第一篇：2018年二級建造師《工程法規》知識點：2Z202012申請主體和法定批準條件

2018年二級建造師《工程法規》知識點：2Z202012申請主體和法定批準條件

《建設工程法規及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2018年二級建造師《工程法規》知識點：2Z202012申請主體和法定批準條件，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2Z202000 施工許可法律制度

2Z202010 建設工程施工許可制度

2Z202012 申請主體和法定批準條件

一、施工許可證的申請主體

《建筑法》規定，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

(新)

二、施工許可證的法定批準條件

(一)依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續

2004年8月經修改后公布的《土地管理法》規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經土地行政主管部門審查，報本級人民政府批準。

(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證

在城市規劃區，規劃許可證包括建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，須核發鄉村建設規劃許可證。

1、建設用地規劃許可證

《城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

2、建設工程規劃許可證

在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

上述兩個規劃許可證，分別是申請用地和確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

(三)施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求

(新)《物權法》規定，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。因此，房屋征收是物權變動的一種特殊情形，是國家取得房屋所有權的一種方式。房屋征收要根據城鄉規劃和國家專項工程的遷建計劃以及當地政府的用地文件，拆除和遷移建設用地范圍內的房屋及其附屬物，并對原房屋及其附屬物的所有人或使用人進行補償和安置。

(四)已經確定施工企業

建設工程的施工必須由具備相應資質的施工企業來承擔。

(新)按照規定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的，所確定的施工企業無效。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《工程法規》知識點：2Z202012申請主體和法定批準條件，請各位考生抓緊時間復習。小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲!2018年二級建造師《工程法規》知識點：2Z202012申請主體和法定批準條件

《建設工程法規及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2018年二級建造師《工程法規》知識點：2Z202012申請主體和法定批準條件，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工

圖設計文件已按規定審查合格

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 2015年6月經修改后頒布的《建設工程勘察設計管理條例》規定，編制施工圖設計文件，應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建設工程合理使用年限。

《建設工程質量管理條例》規定，施工圖設計文件未經審査批準的，不得使用。

(六)有保證工程質量和安全的具體措施

(七)按照規定應當委托監理的工程已經委托監理

《建設工程質量管理條例》明確規定，下列建設工程必須實行監理：

(1)國家重點建設工程;(2)大中型公用事業工程;(3)成片開發建設的住宅小區工程;(4)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;(5)國家規定必須實行監理的其他工程。

(八)建設資金已經落實

《建筑工程施工許可管理辦法》明確規定，建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

(九)法律、行政法規規定的其他條件

目前，已增加的施工許可證申領條件主要是防設計審核。

《消防法》規定，依法應當經公安機關消防機構進行消防設計審核的建設工程，未經依法審核或者審核不合格的，負責審批該工程施工許可的部門不得給予施工點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 許可，建設單位、施工單位不得施工;其他建設工程取得施工許可后經依法抽查不合格的，應當停止施工。

需要注意的是，上述的法定條件必須同時具備，缺一不可。建設行政主管部門應當自收到申請之日起15日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《工程法規》知識點：2Z202012申請主體和法定批準條件，請各位考生抓緊時間復習。小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲!二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復習資料:二級建造師考試考點-學爾森

提供二級建造師考試輔導資料、復習筆記、講義等內容。歡迎廣大考生訪問學爾森二級建造師考試網，獲取更多關于二級建造師考試的信息。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻

第二篇：2018一建法規：申請主體和法定批準條件

2018一建法規：申請主體和法定批準條件

申請主體和法定批準條件 施工許可證的法定批準條件

（一）依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續

（二）在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證 在城市、鎮規劃區內，規劃許可證包括建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。

這兩個規劃許可證，分別是申請用地和確認有關建設工程符合城市、鎮規劃要求的法律憑證。

（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求（自學P54最下面一段新增加《物權法》規定）

（四）已經確定施工企業

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查

（六）有保證工程質量和安全的具體措施

（七）按照規定應當委托監理的工程已委托監理

（八）建設資金已經落實

建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％。

（九）法律、行政法規規定的其他條件 《消防法》規定，依法應當經公安機關消防機構進行消防設計審核的建設工程，未經依法審核或者審核不合格的，負責審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設單位、施工單位不得施工；其他建設工程取得施工許可后經依法抽查不合格的，應當停止施工。

上述的法定條件必須同時具備，缺一不可。發證機關應當自收到申請之日起15日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。對證明文件不齊全或者失效的，應當當場或者5日內一次告知建設單位需要補正的全部內容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起15日內書面通知建設單位，并說明理由。

【2014真題】關于申請領取施工許可證的說法，正確的有（）。A．應當委托監理的工程已委托監理后才能申請領取施工許可證 B．領取施工許可證是確定建筑施工企業的前提條件

