第一篇：裝修協議承諾書

裝修協議承諾書

商戶在對商鋪進行裝修時應當遵從如下幾條：

一：商戶裝修商鋪應提前申報，先辦理裝修手續，并交取裝修保證金。由正規裝修公司出示裝修資質及相關電工證、電焊證、裝修改造圖紙。交由××××物業服務有限公司審批。審批通過方可進場裝修。

二：裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃或有毒化學性材料，所用材料必須達到消防等級防火標準。（需簽署裝修材料承諾書）

三：商戶在進行裝修時，××××物業服務有限公司有權利對商鋪進行監督，如有不當之處有權利對裝修方案進行整改。若不遵從，出現任何責任由商戶自行負責，××××物業服務有限公司不承擔任何責任。

四：商鋪不帶廚房，不能使用明火，若商戶自行搭建廚房。必須使用電磁爐、微波爐等電器，嚴禁使用天然氣或煤氣等明火設施。商鋪自帶天然氣只能用于壁掛爐取暖所用。（需簽署不使用明火承諾書）

五：商鋪裝修時應按照消防要求，保證消防栓和噴淋裝置的正常使用，不能遮擋消防栓，吊頂如遇到噴淋、煙感等消防設施，必須避開或接至吊頂下面，須由專業資質的消防工程人員施工，改裝費用由商戶自行負責，并開啟檢修口50*50cm，網格吊頂每格不小于10*10com。（需簽署遮擋消防設施承諾書）

六：商戶所搭建二層鋼結構，如對地暖管造成影響，發生漏水。由商戶自行解決。商戶不得改變房屋結構，如需砸墻需提前申報。（若商戶沒有正規裝修公司而自己搭建鋼結構需簽署鋼結構承諾書）

七：裝修垃圾應裝袋，及時運至統一規定垃圾場，不得在市場隨意亂堆亂放。地上打水磨石商鋪若對地下室房頂造成影響，應當主動對地下商鋪房頂進行維修。地下打水磨石的商鋪應及時清理門前排水溝。若反復通告還不清理的商鋪扣取裝修保證金。

鄭重承諾： _____商鋪, ______商戶.本人已經仔細閱讀、完全理解上述各條款具體內容規定，并負責進場裝修人員宣傳到位，如有違反，出現一切責任自行承擔，××××物業服務有限公司不承擔任何責任。

商戶法定代表人或授權代表簽字：

××××物業服務有限公司

_____年_____月_____日

第二篇：裝修管理服務協議(含住宅裝修承諾書)

路福·鴻馨園裝修管理服務協議

為保障路福·鴻馨園的結構安全和外觀統一，維護公共設備、設施的正常使用，保障裝修工作的順利進行，三方(業主及裝修公司，物管客戶服務中心)簽訂本協議。

一、辦理裝修手續的程序：

1、業主裝修時必須提前向物業公司提出申請，填寫“裝修申請表”，如實填報裝修項目、范圍、標準及施工隊名稱，并提供施工圖、水電消防安裝管線圖、電氣系統圖和裝修方案，如在施工過程中需對裝修項目或范圍做出修改，須報物業公司批準，并補交新的裝修圖紙。施工圖中必須注明地面、墻面、頂棚、隔斷所采用的材料。

2、業主和施工隊負責人需同時在裝修申請表上簽字蓋章；

3、裝修押金：非復式住宅2000元，復式住宅3000元，商鋪4000元/跨。裝修結束后，經驗收合格，一個月后憑付款收據辦理退款手續；

4、裝修垃圾清運費為非復式住宅300元，復式住宅600元，商鋪300元/跨。施工單位可自行清理但必須將裝修垃圾放置在指定地點并在當天內清運。

5、經物業公司審批，辦理裝修施工許可證，施工人員辦理施工出入證后，方可進場裝修。

二、裝修施工管理

1、不得改變、損壞房屋的承重結構，不得破壞房屋外觀、公共設施，不得改變房屋用途配套設施使用功能；

2、嚴禁對房屋的內外承重墻、梁、柱、地面、樓板、天臺、屋面、上下水主管道等進行違章鑿、拆、搭占等行為，若有違反，物業公司將向業主追討經濟賠償，并責令修復，同時暫時停止水電服務措施；

3、分體空調主機必須在指定位置安裝，空調架須采用防銹支架，裝修時須埋設空調排水管，空調排水必須接到指定的排水管道；

4、業主裝修洗手間的，穿埋線后必須做防水層，并做“閉水”試驗，經物業服務中心人員核驗后才可進行面層鋪貼，未按要求做防水層的物業服務中心有權責令其停工直至完成防水層；

