第一篇：中國2010年上海世博會場址企事業單位拆遷補償安置資金使用管理規%AE

【發布單位】上海市

【發布文號】滬府發〔2004〕35號 【發布日期】2004-09-20 【生效日期】2004-10-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】上海市

中國2010年上海世博會場址企事業單位拆遷補償安置資金使用管理規定

(滬府發〔2004〕35號)

各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局：

現發布《中國2010年上海世博會場址企事業單位拆遷補償安置資金使用管理規定》，請認真按照執行。

二○○四年九月二十日

中國2010年上海世博會場址企事業單位拆遷補償安置資金使用管理規定

第一條第一條（目的和依據）

為加強拆遷補償安置資金的使用和監督管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障中國2010年上海世博會拆遷交地工作在2006年底前如期完成，根據《 城市房屋拆遷管理條例》、《 上海市城市房屋拆遷管理實施細則》、《 上海市土地儲備辦法》以及國家和本市的有關規定，制訂本規定。

第二條第二條（適用范圍）

本規定適用于世博會規劃紅線范圍內的拆遷人和被實施房屋拆遷的企事業單位（下稱“被拆遷人”）。

第三條第三條（拆遷補償安置資金使用原則）

拆遷補償安置資金的使用，應遵循專款專用、維護穩定、確保按時拆遷交地的原則。

本條所指的專款專用，是指被拆遷人在完成拆遷交地前，必須將拆遷補償安置資金優先用于職工安置及釋放土地和房屋他項權利等。被拆遷人完成拆遷交地后，剩余的拆遷補償安置資金不再受本辦法專款專用的約束。

第四條第四條（拆遷協議）

拆遷人和被拆遷人應當按照國家和本市有關規定簽訂拆遷協議，確保拆遷補償安置資金的規范使用。協議一般應包括以下內容：

（一）被拆遷人按約履行搬遷交地義務；拆遷人按約支付預付款，并按照被拆遷人搬遷和交地進度支付其他補償款項；

（二）被拆遷人設立拆遷補償安置資金專用帳戶，實行專款專用，專門用于搬遷安置；

（三）拆遷人有權監督被拆遷人實行專款專用的情況，被拆遷人將拆遷補償安置資金主要用途的相關憑證交拆遷人備案；

（四）被拆遷人若違反專款專用的約定，拆遷人有權拒絕支付未付款項，直至被拆遷人糾正其不當用款行為。但被拆遷人仍須按約履行搬遷交地義務。

第五條第五條（設有抵押權房地產拆遷補償安置）

拆遷設有抵押權的房屋，抵押人與抵押權人應按照《上海市房地產抵押辦法》的規定，就抵押權及其所擔保債權的處理問題進行協商，確保釋放土地和房屋他項權利，并向拆遷人提供有關書面協議后，被拆遷人方可取得拆遷補償安置資金。

抵押人與抵押權人達不成協議的，拆遷人應對被拆遷人實行貨幣補償，并將拆遷補償安置資金向公證機關辦理提存。

本市房地產登記機構應及時為拆遷人提供世博會范圍內企事業單位房地產抵押擔保情況等相關資料的查閱。上海市金融服務辦公室應對有關債權處理給予必要的協調支持。

第六條第六條（被查封房地產拆遷補償安置）

對世博會規劃紅線范圍內被法院查封的房地產，拆遷人和被拆遷人應積極配合法院和相關債權人辦理解封手續。拆遷補償安置資金以提存等方式釋放土地和房屋的他項權利時，優先考慮人員安置等費用。

第七條第七條（權屬爭議房地產拆遷補償安置）

拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應提出補償安置方案，對被拆遷房屋作勘察記錄，向公證機關辦理補償款提存和證據保全手續，并報區、縣房地局審核同意后實施拆遷。

第八條第八條（資不抵債企業拆遷補償安置）

對于資不抵債的國有企業（被拆遷人），優先納入本市企業破產計劃，進入破產程序，并依法進行拆遷補償安置。

對上述未納入破產計劃的企業，由拆遷人與被拆遷人及其國有控股公司簽訂拆遷協議，由其國有控股公司統籌使用拆遷補償安置資金，并及時對企業實施關、停、并、轉，負責有關人員安置及債務處置。

