第一篇：勞務協(xié)議書(律師修改版)

勞務協(xié)議

甲方： 住址： 代表人：

乙方： 住址： 身份證號碼：

鑒于甲方的需要，雇傭乙方為甲方提供勞務。本勞務合同非勞動合同關(guān)系，不適用我國相關(guān)勞動法律關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務合同，共同遵守本勞務合同所列條款。

一、勞務合同期限：

本勞務合同期限為 年,即 年 月 日生效，至 年 月 日終止。

二、勞務工作內(nèi)容：

1、甲方安排乙方從事 崗位工作。

2、乙方每日工作 小時，每周工作 天。

3、甲方因經(jīng)營需要或根據(jù)乙方的能力表現(xiàn)，可變更乙方的工作崗位或是工作時間，變更通知在送達乙方之后即生效。

三、勞務報酬支付

1、乙方勞務報酬為 元/天，甲方每月按出勤天數(shù)計發(fā)勞務報酬。

2、甲方每月 日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付乙方上一個月的勞務報酬。

3、甲方支付的勞務報酬中已經(jīng)包含了甲方應當為乙方繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險，乙方可依照國家或是有關(guān)規(guī)定以自由職業(yè)者的身份自行參加基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療保險及其他社會保險費用。

4、如需調(diào)整勞務報酬，甲、乙雙方另行協(xié)商以書面形式變更確定。

5、乙方依法繳納個人所得稅，甲方依法代為扣繳。

1、甲方視業(yè)務需要等可提前與乙方解除勞務關(guān)系或征得乙方同意與乙方續(xù)簽勞務協(xié)議。

四、雙方權(quán)利義務

2、乙方承諾，根據(jù)乙方目前的健康狀況，能依據(jù)本勞協(xié)議約定的勞務內(nèi)容、要求、方式為甲方提供勞務，乙方也愿意承擔所約定勞務。

3、乙方工作時間根據(jù)甲方需要確定。

4、乙方提供勞務應遵守甲方的規(guī)章制度，達到甲方的各項要求和標準。

5、甲方按照乙方提供的勞務，按期向乙方支付勞務報酬。

6、乙方因己方原因無法在合同期內(nèi)提供勞務的，乙方需提前3個工作日向甲方請假，是否同意由甲方?jīng)Q定，待甲方同意后乙方方能休假，否則視為曠工處理。

五、勞務合同的解除或終止：

1、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的；

2、乙方由于健康原因不能履行本協(xié)議義務的；

3、乙方不能勝任甲方的工作崗位；

4、乙方在合同期內(nèi)連續(xù)或累計曠工3日的；

5、本勞務合同期滿如雙方未續(xù)簽，則合同自行終止；

6、甲方有權(quán)視己方需要及乙方提供勞務的情況等隨時解除本勞務合同；

基于上述原因解除或終止本勞務合同的，除應當支付的勞務報酬外，甲方不向乙方支付任何經(jīng)濟補償。

六、甲、乙雙方需要提前解除本勞務合同的，應提前7日通知對方。

七、依據(jù)本協(xié)議

第二篇：交通事故賠償協(xié)議書(律師修改)

協(xié)議書

甲方：

乙方：××××××有限公司

××年×月×日，乙方單位駕駛員×××駕駛××××號車在××市與×××駕駛的×××號車發(fā)生交通事故，造成×××死亡。甲（××死者的親屬）乙雙方依據(jù)《×××市公安局交通警察大隊道路交通事故認定書》（×市公交認字[××]第×××號）在平等、自愿的基礎上，就×××因交通事故死亡一事，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議共同遵守。

一、乙方向甲方支付人民幣葬費、被撫養(yǎng)人生活費、死亡賠償金、精神撫慰金、死者財物損失費以及處理此次事故的交通費、住宿費、誤工費等等全部費用。本協(xié)議簽訂前乙方已支付給甲方人民幣× 萬元，剩余元在協(xié)議簽訂后十日內(nèi)一次性支付給甲方。

二、乙方支付給甲方的賠償金歸甲方共有，由甲方自行分配，與乙方無任何責任。甲方共同委托作為甲方的收款人。

三、甲方應向乙方提供甲方與存在親屬關(guān)系的書面材料（包括但不限于死亡證明、戶口簿、結(jié)婚證、身份證、親屬證明、其他證明或證件等），乙方核實后留存復印件及證明。

四、甲方收到乙方支付的上述款項時，應向乙方出具收條。

五、甲方承諾并確認本協(xié)議簽訂后，就交通事故之事與乙方（包括肇事司機）之間再無其他爭議，永無糾紛。甲方承諾今后不再就此事以任何理由、任何方式向乙方（包括肇事司機）及任何機構(gòu)與部門

提出任何主張，亦不得將該事故及協(xié)議內(nèi)容告知第三方（包括但不限于報紙、刊物、互聯(lián)網(wǎng)，有關(guān)機構(gòu)因辦案需要之情形除外），否則甲方應將已收款項全部退還乙方，并承擔由此給乙方造成的全部損失。

六、甲方承諾并確認本協(xié)議簽訂后由乙方行使向有關(guān)保險機構(gòu)理賠的權(quán)利，甲方負責協(xié)助、配合（包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供保險理賠所需的相關(guān)文件等）乙方就交通事故向有關(guān)保險機構(gòu)索賠，保險理賠金、及取得的賠償金歸乙方所有。因甲方未履行配合義務，導致乙方無法全額獲得賠償?shù)模追桨幢ｋU理賠差價數(shù)額退還乙方。

七、本協(xié)議自甲方簽字和乙方蓋章后即生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)交有關(guān)部門存檔。

八、雙方一致確認本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方均是在自愿的情形下簽訂的，雙方意思表示真實，不存在任何重大誤解或顯示公平的情形，甲、乙雙方均不得以任何理由對于協(xié)議提出反悔。

甲方（簽名）：身份證號碼：

乙方（蓋章）：×××××有限公司

日期：年月日

第三篇：一致行動協(xié)議書(律師修改)20161108

一致行動協(xié)議書

甲方：（身份證號碼：）

乙方：（身份證號碼：）

丙方：（身份證號碼：）

丁方：（身份證號碼：）

以上合稱為“各方”

