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第一篇：【推薦下載】房屋中介費收取標準是怎樣的

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【推薦下載】房屋中介費收取標準是怎樣的

現實中，不管是租賃房屋還是買賣房屋，其實很多人都是通過房產中介機構進行的。而中介提供了相應的服務后，一般也會收取一定的費用。那大家知道房屋中介費收取標準是怎樣的嗎？小編整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。首先，根據《合同法》第四百二十六條規定：居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。其次，各地方對房屋中介費的收取標準也有規定：(一)廣州房屋買賣中介服務收費標準：

一般代理雙方的中介費不超過交易金額的2.5%，獨家代理的不超過3%。賣方或買方當事人到期未支付中介服務費的，應當每日按未支付款0.05%的標準向中介方支付違約金。

(二)合肥二手房中介費收取標準

根據合肥市物價局文件《合價房〔2009〕228號》規定：存量商品房買賣經紀服務費收費標準為成交價總額的0.8%-1.6%。中介公司向房屋買賣雙方收取的中介費總金額最高不得超過成交價的1.6%。(三)武漢房屋中介費收取標準

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武漢市物價和房管部門聯合發布了《關于規范房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出：

1、房產中介在房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房產中介在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協商確定;

2、房屋租賃費按宗計算，無論成交租賃期長短，均按照半個月至一個月成交租金標準，由租賃雙方與中介協商一次性收取;中介經紀服務要包括提供房屋的權屬等詳細信息、實地看房、簽訂書面居間買賣合同并完成合同約定事項。(四)天津二手房中介費收取標準

新修訂的2014年度《天津市房地產市場監管工作規范》中明確：

房屋買賣居間代理服務費，為成交價的2%，買賣雙方各1%;代辦有關事項過戶手續服務費，為400元，買賣雙方各200元;代辦貸款服務費，為600元，買方承擔;單獨代辦產權過戶手續服務費，為300元，買方承擔;租賃中介經紀服務費，為1個月租金，租賃雙方各50%。

現實中房產中介是根據當事人的需求提供服務的，而針對不同的服務，實際的收費也是不一樣的。并且，由于各地經濟發展情況不同，也就導致了在房屋中介費收取標準上面的差異。若你在這方面還有疑問的話，可以直接咨詢。

第二篇：獨生子女的界定標準是怎樣的？

獨生子女的界定標準是怎樣的？

活著的法律

獨生子女的認定標準時怎樣的？沒有同父同母、同父異母、同母異父的兄弟姐妹，或者本人的兄弟姐妹均已死亡只剩下自己一個人的即是獨生子女。接下來活著的法律小編為您一一介紹。

獨生子女一般指夫婦生育或者合法收養的唯一存活子女，即沒有同父同母、同父異母、同母異父的兄弟姐妹，或者本人的兄弟姐妹均已死亡。

符合下列情形之一的，也可視為獨生子女：

（一）本人十四周歲前被收養，養父母無其他子女的。

（二）由社會福利機構撫養成人且沒有兄弟姐妹的。

（三）夫婦只生育一個子女，該子女以及該夫婦依法收養的查找不到生父母和兄弟姐妹的棄嬰或兒童。

（四）只生育一個子女的夫婦離異后，該子女經法院判決或協議由一方撫養并長期共同生活，且撫養方未再婚或再婚后未再生育的。

具體事宜請咨詢本人戶籍所在地的鄉（鎮）街道計生辦。

相關知識拓展：獨生子女的確定

獨生子女按下列標準確定：

（一）夫妻雙方只生育一個子女或所生育子女只有一個存活的；

（二）無子女的夫妻依法只收養一個子女的；

（三）由社會福利機構撫養成人且沒有兄弟姐妹的；

（四）只生育一個子女的夫妻離異后，一方依法與該子女共同生活，未再婚或與無子女的人再婚但沒有生育的。再婚夫妻，雙方各有一個子女，原夫妻關系存續期間所生育子女已領取獨生子女父母光榮證的，再婚后未再生育或收養子女的，可以繼續享受獨生子女父母待遇。

再婚夫妻，一方未生育過，另一方生育過一個子女且領取獨生子女父母光榮證，再婚后未再生育或收養子女的，生育子女的一方可繼續享受獨生子女父母待遇，未生育子女一方可享受計生條例規定的獎勵。

（五）單獨二胎政策獨生子女的認定：

1、本人沒有同父同母的兄弟姐妹；

2、本人沒有同父異母的兄弟姐妹；

3、本人沒有同母異父的兄弟姐妹。

第三篇：合同詐騙罪的立案標準是怎樣的

來源：重慶智豪律師事務所

編輯：張智勇律師（重慶市律師協會刑事委員會副主任）

刑事知名律師張智勇釋義合同詐騙罪的立案標準是怎樣的

合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物，數額較大的行為。合同詐騙罪是日常生活中非常常見的罪名，重慶刑事律師網即重慶智豪律師事務所，是重慶首家也是唯一一家專業辦理刑事案件的律師事務所，十幾年來先后辦理了如合同詐騙罪等各類刑事案件一千多起，積累了十分豐富的刑事辯護經驗。合同詐騙罪的立案標準是怎樣的