市有關主管部門應根據各自職責，對上述企業的職工安置、人員分流以及相關債務處置提供政策支持。

第九條第九條（拆遷補償安置資金使用監管）

企業（被拆遷人）的國有出資代表及上級國資管理部門對拆遷補償安置資金使用，負有監督管理責任。

上海市房屋土地資源管理局和區、縣房地部門應加強對拆遷補償安置資金使用的監督，出具拆遷補償安置資金存款證明的銀行應協助監督。

第十條第十條（拆遷補償安置資金的審計與檢查）

拆遷補償安置資金實行專項審計和檢查。拆遷當事人應按照拆遷協議，制定資金使用計劃，嚴格用款程序。有關監管部門要加強監督檢查，確保專款專用。市、區審計部門應按照有關規定，對拆遷補償安置資金使用情況進行審計與監督檢查。

第十一條第十一條（附則）

與世博會相關的企事業單位遷建基地的資金使用，參照本規定執行。

本規定自2004年10月1日起施行。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第二篇：關于上海城市房屋拆遷貨幣補償安置資金支付和使用有關事項通知

關于上海城市房屋拆遷貨幣補償安置資金支付和使用有關事項通知

滬房地資拆[2002]289號

各區縣房地局、各直屬事業單位、上房集團、各國有獨資商業銀行上海市分行、上海浦東發展銀行、上海銀行、股份制商業銀行上海分行、上海市農村信用合作聯合社：

為保障拆遷當事人的合法權益，根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》）和中國人民銀行有關規定，現就管理和使用上海市城市房屋拆遷貨幣補償安置資金（以下簡稱貨幣補償款）的有關事項通知如下：

一、貨幣補償款的管理和使用

（一）拆遷人（或拆遷實施單位）辦理房屋拆遷許可證前，應以拆遷人的名義在銀行開立“xx建設項口貨幣補償款專用存款賬賬戶”（以下簡稱專用存款賬戶），并存入貨幣補償款；拆遷基地屬于分期拆遷的，拆遷人應當分期存入貨幣補償款。該資金專項用于開具“被拆遷人房屋拆遷貨幣補償款存單”（以下簡稱特種存款單），不

得挪作他用。

（二）拆遷人開立專用存款賬戶時，應填列《開立銀行賬戶申請書》，并向銀行出具如下證明文件和材料：

1、拆遷人的基本存款賬戶管理卡和開尸許可證；

2、建設項目批準又件；

3、拆遷人的營業執照和組織機構代碼證原件及復印件一份。

（三）專用存款賬戶開戶銀行（以下簡稱開戶銀行）應根據拆遷人的要求為拆遷人出具貨幣補償款的存款證明（附件1）并按規定收費；

（四）拆遷人與被拆遷人簽訂“上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議（適用貨幣補償）”后，拆遷人應向開戶銀行提出申請，由開戶銀行將存入的貨幣補償款以被拆遷人或房屋承租人的名義開具特種存款單。

（五）拆遷人向開戶銀行申請將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義開具特種存款單時，應提供以下證明文件和材料；

1、“上海市房屋拆遷貨幣補償安置清單”（一戶一單），清單內容包括：拆遷基地名稱、拆遷人名稱、被拆遷戶總人數、安置款總金額、被拆遷人或房屋承租人姓名、身份證號碼、安置款金額；

2、拆遷房屋所在地區、縣房地局出具的房屋拆遷許可證復印件（與原件核對無異）；

3、上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議（適用貨幣補償）。

（六）開戶銀行開立特種存款單后，通知拆遷人前來辦理領取手續，由拆遷人發給被拆遷人。

（七）銀行開立特種存款單后，該專用存款賬戶無多余金額的，拆遷人應在10個工作日內及時辦理銷戶手續；專用存款賬戶有多余金額的，拆遷人應出具基本存款賬戶管理卡、開戶許可證和核發拆遷許可證的區、縣房地局出具的劃款證明，向開戶銀行申請開立銀行本票，將多余款劃歸其基本存款賬戶后在10個工作日內辦理銷戶手續。

（八）拆遷基地屬于分期拆遷并由拆遷人將補償資金分期到位的，在每期用完后，下一期補償資金未存入前，開戶銀行應及時告知房屋拆遷所在地的房地局。

二、貨幣補償款的支付

（一）被拆遷人（或房屋承租人）需要提取現金的，應持本人的特種存款單以及本人身份證至開具特

種存款單的銀行，填寫支款憑條，申請將特種存款單款項以現金形式提取，銀行應根據有關現金管理的規定，并審核被拆遷人身份證件無誤后于以辦理；需要轉存為儲蓄存款的，比照辦理。

（二）轉帳支付

1、被拆遷人（或房屋承租人）需要轉帳支付全部或部分商品房款的，須持本人的特種存款單、填妥轉帳款項及房產商的名稱、賬號及開戶銀行等內容的“上海市個人住房安置劃款證明單”（附件2）、購房合同正本、購房合問復印件一份以及本人身份證，要求開具特種存款單的銀行將款項轉帳支付給房產商，銀行審核相符后，辦

