲方按合同約定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合同。

2、乙方在受讓房屋上具有使用權、收益權、自主組織生產經營權。乙方有權在適當的位置進行合法合規的宣傳與企業、產品介紹等。

3、乙方應當向甲方開具股權證明書、并依照合同規定按時、足額支付股權紅利。

4、乙方承諾乙方公司在三個月內實現盈利，且甲方每年的可分紅收益不低于150萬元，如未能達到業績目，則按照以下公式對甲方進行股權補償或者現金補償：

(公式請自行協商確定)

5、乙方在國家法律法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動；應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。

6、乙方應該依法保護和合理利用房屋，不得對其進行惡意破壞、不得擅自改變房屋用途，不得自行轉租牟利。因乙方的責任給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方損失。

7、租賃期間，乙方公司應承擔使用該房屋的水、電、煤氣、電話、互聯網、物業管理等費用，并及時繳付。在生產經營中列支。

8、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或違規使用，致使該房屋及其附屬設施發生安全故障的，乙方應負責維修。

9、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的同意。

10、乙方應依法依規組織企業生產經營活動，努力提升產品質量與信譽，最大限度的提高企業效益，確保全體股東的合法收益。

七、甲、乙雙方的其他約定

1、甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用房屋租賃進行非法活動。

2、租賃期間，乙方應由甲方協助做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期滿后，甲方若繼續出租該房屋時，乙方享有優先權，甲方繼續以租賃方式入股亦享有優先權。如期滿后不再續簽，雙方均應在合同到期前3個月以書面的方式提前通知對方，否則，由此造成的延期責任不在被通知方。

5、租賃期間，如出現第三方涉及房屋產權、使用權權屬糾紛等問題而影響乙方正常生產經營從而造成乙方損失的，由甲方負責并給予乙方相應賠償。

八、合同的變更、解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、乙雙方或一方利用租賃入股從事違反法律規定的活動的；

2、訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、一方喪失經營能力使合同不能履行的；

5、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的；

6、乙方不能按時限支付股權紅利的；

7、甲方出現房屋產權、使用權糾紛，致使乙方不能正常生產經營的。

九、爭議解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方需依法共同協商解決。協商無法達成一致時，雙方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

出租方（入股方）：_______________ 承租方（受讓方）：_______________ 授權代表人：_______________ 授權代表人：_______________ 開戶銀行：_______________ 開戶銀行：_______________ 賬號：_______________ 賬號：_______________ 電話：_______________ 電話：

簽約地點：______________________ 簽約日期：_______年____月____日

第二篇：房屋使用權轉讓協議

房屋使用權轉讓協議

甲方：___________

乙方：___________

經甲乙雙方友好協商，雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋使用權轉讓給乙方一事達成一致，特簽訂如下協議：

一、房屋現狀確認如下：

1、房屋位置位路號一層門面“ _______________”內，轉讓面積為東西方向自現“ _______________”內西面墻壁向東_____米起始，至現“_______________ ”東面墻壁截止。南北方向尺寸為原“_______________ ”南北方向尺寸不變。轉讓面積為：東西寬_______________米，南北長_______________米，面積為_______________平方米。

2、甲方所轉讓的房屋使用期限自年____月____日起始，至_______________年_______________月_______________日截止。截止日期后，由乙方直接與房屋產權所有人重新簽訂房屋租賃協議，該房屋使用權與甲方再無任何法律關系。本協議同時自動失效。

二、房屋交易概況：

1、甲方所轉讓使用面積為______平方米，轉讓月租金為_______________元/平方米，轉讓使用期限為_______________個月。

2、甲方轉讓該房屋使用權的轉讓款為：小寫￥:_______________元，(大寫：_______________元整)。該轉讓款在甲乙雙方辦理房屋使用權轉移當天一次性付清。

三、甲方責任：

1、甲乙雙方簽訂協議時，甲方應將與房屋產權人所簽《房屋租賃合同》及相關證件復印件交予乙方保管。

2、甲方須在房屋使用權轉移之日前將房屋搬空并將房屋鑰匙交予乙方。

3、甲方須保證其對上述房屋擁有使用權的真實性及交易過程的安全性，并承擔交易風險。

四、乙方責任：

1、乙方保證在甲乙雙方辦理房屋使用權轉移當天一次性付清該轉讓款。

2、乙方須保證交易過程的安全性，并承擔交易風險。

五、相關費用：

甲乙雙方負責與物業協商，房屋使用權轉移之前的水電費及其他相關費用由甲方負責承擔，使用權轉移后的水電費及其他相關費用由乙方負責承擔。

六、共同聲明

甲乙雙方任何一方如因自身原因，在使用權轉讓過程中不能繼續履行本協議的，視為違約，違約方須賠償守約方轉讓款總額的10%作為違約金。

七、本協議未盡事宜，甲乙雙方本著友好協商解決的態度，依照相關法律、法規及誠信原則公平解決。本協議一式兩份，雙方簽字蓋章后即生效，甲乙雙方各執一份，具備同樣法律效力。