C．法律、行政法規和省、自治區、直轄市人民政府規章可以規定申請施工許可證的其他條件

D．在申請領取施工許可證之前需要落實建設資金

E．在城市、鎮規劃區的建筑工程，需要同時取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證后，才能申請辦理施工許可 答案：ADE

第三篇：二級建造師法規知識點匯總

1法的形式：

法律：全國人民代表大會和其常務委員會制定，規范性文件的統稱，城鄉規劃法、建筑法、城市房地產管理法、民法通則、合同法、行政許可法。行政法規：國務院制定，建筑工程質量管理條例、建設工程安全生產管理條例、建設工程勘察設計管理條例等等。地方性法規：省自治區直轄市人民代表大會及其常務委員會制定，北京市建筑市場管理條例、天津市建筑市場管理條例、新疆自治區建筑市場管理條例。部門規章：國務院各部委制定，規定、辦法和實施細則。工程建設項目招標范圍和規模標準規定，市政公用設施抗災設防管理規定。地方政府規章：省自治區直轄市人民政府制定，安徽省建設工程造價管理辦法、重慶市建設工程造價管理規定、寧夏回族自治區建設工程造價管理條例。

2法人具備的條件：1依法成立2有必要的財產或者經費3有自己的名稱、組織機構和場所4能夠獨立承擔民事責任。企業法人經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格。

4物權包括：所有權、用益物權、擔保物權。所有權包括占有權使用權收益權處分權（核心）。用益物權包括土地承包經營權建設用地使用權宅基地使用權和地役權。5土地用途管制制度，將土地分為農用地建設用地和未利用地。城市市區土地屬于國家所有，農村和城市郊區土地屬于農民集體所有，宅基地和自留地自留山屬于農民集體所有。建設用地使用權自登記時設立。住宅用地使用權期滿自動續期，非住宅按照法律規定。

6不動產物權設立變更轉讓消滅應登記，自登記時發生效力。動產物權自交付時發生效力。7債權是相對性，物權是絕對性。債權主體相對性內容相對性責任相對性。8發明專利權的期限為20年，實用新型和外觀設計專利權的期限為10年。均自申請之日起計算。注冊商標有效期10年自核準之日起。期滿前6個月申請續展，6個月寬限期，每次續展10年。

9擔保方式：保證、抵押、質押、留置、定金。保證人資格：具有代為清償債務的法人、其他組織、公民可以作為保證人。以下不能作為保證人：1國家機關，國務院批準除外2學校幼兒園醫院等公益單位社會團體3企業法人的分支機構職能部門，有授權的可以。

10建設工程常用的擔保種類。施工投標保證金：投標人向招標人提供，避免因投標人在投標有效期內隨意撤銷或不能提交履約保證金和簽署合同，現金、銀行保函、銀行匯票、保兌支票、現金支票等。施工合同履約保證金：中標人向招標人提供，保證施工合同順利履行承包人提供，保函或保證書。工程款支付擔保：招標人向中標人提供，發包人向承包人提供的保證按照合同約定支付工程款的銀行保函。預付款擔保：承包人向發包人提供，承包人按合同施工，償還發包人已支付的預付金額的擔保。

11定金合同從實際交付定金之日起生效，定金數額不得超過主合同標的額的20%。給付定金一方不履行約定債務的無權要求返還定金，收受定金一方違約的應雙倍返還定金。

12行政處罰（對外）：警告、罰款、沒收違法所得沒收非法財物、責令停業停產、暫扣或吊銷營業執照、行政拘留、其他。行政處分（對內工作人員）：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。

13工程重大安全事故罪：違反國家規定降低工程質量標準造成重大安全事故的，對直接責任人處5年以下有期徒刑或者刑拘并處罰金，特別嚴重的，5-10年處罰金。重大責任事故罪：在作業生產中違反安全管理規定發生重大傷亡或造成嚴重后果，3年以下或者刑拘，特別惡劣3-7年。強令他人冒險作業的5年下，特惡劣5年上。屬于重大傷亡事故或嚴重后果：1人上死亡，或重傷3人上或直接經濟損失100萬上。重大勞動安全事故：安全生產設施或條件3年,3-7年

14施工許可證：可不辦：

1、30萬元以下或300平米以下

2、搶險救災及臨時性和農民自建低層住宅。申領施工許可證條件：1已經辦理該用地批準手續2取得規劃許可證3拆遷進度符合施工要求4已確定施工企業5滿足施工的圖紙和技術資料6保證工程質量和安全的措施7建設資金已落實8法律法規規定的其他條件，監理消防設計審核。工期不足一年的到位資金不少于合同價的50%，超一年的30%。

