第一篇：廣西中小企業信用擔保有限公司與河池市財紅仁德商貿有限公司吳才紅追償權糾紛一審民事判決書 – 裁判文

廣西中小企業信用擔保有限公司與河池市財紅仁德商貿有限公司、吳才紅追償權糾紛一審民事判決書 – 裁判文...原告:廣西中小企業信用擔保有限公司，住所地:南寧市青秀區金浦路22號名都苑1號樓五樓南面。法定代表人:陳甘萊，該公司董事長。委托代理人:黎慶規，該公司職員。委托代理人:羅江斌，該公司職員。被告:河池市財紅仁德商貿有限公司，住所地:河池市金城江區南新東路中意玉峰苑三棟一單元5樓502號。法定代表人:周源，該公司經理。被告:吳才紅。被告:吳家群。被告:萬想珠。被告:吳宏澤。法定代理人:吳才紅。系被告吳宏澤母親。被告:黃忠耿。

原告廣西中小企業信用擔保有限公司與被告河池市財紅仁德商貿有限公司（以下簡稱仁德公司）、吳才紅、吳家群、萬想珠、吳宏澤、黃忠耿追償權糾紛一案，本院于2014年11月20日立案受理后，依法組成合議庭，分別于2015年3月17日、2015年8月21日兩次公開開庭進行了審理。原告的委托代理人黎慶規、羅江斌到庭參加了訴訟。被告仁德公司、吳才紅、吳家群、萬想珠、吳宏澤、黃忠耿經本院傳票傳喚，無正當理由均未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現已審理終結。

原告訴稱，2010年7月2日，被告仁德公司與原告簽訂《委托保證合同》，委托原告為其向河池市區農村信用合作聯社申請1000000元貸款提供保證擔保。被告吳才紅、吳宏澤以其共有的位于南寧市青秀區民族大道155號榮和山水美地四組團5號樓A座3C號房、被告吳才紅以其所有的位于河池市西環路的房產（房屋所有權證號為河房權證字第××）和被告吳家群、萬想珠以其共有的位于河池市西環路804號房向原告提供反擔保抵押。上述抵押均簽訂了《抵押合同》，抵押物亦辦理了抵押登記，原告依法取得抵押權。同時，被告吳才紅、吳家群、萬想珠向原告提供反擔保連帶責任保證，并為此簽訂了《保證反擔保合同》。后原告依約與河池市區農村信用合作聯社簽訂《保證合同》，約定原告為被告仁德公司的1000000元貸款提供保證擔保。2010年7月12日，河池市區農村信用合作聯社向被告發放了借款1000000元，借款期限為3年。但被告仁德公司未按期還款。2013年9月25日，河池市區農村信用合作聯社向原告發出《代償通知書》，要求原告根據約定代被告仁德公司償還貸款本息。2013年11月27日，原告代被告仁德公司向河池市區農村信用合作聯社償還貸款本金1000000元、利息75626.35元，合計1075626.35元。原告代償后依法取得向被告仁德公司追償的權利，為維護原告合法權益，原告特訴至本院請求判令:

1、被告仁德公司償還原告代償款1075626.35元、代償款利息75293.84元（利息按年利率12%暫計算至2014年6月26日，之后另計）；

2、被告仁德公司支付原告違約金107562.64元；

3、被告吳才紅、吳家群、萬想珠對上述債務承擔連帶責任；

4、原告對被告吳才紅、吳宏澤抵押給原告的位于南寧市青秀區民族大道155號榮和山水美地四組團5號樓A座3C號房產享有優先受償權；

5、原告對被告吳才紅抵押給原告的位于河池市西環路的房產（房屋所有權證號為河房權證字第××）享有優先受償權；

6、原告對被告吳家群、萬想珠抵押給原告的位于河池市西環路804號房享有優先受償權；

7、本案訴訟費由被告承擔。

原告對其陳述的事實向本院提供的證據有:

