第一篇：土地入股合作合同

土地入股合作合同

投資方：（以下稱甲方）入股方：（以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，在中央惠民政策的鼓勵下，為了改變農(nóng)村生活和居住環(huán)境，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以個人土地入股與甲方共同種植、澳洲堅果、產(chǎn)業(yè)項目等相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)種植、澳洲堅果經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)種植、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方用于入股的土地位于土地位于貴州省望謨縣樂元鎮(zhèn)壩懷村（）的土地范圍內(nèi)，面積約為 畝，實際已 畝為準(zhǔn)，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

一期總規(guī)劃面積為 畝，甲方（投資方）占收益%，乙方（土地 股）占收益%，1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項目建設(shè)投產(chǎn)年內(nèi)，按保底價每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方，年后按每年所產(chǎn)生的總收益，除去所有投資費用，剩余純收入，按所入股土地比例分紅。

2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方經(jīng)營狀況如何，3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，年 月日前甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款以現(xiàn)金方式付給乙方。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和果實處置權(quán)。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

5、甲方在入股土地上可以修建附屬設(shè)施、及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集規(guī)劃資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下 甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證。

5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

七、其它約定

1、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計，確定建設(shè)施工方案。

2、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

八、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法繼續(xù)履行的。本 合同可以變更或解除：

九、爭議解決的方法

1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

十、合同生效

本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、此項目一切事務(wù)由韋衛(wèi)負(fù)責(zé)。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

村委會（簽章）

簽訂日期： 年 月 日

第二篇：土地入股合作合同2

土地入股合作合同

投資方：

（以下稱甲方）

入股方：

（以下稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，在中央惠民政策的鼓勵下，為了改變農(nóng)村生活和居住環(huán)境，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以個人土地入股與甲方共同建設(shè)種植、養(yǎng)殖、生產(chǎn)、加工項目等相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

合同雙方約定，乙方入股合作期限為30年，即從2017年▁▁月▁▁日起至2047年▁▁月▁▁日止。如國家政策不變則按《土地承包法》規(guī)定順延。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方用于入股的土地位于土地位于貴州省六枝特區(qū)郎岱鎮(zhèn)上寨村舊院，面積為▁▁▁▁畝，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、乙方以土地入股產(chǎn)生效益后，雙方按照股份比例分紅。乙方收入金額為：以乙方入股的土地上種養(yǎng)殖產(chǎn)品的總產(chǎn)量，乘以單價（按市場價計算），再乘以乙方30%的股份，所得金額就是乙方每年股份全部的收入。(乙方30%的股份限指入股土地上種養(yǎng)殖總收入的30%,該股份與公司其它經(jīng)營項目沒有任何關(guān)系)

2、乙方不參與甲方管理，不論甲方經(jīng)營狀況如何。如乙方自愿參與甲方經(jīng)營的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)利。

3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，每年的年底前甲方將乙方應(yīng)得的紅利款以現(xiàn)金方式付給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

5、甲方在入股土地上可以修建附屬設(shè)施、及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集規(guī)劃資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證。

5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

七、其它約定

1、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計，確定建設(shè)施工方案。

2、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

八、合同期滿后地上構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理。

１、甲方不再與乙方續(xù)簽合同的情況下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)筑物等，歸甲方所有。也可依第三方評估價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

２、甲方不再與乙方續(xù)簽合同的情況下，流轉(zhuǎn)土地（荒山或林地）上修建的不可移動建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施歸乙方所有。

九、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法繼續(xù)履行的。本合同可以變更或解除：

十、爭議解決的方法

1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

十一、合同生效

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，XXXXX備案一份。自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：(簽章)

乙方：（簽章）

戶主簽字：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 法人簽字：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

身份證號：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

身份證號：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

聯(lián)系電話：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

聯(lián)系電話：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

委托人簽字：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

簽訂日期：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

第三篇：土地入股合作協(xié)議

土地合作協(xié)議

甲方：甘肅文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱甲方）乙方：臨洮新榮農(nóng)林高科技發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）鑒證方：臨洮縣人民政府

為貫徹甘肅全省文化產(chǎn)業(yè)大會精神，加快“中國西部影視城項目”（以下簡稱“項目”）建設(shè)的步伐，明確雙方在土地開發(fā)過程中的權(quán)力和義務(wù)，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，本著“友好合作、互惠互利、共同發(fā)展”的原則，訂立本協(xié)議，以資共同信守。

一、土地位置和面積：

此地塊座落于臨洮縣太石鎮(zhèn)上咀村巴子坪，地類用途為農(nóng)林用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2053年1月9日，使用權(quán)面積為97.32公頃（見附圖，具體地塊邊界見測繪部門最終測定的墨線圖）。

二、土地價格：

乙方按萬元／畝的綜合單價取得上述開發(fā)土地。綜合單價包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費、人員安置費、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助費等乙方取得上述凈地所需支付的全部費用和對上述土地進(jìn)行綜合開發(fā)所需繳納的建設(shè)項目大配套費。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方以萬元／畝的綜合單價，整體作價為億元，參股甲方。