15建筑企業資質：特級：注冊資本金3億元以上，企業凈資產3.6億元；一級5000萬、6000萬元以上；二級2000萬、2500萬；三級600萬、700萬。特級：企業經理具有10年以上工程管理工作經歷，技術負責人具有15年經驗，工程高級職稱及一建資格，一級人數50人以上；一級：企業經理10年以上工作經驗或高級職稱，總工程師10年以上經驗并高級職稱，一級資質項目經理不少于12人，高級職稱不少于10人，中級60人；二級企業經理8年或中級職稱，技術負責人8年上經歷或高級職稱，二級資質上項目經理不少于12人，高級2人中級20人；三級企業經理5年，技術負責人5年，三級資質項目經理10人，中級職稱10人。資質證書有效期5年，期滿60日前申請延期，5年。

17企業資質類別：施工總承包（12個資質類別）、專業承包（60個）和勞務分包（13個）。

18施工企業資質許可權限：

1、國務院建設主管部門：施工總承包特級、一級資質；國務院國有資產管理部門直接監管的企業及其下屬一層及的企業總承包二級、三級資質；水利交通信息產業方面的專業承包序列一級資質；鐵路民航專業承包一級二級資質；公路交通城市軌道專業承包不分資質。

2、省自治區直轄市政府建設主管部門：施工總承包二級（不含國務院國有資產管理部門及下屬二級）；專業承包一級（不含鐵路水利交通信息民航船業一級）；專業承包二級資質（不含民航鐵路二級）；專業承包不分等級資質（不含公路交通和城市軌道交通）。3市人民政府建設主管部門：施工總承包序列三級資質；專業承包序列三級資質；勞務分包序列資質；燃氣燃燒器具安裝維修資質。

19建筑法規定以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款。建筑業企業資質管理規定，申請人隱瞞情況提供虛假材料申請，不受理或不行政許可，給予警告，1年內不得再次。以欺騙賄賂的，警告罰款，3年內不再次。建筑法--發包單位將工程發包給不具有相應資質的承包，責令改正處罰款，未取得證書承攬工程的予取締并罰款；有違法所得予沒收。建設工程質管條例--建設單位將工程發包給不具有資質的各參建方，責令改正處50-100萬元罰款。未取得資質承攬工程的，予以取締，施工單位處2%-4%罰款，沒收違法所得。超越資質的，對施工單位處2%-4%罰款，責停整，降資質；嚴吊資質；沒收違法所得。允許他人以本公司名義承攬工程的，對施工單位處2%-4%罰款，責停整，降資質；嚴重吊資質。條例規定，承包單位轉包或違法分包，0.5%-1%罰款；責停整，降資；嚴吊；以欺騙手段取得資質承攬工程的，吊資質，處2%-4%罰款，有違法所得沒收。建設肢解發包0.5%-1%。

20建筑市場誠信行為公布時間行政處罰決定作出后7日內，6個月-3年，良好記錄為3年，最短不得少于3個月。招投標法自決定作出20個工作日，期限6個月。招投標當事人認為內容不符的，公告部門5個工作日核對。

21暫停施工：工程師認為必要暫停的，書面形式要求，后48小時內提出處理意見。承包人書面提出復工，工程師應在48小時內予以答復，否則自行復工。工期順延：承包人工期順延發生后14天內，書面報告，甲方工程師在收到后14天內確認，否則視為同意。

22無效合同：1承包人未取得資質或超越資質2實際施工人借用有資質的施工企業名義的3必須招標未招標或中標無效的4非法轉包違法分包。效力待定合同：一個月內予以追認，未作表示，視為拒絕。

合同變更：當事人對變更內容約定不明確的推定為未變更。可撤銷合同行使撤銷權自知道或應當知道之日1年內，無效合同或被撤銷合同自始沒有法律約束力，不影響爭議條款。當事人請求變更的，法院或仲裁機構不得撤銷。解除合同自通知到達對方解除，有異議的辦理批準登記后解除。

23無固定期限勞動合同1在該單位連續滿10年2在該單位連續滿10年，且距退休不足10年3連續兩次固定期限勞動合同。用工之日起滿1年不訂合同的視為無固定期限 24勞動合同：自用工之日起一個月內訂立書面，勞動關系自用工之日起建立。試用期：3個月以上不滿1年—不得超過1一個月；1-3年，2個月；3年以上固定和無固定，不得超過6個月。不滿3個月不得有試用期，試用期最長不超過6個月。在本單位連續工作15年，且距退休不足5年的不能解除。

26工傷保險生育保險單位交職工不交，其他共同交。

27勞動爭議調解委員會由職工代表、用人單位代表和工會代表組成，主任由工會代表任。勞動爭議仲裁委員會由勞動行政部門代表、同級工會代表和用人單位代表組成，主任由勞動行政部門擔任。勞動爭議申請仲裁的時效為1年，勞動關系存續期不受時間限制，終止的應在終止之日一年內提出。15日向法院起訴。

