第一篇：11年廣告代理獎勵協議合同-分階段獎勵法100萬

深圳廣播電影電視集團2011年度 廣告代理投放(地面電視)協議

甲方：

乙方：深圳廣播電影電視集團

雙方就2011年甲方向乙方投放廣告事宜，經友好協商達成一致，現就有關事宜訂立條款如下：

本合同的優惠辦法適用于經乙方確認的甲方代理客戶（品牌）。

一、投放總量及投放時間：

甲方承諾自2011年1月1日至2011年12月31日，在乙方廣告總投放額不低于100萬元。

二、投放價格：

1、乙方所有頻道的廣告價格（含常規廣告、廣告招商方案、廣告套餐等）均按乙方公布最新版本刊例價格執行。

2、乙方有權根據收視變化、覆蓋變化及市場等情況靈活調整各頻道廣告價格，甲方廣告播出時均按調整后的刊例價格執行。

三、優惠條件：

1、各頻道常規廣告投放優惠標準

乙方所指頻道包括：都市頻道、電視劇頻道、財經生活頻道、娛樂頻道、少兒頻道、公共頻道、參

一、參

二、參

三、參

四、參

七、參

十、參

十二、參十三。

都市頻道、公共頻道全天時段（0：00—24：00）按照廣告刊例價的63.75%標準收費；電視劇頻道、娛樂頻道、參一全天時段（0：00—24：00）按廣告刊例價的59.5%標準收費；財經生活頻道、少兒頻道、參

二、參

三、參

四、參

七、參

十、參

十二、參十三全天時段（0：00—24：00）按廣告刊例價的42.5%標準收費。

甲方代理的客戶另有協議約定的，按客戶簽約折扣執行。

2、各頻道特殊廣告形式及非常規廣告形式投放優惠

乙方廣告投播指南公布的業務，已注明實價的業務，甲方享受15%的代理優 惠率，即優惠標準為：實價*85%；

乙方廣告投播指南公布的未注明實價的業務，甲方均可享受本協議第三項第1條規定的各頻道常規廣告投放優惠標準。

乙方推出的廣告套裝方案以及廣告招商方案，甲方可按照乙方公布的優惠辦法享受相應的折扣及代理優惠率。

四、獎勵辦法： 1、2011年甲方在乙方所下訂單，均可即時獲得乙方5%的代理獎勵，代理獎勵直接在訂單上以優惠折扣的方式體現，即常規收費×95%。

2、在享受第1條獎勵的基礎上，甲方2011年在乙方的投放額如大于或等于100萬元，乙方給予甲方投放額0.5%的廣告時段獎勵。

3、時段獎勵使用辦法：

1）時段獎勵可用以沖抵常規廣告、特殊廣告形式、專題片、收費節目的播出費，但不能沖抵制作費及現場活動費等需現金支出的項目以及乙方特別說明的業務類型。

2）時段獎勵使用有效期為2012年1月1日-12月31日，按照2012年最新刊例價格及2012年的客戶簽約折扣執行。

五、付款方式：

1、甲方代理的所有業務均應在播前付款。

六、甲方責任和義務：

1、甲方提供的廣告片內容必須遵守國家廣告管理的法律、法規，符合乙方廣告價格和播出條款，否則，乙方在提前通知甲方的情況下有權刪剪或拒絕播出，并有權對刪減后播出的廣告按正常播出的情形向甲方收取廣告播出費用。

2、因甲方提供的廣告內容違反社會公共利益或造成對他人侵權的，甲方應當自行承擔一切責任；如因此而給乙方造成名譽和經濟損失，甲方亦應向乙方承擔賠償責任。

3、甲方的廣告訂位排期表需經乙方確認后方可生效。所有訂單和廣告帶（含品牌各種版本）最遲應在播出前的三個工作日內送達乙方，如所指段位不能安排，乙方及時通知甲方，訂單須重新確認后安排。

4、甲方提供的廣告帶未能如期送達乙方造成廣告未能按預訂時間播出的，甲方應承擔全部責任；甲方如中途要求更改廣告版本需提前二個工作日將更改好的廣告帶送達乙方，未能如期送達由甲方承擔全部責任；若甲方未能如期付款，乙方有權停播甲方延續播放的廣告，甲方應承擔全部責任；在上述情況下，乙方無需承擔第七條第3款約定的義務。

5、甲方如要求撤單或改單須在預訂廣告播出時段前三個工作日之前書面提出并征得乙方同意后方可撤單或改單。甲方如需在廣告播出四個工作日以前取消或修改部分計劃，需支付整張訂單金額的3%作為違約金；若在廣告播出前四個工作日內通知，則需支付整張訂單金額的10%作為違約金，廣告播出前兩個工作日內不得更改或撤消廣告定單。

