第一篇：房屋租賃合同期乙方違約

房屋租賃合同期乙方違約

篇一：租房合同,甲方違約

篇一：租房合同

個人房屋租賃合同

甲方：(出租方)身份證號碼：

乙方：(求租方)身份證號碼：

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在 號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________。

第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)無設(shè)備)店里所有設(shè)備的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得借任何理由停止乙方的使用權(quán)。

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為年。從XX年___ 月___ 日起至XX年___月___日。

租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前30天通知乙方，如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)

第四條 租金及其交納方式

第五條 房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電天然氣供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的7天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

第六條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)

第七條 違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金。

第八條 優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條 合同自雙方簽字之日起生效。一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

第十條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方： 電話

求租方： 電話

年 月 日篇二：租房協(xié)議

租房協(xié)議

甲方：（房東）

乙方：（房西）

1：以下簡稱甲方，乙方。經(jīng)由甲方同意將周新苑 期 號門 室租給乙方，租期為兩年（年 月 號-年 月 號）如中途退房則作違約處理，如要延期另行協(xié)商。租金為每月 元（不包括含稅價，如政府一定要含稅，由乙方承擔(dān)）。入住前先交元定金作為押金，再付清 個月的租金才能入住，以后每次必須在前一個月付清后 個月的租金，否則作違約處理。如物業(yè)部門需要交租期內(nèi)的物業(yè)管理費，則由乙方承擔(dān)。

2：在入住期間乙方必須遵守物業(yè)管理制度，搞好鄰里關(guān)系，遵守作息時間，房屋內(nèi)要保持原樣，不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu)及其它水電設(shè)備，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租，不準(zhǔn)搞商業(yè)活動及違法活動。如有以上情行作違約處理，甲方有權(quán)終止租房協(xié)議造成一切損失由乙方承擔(dān)。

3：以上條例必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有違約甲方有權(quán)扣除押金作為補(bǔ)償。

甲方：

乙方： 電話： 身份證號碼：篇三：租房合同

寫字樓租賃合同

出租方（甲方）：身份證號：

聯(lián)系地址：

承租方（乙方）：身份照號：

聯(lián)系地址：

第一條 房屋狀況

甲方擁有的房屋位于，建筑面積合計約為平方米。該房屋由甲方租給乙方使用，用途為辦公。

第二條 租賃期限

該房屋租期為個月，自年月日至年月日。

第三條 租金及支付方式

1.該房租月租金為￥（人民幣）。

2.租金為每個月交付一次，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第二期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第三期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第四期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第五期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第六期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第七期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第八期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

第九期：租金為￥，付款時間為年月日之前。

3.乙方于本合同簽訂之時交納給甲方押金￥（人民幣）。租期屆滿，房屋及設(shè)施若無損壞遺失且水電氣費、電話費、有線電視收視率、寬帶使用費、衛(wèi)生費、物管費等費用結(jié)算完后，甲方于當(dāng)日內(nèi)將押金（無息）退還給乙方。第四條 各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納

2.水電費：由乙方自行繳納

3.使用該寫字樓進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自 己申請安裝電話、寬帶、有限電視等設(shè)備的費用）。

第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行 監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

1)利用寫字樓從事非法經(jīng)營活動；

2)逾期交納租金，經(jīng)甲方限制交納后仍拒不交納者；

3)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者；

4)租賃期內(nèi)嚴(yán)重拖欠水電物業(yè)費等。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，為乙方的經(jīng)營活動提供方便，不得以監(jiān)督為名干 涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)；

2.乙方在不改變寫字樓承重結(jié)構(gòu)的情況下有權(quán)對寫字樓進(jìn)行改造，但需征得物管和 甲方的同意；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必要的條件；

4.乙方對于租用的寫字樓只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，經(jīng)甲方同意，允許乙方在經(jīng)營 確有困難的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營；不得利用寫字樓從事非法 經(jīng)營；

6.乙方必須愛護(hù)寫字樓設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃寫字樓設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù) 或賠償責(zé)任。第七條 合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同

終止后當(dāng)日內(nèi)將租賃的寫字樓及甲方提供的配套設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方需繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

3.合同期滿或合同終止、解除后，乙方應(yīng)無條件搬離寫字樓（合同期滿后3日內(nèi)撤

離），不得留存任何的物件，寫字樓交予甲方后，乙方遺失任何物件均已與甲方無關(guān)。若乙方逾期不搬，則視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。由此造成的一切損失以及費用由乙方承擔(dān)；乙方將裝修后的寫字樓保持現(xiàn)狀交予甲方。

第八條 續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處寫字樓，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日內(nèi)通知甲

方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租做出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未能做出答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同最后一期租金。

2.租賃期滿乙方?jīng)]有違約行為的，則享有同等條件下對寫字樓的優(yōu)先租賃權(quán)。

第九條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除

合同之日起到合同期滿之前租金的30%作為違約金支付給乙方，并賠償裝修費用（人民幣貳萬元整）。

2.若乙方拖欠租金30天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租 金的第二天起到合同期滿之間租金的30%作為違約金支付給甲方。

第十條 聲明及保證

甲方：

1.甲方有簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

2.在簽署本合同時，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對甲 方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定 代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：

1.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

2.在簽署本合同時，法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對甲 方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定 代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能客服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回寫字樓，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還寫字樓，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所交的費用，則由乙方不足差額。第十二條爭議的處理

1.本合同受中國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以由有關(guān)部門調(diào) 解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向?qū)懽謽禽爡^(qū)人民法院起訴。

第十三條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

補(bǔ)充條款：

一、約定的其他事項：

銀行卡號：

出租方簽署（蓋章/手印）：承租方簽署（蓋章/手印）：

篇二：提前終止房屋租賃合同協(xié)議

提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議書 甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲乙雙方于XX年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于***市***區(qū)***路***號的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于XX年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意于XX年11月29日提前終止雙方于XX年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。

三、乙方須于XX年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗收。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費用。如乙方不能按約定

期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)并獨立承擔(dān)法律責(zé)任，與對方無關(guān)。

五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于XX年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

篇三：XX年房屋租賃合同

房屋租賃協(xié)議

出租方（甲方）：

身份證號碼:

承租方（乙方）：

身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

二、本房屋租金為每月人民幣（大寫）＿＿＿

＿元（小寫￥＿＿＿＿元）。租金先付后用，應(yīng)預(yù)付 個

月。

三、乙方應(yīng)交押金人民幣（大寫）＿＿＿ ＿元（小寫￥＿＿＿＿元）。該押金用于保障房屋設(shè)施和房屋內(nèi)的設(shè)備

完好，如出現(xiàn)設(shè)施或設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相

應(yīng)的賠償款。

四、甲方提供設(shè)備如下：＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿＿

＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿ ＿＿＿ ＿。

五、乙方租賃期間，電費、水費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)，電表入住日抄見：＿＿＿＿度，水表入住日抄見：＿＿＿＿度。租賃結(jié)束時，所有費用乙方應(yīng)付清。