5、業主裝修房屋時，必需使用防火材料，并按面積大小、房間分隔情況，配

置消防設備設施；

6、商鋪裝修期間各業主必須按照裝修情況（遵照《消防設施配置要求》），對消防作相應的配置。并要求業主根據房屋實際情況自行配置ABC型滅火器（每50㎡配置一個），不得損壞房屋內的消防設備、設施（消防栓、噴淋頭、煙感等），若有損壞由商戶負責賠償；

7、所有用電線路必須套用阻燃管；

8、每間房屋用電量是按現行國家用電標準配置的電量，業主裝修用電超出此標準時，須向物業服務中心申請臨時用電（所產生電費由商戶負責交納）。如因業主明知用電超負荷的情況下，仍強行施工而造成損壞線路、電表等情況的，所產生的費用、責任均由業主承擔；

9、裝修垃圾必須袋裝，按指定地點堆放，如自清則需當天內清運。對裝修過程中，違章堆放、拋棄裝修垃圾或損壞公共設備，公用管線、扶手、消防箱、照明燈、公共地面、墻面的物業服務中心可予處罰，造成損失的應賠償損失；

10、各房屋防盜網必須安裝在門、窗內部，在陽臺等地安裝時不得突出外立面；

11、因業主裝修而造成其他業主房屋的，業主負責承擔由此造成的一切后果；

12、業主裝修要對房屋的承重結構做修飾、隱蔽工程的，要征得物業公司的同意，在做隱蔽包裝前，要經過物業公司的驗收，才可隱蔽包裝。

14、業主裝修要做隔斷的，在非承重梁上必須用輕質磚進行施工。

15、小區內禁止夜間施工，裝修過程中噪音比較大的工程必須在白天施工，即8：00~-12：00，14：00~17：30前進行施工。

三、房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項

1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，隨意在承重墻上或外立面穿洞，在拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

4、損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

5、隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；

6、任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設電線或者改線；

7、破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設施；

8、違規堆放、使用、清運易燃裝飾材料，家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，不按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運；

9、從樓上向地面或者由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢氣物及其他物品；

10、晚間居民正常的睡眠時間進行有噪音的房屋裝修施工；

11、車輛、行人通行的戶外施工，不安置警示標志；

12、其他影響相鄰居民正常生活、影響建筑結構和使用安全、違反裝飾裝修法律規定的行為。

四、施工隊的管理

1、所有進場的施工隊，必須接受物業管理工作人員的監督、管理；

2、各裝修施工人員憑《出入證》進出施工場地；

3、辦理裝修施工人員出入證，每位工人需交身份證復印件一張，照片一張，押金10元，工本費10元。出入證遺失補辦工本費10元；

4、出入證不得損壞、涂改、轉借他人使用，如有違者，沒收證件并罰款50元；

5、施工人員只能在自己施工現場作業，不得亂竄場地，違者罰款100元，更不得私下再接工程而不辦手續，違者除補辦有關手續費用外，罰款 500元；

6、施工垃圾袋裝清運，按指定地點堆放，并需及時清運。樓梯、過道、道路及公共地方不得加工、堆放材料和垃圾；違者罰款 500元；

7、裝修期間不得在施工現場煮飯、住宿，如有特殊情況需住宿，應向服務中心申請并辦理有關手續；

8、裝修期間必須遵守小區的管理制度，拒不服從管理或違章施工者，服務中心有權停止供水、供電，限期整改，嚴重者清理出施工現場，不得入本場從事裝修工程。

路福·鴻馨園

客戶服務中心 ：業 主簽 名 ：裝 修 公 司：

簽定時間：二00九年月日

裝 修 承 諾 書

為了保證業主和商戶的權益，確保小區房屋及公共設施的完好，保證業主的正常生活秩序和公共環境衛生，裝修公司進場施工時做出如下承諾：

1、業主向物業客服中心預交住宅2000元的裝修保證金(復式3000元)；商鋪4000元/跨裝修保證金。

2、裝修垃圾必須用編織袋裝好放在地下車庫指定地點，由物業服務中心統一清運，每戶收取裝修垃圾清運費非復式住宅300元（復式600元）；商鋪300元/跨；裝修期間裝修工程隊應服從管理人員的管理，亂扔、亂倒垃圾，否則，每次支付垃圾清運費100元。

3、裝修使用之原材料在公共地方的堆放時間不得超過一天。如超期堆放，物業客服中心將視為垃圾清運走，并向裝修公司收取垃圾清運費（每車收取垃圾費100元）。原材料進出小區及堆放須聽從物業客服中心的安排。