6、對已播出完畢的廣告，甲方在播出一個月內無異議的，應視為播出正常。

7、已播出的廣告，若甲方未能如期付款，乙方有權要求甲方繼續支付欠付的廣告款，并收取甲方應付而未付的廣告費額度的10%作為違約金。

七、乙方責任和義務：

1、廣告播出前由甲方提供播出計劃，乙方確認后進行編排。

2、對甲方已按乙方指定組別或順序價格進行投放的廣告，乙方應按甲方的要求在指定組別或順序位臵編播。因不可抗力因素或執行上級指令的宣傳計劃進行節目調整造成廣告時段的變動，乙方盡可能提前通知甲方，并提供相關證明。若未能如期播出的，給予順延補播。因乙方電視節目調整，各時段廣告播出時間會相應調整，廣告播出時間提前或延后20分鐘內均視為正常播出。

3、播出中發現漏播或錯播（包括錯播日期/版本/時段），經雙方核實，乙方根據“錯一補一，漏一補二”的原則給甲方進行廣告補償（補播廣告只能用于同一廣告版本）。廣告監播可參考央視-索福瑞公司、AC尼爾森公司的監測結果，但最后以乙方節目及廣告監錄系統的監測真實結果為準。

4、乙方每次在收到甲方的廣告播出費后，再安排甲方的廣告播出事項，并向甲方出具發票；乙方在甲方廣告播放后向甲方提供播出證明。

八、投放額界定：以協議期間實際進款額為標準計算。

九、合同變更或解除：

任何一方變更或解除本協議，應當以書面方式作出知會，并經雙方共同確認 3 后方可變更或解除合同。任何一方都不能單方變更或解除合同。

十、保密原則：

甲乙雙方均對本合同條款進行保密，不得泄露給任何第三方。

十一、爭議處理：

合同簽訂后，雙方均需認真遵守。如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，可提交深圳仲裁委員會，按申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。

十二、合同簽署有效期：本合同需于 年 月 日前雙方簽字蓋章，逾期簽約則合同條款自動作廢。

其他未盡事宜，雙方協商解決。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 經辦人： 經辦人：

地址： 收款單位：深圳廣播電影電視集團 開戶行： 開戶行：深圳發展銀行江蘇大廈支行 帳號： 帳號： 11005459095301 簽約日期 簽約日期

第二篇：廣告代理合同延期協議

廣告代理合同延期協議

甲方：

乙方：

因甲方委托乙方代理的廣告媒介LED顯示屏及發布信息軟件乙方無法正常使用，以致給乙方造成經濟損失及工作困擾，特甲方在原廣告代理合同日期的基礎上給予乙方延期至2017年6月1日（以廣告制作完成發布日期為準）。

甲方：法定代表人：

乙方：代表人：

簽字蓋章

年月日

第三篇：代理合同：電視廣告代理協議

代理合同：電視廣告代理協議

甲方：_________廣播電視局(臺)

乙方：_________________________

乙方經過競價方式取得甲方廣播、電視廣告代理權，甲乙雙方就廣告代理事宜達成以下協議，并共同遵守。

一、甲方將一個廣播頻道和一個電視頻道(綜合頻道)的廣告及收費性節目(新聞類欄目、新聞專題除外，以下同)全部交由乙方代理經營。縣委、人大、政府、政協、人武部、組織部、紀委、宣傳部等相關部門的通知、公示、講話、標語等由甲方安排乙方免費播出，乙方不以此沖抵代理費。

二、甲方正籌備開通綜藝頻道，如開通后該頻道新聞、專題等新聞類節目以外的節目全部由乙方代理經營。該頻道播出值班人員必需由甲方安排本單位職工，費用由乙方全額支付。該頻道新聞類節目播出及值班人員由甲方安排，費用由甲方負責。

三、甲方負責合理安排廣告及收費性節目的播出時段、時長(每天____至____，____至____間合理安排)，乙方不得要求甲方違背播出規定安排節目。綜合頻道的時長全天不少于____分鐘(乙方節目源充足為前題，含電視劇)。廣播頻道每天在____分鐘以內(早中晚三次播音每次____分鐘以內)。甲方對廣告及乙方制作的所有節目進行審查簽字后方可播出。