理轉帳。特種存款單由銀行收口，購房合問正本退被拆遷人（或房屋承租人），購房合問復印件由銀行歸檔保存。

2、被拆遷人需要以特種存款單支付存量房款的，須持特種存款單、簽訂的買賣合問以及本人身份證，至開具特種存款單的銀行，將款項轉帳或以現金方式支付給另一方當事人。

3、被拆遷人（或房屋承租人）支付商品房、存量房價款額低于特種存款單金額的，余額可由被拆遷人（或房屋承租人）提取現金或轉存為銀行儲蓄存款。特種存款單多張合用有余額時，比照辦理。

三、《特種存款單》的使用規定

（一）《特種存款單》為記名式存單，可以掛失，不得轉讓。特種存款單款項專項用于被拆遷人（或房屋承租人）購買商品居住房屋或獨用成套的存量房屋，也可轉存為儲蓄存款或提取現金。

（二）特種存款單遺失的，被拆遷人（或房屋承租人）應向開具存單的銀行辦理掛失，其手續比照儲蓄存款存折掛失的有關規定辦理。

（三）被拆遷人（或房屋承租人）委托他人辦理購房轉帳支付、余款提現、轉存或存單掛失的，被委托人須持本人身份證、被拆遷人（或房屋承租人）身份證、被拆遷人（或房屋承租人）簽字的授權委托書方可辦理。

（四）被拆遷人為無身份證的未成年人或有身份證的無行為能力人或限制行為能力人的，其辦理、轉帳支付、取現或掛失手續應由其監護人代理。監護人須提供監護人本人身份證和證明監護關系的有效法律文件，如被拆遷人戶口簿、被拆遷人住所地的居民委員會或村民委員會出具的書面證明、人民法院判決書或裁定書等。

（五）拆遷人在2001年11月1日之前已取得《房屋拆遷許可證》的，被拆遷人亦取得《特種存款單》但尚未購置居住房屋的，可以比照本通知執行。

四、本通知的規定事項自文發之日起起正式施行。

特此通知。

上海市房屋土地資源管理局

中國人民銀行上海分行

二○○二年六月十七日

第三篇：重慶市渝中區城市房屋拆遷安置補償資金監督使用管理暫行規定

《重慶市渝中區城市房屋拆遷安置補償資金監督使用管理暫行規定》

2008-01-21 渝文備[2007]42 第一條 為加強城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到及時補償安置，有效避免因補償資金不到位引發拆遷安置矛盾，實現拆遷安置與社會穩定協調發展，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《重慶市城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）有關規定，結合本區實際，制定本暫行規定。

第二條 凡在本區城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人給予補償、安置的，適用本規定。

第三條 渝中區房地產管理局（以下簡稱區房管局）負責本區行政區域內城市房屋拆遷補償安置資金監督使用管理工作。

第四條 房屋拆遷安置補償資金，是指拆遷范圍內拆除房屋及其附屬物按《條例》應對被拆遷人給予安置、補償所需的費用。具體包括房屋補償費用、附屬物補償費用、臨時安置補助費用、安置房建設所需費用以及拆遷涉及的其他費用。

第五條 拆遷安置補償資金的數額由區房管局會同拆遷代辦單位根據被拆遷房屋面積、用途、市場評估意見等因素初步確定。

第六條 拆遷安置補償資金按以下規定監控：

實行貨幣安置或現房安置的項目，按應安置補償資金量的70％進行監控。

實行現房安置的項目，根據拆遷人提供現房的數量適當計減監控資金，但最少不低于貨幣安置補償資金的60％。

第七條 拆遷人對被拆遷人實行現房安置的，應提供房屋的購房合同、房屋建設審批手續以及房屋戶型、面積、地點、樓層等相關資料。

第八條 拆遷人應將按照前述確定的資金概算量存入金融機構，納入專戶進行統一管理，確保該項資金專項用于房屋拆遷安置補償。拆遷補償安置資金概算量在一千萬以下（含一千萬）的，應當一次性存入；一千萬以上一億以下（含一億）的，按資金概算量的70%、20%、10%的比例分期存入；一億以上五億以下（含五億）的，按資金概算量的60%、30%、10%的比例分期存入；五億以上的，按資金概算量的50%、30%、20%的比例分期存入。