4、所有施工必須在所裝修的室內進行，不得在公共場所進行包括攪拌水泥、沙等裝修工作。如有發現每次支付清運費200元，并負責清洗所影響和污染的樓道和走廊等。

5、裝修垃圾不得堆放小區綠化帶上，如有發現，每次支付清運費100元。

6、裝修期間注意室內垃圾，不得將易堵塞物如垃圾、菜渣、雜物等倒入下水管道和雨水道，如因此導致下水道和雨水道堵塞，除清理堵塞物，保障暢通外，每次支付疏通、維修費200元。

7、裝修人員不得往樓下或公共場所亂拋雜物和裝修垃圾。如有發現，除清理污染區域外，每次支付清潔、清運垃圾費100元。如有砸傷人員或物品，應賠償所有損失。

8、裝修人員不得將帶有棱角或鋒利尖角的大件物品帶入電梯，不得亂按電梯按鈕，以免損壞電梯，如有發現，支付清潔費200元。造成電梯故障或損壞的，應照價賠償。

9、裝修公司在裝修過程中不得污損墻面、樓梯、防盜門及其它任何公共設施，如有損壞除要恢復原貌外，每次支付清潔費200元。造成損失的，應照價賠償。

10、裝修公司必須嚴格按照小區管理規定的裝修時間（8：00—12：0014：00—17：30）進行裝修。嚴禁超出時間裝修。

11、偷水、偷電每次支付水費、電費200元；私自轉讓裝修人員進出卡，除沒收卡外，每次支付賠償金100元；丟失出入卡每次支付工本費10元。

12、裝修公司在裝修期間應注意遵守公共道德，未經許可不得隨意進入其他業主房屋及損壞他人設施、財產，如有發現，除須恢復原貌外，每次支付賠償金300元。

13、裝修公司的所有施工必須嚴格按照裝修設計圖的設計進行施工，如因未按設計進行施工而造成房屋本體設施的損壞的，除按要求恢復原貌、賠償外，情節嚴重的將追究法律責任。

14、裝修公司應繳納裝修保證金非復式住宅2000元(復式3000元)；商鋪4000元/跨。完工驗收合格一個月后退還(扣除丟失出入卡費用，每張20元（10元押金、10元工本費)。

15、裝修完工后如發現因裝修工程質量原因而造成住戶損失的，裝修公司應負全部責任。裝修公司須附上公司營業執照復印件、現場負責人身份證復印件、裝修設計圖及住戶裝修申報表。

以上內容裝修公司（裝修施工隊）自覺遵守，否則后果自負。

裝修公司簽章：施工負責人電話：

2008年月日

第三篇：裝修協議

淄博財富陶瓷城裝修管理協議

甲方（物業管理單位）：

乙方：（廠商）

為加強房屋結構及外觀管理，保持外立面的整潔規范，保障業主的投資保值、增值，維護業主的切身利益，根據建設部2002年3月5日110號令《室內裝飾裝修管理辦法》；1995年建設部46號令《建筑裝飾裝修管理規定》的精神，甲、乙雙方在協商一致的基礎上簽訂此協議。

一、裝修申請程序

1、業主必須提前一周向物業管理處提出申請，填寫《裝修申請表》，并提供裝修方案、施工單位《營業執照》、《裝修工程資質證書》和《安全準入證》的復印件。業主若聘用無證照的裝修單位或個人，由此產生的全部責任由業主自行承擔。

2、物業管理處在收到業主裝修申請及相關資料后，將在三個工作日內予以答復。由施工單位到房屋所屬的物業管理公司辦理《裝修施工核準證》、《裝修材料進入通行證》和《裝修人員出入證》。如物業管理處提出修改意見，業主須在修改完后重新申請，在未獲得三證前，不得開始施工。

二、裝修施工規定

1、裝修期限：年月日至年月日。

2、乙方施工隊必須服從甲方管理，并嚴格執行商場裝修規定，對違反裝修規定的施工隊，商場有權直接處理。

3、乙方按每個品牌/場地分別向甲方交納裝修押金6000元，并辦理裝修人員出入證，每人證，每證5元，裝修人員憑出入證進出商場。

4、乙方須把現場裝修垃圾放到商場指定地點，同時向甲方交納裝修垃圾清運費，按展位面積拆除垃圾收取2元/M2，新展位裝修垃圾收取2元/M2，共需交納元。

5、裝修前乙方須仔細了解甲方下發的《裝修指定材料一覽表》，表中所列材料必須用商場指定品牌。裝修材料進場必須通過商場驗收，不合格的不許進場。

6、嚴禁改動和損壞房屋的梁、柱、板、承重墻、剪力墻、上下水主管道、屋面防水隔熱層等，嚴禁占用管道井。

7、裝修時如需在樓頂或地面上鉆孔，深度不得超過30mm，并注意管線走向，以免鉆壞暗配管線（鉆孔時應加限位塊，以免鉆穿）。

9、不得改動消防系統。

10、空調外機必須在物業管理處指定的位置安裝，如違規安裝，由此造成的移機費由業主自行承擔。

11、裝修中不得隨意增加樓板、地面靜負荷（每平方米載重不得超過150公斤）。如需做室內隔墻，應提前向物業管理處申請，同意后方可施工，墻體必須為輕質材料，嚴禁搭建現澆結構的構筑物，否則，由業主或相關責任人承擔由此產生的責任及費用。