鑒于:（1）甲方為XXX有限公司（“公司”）的股東，占 %的股份；乙方為公司的股東，占 %的股份；丙方為公司的股東，占 %的股份；丁方為公司的股東，占 %的股份,甲方擁有并詳細知悉公司的關(guān)鍵技術(shù);

(2)為保障公司持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展，提高公司經(jīng)營、決策的效率，各方擬在公司股東大會中采取“一致行動”，按照《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和要求，作為一致行動人行使股東權(quán)利，承擔股東義務，鞏固各方在公司的控制地位。

為明確協(xié)議各方作為一致行動人的權(quán)利和義務，根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。

第一條 協(xié)議各方的權(quán)利義務

1.協(xié)議各方應當在處理有關(guān)公司經(jīng)營發(fā)展且根據(jù)公司法等有關(guān)法律法規(guī)和公司章程需要由公司股東大會、董事會作出決議的事項時均應采取一致行動，特別是行使召集權(quán)、提案權(quán)、表決權(quán)時采取一致行動。包括但不限于：

（一）共同提案；

（二）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

/ 5

（三）審議批準董事會或者監(jiān)事的報告；

（四）審議批準公司的財務預算方案、決算方案；

（五）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

（六）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；

（七）對發(fā)行公司債券作出決議；

（八）對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決 議；

（九）選舉和更換非職工代表擔任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報酬事項；

（十）共同投票表決聘任或者解聘公司經(jīng)理，并根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人，決定其報酬事項；

（十一）共同投票表決決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設臵；

（十二）共同投票表決制定公司的基本管理制度；

（十三）在各方中任何一方不能參加股東大會會議時，應委托另 一人參加會議并行使投票表決權(quán)；如各方均不能參加股東大會會議時，應共同委托他人參加會議并行使投票表決權(quán)；

（十四）修改公司章程；

（十五）公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。

2.協(xié)議各方應當在行使公司股東權(quán)利，特別是提案權(quán)、表決權(quán)之前進行充分的協(xié)商、溝通，以保證順利做出一致行動的決定；必要時召開一致行動人會議，促使協(xié)議各方達成采取一致行動的決定。

3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除關(guān)聯(lián)交易需要回避的情形外，各方保證在參加公司股東大會行使表決權(quán)時按照各方事先協(xié)調(diào)所達成的一致意見行使表決權(quán)。各方可以親自參加公司召開的股東大會，也可以委托本協(xié)議他方代為參加股東大會并行使表決權(quán)。

4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除關(guān)聯(lián)交易需要回避的情形外，在董事會

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召開會議表決時，相關(guān)方保證在參加公司董事會行使表決權(quán)時按照各方事先協(xié)調(diào)所達成的一致意見行使表決權(quán)。如擔任董事的一方不能參加董事會需要委托其他董事參加會議時，應委托本協(xié)議中的他方董事代為投票表決。

5.各方應當遵照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定以及各自所作出的承諾行使權(quán)利。

6.協(xié)議各方若不能就一致行動達成統(tǒng)一意見時，按照本協(xié)議第三條第一項執(zhí)行。

第二條 協(xié)議各方的聲明、保證和承諾

1.協(xié)議各方均具有權(quán)利能力與行為能力訂立和履行本協(xié)議，本協(xié)議對協(xié)議各方具有合法、有效的約束力。

2.協(xié)議各方對因采取一致性行動而涉及的文件資料，商業(yè)秘密及其可能得知的協(xié)議他方的商業(yè)秘密負有合理的保密義務。

3.協(xié)議各方在本協(xié)議中承擔的義務是合法有效的，其履行不會與其承擔的其他合同義務沖突，也不會違反任何法律。

4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)議各方承諾與其他非本協(xié)議股東不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，不與其他非本協(xié)議股東簽署任何一致行動協(xié)議或作出類似安排，也不會作出影響本協(xié)議控制權(quán)穩(wěn)定性的其他行為。

各項聲明、保證和承諾是根據(jù)本協(xié)議簽署日存在的實際情況而做出的，協(xié)議各方聲明，其在本協(xié)議中的所有聲明和承諾均為不可撤銷的意思表示。

第三條 一致行動的特別約定

1.若協(xié)議各方在公司經(jīng)營管理等事項上就某些問題無法達成一致時，應當按照持股多數(shù)原則作出一致行動的決定，協(xié)議各方應當嚴格按照該決定執(zhí)行。

2.協(xié)議任何一方如轉(zhuǎn)讓其所持有的公司股份時應至少提前30天

/ 5

書面通知協(xié)議其他各方、協(xié)議其他各方有優(yōu)先受讓權(quán)。

3.各方承諾，如其將所持有的公司的全部或部分股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓，則該等轉(zhuǎn)讓需以受讓方同意承繼本協(xié)議項下的義務并代替出讓方重新簽署本協(xié)議作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件之一；

4.協(xié)議各方承諾，在公司股票發(fā)行上市后的36個月內(nèi)不轉(zhuǎn)讓其所持有的公司股份。如本協(xié)議股東就其股份需對外質(zhì)押或者對外提供擔保，須經(jīng)股東會持股過半數(shù)表決同意。

第四條

違約責任

1、由于任何一方的違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由違約方承擔違約責任。如出現(xiàn)多方違約，則根據(jù)各方過錯，由各方分別承擔相應的違約責任。

2、如果任何一方違反其作出的前述承諾（任何一條），必須按照其他守約方的要求將其全部的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓給其他守約方中的一方、兩方或多方，其他守約方也可共同要求將其全部的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓給指定的第三方。

第五條

爭議解決方式

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，協(xié)議各方均應通過友好協(xié)商的方法解決；但如果該項爭議在任何一方提出友好協(xié)商之后仍未能達成一致意見的，各方應該將爭議提交北京仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

第六條

其他

1.本協(xié)議中未盡事宜或出現(xiàn)與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜時，由協(xié)議各方協(xié)商解決并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自簽署之日起生效，至公司股票上市之日起滿36 個月時終止。

/ 5

3.本協(xié)議一式【 】份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。[以下無正文] [本頁無正文，為《一致行動協(xié)議》簽署頁]