六、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。

七、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

八、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

九、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫￥＿＿＿＿元）。

十、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十一、租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：聯(lián)系電話：

乙方：聯(lián)系電話：

年 月 日

篇四：房屋租賃合同(最終版)

房屋租賃合同

出租方（以下簡稱“甲方”）：重慶瀚翔實業(yè)有限公司

法定代表人：張繼紅 授權(quán)簽約代表： 通訊地址：重慶市永川區(qū)鳳凰大道8號 郵編：

聯(lián)系電話： 傳真：

電子郵件：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號碼：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本著公平、平等、自愿及誠實守信的原則，就甲方所擁有的“ 重慶永川區(qū)鳳凰大道8號”房屋租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議并共同遵守：

一、出租房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋主要情況如下：

坐 落:重慶永川區(qū)鳳凰大道8號（2棟1-

2、1-

3、1-

4、1-

14、1-

15、1-16號門面）。

建筑面積：平方米。

該房屋的平面位置圖見本合同附件。

二、租賃用途

1.乙方租用該房屋作為餐飲使用，乙方保證遵守國家和本區(qū)有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)政府相關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1.租賃期限：甲乙雙方約定，房屋租賃期限自XX 年 3 月1 日起至 2019 年 6 月 30 日止

2.交付日期: XX 年 3月1 日。

3.裝修期間：甲乙雙方約定于 XX 年 3 月1 日起至 XX年 6 月 30 日止為裝修免租期，自免租期屆滿之次日，即 XX 年 7 月1 日起為本合同起租日。在承租期內(nèi)，若乙方未與甲方協(xié)商一致而單方面提出提前終止合同或因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方單方解除合同，則乙方應(yīng)向甲方支付裝修期間（XX 年 3 月 1日起至XX 年6月 30日）的房屋租金（55元/平方米/月)，且不免除乙方應(yīng)按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

4.租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個月，向甲方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意并經(jīng)雙方就租金等承租條件予以重新洽淡達(dá)成一致后，另行簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)重新簽訂時的市場行情作相應(yīng)調(diào)整。

5.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)應(yīng)當(dāng)以以下方式行使：乙方如欲繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個月內(nèi)以書面形式告知甲方續(xù)租的期限以及租金價格，甲方在租賃期屆滿前不得以同等條件或者低于該條件向第三人出租房屋，合同屆滿后乙方的優(yōu)先承租權(quán)喪失。

四、房屋租金、支付方式和限期

1.房屋租金計付日為裝修免租期屆滿后的次日起計算，即 XX 年 7 月 1 日起。

2.甲、乙雙方約定，該房屋租金以建筑面積，即平方米為計租面積。

起租租金為 55元/平方米/月。

3.房屋租金：

1）XX年7月 1日起至 XX年6月 30日，租金每月 55元/㎡,月度總額為人民幣 26825 元，大寫 貳萬陸仟捌佰貳拾伍元 ；

2）至2018 年7月 1日起，每一年在上一年的基礎(chǔ)上按百分之六的遞增收取租金，以此類推。

3.乙方按 年向甲方支付房屋租金，每年 7月1日前向甲方繳付下個租期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方按應(yīng)交租金總額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.乙方支付房屋租金的方式如下：

乙方可以使用支票或現(xiàn)金方式支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方出具正式票據(jù)。

五、保證金和其他費用

1.甲、乙雙方約定，簽訂本合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃該房屋履約保證金（人民幣）∕ 萬元，大寫： ∕（人民幣）。甲方收取履約保證金后應(yīng)向乙方出具收款票據(jù)。

租賃關(guān)系終止時，甲方對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，雙方辦理完清手續(xù)后甲方將收取的保證金除用以抵沖合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用(如房租、水電費、物管費、賠償金、違約金等)外，剩余部分無息退還乙方。此保證金僅限于乙方履行本合同相關(guān)責(zé)任義務(wù)，與除甲方以外的任何第三方或乙方債務(wù)、糾紛無關(guān)。

2.本合同約定的租賃期限屆滿，乙方既未提出續(xù)租請求也未在租賃期限屆滿后10日內(nèi)搬遷的，甲方有權(quán)將其在租賃場地內(nèi)的物資自行處置；若乙方尚有拖欠租金和其他費用并在甲方提出的期限內(nèi)未完清的，甲方有權(quán)將乙方留置在租賃

場地內(nèi)的物資折價或變賣后沖抵其所欠租金及其他費用。

3、租賃期間（包括裝修免租期在內(nèi)），乙方使用該房屋發(fā)生的水、電、氣通訊、空調(diào)及其分?jǐn)偟荣M用由乙方據(jù)實向物業(yè)公司或相關(guān)部門繳納。

4.乙方同意在承租期內(nèi)，每月10前，按本合同確定的建筑面積，向物業(yè)公司（或甲方物管部門）繳納當(dāng)月物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為 2 元/㎡/月；物業(yè)公共部分所產(chǎn)生的費用（含監(jiān)控、消防、路燈照明、電梯維保及綠化保潔等），按各自使用面積平均分?jǐn)偅丛轮Ц丁?/p>

5.甲方負(fù)責(zé)將水、電、氣主管道接入本物業(yè)，乙方在甲方主管道后（甲方指定位置）安裝獨立計量或流量表（如水、電、氣表等），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

6、租賃期間，甲方提供 4 個停車位給乙方免費停車（車輛號牌由乙方自行提供且僅限乙方自用且出入頻繁車輛，乙方應(yīng)于每月1—5日在物管處辦理免費停車手續(xù)，一個月內(nèi)車輛號牌需固定不變，且不超過免費車位總數(shù)上限）。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.裝修改造：涉及消防等須由政府相關(guān)部門審批的事項，乙方自行向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費用，乙方開始進(jìn)入場地裝修前，應(yīng)將最終裝修改造方案報甲方備案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)場動工。裝修改造過程中，乙方負(fù)責(zé)所屬人員、及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全管理工作；乙方在裝修過程中不得擅自改變該場地的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)，必須改動的部位乙方應(yīng)書面向甲方提出，并由甲方通知設(shè)計部門審定同意后方可動工。如因乙方委托的裝修施工單位的裝修行為、乙方在經(jīng)營過程中的經(jīng)營不當(dāng)給該場地或第三者造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在承租期內(nèi)，如需要對承租范圍內(nèi)之裝飾予以改建，仍需要事先征得甲方的書面同意。

2.承租房屋及配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：租賃期間，乙方承租范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作由乙方承擔(dān)。