12、不得擅自在外墻上開孔。多層房屋梁、柱周邊、房屋外墻上設有保溫層，開孔后極易造成滲漏、外墻磚脫落等現象，因此房屋外墻嚴禁開孔，否則由此產生的后果及賠償由業主承擔。

13、不得擅自在室內樓板上開槽安裝電線。開槽安裝電線破壞地面保護層，并且會損壞樓板鋼筋及承重，由此產生的后果及經濟損失，由施工單位和業主自行承擔。

7、裝修期間，乙方如調整裝修方案，需提前向甲方申請，甲方同意后方可施工，乙方如違反裝修規定，應按《裝修整改通知單》規定時間及時整改，否則停止裝修。

8、裝修期間，乙方所有施工人員應注意安全，如發生任何傷亡事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

9、裝修完畢，乙方向甲方申請驗收，驗收合格后，乙方可以上樣品；如驗收不合格，乙方需整改，合格后再上樣品。

10、凡經甲方驗收合格的，開業一周后乙方到商場辦理退裝修押金手續，實際退款金額，需扣除違反裝修規定罰款金額，垃圾清運費及展位間隔斷費用，如所交押金不足扣款，差額部分需補齊。

14、不得在外增設圍欄，不得打井、打眼、增設照明燈飾、廣告牌等。不得搭建任何附加構筑物（如涼亭、葡萄架、籃球架、燒烤臺、地臺、寵物屋、雨篷、太陽能熱水器等）。

三、材料運輸及垃圾清運

1、裝修材料進入市場必須憑《裝修材料進入通行證》。

2、所有大型材料及特種裝飾材料進入市場，必須由物管員簽字方可進入。

四、有關文明施工的要求及注意事項

各施工隊在裝修過程中應注意文明施工。

1、裝修時間：

上午7：00—下午18：002、裝修材料擺放有序，不能集中堆放，嚴禁在公共走道堆放裝修材料及雜物。

3、裝修施工現場必須配備一定數量的干粉滅火器，未按規定者將責令停工直至配備滅火器

為止。

4、在裝修過程中，施工人員嚴禁私接戶外水電，嚴禁在室內焚燒瀝青、木條等易燃易爆物品，違者將進行警告，情節嚴重者物業管理處將交相關政府職能部門處理。

5、不得亂扔生活垃圾，更不得從室內向外拋扔垃圾，違者將依據淄博市人民政府出臺的有關文件規定酌情處理。

6、因裝修造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，由責任人或業主負責修復和賠償。

7、裝修人員在裝修期間對小區的設施、設備造成損壞，將由物業管理處安排修繕，所需相關費用由責任人支付。

8、物業管理公司有權要求業主對存在安全隱患的正在施工或完工的工程提出整改意見。業主在接收整改通知書15天內應完成所需改動。如業主不愿做出合理改動，由此發生的相關費用及賠償由業主自行承擔。

9、業主必須對所聘的裝修施工單位（個人）及其施工人員的行為負責，并加以約束，任何單位和個人未經允許禁止在市場內散發、張貼、懸掛具有宣傳性質的廣告標識。

10、裝修施工人員需攜帶工具和物品離開市場，憑業主確認并簽字認可的《放行條》，方可放行。

五、裝修證件的辦理及收費標準

1、為了給業主和裝修施工單位提供便捷的辦證手續，管理處設立了“一站式”裝修手續辦理點，即業主在辦完裝修手續后，裝修施工單位負責人可現場在物業管理公司辦理《裝修施工核準證》、《裝修材料進入通行證》，并繳納證件工本費，每證5元。

2、施工人員進場施工前，攜帶2張身份證復印件到房屋所屬物業管理公司辦公室辦理《裝修人員出入證》，每證工本費5元。

六、違規處罰

物業管理公司對違反本協議的業主和其所聘請的施工單位（個人）將依據本協議和《裝修管理暫行規定》做出如下處罰：

1、責令停工。

2、責令恢復原狀。

3、對違規施工所造成的損壞，做出相應的經濟賠償。

4、報有關行政管理部門予以處理。

七、本協議一式兩份，自簽字之日起生效

甲方簽章：

乙方簽章：

年月日

第四篇：裝修協議

租戶入場裝修協議

一、租戶裝修前必須按規定填寫《裝修申請表》并與圖紙一起報批，經物業部、工程部審核同意簽字后方可施工。裝修結束租戶在自檢合格的情況下，向甲方申請竣工驗收，對驗收中存在的問題逾期三天內不及時整改的裝修租戶，商場將動用裝修押金進行整改，并給予相應的處罰。