甲方（簽字）： 乙方（簽字：）丙方（簽字）：丁方（簽字）：

簽署時間：

2016年 日/ 5

月

第四篇：分包安全承包協(xié)議書(律師修改)

中建一局華江建設有限公司

CHINA CONSTRUCTION

ONETH

ENGINEERING

DIVISION

晉江市湖光路片區(qū)安臵房工程項目部

安 全 管 理 協(xié) 議 書

編制單位：中建一局華江建設有限公司 晉江市湖光路片區(qū)EFGH安臵房工程項目部

中建一局華江建設有限公司

晉江市湖光路片區(qū)安臵房工程項目部

中建一局華江建設有限公司

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發(fā) 包 單 位 ：中建一局華江建設有限公司晉江市湖光路片區(qū)EFGH安臵房工程項目部

（以下簡稱甲方）

分包單位（班組）：（以下簡稱乙方）

甲方將本建筑 分包給乙方施工，為貫徹“安全第一、預防為主”的方針，根據(jù)《泉州市招標、承包工程安全管理暫行規(guī)定》和國家有關(guān)法規(guī)，明確甲乙雙方的安全責任目標，確保施工安全，雙方在簽定建筑施工工程合同的同時，簽定本協(xié)議。

一、承包工程項目

1、工程項目名稱： 晉江市湖光西路暨石鼓路E、F、G、H片區(qū)安臵房

2、工 程 地 址： 晉江市湖光西路暨石鼓路

3、工程分包項目：

4、承 包 范 圍：

二、工程項目期限：

自 年 月 日起至 年 月 日竣工驗收合格。

三、乙方在本工程施工期間，必須保證以下責任目標：

1、傷亡控制指標：

1）重大質(zhì)量、安全責任事故0次。2）死亡、重傷事故0次。3）輕傷負傷頻率≤3‰。4）集體中毒事故0次。

2、安全達標：

1）省、市等第三方有關(guān)部門安全檢查合格率達100%，優(yōu)良率達30%。2）公司安全大檢查合格率100%，優(yōu)良率30%。3）勞保用品、安全防護用品發(fā)放率100%。

3、文明施工達標：

1）消防器材配備率100%。2）火災事故0次。

3）第三方（安全監(jiān)督站、業(yè)主單位）及公司檢查合格率100%。4）確保各類污染物達標排放。

5）材料堆放符合安全、文明施工要求。

4、治安、勞務達標：

1）因勞資糾紛上訪事件0次。2）刑事案件發(fā)生0次。

3）第三方及公司檢查合格率100% 以上14項目標如乙方未能確保，視情節(jié)輕重、社會影響的大小，每項按承包工程款的0.5%---3%進行處罰(每次處罰不低于3000元)。

四、甲乙兩方安全責任：

1、甲乙雙方必須認真貫徹國家、泉州市和上級勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴格執(zhí)行有關(guān)勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。

中建一局華江建設有限公司

晉江市湖光路片區(qū)安臵房工程項目部

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2、乙方（專業(yè)分包單位）需向甲方提供乙方單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)材料及復印件，（并加蓋公章說明與原件相符）乙方應有安全管理組織體制，健全的安全生產(chǎn)管理制度，配備符合要求的安全管理人員（乙方在現(xiàn)場施工人員30人以上規(guī)模必須配備專職安全員）。特種作業(yè)人員必須持證上崗。

3、乙方必須遵守總包單位的各項安全生產(chǎn)管理規(guī)定（質(zhì)量安全檢查制度、現(xiàn)場施工管理規(guī)定、安全技術(shù)操作規(guī)程、施工現(xiàn)場防火制度、新工人進場安全教育制度、班組質(zhì)量安全自檢制度、班前安全活動制度、安全生產(chǎn)管理資料制度等），服從項目部有關(guān)部門監(jiān)督，按時落實整改措施。

4、乙方應制定安全檢查制度，組織有關(guān)部門對口定期、不定期進行安全生產(chǎn)文明施工的檢查，重點檢查綜合治理的落實，員工“三級”安全教育，特種作業(yè)人員持有效證件上崗等，分包隊伍必須服從總包單位和地方政府對安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患或問題要定措施、定人員、定時間進行整改，及時消除安全隱患。

5、乙方必須向甲方交納 的安全保證金，且乙方必須向甲方負責，確保保障安全生產(chǎn)的技術(shù)措施資金、勞動防護用品資金和安全生產(chǎn)宣傳教育培訓資金的有效實施。

6、工程項目由乙方按甲方的要求自行編制專項施工方案，并制定有針對性的安全技術(shù)措施計劃，嚴格按照施工組織設計和有關(guān)安全要求施工。

7、乙方的管理人員必須認真對本單位職工進行三級安全教育及安全技術(shù)交底，并上報甲方項目安全員備份。

8、施工前，甲方應對乙方的管理、施工人員進行安全生產(chǎn)進場教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應組織召開管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會議，并通知甲方委托有關(guān)人員出席會議，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求：乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執(zhí)行。

9、乙方建筑材料、構(gòu)件、料具應按總平面布局堆放，堆料應掛名稱、品種、規(guī)格等標牌，并應堆放整齊；易燃易爆物品應按要求專門分類存放。

10、乙方應積極選用國家推薦的新設備、新工藝、新材料；不得選用國家明令淘汰、禁止使用的危及生產(chǎn)安全的工藝、設備。

11、乙方現(xiàn)場施工用電必須采用TN—S系統(tǒng)，配電箱開關(guān)箱、單機箱必須符合“三級配電兩級保護”，開關(guān)箱應符合“一機、一閘、一漏、一箱”規(guī)定，嚴禁使用國家規(guī)定的淘汰產(chǎn)品，現(xiàn)場照明應設臵專用回路，所有用電線路架設及施工機具的使用應符合相應的標準規(guī)范要求，12、施工期間，乙方指派 同志負責本工程項目的有關(guān)安全、防火工作；甲方指派（）同志負責聯(lián)系、檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定，甲乙雙方應經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理工程施工有關(guān)的安全、防火工作，共同預防事故的發(fā)生。

13、乙方在施工期間必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導，對于查出的隱患，乙方必須限期整改。