四、《某某新聞》及專題前后的特約影像廣告由乙方代理，僅以字幕形式(含一個固定面面)出現的贊助或特約由甲方收取費用。《某某新聞》中開辦的小欄目凡有片花的贊助，如由甲方聯系則同乙方按____分成，如由乙方聯系則甲方同乙方按____分成。

五、甲方對新聞類節目、直播節目進行包裝或甲方自身業務需要在廣播電視上進行廣告的，乙方不收取廣告費或沖抵代理費。

六、甲方負責為乙方提供節目制作的現有設備(需首先滿足新聞采制的使用)。如乙方需要更新或購置設備，由乙方自行負責，合同期滿后乙方購買的設備歸乙方所有。甲方提供乙方單獨使用的設備，由乙方負責使用、保管與維護，損壞賠償。甲乙共用的設備(攝像機、話筒、燈光除外)正常損壞由甲方負責修理，乙方不以設備、運行條件等問題要求減免或推遲交納代理費。

七、甲方為乙方提供必要的辦公場所(一個門面、一間辦公室、一個小型制作室)。合同期滿后，辦公場所(含乙方裝修)和甲方提供的設施歸甲方所有。門面裝修、設備設施由乙方自行解決，水電費及其他費用由乙方負責。

八、乙方按照《廣告法》和相關規定、辦法合法經營，并承擔自身行為所引起的一切法律責任和經濟責任。

九、乙方制作廣告需要播音時，甲方應免費提供播音員(首先保證新聞播音)。但離開辦公區進行播音、節目主持工作時，乙方需提前向甲方提出申請，加班、差旅等費用由乙方支付。

十、乙方在合同期內，第一年向甲方繳納代理費稅后現金(設定____)萬元，后兩年分別在上一年稅后現金基礎上按____%、____%遞增，即第二年為____萬元+____萬元×____%，第三年為____萬元+____萬元×____%+(____+____×____%)萬元×____%。所繳代理費(現金)在每月____日前按全年代理費的____分之一繳入甲方。

十一、自協議簽字之日起，乙方向甲方交納____萬元風險抵押金。若乙方連續____個月不能按時足額向甲方繳納代理費，視為乙方違約。甲方將全額扣除乙方____萬元風險抵押金，并終止合同。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方全額退回乙方____萬元風險抵押金(不計利息)。

十二、如果甲方無故停播乙方制作的某收費性節目，則每月按該節目前____個月收入的平均值計算乙方損失。由于設備、停電等非人為因素造成乙方節目停播，甲方應在其他時段補播乙方節目，乙方不要求甲方賠償損失。乙方制作的節目，存在與相關政策、法規相違背的行為或受到觀眾的反感，一經發現或舉報，甲方有權停播，乙方不要求賠償損失。如遇非抗力因素，甲方長期(____月以上)停辦所有收費性節目而且____個月內無法恢復播出，則該合同自動解除，甲方全額退還乙方風險抵押金(不計稅金)，停播當月代理費免交，乙方不要求甲方給予其他任何形式的賠償。

十三、此協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

十四、此協議有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后如甲方繼續實行廣告代理，在同等條件下乙方享有優先代理權。

十五、此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證方一份，經叁方簽字蓋章后生效。

甲方：___縣廣播電視局(臺)(章)乙方：____

法人代表：_______ 法人代表：________________

公證方：_________ 公證人：__________________

日期：_________年_________月_________日___ 本章鏈接：

第四篇：2012 年寒假期間守校合同協議

2013 年寒假期間守校合同協議

甲方：云湖學校

乙方：（身份證：）

為加強學校安全，經雙方友好協議，本著相互尊重的原則，甲方 委托乙方守護校園，為明確雙方責任，確保完成任務，共同信守合約，經雙方協雙商一致，特鑒定如下協議，以共雙方共同遵守執行。

一、守校時間 乙方守校從 2014 年月日下午到 2014年 2

月日早上 9 點止。

二、乙方守校人員職責

1、做好學校公私財產的日常看護，保管工作，監控好學校安全，不間斷地校內巡視，發現可能情況、人員及時過問并處理。

2、如果上級領導到學校察看，應及時通知學校領導。

3、注意防盜、防火等，遇緊急情況及時上報領導、公安、消防部門。

4、嚴禁社會閑雜人員進入校園，特別是晚上。

三、守校酬勞 在乙方完成以上各種事項后，由甲方按協議定價100.00元 人民幣。

本協議一式二份，甲乙雙方各執一份

甲方（簽章）云湖學校電話： ***

乙方（簽章）電話：

2014年月日

第五篇：最新2021-2022年房東租客雙方房屋租賃合同協議模板參考通用

精選2020房屋租賃合同范本4篇

范文一

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據國家廣東省珠海市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，以茲共同遵守。