二、裝修施工全過程必須接受商場工程部等各部門監督和管理，裝修材料必須按規定購買并經工程部相關人員驗收后才能使用。

三、人員管理規定：

1.施工隊員要保持良好的形象，要著裝整齊，佩戴裝修出入證工牌，便于商場人員管理。

2.商場的工作人員有權隨時進入正在裝修的房屋進行現場檢查，以確保現場裝修符合裝修的各項規定。

3.進出商場的施工隊人員應主動向保安人員出示《臨時施工出入證》，在裝修期間，施工人員應佩戴和愛護《臨時施工出入證》，《臨時施工出入證》系本人專用，不得轉借、涂改。如發現有任何疑問，保安有權沒收其《臨時施工出入證》并有權阻止其進入商場。

4.施工人員穿戴必須符合要求，衣褲、鞋齊全、穿拖鞋、背心、赤膊、衣冠不整潔者，禁止進入。

5.施工人員進出商場一律走員工通道。

6.施工人員活動范圍應在本施工區域內，不準游蕩到其他樓層（包括其他施工區域現場）。如發現任何可疑之處，保安有權將可疑人員帶至保安部，依照不安全因素進行處理，情況嚴重者移交公安機關。

7.禁止隨地吐痰，不弄污走廊，廁所貨梯，出入口等公共區域。8.施工人員必須指定衛生間入廁、禁止隨地大小便。

9.禁止在衛生間或茶水間內清洗施工用具，洗澡，洗頭，洗衣服等。

10.施工人員在施工區域內須文明施工，不得有打架、喝酒、謾罵或爭吵等影響其他展位裝修，經營的行為。11.禁止在施工區域睡覺，隨地大小便行為。

12.在商場內施工時，非商場原因引發的一切安全事故由施工方或當事人負全部責任。

13.商場各電梯在非運營時間處于停運狀態下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護欄，運行時間禁止借助搬運物品。

14.所有人不得留宿商場，裝修人員禁止酒后施工，絕對禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動，違反規定者清逐出場，引起嚴重后果的追究法律和民事責任，移交公安部門處理。

四、消防安全管理規定

1.裝修必須使用防火阻燃系列材料，如必須使用其他材料，須報商場審批同意后方可使用，但必須做好防火處理。

2.施工隊進場裝修按消防規定展位內每50平方米必須配備一個5公斤ABC干粉滅火器。（滅火器租戶自帶或到商場購買）。在裝修工程現場根據消防規范放置。

3.商場為無煙商場，所有進出人員必須嚴格遵守相關安全規定，禁止在商場內吸煙，使用蚊香、蠟燭、動用明火。

4.裝修展位時必須對建筑物內的煙感探頭做保護，避免引起消防誤報警。5.易燃物品應控量使用，如需使用，應向保安部進行安全登記方可使用，每個裝修租戶每次使用油漆不得超過2kg，汽油不得超過0.5kg，租戶裝修期間必須安排專人負責管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，隨施工人員進出商場，嚴禁在商場內存放。

6.裝修現場施工易燃垃圾厚度不超過2公分、面積不超過3平方米。如超過標準應及時清理。

7.商場內絕對禁止使用危險大功率電器。所有電路不得跨越防火區。

五、裝修材料方面規定

1.所有租戶使用的電線、各種電氣開關、防火涂料必須在商場或指定品牌購買。具體電線、開關、防火涂料及環保材料的價格：（不同型號、規格、不同價，具體按購買現場單位價為準）。

2.租戶裝修使用材料，如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等，必須向商場提供合格證明、檢測報告及環保證明，否則不允許在商場使用。3.所有吊頂必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料，如必須使用其他材料時，必須向商場申報同意后采用阻燃處理方可施工。

六、商場所有設施設備及主體結構，未經商場同意擅自改動，必須還原并接受處罰。

七、裝修管理規定

1.裝修施工全過程施工隊必須接受商場安全、工程等各職能部門監督和管理，如發生未注明情況的問題，則由雙方協商解決。

2.裝修前向工程部提供平面圖、效果圖，經商場審核后方可裝修。

3.裝修前必須按照商場規定，由租戶建立完整的裝修隔離圍擋，選用輕鋼龍骨。加石膏板、噴繪布，起到防塵、美觀作用。噴繪制作由商場審定，圍擋懸掛平整，圍擋周邊需采用龍骨封邊并由商場工程部監督管理。