14、在生產(chǎn)操作過程中的個人防護用品，費用由乙方自理，乙方應督促施工現(xiàn)場人員自覺穿戴好防護用品。

15、乙方人員對自身所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設備設施、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，落實整改后方可施工。一經(jīng)施工，就表示乙方確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、設備設施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)，由于上述因素不良而導致的事故由乙方負責。由此給甲方造成損失的乙方必須承擔給甲方造成的所有損失。

中建一局華江建設有限公司

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16、使用甲方現(xiàn)有的運輸設備、腳手架等設施，在搭設、安裝完畢提交使用前，甲方應會同乙方共同按規(guī)定驗收，并做好驗收及交付使用的書面手續(xù)，嚴禁在未經(jīng)驗收和驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概有擅自使用方負責。

17、乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具等均由乙方自備。如甲乙雙方必須相互借用或租賃，應由雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)，制訂有關(guān)安全使用和管理制度，借出方應保證設備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進行檢驗，并做好書面記錄。借入使用方一經(jīng)驗收，設備和工具的保管、維修應由借入使用方負責，并嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。在使用過程中，由于設備、工具因素或使用操作不當而造成的事故，由借入使用方負責賠償。

18、乙方人員，對現(xiàn)場施工的腳手架、各類安全防護設施、安全標志和警告牌，不得擅自拆除、更動，如確實需要拆除更動的，必須經(jīng)工地施工負責人和甲乙雙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除，擅自拆除所造成的后果，均由乙方人員及其單位負責。

19、乙方特種作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓考核管理制度》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓考核合格后持證上崗，并按規(guī)定定期審證，進本市施工的外省市特種作業(yè)人員還須經(jīng)本市有關(guān)特種作業(yè)考核站進行審證教育；中、小型機械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機定人”和持證操作；起重吊裝作業(yè)人員必須嚴守“十不吊”規(guī)定，嚴禁違章、無證操作；嚴禁不懂電氣、機械設備的人，擅自操作使用電器、機械設備。由于上述因素而導致的事故由乙方負責。

20、乙方必須嚴格執(zhí)行種類防火防爆制度，易燃易爆物品附近嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不得挪作他用，電焊、氣焊作業(yè)應按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時，應取得防火主管人員同意，落實防火、防中毒措施，并指派專人值班。

21、乙方需用甲方提供的電氣設備，在使用前應先進行檢測，并做好檢測記錄，如不符合安全規(guī)定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，整改合格后方可使用，違反本條規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成的后果均由乙方負責。

22、乙方在施工中，應注意地下管線及高壓架空線路的保護，甲方對地下管線和障礙物應詳細交底，乙方應貫徹交底要求，如遇有情況，應及時向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護措施。

23、由乙方原因造成的安全事故由乙方自行負責處理。

24、貫徹誰施工誰負責安全的原則，甲、乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災、機械等重大事故（包括甲、乙方責任造成對方人員、他方人員、行人傷亡等），雙方應協(xié)同進行緊急搶救傷員和保護現(xiàn)場，按國務院及福州市有關(guān)事故報告規(guī)定在事故發(fā)生后的24小時內(nèi)及時報告各自的上級主管部門及市、區(qū)（縣）勞動保護監(jiān)察部門等有關(guān)機構(gòu)，事故的損失和善后處理費用，應按責任協(xié)商解決。

25、乙方人員若發(fā)生安全事故，乙方應在第一時間內(nèi)迅速積極處理，同時承擔所發(fā)生的所有費用。

26、若乙方未按25條處理，甲方有權(quán)進行處理。所發(fā)生費用按甲方要求由丙方從其工程款中扣回給甲方，同時對乙方進行1000-10000元處罰。

五、乙方必須遵守甲方施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，如有違章甲方有權(quán)對乙方處以相應的罰款，細則如下：

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DIVISION ★、有下列情況之一，罰款100～5000元，情節(jié)嚴重的清退出場，觸犯刑律的，送交當?shù)毓矙C關(guān)處理；

1.進入施工現(xiàn)場不正確佩戴安全帽、穿三鞋、高處懸空作業(yè)未系安全帶、不按規(guī)定使用個人勞動保護用品；（罰款100元/次）

2.攀登、跨越各種欄、網(wǎng)、架、墻、乘坐非載人提升設備上下，從上拋擲物料、垃圾；（罰款200元/次）

3.無證進行特種作業(yè)；（罰款200元/次）

4.擅自改變安全技術(shù)方案，拆改、移動或故意損壞安全設施，安全標志；（罰款500元/次）5.亂拉亂接臨時用電線路，擅自動用電器設備的；（罰款500元/次）

6.未經(jīng)項目批準使用煤油爐、液化汽灶、煤爐、火爐、電爐及其它電熱器具的；（罰款200元/次）

7.擅自帶未滿16歲人員進入施工現(xiàn)場；（罰款200元/次）

8.不服從管理，拒絕安全管理檢查人員指導，威脅、漫罵、侮辱、毆打管理人員的；（罰款500--3000元/次）

9.違章行為造成隱患、險情、未遂事故、事故或傷害他人，違反操作規(guī)程作業(yè)的，不配合管理人員對事故、案件進行調(diào)查處理的；（罰款500元/次）

10.未經(jīng)總包方安全部門同意拆改、移動防護設施的，因施工需要拆改、移動防護設施不按要求進行恢復，也不采取彌補措施的；（罰款500元/次）

11.在木工房、食堂、倉庫、配電房、樓層、外架及其它易燃易爆部位抽煙或未批準使用明火的；（罰款500元/次）

12.偷盜現(xiàn)場的物資、設備、零星配件的。（按偷盜物資十倍罰款，負責人負連帶管理責任罰款500元/次），情節(jié)嚴重的移交當?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>

13.不按規(guī)定按時做班前安全教育、安全技術(shù)交底活動的，新工人進場未進行三級安全教育的（以資料為憑據(jù)）；（罰款500元/次）

14.總包方組織活動，未經(jīng)批準不參加的；（罰款500元/次）

15.變動管理人員及操作人員，不及時將人員變動情況上報總包方的；（罰款300元/次）16.苛扣工人工資，不及時處理工人糾紛引發(fā)事故或不良影響的；（視情節(jié)輕重罰款1000—10000元/次）