1、《委托保證合同》（合同編號為2010年委保字第0845號），擬證明被告仁德公司委托原告為其向河池市區農村信用合作聯社的借款提供連帶責任保證擔保；

2、《借款合同》（合同編號為2010年7009字276號），3、貸款憑證，證據2-3擬證明被告仁德公司向河池市區農村信用合作聯社借款1000000元；

4、《保證合同》（合同編號為20107009276），擬證明原告為被告仁德公司該筆借款向河池市區農村信用合作聯社提供承擔連帶責任保證擔保；

5、《抵押反擔保合同》（三份），證據

6、《房屋他項權證》，證據5-6擬證明被告向原告提供抵押反擔保，原告在實現債權時對抵押物享有優先受償權；

7、《保證反擔保合同》，擬證明被告吳才紅、吳家群、萬想珠向原告提供反擔保保證；

8、《擔保貸款代償通知書》，擬證明河池市區農村信用合作聯社通知原告為被告仁德公司代償到期貸款本息；

9、代償憑證，擬證明原告已履行為被告仁德公司代償借款本金及其利息的擔保義務，依法享有擔保責任追償權；

10、代償款利息計算表，擬證明原告訴訟請求中代償款的利息計算過程及結果；

11、企業變更查詢單，擬證明被告仁德公司的企業名稱和股東變更情況，本案的借款用于被告仁德公司的流動資金，被告被告吳才紅原是被告仁德公司的股東之一，其從本案借款中獲益；

12、房屋所有權證，擬證明抵押物的情況。

被告吳家群書面辯稱，對《委托保證合同》無異議，但依據《抵押反擔保合同》的約定，抵押反擔保的債權額為290000元，因此被告吳家群只在反擔保的債權額為290000元的范圍內承擔擔保責任，不承擔連帶責任。被告萬想珠書面辯稱，對《委托保證合同》無異議，但依據《抵押反擔保合同》的約定，抵押反擔保的債權額為290000元，因此被告吳家群只在反擔保的債權額為290000元的范圍內承擔擔保責任，不承擔連帶責任。被告吳宏澤書面辯稱，對《委托保證合同》無異議，但被告吳才紅作為被告仁德公司的法定代表人，以其自己名義將位于南寧市青秀區民族大道155號榮和山水美地四組團5號樓A座3C號房產向原告提供抵押反擔保，為此簽訂的《抵押反擔保合同》為無效合同，因為前述抵押物為被告吳宏澤與被告吳才紅共有，但被告吳才紅處分共有財產未經過被告吳宏澤的同意，并代被告吳宏澤簽訂《抵押反擔保合同》，損害了作為未成年人的被告吳宏澤的利益，因此被告吳才紅與原告簽訂的《抵押反擔保合同》無效，被告吳紅澤不應承擔任何法律責任。被告吳家群、萬想珠、吳宏澤在訴訟中未提交證據。被告仁德公司、吳才紅、黃忠耿未作答辯，亦未到庭參加訴訟。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定，當事人有答辯及對對方當事人提交的證據進行質證的權利。被告仁德公司、吳才紅、吳家群、萬想珠、吳宏澤、黃忠耿經本院合法傳喚，無正當理由均未到庭參加訴訟，應視為被告仁德公司、吳才紅、黃忠耿已放棄答辯和質證的權利，被告吳家群、萬想珠、吳宏澤已放棄質證的權利。原告提交的證據符合《中華人民共和國民事訴訟法》證據包括:

（一）當事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數據；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第六十三條'>第六十三條、當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第六十四條'>第六十四條的規定，故本院對原告提交的上述證據的真實性及其內容所反映的客觀事實予以確認。綜合全案證據，本院確認以下法律事實:被告仁德公司原名稱為河池市財紅商貿有限公司。2010年7月2日，原告（甲方、保證人）與被告仁德公司（乙方、委托保證人）簽訂一份合同編號為2010年委保字第0845號的《委托保證合同》，約定:甲方向乙方與河池市區農村信用合作聯社（以下簡稱河池市農信社）簽訂的編號為2010年7009字276號借款合同項下債務提供連帶責任保證擔保；甲方代償后，有權要求乙方支付代償的全部款項和自代償之日起的利息以及甲方實現債權的費用（實現債權的費用包括但不限于訴訟費、訴訟保全費等；乙方未按期還本付息致使甲方代償的，乙方應按甲方代償總額的10%向甲方支付違約金；自甲方代償之日起，甲方以代償總額按中國人民銀行規定的流動資金同期貸款利率的兩倍向乙方計收利息。2010年7月2日，被告仁德公司（借款人）與河池市農信社簽訂一份合同編號為2010年7009字276號的《借款合同》，約定被告仁德公司向河池市農信社借款1000000元，用于公司流動資金；借款期限為叁年，自2010年7月2日至2013年7月1日止；借款利率為浮動利率，在中國人民銀行公布的同期人民幣貸款基準利率上浮40%，執行年利率7.56%，如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，本筆借款采取立即生效方式調整利率，自基準利率調整日起，借款按調整后相應期限檔次的基準利率和上述計算方式確定新的執行利率；逾期貸款的罰息依逾期貸款金額和實際逾期天數計算，罰息利率按本合同約定的借款利率加收50%執行，遇中國人民銀行貸款基準利率調整，貸款人有權根據罰息計算方式相應調整本合同罰息利率；借款按季結息，結息日為每季末月的20日；借款人未按本合同約定期限歸還借款，貸款人有權從違約之日起對逾期借款計收罰息，對借款人應付未付利息，貸款人依據中國人民銀行規定計收復利。同日，原告（保證人）與河池市農信社（債權人）簽訂一份合同編號為20107009276的《保證合同》，約定原告對前述借款合同（稱主合同）項下債務向河池市農信社提供連帶責任保證；保證擔保范圍包括主合同項下的主債權本金、利息、復利、罰息、債權人實現債權的費用等；保證期間為主合同約定的債務履行期屆滿之日起兩年。原告（甲方、抵押權人）還與被告吳才紅（乙方、抵押人）簽訂合同編號分別為2010年抵字第0845-1號、2010年抵字第0845-2號的《抵押反擔保合同》，其中編號為2010年抵字第0845-1號的《抵押反擔保合同》約定被告吳才紅提供位于河池市西環路的房產（房屋所有權證號為河房權證字第××號）作為原告對被告仁德公司前述借款擔保的反擔保，反擔保范圍為代償的全部款項和自代償之日起貸款金額的利息、前述《委托保證合同》中約定的違約金、原告為實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、訴訟保全費等）。另編號為2010年抵字第0845-2號的《抵押反擔保合同》約定被告吳才紅提供位于南寧市青秀區民族大道155號榮和山水美地四組團5號樓A座3C號房（房屋所有權證號為邕房權證字第××號）作為原告對被告仁德公司前述借款擔保的反擔保，其余約定內容與前份《抵押反擔保合同》相同。同時，原告（甲方、抵押權人）與被告吳家群、萬想珠（乙方、抵押人）、被告仁德公司（丙方、借款人）簽訂合同編號為2010年抵字第0845-3號的《抵押反擔保合同》，約定被告吳家群、萬想珠提供位于河池市西環路804號房（房屋所有權證號為河房權證字第××號）作為原告對被告仁德公司前述借款擔保的反擔保，反擔保范圍為代償的全部款項和自代償之日起貸款金額的利息、前述《委托保證合同》中約定的違約金、原告為實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、訴訟保全費等）。原告（甲方、保證人）還與被告萬想珠（乙方、反擔保人）、被告仁德公司（丙方、借款人）簽訂合同編號為2010年保字第0845-1號的《保證反擔保合同》，與被告吳才紅（乙方、反擔保人）、被告仁德公司（丙方、借款人）簽訂編號為2010年保字第0845-2號的《保證反擔保合同》，以及與被告吳家群（乙方、反擔保人）、被告仁德公司（丙方、借款人）簽訂編號為2010年保字第0845-3號的《保證反擔保合同》。三份《保證反擔保合同》分別約定被告萬想珠、被告吳才紅、被告吳家群以連帶責任保證方式為被告仁德公司前述借款向原告提供保證反擔保，保證范圍為代償的全部款項和自代償之日起貸款金額的利息、前述《委托保證合同》中約定的違約金、原告為實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、訴訟保全費等），保證期間為被告仁德公司債務履行期限屆滿之日起兩年，同時合同約定:乙方同意乙方所擔保的債權同時受丙方或第三方提供的抵押、保證等其他形式擔保的，甲方有權自行決定行使權利的順序，甲方有權要求乙方在本合同約定的保證范圍內立即履行保證責任，而無需先行行使擔保物權，甲方放棄擔保物權或其權利順位或變更擔保物權的，乙方仍應按本合同約定履行保證責任。上述合同簽訂后，河池市農信社依約向被告仁德公司發放了貸款本金1000000元。前述作為原告對被告仁德公司的借款擔保的反擔保抵押物均辦理了抵押登記。原告于2010年7月9日取得河池市房產管理局頒發的編號為河房他證字第00007115號的《房屋他項權證》，載明:房屋他項權人為原告，房屋所有權人見附記，房屋所有權證號見河房權證字第見附記號，房屋坐落為河池市西環路、西環路804號。同時該證的附記欄載明:抵押反擔保合同為2010年抵字第0845-1號、2010年抵字第0845-3號，抵押物分別是:

1、房屋所有權人為吳才紅（00024029），房屋共有權人黃忠耿（00024029-1），抵押面積為565.8平方米，反擔保的債權額為人民幣肆拾貳萬元整；

2、房屋所有權人為吳家群（00023446），房屋共有權人為萬想珠（00023446-1），抵押面積為304.3平方米，反擔保的債權額為人民幣貳拾陸萬元整。原告還取得南寧市房屋產權交易中心頒發的編號為邕房他證字第163991號《房屋他項權證》，載明:房屋他項權利人為原告，房屋所有權人為被告吳才紅、吳宏澤（共同共有），房屋坐落為南寧市青秀區民族大道155號榮和山水美地四組團5號樓A座3C號，抵押的債權數額為320000元。之后被告仁德公司未依約還款。2013年11月27日，河池市農信社向原告發出《擔保貸款代償通知書》，載明截止2013年9月25日，被告仁德公司尚欠逾期貸款本金1000000元及利息75626.35元，并要求原告依約代位清償逾期貸款本息。同日，原告代被告仁德公司向河池市農信社轉款支付了1075626.35元，河池市農信社亦向原告出具一份《證明》，確認原告已代被告仁德公司結清貸款本息。之后原告訴至本院，請求判如所請。

另查明，被告吳才紅于2006年4月3日與被告黃忠耿辦理了離婚登記，雙方并簽訂了一份《離婚協議書》，約定:

一、雙方的孩子隨女方生活，由女方撫育至孩子能獨立生活為止。

二、如下財產歸吳才紅所有:位于河池市西環路163號房產一棟……。另，在原告提交的一份由廣西河池市金城江南橋派出所開具的《證明》中載明，直至被告吳宏澤能獨立生活止，被告吳宏澤的唯一合法監護人是被告吳才紅。再查明，被告仁德公司的企業類型為有限責任公司，該公司在工商登記的股東為案外人周源及被告吳宏澤二人。

