第一篇：北斗苑商鋪認購書

北斗苑商鋪認購書

甲方：三臺縣中太北斗綜合市場有限公司

乙方： 電話：

甲乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方北斗苑商鋪事宜達成以下協議。

一、房產概況

1、乙方同意購買甲方開發的北斗苑 號商鋪。

2、該房產建筑面積為 ㎡（最終以測繪公司實際測繪為準），優惠前 的單價為 元/㎡，優惠前的總價為￥。

二、付款方式

1、乙方同意交納人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥）作為本次選房的定金；

2、乙方承諾，剩余房款在 年 月 日前交齊。

三、優惠政策

1、乙方購買一個商鋪，可享受購鋪優惠1%；

3、乙方購買二個或以上商鋪，可享受購鋪優惠2%；

4、乙方一次性交納100%房款，再另外享受購鋪優惠5%。

四、應付款項

所有優惠后，該商鋪總價為￥，大寫為 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

甲方：中太北斗綜合市場有限公司 乙方： 代表人： 年 月 日 20 年 月 日

第二篇：商鋪認購書

銀基王朝商鋪認購書

甲方：河南銀基房地產開發有限公司 乙方： 地址： 地址： 電話：67866666 電話： 經辦人： 身份證號：

甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、乙方自愿依下列條件向甲方支付定金 ￥元，認購銀基王朝商鋪 號房（以下簡稱該商鋪或該房屋），建筑面積為 ㎡，單價 元/㎡，總金額為人民幣￥： 元，大寫 元整。簽署商品房買賣合同后，定金抵作房款。

二、乙方選擇下列第 種方式付款

1、一次性付款：乙方須于 年 月 日前支付總房款 ￥元，大寫 元整，并簽署《商品房買賣合同》。

2、按揭付款，乙方須于 年 月 日前支付總房款50%以上的首付款，即 ￥元，大寫 元整，并簽署《商品房買賣合同》。余款即 萬元乙方以銀行按揭貸款方式支付。

三、本《認購書》一經簽訂，不更名、不換房，不退房，若乙方不能在約定時間內簽署商品房買賣合同并繳納相應首付款或總房款，則視為乙方違約，甲方有權單方面終止本認購書，定金不予退還，房源另售。

四、乙方應對認購書中填寫的己方個人信息(包括聯系方式、聯系地址等)和自身所提供資料的真實性及準確性負責，如需變更須以書面形式在變更后三日內告知甲方。若因乙方提供的資料和個人信息不準確、不真實等原因導致甲方無法聯系到乙方所造成的一切損失，均由乙方負責。

五、乙方已閱讀并理解、同意甲方在銷售中心公示的各項文件、證書、重要提示、《前期物業管理服務協議》、《業主臨時管理規約》、《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及各附件樣板條款，并同意按該樣板條款簽署上述合同和文件，不再變更、增加或減少任何條款。

六、乙方已了解鄭州市限購令相關政策，如由此產生的問題均由乙方承擔全部責任。

七、甲乙雙方在此確認：在簽訂本認購書和《商品房買賣合同》時，甲方已將該商鋪對外設定了抵押、已將商鋪對外出租，并已對乙方進行了充分全面的告知。乙方對該商鋪已抵押和已出租的具體情況均已充分知曉，并完全理解由此產生的法律后果。

八、乙方同意甲方按交付時房屋現狀交付房屋。

九、雙方在履行協議過程中若產生糾紛，應協商解決，協商不成提交房屋所在地法院訴訟解決。

十、為最大限度的保護乙方投資回報和物業的升值潛力，乙方選擇第二條（2）條款的按揭付款方式購買商鋪時，雙方同意按如下條款執行：

1、乙方在貸款過程中如因甲方抵押商鋪等非乙方原因導致銀行放款較慢或暫時不能放款，甲方同意自乙方簽署《商品房買賣合同》后第5個月的第1天起，即 年 月 日起開始按已付房款占總房款的比例按月返還商鋪租金給乙方。

2、簽署商品房買賣合同后，在該商鋪上設定的抵押已完全解除的情況下，乙方須在甲方通知后30天內辦理完畢按揭貸款手續。

3、商品房買賣合同簽訂12個月后，非甲方原因導致房款仍然未能全部付清的，甲方有權解除商品房買賣合同和認購書。甲方決定解除商品房買賣合同和認購書的，甲方有權將之前所付乙方的所有租金從已交首付款中一次性扣除，剩余首付款不計息返還乙方。

