第一篇：孵化場地租賃合同

孵 化 場 地

租賃合同

****年**月**日

孵化廠房租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

中工租(A)

第 號(hào)

甲方：中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)工業(yè)開發(fā)有限公司 法定代表人： 梁大衡 聯(lián)系電話： 0760-85597640 乙方： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在遵守中華人民共和國法律的前提之下，在平等協(xié)商、互惠互利的基礎(chǔ)之上，就乙方承租甲方孵化場地及它相關(guān)孵化事項(xiàng)進(jìn)行了充分的協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。

第一部分：場地（房屋）租賃

一、孵化場地座落于中山火炬開發(fā)區(qū)科技東路39號(hào)之二，編號(hào)為 層 號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為（以下簡稱孵化場地）。租賃廠房建筑面積平方米的孵化場地出租給乙方使用。

二、租賃期限

（一）租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

（二）租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月以上向甲方書面提出，由雙方另行協(xié)商續(xù)租協(xié)議，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

（三）租賃期間，甲方若轉(zhuǎn)讓租賃場地、配套設(shè)施及其連帶地產(chǎn)使用權(quán)，須提前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。

三、租金及其他費(fèi)用

（一）費(fèi)用明細(xì)及金額

1、租賃廠房租金：按租賃物建筑面積每月每平方米 元計(jì)算，乙方每月應(yīng)向甲方繳付租賃廠房租金 元（大寫：）。

2、變壓器租金按每月每KVA 元計(jì)收，乙方每月應(yīng)向甲方繳付變壓器租金 元（大寫：）。

3、電梯租金按每臺(tái)每層每月 元計(jì)收，乙方每月應(yīng)繳付電梯租金 元（大寫：）。

4、綜合服務(wù)費(fèi)：乙方每月應(yīng)繳付物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi) 元（大寫：）。以上 項(xiàng)租金及綜合服務(wù)費(fèi)用合計(jì)，每月 元（大寫：）。

5、水、電費(fèi)用按乙方實(shí)際發(fā)生額每月清繳，由甲方委托中山市中山港出口加工區(qū)物業(yè)發(fā)展有限公司代收及開具相關(guān)收款票據(jù)給乙方。

6、上述費(fèi)用均為含稅價(jià)格。

（二）費(fèi)用的繳付時(shí)間及方式

1、自租賃期限起始日始,至 年 月 日止為乙方的裝修期。裝修期內(nèi)的租賃廠房租金免予計(jì)收，甲方從裝修期截止次日始向乙方收取租賃廠房租金，但乙方仍須支付裝修期內(nèi)除租賃廠房租金以外的因租賃行為而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體包括：□綜合服務(wù)費(fèi)、□變壓器租金、□電梯租金、□水電費(fèi)、□ 等。

2、乙方應(yīng)于每月十號(hào)前向甲方繳付當(dāng)月應(yīng)付的租賃廠房租金、變壓器租金、電梯租金、綜合服務(wù)費(fèi)、及上一抄表計(jì)費(fèi)時(shí)段發(fā)生的水電等項(xiàng)目費(fèi)用。

3、甲方收款賬號(hào)名稱：中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)工業(yè)開發(fā)有限公司

開戶行：工行開發(fā)區(qū)支行 賬號(hào)：***0513 通過銀行繳付的款項(xiàng)及相關(guān)款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶的日期作為乙方的繳款日期。

四、履約保證金

（一）乙方同意于本合同生效之日起的 日內(nèi)一次性向甲方支付履約保證金 元（大寫： 元），作為乙方全面履行本合同及其補(bǔ)充合同的保證，履約保證金由甲方委托中山市中山港出口加工區(qū)物業(yè)發(fā)展有限公司代收及開具相關(guān)收據(jù)給乙方。

（二）租賃期間，乙方因違約行為而產(chǎn)生的違約金等款項(xiàng)由甲方直接在履約保證金中扣減；如果履約保證金不足以支付違約金的，乙方應(yīng)當(dāng)在違約金確定之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)交差額。履約保證金因扣減上述應(yīng)付違約金等款項(xiàng)而減少時(shí)，乙方應(yīng)自扣減之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額。

（三）雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方結(jié)清租金及其他費(fèi)用，移交租賃廠房及附屬配套設(shè)施，及履行完本合同及其補(bǔ)充合同約定的其他義務(wù)后，甲方不計(jì)息退還乙方扣除逾期支付違約金等款項(xiàng)之后的履約保證金余額。

五、甲方保證上述工作用房的權(quán)屬清晰無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)民事責(zé)任。

六、乙方保證承租上述房屋僅作為在規(guī)定的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)從事辦公、研究開發(fā)或職業(yè)技術(shù)培訓(xùn) 3 使用，且不對(duì)環(huán)境構(gòu)成污染。乙方應(yīng)向甲方提供上述辦公、研究開發(fā)或職業(yè)技術(shù)培的項(xiàng)目資料并經(jīng)認(rèn)可。所租房屋不得作為其他用途（含宿舍）使用。