4.裝修場地的地面應保持整潔，裝修現場必須進行灰塵遮擋，為了保證一個衛生、清潔和安全的環境，租戶和各施工隊必須每天對當天的裝修垃圾進行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口，不能泄漏。

5.施工隊必須保證裝修垃圾日產日清，不得亂拋亂倒。垃圾運送到甲方指定地點，由商場安排車輛統一進行垃圾清運。

6.靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道（以公共走道地面波打線為界）。

7.所有展位之間如需有隔斷，必須嚴格按照商場規定施工。

8.不得私自拆、改、封、堵、移動商場原有電氣、水暖、空調更公共設備（包括原有門頭、玻璃），如有違反立即停止裝修，待整改后方可繼續裝修。9.裝修施工中因現場存在大量灰塵，施工人員進出現場時，應采取相應措施，3

如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施，避免商場公共走道有腳印，影響環境衛生。

八、臨時用電管理規定

1.進場前必須先申請用電，并說明申請電壓及使用的電氣設備，報工程部備案。2.由商場專職電工負責安裝臨時用電電源，嚴禁私接亂接，違者停止供電。3.各裝修隊自配臨時用電箱，箱中必須配備匹配的數字電表、漏電保護裝置，總開關應使用帶漏電保護裝置的空氣開關。臨時用電設備應性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴禁電氣設備帶病工作，一經發現立即停用。

4.手持移動試工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護，用電設備的安全防護罩齊全有效。搬動移動試電氣設備時，必須先切斷電源。電源線不準在地上隨意拖動。

5.裝修現場絕對禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點鎢燈、電動車電瓶存放及充電等危險性大的大功率電器。

6.臨時用電電源線只可采用軟線護套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護套線等做電源線。各種用電線路須架空處理，高度不低于1.8，米，不得在地上隨意拉動。

7.所有臨時用電插頭應完好、無破損，采用單相二眼、三眼或三相四眼標準插頭。嚴禁引線不用插頭，一插多用或直接將線插入插座孔內使用，違者必罰。8.所有裝修使用臨時照明燈具應采用成套的手持膠木防暴手燈、日光燈。嚴禁采用100W及以上燈泡，碘鎢燈，金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。9.商場營業時間內不允許動用電刨、電鋸、電錘等高噪音設備，特殊情況可與商場運營部協調限制使用。

10.臨時用電拖線板接頭處不能靠近可燃、易燃物品，至少保證有1米以上的安全距離。

11.各裝修隊應使用獨立電源，嚴禁各隊相互借電，現場嚴禁跨工種作業。12.當日施工完畢后必須關閉所有電源方可離場。

13.必須服從商場人員，有關臨時電的用電安全、規范管理，違者當即請出場 4

外，不得參與工程施工。

九、消防、安全處罰規定

1.裝修展位應按相關規定配備滅火器材，違反規定處罰200—500元，配備完畢后方可施工。

2.在商場內禁止吸煙、使用蠟燭、蚊香及其他明火等一經發現，根據情節輕重對違規方處罰200-1000元不等（有遺留煙頭每只扣除違約金50元，以此類推）。

3.裝修展位未使用防火阻燃系列環保材料偷工減料弄虛作假、裝修中使用的木工板防火涂料刷不到位，不合格每處罰款100-500元，并限期整改。4.私自封堵、拆改破壞商場消防設施（防火卷簾門、消防火栓等消防報警按鈕、警鈴、感煙探測器、噴淋等），違反規定對裝修隊處罰500-1000元，并限期整改嚴重的追究法律和民事責任。

5.消防、通風管道使用鐵絲、吊筋懸掛燈具一經發現違反規定對裝修對處罰100-500元，并自行拆除。

6.如未經允許私自動火施工，一經發現對裝修對處罰1000-2000元，違反動火管理規定、動火現場無監護人、動火現場有洞、無防火措施，一經發現對裝修隊處罰1000元。

7.裝修施工現場所使用的油漆、稀釋劑、香蕉水等易燃品存放超過規定每次款200-500元，并予以沒收。每天施工結束將所有易燃易爆物品清理出商場，絕對禁止易燃易爆物品在商場內存放。

8.使用危險大功率電器每次對裝修隊處罰金500元-2000元，并沒收相關物品。9.營業時間內動用高噪音電動設備，影響商場正常營業次序，對施工方每次處罰100-200 10.利用觀光梯、扶梯上、下貨物，貨梯運貨時若租戶或個人強行超載運貨一經發現處以200-500元罰款，造成貨梯故障損壞維護單位鑒定，按照實際發生費用照價賠償。