28買賣合同：轉移所有權、有償、雙務、諾成。分期付款未支付達到全部1/5的可以要求全部支付或解除合同。租賃合同：期限不得超過20年，超過的部分無效。6個月以上應書面形式，未書面的視為不定期租賃。不定期的當事人可以隨時解除合同。貨運合同：雙務、有償、諾成。

29多式聯運合同：兩種及以上交通工具銜接轉運的運輸。合同托運人承擔相應賠償責任。單式聯運合同：兩個及以上承運人以同一方式聯運的。承運人承擔相應責任，承運人和該區段承運人連帶責任。

30全國重點文物保護單位和省級文物保護單位核定公布一年內由省人民政府劃定保護范圍，標志說明記錄檔案設置專門的機構專人管理。市縣級的由核定單位劃定保護范 31安全生產許可證有效期3年，期滿前3個月申請延期，3年。施工企業未取得安全生產許可證處10-50萬，有效期滿未辦理延期手續的，5-10萬。轉讓證的10-50萬，接受轉讓的 依照未取得10-50.32 專職安全員配備：總承包特級不少于6人、一級不少于4人、二級及以下不少于3人；專業承包資質一級

3、二級及以下2；勞務分包不少于2人；分公司較大分支機構不少于2人。

33施工項目負責人安全生產責任：1對建設項目的安全施工負責；2落實安全生產責任制度，安全生產規章制度和操作規程；3確保安全生產費用的有效使用；4根據工程特點制定安全施工措施，消除安全隱患；5及時如實上報安全事故情況。

34三項崗位人員：主要負責人、安全管理人員和特種作業人員。持證上崗。三類管理人員：施工單位主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員。考核后方可任職。建筑施工特種作業包括：1建筑電工2架子工3起重信號司索工4起重機械司機5起重機械安裝拆卸工6高處吊藍安裝拆卸工7省級以上政府建設部門認定的其他。

35施工單位每年至少一次管理人員作業人員安全教育培訓。施工單位負責人、項目負責人未履行安全生產職責造成重大事故尚不構成刑罰的，處2-20萬元罰款，5年內不得擔任本職。注冊人員未執行法律法規和強制性標準的，停止3-1年；嚴重的吊銷證書5年內不注冊；造成重大事故的終生不注冊。

建設設計施工監理單位違反規定降低質量標準造成重大安全事故，直接責任人5年以下并罰金，特別嚴重的5-10并罰金。

36施工現場臨時用電設備在5臺及以上或總容量在50千瓦及以上，應編制用電方案。安全專項施工方案由總承包單位組織編制，施工企業技術部門組織本單位施工技術安全質量等部門的專業技術人員進行審核，施工單位技術負責人簽字，總包單位和專業承包單位技術負責人簽字，項目總監理工程師簽字。需要論證的經施工單位技術負責人、項目總監理工程師、建設單位項目負責人簽字后組織實施。

37施工單位1施工前未對安全技術要求做出詳細說明，2未根據階段和環境季節氣候變化采取安全施工措施，在市區未設置封閉圍擋，3在未竣工的建筑內設置員工集體宿舍的，臨時搭建的建筑物不符合安全使用要求的，5可能損害毗鄰建筑構筑物和地下管線未采取防護措施的。責令限期改正逾期未改的責令停業整頓，5-10萬元罰款。1安全防護用具機械設備機具未檢驗或檢驗不合格投入使用的，2使用未經驗收或者驗收不合格的起重機械和腳手架自升式設施3委托不具有資質安裝拆卸起重設備腳手架模版等設施4未編制安全技術措施臨時用電方案或專項施工方案。

38綜合應急預案：組織機構及職責預案體系響應程序事故預防及應急保障培訓及演練等。（每年一次）

專項應急預案：危險性分析、可能發生的事故特征、機構與職責、預防措施、應急處置程序和保障。現場處置方案：危險性分析、事故特征、應急處置程序、應急處置要點和注意事項。（每半年一次）

39事故單位負有責任的：一般事故10-20萬元罰款，較大20-50萬，重大50-200萬，特大200-500萬。

責任人上一年年收入的30%、40%、60%、80%。

40各方法律責任：建設單位明示或暗示施工方使用不合格材料構配件和設備，明示或暗示設計施工單位違反強制性標準降低質量的。對建設單位責令改正，處20-50萬罰款。施工單位偷工減料、使用不合格材料構配件未按圖或標準施工的，責令改正處2%-4%罰款，嚴重的停降吊。施工單位未對材料檢測設備混凝土檢測的，責令改正處10-20萬元罰款，嚴重停降吊。勘察設計單位未執行強制性標準、為根據勘察文件進行設計、指定材料配件供應商、未按強制性標準設計的，責令改正10-30萬，造成事故的停降，嚴重的吊。監理單位與建設單位串通弄虛作假降低質量、將不合格工程材料配件設備按照合格簽字的。責令改正處50-100萬，降或吊。