七、甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)

1、甲方按照合同約定的日期將樓房、設(shè)施完好地交付乙方使用。

2、配合物業(yè)管理公司對(duì)樓房及其附著物定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修，乙方有配合協(xié)助的義務(wù)。

3、如因創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)發(fā)展規(guī)劃需要，甲方提前一個(gè)月通知乙方后享有合同解除權(quán)；若甲方未提前通知解除本合同則視為違約，應(yīng)償付給對(duì)方金額為一個(gè)月房屋租金的違約金。

八、乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；

1、乙方在承租的孵化場地內(nèi)不得從事任何違法及影響其他承租人經(jīng)營的活動(dòng)。乙方在工作用房內(nèi)從事高電力負(fù)載、高噪音、劇毒、輻射、易燃、易爆等危險(xiǎn)性操作應(yīng)獲得甲方書面同意，否則，甲方有權(quán)解除合同。

2、如需對(duì)承租的工作用房進(jìn)行室內(nèi)裝修及安裝大型設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方提供書面裝修方案，在裝修方案征得甲方同意后，乙方才能施工，裝修費(fèi)用自理。

3、如需安裝空調(diào)，應(yīng)向甲方指定的位置安裝。

4、因使用不當(dāng)或其他人為原因造成樓房或設(shè)備損壞的應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，并賠償由此給甲方造成的損失。

5、協(xié)助甲方正常的房屋檢修和維修。

6、在承租期間，乙方應(yīng)與負(fù)責(zé)房屋物業(yè)管理的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，未簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》或違反《物業(yè)服務(wù)合同》的規(guī)定，則視為乙方對(duì)本合同的違約。

7、在承租期間，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租第三方，否則將視為違約，房屋保證金將作為違約金不予退還；甲方擁有對(duì)乙方清退出場并將該房屋另行出租的權(quán)利。若乙方提前解除合同則視為違約，除應(yīng)賠付給甲方一個(gè)月房屋租金為違約金外，其房屋保證金也將作為違約金不予退還。

8、乙方租賃期滿，應(yīng)在期滿一個(gè)月前以書面形式告知甲方是否續(xù)租，如果續(xù)租，應(yīng)在告知的當(dāng)月與甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。

9、租賃期滿如不續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日起前三日內(nèi)騰出全部承租的房屋，除自行安裝 的空調(diào)和生產(chǎn)設(shè)備外，乙方不得拆除和損壞房屋裝修結(jié)構(gòu)，包括固定及附著于地面、墻面的裝修設(shè)施及燈飾、插座、電纜、電線等物品；乙方有義務(wù)協(xié)助甲方共同清查房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施情況。

10、乙方在租賃期間因自身原因或違反本合同或違反甲方園區(qū)規(guī)定或因其它因素而導(dǎo)致第三方受損 4 的，由乙方自行向第三方賠償損失，甲方履行本合同義務(wù)后，不承擔(dān)任何責(zé)任。

第二部分：企業(yè)孵化服務(wù)

一、甲方可為乙方提供下列服務(wù)：

1、協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)登記和有關(guān)變更登記手續(xù)、辦理工商年檢等事宜。

2、協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記和申報(bào)工作。

3、協(xié)助乙方辦理高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定和年檢等事宜。

4、協(xié)助乙方辦理科技項(xiàng)目的申報(bào)和立項(xiàng)。

5、協(xié)助乙方開展國際化交流活動(dòng)。

6、甲方提供的其他服務(wù)。

乙方可根據(jù)需要選擇上述服務(wù)，有關(guān)費(fèi)用收取視具體服務(wù)內(nèi)容另定。

二、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)，對(duì)于以下培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)優(yōu)先考慮甲方，由甲方提供：

1、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)。

2、經(jīng)營管理咨詢服務(wù)。

3、人才培訓(xùn)服務(wù)。

4、其它符合甲方企業(yè)孵化器的服務(wù)

相關(guān)的費(fèi)用收取視具體服務(wù)內(nèi)容另簽訂培訓(xùn)協(xié)議。

三、甲方有權(quán)對(duì)乙方企業(yè)發(fā)展及項(xiàng)目開發(fā)情況進(jìn)行定期走訪調(diào)查，對(duì)乙方項(xiàng)目有優(yōu)先投資權(quán)。

四、乙方須遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。

五、乙方應(yīng)向甲方通報(bào)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，并按政府要求提供統(tǒng)計(jì)資料。

六、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營方針的，甲方享有解除本合同及甲乙雙方所簽定的其它協(xié)議的權(quán)利

七、乙方享受有關(guān)企業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策。

第三部分：合同爭議解決及其他

一、甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家法律、法規(guī)，以及雙方簽訂的其他協(xié)議（合同），另一方有權(quán)提前解除合同；由此所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