11.裝修工人嚴禁乘坐觀光、扶梯，必須走消防疏散走道，違反罰款100-200 5

元。商場各電梯在非運行時間處于停運狀態下。任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護欄違反規定罰款200元。

12.裝修人員留宿商場、酒后施工、打架滋事、無事到其他無人展位走動罰款200-2000元，并對情節嚴重者驅逐出場，禁止當事人再參加裝修。造成嚴重后果的追究法律和民事責任，移交公安部門處理。

13.裝修現場易燃垃圾厚度達2公分，面積超過3平方米，罰款200元，每增加1平方米加罰200元。如留在現場過夜的易燃垃圾厚度超過1公分*1平方米，罰款200元。未使用蛇皮袋將垃圾運到甲方指定地點處罰100-500元。14.裝修過程中如乙方造成消防設施設備、線路短路等故障或損壞，必須按價賠償，并視情節處以1000-20000元罰款，后果嚴重將追究法律責任。

十、電器安全施工管理處罰規定

1.未辦理任何裝修手續及手續、圖紙不全私自進行施工將對裝修隊處罰200-500元，并停止施工。

2.未經商場電工同意私接臨時電，未經商場裝修驗收，私自拆除臨時用電、私自接通展位正式電源；未經商場電工允許，私自開啟商場原有電氣設備箱，每次對裝修隊處罰500元。

3.裝修期間臨時電源線、各種電動工具不得使用，麻花線、平行線、獨心線、音響線等違規材料，違反規定對裝修隊處以200-500元罰款。

4.臨時用電無有效漏電總開關或不符合規定，電源線未按規定懸掛、隨意拖拉線路混線、有明顯接頭破損以及臨時電超負荷使用的每次對裝修隊處罰200-500元。

5.電源線不采用接頭，直接將線頭插入插座孔內使用、一插多用，每次處扣違約金200-500 6.裝修展位未按規定使用臨時照明燈具或照明燈具超出60W燈具不使用瓷質燈口；插頭、插座、燈口損壞不及時拆換（12小時內）每次、每處對裝修隊處罰100-200元。

7.裝修現場電線、照明燈具緊靠圍擋，距離在小于50公分插座及大功率燈具，與可燃物距離小于1米的對裝修隊處以100元罰款。

8.裝修隊未使用各自獨立電源，相互借電用電源，跨工種作業對裝修隊處罰以100-500元；

9.在乙方裝修施工期間，因違反規定操作而引起展位線路短路、停電等事故；引起附近的展位停電、通訊故障的；未經允許私自拆除原有電氣設備箱、線路、管路通訊等商場設備，每次對裝修隊處罰1000元，并限期恢復。10.當日施工或營業完畢后未關閉總電源離開展位，一經發現對其展位處罰200元。

11.未申報私自改動原有線路，無正式有效電工操作證施工，每次扣除違約金500元。不聽警告仍然繼續施工的對裝修隊處罰1000元。

12.店里施工未按商場規定使用指定合格材料，一經發現處以200-500元處罰，并限期整改。

13.未按商場規范進行電路施工，經樓層電工提醒無效的將對裝修隊處以200-500元處罰，并限期整改。

14.電路設施弄虛作假，一旦發現除返工外視情況對裝修隊處以200-500元處罰。特別嚴重清除出場。

15.私自拆啟電表鉛封對相關人員處罰200元，有竊電行為根據實際情況進行追加處罰。

十一、裝修工程規范及現場管理處罰規定

1.租戶裝修期間未按商場規范要求制作圍擋影響美觀及施工時間塵土飛揚，影響其周圍環境衛生及商場正常營業。將對裝修隊處以200-500元罰款，對走道造成嚴重影響的處罰1000-2000元。

2.公共設備、設施（吊頂、地面、玻璃、通風道等）未經工程部批準，嚴禁拆改。如私自拆改、損壞、丟失。3.裝修展位未阿按規定開啟檢修孔每違反一次對裝修隊處罰100元。

3.封堵機房回風設施及機房通道門，違者處罰500元罰款并自行拆除。4.施工隊往衛生間下水設施亂倒雜物（水泥、沙子、石膏、膩子膏等），一經發現處200元罰款。并負責疏通。衛生間內不得隨意倒臟水、裝修垃圾、茶葉、果皮等雜物，違反者處以50-200元罰款。造成衛生間下水堵塞不能正常 7

