第一篇：個人標準商用房屋租賃合同范本

個人標準商用房屋租賃合同范本

房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。

2017年個人標準商用房屋租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣)，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日

止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3.經雙方協商該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

4.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

9.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未

經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。

1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

4)拖欠房租累計 個月以上的。

5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。

7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指

不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況

.14.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

房產證號：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

個人標準商用房屋租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規

定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一條 出租房屋坐落地址_____。

第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

第三條 租賃期限。

租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點在_____。

出租房屋租賃合同范本(標準版)出租房屋租賃合同范本(標準版)

第五條 甲方的責任。

1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_____%計算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或

有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。

第六條 乙方的責任。

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的

___%計算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

出租人： 承租人：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

第二篇：商用房屋租賃合同(標準)

房屋租賃合同

出租方（甲方）：身份證號：

承租方（乙方）：身份證號：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，經甲、乙雙方協商，訂立本協議，雙方

必須共同遵守。

第一條租賃標的甲方出租的標的物坐落地址在。

第二條租期及承租人規定

本合同項下標的物租期年，自年月日至年月日止。出租用途

為。承租人及相關居住人共有人。除簽署協議的承租人外，其他居住人姓名分別為。

第三條租金與租金交方法期限及押金

一、每月租金為人民幣元（大寫），乙方選擇下列

第（）種方法交納：

（一）乙方按月交納房屋租金，租金于每月10日之前交納；

（二）乙方按租期一次性交清全部房租；

（三）其它方法：。

二、第一期租金繳納從年月日至年月日止。

三、租金采用（現金/銀行轉賬）方式交納。

（一）采用現金方式交納的，本合同項下的首期租金，乙方應當自本協議簽訂生效之

日起三日內，向甲方交納。甲方在收到乙方租金后，向乙方出具收條加以確認，之后每期

租金乙方須提前10日當面向甲方交納；

（二）采用銀行轉帳交納的，首期租金應當于本協議簽訂生效之日起三日內交納，之

后每期租金乙方須提前10日通過銀行轉賬向甲方交納。乙方須保留銀行轉賬憑證，作為交

納依據，甲方不再向乙方出具收條。（甲方開戶銀行：銀行。銀行帳

號：，戶名：。）

（三）采用按租期一次性交清全部房租的，需在本協議簽訂生效之日起三日內，向甲

方當面交納全部租金即人民幣元（大寫），或

在三日之內，通過銀行轉賬方式向甲方轉賬全部租金。

（四）其它約定：。

四、押金交納

本協議簽訂生效之日，乙方須向甲方交納押金人民幣元（大

寫）。租賃期滿或雙方同意終止本協議后，由乙方負責交清的水電費、管道煤氣費、物業管理費、有線電視費、電話費等費用及由乙方原因造成租賃

標的物內物品的毀損滅失的賠償金，均從所交納的押金中抵扣；若無上述費用的抵扣，甲

方應當將押金退還給乙方。

第四條 租賃協議簽訂時水電費、管道煤氣費、物業管理費、有線電視費、電話費的實抄數據

現抄水表，現抄電表，管道煤氣費、物業管理

費、有線電視費、電話費。

第五條水電費等費用繳交辦法：

（一）物業管理費：乙方每月自行向有關部門繳納；

（二）水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門繳納；

（三）電話費：甲方向乙方提供條市內直撥電話線路，每月由乙方自行向有關部

門繳交。

（四）維修費：遵行誰使用誰負責的原則。租賃期間，非乙方原因導致租賃標的內與