二、甲方逾期交付出租房屋及物業(yè)、水電等設(shè)施，自約定的交付日期起，每逾期一日將按月租金的 5 百分之三向乙方支付違約金（若甲乙雙方另有約定，按約定方式執(zhí)行）

三、乙方違反合同，不按合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納房租等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方全額補(bǔ)交（并從逾期之日起逐日按月房租的百分之三收取違約金）；逾期三十日，甲方有權(quán)清退乙方，并有權(quán)在公證機(jī)關(guān)和律師的見證下處理乙方遺留資產(chǎn)。

四、乙方承租期滿不再續(xù)租，未按本合同“第一部分場地（房屋）租賃”第八條第九款規(guī)定的時(shí)間騰空房屋的，甲方按日收取房屋租金并逐日按月房租的百分之三收取違約金，并承擔(dān)由此造成甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。

五、任何一方有違反本協(xié)議規(guī)定的，對(duì)方可從交付的房租或已收取的房屋保證金中，減扣或折低違約金及逾期應(yīng)交付的房屋租金等違約費(fèi)用，抵折不足部分仍可保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。

六、如因不可抗力的原因?qū)е鲁凶夥课荨⒃O(shè)備損壞以及人身傷亡的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、本合同期滿，房屋租金按承租期間物價(jià)增長率百分比重新核價(jià)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

八、本協(xié)議履行期內(nèi)，如因政府政策原因（如國家規(guī)劃部門規(guī)劃要求、其他國家行政、司法機(jī)關(guān)要求等），出租方可提前解除本協(xié)議。出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方退場，并免除承租方騰退期間的房租。

九、本合同第二部分“企業(yè)孵化服務(wù)”視培訓(xùn)內(nèi)容，予以另行協(xié)商；在合同履行期內(nèi)，第二部分第二條規(guī)定除非甲方同意或甲方不具備相關(guān)能力，否則，乙方不得與第三方簽訂相關(guān)培訓(xùn)內(nèi)容。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院起訴。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方按照國家相關(guān)法律、法規(guī)另行協(xié)商，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。

十二、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或者其授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效；暫未取得執(zhí)照的“企業(yè)”經(jīng)雙方簽字后即生效，但應(yīng)在取得營業(yè)執(zhí)照后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)蓋公章，并將營業(yè)執(zhí)照及其法人代表身份證的復(fù)印件交由甲方備案，否則，將視為乙方違約。

十三、其他

（一）本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，每份均具同等法律效力；

（三）下列文件是本合同的附件，與本合同具備同等的法律效力： □《安全生產(chǎn)、消防安全責(zé)任書》 □（以下無正文）

甲方：中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)工業(yè)開發(fā)有限公司（蓋章）代表：

簽訂時(shí)間：

乙方：（蓋章）代表：

簽訂時(shí)間：

年 月年 月

日 日

第二篇：孵化場地租賃合同

孵化場地租賃合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的孵化場地租賃合同，希望對(duì)大家有所幫助。

甲方（出租方）：

身份證號(hào)：

乙方（承租方）：

身份證號(hào)：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用，并自愿達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條孵化場地情況、租賃用途及要求

甲方提供的孵化場地位于____________________________內(nèi)，場地編號(hào)為________，建筑面積為____________平方米。

第二條租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。

2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條租金及保證金

乙方按年向甲方交納租金及服務(wù)費(fèi)，每年費(fèi)用共計(jì)________元人民幣，先繳后用，繳納期限為上一合同期限最后一個(gè)月的前_______日內(nèi)。首期租金及服務(wù)費(fèi)的繳納期限為本合同生效之日起______日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金___________元和房屋押金___________元。該保證金和押金隨首期租金及服務(wù)費(fèi)一并繳納。

合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，辦完退房手續(xù)后_______日內(nèi)由甲方一次性退還乙方。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計(jì)息。

第四條場地交付及期限

甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費(fèi)、合同保證金后_______日內(nèi)將場地交付乙方。甲方提供場地應(yīng)為騰空房屋。甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。

場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

第五條場地維護(hù)及維修

場地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。乙方裝修不得改變?cè)瓐龅卦O(shè)施或結(jié)構(gòu)。如乙方因工作需要確需對(duì)原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的，乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報(bào)甲方審批，甲方批準(zhǔn)后方可施工。

乙方搬出時(shí)，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，并恢復(fù)場地原狀。甲方負(fù)責(zé)出租場地的日常維修工作，乙方租賃期間，其所租場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞，甲方負(fù)責(zé)相關(guān)維修工作，材料費(fèi)用由乙方支付。

六、場地的使用約定

租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，具體約定如下：

1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真落實(shí)防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項(xiàng)工作，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度，指派專人負(fù)責(zé)安全工作，做到安全責(zé)任落實(shí)到單位職工，避免重大、意外事故的發(fā)生。

2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施，但乙方在運(yùn)營過程中有特殊要求時(shí)，應(yīng)主動(dòng)報(bào)消防主管部門審批、報(bào)甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險(xiǎn)物品。