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DIVISION 17.違章指揮行為造成隱患、險情、未遂事故或傷害他人造成事故的；（視情節(jié)輕重罰款1000—10000元/次）

18.不對從事高空、懸空作業(yè)的人員或其它從事特殊工種人員進行身體檢查的；（罰款200元/次）

19.未做到工完場清、隨意亂倒建筑垃圾的；（罰款200元/次）

20.不積極主動配合總包及第三方的檢查活動的，對提出的隱患不積極整改的；(罰款500元/次)21.不及時向總包提交相關(guān)資料的；(罰款500元/次)

22、配電箱、施工機具進場未經(jīng)總包方驗收合格就投入使用的；（罰款500元/次）

23、總包方下達的隱患未按期整改到位的；（罰款500-1000元/條）

24、宿舍處罰條例

A．嚴禁在房內(nèi)私接電線、電器設備及使用電加熱器具（發(fā)現(xiàn)處罰200元/次)B．嚴禁亂倒垃圾、臟水，嚴禁隨地大小便（發(fā)現(xiàn)處罰100元/次)C．嚴禁在床上吸煙和房內(nèi)點蠟燭（發(fā)現(xiàn)處罰200元/次)。D．嚴禁在房內(nèi)燒飯、燒菜及吃飯（發(fā)現(xiàn)處罰200元/次)。

E．嚴禁在規(guī)定區(qū)域外曬衣、曬被子，注意個人衛(wèi)生（發(fā)現(xiàn)處罰100元/次)。F．必須建立宿舍值日制度，搞好室內(nèi)衛(wèi)生及門前三包工作。

G．必須建立室長負責制，嚴禁賭博、斗毆、酗酒（發(fā)現(xiàn)后視情節(jié)處罰100---2000元/次)。H．必須愛護生活區(qū)內(nèi)及宿舍內(nèi)的公共財物、公共設施。損壞后除按原價賠償外，給予相應處罰。

J．外來人員不得在宿舍內(nèi)留宿。K．宿舍內(nèi)物品堆放整齊。

★、住宿人員應認真執(zhí)行以上規(guī)定，違者視情節(jié)輕重，將清退出場，直至移交有關(guān)部門處理。

以上處罰金額從乙方繳納的安全保證金中扣除，當安全保證金不足時從乙方工程款中扣除。

六、乙方必須遵守并執(zhí)行以下宿舍管理制度

1、工地搭設或安排集體宿舍，必須有專人負責管理，住宿人員必須服從管理，自覺遵守工地各項規(guī)章制度。

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2、工地集體宿舍是施工人員休息、生活、學習的場所，應保持宿舍衛(wèi)生整潔、安靜和良好的秩序，每個住宿人員應遵守文明宿舍公約。

3、住宿職工要維護公共衛(wèi)生，保持室內(nèi)干凈、整潔，生活用品擺設、疊放整齊，地面不亂扔雜物、煙頭。

4、每個宿舍房間要編號并選室長，室長負責安排衛(wèi)生值日和清掃工作，住宿人員名單要上墻，每日衛(wèi)生值日人員要自覺負責門前和室內(nèi)衛(wèi)生的打掃，督促同室人員不亂扔垃圾，不亂倒臟水，不隨地便溺。

5、工地管理人員每周一次組織人員檢查，如宿舍內(nèi)發(fā)現(xiàn)臟、亂、臭現(xiàn)象應責令整改，屢違者經(jīng)教育后視情節(jié)輕重給予處罰或清退。宿舍內(nèi)不得留宿無關(guān)人員和家屬子女。

6、7、宿舍無人時關(guān)好窗戶，切斷電源，鎖上門鎖。

工地和生活區(qū)、宿舍內(nèi)不準聚眾酗酒，不得聚眾賭博，嚴禁斗毆，嚴禁從樓上向下倒水。

8、冬季宿舍內(nèi)要防止火災和煤氣中毒。不準在床上吸煙，不準往樓下扔煙頭，不準亂拉亂接電線，不準使用電爐、煤油爐，不準用100W以上燈泡或“小太陽”烘衣、取暖，不準在宿舍內(nèi)存放易燃、易爆物品。

七、食堂衛(wèi)生管理制度1、2、3、食堂工作人員必須經(jīng)體檢合格，并經(jīng)上崗培訓考核合格，取得健康證后方可上崗。上崗前應洗手消毒，穿戴工作服、帽，保持個人清潔衛(wèi)生。

食品原料進貨應有驗收制度，專人負責，以達到原料新鮮，無腐蝕變質(zhì)，清洗要徹底，保證食品的衛(wèi)生質(zhì)量。

4、冰箱內(nèi)，生熟食品必須嚴格分開存放，不得存放私物、藥物等。

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5、不得供應生冷拌菜和生食小水產(chǎn)，菜肴燒熟煮透，隔夜的剩菜應回鍋加熱，不得混入當餐鮮菜中，不供應腐敗變質(zhì)食品。6、7、8、9、10、11、12、各類餐具、抹布及容器要進行消毒處理，保持清潔。冷凍食品取出長時間溶解后，不得再放入冰箱內(nèi)凍結(jié)。做好現(xiàn)場茶水供應工作，容水器具應經(jīng)常清洗。