租賃期間，乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)，致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3.安全：甲方有權(quán)對乙方租賃物的安全進(jìn)行專項或不定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患和不安全因素，及時予以整改和消除。如存在安全隱患屬乙方責(zé)任時，乙方應(yīng)及時消除，如乙方不能消除時，應(yīng)及時告知甲方，雙方共同協(xié)商處理；如乙方未及時消除或未及時告知甲方，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

租賃期間，甲方對該房屋進(jìn)行檢查、維修，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查維修時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需報經(jīng)政府相關(guān)部門審批的，由乙方自行履行相關(guān)報批手續(xù)，政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方將最終方案報甲方備案后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備及其維修、維護(hù)、安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

6.乙方保證不在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害及放射性等危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同期末所規(guī)定的租金（含設(shè)施設(shè)備租賃費用）標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付該房屋占用使用費。

篇五：房屋租賃合同解除協(xié)議書(個人)

房屋租賃合同解除協(xié)議書

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鑒于：

甲乙雙方于 年月 日簽訂《門市租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）

及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡稱“補(bǔ)充協(xié)議”），甲方將坐落于沈陽市 區(qū)

街（路）號 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充

協(xié)議約定的租賃期為年月日起至 年月 日止。

乙方因 于 年月 日向甲方提出提前終止租賃

合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。

現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)

充協(xié)議：

一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終 止。

并

付

給

甲

方

違

約

金_____________________________________元人民幣（小

寫：_________________）。

二、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應(yīng)繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費等后，甲方于年 月 日前返還乙

方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣

（小寫：_________________）。

三、乙方必須在年 月 日前搬離該租賃房屋。

四、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

法定（授權(quán)）代表：法定（授權(quán)）代表：

簽署日期： 簽署日期：

篇六：房屋租賃合同(季度)

房屋租賃合同

出租方（甲方）：身份證號碼：

承租方（乙方）：身份證號碼：

第一條 房屋情況及用途

1.甲方將其擁有的坐落在天津市房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方作為 使用。該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：私產(chǎn)：面積平方米（以權(quán)屬證明面積為準(zhǔn)）。

其他： 3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

第二條 出租期限

1.該房屋的租賃期限共個月，自年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條 租金、押金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣仟佰圓整（小寫：，在簽訂本合同時乙方向甲方交納定金人民幣仟 佰 拾 圓整（小寫：）或支付首期租金給甲方。

2.該房屋租金按：季度支付，支付時間為每個季度提前一周支付下季度租金，依次順延以對方實際收到為準(zhǔn)。

3.為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并交納首期租金時支付甲方人民幣仟 佰 拾 圓整（小寫：）作為押金，于合同期滿，甲方驗房后，甲方將此押金無息全部退還乙方。

第四條 租賃條件

1.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人，若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方的違約責(zé)任。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部借給他人，若擅自借出，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方的違約責(zé)任。

4.乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費、電費、煤氣費、暖氣費、物業(yè)管理費、清潔費、路燈費，電話安裝費及電話費，有線電視安裝費及有線電視使用費、寬帶絡(luò)安裝費及上費等實際使用的各種費用。

5.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施損害或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并承擔(dān)發(fā)生的費用。

6.租賃期內(nèi)，乙方不得對該房屋或室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修、改動或損毀；同時，乙方不得將該房屋內(nèi)設(shè)施自行移出該房間使用。

第五條 合同終止及解除的規(guī)定

1.租賃期滿或甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將承租的房屋及設(shè)施在正常使用狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議；若屋內(nèi)電器等設(shè)備設(shè)施無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并支付維修費用，造成設(shè)備設(shè)施報廢的應(yīng)原樣賠償。

3.若甲、乙雙方一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

4.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男校辜住⒁译p方造成損失的，或當(dāng)甲方依法定程序?qū)⒃摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同立即終止，互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。

第六條 違約處理規(guī)定

1.乙方若逾期支付租金，每逾期一日，則乙方按月租金的%支付滯納金。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的：利用該房屋進(jìn)行違法活動的；利用該房屋進(jìn)行非日常居住使用或經(jīng)營使用的；拖欠房屋租金一個月以上的，乙方應(yīng)按合同總租金的20%向甲方支付違約金；若支付違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)終止合同。

3.租賃期間內(nèi)乙方逾期繳納電話費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線電視費、上費、物業(yè)管理費、清潔費、路燈費等有關(guān)費用達(dá)一個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。

4.租賃期內(nèi)乙方不得對出租房屋或室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，若乙方擅自進(jìn)行裝修，拆改該房屋室內(nèi)設(shè)施，甲方有權(quán)向乙方提出索賠要求。

5.租賃期內(nèi)，若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。

6.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付原日租金貳倍的違約金，費用可從押金中扣取。

第七條 備注 第八條 其他

1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為合同不可分割的一部分，與本合同有同等法律效力。

2.甲乙雙方履行本合同時發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 日期： 日期：

篇七：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方：

乙方： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)這規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方將向坐落于金沙鎮(zhèn)，按現(xiàn)狀租給乙方使用，乙方必須保證甲方消防通道的暢通，達(dá)到消防管理的要求，如不能達(dá)到該要求，按乙方違規(guī)處理，甲方有權(quán)終止該合同。

第二條 房屋用途

承租人所經(jīng)營應(yīng)的項目必須符合法律法規(guī)、除雙方另有約定外、乙方不得任何任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期 壹 年，自年月 日 至 年 月日 止。

第四條 租金

該房屋第一年租金按稅后凈得人民幣

第五條 付款方式

第一年租金于簽訂時一次性到位，以后租金會采取先繳租金后租用的方法，租金一年繳付一次，乙方按合同約定的租金，每年在簽訂之日前一個月內(nèi)繳付甲方。

第六條 履約保證金

1.在簽訂合同的當(dāng)天乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣。

2.合同期滿或終止時，甲方在乙方結(jié)清所有租金及水、電等其他各項費用，如無違約情況并按時完成租賃標(biāo)的物品交接和按期遷出后一個月內(nèi)將履約保證金退還乙方，不計利息，如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。

第七條 租賃物的交接

1.合同生效后，甲方在收到乙方第一年度租金和全部履約保證金后，以展樣時現(xiàn)狀將租賃物交給乙方使用。

2.如甲方在收到乙方的租金和履約保證金后，不能交付租賃物，則租期順延。

3.房屋交付前甲方保證大樓上下水和供電按現(xiàn)有狀況交付給乙方。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，自助獨立的依法經(jīng)營，承擔(dān)由此形成的全部債權(quán)、債務(wù)，并

承擔(dān)經(jīng)營的風(fēng)險和繳納各種稅、費、金等。乙方不得因為不能辦理營業(yè)資質(zhì)（如領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照）或暫時不得辦理營業(yè)資質(zhì)而毀約或延期執(zhí)行本租賃合同。