甲方將自有產權的號第層

鋪位，現在出租給乙方使用，就有關事宜，經雙方協商，訂立以下合同條款。

第一條

出租房屋地點：鋪位。

第二條

出租范圍：第層(除樓梯外)，使用面積約

平方米。

第三條

租金：每月租金人民

元，合同訂立后乙方交租賃保證金

元和首月租金

元，共

元給甲方，以后每月

日前交清當月租金

元，如乙方不按時交清租金，甲方有權終止本合同，并不退還租賃保證金，而造成的損失與甲方無關。

如按正常租賃，租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租、水電費和乙方應負責的費用后多還少補。

第四條

租賃期限、用途

1、租期：年年

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，未經甲方許可，不得挪作他用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿壹個月前通知甲方，經甲方書面同意后，雙方應重新協商另行簽訂租賃合同。

第五條

房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備在交付房屋前處于正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張，期滿后視同乙方同意按約定驗收。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態返還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的。物品，甲方在租賃期滿后有權處置。如損壞房屋的門窗、地板、墻體，乙方要按甲方的要求負責修復或者作價賠償給甲方。如果租賃保證金不夠賠償損失，由乙方另作賠償。

第六條

租用人(乙方)的責任：

1、乙方應按時交納自行開支的費用，包括但不限于物業管理費、水、電、煤氣、電話費、網費等。乙方水電費在每月交房租時交清，如果不按時交清，即停止使用水、電。乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成或者人為造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復、恢復原狀或實際賠償。

3、嚴格按房屋使用性質使用房屋。房屋內所現有門窗、墻體地板不得隨便改動，乙方不能擅自改變房屋用途。如果因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備，如確需要局部裝修改動，必須經甲方同意。不準在房間的墻壁上亂張貼、涂畫、打洞以損壞房屋，否則，到期退房時將在租賃保證金上扣除所有維修的費用。

4、乙方如果需要對租房做其他的改動，租期滿后，乙方必須按甲方原有的要求重新恢復回租房的裝修。

5、因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，乙方負責賠償;6、未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租、分租、轉借之日起解除，租賃保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

7、愛護和正常使用房屋及其設備，乙方在房屋里經營飲食或有污染的行業，必須要經過甲方同意。如果未經甲方同意，乙方違法經營或者從事有污染環境的飲食生意，按乙方嚴重違反合同規定處理，乙方有權終止合同并沒收租賃保證金。

8、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動，否則，所發生的一切后果由乙方承擔法律責任和經濟責任。

9、乙方不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險物品。必須嚴格注意做好防火、防盜、防治安事故工作，如發生任何安全、盜竊案事故，造成其責任和經濟損失全部由乙方承擔。

10、在有效租期內，電視放大器、房間內燈泡、水龍頭、門鎖損壞，或需要通排水道等由乙方負責維修、更換，費用自負，與甲方無關。租賃期滿后，乙方將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態返還甲方。造成損壞，乙方負責維修好。否則，將在租賃保證金上扣除。

11、在租房期間，乙方如果沒有合法的證件，如發生任何事故與甲方無關，責任自負。

第七條

乙方需要退房，租期未滿一個月，租金按一個月計算扣除，但是，如果租期未滿，乙方需要退房的，甲方有權不退還租房租賃保證金。

第八條

如果乙方的經營違反了法律的規定或發生了其他意外，造成了任何的損失而退房，租賃保證金將不退還，房租按一個月計算。

第九條

如果租期已滿，乙方如要續租必須提前30天通知甲方，經甲方同意后，雙方再簽訂續租合同，如租期未滿，需要退租，也必須提前30天通知甲方，如不提前通知，將扣除租賃保證金賠償甲方的損失。

第十條

乙方每月需按時交垃圾費、治安費等，相關費用由有關管理部門規定征收。有電視用戶費用按珠海電視臺規定收費，由甲方代理征收。

第十一條

公共的樓梯和走道，乙方不得存放任何雜物。

第十二條

合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)未按約定時間交付該房屋達十五日。

(2)甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1)未經甲方書面同意，以任何形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改、變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋及相關設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途，或增加居住人數。

(5)拖欠房租累計十天以上。

(6)乙方違法使用承租房屋，或利用承租房屋從事相關有毒、有害、易燃、易爆等危險行為。

(7)其他乙方嚴重違反租賃約定的其他情形，包括但不限于：欠交水電導致拆表罰款等。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同作自然終止。

第十三條

甲方違約責任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如甲方怠于履行房屋維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