高溫季節(jié)施工,做好防暑降溫工作,寒冷季節(jié)施工做好防寒保暖工作。積極除“四害”，消滅病毒傳染體。不食不潔食物，預防食物中毒。

如發(fā)生食物中毒事件，必須及時報告當?shù)蒯t(yī)療機構(gòu)或有關(guān)部門，做好引起中毒的嫌疑食物留樣保管工作，不得不報或隱瞞事實。

八、乙方必須遵守并執(zhí)行以下消防管理制度

1、認真執(zhí)行“預防為主、消防結(jié)合”的消防方針。

2、按工程施工組織設計的技術(shù)措施布臵工地的防火工作。

3、組織本工地義務消防人員，負責日常防火工作，安排防火值日人員。

4、將本工地的各項防火責任落實到人，完善崗位防火責任。

5、不定期檢查本工地的消防重點和危險部位，發(fā)現(xiàn)問題及時落實整改。

6、對本工地參建人員進行防火宣傳教育。

7、負責對三級動火進行審查批準，組織人員對危險部位、焊割、燒作業(yè)區(qū)進行監(jiān)護。

8、發(fā)生火災，立即組織滅火，并做好火災現(xiàn)場保護工作。

9、按“三不放過”原則查處火災隱患，協(xié)助上級部門調(diào)查火災原因。

10、易爆易燃物品由專人負責保管，專人操作使用，購好、管好、用好消防器材，易爆易燃品用好以后立即放入防爆倉庫。

11、嚴禁在宿舍私接電爐，嚴禁用電爐取暖，不亂拉亂接電線，消除一切隱患。

12、對違反消防制度責任者照章實行處罰，立功者獎勵。

13、施工現(xiàn)場未經(jīng)批準不得任意動用明火。

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14、焊割作業(yè)必須嚴格執(zhí)行“十不燒”規(guī)定。

15、油漆間、木工棚及危險品倉庫等易燃易爆場所和規(guī)定的禁火區(qū)嚴禁吸煙。

16、水電工嚴禁擅自裝接電器用具，拉設電線。

17、禁止擅自使用非生產(chǎn)性電加熱器和煤油爐等明火器具。

18、消防器材不準挪作他用，周圍不準堆物，必須保持道路通暢。

九、交通安全

1、由于本工程處于鬧市繁華區(qū)，車流量大、車速快。過馬路時必須遵守交通規(guī)則，走斑馬線。按“一停、二看、三通過”的原則。同時，分包單位（班組）應定期宣傳交通知識教育，增強員工交通意識，并有書面記錄報甲方安全部存檔。

十、其他：

未盡事宜，按中建一局華江建設有限公司《安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度》執(zhí)行。

十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，作為建筑安裝施工合同的附件。本協(xié)議一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份。

甲方代表：（簽章）乙方代表：（簽章）地址： 地址： 電話： 電話： 日期： 日期：

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DIVISION 關(guān)于工傷事故賠償金承擔費用

（分攤問題的實施辦法）

執(zhí)行依據(jù)：

考慮傷者有、無違規(guī)操作行為引發(fā)的安全事故或由于其它班組野蠻施工，直接或間接導致的安全事故。具體分為以下情況: ①各班組合同總額。②受傷工人傷殘等級。③工人有無違規(guī)操作引發(fā)的工傷事故。④ 進場人員沒在地塊項目部報備、簽訂《勞動合同》未辦理《三級安全教育登記卡》以及未接受《安全技術(shù)交底》的情況。⑤不構(gòu)成工傷條件的，以及工地以外發(fā)生的其它安全事故。⑥ 違法亂紀、打架斗毆產(chǎn)生的安全事故與責任。⑦其它班組（由于野蠻、違章作業(yè)）直接、間接造成的安全事故。⑧發(fā)生較大、重大安全事故的責任劃分。⑼班組未購買二次意外傷害保險的。⑽班組長有、無違章指揮造成的安全事故。⑾施工現(xiàn)場（圍墻范圍內(nèi)）帶小孩入住，引發(fā)的安全事故。⑿在宿舍違章使用“三爐”，私開小灶、私拉亂接引發(fā)的安全事故。

一、分攤責任主體：

①公司（地塊項目部）②責任班組③傷者本人（有無野蠻、違章作業(yè)的情況）④其它相關(guān)責任班組。

二、合同總額：

1、合同總額在十萬元以上（含十萬元以下）至五十萬元以下的責任分攤處理意見：

A:正常施工造成的安全事故：

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DIVISION ①傷者未構(gòu)成傷殘等級評定的，且無違章、野蠻施工行為造成的安全事故。發(fā)生費用（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用）在5000元以下（包含伍仟元）的、公司不承擔相關(guān)費用。

②超過5000元以上的（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用），扣除班組應當承擔發(fā)生的5000元費用外，再實行分攤，公司承擔40﹪，班組承擔60﹪.B：由于操作工人違章作業(yè)引起的安全事故，①發(fā)生費用5000元以下（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用）。由班組自行承擔相關(guān)費用。產(chǎn)生醫(yī)療費由保險公司報銷后返還班組（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）。

②發(fā)生費用5000元（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用）以上的，扣除班組應當承擔發(fā)生的5000元費用外再實行分攤，公司承擔30﹪，班組承擔40﹪.違章工人承擔30﹪。

③對于能評定傷殘等級的受傷工人，根據(jù)《工傷事故處理條例》或者協(xié)商處理后。公司視情況給予承擔相應責任，但承擔責任不會超過發(fā)生總費用額的30﹪。

2、合同總額在伍拾萬元（包含伍拾萬元）以上至貳佰萬以下的責任分攤處理意見：

A:正常施工造成的安全事故：

①傷者未構(gòu)成傷殘等級評定的，且無違章、野蠻施工行為造成的安全事故。發(fā)生費用（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用）在20000元以下

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DIVISION（包含貳萬元）的、公司不承擔相關(guān)費用。

②超過20000元以上的（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用），公司承擔35﹪，班組承擔65﹪.但報銷醫(yī)療費用歸班組所有（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）。

B：由于操作工人違章作業(yè)引起的安全事故，①發(fā)生費用20000元（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用以下。由班組自行承擔相關(guān)費用。產(chǎn)生醫(yī)療費（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）由保險公司報銷后返還班組；

②發(fā)生費用20000元（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用）以上的，扣除班組應當承擔發(fā)生的20000元費用外，再實行分攤。公司承擔40﹪，班組承擔40﹪.違章工人承擔20﹪。產(chǎn)生醫(yī)療費（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）由保險公司報銷后返還班組；

③對于能評定傷殘等級的受傷工人，根據(jù)《工傷事故處理條例》或者協(xié)商處理后。公司視情況給予承擔相應責任，但承擔責任不會超過發(fā)生總費用額的30﹪。

3、合同總額在貳佰萬（包含貳佰萬）以上至五百萬以下的責任分攤處理意見：

A:正常施工造成的安全事故：

①傷者未構(gòu)成傷殘等級評定的，且無違章、野蠻施工行為造成的安全事故。發(fā)生費用（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用）在30000元以下（包含叁萬元）的、公司不承擔相關(guān)費用，由班組自行負責處理。