41竣工驗收具備的條件：1完成設計和合同約定的各項內容2有完整的技術資料和施工管理資料3有主要的建筑材料構配件和設備進場試驗報告4有勘察設計施工監理等分別簽署的質量合格文件5有施工單位簽署的工程保修書。

42施工單位提交的檔案資料：1工程技術檔案資料2質量保證資料3工程檢驗評定資料4竣工圖。

43建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交的文件：1工程竣工驗收備案表2竣工驗收報告（包括報建日期、施工許可證號、施工圖設計文件審查意見、勘察設計施工監理分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件）3規劃環保等部門的認可文件或準許使用文件4公安消防部門出具的對大型人員密集場所和特殊建筑驗收合格證明文件5施工單位簽署的工程質量保修書6法律規章規定必須提供的其他文件，住宅工程還應提交《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

44建設工程領域常見的糾紛是民事糾紛和行政糾紛。民事糾紛的法律解決途徑：和解調解仲裁訴訟。

仲裁：僅限于民商事仲裁，即平等主體的公民法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產糾紛；婚姻收養監護撫養繼承糾紛及行政機關處理的行政爭議等不能仲裁，勞動爭議屬于勞動仲裁。

仲裁的特點：自愿性（雙方自愿達成協議）、專業性（專家裁案）、獨立性（仲裁委員會獨立于行政機關，與行政機關及仲裁委員會之間沒有隸屬關系）、保密性（不公開審理）、快捷性（一裁終局）、執行的強制性和廣泛性（有權向人民法院申請強制執行，145個國家加入紐約公約）。

民事訴訟的特點：公權性、程序性、強制性。訴訟參與人：原告、被告、第三人、證人鑒定人勘驗人。

45民事案件的管轄：級別管轄、地域管轄、移送管轄、指定管轄、管轄權轉移。確定級別管轄的重要依據：爭議標的額的大小。地域管轄：1一般地域管轄，原告就被告，以被告住所地或經常居住地，不一致的由經常居住地管轄，連續居住滿一年，就醫除外。2特殊地域管轄：被告住所地或合同履行地。建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。3專屬管轄：房屋買賣、土地使用權糾紛。

4協議管轄：建設工程施工合同糾紛不適用于專屬管轄，適用合同糾紛的地域管轄原則，由被告住所地或合同履行地法院管轄，也可通過協議，在發包人、承包人住所地、合同簽訂地施工行為地。

46質證：未經質證的證據不能作為認定案件事實的依據。證人不得旁聽法庭審理。詢問證人時其他證人不得在場。認證：不能作為認定案件的依據：1當事人為達成調解協議或和解目的做出妥協所涉及的對案件事實的認可吧，不得在其后的訴訟中作為對其不利的證據2侵害他人合法權益或違反法律的方法取得的證據。3當事人對自己的主張只有本人陳述而不能提出其他證據的，不予支持。

不能單獨作為：1未成年人所作的與其年齡智力狀況不相當的證言2與一方當事人有利害關系的證人的證言3存有疑點的視聽資料4無法與原件原物核對的復印件復制品5無正當理由未出庭作證的證人證言。數個證據的證明力：1國家機關社會團體依職權制作的公文書證的證明力大于其他書證2物證、檔案、鑒定意見、勘驗筆錄或經公證、登記的書證大于其他書證、試聽資料、和證人證言3親屬或其他密切關系當事人有利證言小于其他證人證言。

47普通訴訟時效為2年；短期訴訟時效為1年，包括：1身體受到上海要求賠償的、延付或拒付租金的、出售質量不合格商品未聲明的、集村財物被丟失或損毀的。特殊訴訟時效：國際貨物買賣合同、技術進出口合同為4年，海上貨運為1年。從知道或應該知道全力被侵害時算起。從權利被侵害之日起超過20年的不予保護。

48普通程序審理的案件，應該在立案起6個月內審結。本院院長批準可以延長6個月。還需延長的報上級法院批準。不服一審判決的，在判決書送達之日起15日內向上一級法院上訴。裁定的10日內。

上訴狀應通過原審法院提出。申請再審的應在判決裁定發生效力后6個月內提出。有新的證據的 應自知道或當知道之日起6個月內申請再審。

49申請執行的期間為2年，從法律文書規定履行期間的最后1日起計算，分期履行的從規定的每次履行期間的最后1日計算，未規定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