第十四條

乙方違約責任

1、租賃期間，如乙方違反本合同第十二條第3款約定，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方承諾，未經甲方同意，凡中途擅自退租的，即視同乙方嚴重違約，甲方有權不予退還乙方租賃保證金，以作為彌補甲方的損害賠償;如造成房屋及相關設施損害的，乙方應同時承擔相關的損害賠償責任。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金，逾期三天以上的，視同當月延期續租，屆時甲方有權按月收取租金。乙方交付的租賃保證金未經甲方書面同意，租賃期內不得抵作租金或雜費。

第十五條

免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，如造成雙方損失的，互不承擔賠償責任。

第十六條

爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟，解決爭議。

第十七條

任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

第十八條

本合同正本一式貳份，由甲乙雙方各執壹份，自雙方簽(章)之日起生效，文本具同等法律效力。房屋所在地：珠海市香洲區附：承租人營業執照或身份證明復印件一份

甲方(委托代理人)：

乙方：

立約時間：

****年**月**日

02

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

為了發展特區的經濟，提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家和省市的有關法規，經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產權或處置權的珠海市

區的房屋(建筑面積

平方米)，出租給乙方作

使用。

二、租期從

****年**月**日起至

****年**月**日止(即

個月)。

三、該房屋每月租金為人民幣

萬

仟

佰

拾

元整，乙方每個月向甲方繳納租金

萬

仟

佰

拾

元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具(收據或發票)給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納

個月的房屋租金作為履約保證金和

萬

仟

佰

拾

元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由

方負責交納;電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由

方負責交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達

天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。

七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。

乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。

同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。

租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

出租人(或委托代理人)：

承租人(或委托代理人)：

****年**月**日

02

出租人：(簡稱甲方)

承租人：(簡稱乙方)

根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議并共同遵守。

1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為個月，從________年____月____日至________年____月____日止。

2、該房屋月租金為人民幣元(元整)，并在每月日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，并沒收押金。

3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣元(元整)，作為履約保證金和財物押金。合同期滿后，如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況，甲方須如數退回押金給乙方。

4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區管理費等應由方全部負責。

5、乙方應維護該房清潔衛生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。

6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。

7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

8、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金經乙方。

9、配備用品：

10、補充事項：

11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

12、雙方共同確認本合同于________年____月____日簽訂于珠海市。

甲方：(代表簽字)

乙方(代表簽字)

______年____月____日

04

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確責任，甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、甲方同意將位于珠海市

間租借給乙方使用。建筑面積約

平方米。租賃期自二零

****年**月**日起至二零

****年**月**日止。

二、租金

元/平方米。即每月人民幣

元，乙方必須在每月

日前向甲方交付當月租金。逾期加收滯納金。每逾期一天，按當期應交租金的罰交滯納金。如延誤超過

天(即當月的日)尚不交租金，即使為乙方違約，甲方有權單位提前解除合同，扣罰乙方所付保證金，同時收回該出租房屋，屆時如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理。

三、在本租賃合同簽字當日，乙方向甲方交納履約保證金(即租房押金)人民幣

元。租賃期滿結清所有費用后，甲方將履約保證金不計利息交還給乙方。

四、該房屋供乙方作商用途。

乙方無權將房屋轉租給第三者。若發現乙方有改變房屋用途或有利用該房屋進行違法活動，或未經甲方同意私自轉租給第三者，除一切法律后果由乙方承擔外，甲方有權提前解除本租賃合同，并沒收履約保證金。

五、租賃期內所產生的水、電、小區管理費及由于使用不當造成的門、窗、水、電、下水道的維修費等費用均由乙方承擔。

六、如乙方對房屋再裝修后，裝修方案必須經甲方同意。

因裝修導致事故，由乙方承擔法律責任和經濟責任。甲方負責房屋的正常維修或委托承租方代行維修，維修費用在房租中扣除。

七、租賃期間雙方不得借故解散合同，若違約，違約方賠償對方一個月的租金作違約金。

八、租賃期間，屆滿或解除合同乙方遷出時，須將房屋完整、清潔、干凈地交給甲方。

否則，從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50元作清潔費。若雙方都同意續租，租約另訂。若不再續租，乙方對房屋的再裝修部分除拆走電器設備外，其他不得拆除，無償交甲方處理。

九、乙方必須遵守《珠海市出租房屋管理條例》。

十、合同履行期間發生爭議，雙方協商解決，協商不成，提交有管轄權的仲裁機關仲裁。

十一、本合同一式兩份：甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

****年**月**日