2.乙方不得將該租賃標(biāo)的物抵押，并須按時繳納租金、水費、電費等費用。如乙方確因經(jīng)營需要，對承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須報經(jīng)甲方書面同意后方可實施，同時將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包合同報甲方備案。

3.乙方接受租賃標(biāo)的后如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)在施工前將裝修改造施工方案報甲方，征得甲方書面

同意后方可實施，裝潢時未經(jīng)甲方同意不得改造租賃物的外觀和外部環(huán)境，禁止對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺通道、層面及管道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占，不得損壞給水、排水、供電、供暖、通訊等公共設(shè)施，如造成損失，應(yīng)據(jù)實賠償、4.乙方應(yīng)保證裝潢期間的一切安全，如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)及時自行清理在裝修期內(nèi)所產(chǎn)生的廢棄物，不等亂倒亂放。

6.乙方如需對現(xiàn)有水、暖、消防、通訊等設(shè)施進(jìn)行改造、增容，則需向甲方書面報告，經(jīng)甲方同意

后自行到有關(guān)部門辦理手續(xù)后方可實施，費用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

7.樓外墻廣告均屬甲方，乙方只限于店面招牌，其他商業(yè)性質(zhì)的廣告位屬甲方所有。乙方在承租區(qū)

域內(nèi)設(shè)置的燈箱、廣告標(biāo)志等需通過甲方，并符合城管要求。未經(jīng)批準(zhǔn)私自設(shè)置的甲方有權(quán)予以拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。廣告的設(shè)計安裝須雙方友好協(xié)商進(jìn)行。

8.乙方在安裝空調(diào)等外部設(shè)施時，必須報甲方及相關(guān)部門審批同意，確保外觀美觀。

9.未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得隨意擴(kuò)大原有門窗尺寸；不得隨意增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)

荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨砸頂板，不得穿管直接埋設(shè)電線或者改線。

10.承擔(dān)期內(nèi)綜合樓整體維護(hù)、維修均由乙方負(fù)責(zé)，因裝修造成的其他原因的管道堵塞、滲水、電

路及物品損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)督促乙方維護(hù)到位。

11.租賃期內(nèi)，乙方必須遵守國家和地方法律法規(guī)，服從從相關(guān)放單位和部門的管理。工商、稅

務(wù)、消防、公安、城管、環(huán)保、衛(wèi)生、防雷、通訊、水電、保險、租賃登記、員工的培訓(xùn)和社保等相關(guān)手續(xù)及年檢手續(xù)均由乙方自行辦理，所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任亦由乙方承擔(dān)。乙方不得超出經(jīng)營房屋，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。不得在租賃的房屋生產(chǎn)、儲存易燃易爆、劇毒等違禁、危險物品及醫(yī)療門診和法律明文禁止的項目。禁止黃、賭、毒等一切違法活動，如在經(jīng)營場所進(jìn)行法律法規(guī)所禁止的行為，一切責(zé)任和后果全由乙方承擔(dān)。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

12.乙方在租賃期間，不得占用、損壞房屋的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備，對租賃屋內(nèi)附屬設(shè)施負(fù)有

保管責(zé)任，并自覺維護(hù)租賃物（含租賃屋內(nèi)設(shè)施）的完好性和安全性，要愛護(hù)和正想使用房屋

及水、電、消防、電梯、樓梯、等設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備設(shè)施損壞應(yīng)及時檢查和維修，因乙方過錯或使用不當(dāng)延誤維修和造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任；因使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞的，有乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。如乙方在租賃期滿仍不負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用從乙方履約保證金中扣除，履約保證金中數(shù)額不足的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

13.租賃期間，乙方須依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，服從創(chuàng)建要求，搞好內(nèi)保、消防安全工作。乙方須維

持承租區(qū)域的整潔完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維護(hù)、維修費用。乙方承租期因環(huán)境污染的問題引起的索賠和糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切責(zé)任。

14.承租經(jīng)營中乙方自負(fù)盈虧，因經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他一切責(zé)任，均由乙方自行承

擔(dān)，一切都與甲方無關(guān)，并不得將屋內(nèi)甲方所有的任何設(shè)備設(shè)施抵押。

15.本合同因期滿或解除時，對在租賃物上裝飾物品的處理辦法：凡是附著在租賃物墻面、地面等

固定裝飾物不得拆除或損壞，均無償歸甲方所有；凡是可以移動且拆除時不構(gòu)成對租賃物的損毀的物品或裝飾物，歸乙方所有，由乙方自行處理，凡拆卸會影響整體美觀的物品亦無償歸甲方所有。

16.廣告位的使用期限與本租賃合同同步，本租賃合同到期后，承租人不得拆除廣告位，其無償歸

甲方所有。

17.在經(jīng)營期間，門前三包費用、街辦居委會和公安收取的綜治費用、由乙方使用租賃物期間而引

起的其他所有事項（含保潔、垃圾清運(yùn)、排污、消防等）均由乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)商繳納；乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

18.合同履行期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日起壹個月內(nèi)搬場并打掃干凈，交由甲方。租賃期滿或合

同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)期滿或解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品進(jìn)行處置和搬出。不承擔(dān)保管義務(wù)和其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用和造成的損失，并有權(quán)訴之法律。乙方在壹個月內(nèi)搬場后，應(yīng)書面通知甲方，辦好交接手續(xù)。乙方遺留下來的物品，視為遺棄物，由甲方處理。

第九條 消防安全

在合同期乙方要遵守國家法律法規(guī)，服從公安，消防等部門的管理，辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營，承擔(dān)一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十條 合同變更、解除及續(xù)期

1.因客觀原因需要變更合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議

2.租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，合同自甲方

發(fā)出書面通知之日起自行解除：

（1）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)或嚴(yán)重超出規(guī)定的經(jīng)營范圍

（2）乙方將租賃標(biāo)的物抵押、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或利用從事非法經(jīng)營活動

（3）乙方不按時按約定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金或水、電、物業(yè)、保潔等費用的

（4）拖欠租金累計達(dá)30天未繳納的（5）利用承租房屋從事違法活動的

（6）經(jīng)營期間出現(xiàn)法律、法規(guī)明確禁止的項目

3.租賃起，有以下情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，任何一方需在事情發(fā)生之后及時

通知對方，合同即終止。乙方交還所有租賃標(biāo)的物后，所繳納的履約保證金在扣除乙方應(yīng)付的費用后，甲方將余額退還乙方（不計利息）

（1）不可抗力，本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見。不能克隆、不能避免并對一方當(dāng)事人造成

重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震和風(fēng)暴等造成該租賃標(biāo)的物

毀損、滅失的，但乙方應(yīng)將事態(tài)控制在最小范圍之內(nèi)。

（2）租賃標(biāo)的物被政府征用，或租賃標(biāo)的物的占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的相應(yīng)裝修