50仲裁協議具有的法定內容：請求仲裁的意思表示、仲裁的事項、選定的仲裁委員會。

仲裁協議的效力：1發生糾紛后一方當事人只能向約定的仲裁機構申請仲裁，不能向法院起訴。2首次開庭前提交仲裁協議的法院應駁回起訴。首次開庭后提交仲裁協議的，仲裁協議無效。3仲裁委員會只能對當事人在仲裁協議中約定的爭議事項進行仲裁，對超出范圍的其他爭議事項無權仲裁。4合同的變更解除終止或者無效及未生效被撤銷和合同未成立均不影響仲裁協議的效力。

51仲裁協議效力的確認：對仲裁協議有異議的應當在仲裁庭首次開庭前提出。既可以請求仲裁委員會做出決定也可以請求人民法院裁定。一方請求仲裁委員會另一方請求人民法院的，由法院裁定。仲裁協議約定的仲裁機構所在地的中級人民法院管轄，約定不明確的，由仲裁協議簽訂地或被申請人住所地的中級人民法院管轄。52仲裁調解書經雙方簽收后與裁決書具同等法律效力，裁決書作出之日起具有法律效力。（同法院調解）。簽收后具有強制執行力。

53調解的形式：人民調解、行政調解、仲裁調解、法院調解、專業機構調解。人民調解、行政調解、專業機構調解不具有強制執行力。人民調解經司法確認的具有強制執行力。仲裁調解和法院調解具有強制執行力。仲裁調解調解書簽收前一方反悔的，仲裁機構及時作出裁定（法院相同）。

第四篇：.2018.二級建造師法規時間知識點

0小時

1、開標時間與投標截止時間要求同一時間。

2、仲裁裁決和二審判決立即生效。

3、對開標的異議要求開標當場提出，當場答復。

1小時

安全生產事故：單位負責人接到報告后，應當于1小時內向縣級以上政府安監部門和有關部門報告。

2小時

安全質量事故安監部門逐級上報的時間：2小時。

3小時

加班時間限制：一般每日不超過1小時；特殊原因在保障勞動者身體健康的條件下每日不得超過3小時，但是每月不得超過36小時。

4小時

非全日制用工：一般平均每日工作時間不超過4小時，每周累計不超過24小時。

24小時

1、建設工程發生質量事故：有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。

2、在進行建設工程或者在農業生產中，任何單位或者個人發現文物，應當保護現場，立即報告當地文物行政部門，文物行政部門接到報告后，如無特殊情況，應當在24小時內趕赴現場，并在7日內提出處理意見。

48小時

1、建設工程工期：工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人；48小時內不答復視為同意承包人要求，工期順延。

2、暫停施工：工程師認為有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見；承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內予以答復；48小時內未答復，承包人可自行復工。

3、隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。承包人應在共同檢查前48小時書面通知監理人檢查；監理人不能按時檢查的，應在檢查前24小時向承包人提出書面延期要求，但延期不能超過48小時；監理人未按時檢查，也未提出延期要求的，視為隱蔽工程檢查合格。

4、訴訟證據保全：情況緊急的，必須在48小時內作出裁定；訴前證據保全：必須在48小時內作出裁定。

3日（工作日）

1、資格預審文件澄清或修改：提交資格預審申請文件截止時間至少3日前。

2、試用期解除勞動合同：勞動者在試用期內提前三日通知用人單位可以解除勞動合同。

3、招標人對招標文件異議的答復時間：收到異議之日起3日內。

4、依法必須招標的項目，招標人應當自收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3日。

5、評標結果異議：投標人或其他利害關系人對依法必須招標項目的評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期間提出，招標人應當自收到異議之日起3日內作出答復，作出答復前，應當暫停招標投標活動。

6、受理投訴時間：行政監督部門應當自收到投訴之日起3個工作日內決定是否受理投訴。

5日

1、招標文件（資格預審文件）的發售時間：自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。

2、依法必須招標的項目提交資格預審申請文件的時間，自資格預審文件停止發售之日不得少于5日。

3、未中標人保證金的退還：招標人與中標人簽訂合同后5日內。

4、質量監督機構：于工程竣工驗收后5日內，應向委托部門報送建設工程質量監督報告。

5、勞動仲裁（商事仲裁）的受理：收到仲裁申請之日起5日內受理；受理后5日內送達仲裁申請書副本；10日內提交答辯狀。

7日

1、建設工程工期：承包人不能按時開工，應當不遲于協議約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師（總監理工程師）提出延期開工的理由和要求。

2、建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間：行政處罰決定做出后7日內

3、民事訴訟的受理：收到起訴書之日起7日內決定是否受理。

4、在進行建設工程或者在農業生產中，任何單位或者個人發現文物，應當保護現場，立即報告當地文物行政部門，文物行政部門接到報告后，如無特殊情況，應當在24小時內趕赴現場，并在7日內提出處理意見。