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DIVISION ②超過30000元以上的，扣除班組應當承擔發(fā)生的30000元費用外，再實行分攤。公司承擔50﹪，班組承擔50﹪.但報銷醫(yī)療費用歸班組所有（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）。

B：由于操作工人違章作業(yè)引起的安全事故，①發(fā)生費用30000元（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用以下。由班組自行承擔相關(guān)費用。產(chǎn)生醫(yī)療費（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）由保險公司報銷后返還班組；

②發(fā)生費用30000元（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用）以上的，扣除班組應當承擔發(fā)生的30000元費用外，再實行分攤。公司承擔40﹪，班組承擔40﹪.違章工人承擔20﹪。產(chǎn)生醫(yī)療費（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）由保險公司報銷后返還班組；

③對于能評定傷殘等級的受傷工人，根據(jù)《工傷事故處理條例》或者協(xié)商處理后。公司視情況給予承擔相應責任，但承擔責任不會超過發(fā)生總費用額的30﹪。

4、合同總額在伍佰萬元以上（包含伍佰萬元）至一千萬元萬以下的責任分攤處理意見：

A:正常施工造成的安全事故：

①傷者未構(gòu)成傷殘等級評定的，且無違章、野蠻施工行為造成的安全事故。發(fā)生費用（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用）在50000元以下（包含伍萬元）的、公司不承擔相關(guān)費用，由班組自行負責處理。

②超過50000元以上的，扣除班組應當承擔發(fā)生的50000元費用外，再

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DIVISION 實行分攤。公司承擔60﹪，班組承擔40﹪.但報銷醫(yī)療費用歸班組所有（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）。

B：由于操作工人違章作業(yè)引起的安全事故，①發(fā)生費用50000元（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用以下。由班組自行承擔相關(guān)費用。產(chǎn)生醫(yī)療費（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）由保險公司報銷后返還班組；

②發(fā)生費用50000元（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用）以上的，扣除班組應當承擔發(fā)生的50000元費用外，再實行分攤。公司承擔50﹪，班組承擔30﹪.違章工人承擔20﹪。產(chǎn)生醫(yī)療費（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）由保險公司報銷后返還班組；

③對于能評定傷殘等級的受傷工人，根據(jù)《工傷事故處理條例》或者協(xié)商處理后。公司視情況給予承擔相應責任，但承擔責任不會超過發(fā)生總費用額的30﹪。

5、合同總額在伍佰萬以上一千萬元萬以上的處理意見： A:正常施工造成的安全事故：

①傷者未構(gòu)成傷殘等級評定的，且無違章、野蠻施工行為造成的安全事故。發(fā)生費用（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用）在70000元以下（包含柒萬元）的、公司不承擔相關(guān)費用，由班組自行負責處理。

②超過70000元以上的（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用），扣除班組應當承擔發(fā)生的70000元費用外，再實行分攤。公司承擔60﹪，班組承擔40﹪.但報銷醫(yī)療費用歸班組所有（條件是醫(yī)療費由班組支付的情

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DIVISION 況下）。

B：由于操作工人違章作業(yè)引起的安全事故，①發(fā)生費用70000元（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用以下。由班組自行承擔相關(guān)費用。產(chǎn)生醫(yī)療費（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）由保險公司報銷后返還班組；

②發(fā)生費用70000元（包括醫(yī)療、誤工費、以及其它相關(guān)費用）以上的，扣除班組應當承擔發(fā)生的70000元費用外，再實行分攤。公司承擔50﹪，班組承擔30﹪.違章工人承擔20﹪。產(chǎn)生醫(yī)療費（條件是醫(yī)療費由班組支付的情況下）由保險公司報銷后返還班組；

③對于能評定傷殘等級的受傷工人，根據(jù)《工傷事故處理條例》或者協(xié)商處理后。公司視情況給予承擔相應責任，但承擔責任不會超過發(fā)生總費用額的30﹪。

3、有以下情況發(fā)生的安全事故公司不承擔相關(guān)責任：

①進場人員沒在地塊項目部報備、簽訂《勞動合同》未辦理《三級安全教育登記卡》以及未接受《安全技術(shù)交底》的情況。② 不構(gòu)成工傷條件的，以及工地以外發(fā)生的其它安全事故。③ 違法亂紀產(chǎn)生打架斗毆的安全事故與責任。⑤班組未購買二次意外傷害保險的。⑥班組長存違章指揮造成的安全事故。⑦施工現(xiàn)場（圍墻范圍內(nèi)）帶小孩入住引發(fā)的安全事故。⑧在宿舍違章使用“三爐”，私開小灶、私拉亂接引發(fā)的安全事故。

4、發(fā)生較大、重大安全事故的責任劃分: 借鑒以上辦法為處理依據(jù)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)進行協(xié)調(diào)處理。

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5、其它班組（由于野蠻、違章作業(yè)）直接、間接造成的安全事故。根據(jù)造成事故的大小，酌情處理。

6、班組未購買二次意外傷害保險的，公司要求由保險公司統(tǒng)一辦理，在工程款中予以扣除。

施工單位（簽字）：日 期 :

班 組（簽字）： 日 期：

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DIVISION 注明: 本辦法自2012年3月20日后實施執(zhí)行，最終解釋權(quán)歸中建一局華江建設有限公司晉江市湖光西路EFGH安臵房工程項目（指揮部）所有。

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晉江市湖光西路EFGH 安臵房工程項目部（指揮部）

2012-3-16

常經(jīng)理審核：

許總批示：

中建一局華江建設有限公司 晉江市湖光路片區(qū)安臵房工程項目部

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DIVISION 晉江市湖光西路EFGH安臵房工程工程項目部

工 傷 事 故 責 任 劃 分 實 施 細 則

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2011年3月16日

中建一局華江建設有限公司

晉江市湖光路片區(qū)安臵房工程項目部

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中建一局華江建設有限公司

晉江市湖光路片區(qū)安臵房工程項目部

第五篇：場地租賃協(xié)議書(律師修改完整版)