房屋質量有關的設施損毀，維修費由甲方負擔；租賃標的內與房屋質量無關的設施如家

私、家電設備、廚衛設施等的損毀，維修費由乙方負擔。

（五）租賃期間政府對租賃標的征收的有關稅項，由甲方負責繳交。

第六條 出租方與承租方的變更：

（一）租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意，但應提前二個

月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有

原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

（二）租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面

同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條 轉租規定

一、乙方應在征得甲方書面同意后，可將租賃標的轉租給第三人（即次承租人）；

二、乙方與次承租人簽訂的轉租協議的期限不得超過乙方于本合同項下的剩余承租期

限。超過乙方于本合同項下的剩余承租期限的，則乙方與第三方簽訂的轉租協議中多出的期限對甲方無效；

三、租賃標的轉租后，乙方仍應當履行本合同項下的各項權利與義務；

四、甲、乙雙方約定的其他事項：。

第八條 續租規定

合同期滿，乙方需要繼續向甲方承租的，應當在合同期滿前，提前三十日向甲方進行

書面通知。在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權，但租金可以隨著社會物

價指數變動而適當調整。

合同期滿，乙方沒有在期滿前三十日內書面通知甲方續租，但仍對租賃標的物為占有、使用的，實際所產生的租金從乙方交納的押金中抵扣，不足部分乙方應當向甲方交納。

第九條 雙方權利與義務：

（一）乙方依約交付租金，甲方無正當理由拒收的，乙方不負遲延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其它費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發出書面通知叁天后可按每月租金額的1%向乙方加收日滯納金。

（二）甲、乙任何一方若要提前終止本協議須向對方提前一個月書面通知并征得對方書面同意后，本協議方能終止。

（三）乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃物內設備和其設施的完好無損（自然折舊除外）。除非乙方征得甲方書面同意，否則不得擅自改變租賃標的的結構、標的內部顏色及用途，如因乙方故意或過失造成租賃標的及其設備的毀損，應當立即負責恢復原狀。

（四）乙方如在租賃標的內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并通知大樓物業管理部門及相關部門。

（五）未經甲方書面同意，乙方不得在租賃標的外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

（六）租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損設備、設施在適宜再次租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

（七）租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷的或乙方經甲方聯系已經無法聯系到乙方的情況下，乙方除應當賠償甲方因此所受的損失之外，還應當在甲方通過書面或其他有據可查的方式留臵告知乙方7日后，默認授權甲方有強制進入標的物內的權利，并將乙方物品留臵待日后聯系到乙方后歸還，但留臵期間乙方物品如有損失甲方概不負責。

（八）乙方保證承租甲方的房屋作為商用使用，遵守我國相關的法律法規與政策，不違法經營，不從事違法犯罪的活動。

（九）乙方為安全起見，有權利更換相應的門鎖，但必須經過甲方同意后方可實施，同時應為甲方保存好換下來的門鎖、鎖芯及相應配件，如有滅失或損毀，甲方有權向乙方提出賠償。

（十）甲方保證：

1、甲方對于本合同項下出租的標的物擁有完整的所有權及使用權，有權按照本合同規定將標的物租賃給乙方，租賃標的不受任何第三方或其他權利影響或牽制。

2、甲方允許乙方在本合同整個期限內不受干擾的占有和使用租賃標的，不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法的提出要求的任何人的任何干擾。

第十條 違約責任

乙方在承租期內有下列情形之一的，視為乙方已根本違約，甲方有權解除本合同，對乙方已支付的房租及押金不予退還，造成甲方租賃標的物及物品毀損、滅失的，還應當進行賠償：

一、未經甲方書面同意，擅自更改租賃標的建筑結構、標的內飾顏色的；

二、未經甲方書面同意，擅自變更租賃標的用途的；

三、未經甲方書面同意，擅自將租賃標的轉租給第三人的；

四、未經甲方書面同意，擅自增加本協議規定之外居住人的；

五、未按約支付租金或拒付租金超過一個月的，經甲方書面催討后，三日內仍未全部付清的；

六、故意毀壞租賃標的的；

七、利用租賃標的從事違法犯罪活動的；

八、單方要求解除或撤銷合同的；

九、甲、乙雙方約定的其它事項。

第十一條 合同的終止

有下列情形之一的，甲、乙雙方可以終止合同：

一、雙方協商一致；

二、政府政策的變更；

三、不可抗力。

第十二條 雙方其它約定，。第十三條 補充規定

本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十四條 合同生效

一、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章即生效；

二、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等效力。

第十五條 爭議解決

本合同履行過程中若產生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成，由租賃標的物所在地的人民法院管轄。