第九條 在領取房屋拆遷許可證前，拆遷人、接受存款的金融機構與區房管局應就拆遷補償安置資金的使用訂立書面協議。

第十條 資金監控的協議應當包括以下內容：

（一）資金監控的數額；

（二）資金使用計劃；

（三）資金使用的具體程序；

（四）追加資金程序；

（五）解除資金監控程序；

（六）違約責任；

（七）認為需要訂立的其他事項。

第十一條 資金監控協議訂立后，拆遷人按確定的資金數額專戶儲存，辦理存款的金融機構應向區房管局出具相應數額的書面資金認定證明。

第十二條 拆遷過程中因情況發生變化確需追加監控資金的，區房管局應將追加監控的數額書面通知拆遷人，并與拆遷人、金融機構簽定補充協議。

第十三條 房屋拆遷安置補償完畢后，區房管局應及時向金融機構發出解除監控通知，拆遷人可自由使用監控資金剩余部分。

第十四條 司法部門依法執行拆遷人財產涉及監控資金的，金融機構應及時通知區房管局。第十五條 城市房屋拆遷補償安置資金監督使用管理過程中所產生的民事法律責任，由拆遷人和被拆遷人依法承擔。

第十六條 房屋拆遷主管部門違反本規定，不履行監督管理職責，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，由其所在單位或者上級主管部門、監察機關依法給予行政處分，并依法承擔賠償責任；構成犯罪的，移送司法機關依法處理。

第十七條 本暫行規定由渝中區房地產管理局負責解釋，并制定具體的實施細則組織實施。

第十八條 本暫行規定自印發之日起施行。

第四篇：《武漢市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定》[定稿]

《武漢市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定》——（1）

武漢市城市規劃管理局關于印發

《武漢市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定》的通知

(武規拆字[2003]6號)

各規劃國土分局，各有關建設單位：

《武漢市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定》已制定，現印發給你們，請按照執行。2000年12月7日武漢市城市規劃管理局印發《武漢市城市房屋拆遷安置補償專項資金監控管理暫行辦法》（武規土拆字[2000]034號）同時廢止。

武漢市城市規劃管理局

二○○三年四月十四日

《武漢市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定》

第一條 為加強城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到補償安置，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》（以下簡稱《辦法》）有關規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條 凡在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人給予補償、安置的，適用本規定。

第三條 房屋拆遷安置補償資金，是指拆遷范圍內拆除房屋及其附屬物按《辦法》應對被拆遷人給予安置、補償所需的費用。具體包括房屋補償費用、附屬物補償費用、臨時安置補助費用、安置房建設所需費用以及拆遷涉及的其他費用。

第四條 拆遷安置補償資金的數額由拆遷管理部門根據被拆遷房屋面積、用途、市場評估意見等因素確定。

拆遷人應按照拆遷管理部門確定的資金數額，將拆遷安置補償資金存入拆遷管理部門指定的商業銀行（含農村信用社，下同），并確保該項資金用于房屋拆遷安置補償。

第五條 在領取房屋拆遷許可證前，拆遷人、接受存款的商業銀行與房屋拆遷管理部門應就拆遷補償安置資金的使用訂立協議。

商業銀行應當按照協議約定管理監控資金，保證專款專用。商業銀行未按照協議約定擅自允許拆遷人使用監控資金，導致對被拆遷人補償安置不能落實的，應當承擔擅自劃撥資金的責任。