4、乙方的作息時(shí)間應(yīng)與甲方的作息時(shí)間同步。特殊情況下，乙方臨時(shí)調(diào)整作息時(shí)間的，應(yīng)通知甲方。

5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請(qǐng)中國XX的網(wǎng)絡(luò)及電話。如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話，甲方有權(quán)阻止乙方使用。

6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負(fù)責(zé)。場地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔。

7、合同期間，乙方所消耗的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方按月按實(shí)代為收取。

第六條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

（二）甲方出售場地，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付場地達(dá)______日的。

2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無_____常使用場地的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：

1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用場地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房場地租給第三人的。

第八條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

______年______月______日

承租人（乙方）簽章：

______年______月______日

甲方：____________________________

乙方：____________________________

為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的.____________孵化場地（房屋建筑面積______平方米）出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對(duì)該孵化場地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡，租金合計(jì)為每月人民幣（大寫）__________￥________元。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/㎡，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣（大寫）____￥______元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：__________。

第三條乙方在承租期間，電費(fèi)按表計(jì)算，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納；水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。

第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、乙方能夠正常行使使用權(quán)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費(fèi)用由乙方自理。

2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。

3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4、乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

5、乙方在租賃期屆滿時(shí)，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，解除合同所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方:

乙方:

為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列孵化場地租賃事項(xiàng),訂立本契約,共同遵守。

第一條甲方自愿將______區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的______孵化場地(房屋建筑面積___平方米)出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對(duì)該孵化場地做了充分了解,愿意進(jìn)行承租。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為___元/,租金合計(jì)為每月人民幣(大寫)______￥______元。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/, 物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣(大寫)______￥______元,租賃期限自___年___月_ _日至___年___月__日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算,由乙方在每季的前___日內(nèi)交付給甲方。付款方式:_____。

第三條乙方在承租期間,電費(fèi)按表計(jì)算,線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納;水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量,按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算,由乙方交給甲方。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。

第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1.乙方能夠正常行使使用權(quán)。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前30日通知乙方。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,并服從甲方的管理要求,費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

5. 乙方在租賃期屆滿時(shí),把承租房完好交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。

第七條 違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提前解除本契約,解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向______市房產(chǎn)管理局或______市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向______市______區(qū)人民法院起訴。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十一條本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng):

甲方(簽章) ：

乙方(簽章)：

簽訂日期：

甲方：_______________

乙方：_______________

為了與各類媒體建立互惠、互利，共同發(fā)展的良好合作伙伴關(guān)系，特向各類媒體提供影棚、器材租賃優(yōu)惠價(jià)格服務(wù)。

1、甲方向乙方提供_________平方米攝影場地及所需燈具。費(fèi)用以_________元次/日計(jì)。（拍攝人員進(jìn)棚工作到離棚結(jié)束）

2、在影棚拍攝時(shí)，甲方不限乙方的拍攝時(shí)間及閃光燈使用數(shù)量。

3、甲方免費(fèi)提供茶水、咖啡及代定工作餐服務(wù)。

4、甲方免費(fèi)提供化妝間及休息洽談室。

5、乙方租用甲方配套閃光燈外拍時(shí)（兩只電箱、五只燈頭），12小時(shí)內(nèi)費(fèi)用按________元次/日計(jì)算。超時(shí)按正常租賃計(jì)算。

6、乙方租用甲方相機(jī)及配件時(shí)，租賃費(fèi)用按正常報(bào)價(jià)_________折起計(jì)算。乙方在使用相機(jī)及配件時(shí)，造成器材損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7、租用器材時(shí)間從客戶領(lǐng)取到器材開始計(jì)算。

8、租用配套閃光燈及攝影器材外拍時(shí)，采取甲方跟隨工作人員方式。甲方工作人員的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9、乙方在使用甲方一次性攝影物品時(shí)，甲方只收取該物品的成本費(fèi)。

10、乙方在租棚及器材時(shí)，應(yīng)提前三天向甲方預(yù)定。如有變化應(yīng)及時(shí)通知甲方。

11、乙方在發(fā)表作品時(shí)，應(yīng)署名場地、器材提供：_________專業(yè)攝影棚，并留送樣書一冊(cè)。如乙方不予甲方署名。甲方將取消乙方享有的優(yōu)惠租棚及器材的資格。甲方有權(quán)按正常租賃報(bào)價(jià)向乙方收取租棚及器材費(fèi)用。

12、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：場地租賃合同

場地租賃合同

甲方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲方乙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資

共同遵守。

第一條：承租房屋位置與用途

1、乙方承租甲方位于

地上空車位。

2、上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地。

第二條：租賃期限

1、租賃期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。

2、承租短期前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先

考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

第三條：租金及支付方式

1、每年租金額為：壹萬元人民幣（￥10000元）。

2、付款方式：自合同生效之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付甲方全年租金。

第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)督促乙方為實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的合作目的而開展工作。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方實(shí)施的活動(dòng)有可能影響物業(yè)設(shè)施設(shè)備