出租方（簽字或蓋章）：承租方（簽字或蓋章）：

委托代理人 ：法定代表人：

聯系電話：聯系電話：

簽訂時間：簽訂時間：

簽訂地點：簽訂地點：

第三篇：商用房屋租賃合同樣本

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的'有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限

1、乙方承租甲方位于長治市新街小區6#樓一層商業用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規的規定，否則所造成的一切后果自負。

二、租金及付款方式

1、經雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。

2、付款方式：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。

3、如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。

三、權利和義務

1、本合同簽定三日內，甲方將商業用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。

3、如乙方因商業用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

5、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區物業繳納水、電、暖等各種管理費用。

6、租賃期內，乙方不得擅自將商業用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業用房。

7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電、暖等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

8、乙方可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。

9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。

四、爭議的解決方式

本合同若在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可請當地仲裁委員會或當地法院裁決。

五、其它事項

1、甲方收取乙方租賃商業用房押金 元整。

2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。

3、乙方將所租商業用房交還甲方后，本合同終止。

4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協商可終止合同。

5、租賃期滿，甲方繼續出租該商業用房時，在同等條件下乙方擁有優先權，并應重新協商簽定租賃合同。乙方有意續租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。

6、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。

7、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。

甲方： 乙方：

年 月 日

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第四篇：商用房屋租賃合同

商鋪租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)甲方名稱：_____________乙方名稱：_____________ 身份證號：_____________ 身份證號：_____________ 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商，訂立本租賃合同。

一、租賃內容

第一條：甲方將其位于山東省臨沂市羅莊區豪德五金市場______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準，甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結構及配套設施。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結構或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行。

二、租賃期限

第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自年___月___日起至年___月___日止，共____個月。

第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回商鋪。1．乙方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的； 2．乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的； 3．乙方拖欠租金累計超過30天的； 4．乙方拖欠物業費三個月的；

5．租賃合同到期且乙方無意繼續租賃； 6．因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的

第五條：合同期滿后，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃合同。

三、租金，保證金及其它費用 第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元)。

第七條：租金按年計算，按年收付。乙方在每年月日前將本租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。

第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于____個月租金總額共計人民幣______元整($______元)的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。第十一條：合同期內，該商鋪的物業管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

四、雙方的責任和權利 第十二條：甲方的責任和權利

1．甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2．甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

3．對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

第十三條：乙方的責任和權利

1．乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2．未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

3．在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

4．承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5.乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

6.合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。7.乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。

8.租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

六、違約及處理

第十四條：任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約。第十五條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相當于一年租金總額10%的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在10天內一次給予賠償。

第十六條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金。

第十七條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。

七、合同生效及糾紛處理

第十八條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。第十九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十條：本合同執行過程中，甲乙雙方如發生合同糾紛，應采取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方均有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

八、補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提

前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第二十一條：本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第二十二條：本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十三條：本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________ 甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________ 簽字日期：_____年____月____日 簽字日期：_____年___月__日

第五篇：商用房屋租賃合同

商用房屋租賃合同

商用房屋租賃合同1

出租人（甲方）：_____________

身份證號：_____________

承租人（乙方）：_____________

代表人：_____________

身份證號：_____________

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于_____________市_____________街道（社區村）。地址：_____________，建筑面積_____________平方米，共_____________層。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證證明文件，房屋所有權證書編號或房屋來源證明名稱：房產證及土地證，房屋所有權人姓名或名稱：，房屋沒有抵押或質押。

第二條房屋租賃用途租賃用途：乙方開辦醫院使用。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年____月____日至年____月____日止，共計________年。甲方同意給予乙方個月裝修時間（裝修期間乙方無需支付租金），并應于_____________年____月____日前將房屋交付乙方管理、使用，房租自_____________年____月____日起正式開始計算。

（二）租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權，乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出書面續租要求，經協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準：_____________元平方米每月，（租金每年遞增_____________%一次）。

（二）租金金額：年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（：_____________元）；年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（：_____________元）；年____月____日至年____月____日，期間每年租金人民幣元整（：_____________元）。