三、乙方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)完成項目經(jīng)營性土地的征用和報批手續(xù)，確保項目經(jīng)營性土地性質(zhì)和土地手續(xù)的合法與完善。

2、負(fù)責(zé)取得臨洮縣人民政府允許其對項目經(jīng)營性土地進(jìn)行招商開發(fā)的書面授權(quán)，并根據(jù)書面授權(quán)。在上述土地征用和報批手續(xù)完善之前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)臨洮縣國土資源局將上述土地預(yù)供應(yīng)到甲方名下，并簽訂《土地預(yù)供應(yīng)協(xié)議》。

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)臨洮縣規(guī)劃主管部門對上述地塊進(jìn)行規(guī)劃用地的控制，確保由甲方取得建設(shè)規(guī)劃用地的批復(fù)。

4、負(fù)責(zé)為甲方辦理上述地塊開發(fā)的建設(shè)項目大配套費的減免。

5、負(fù)責(zé)在年底前，通過合法的方式和程序，將此地塊預(yù)供應(yīng)到甲方名下。

6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并落實讓甲方享受到該項目作為當(dāng)?shù)卣攸c建設(shè)工程項目和當(dāng)?shù)卣攸c招商引資項目應(yīng)享受的各項優(yōu)惠政策。

四、甲方責(zé)任：

負(fù)責(zé)以雙方協(xié)議土地整體價值完成乙方參股的法定手續(xù)，使乙方享有與參股比例同等的法定權(quán)利。

五、違約責(zé)任：

1、若乙方不能確保此土地在約定的時間內(nèi)合法有效地出讓到甲方名下，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并停止項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資。乙方應(yīng)支付甲方已投資和發(fā)生費用，并賠償甲方的損失。

2、若甲方不能按約定的時間履行責(zé)任，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

六、其他：

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以明確。

2、本協(xié)議壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，鑒證方各執(zhí)壹份，自肆方簽字、蓋章之日起生效。

甲 方：甘肅文化產(chǎn)業(yè)投資控股（集團(tuán)）有限公司（蓋章）

代 表：（簽字）

乙 方：臨洮新榮農(nóng)林高科技發(fā)展有限公司（蓋章）

代 表：（簽字）

鑒證方：臨洮縣人民政府（蓋章）

代 表：（簽字）

第四篇：土地入股合作協(xié)議

土地入股合作協(xié)議

編號：

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以承包土地經(jīng)營權(quán)入股與甲方共同開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化綜合項目開發(fā)等相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地經(jīng)營權(quán)向甲方入股，甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)、經(jīng)營及管理所需的主要資金。本協(xié)議生效后，甲方按本協(xié)議約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為30年，自2014年5月15日起至2043年5月15日止。合作到期，雙方另行商定合作方式，甲方享有合作優(yōu)先權(quán)。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方將其承包經(jīng)營的太平鄉(xiāng)馬馬村 組暫估 畝土地(詳情見土地承包證復(fù)印件，以實際核定面積為準(zhǔn)，作為協(xié)議附件生效)向甲方入股，從事林木、果蔬、花卉、藥材種植、養(yǎng)殖(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營及生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游服務(wù)。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商，根據(jù)項目建設(shè)和經(jīng)營情況，終了時，召開成員大會共同制定紅利分配方案；無論甲方經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本協(xié)議的約定或成員大會制定的方案及時給付乙方紅利。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

2、甲方在年終時將乙方應(yīng)得的當(dāng)紅利款支付到乙方指定的帳戶或現(xiàn)金支付給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方在本協(xié)議約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處理權(quán)。

2、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施，但實施之前應(yīng)經(jīng)得乙方同意。

5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集項目開發(fā)資金，確定投資規(guī)模，項目規(guī)劃設(shè)計，經(jīng)營管理。

6、在本協(xié)議期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照協(xié)議約定的期限到期收回入股的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行協(xié)議義務(wù)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按協(xié)議規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助處理項目實施過程中的糾紛。

4、乙方應(yīng)本著相互支持、理解，共同發(fā)展、繁榮的原則，給予甲方最大的支持配合，不得不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方用工優(yōu)先乙方，其用工方式及計酬標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。

5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

6、在甲方經(jīng)營期間，乙方不得將已經(jīng)入股的土地進(jìn)行任何形式的流轉(zhuǎn)，不得私自以任何形式占用，否則視為違約，造成甲方損失由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、其它約定

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1、在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押，不得二次流轉(zhuǎn)。

2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股及投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系（包括購買土地進(jìn)行投資）。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組，原土地入股人（乙方）有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

3、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義報建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。

4、項目建成投產(chǎn)后，用工優(yōu)先在土地入股人中選拔，有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理，待遇與其他人平等。

5、協(xié)議期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

6、協(xié)議到期后，如甲方經(jīng)營處于良性發(fā)展，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽協(xié)議，具體條款另行協(xié)商。