及他人人身安全的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并限期改正，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出合理化建議，該建議一經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可要求乙方立即實(shí)施。

4、若甲方收到服務(wù)區(qū)域業(yè)主對(duì)該項(xiàng)目的投訴，可將情況反饋給乙方，乙方需對(duì)投訴內(nèi)容進(jìn)

行及時(shí)更改，若不能及時(shí)更改，甲方有權(quán)解除本合同。

5、甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付約定的場地使用費(fèi)。

（二）甲方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方，確保協(xié)議約定事項(xiàng)順利進(jìn)行。

2、甲方不干涉乙方的合法正常經(jīng)營。

第五條：乙方權(quán)力和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)力

1、乙方有權(quán)要求甲方為實(shí)施該項(xiàng)目提供必要的協(xié)助。

（二）乙方責(zé)任和義務(wù)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按向甲方承諾條件和方案實(shí)施該項(xiàng)目。

2、乙方保證該項(xiàng)目的安全性和合理性，若由乙方原因造成對(duì)人員或物業(yè)設(shè)備設(shè)施的危害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，同時(shí)根據(jù)甲方的通知及時(shí)、妥善處理意外損壞等情況。

4、乙方需按時(shí)足額向甲方支付約定的場地使用費(fèi)。

5、以上款項(xiàng)乙方應(yīng)付款至甲方指定賬戶，即：

戶 名： 開 戶 行： 銀行賬戶：

6、在合同執(zhí)行中，如果合同約定的項(xiàng)目由于甲方管理權(quán)發(fā)生變化，即發(fā)生日為雙方結(jié)算日，該合同提前終止。

第六條：違約責(zé)任

（一）本合作建立在雙方平等自愿的基礎(chǔ)之上，在合同約定的有效期限內(nèi)，除非有免責(zé)條件 的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同。

（二）該免責(zé)條件是指：不可抗力，政策變動(dòng)，一方破產(chǎn)，其他法律明確規(guī)定的免責(zé)條件。

（三）甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈(zèng)。乙

方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權(quán)追究乙方責(zé)任

直至解除本合同。

（四）合同期內(nèi)，甲方如因業(yè)務(wù)調(diào)整，可在提前一個(gè)月書面知會(huì)乙方的情況下，提前終止本

協(xié)議，雙方互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。知會(huì)方式包括但不限于以下方式：

1、甲方以快寄形式將通知寄出。地址以乙方在本協(xié)議中列明的地址為準(zhǔn)，如乙方地址變更，須書面通知甲方，否則不影響甲方向本協(xié)議列明地址發(fā)送通知的有效性；

2、乙方簽收該通知；

3、乙方現(xiàn)場任一工作人員簽收該通知。

第七條：法律效力

（一）合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；乙方持貳份，甲方持貳份，各份合同具有同

等的法律效力。

（二）本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由雙方另行簽訂書面

文件；對(duì)合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效。

（四）本合同適用中國法律，任何一方在合同期間對(duì)另一方的履行行為有異議，應(yīng)對(duì)書面形

式及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方未能通過

協(xié)商方式解決爭議，雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

代表人（蓋章）：

簽訂日期：

乙方（蓋章）： 代表人（蓋章）： 簽訂日期：

第四篇：場地租賃合同

場地租賃合同

甲方（出租方）： 聯(lián)系方式：

乙方（承租方）： 聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1、甲方出租給乙方的場地位于，面積平方米。

2、乙方承諾該租賃場地僅用于從事 項(xiàng)目之用。在沒有甲方書面同意的情況下和按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲得核準(zhǔn)前，乙方不得任意改變場地的用途。

3、甲方出租給乙方的場地為現(xiàn)狀出租，甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足乙方任何使用目的。甲方同意乙方為實(shí)現(xiàn)其使用目的而對(duì)租賃場地進(jìn)行一次或者幾次裝修裝飾；同意乙方將大門口至操場的道路在不改變小區(qū)居民道路情況下擴(kuò)寬改為雙車道；同意乙方在不影響小區(qū)內(nèi)居民通行的情況下對(duì)大門及門頭進(jìn)行改擴(kuò)建。同意乙方按照甲方認(rèn)可的的設(shè)計(jì)對(duì)供水、供電、供暖投入設(shè)備和安裝，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，辦理手續(xù)過程中所需一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方如需對(duì)外轉(zhuǎn)租場地需經(jīng)甲方書面同意，乙方負(fù)責(zé)溝通另行簽訂甲方與新承租方的租賃合同，租金不低于甲乙雙方的租金標(biāo)準(zhǔn)，如果甲方與新承租方約定的租金低于甲乙雙方的約定的租金標(biāo) 準(zhǔn)，差額由乙方補(bǔ)足給甲方。乙方在甲方?jīng)]有書面同意的情況下私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同。