八、其他約定：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：房屋使用權轉讓協議

房屋買賣協議

甲方（買方）：________________身份證號：聯系電話：住址：乙方（賣方）：________________身份證號：

聯系電話：住址：甲、乙雙方經友好協商，并征得產權單位同意，乙方同意將位于長春市______房屋（以下簡稱該房屋），共計建筑面積_________平方米的房屋使用權轉讓給甲方所有。現就此達成如下協議：

一、由于該房屋是于_________年_______月_______日，由___ ______公司集資興建，目前房屋的產權證落在___________公司名下，乙方對該房屋擁有永久性使用權，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務和糾紛。乙方轉讓該房屋使用權的凈得轉讓款為￥元（大寫萬仟佰拾元），甲方應將該轉讓款自本合同生效三日內支付到乙方名下銀行賬戶內。

二、乙方同意自本協議生效后，將該房屋的使用00000000權讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完整地使用。今后如遇產權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與學院協商處理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。

三、乙方配合甲方到該房屋產權單位有關部門辦理底檔更名手續（含繳納水、電、煤氣等底檔的更名），同時需向甲方提供更名后全

部手續的復印件、以及房屋原使用權人的戶口、身份證、婚姻證明等復印件。

四、該房屋使用權轉讓后，原乙方享有的權利和本協議生效后涉及該房屋應履行的義務均由甲方享有和承擔。如遇拆、動遷等其他因素，甲方同樣享有該房屋的全部受益，乙方不再享有任何受益。凡本協議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由乙方承擔，與甲方無關。

五、甲乙雙方任何一方如自身原因，不能繼續履行該協議，視為違約，違約方應賠償守約方轉讓款的50%作為違約金。

六、本協議經雙方簽章并滿足本協議第三條之條件后生效，本協議一式兩份，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：_______________________年____月_____日_______年____月_____日

第四篇：房屋使用權轉讓協議

半地下室使用權轉讓協議

轉讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：身份證號（以下簡稱乙方）甲方投資與房地產開發有限公司合作開發建設的“”，已取得了棟半年地下室的永久使用權、出租收益權、再次轉讓權。現甲乙雙方本著友好協商、平等自愿的原則，就一次性永久轉讓位于街道 “”棟單元室底下一層的半地下使用權問題達成如下協議：

1、甲方保證自己對上述半地下室的權利沒有爭議且永久性的不得設定抵押；乙方受讓后的使用年限與該棟建筑物的使用年限一致。

2、該半地下室的建筑面為：平方米（套型如附圖所示）。轉讓金為

元/平方米，使用權一次轉讓金額共計人民幣元（大寫為：整）。該付款清后后甲方永遠不再收取任何費用；乙方有權永久使用，出租收益再次轉讓。

3、本協議簽訂時，乙方一次性付清前條所述款項元。

4、甲方收款后須天向乙方交付“棟單元室底下一層的半地下室。此后所產生的有關費用；如：水、電及物業管理等費用有乙方承擔，乙方在裝修時不得隱蔽下水管道及觀察孔，為了自身及所有業主的安全及利益，不得在裝修時破壞地面的防水層。

5、交付使用后，乙方不得擅自更改房屋結構，西面不得開門，否則引起的一切后果，乙方自負。

6、轉讓后若發生第三人向乙方主張該半地下室的使用權而給乙方造成任何損失，則一概由甲方直接承擔全部經濟責任并賠償乙方全部損失。

7、本協議在甲方蓋章乙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協調解決。

8、本協議一式貳份（并附圖），甲乙雙方各持壹份。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽約日期：

第五篇：房屋使用權轉讓協議

甲方：________________

乙方：_________________

甲、乙雙方因經營上的債務關系，經雙方友好協商，乙方同意將位于_________市_________大廈________樓________房屋（以下簡稱該房屋），共計建筑面積_________平方米的房屋使用權抵給甲方所有。現就此達成如下協議：

一、由于該房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產權證做在___________公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務。

二、乙方同意自本協議生效后，將該房屋的使用權讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權證，現該房屋所在的_____大廈被___________公司抵押給了_____________。今后如遇產權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_______________公司協商處理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。

三、鑒于該房屋產權證做在___________公司名下，本轉讓協議需經_____________公司確認方可有效。

四、該房屋使用權轉讓后，原乙方享有的權利和本協議生效后涉及該房屋應履行的義務均由甲方享有和承擔。凡本協議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由乙方承擔，與甲方無關。

五、該房屋使用權轉讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協議生效后由甲方收取；若乙方已收取了租賃期內全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。

六、本協議經雙方簽章并符合本協議第三條條件后生效。本協議一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房產管理部門各執貳份。

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

_______年____月_____日