7、甲方在與乙方不再續(xù)簽協(xié)議的條件下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

8、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。

八、協(xié)議的變更、解除

有下列情形之一者，本協(xié)議可以變更或解除：

1、訂立的本協(xié)議所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

2、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使協(xié)議無法繼續(xù)履行的。

3、不按協(xié)議規(guī)定用途使用土地的。

4、任何一方不履行協(xié)議、損害對方利益的。

九、違約責(zé)任

1、任何一方違約，違約方賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2、因不可抗力而不能履行協(xié)議時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料。可根據(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。

十、爭議解決的方法

1、雙方發(fā)生協(xié)議糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

十一、其它

1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各一份，送鎮(zhèn)、村各一份存檔。

3、本協(xié)議自簽訂之日生效。

甲方： 乙方：

法人代表身份證號： 身份證號：

代表人： 代表人：

簽約日期：2014年5月 日 簽約日期：2014年5月 日

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第五篇：土地入股合作合同書

土地入股合作合同書

發(fā)包方（簡稱甲方、法人代表）： 承包方（簡稱乙方、個體村民）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《合作社法》等相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策規(guī)定，招遠(yuǎn)市鑫禾果蔬種植專業(yè)合作社，與山東鑫田園農(nóng)業(yè)科技有限公司，中國科學(xué)院合作，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以自有土地折價入股與甲方共同建設(shè)富硒基地等相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)培育優(yōu)質(zhì)新型蘋果苗，改善替代老化的原有蘋果樹、提高果農(nóng)的收入。達(dá)到一定面積，中國科學(xué)院以及山東鑫田園科技發(fā)展有限公司，共同成立功能蘋果產(chǎn)業(yè)化研究院，針對不同人群開發(fā)糖尿病人蘋果，兒童蘋果，中老年蘋果等，發(fā)展富硒小麥，富硒玉米，富硒小米，富硒花生，富硒蔬菜等農(nóng)作物。開辦富硒養(yǎng)殖廠，飼養(yǎng)包括富硒豬，牛，羊，家禽類，成立功能食品研究院，圍繞當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢進(jìn)行新產(chǎn)品，新技術(shù)的開發(fā)，與之相關(guān)項目的設(shè)計，實施、培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)化工作以及項目的科學(xué)管理、運營等方面的合作，打造全村富硒產(chǎn)業(yè)鏈。

甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，承擔(dān)收購銷售、經(jīng)營管理所需的全部資金。乙方負(fù)責(zé)投入種子，肥料，藥物，以及田間管理工作。

本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為 年，自2016年 月 日 1 至 年 月 日止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方用于投資入股的土地位于 村 組，暫估面積 畝（以實際核定面積為準(zhǔn)），土地四抵界址以鄉(xiāng)政府、村委會最終確定的紅線為準(zhǔn)。

土地主要用于種植富硒蘋果，富硒小麥，富硒玉米，富硒花生，富硒小米等農(nóng)作物。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1．經(jīng)雙方協(xié)商，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

以每畝產(chǎn)富硒蘋果，富硒小麥，富硒玉米，富硒花生，富硒小米的市場收購價，作為股金入股合作社，合作社以市場價給社員結(jié)算，如果社員想取得更大的利益，可以再次以深加工的產(chǎn)品為二次分紅。

2.乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方合作社經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理

3.甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起至本十一月末，一個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一紅利款付給乙方指定的賬戶。以后，在每一十一月末期期滿后給付當(dāng)紅利。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費用。

2．甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

3．甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營 2 活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)墑保情，防止自然災(zāi)害發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5.甲方在入股土地上可以修建必要的生產(chǎn)附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)種植必須的設(shè)施。

6.在合同期滿后，甲方如需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)自有土地與其它承包戶主發(fā)生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)種植活動。

4.合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到甲方名下。

5.乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常經(jīng)營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常經(jīng)營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理 1．甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購臵的相關(guān)實施、設(shè)備及可移動的構(gòu)（附）3 建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

2．永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。

八、其它約定

1．在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得將其對銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險抵押物。

2.地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義報建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使種植生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。

3.種植開始后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)經(jīng)營管理層，待遇與其他人平等。

4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《合作社法》組建合作社董事會，乙方可委派1名股東代表作為合作社監(jiān)事監(jiān)督合作社管理。

5.合同到期后，如合作社經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。

6.合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

九、合同的變更、解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： 1.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。2.因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法繼續(xù)履行的。3.不按合同規(guī)定用途使用土地的。

十、違約責(zé)任

1.一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利綜合的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì) 4 損失。

2.因不可抗力而不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料。可根據(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。

十一、爭議解決的方法

1.雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2.在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)種植經(jīng)營活動。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。

甲方（合作社法人代表 簽字）：

乙方（入股人 簽字）；

鑒證單位（村民委員會 蓋章）

簽訂日期：2016年 月 日