補(bǔ)償費用歸乙方。.房屋租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方將房屋退還甲方，如乙方需要繼續(xù)租賃，則須提前兩個月書面向甲方提出，經(jīng)甲方同意。重新履行合法租賃手續(xù)，租賃費則按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如重新拍租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 違約責(zé)任

1.乙方不按時繳納租金和應(yīng)承擔(dān)的費用，除必須繳納租金和承擔(dān)的費用外，每逾期一日，按應(yīng)繳

納租金和費用總額的千分之五向甲方賠償違約金。超過合同約定期限7日仍未繳納的，甲方有權(quán)斷水、斷電及解除本合同，終止合同的履行，收回出租的租賃物，并有乙方按未履行期間租金總額的20%向甲方支付違約金。乙方逾期支付水電費、保潔費、工商等費用的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方無正當(dāng)理由提前解除本合同，終止合同的履行，按未履行期間租金總額的20%向甲方支付

違約金。

3.乙方若違法經(jīng)營或違反本合同的規(guī)定，以及因乙方的原因造成重大事故、重大人員傷亡和房屋

等財產(chǎn)損失，水電費、保潔費等超過三個月未支付而引起糾紛；占道經(jīng)營、占道停放車輛，門前三包檢查不合格，又不加以改進(jìn)，不服從管理和法律、法規(guī)規(guī)定的均視為一方違約，甲方有權(quán)解除本合同，終止本合同的履行，收回出租的租賃物。乙方應(yīng)當(dāng)按未履行期間租金總額的20%向甲方支付違約金。

以上約定的未履行期間少于一年時間的，則按一年期間租金總額的20%計算支付違約金。

4.合同終止后，乙方若不及時交付應(yīng)交租賃物，除向甲方支付違約金外還需每年租金支付標(biāo)準(zhǔn)根

據(jù)延遲天數(shù)計算費用的兩倍收取使用費。

第十二條 爭議解決

1.本合同在爭議中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交標(biāo)的物所在地法院裁決

2.因解決本合同爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于保全費、評估費、訴訟費、律師費等一切費用由

敗訴方承擔(dān)。

第十三條 其他

1.本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，法律法規(guī)中未作規(guī)定的，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議

2.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式二份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

篇八：房屋租賃合同內(nèi)容完整,條款明細(xì)

房屋租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃房屋描述

1、甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方。該房屋建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為居住使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

雙方在合同簽訂后，乙方于5天內(nèi)支付甲方租金為人民幣元每年（大寫：。根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費押金為￥元（大寫：），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證在租賃期內(nèi)不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋設(shè)施設(shè)備修繕好，不影響乙方正常使用房屋。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因房屋房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用

達(dá)成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前2日內(nèi)搬離，甲方有權(quán)收回房屋。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、。在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__ __日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根

據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的___日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方告知甲方后有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過15 天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用

途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋，致使乙方無法正常居住超過10天的。

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十一、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十二、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)，或由乙方向相關(guān)主管部門直接繳納。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

聯(lián)系地址：

電話：

證件號：

產(chǎn)權(quán)證號：

簽約日期：

承租方（乙方）： 聯(lián)系地址： 電話： 證件號： 代表人/代理人： 簽約日期

篇九：房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：___________身份證：________________乙方（承租方）：___________身份證：________________經(jīng)雙方協(xié)商

一

致，甲

方

將

坐

落

于____________________________房屋出租給乙方使用。

一、租房從XX年4月15日起至XX年4月15日。

二、年租金為萬元，繳租為每年支付一次，支付日期為每年3月底前。

三、約定事項

1、乙方正式入住時，應(yīng)及時的更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

3、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

4、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽章（出租方）：

乙方簽章（承租方）：

______年______月______日

第二篇：房屋租賃協(xié)議(適用于乙方)

房屋租賃協(xié)議

訂立合同雙方：

出租方（甲方）：身份證號碼：

承租方（乙方）：身份證號碼：

身份證號碼：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋詳情

房屋位于蚌埠市懷遠(yuǎn)縣遠(yuǎn)大未來城xx幢xx單元xx室，系住宅壹套，總建筑面積約為xx平方米的xx室xx廳xx廚xx衛(wèi)，第二條租賃期限

（一）房屋租賃期自XX年XX月XX日至XX年 XX月XX日，共計xx個月；

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前7日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同；

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；

2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3．無故拖欠租金達(dá)15天的。

第三條租金及付款方式

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：xx元/月，租金總計：大寫xx元（小寫：￥xx.00），實收xx元（￥xx.00）；

（二）付款方式：先付后用，xx月 xx日付前三個月租xx元（￥xx.00），另付押金xx元（￥xx.00），共計xx元（￥xx.00），在三個月后即xx月 xx日期滿時會在7天前告訴房東選擇續(xù)租

或離開。其間甲方不得無故提出理由讓乙方離開，否則退還當(dāng)月的房租和押金給乙方。租房終止時，甲方驗收無誤后，于合同終止當(dāng)天將xx元（￥xx.00）押金退還乙方，不計利息；

（三）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條雙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方須按時交納水費、電費等費用，水費、電費需在乙方

入住前抄表記錄，住滿一月后，雙方核實數(shù)據(jù)，根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r局對水、電費的標(biāo)準(zhǔn)乙方每月支付當(dāng)月用電金額的xx、用水金額的xx給甲方。乙方需在甲方提供水電費收據(jù)后3天內(nèi)主動交納各項費用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方

租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價；

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前7天提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前30天通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工

作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人

為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

第五條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付；

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在xx年xx月

xx日前返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用；

乙方添臵的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回；

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有

權(quán)自行處臵。

第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于安全

和適用的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)；

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)；

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方

保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔(dān)；

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)

致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第七條 違約責(zé)任

（一）乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

（二）甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

（三）乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停

止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的5%，以天數(shù)計

算由乙方向甲方支付違約金。

（四）本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房

屋，按約定租金的5%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第八條 免責(zé)條件

（一）房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（二）因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙

方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退

少補(bǔ)。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行

法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

其它說明：

1、入住時的電表度數(shù)：，水表度數(shù)：。出租方（簽字）：承租方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第三篇：房屋租賃違約起訴書范本

房屋租賃違約起訴書范本

來源：未知作者：佚名時間：2010-11-05

房屋租賃違約起訴書范本

原 告：夏*****，男，漢族，1964年7月出生，被 告：伍****，男，漢族，1986年出生，訴訟請求：

1、被告向原告支付租賃金及水電費4500元;