5、乙方在設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)營過程中要嚴(yán)格按照相關(guān)的法律規(guī)定執(zhí)行，不得影響小區(qū)內(nèi)住戶的正常工作生活，如發(fā)生糾紛乙方自行解決。

二、租賃期限

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì)。

2、甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方 天的免租期，乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。

3、若乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月提出續(xù)租書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況雙方進(jìn)行協(xié)商。租賃期間，如有第三方購買此場地或購買其中任意一處場地，甲方提前30天通知乙方在同等條件下可行使優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方無購買意愿，則甲方需與第三方約定，確保與乙方的原租賃合同履行至租賃期限屆滿。

三、租金

1、保證金：在本合同生效后3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付本合同履行保證金 元，合同期滿后在乙方無違約的情況下無息返還乙方。在乙方開始營業(yè)后，此保證金即為乙方場地正常使用及按時(shí)交納租金、費(fèi)用履行合同的保證。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)不予退還保證金，乙方造成甲方損失超出保證金部分，應(yīng)由乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

2、租金： 年 月 日至 年 月 日，租金共計(jì) 元。

3、租金支付方式：乙方自正式簽定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金 元。乙方必須在每年 月 日前支付下一個(gè)租 金，逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一）向甲方支付違約金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有權(quán)解除本合同收回場地，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失由乙方賠償，并且乙方向甲方支付合同租金總額30%的違約金。

四、其他費(fèi)用

1、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切行政性事業(yè)性費(fèi)用（包括但不限于稅務(wù)、工商、公安、國土資源、水務(wù)、房產(chǎn)管理、環(huán)保、計(jì)量、車輛管理、城管執(zhí)法等部門的收費(fèi)）由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、租賃場地的經(jīng)營費(fèi)用（包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，并足額按時(shí)繳納。按季度將票據(jù)復(fù)印件提供給甲方

五、場地的維修責(zé)任

1、在租賃期間，租賃場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在經(jīng)營中因?yàn)樽陨淼脑蛟斐杉追教峁┑脑O(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。否則甲方將用乙方保證金作為維修費(fèi)用。維修結(jié)束，超出部分費(fèi)用由乙方在5天內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方有權(quán)終止合同。

3、乙方如因經(jīng)營需要對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)與其裝修相關(guān)的一切費(fèi)用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)條件，并在裝修過程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑結(jié)構(gòu)及外觀。因乙方及其雇用人員造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

4、乙方的經(jīng)營場所裝修應(yīng)按時(shí)完工，并保證提供經(jīng)營必需的設(shè)備及物品，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方添置的設(shè)備和物品應(yīng)具有合格證書和安全性能，否則造成不良后果和損壞由乙方自行負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)修理及更換。

5、合同期滿后，乙方建設(shè)的臨時(shí)用房及全部裝修（不論乙方裝修裝飾一次或者幾次）及乙方添附的可移動(dòng)設(shè)備自行帶離，供水和供電設(shè)施不得破壞和帶走并保證場地完整性。

6、甲方場地及屬于乙方之財(cái)產(chǎn)及商品，乙方必須投保火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)、公共意外責(zé)任險(xiǎn)及其他與經(jīng)營項(xiàng)目有關(guān)的險(xiǎn)種，并將保單復(fù)印件交由甲方留存。如因未投保或投保不足造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償由此造成的損失。

六、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方按合同約定時(shí)間向乙方交付租賃場地。

2、乙方獨(dú)立自主經(jīng)營，在日常經(jīng)營活動(dòng)中所發(fā)生的糾紛（與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關(guān)系糾紛、債權(quán)債務(wù)、行政事業(yè)收費(fèi)等），甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、租賃期間乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原因造成乙方暫停營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費(fèi)。由于政府行為造成乙方停止?fàn)I業(yè)，屬于政府應(yīng)給予乙方補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，歸乙方所得。

4、在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同，給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)：

（1）乙方超過約定時(shí)間30日仍然不足額交納租金或者欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；

（2）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場地用途或轉(zhuǎn)包給他 人經(jīng)營；

（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租場地；

（4）乙方不配合甲方簽署用于辦理抵押貸款的相關(guān)手續(xù)。

5、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供抵押擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。

6、如甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外辦理抵押擔(dān)保，甲方有義務(wù)告知乙方。

七、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，按規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照等法律規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營必需的其它全部證照。如屬特殊行業(yè)，需獲有權(quán)部門批準(zhǔn)。涉及環(huán)保方面的需有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)環(huán)境影響評(píng)估合格。

2、乙方享有在該場地懸掛符合管理部門批準(zhǔn)的牌匾的權(quán)利，如在場地內(nèi)新增設(shè)活動(dòng)房或臨時(shí)用房，相關(guān)審批手續(xù)及與該場區(qū)內(nèi)后樓住戶的協(xié)商，均由乙方自行辦理。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方可拆除活動(dòng)房或臨時(shí)用房。