場地租賃協(xié)議書

出租方(以下簡稱甲方）：

承租方(以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于_________________________的場地（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。經(jīng)甲乙雙方認可確定:場地面積平方米（見附件：位置圖）

2、乙方租賃該場地用于___________________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為年，即從 2013年月日起至 20 年月__ 日止。

2、租賃期限屆滿后，如乙方須繼續(xù)租用，需在租賃期限屆滿_50日前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項協(xié)商后重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條 租賃物的交付

雙方約定在本出租合同生效后的年月日前甲方將租賃物交付乙方使用。

第四條 租賃費用及支付方式

1、租金：場地租金按照____元/平方米計算，月租金_________元（大寫：______________）。

2、租金支付方式：雙方一致同意采取先支付租金后使用的形式租用該場地。租金由乙方每_______支付一次，并提前支付給甲方，支付時間為__________。甲方收到租金后向乙方出具收據(jù)，一切稅費由乙方負責繳納。

3、租金第一年不變，以后租金每年調(diào)整一次，每年的上浮比例在原租金基礎上每年遞增百分之_____。

4、本出租合同的租賃保證金為人民幣 ______萬元（大寫：________）。在本合同生效之日由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清水、電、氣等費用后，甲方將在七日內(nèi)無息返還乙方租賃保證金。

4、其它費用

1）乙方租賃場地內(nèi)和經(jīng)營中產(chǎn)生的垃圾由乙方自己負責打掃清運；

3）電費按電度表實際使用計量加每月變壓器、線路實際損耗分攤計費，由甲方代收代繳后向乙方出具收據(jù),電費按商業(yè)用電標準計算。

4）乙方每月向甲方交納水費，乙方用水按商業(yè)用水標準以實際使用數(shù)計費，甲方代收代繳后向乙方出具收據(jù)。

5、乙方逾期支付租金和水電費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金金額為：每逾期一日按所欠租金和水電費的千分之一支付給甲方（租金及違約金在保證金中扣除）。

6、以上水、電等費用，雙方約定在每月的____號之前，由乙方繳納給甲方。甲方收到后向乙方開具收據(jù)。

第五條安全責任

1、乙方在場地租賃期內(nèi)須嚴格遵守國家關(guān)于消防、衛(wèi)生、環(huán)境、安全等法律、法規(guī)，定期對所屬的員工進行各方面的消防、衛(wèi)生、安全等培訓，并按期繳納各項保險。乙方在經(jīng)營中必須把安全放在第一位，做好安全措施，防止任何安全事故的發(fā)生。

2、乙方在場地租賃期內(nèi)以及在經(jīng)營中發(fā)生安全事故或治安事故等各種事故，造成任何人員傷亡和財物損失的，一切責任及損失均由乙方承擔，一切糾紛均由乙方自行處理與協(xié)調(diào)。并且以上安全事故發(fā)生的地點無論是發(fā)生在租賃物場地范圍內(nèi)還是租賃物場地范圍外，只要以上安全事故的發(fā)生與乙方經(jīng)營有關(guān)，乙方均應承擔事故責任。乙方的設備、設施、財物及人身安全等均由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。

3、乙方必須從事合法經(jīng)營，如進行違法經(jīng)營，一切后果由乙方自行承擔。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。

4、乙方承諾，乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營需符合國家相關(guān)規(guī)定標準，否則由此引起的一切糾紛及損失概由乙方負責。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。

第六條 裝修及維修

1、在租賃期內(nèi)如乙方對租賃物進行改造、修建、擴建等，必須經(jīng)甲方同意。

2、在使用期內(nèi)，乙方應合理使用租賃物及其附屬設施（如水、電設施）。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃物地面以及水電等設施損壞乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，甲方有權(quán)在保證金中扣除。

第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租

乙方在租賃期內(nèi)上不得轉(zhuǎn)租或者部分轉(zhuǎn)租。

第八條 提前終止合同

1、在使用期內(nèi)，若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關(guān)費用的，每逾期一日，乙方承擔所欠繳費用每日千分之一的違約金。如欠交以上費用超過5日，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設施以及水、電，由此造成的一切損失均由乙方全部承擔。



2、若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關(guān)費用超過 10天，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)并在解除合同的五日后，甲方有權(quán)自行處置留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用，由此造成的一切損失由乙方承擔，乙方對甲方上述所有行為不持任何異議，甲方不承擔上述所有行為產(chǎn)生的法律與經(jīng)濟責任。

3、租賃物使用期間內(nèi)，甲乙雙方任何一方若提前終止本合同，則應提前45天以書面方式通知對方，雙方任何一方在接到對方通知后5日內(nèi)雙方辦理解約手續(xù)；乙方需從雙方辦理解約之日起必須_50_日內(nèi)搬遷完畢、退還甲方租賃物，若乙方逾期未搬遷完畢、退還甲方租賃物，則甲方可單方面終止本合同收回租賃物，由此給乙方造成的一切直接和間接損失由乙方自行承擔，乙方對甲方上訴行為不持任何異議，甲方不承擔上述所有行為產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責任；

第九條 免責條款

1、如因政府規(guī)劃和政策原因以及雙流蛟龍工業(yè)港管委會對租賃物進行拆遷、改建等，乙方應在政府或雙流蛟龍工業(yè)港管委會要求的時間內(nèi)搬遷出租賃物。甲方不承擔任何賠償責任。

2、凡因發(fā)生嚴重自然災害或其他不能預見、不能避免的不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同時，雙方均不承擔經(jīng)濟和法律責任。

第十條 合同的終止



1、本合同提前終止或租賃期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，并將租賃物返還甲方。

2、本合同解除或終止后，乙方在廠區(qū)內(nèi)增設建筑物等設施其所有權(quán)無償歸甲方所有，甲方認可保留的，乙方不得拆除，甲方認可拆除的，乙方必須拆除。

3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，該清理費用，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除。

第十一條 適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由雙流縣人民法院管轄。

第十二條 其它條款

1、雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代表人身份證為本合同附件

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十三條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并在甲方收到乙方支付的首期租金和租賃保證金款項后生效。

附件：出租場地《位置圖》

甲 方（印章）：

委托代理人：

乙 方（印章）： 委托代理人： ＿＿＿年＿＿月＿＿日