2、終止原、被告間的租賃合同。

3、訴訟費用由被告承擔(dān)。

事實及理由：原告與被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日簽訂《房屋租賃合同》，原告將座落于太陽橋亞華大市場A2棟****房出租給他們用于教學(xué)場地。合同簽訂一個月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。該合同約定：租賃期為五年，自2009年7月1日至2014年7月1日止;第一年月租金為1500元，第二年至第三年月租金為1700元，第四年至五年月租金為2000元;按季度交納租金，提前一個月交納;承租方向出租方交納押金5000元。合同還約定：承租人不按時繳納租金，拖欠租金壹個月的，出租人可以終止合同，押金不退，收回房屋。

在租賃合同履行過程中，被告多次違約，租賃金總不按時繳納，水電費至今未繳納一次。被告第三次繳納租金的時間應(yīng)在2010年1月1日，但至目前總以各種理由拖而不繳。原告認(rèn)為，被告總是拖欠的行為，是一種信譽(yù)的喪失;原告的多次和長期的違約也是一種嚴(yán)重的違約行為。故此，原告特提起訴訟，及早維護(hù)自己的合法權(quán)益，以避免更大的損失發(fā)生。請人民法院支持原告的訴訟請求。

此致

xxxx區(qū)人民法院

具狀人：

2010年 月 日

第四篇：房屋租賃違約的合同

房屋租賃違約的合同

房屋租賃違約的合同1

一、合同違約怎么辦

中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：

（一）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；

（二）采取補(bǔ)救措施；

（三）賠償損失；

（四）定金責(zé)任；

（五）違約金責(zé)任，又稱違約罰款。

二、房屋租賃合同違約金怎么算

（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；

（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

（四）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

不過需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實際損失時，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。

總之，應(yīng)對房屋租賃合同違約是一個復(fù)雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同違約問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。

房屋租賃違約的合同2

原告： 性別： 漢族， 出生日期 ，

身份證號： 聯(lián)系電話：

住址： 郵編：

被告：xxxxxx限公司

法定代表人：黃某彪 職務(wù)：總經(jīng)理

注冊地址：xxxxxxxxxx 郵 編：xxxxx 聯(lián)系電話：xxxxxxx

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣 元，違約金 元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計人民幣 元(大寫： )。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失 元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔(dān)。

事實與理由：

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200 年 月 日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)某悅花園 樓 門 號商品房一套。合同中對原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200 年 月 日將首付款人民幣 元，于200 年 月 日將貸款人民幣 元付于被告帳戶，合計總房款 元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今20xx年 月 日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條 損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照 “天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/ 月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣 元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日執(zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

xxxx區(qū)人民法院

原告：

年 月 日

房屋租賃違約的合同3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方今將________市________區(qū)環(huán)路的____室租賃給乙方使用。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)過協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款

1、乙方租賃用途為辦公及居住之使用,不得擅自另作別用。乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營及活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前中止合同，且乙方繳納的押金及房租不退。

2、通知甲方，否則乙方繳納的押金及房租不退;乙方租賃時間如未滿一年需要退房的，乙方繳納的押金及房租不退。

3、甲方的房屋租金為每月人民幣____仟____佰元整，支付方式為半年一付，乙方需提前三天預(yù)付;甲方的房屋押金為人民幣伍仟元整，乙方需在簽訂合同之日付清。

4、甲方承諾乙方____年內(nèi)房租不變。租賃期內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)房屋的水費、電費及一切相關(guān)費用。甲方房屋內(nèi)有沙發(fā)一套(含茶幾)、席夢思床及床墊各一張、電視柜一臺、餐桌一套(含六張座椅)、煤氣灶一臺、抽油煙機(jī)一臺、索尼32寸液晶平板電視一臺、格力空調(diào)兩臺、海信冰箱一臺、松下洗衣機(jī)一臺、太陽能熱水器一臺、鋁合金梯子一架、煤氣鋼瓶兩只。租賃期內(nèi)，甲方房屋及屋內(nèi)的家具、家電、地板、墻面等若有損壞的，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的維修或購新費用。

7、乙方如需辦理房屋租賃許可證，甲方需配合乙方辦理，但辦理房屋租賃許可證的一切費用均由乙方承擔(dān)。

8、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營及其他糾紛，概由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。以上條款若有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

電話：

電話：

身份證號：

身份證號：

簽訂日期：

房屋租賃違約的合同4

房屋租賃合同指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租賃合同的內(nèi)容包括

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金(/房屋押金)及交付方式;

(六)房屋修繕責(zé)任;

(七)轉(zhuǎn)租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責(zé)任(可以約定違約金或者損失的計算方法);

(十)當(dāng)事人約定的其他條款

其中，房屋押金不具有違約金的屬性，即使承租人違約或者提前解除租賃合同，如果房屋的狀況符合約定，且未拖欠水電等約定費用，出租人不應(yīng)扣押房屋押金作為提前解除的違約金。雙方應(yīng)就交房、支付房租、一方提前解除合同等事項約定違約責(zé)任，即約定相應(yīng)的違約金或者損失計算方式。例如：

合同簽訂后甲方(出租人)不及時向乙方(承租人)交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行。

合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。

一方提前解除租賃合同導(dǎo)致對方損失一般難于認(rèn)定，如承租人提前單方解除合同的，出租人主張剩余合同期內(nèi)房租的損失，一般不會被法院認(rèn)可，法院認(rèn)為出租人應(yīng)當(dāng)采取積極措施，另尋租戶，避免損失的擴(kuò)大，故如果出租人在承租人解除合同后未采取積極的措施，因此導(dǎo)致?lián)p失的擴(kuò)大部分，法院不能支持，只能對合理時間內(nèi)的租金損失酌情認(rèn)定。故出租人應(yīng)當(dāng)在合同中就此約定合理的違約金。

房屋租賃合同違約金的規(guī)定

合同法第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”

房屋租賃違約的合同5

出租方(以下簡稱甲方)____________

承租人(以下簡稱乙方)____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃場所及設(shè)施:

1.租賃地址:房間號。________________________;房間類型規(guī)格________________________

二、租賃期限及其約定:

1.租賃期限:甲方同意租賃乙方____年；從________________________

2.房租:人民幣________________________

3.付款方式:按_________________________

4.租賃期內(nèi)，水、電、氣、有線電視、衛(wèi)生、治安等費用由________________________

5.租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

(一)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；

(二)乙方利用租賃房屋進(jìn)行損害公共利益的違法活動的；

三、雙方的責(zé)任和義務(wù):

1.租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方。

2.乙方應(yīng)按時支付水、電、氣等費用。

3.租賃期內(nèi)，任何一方因特殊情況需要終止協(xié)議的，必須提前一個月通知對方。

四、室內(nèi)附屬設(shè)施:

a:電器:________________________

b:家具:________________________。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