4、簽署商品房買賣合同12個月后，如因甲方抵押商鋪等甲方原因導致仍然無法完成銀行按揭貸款的發放，乙方有權單方解除商品房買賣合同和認購書。解除后，甲方應按照銀行同期貸款利

率，計算乙方所繳納首付款的本金和利息之和，在扣除所有已返還租金后，剩余部分一次性返還給乙方。除此之外，甲方無需再承擔其他法律責任。

5、如遇國家政策調整，例如利率上浮，首付提升等因素，乙方同意無條件配合并仍按上述約定付清房價款，否則甲方有權依上述約定解除商品房買賣合同和認購書。甲方決定解除商品房買賣合同和認購書的，甲方有權將之前所付乙方的所有租金從已交首付款中一次性扣除，剩余首付款不計息支付乙方；

6、乙方承諾在支付完畢商鋪的全額房價款前，不自行出租該房屋、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該房屋、不侵害本協議約定的甲方權益。

7、乙方有義務協助甲方或甲方指定的第三方辦理房屋的租賃事宜，及時出具相關文件，若因乙方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金損失由乙方承擔。

8、乙方同意甲方以甲方自己或甲方指定的第三方名義自主招商，對外簽訂該房屋租賃協議以及與該房屋出租的有關文件。

9、甲方或甲方指定的第三方有權決定該房屋的租賃價格、期限及所有租賃條件及租賃協議的條款，但不得蓄意侵害乙方的利益。

10、租金支付方式（按月進行支付）：甲方或甲方指定的第三方每月 號前匯入乙方指定賬戶：

收款人姓名： 電話： 開戶行： 帳號：

11、甲方或甲方指定的第三方辦理與房屋租賃有關的登記手續。

12、乙方全額完成該商鋪房價款的支付后，甲方或甲方指定的第三方退出對商鋪的運營和出租管理，已簽署的商鋪租賃合同約定的甲方或甲方指定的第三方作為出租方的權利義務均由乙方概括承受，乙方自行對商鋪進行運營管理。

十一、本認購書在簽訂商品房買賣合同后繼續有效，如商品房買賣合同及其附件與本認購書有沖突，均以本認購書約定為準。

十二、本認購書一式三份，經雙方簽字或蓋章后生效。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日 年 月 日

第三篇：認購書

編號：XS—2004—

認購權合同書

賣方（以下簡稱甲方）：

公司地址： 聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）姓名： 地址： 聯系電話：

雙方根據有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方對甲方商品房之認購權，達成如下協議：

一、乙方認購甲方建設的商品房（以下簡稱該商品房）現定名為“新生活家園”，屬多層建筑，【磚混、框架】結構。

二、該商品房為“世通新生活家園”一期中的第 號樓

單元

室，用途為住宅。

三、該商品房建筑面積（含公攤）約

平方米，地下室面積約

平方米。

四、該商品房為內銷期房。

該商品房單價為（人民幣）每平方米

元，該商品房總價款為（人民幣）大寫

百

拾

萬

千

百

拾

元整。

地下室單價為（人民幣）每平方米

元，該地下室總價款為（人民幣）大寫

拾

萬

千

百

拾

元整。

合計金額為：（人民幣）大寫

百

拾

萬

千

百

拾

元整。

五、乙方簽署本認購權合同的同時，交納定金人民幣貳萬元整給甲方（今后在甲、乙雙方簽訂正式合同時，沖抵房款），取得該商品房的認購權，并同意在簽署本認購權合同后，自接到甲方通知之日起三日內，到甲方辦公處正式簽署《商品房買賣合同》、交付合同款項、并履行合同條款。

六、甲方簽署本認購權合同并收到乙方的定金后，為乙方保留該商品房認購權至本《認購權合同書》簽署之日起至甲方正式通知乙方簽署《《商品房買賣合同》》后三日內。

七、合同解除及違約責任：

1、甲、乙雙方簽署本合同后，甲方若不出售本協議項下之商品房給乙方（即不與乙方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，甲方應雙倍返還乙方所交定金。