3、合同期屆滿，乙方自行添附的裝修裝飾物，乙方自行拆除。乙方應(yīng)將所租場地恢復(fù)至出租前的結(jié)構(gòu)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如不恢復(fù)，甲方可在保證金中扣除恢復(fù)修復(fù)費(fèi)用。在租賃期間，如果因乙方違約甲方行使合同解除權(quán)而解除合同，乙方裝飾裝修物及用房無條件歸甲方所有。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對(duì)水、電、煤氣、供熱所采取的各項(xiàng)節(jié)能規(guī)定。

5、乙方不得擅自對(duì)所租賃的場地進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。

6、乙方需在經(jīng)營場地外建附屬建筑物（如供熱鍋爐等），應(yīng)取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)方可興建，并與甲方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，否則造 成違法違規(guī)及對(duì)周圍居民造成影響，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方和第三方經(jīng)濟(jì)損失。

7、乙方必須配合甲方簽署本場地辦理抵押擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。否則甲方有權(quán)解除合同并收回場地使用權(quán)。

8、乙方租賃場地期間，場地“門前三包”由乙方負(fù)責(zé)并支付費(fèi)用。

9、合同期滿后或者一方解除合同后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交回全部租賃物（場地及附屬場地、設(shè)施、設(shè)備等），雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃場地一日向甲方支付5000元違約金。

10、乙方所雇傭人員與乙方形成勞動(dòng)關(guān)系或者勞務(wù)關(guān)系，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費(fèi)用等糾紛均與甲方無關(guān)。

11、乙方如果提前解除合同，乙方向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)6個(gè)月的租金。

八、安全責(zé)任

1、乙方承擔(dān)其生產(chǎn)經(jīng)營期間安全生產(chǎn)等方面的一切責(zé)任。乙方員工在履行工作職責(zé)時(shí)，造成乙方員工人身和財(cái)產(chǎn)損害由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方員工在履行工作職責(zé)時(shí)，造成甲方或第三方人員人身和財(cái)產(chǎn)損害亦由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方在租賃期間或使用租賃物生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，凡是安全生產(chǎn)方面有規(guī)定或其它法律法規(guī)有規(guī)定的，都要設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志，并且采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施。如發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方在租賃期間或使用租賃物生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，凡是涉及安全生產(chǎn)、安全管理、安全檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé)，除所 發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其一切安全生產(chǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九、免責(zé)條款

1、社會(huì)動(dòng)蕩及自然災(zāi)害（如地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)）等不可抗力因素所導(dǎo)致的損害，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使乙方不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求甲方賠償損失。

3、在乙方租賃經(jīng)營期間，遇國家、省、市政策層面調(diào)整，或者租賃場地動(dòng)遷，或者非甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營造成乙方損失的情形，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任亦不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、協(xié)議的變更或者解除

1、雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同，但須經(jīng)雙方的書面確認(rèn)。乙方提出解除本協(xié)議，須提前六個(gè)月以書面形式通知甲方。

2、若因甲乙雙方各自原因而導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對(duì)方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，賠償最高額以年租金的3倍為限。

3、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。

十一、其他條款

1、因簽訂、履行本協(xié)議而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向場地所在地人民法院通過訴訟方式解決。

2、本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后即發(fā)生法律效力。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲 方： 乙 方： 電 話： 電 話： 簽署日期： 簽署日期：

第五篇：場地租賃合同

場 地 租 賃 合 同

出租方：英德市石牯塘供銷合作社（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

乙方承租甲方位于石牯塘供銷合作社原收購站場地，面積約 6900平方米（詳見附件：租賃場地紅線圖），承租場地用于開發(fā)建設(shè)石牯塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，定立本租賃合同，共同遵守執(zhí)行。

一、租賃期限：

從 年 月 日起至 年 月 日止共壹拾捌年。

二、押金、租金及繳交辦法 ：

（一）租用場地押金叁萬元整（30000 元），以甲方財(cái)務(wù)收據(jù)為憑。簽訂本合同時(shí)，乙方必須一次性交清給甲方。押金是乙方承租期間的保證金，甲方不計(jì)付利息。如乙方在承租期間無違約，甲方則在乙方返還承租場地后如數(shù)將押金退還給乙方；乙方在履行合同時(shí)違約，此押金作乙方賠付給甲方的違約金歸甲方所有。

（二）承租場地租金基礎(chǔ)每年貳萬元整（20000元），租金按年交，簽訂本合同時(shí)乙方一次交清當(dāng)年的租金，以后必須在每年的首月5日前交清當(dāng)年的租金，租金為不含稅，若要開具發(fā)票，另計(jì)收稅費(fèi)，并由乙方承擔(dān)。否則，則作乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同收回出租場地，并按乙方欠交租金數(shù)額每天加收3%的滯

1.納金。由于該場地前期投資較大，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，決定免首年租金。具體每年租金數(shù)額如下：