出租人:_________________________。

電話:___________________________。

合同簽訂日期:________________________。

房屋租賃違約的合同6

甲方(出租方):__________________

乙方(承租人):__________________有限公司

甲乙雙方原于__________________________________________簽訂的房屋租賃合同 ___________因情況變化無法繼續(xù)履行合同，雙方達(dá)成以下條款終止租賃合同:

一.上述租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。合同終止后，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

二.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起天內(nèi)將房屋移交給甲方。交接前，甲乙雙方應(yīng)對房屋設(shè)施、設(shè)備、物品進(jìn)行驗收，驗收合格后，乙方方可搬出租賃房屋。

三.關(guān)于租賃物業(yè)的外部裝修費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商聘請有資質(zhì)的.單位，以單位認(rèn)可的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

四.乙方在租賃物業(yè)管理和使用過程中發(fā)生的所有稅費，包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、室內(nèi)裝修及裝修費用等。甲方不再主張；甲方支付200萬元進(jìn)行室內(nèi)裝修和裝修，不再向乙方索賠..本協(xié)議生效后，甲乙雙方將相互支付費用。

五.乙方應(yīng)在移交租賃物的同時，向甲方移交裝修施工圖及其他與租賃物有關(guān)的圖紙和資料。

六.租賃合同解除后，乙方有義務(wù)在必要時向甲方進(jìn)行解釋和配合。

七.如果乙方已按協(xié)議履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條和第六條的附隨義務(wù)，甲方應(yīng)免除乙方在合同終止前所欠的租金。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方:__________________乙方:__________________

身份證號碼:__________________法定代表人:__________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋租賃違約的合同7

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：__________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金為____元，繳租為支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），以后應(yīng)每月_________日前支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，繳納一次水、電費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水、電等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6、甲方應(yīng)保證房屋居住條件，出現(xiàn)房屋自然裂紋、房頂或側(cè)墻漏雨、門窗變形、電線或水管老化漏水、電，致房屋無法正常使用或隱患，應(yīng)及時修葺，不能置之不理。

7、備注：

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另：____室水_____噸、電___度。____室水______噸、電____度。

甲方簽字（出租方）：_________

乙方簽字（承租方）：_________

日期：_________

房屋租賃違約的合同8

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達(dá)成本協(xié)議。

第一條甲方自愿將________租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租。

第二條乙方承租后可以對商鋪進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方支付。

第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費。

第四條甲方必須保證在乙方轉(zhuǎn)租期間的商鋪租金每年不變，租金為 元整，轉(zhuǎn)租期滿后甲方得保證房東按市場行情增減租金。

第五條由于乙方經(jīng)營不善，不能繼續(xù)經(jīng)營時，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過甲方同意。

第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。

第七條轉(zhuǎn)租期間水電費由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租期為__________年______月____日至__________年______月____日，租期為________年。

第九條轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和義務(wù)。

第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。

第十一條本協(xié)議一式________份，轉(zhuǎn)租方與承租方各________份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。

第十二條乙方在經(jīng)營期間不能公開說甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，如有公開后果自負(fù)。

出租人（甲方）：______________承租人（乙方）：______________

__________年______月____日__________年______月____日

房屋租賃違約的合同9

甲方：(商品房出租方)_____________

乙方：(租用方)_____________

甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

一、租用時間：從__年__月__日至__年__月__日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。

二、租金：第一年租金為__元(小計幣)，當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為__元(小計幣)，必須在__年三月二十七日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。

三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。

四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。

六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金__元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費用，從押金中扣除。

七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

八、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方：_____________

乙方：_____________

簽約日期：____年____月_____日

簽約日期：____年____月_____日

房屋租賃違約的合同10

甲方（出租人）_________

乙方（承租人）_________

經(jīng)充分了解和協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下租賃合同：

一、房屋位置、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備

_______________________________________________________。

二、租賃期限

_________，即從到_________ 。

三、租金和支付時間

乙方應(yīng)支付人民幣_________，第一次由乙方在甲方交付房屋時向甲方支付租金；乙方應(yīng)提前一個月支付第二次及以后的租金。

四、押租

乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________ 。

五、租賃期內(nèi)其他約定事項

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證明。

2、甲方應(yīng)提供完好的房屋、設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得損壞房屋的裝飾、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

3、水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等用戶費用及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生等一切費用由乙方支付。入住日期：水_________、電_________、氣_________。所有費用由乙方按時支付。

4、該房屋僅供乙方使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或非法使用。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方不得提前終止。租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方同意，如乙方需要開具租金發(fā)票，由此產(chǎn)生的稅費由乙方支付、、

7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。如果雙方有任何爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商。協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同自簽字（蓋章）后生效。

六、其他

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：_________

簽署日期：_________

房屋租賃違約的合同11

在房屋租賃中，可能出現(xiàn)房屋出租人或者房屋承租人違約的情形。對于當(dāng)初雙方在簽訂房屋租賃合同的時候，如果約定的違約金比例的，如果出現(xiàn)了合同當(dāng)事人違約的情形后，怎么確定違約金的具體比例？小編在下文中為您解答。

房屋租賃合同違約金的規(guī)定

合同法第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”

房屋租賃合同違約金的認(rèn)定

1、認(rèn)定當(dāng)事人約定的滯納金性質(zhì)為違約金

由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時，往往會采用滯納金來表述，這就需要法官對滯納金有所認(rèn)識。但是，有這樣一起案件，法官認(rèn)定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實際情況來看仍然過高，依法應(yīng)予調(diào)整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認(rèn)定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項。屬于行政法調(diào)整范圍，具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點。并且，發(fā)生在國家行使公共權(quán)力的過程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因為一些當(dāng)事人受計劃經(jīng)濟(jì)的影響，認(rèn)為國家法律、法規(guī)有明文規(guī)定，違約按超過規(guī)定期限的天數(shù)，每天征收應(yīng)繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個法定的計算標(biāo)準(zhǔn)。但是，通過民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當(dāng)事人地位平等，在權(quán)利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護(hù)，滯納金應(yīng)當(dāng)退出當(dāng)事人在租賃合同中的約定。

2、認(rèn)定所訂租賃物總值計算違約金

在租賃合同中雙方當(dāng)事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。但是，對于雙方當(dāng)事人的這種約定，法官將如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認(rèn)定顯得是那么不安，沒有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的同時，必須將租賃物的占有權(quán)也轉(zhuǎn)移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實際使用、占有、收益的事實。我們認(rèn)為，法官應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人的約定有所認(rèn)識，從而排除對無效部分的認(rèn)定。

3、當(dāng)事人雙方約定合同為不完全履行，認(rèn)定違約方賠償全部違約金

所謂不完全履行，是指當(dāng)事人在履行合同時，沒有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人在合同中，約定不完全履行時，我們該如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件，當(dāng)事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認(rèn)定，承租人未在約定的期限內(nèi)向出租人繳納70-80%的租金已構(gòu)成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。