根據《最高人民檢察院、公安部關于經濟犯罪案件追訴標準的規定》六

十九、合同詐騙案（刑法第224條）

以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，涉嫌下列情形之一的，應予追訴：

1、個人詐騙公私財物，數額在五千元至二萬元以上的；

2、單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員以單位名義實施詐騙，詐騙所得歸單位所有的，數額在五萬至二十萬元以上的。合同詐騙罪的立案標準是怎樣的

根據《最高人民檢察院公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(二)》

第七十七條 [合同詐騙案(刑法第二百二十四條)]以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額在二萬元以上的，應予立案追訴。

合同詐騙罪的立案標準是怎樣的

“立案標準的第1種情形，“個人詐騙公私財物，數額在5000元至2萬元以以上”，應當立案追究。這主要是指個人實施刑法第224條規定的合同詐騙的五種情形之一，詐騙他人財物累計數額達到5000元至2萬元以上的。

立案標準的第2種情形，“單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員以單位名義實施詐騙，詐騙所得歸單位所有，數額在5萬元至20萬元以上的”，應

當立案追究。

第四篇：房屋買賣合同中介費

篇一：房屋買賣合同書(中介標準)房屋買賣合同書

甲方（賣方）：身份證號碼：身份證號碼：甲方的代理人：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：身份證號碼：乙方的代理人：身份證號碼：丙方（中介方）：甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。第一條房地產基本情況經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基本情況如下：

（一）該房屋位于，房屋類型，結構，樓層，建筑面積平方米，土地使用權面積平方米，附帶車庫約平方米,閣樓約平。

（二）該房屋所有權證號：，該房屋占用范圍內的土地所有權為：，土地使用權取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：。

（三）附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：（名稱、品牌、型號、數量）。第二條甲方擔保

（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產的權屬提供如下擔保：

1、保證該房地產是符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；

2、該房地產的權利被限制情況為：a.甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索； b.該房地產在交易前已經設定抵押，甲方應于前辦理抵押注銷手續。

甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；

4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

（二）質量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當積極協助乙方向責任第三方主張權利。第三條成交價格

該房地產按套計價，成交總價為人民幣整【￥】（以下均以人民幣結算），該成交價款包括：【a僅指該房地產及其附屬設施本身價格；b還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】第四條付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】

a.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。b.乙方采取貸款方式付款

1元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。c.甲乙雙方約定的其他付款方式：

第五條房屋交付

（一）甲方應于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。

（三）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產生費用由乙方承擔。

（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。第六條產權過戶

（一）甲乙雙方同意于，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規定的期限和條件及時、全面地履行相關手續和提供完備資料；在乙方領取《房屋所有權證》后7個工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

（二）房產登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

（三）辦理產權交易過戶手續所發生的稅費按以下第種方式承擔： a.甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔。

（四）甲方應及時協助乙方辦理公共維修基金、物業等房屋附屬事項過戶手續。

（五）在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。第七條違約責任

（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。第八條中介服務

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協助、指導訂立合同；協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。

（二）中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計元整【￥】，由應于清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害篇二：房屋買賣中介合同

房屋中介買賣合同

來源：兄弟房產網作者：日期：10-05-26 房屋中介買賣合同

編號：()no 0000480 出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：___________________________________ 身份證件號(或營業執照號)：________________________ 買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________________________ 身份證件號(或營業執照號)：___________________ 中介人(以下簡稱丙方)名稱：_______________________ 營業執照號___________________中介資質證書號________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___________，房屋所有權證號______________，產權性質______________，建筑面積_______________________平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況____________________________________________________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，附屬設施、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________________________將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

3、________________________________________________________________________。(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、__________________________________________________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執，并由________方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在_________________日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，各為___________元。

給付方式和期

______________________________________________________________。

九、違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

限：甲方(簽章)：____________________________ 乙方(簽章)：____________________________ 身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________ 甲方配偶(簽章)：________________________ 委托代理人(簽章)：______________________ 身份證件號碼：____________________________ 身份證件號碼：____________________________ 委托代理人(簽章)：______________________ 身份證件號碼：____________________________ 年月日年月日

丙方(簽章)：____________________________ 法定代表人：______________________________ 經辦人：__________________________________ 身份證件號碼：____________________________ 鑒證機關(蓋章)年月日年月日注意事項：

1、當事人簽約之前，應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專用詞理解不一致的，可向市房地產交易所咨詢。