第二年至第五年（即 年 月 日起至 年 月 日止）每年租金為貳萬元（20,000.00元）；

第六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為貳萬貳仟元（22,000.00元）；

第七年（即 年 月 日起至 為貳萬肆仟元（24,000.00元）；

第八年（即 年 月 日起至 為貳萬陸仟元（26,000.00元）

第九年（即 年 月 日起至 為貳萬捌仟元（28,000.00元）

第十年（即 年 月 日起至 為叁萬元（30,000.00元）

第十一年（即 年 月 日起至金為叁萬貳仟元（32,000.00元）

第十二年（即 年 月 日起至金為叁萬肆仟元（34,000.00元）

第十三年（即 年 月 日起至金為叁萬陸仟元（36,000.00元）

第十四年（即 年 月 日起至金為叁萬捌仟元（38,000.00元）

第十五年（即 年 月 日起至金為肆萬元（40,000.00元）

2.年 月 年 月 年 月 年 月 年 月年 月年 月年 月年 月日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租

第十六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬貳仟元（42,000.00元）

第十七年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬肆仟元（44,000.00元）

第十八年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬陸仟元（46,000.00元）

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)在租賃場地范圍內(nèi)出資開發(fā)，乙方必須將項(xiàng)目開發(fā)方案報(bào)甲方審定后，由乙方按有關(guān)法律法規(guī)要求向有關(guān)部門申報(bào)各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建手續(xù)，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自建設(shè)，一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。本項(xiàng)目開發(fā)全部投資、稅金和各項(xiàng)及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。本合同期滿，乙方在承租場地范圍內(nèi)的全部地上構(gòu)建筑物無償歸甲方所有。

（二）租賃期間，乙方是該場地及地上構(gòu)筑物的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，該場地及地上構(gòu)筑物安全生產(chǎn)的企業(yè)主體責(zé)任由乙方個(gè)人承擔(dān)。乙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，辦理相關(guān)安全經(jīng)營證照，依法經(jīng)營；制定并認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，切實(shí)做好事故防范工作，確保不發(fā)生事故。如在本合同經(jīng)營期內(nèi)乙方被有關(guān)執(zhí)法部門查處或發(fā)生安全事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，并作乙方違約，甲方可解除合同，收回全部場地及地上構(gòu)筑物，并追究乙方違約及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（三）租賃期間，由乙方向供水供電部門自行報(bào)裝用水用電手續(xù)，一切費(fèi)用（含水電費(fèi)、水表、電表、入戶等費(fèi)用）由乙方自負(fù)。

3.（四）租賃期間，乙方必須遵紀(jì)守法開發(fā)和經(jīng)營，服從有關(guān)管理部門（含甲方職責(zé)范圍）對(duì)其的管理。

（五）租賃期間，乙方的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)均與甲方無關(guān)，所發(fā)生的一切稅、費(fèi)均由乙方自負(fù)，出現(xiàn)的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方承擔(dān)。

（六）租賃期間，如甲方要出賣、拆建、改建、自用或政府因城市建設(shè)需要要征用，甲方必須提前叁個(gè)月時(shí)間發(fā)出收回場地及地上構(gòu)建筑物終止本合同的書面通知給乙方，不作甲方違約。乙方必須按甲方指定的收回時(shí)間，無條件地將租賃的場地及地上構(gòu)建筑物騰空交回甲方，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（七）租賃期間，乙方如因經(jīng)營等原因，中途退出或中途將租用場地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須先征得甲方書面簽字同意。如甲方?jīng)]書面簽字同意，乙方擅自中途退出或轉(zhuǎn)讓給他人承租使用的，作乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回所租賃場地以及地上構(gòu)建筑物，租賃押金不給予退回，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

四、其它：

（一）本合同期滿后，如甲方場地繼續(xù)用于出租時(shí)，在同等條件以及乙方嚴(yán)格履行本合同的前提下，甲方可優(yōu)先將場地續(xù)租給乙方。乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期屆滿貳個(gè)月前，與甲方協(xié)商并重新簽訂租賃合同。否則，乙方必須在本合同期滿日把承租場地及地上構(gòu)建筑物無條件地交回給甲方。若超出時(shí)間則作乙方違約，除按本合同最后一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)租外，同時(shí)追究乙方的違約賠償責(zé)任。

4.（二）租賃期間，甲乙雙方均必須嚴(yán)格遵守和履行本合同，如出現(xiàn)違約時(shí)，除按本合同上述列明的違約責(zé)任外，另應(yīng)按本合同租賃押金數(shù)額支付違約金給對(duì)方。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

合同出現(xiàn)爭議時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過訴訟解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)市供銷社和市新供銷尚業(yè)商貿(mào)服務(wù)有限公司備案一份。自乙方按本合同規(guī)定交納租賃押金、租金后即生效。

甲 方（蓋章）： 乙方名稱：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 地 址： 住 址： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

5.