2、甲、乙雙方簽署本認購合同后，乙方若不向甲方購買本協議項下之商品房（即不與甲方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，所交定金不再退還，同時，乙方認購權消失，甲方有權處置該商品房。

3、在違約方違約情況產生后，本合同自行終止。

八、其他未盡事宜，雙方按正式《商品房買賣合同》中協議執行。正式《商品房買賣合同》簽署后，本認購權合同自行終止。

九、本認購權合同一式兩份，雙方簽字蓋章后即刻生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

十、本合同并非房屋銷售合同，若本合同與《商品房買賣合同》不符，以《商品房買賣合同》為準。

甲方（簽章）：

乙方（簽名）：

委托代理人（簽章）：

蓋章：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：認購書

江信國際·金牛（8）號權益投資集合資金信托計劃

推介書

一、信托名稱：江信國際·金牛（8）號權益投資集合資金信托計劃

二、信托目的：委托人基于對受托人的信任，加入“江信國際·金牛（8）號權益投資集合資金信托計劃”，信托計劃作為有限合伙人，與普通合伙人—北京共創投資有限公司成立一家有限合伙制企業—同創投資企業（有限合伙），進行私募股權投資、受讓擬上市公司股權或股權收益權、參與定向增發等，實現投資收益，以回報受益人。

三、信托發行規模：發行總規模為人民幣19.8億元，其中優先受益權19億元，一般受益權0.8億元。原則上分三期發行，每期募集期為一個月。本信托計劃募集滿3個億即成立。信托成立滿2年后，受托人有權增加或減少信托資金規模，但一般受益權資金占優先受益權資金的比例不得低于4%。

四、資金認購起點：300萬元，可按1萬元的整數倍遞增。

五、信托期限：2年+2年。其中固定期為2年，如所投資的權益未能及時變現，則信托計劃延期兩年終止。

六、優先受益權預期年收益率：兩年期8.09%/年，若信托計劃延期兩年終止，則預期年收益率根據市場變化調整，但不低于8.09%/年。

七、信托資金的贖回：信托計劃成立滿2年的次日為信托計劃的開放日。優先受益權委托人可申請在開放日贖回信托資金，但須于開放日30個工作日之前向受托人提出申請；一般受益權委托人不得贖回。受托人將在開放日后的十個工作日內辦理完贖回手續。未在開放日30個工作日前申請贖回的，即為繼續持有本信托計劃。

八、信托收益分配：

1、委托人于開放日贖回的，向該委托人分配贖回部分的全部本金和按預期收益率計算的信托收益；

2、未申請贖回的，則于開放日后十天內向委托人分配兩年的按預期收益率計算的信托收益，信托終止日后十天內分配全部信托本金和后兩年的信托收益。

九、推介認購期：自2010年8月3日起

十、認購原則：認購金額大的優先，同等金額情況下認購時間早的優先。

十一、信托產品優勢

(一)加入有限合伙企業的優勢

1、與單個信托計劃相比，加入有限合伙企業后，資金投資渠道更多、范圍更廣，符合政策規定。

2、普通合伙人—北京共創投資有限公司：注冊資本人民幣貳仟萬元整，是一家優秀的投資團隊，決策、運作能力強，以往業績不俗，特別是在2008年、2009年全球金融危機的情況下，通過管理團隊的決策與運作，還能在上海證券交易所、深圳證券交易所成功參與了十三個增發項目，規模達18.85億元，其中有十個項目成功退出，規模11.2億元，平均年化收益率達30%，無一個項目虧損，是一個非常了不起的奇跡；2009年投資收購天安保險公司部分股權，收購價格1.4元，市值85994萬元，天安保險公司擬于近三年內上市，按照上市后4倍市盈率計算，市值34億元，收益更是可觀。