5、生產安全事故補報時間：道路交通事故、火災事故7日內補報。

10日

1、安全生產許可證變更：在變更后10日內到原發證機關辦理變更。

2、裁定：裁定書送達之日起10日內向上一級人民法院提起上訴。

3、投訴時間：投標人或其他利害關系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規規定的，可以自知道或應當知道之日起10日內向有關行政監督部門投訴。

15日

1、澄清或修改時間：招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改影響投標文件的編制的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。

2、依法必須招標的項目，招標人應當自確定中標人之日起15日內，向有關行政監督部門提交招標投標情況的書面報告。

3、竣工驗收備案：竣工驗收合格之日起15日內報建設行政主管部門或其他有關部門備案

4、拆除工程在施工15日前進行備案。

5、可能產生環境噪聲污染的施工：在城市市區范圍內，建筑施工過程中使用機械設備，可能產生環境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環境保護行政主管部門申報。

6、勞動仲裁裁決的起訴期：當事人對仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起15日內向人民法院提起訴訟。一方當事人不履行的，另一方當事人可向人民法院申請強制執行。

7、判決書送達之日起15日內向上一級人民法院提起上訴。

8、管轄權異議：當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出；受訴法院應當在受理異議之日起15日內作出裁定。

9、依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

20日

編制投標文件時間：依法必須招標的項目，自招標文件開始發售之日至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。

1個月

1、招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

2、事故處理時限：重大事故、較大事故、一般事故，負責事故調查的人民政府應當自收到事故調查報告之日起15日內做出批復；特別重大事故，30日內做出批復，特殊情況下，批復時間可以適當延長，但延長的時間最長不超過30日。

3、勞動者預告解除：勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。

4、經濟性裁員：用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見。

5、施工企業資質證書的變更：工商變更手續后30日內辦理資質證書變更手續。

6、舉證時限：普通程序的舉證時限不少于30日，但經雙方當事人同意后可以少于30日；簡易程序的舉證時限可以少于30日。

7、查封、扣押的期限不得超過30日；情況復雜的可以延長，但延長不得超過30日。

8、投訴處理的規定：行政監督部門應當自受理投訴之日起30個工作日內作出書面處理決定。

9、安全事故補報時間：一般事故30日內補報。

10、應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。

11、建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發證機關報告。

12、效力待定合同：相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認

13、企業申請工傷認定的時間：為1個月。

2個月（60日）

1、事故調查期限：事故發生之日起60日內提交事故調查報告；最長可延長60日。

2、當事人認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內提出行政復議申請，但法律規定的申請期限超過60日的除外。

3、除非法律另有規定，行政復議機關一般應當自受理申請之日起60日內作出行政復議決定。

3個月（90日）

1、領取施工許可證之日起3個月內開工。

2、延期以兩次為限，每次不超過3個月（注：最長9個月不開工，施工許可證自行廢止）。

3、企業可于安全生產許可證期滿前3個月向原發證機關辦理延期手續。

4、試生產：自試生產之日起３個月內申請環境保護設施竣工驗收。

5、一審簡易程序：應當在立案之日起3個月內審結。

6、發包人原因時缺陷責任期的確定：在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

7、女職工生育享受不少于98天的產假。

8、沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起3個月內，申請法院強制執行。

9、不良行為公布的最短時間：省、自治區和直轄市建設行政主管部門負責審查整改結果，對整改確有實效的，由企業提出申請，經批準，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個月。

10、試車考核期的保險責任一般不超過3個月，否則應另加收保險費。

11、合同解除提出異議的時間：異議期限沒有約定時最長為3個月。

12、以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的，不得約定試用期。

13.施工企業資質證書有效期期滿前3個月辦理延續手續。

4個月（120日）可以同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人的情形：因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。

6個月

1、開工報告：因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。

2、未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

3、中止發生時間：在訴訟時效期間的最后6個月。

5、試用期：三年以上固定期限和無固定期限：不得超過6個月。

4、經濟性裁員：六個月內重新招用人員的，同等條件下優先招用被裁減的人員。

5、申請再審的時間：在判決、裁定發生法律效力后6個月內提出。

6、一審普通程序：應當在立案之日起6個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長6個月；還需要延長的，報請上級法院批準。

7、再申請執行：收到申請執行書之日起超過6個月未執行的，可以向上一級人民法院申請執行。

8、當事人申請撤銷裁決的，應當自收到裁決書之日起6個月內提出。

9、建設工程價款優先受償權：行使期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

10、第三人因不能歸責于本人的事由未參加訴訟，但有證據證明發生法律效力的判決、裁定、調解書損害其民事權益的，可以自知道或應當知道其民事權益受到損害之日起6個月內，向作出判決、裁定、調解書的法院起訴。