4、否認(rèn)當(dāng)事人雙方的新協(xié)議認(rèn)定原合同違約金

由于違約金是當(dāng)事人雙方在訂立合同時，預(yù)先確定的，于違約后生效的,獨立于履行行為之外的給付。法官在認(rèn)定當(dāng)事人主張的違約金時，都離不開對當(dāng)事人雙方所訂立合同的思維。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人因撤訴重新達(dá)成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人賠償了損失(承擔(dān)了撤訴的費用)，另一方當(dāng)事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔(dān)違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時出租人與承租人就給付租金的時間重新進(jìn)行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認(rèn)定情況，對當(dāng)事人簽訂了一份新協(xié)議就沒有意義了。相應(yīng)地，與新協(xié)議相比，就會使出租人意外獲利。這樣的結(jié)果顯然損害了承租方一方的利益。

上文中就是關(guān)于房屋租賃違約金的約定比例以及認(rèn)定房屋租賃違約金需要注意的內(nèi)容。對于房屋租賃違約金的比例民法中有具體的規(guī)定，在司法實踐中，法院在解決相關(guān)的房屋租賃糾紛中，也會參照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行。您還有不清楚的地方，可以咨詢上的在線律師。

房屋租賃違約的合同12

甲方：__________

乙方：__________

經(jīng)雙方協(xié)商，本著互利互信的精神，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方同意將一套單元出租給乙方使用，租期屆滿，乙方支付______人民幣作為合同定金。同時，乙方不得隨意退租。如有特殊原因，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并從押金中扣除一個月的租金作為違約金。

第二條雙方同意年租金為人民幣肆仟捌佰元整，乙方必須在每年的______月______日前一次性付清年租金。如乙方未按時支付租金，逾期3天，每天收取應(yīng)付金額1%的滯納金。延遲15天的租金視為乙方單方面終止合同。乙方應(yīng)于當(dāng)日遷出，并從押金中扣除一個月的租金作為違約金。

第三條乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費等公共費用由乙方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何額外的公共費用。

第四條租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備，不得隨意拆除或改裝。如有必要，應(yīng)與甲方協(xié)商并征得同意后進(jìn)行。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物清單:

第五條該房屋歸乙方家庭使用，不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人。私自出借(出租)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)，不退還押金。

第六條合同期滿后，乙方應(yīng)提前一個月與甲方續(xù)簽或取消續(xù)簽；合同期限屆滿前，甲方不得轉(zhuǎn)租給他人，否則乙方有權(quán)保留自己的權(quán)益；合同期滿后，如乙方不續(xù)租且不違反上述條款，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。

第七條豁免條件

1.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.甲乙雙方對因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，多退少付。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月______日

房屋租賃違約的合同13

出租方(甲方)：____________電話：____________

承租方(乙方)：____________電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同。

第一條：此房坐落在____小區(qū)____棟____

第二條：甲方?jīng)Q定把此房租賃給乙方使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)租此房屋。

第三條：租賃期限：________，從____年____月____日至____年____月____日止。

第四條：租金：每月租金：其中水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、暖氣費、有線收視費均由乙方承擔(dān)。

第五條：承租方在居住期間，發(fā)生一切治安、刑事、民事、經(jīng)濟(jì)糾紛及非法活動，造成后果均由承租方自負(fù)。

第六條：如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)繳納房租，需甲方打電話催費，扣除押金10元，上門催費扣押金20元，遲交三次自動違約，合同作廢，扣除押金。

第七條：乙方在租賃期內(nèi)，不得將無關(guān)人員帶入租賃房屋，如有影響或擾亂他人正常生活，使甲方受到牽連時的行為，乙方需即時搬出所租房屋，且所付房費及租房押金不予退還。

第八條：房屋內(nèi)設(shè)施清單如下：電視一臺;油煙機(jī)、煤氣灶;沙發(fā)、大小床各一個;熱水器;洗衣機(jī);冰箱;茶幾一個;方桌一張。

第九條：自合同生效日起房屋內(nèi)一切設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

備注：乙方交付甲方住房押金元，租賃期滿后經(jīng)甲方檢驗房屋設(shè)施無明顯毀損及丟失，乙方在交清所有費用時則把押金退還乙方。本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃違約的合同14

單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。 雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任，但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方仍須根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(合同法關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款)。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。

雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任，但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方仍須根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(合同法關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款)。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。

合同法第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

根據(jù)上述規(guī)定，出租方可不返還對方預(yù)付的半年租金及保證金(這些錢應(yīng)作為出租方的損失賠償予以扣除，兩年合同履行完畢的租金應(yīng)不止這個數(shù))，如果承租方不同意，可由其起訴到法院通過判決來解決。

房屋租賃違約的合同15

一般而言，租房合同違約金的計算根據(jù)合同約定的違約金來計算。房屋租賃合同違約金怎么算，房屋租賃合同違約金如何算?

一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計算

根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實際損失時，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任。

二、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式具有最終后置性

根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實際損失時所應(yīng)承擔(dān)的一種責(zé)任。

另外，被告對其損失額度具有舉證責(zé)任。

三、雙方協(xié)商一致解除合同時均不違約

租賃合同雙方意思表示真實，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任沒有事實基礎(chǔ)，更沒有法律依據(jù)。

廈門房產(chǎn)糾紛律師解答：

房屋租賃合同違約金的確定

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

如何確定違約金

1、依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為：

(1)法定違約金和約定違約金;

(2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。

2、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：

(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);

(2)是一方違約時向?qū)Ψ街Ц?/strong>的一定數(shù)額的金錢(定額損害賠償金);

(3)是對承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。

第五篇：房屋租賃合同甲方違約協(xié)議書

房屋租賃合同甲方違約協(xié)議書

隨著社會不斷地進(jìn)步，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編整理的房屋租賃合同甲方違約協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

出租方：___________________________

承租方：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

{子問題開始}第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量________________________________。

{子問題開始}第二條租賃期限

租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達(dá)_______月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

{子問題開始}第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

{子問題開始}第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

{子問題開始}第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

{子問題開始}第六條違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的.，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償

{子問題開始}第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

{子問題開始}第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

{子問題開始}第九條合租注意事項

以上概述均對合租雙方有效;

合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;

合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約;

合租雙方中如有一方中途退出，應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;

合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時應(yīng)自行處理，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

{子問題開始}第十條保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

{子問題開始}第十一條補(bǔ)充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

{子問題開始}第十二條協(xié)議附件

1、本協(xié)議附件包括但不限于：

(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;

(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件;

2、任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

{子問題開始}第十三條協(xié)議的解釋

本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

{子問題開始}第十四條生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

簽署日期：___年___月____日