(二)風險低、收益高的優勢

1、擬設立的合伙企業的資金主要是投資于風險低、收益高的金融與非金融機構股權及參與上市公司定向增發等。

2、合伙企業根據不同的投資項目采取不同的風險控制措施。

3、一般受益權人提供了優先受益權人信托本金4%的資金來保障優先受益權人的本金和收益安全。

4、投資者通過投資本信托計劃，可獲得 8.09 %/年的收益，遠高于同期銀行存款和股票投資。

(三)受托人管理的優勢

1、受托人派出四名投資專業人士擔任合伙企業投資決策委員會的成員，參加項目的投資決策。

2、信托財產委托有保管資格的商業銀行為信托財產保管行，對信托財產履行保管職責，監督資金的使用，并定期進行監督檢查。

3、明晰的信息披露。本信托按照有關規定，定期向客戶披露信托投資狀況。

十二、辦理流程

(一)現場認購流程

預約－持合法身份證明文件－至江信國際一樓大廳－填寫進賬單－持農行、中行、建行、招行、郵政儲蓄的銀聯儲蓄卡（非信用卡）到江信大廈一樓大廳通過POS機直接繳款－填寫客戶盡職調查表、簽訂信托文件。

(二)銀行代理認購流程

預約－持合法身份證明文件－至指定銀行發行網點－填寫進賬單－以轉賬方式繳付信托資金－填寫客戶盡職調查表、簽訂信托文件

以上合法身份證明文件指：

◇自然人證件：身份證原件、復印件，信托財產分配賬戶銀行卡或存折原件。

◇機構證件：營業執照正本復印件，組織機構代碼證復印件，法定代表人身份證復印件，經辦人身份證原件、復印件，法定代表人授權委托書，信托財產分配賬戶資料。

(三)網上認購流程

在江西國際信托股份有限公司（以下簡稱“江信國際”）網站（）預約---下載客戶盡職調查表、信托合同（一式兩份）打印后填寫，并簽章確認――匯款至信托合同指定的帳戶，將匯款單復印件、信托文件、其他資料一并寄給江信國際――江信國際確認到帳并收到客戶郵寄資料后，辦理蓋章程序并郵寄一份信托合同給客戶。

◇其他資料包括：自然人包括身份證復印件，信托財產分配賬戶銀行卡或存折復印件。機構包括營業執照正本復印件，組織機構代碼證復印件，法定代表人身份證復印件，經辦人身份證復印件，法定代表人授權委托書，信托財產分配賬戶資料。

江信國際地址：江西省南昌市北京西路88號江信國際金融大廈一樓大廳

郵編：330046

聯系人：邱女士、姜女士、廖女士

電話：0791-6304688，0791-6304520，0791-6304516，6304889

十三、信托資金認購賬戶

戶名：江西國際信托股份有限公司信托財產

開戶行：中國交通銀行南昌分行省府大院支行

賬號：3616041000***

十四、認購風險提示函

在您決定簽訂《江信國際·金牛（8）號權益投資集合資金信托計劃合同》，加入“江信國際·金牛（8）號權益投資集合資金信托計劃”之前，請仔細閱讀以下內容：

江西國際信托股份有限公司（以下簡稱“受托人”）開展本次集合資金信托業務履行了事前報告程序，江西銀監局對所報材料進行了資格審查。

信托資金在投資運作過程中，可能面臨各種風險，包括政策法律風險、經營風險、操作風險和道德風險等。受托人將隨時了解和掌握國家的法律、法規、政策變化措施、以及市場變化走向，對未來政策和市場走勢做出科學的判斷，及時采取策略，盡可能地降低政策風險和市場風險所帶來的損失。受托人嚴格遵守信托公司的各項風險控制制度和內部管理制度，規避經營風險和道德風險。受托人將委派投資專業人士出任合伙企業的投資決策委員會成員，精心挑選項目，確保信托計劃資金安全。

第五篇：認購書

雙峰錦湖認購協議

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協議：

一，乙方認購甲方所開發的二、乙方認購的該房屋地址為（項目地址）

三、乙方同意簽定本協議時，支付定金人民幣二萬元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣合同前的擔保。簽定商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

四、乙方同意在甲方規定的期限內簽定《咸陽市商品房買賣合同》。

五、在本協議的第四條約定的預定期限內，除本協議第六條、第七條約定的 情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽 定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政 機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協議第二條約定的；

2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：

本協議中優惠政策按《雙峰錦湖一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房買賣合同》時明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《咸陽市商品房買賣合同》的，認購協議自動終止，認購備案自動注銷。

十、本認購協議在雙方簽署了《咸陽市商品房買賣合同》后自動失效。

十一、本協議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

甲方公章：乙方(公章)：

住所地：

郵政編碼：

法定代表人：

聯系電話：

住所地： 郵政編碼： 法定代表人： 聯系電話： 簽約時間：