本院認為，本案所涉《委托保證合同》、《保證合同》、《借款合同》、《抵押反擔保合同》、《保證反擔保合同》系各方當事人的真實意思表示，其內容不違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效，各方均應恪守。訴訟期間，被告吳宏澤書面辯稱，被告吳才紅處分共有財產未經過其同意，并代其簽訂《抵押反擔保合同》，損害了其作為未成年人的利益，因此《抵押反擔保合同》無效，被告吳紅澤不應承擔任何法律責任。本院認為，被告吳宏澤系2003年出生的未成年人，屬于民法上的限制民事行為能力人，進行合同訂立等民事行為應由他的法定代理人代理，而被告吳才紅作為被告吳宏澤的母親，是被告吳宏澤的監護人和法定代理人，有權代理被告吳宏澤與原告簽訂合同。故被告吳宏澤的抗辯理由不成立，本院不予采納。本案中，因被告仁德公司在借款期限內未按期償還借款本息，原告按照合同約定代償借款本息共計1075626.35元。根據《中華人民共和國擔保法》保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第三十一條'>第三十一條的規定，原告有權向被告仁德公司追償，追償范圍包括代償的債務本金及相關利息。因此，被告仁德公司對原告代償借款本息1075626.35元應予返還。關于利息賠償問題。原告作為保證人一旦承擔擔保責任，其履行代償義務，即產生了資金被占用的損失，故被告仁德公司應對此賠償原告的利息損失。故對原告主張按年利率12%賠償代償款利息的訴訟請求，符合合同約定和法律規定，本院予以支持。關于違約金的問題。原告主張依據合同約定按代償總額的10%收取違約金，本院認為，雖然被告仁德公司逾期還款構成違約，但被告仁德公司按上述計算方式賠償原告利息，原告的損失已經得到彌補，如果再按代償總額的10%賠償原告的損失，被告將會承擔重復賠償的責任，這既不符合法律規定的權利義務對等的原則，也不符合我國違約金制度重在填平損失的適用原則。因此對原告主張支付違約金的訴訟請求，本院不予支持。關于原告是否對抵押物享有優先受償權的問題。本案中，被告吳才紅、黃忠耿以其共有的位于河池市西環路的房屋（房屋所有權證號:河房權證字第××號、共有權證號:河房權證字第××號、房屋他項權證號:河房他證字第00007115號），被告吳家群、萬想珠以其共有的位于河池市西環路804號房（房屋所有權證號:河房權證字第××號、共有權證號:河房權證字第××號、房屋他項權證號:河房他證字第00007115號），以及被告吳才紅、吳宏澤以其共有的位于南寧市青秀區民族大道155號榮和山水美地四組團5號樓A座3C號房（房屋所有權證號:邕房權證字第××號、房屋他項權證號:邕房他證字第163991號）作為被告仁德公司上述借款的抵押擔保，并辦理了抵押登記。雖然本案中抵押房屋涉及被告吳宏澤作為未成年的財產設立擔保的問題，但被告吳宏澤作為2003年出生的未成年人，沒有收入來源，登記其名下的房屋應是由其母親吳才紅出資購買，而本案借款的用途為公司流動資金，被告吳宏澤是被告仁德公司的股東，故被告吳才紅以登記在其本人和被告吳宏澤名下的房產為該筆借款提供抵押擔保，應認定是為增加家庭收入而作的行為，且合同項下的抵押房產亦辦理了抵押登記，故上述抵押行為應合法有效，抵押權依法設立。因此，為實現上述債權，原告有權以上述抵押物折價或者以拍賣、變賣上述抵押財產的價款在各抵押擔保的債權范圍內優先受償。此外，依據案涉《保證反擔保合同》約定，被告吳才紅、吳家群、萬想珠以連帶責任保證方式為被告仁德公司上述借款向原告提供保證反擔保，保證范圍為代償的全部款項和自代償之日起貸款金額的利息等，因此，被告吳才紅、吳家群、萬想珠應對被告仁德公司拖欠原告的上述債務承擔連帶清償責任。訴訟期間，被告吳家群、萬想珠書面辯稱，抵押反擔保的債權額為290000元，因此只在反擔保的債權額為290000元范圍內承擔擔保責任，本院認為，被告吳家群、萬想珠的抗辯意見與《保證反擔保合同》的約定不符，故本院對此不予采信。被告吳才紅、吳家群、萬想珠承擔保證責任后，有權向被告仁德公司追償。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第十二條'>第十二條、未成年人的父母是未成年人的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人:

（一）祖父母、外祖父母；

（二）兄、姐；

（三）關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。沒有第一款、第二款規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第十六條'>第十六條

未成年人的父母是未成年人的監護人。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第一款'>第一款，《中華人民共和國合同法》當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第一百零七條'>第一百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規定。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第四條'>第四條、當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第十八條'>第十八條、保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第三十一條'>第三十一條、本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第三十三條'>第三十三條

和《中華人民共和國民事訴訟法》當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第六十四條'>第六十四條、被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第一百四十四條'>第一百四十四條

之規定，判決如下:

一、被告河池市財紅仁德商貿有限公司償還原告廣西中小企業信用擔保有限公司代償借款本息1075626.35元；

二、被告河池市財紅仁德商貿有限公司賠償原告廣西中小企業信用擔保有限公司利息（計算方法:以1075626.35元為基數，從2013年11月27日起按年利率12%計算至本案債務清償之日止）；

三、被告吳才紅、吳家群、萬想珠對被告河池市財紅仁德商貿有限公司上述第一、二項債務承擔連帶清償責任。被告吳才紅、吳家群、萬想珠承擔連帶清償責任后，有權向被告河池市財紅仁德商貿有限公司追償；

四、為實現上述第一、二項債權，原告廣西中小企業信用擔保有限公司對抵押物即權屬被告吳才紅、黃忠耿的位于廣西河池市西環路的房屋（房屋所有權證號:河房權證字第××號、共有權證號:河房權證字第××號、房屋他項權證號:河房他證字第00007115號），有權以該抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款在420000元的范圍內優先受償；

五、為實現上述第一、二項債權，原告廣西中小企業信用擔保有限公司對抵押物即權屬被告吳家群、萬想珠的位于廣西河池市西環路804號房（房屋所有權證號:河房權證字第××號、共有權證號:河房權證字第××號、房屋他項權證號:河房他證字第00007115號），有權以該抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款在260000元的范圍內優先受償；

六、為實現上述第一、二項債權，原告廣西中小企業信用擔保有限公司對抵押物即權屬被告吳才紅、吳宏澤的位于南寧市青秀區民族大道155號榮和山水美地四組團5號樓A座3C號房（房屋所有權證號:邕房權證字第××號、房屋他項權證號:邕房他證字第163991號），有權以該抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款在320000元的范圍內優先受償；

七、駁回原告廣西中小企業信用擔保有限公司的其他訴訟請求。本案受理費16126元、公告費350元，兩項費用合計16476元，由原告廣西中小企業信用擔保有限公司負擔1350元，被告河池市財紅仁德商貿有限公司負擔15126元，被告吳才紅、吳家群、萬想珠對被告河池市財紅仁德商貿有限公司應負擔的前述費用承擔連帶償付責任。上述各項，義務人應于本案判決生效之日起十日內履行完畢，如未按本判決指定的期間履行義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。

' title='' data-trigger='click' data-placement='top' data-original-title='第二百五十三條'>第二百五十三條

之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息，權利人可在本案生效判決規定的履行期限最后一日起二年內向本院或與本院同級的被執行的財產所在地人民法院申請執行。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院或南寧市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出上訴狀副本，上訴于南寧市中級人民法院，同時在上訴期滿之日起七日內預交上訴案件受理費（收款單位:南寧市中級人民法院，開戶銀行:中國農業銀行南寧市竹溪分理處，賬號:01×××28），逾期未預交又不提出緩交申請的，則按自動撤回上訴處理。

審判長羅春海人民陪審員梁明斌人民陪審員姜彩霞二〇一五年八月二十四日書記員覃雪婷

附相關法律條文:《中華人民共和國民法通則》第十二條十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。第十六條第一款未成年人的父母是未成年人的監護人。《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國擔保法》第四條第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規定。第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。第三十一條保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。第一百四十四條被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。