11、商標應當在期滿前12個月內申請續展注冊，在此期間未能提出申請的，可以給予6個月的寬限期，可以無數次續期。

12、租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

13、建設單位應當在竣工驗收后6個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工資料。

14、行政爭議未經行政復議的，應當自知道作出具體行政行為之日起6個月內起訴；經過行政復議的，應當在收到行政復議決定書之日起15日內起訴。7個月

不得延長工作時間和夜班勞動：懷孕7個月以上、哺乳期。

1年

1、短期訴訟時效（1年）情形：身體受到傷害要求賠償的；延付或拒付租金的；出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。

2、施工許可證：中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

3、申請勞動爭議仲裁的時效期間：一般為1年。拖欠勞動報酬爭議不受1年限制；但勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。

4、撤銷權的消滅：知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；明確表示或以行為放棄撤銷權。

5、對公民提起的民事訴訟：由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地（連續居住滿1年）人民法院管轄。

6、自用工之日起超過一個月但不滿一年：向勞動者每月支付二倍的月工資。

7、自用工之日起滿一年：視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。

8、勞動者申請工傷認定的時間：為1年。

9、全國重點文物保護單位和省級文物保護單位自核定公布之日起1年內，由省、自治區、直轄市人民政府劃定必要的保護范圍，作出標志說明，建立記錄檔案，沒置專門機構或者指定專人負責管理。

2年

1、普通訴訟時效期間：2年。

2、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

4、用人單位（勞務派遣單位）：勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同；

5、申請執行的期限為2年。

6、不予注冊情形：被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年；

3年

1、注冊建造師資格證書3年內不注冊需繼續教育后才可以注冊；注冊建造師執業證書的有效期：3年。

2、安全生產許可證有效期：3年。

3、建筑市場誠信行為記錄信息的公布公布期限一般為6個月至3年；良好行為記錄信息公布期限一般為3年。

4、初始注冊：自資格證書簽發之日起3年內提出申請，逾期未申請者，須符合本專業繼續教育的要求后方可申請初始注冊。

5、不予注冊的情形

（1）非執業原因受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年；

（2）在申請注冊之日前3年內擔任項目經理期間，所負責項目發生過重大質量和安全事故；

5年

1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

2、不予注冊的情形：因執業活動受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年；

3、因過錯造成質量事故的，責令停業1年；造成重大質量事故的，吊銷執業資格證書，5年內不予注冊；情節特別惡劣的，終身不予注冊。

4、施工企業資質證書：有效期為5年；期滿前60日辦理延續手續；延續期也是5年。

10年

1、實用新型和外觀設計保護期：10年。

2、商標有效期為10年，自核準注冊之日起算。

3、應當訂立無固定期限勞動合同情形

（1）勞動者已在該用人單位連續工作滿十年的；

（2）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；

12年

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的上職工月平均工資的三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

20年

1、專利權的保護期限：發明20年。

2、訴訟時效最長保護期：20年（客觀起算時間：權利被侵害之日）。

3、租賃合同最長有效期：20年。

50年

著作權保護期

1、自然人：生前加上死后50年。

2、法人：發表之日起50年

第五篇：2010年二級建造師《法規》復習資料：法定擔保方式

2010年二級建造師《法規》復習資料：法定擔保方式

擔保法

第一章 總則

法定擔保方式

保證、抵押、質押、留置和定金。

反擔保

第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規定。

擔保合同都是從合同

擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

2010二級建造師《建設工程施工管理》：如何進行事故調查

如何進行事故調查？

按照《條例》和《若干意見》的要求，事故調查處理應當堅持實事求是、尊重科學的原則，及時、準確地查清事故經過、事故原因和事故損失，查明事故性質，認定事故責任，總結事故教訓，提出整改措施，并對事故責任者依法追究責任。

1.施工單位項目經理應指定技術、安全、質量等部門的人員，會同企業工會、安全管理部門組成調查組，開展調查。

2.建設主管部門應當按照有關人民政府的授權或委托組織事故調查組，對事故進行調查，并履行下列職責：

（1）核實事故項目基本情況，包括項目履行法定建設程序情況、參與項目建設活動各方主體履行職責的情況；建設工程敎育網

（2）查明事故發生的經過、原因、人員傷亡及直接經濟損失，并依據國家有關法律法規和技術標準分析事故的直接原因和間接原因；

（3）認定事故的性質，明確事故責任單位和責任人員在事故中的責任；

（4）依照國家有關法律法規對事故的責任單位和責任人員提出處理建議；

（5）總結事故教訓，提出防范和整改措施；

（6）提交事故調查報告。建設工程敎育網

3.事故調查報告的內容

（1）事故發生單位概況；

（2）事故發生經過和事故救援情況；

（3）事故造成的人員傷亡和直接經濟損失；

（4）事故發生的原因和事故性質；

（5）事故責任的認定和對事故責任者的處理建議；

（6）事故防范和整改措施。建設工程敎育網

事故調查報告應當附具有關證據材料，事故調查組成員應當在事故調查報告上簽名。