第六條 資金監控的協議應當包括以下內容：

（一）資金監控的數額；

（二）資金使用計劃；

（三）資金使用的具體程序；

（四）追加資金程序；

（五）解除資金監控程序；

（六）違約責任；

（七）認為需要訂立的其他事項。

第七條 拆遷安置補償資金按以下規定監控：

實行貨幣安置或建房安置的項目，按應安置補償資金量的100％進行監控。

實行現房安置的項目，根據拆遷人提供現房的數量適當計減監控資金，但最少不低于貨幣安置補償資金的 60％。

第八條 拆遷人對被拆遷人實行現房安置的，應提供房屋的購房合同、房屋建設審批手續以及房屋戶型、面積、地點、樓層等相關資料。

《武漢市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定》——（2）

第九條 非經營性建設項目確有特殊情況的，拆遷管理部門可酌情降低監控資金幅度。

第十條 資金監控協議訂立后，拆遷人按確定的資金數額專戶儲存，辦理存款的商業銀行應向拆遷管理部門出具相應數額的書面資金認定證明。

第十一條 拆遷人應按計劃使用監控的資金，經拆遷管理部門同意后，商業銀行方可允許拆遷人使用相應的資金。

第十二條 拆遷過程中因情況發生變化確需追加監控資金的，拆遷管理部門應將追加監控的數額書面通知拆遷人，并與拆遷人、商業銀行簽定補充協議。

第十三條 房屋拆遷安置補償完畢后，拆遷管理部門應及時向商業銀行發出解除監控通知，被拆遷人可自由使用監控資金剩余部分。

第十四條 司法部門依法執行拆遷人財產涉及監控資金的，商業銀行應及時通知拆遷管理部門。

第十五條 《拆遷許可證》確定的拆遷范圍內有集體所有土地的，房屋拆遷安置補償資金監控按照本規定執行。

第十六條 本規定由武漢市規劃管理部門負責解釋。

第十七條 本規定自2003年5月1日起施行。

武漢市城市規劃管理局

二○○三年四月十四日

第五篇：《武漢市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定》__武規拆字[2003]6號

武漢市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定

武規拆字[2003]6號

頒布日期：20030414

實施日期：20030501

頒布單位：武漢市城市規劃管理局

各規劃國土分局，各有關建設單位：

《武漢市城市房屋拆遷安置補償資金監控管理規定》已制定，現印發給你們，請按照執行。2000年12月7日武漢市城市規劃管理局印發《武漢市城市房屋拆遷安置補償專項資金監控管理暫行辦法》（武規土拆字[2000]034號）同時廢止。

二00三年四月十四日

第一條 為加強城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷人房屋拆遷后得到補償安置，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》（以下簡稱《辦法》）有關規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條 凡在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人給予補償、安置的，適用本規定。

第三條 房屋拆遷安置補償資金，是指拆遷范圍內拆除房屋及其附屬物按《辦法》應對被拆遷人給予安置、補償所需的費用。具體包括房屋補償費用、附屬物補償費用、臨時安置補助費用、安置房建設所需費用以及拆遷涉及的其他費用。

第四條 拆遷安置補償資金的數額由拆遷管理部門根據被拆遷房屋面積、用途、市場評估意見等因素確定。

拆遷人應按照拆遷管理部門確定的資金數額，將拆遷安置補償資金存入拆遷管理部門指定的商業銀行（含農村信用社，下同），并確保該項資金用于房屋拆遷安置補償。

第五條 在領取房屋拆遷許可證前，拆遷人、接受存款的商業銀行與房屋拆遷管理部門應就拆遷補償安置資金的使用訂立協議。

商業銀行應當按照協議約定管理監控資金，保證專款專用。商業銀行未按照協議約定擅自允許拆遷人使用監控資金，導致對被拆遷人補償安置不能落實的，應當承擔擅自劃撥資金的責任。

第六條 資金監控的協議應當包括以下內容：

（一）資金監控的數額；

（二）資金使用計劃；

（三）資金使用的具體程序；

（四）追加資金程序；

（五）解除資金監控程序；

（六）違約責任；

（七）認為需要訂立的其他事項。

第七條 拆遷安置補償資金按以下規定監控：

實行貨幣安置或建房安置的項目，按應安置補償資金量的100％進行監控。

實行現房安置的項目，根據拆遷人提供現房的數量適當計減監控資金，但最少不低于貨幣安置補償資金的 60％。

第八條 拆遷人對被拆遷人實行現房安置的，應提供房屋的購房合同、房屋建設審批手續以及房屋戶型、面積、地點、樓層等相關資料。

第九條 非經營性建設項目確有特殊情況的，拆遷管理部門可酌情降低監控資金幅度。

第十條 資金監控協議訂立后，拆遷人按確定的資金數額專戶儲存，辦理存款的商業銀行應向拆遷管理部門出具相應數額的書面資金認定證明。

第十一條 拆遷人應按計劃使用監控的資金，經拆遷管理部門同意后，商業銀行方可允許拆遷人使用相應的資金。

第十二條 拆遷過程中因情況發生變化確需追加監控資金的，拆遷管理部門應將追加監控的數額書面通知拆遷人，并與拆遷人、商業銀行簽定補充協議。

第十三條 房屋拆遷安置補償完畢后，拆遷管理部門應及時向商業銀行發出解除監控通知，被拆遷人可自由使用監控資金剩余部分。

第十四條 司法部門依法執行拆遷人財產涉及監控資金的，商業銀行應及時通知拆遷管理部門。

第十五條 《拆遷許可證》確定的拆遷范圍內有集體所有土地的，房屋拆遷安置補償資金監控按照本規定執行。

第十六條 本規定由武漢市規劃管理部門負責解釋。

第十七條 本規定自2003年5月1日起施行