2、為體現合同當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當事人同意內容。

3、本合同手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致的，以手寫項優先。

4、如一式四份合同內容不一致的，以交給房屋產權登記部門的一份為準。篇三：二手房屋買賣合同(中介版)1 房屋買賣合同書

甲方（賣方）：身份證號碼：；乙方（買方）：身份證號碼： ；丙方（中介方）。

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義

務，經協商一致訂立本合同。第一條房地產基本情況

甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產建筑

面積___________㎡,房屋所有權證號______________________。附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括。

第二條甲方承諾

甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：

1、保證該房地產一切情況介紹屬實符合國家及本市關于房

屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；

2、該房地產的權利被限制情況為□a.甲方承

諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索□b.該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為甲方應于前辦理抵押注銷手續；

3、若該房地產在交易

前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事

項由甲方承擔全部責任；

4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成

損失的，甲方承擔賠償責任。第三條成交價格

經買賣雙方協商一致該房屋成交總價為人民幣元整【】該成交價款

包括附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格。第四條付款方式



一、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶

申請手續簽字后，定金抵作購房款。

二、為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。

三、除定金之外的剩余房款元整【】甲乙雙方約定采取以下第種

付款方式□a.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。□b.乙方采取

貸款方式付款

1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元

整申請貸款。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約

定按以下第種方式處理 a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b.合同終止甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項雙方互不承擔違約責任。

□c.甲乙雙方約定的其他付款方式。第五條產權過戶 

一、甲乙雙方同意于,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。

二、房產登記機關準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

三、辦理產權交易過戶手續所發生的稅費由方承擔。



四、在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關

拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。第六條房屋交付

一、甲方應于騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉移占有的標志。

二、該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點、查驗。

三、交付日前房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交

付前結清以上費用的付訖憑證交乙方查驗。如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。

交付日后所產生費用由乙方承擔。

四房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。五甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第七條違約責任



一、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的

萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通

知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

二、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方

應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過日的，乙方有權退房，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總

價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

三、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取

得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

四、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又

將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

五、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權

解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執行。第八條中介服務 

一、丙方為甲乙雙方提供以下服務，充當訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢，擬定合同文本并協

助、指導訂立合同，協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。

二、中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計元整【 】由方承擔，應于交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方

各承擔50%。若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

三、甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金，本合同

簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

四、丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要

求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

五、在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款，含車庫交

付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理

產權過戶手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為

保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定效力優先于原約定）。第十條其他條款 

一、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協議。



二、本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

三、為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

丙方代表（簽章）：

簽約時間：年月日

第五篇：交通事故保險理賠標準是怎樣的

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交通事故保險理賠標準是怎樣的

交通事故保險理賠主要是對在發生交通事故前就購買了交強險、第三責任險、車輛損失險等于車輛有關的保險的車主，在他們發生交通事故后，保險公司會根據他們購買的險種對這次車禍造成的損失進行賠償，那么交通事故保險理賠標準是怎樣的呢？請大家閱讀下文了解！

交通事故保險理賠標準是怎樣的

1、死亡賠償金

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根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十九條規定的死亡賠償金按照受訴法院所在地上一城鎮居民可支配收入或者農村居民人均純收入標準，按二十年計算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計算。

2、交通費

根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：“?交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院治療實際發生的費用計算。交通費應當以正式票據為憑;有關憑據應當與就醫地點、時間、人數、次數相符合。(就診、轉診、購費、購輔助殘具、參加喪葬)

3、住宿費

外地就醫、配置殘疾輔助器具、傷殘、死亡親屬參加交通事故處理、辦理喪葬事宜等費用

住宿費=國家機關一般工作人員出差住宿標準*住宿天數(40元/天)

3、醫療費

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贏了網s.yingle.com 根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十九條規定，醫療費根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。賠償義務人對治療的必要性有異議的，應當承擔相應的舉證責任。

醫療費的賠償數額，按照一審法庭辯論終結前實際發生的數額確定。器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當的整容費以及其他后續治療費，賠償權利人可以待實際發生后另行起訴。但根據醫療證明或者鑒定結論確定必然要發生的費用，可以與已經發生的醫療費一并予以賠償。

5、誤工費

根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十條規定：

誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。

誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。

受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固

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贏了網s.yingle.com 定收入的，按照起最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一職工的平均工資計算。

6、護理費

根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十一條規定

護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。

護理人員有收入的，參照誤工費的規定計算，護理人員沒有收入或者雇傭護工的，參照當地護工從事同等級別護理的勞動報酬標準計算。護理人員原則上為一人，但醫療機構或者鑒定機構有明確意見的，可以參照確定護理人員人數。

護理期限應計算至受害人恢復生活自理能力時為止。受害人因殘疾不能恢復生活自理能力的，可以根據其年齡、健康狀況等因素確定合理的護理期限，但最長不超過二十年。

受害人定殘后的護理，應當根據其護理依賴程度并結合配置殘疾輔助器具的情況確定護理級別。

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7、住院期間伙食補助費

根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，住院伙食補助費可以根據當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。