（三）支付方式：乙方每半年通過現金或銀行匯款支付方式支付給甲方半年房租款。合同簽訂后乙方應付甲方押金：人民幣元整（：_____________元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金應如數退還給乙方。

（四）乙方應于年____月____日前支付給甲方

第一期房屋租金共計人民幣_____________元整：（：_____________元）。

（五）乙方租賃房屋所產生的稅費方面由乙方承擔，乙方租賃期間企業經營所產生的須向政府繳納的各項費用由乙方承擔。

第五條基礎設施及裝修改造租賃期內甲方保障乙方水電等基礎設施的正常供應（乙方應按時按規定繳納所產生的水、電費用）；乙方因消防或其它需要可在樓房內外裝修或改造（不得改造樓房主體框架結構），改造的一切費用由乙方承擔；乙方可進行符合醫院設置開辦要求的必要改造（如污水處理設施等），甲方應給予配合；甲方有義務協助乙方辦理消防、環保、水電等相關手續；甲方同意乙方在大樓樓頂設置戶外廣告牌（無償使用）；合約期滿，如沒有繼續合作，乙方的固定裝璜物不得拆除，如需拆除，須經甲方同意方可拆除。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的'建筑結構和設備設施符合建筑等方面的安全條件，不得危及人身安全。

（二）租賃期內，甲方對于其未拆（搬）走附屬物品、設備設施無償交付乙方使用，因自然屬性或合理使用而導致的損耗（或損失），乙方可代為維修，但不承擔賠償責任。

（三）合約期滿，合同解除，乙方無需將房屋裝修改造恢復原樣，甲方亦不能向乙方索賠。

（四）甲方自有電梯一部交由乙方使用，電梯日常管理及維保服務產生的相關費用由乙方負責，甲方負責委托有資質單位定期給予電梯維保服務。

（五）乙方若因需要須改造甲方一樓夾層，待不再承租后據甲方需要恢復夾層原狀（裝修不必恢復）。

第七條轉租租賃期內，乙方有權根據企業經營狀況將房屋轉租給他人，轉給他人經營其它行業的，需經甲方同意。

第八條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）因醫院大樓（甲方所屬大樓外）其它附屬樓被政府征地拆除的，造成醫院無法正常開辦，本合同自行解除。同時，在合同解除____日內甲方須一次性按乙方實際租賃時間退還房租款（乙方已付但未履行的房租款）。

第九條違約責任甲方需保證租賃房屋產權清晰，不得因產權原因導致合同無法履行，同時租賃期內，甲、乙雙方應保證做到合作期內不向對方提出停租。如甲方違約，須賠償乙方室內一切裝璜、設備及其它損失（元人民幣）；如乙方違約，須賠償甲方（元人民幣）租金；甲方違約的，甲方另須獨立承擔另外兩家（、）中乙方房屋租賃中所規定的違約責任及另外兩家中乙方室內一切裝璜、設備及其它損失（元人民幣）。每半年房租款到期后____日內乙方未支付給甲方的情形，甲方須給予乙方書面通知支付房租款；書面通知后乙方超過____月仍未支付房租的，甲方有權將房屋收回，取消押金作為賠償。協議履行過程中，違約方應當承擔守約方因糾紛所產生的律師費、訴訟費、保全費用等。

第十條其它事項若遇國家征用，本幢樓房需要拆除，甲方須在（有關政府房屋征遷補償協議）簽屬后，在合同解除____日內甲方須第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式肆份，其中甲方執貳份，乙方執貳份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：_____________

承租人（乙方）簽章：_____________

代表人：________年____月____日年____月____日

商用房屋租賃合同2

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市增城荔城街御景XX號。

第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)

第三條：房屋租賃的期限租賃期限為________年。從________年____月____日起至________年____月____日。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

第四條：租金及其交納方式每月租金3000元，租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。

第五條：押金押金5000元，該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

第七條：違約責任1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

第八條：優先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。 (該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)

第九條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

第十一條：合同一式兩份各持一份.

出租方：

求租方：

________年____月____日________年____月____日

商用房屋租賃合同3

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號

2、所出租房屋的房屋購房合同編號：_________ 。

第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

（該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___（月/年）。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。