受害人確有必要到外地治療的，因客觀原因不能住院，受害人本人極其陪護人員實際發生的住宿費和伙食費，其合理部分應予賠償。

住院伙食補助費=國家機關一般工作人員出差伙食補助費標準*住院天數(40元/天)：廣西2017年標準為40元每人每天

7、營養費

根據《最高人民法院關于人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定，營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。

9、鑒定費

(1)、交通事故傷殘指因道路交通事故損傷所致的人體殘疾。包括：精神的、生理功能的和解剖結構的異常及其導致的生活、工作和社會活動能力不同程度喪失。

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傷殘鑒定是在治療終止后根據當事人康復后身體狀況進行評定進行的。

(2)、傷殘鑒定的等級主要依據是交警指定鑒定醫院的檢驗報告，康復后情況你沒說，不好給你意見。

我參與的工傷鑒定基本都是這樣處理的。

傷殘評定是公安交通管理部門依法指派或聘請的具有專門知識、承擔道路交通事故受傷人員傷殘評定的人員在客觀檢驗的基礎上，評價確定道路交通事故受傷人員傷殘等級的過程。

交通事故的當事人因交通事故受傷致殘并需要進行傷殘評的，必須在治療終結后15日內即應以事故直接所致的損傷或確因損傷所致的并發癥治療終結后15日內，由受傷的當事人先向公安機關申請傷殘評定，公安機關才可以進行評定，如受傷的當事人不提出申請的，則視為一般受傷。傷者必須在治療終結后的15日內申請傷殘鑒定。如果傷者15天內不提出傷殘評定申請的，視為自動放棄得到殘疾者生活補助費和殘疾用具費的權利。超過申請期限提出的申請是無效申請，即醫療終結后15日以后的申請為無效申請，公安交通管理機關不再受理。申請應當向處理交通事故的公安機關以書面形式提出，公安

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贏了網s.yingle.com 機關在接到傷殘評定申請書后30日內作出傷殘評定，并制作傷殘評定書送達當事人，或者向當事人推薦鑒定機構由當事人自行選擇。

公安機關評定傷殘等級的依據：一是醫院證明，二是公安部關于道路交通事故傷殘評定的標準。根據道路交通事故受傷人員的傷殘狀況，將受傷人員傷殘程度劃分為10級。受傷人員符合兩處以上傷殘等級者，應以傷殘程度重的等級作為最終評定結論，但須分別寫明各處的傷殘等級。

當事人對傷殘評定不服的，可以在接到評定書后15日內，以書面形式向上一級公安機關申請重新評定。這里的“當事人”僅指交通事故中因傷致殘的當事人，不包括未受傷的另一方當事人。上一級公安機關在接到重新評定申請書后30日內，應當作出重新評定的決定，并將重新評定的結論以書面形式通知申請人。根據規定，上一級公安機關作出的重新評定的結論是最終的決定。

10、殘疾賠償金

根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律案件若干問題的解釋》第二十五條規定，殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但

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贏了網s.yingle.com 六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計算。

受害人因傷殘但實際收入沒有減少，或者傷殘等級較輕但造成職業妨害嚴重影響其勞動就業的，可以對殘疾賠償金作相應的調整。

11、殘疾輔助器具費

根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十七條規定

殘疾輔助器具費按照普通適用器具的合理費用標準計算。傷情有特殊需求的，可以參照輔助器具配置機構的意見確定響應的合理費用標準。

輔助器具的更換周期和賠償期限參照配置機構的意見確定。

12、喪葬費

根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十七條規定的喪葬費按照受訴法院所在地上一職工平均工資標準，以六個月總額計算。

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13、被扶養人生活費

根據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十八條規定?被扶養人生活費根據扶養人喪失勞動能力的程度，按照受訴法院所在地上一城鎮居民人均消費性支出和農村居民人均年生活消費支出標準計算。被扶養人為未成年人的，計算至十八周歲;被扶養人無勞動能力又無其他生活來源的，計算二十年。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計算。

被扶養人是指受害人依法應當承擔扶養義務的未成年人或者喪失勞動能力又無其他生活來源的成年近親屬。被扶養人還有其他扶養人的，賠償義務人只賠償受害人依法應當承擔的部分。被扶養人有數人的，年賠償總額不超過上一城鎮居民人均消費性支出額或者農村居民人均年生活消費支出額。

根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國侵權責任法>若干問題的解釋》第四條規定，人民法院適用侵權責任法審理民事糾紛案件，如受害人有被撫養人的，應當依據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十八條的規定，將被撫養人生活費計入殘疾賠償金或死亡賠償金。因此，被撫養人生活費這部分

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第四篇：房屋買賣合同中介費

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