使用，情節嚴重者處以500以上處罰。對于損壞衛生間設施者處以100-500元罰款，損壞設施照價賠償。

5.禁止將水，茶葉等潑在走道衛生筒上的沙石上，違者處以50元罰款。6.嚴禁將展位內的垃圾，貨物堆掃在走道內，影響商場整體形象，違者處以50-100元罰款。在展位隨地大小便和就餐一經發現處以500以上罰款。7.禁止在衛生間洗滌衣服，使用烘干機，烘烤其他物品，違者處以100元罰款。8.禁止在商場通道墻面及外墻亂涂亂畫，一經發現處以100元罰款，情節嚴重者將處以100以上罰金。

9.施工隊在商場范圍內運輸貨物造成地磚破裂，墻面污損及設施損壞者罰款100元。損壞嚴重者照價賠償并處以100元罰款。

10.租戶對展位內商場設施有保管責任，如有丟失損壞設施現象一經發現處以相應罰金。

11.租戶及裝修人員應服從商場管理，不聽勸阻處以100-500元罰款及停電處理。

12.裝修展位內，因施工原因，造成吊頂坍塌等形成的商場財產損失和人員傷害由裝修隊負全部責任和商場無關。

13.對上述違規內容，一經發現，由保安、工程部等職能部門向乙方下發“處罰通知單”，并向財務部門備案（無需當事人簽字），經商場監督人員口頭警告（2次），不及時（2小時）整改違規內容；經商場電工書面警告（1次），不及時整改（6小時）整改違規內容的，加倍處罰。

十二、施工規范嚴格按照《惠民商業廣場裝修手冊》施工，如有違反，嚴格按照相關規定處罰。

十三、其他未寫規定按現場電工，保安監督指導實施。

十四、本協議一試兩份，一份貼在裝修現場醒目位置，一份工程部備案。

租戶單位（蓋章）：

施工單位（蓋章）：

負責人：

負責人：

日期：

日期：

第五篇：裝修協議

裝

二0

修 管 理 協 議

年 月

日

裝修管理協議

本協議當事人：

甲方：物業管理有限公司 乙方是指業主或物業使用人。

乙方：

房號：

為加強房屋室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據國務院頒發的第379號令《物業管理條例》、建設部頒發的110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《業主臨時公約》，結合本小區具體情況，乙、甲 雙方就房屋裝飾裝修及日常管理達成如下協議：

一、開工申報

1、業主在房屋室內裝飾裝修工程開工前，應提前三天向方城縣房管局裝飾辦申報裝修備案登記并向小區物業管理公司申報登記，申報時業主應攜帶下列材料以備物業管理處登記：（1）裝修施工單位營業執照、資質等級證書、法人身份證復印件各一份；（2）如委托他人辦理，需提供業主授權書和代理人身份證原件和復印件。（3）方城縣房管局裝飾辦備案登記表。

2、按“裝修申請表”中的要求如實填寫裝修項目、范圍、時間、施工圖和施工單位名稱等，由小區物業管理處進行書面審核，并同物業管理處簽訂本協議。

3、裝修業主需交納裝修保證金1000元/戶，取得物業管理處發放的《裝修許可證》，方可進場施工。進場時還需提供詳細施工人員名單，為其辦理“臨時出入證”（需提供施工人員身份證原件、一寸免冠近照2張），并憑此證進場施工。施工現場應配備干粉滅火器兩具，以確保安全。裝修施工單位人員需嚴格遵守小區內的各項規定，服從物業管理處的統一管理，并嚴格履行《裝修施工人員管理規定》。

二、裝修注意事項

1、業主或房屋使用人對房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房屋及公用設備的修繕。

2、房屋裝飾裝修活動，禁止下列行為： 1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的有效文件，私自變動建筑主體和承重結構（如：房屋基礎、墻體、梁、柱、樓板等）；

2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間或拆改上下水管、改變地漏的位置； 3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； 4）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果； 5）在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔；

6）在屋頂或樓板、露臺、平臺超負荷鋪設地面材料，在室內增設分隔墻； 7）在屋頂、陽臺、露臺及小院搭建房屋建筑； 8）擅自更改水、電等房屋配套設施。

9）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、開窗； 10）拆改通風及煙道等設施，私自打孔排氣；

11）拆改室內弱電設施，如：網絡布線、閉路電視線、可視對講等；

12）封閉給排水閥門、下水管檢查口等各種管道閥門。如故意拆改或封閉，造成漏水、各種閥門損壞的由業主自行承擔，給相鄰業主造成損害的由裝修業主負責賠償，雙方也可協商處理。業主如確需改動以上建筑部件的，應根據項目不同分別向城市規劃行政主管部門、管理單位、物業管理處等提出申請并獲得批準方可動工，否則按違章裝修對待。

13）超負荷用電，私自在戶外接水、接電。

14）為避免對樓板的振動，大型電動工具嚴禁上樓。

3、為盡量減輕對周圍居民的干擾物業管理處規定統一裝修時間為：夏季：每天上午8：00-12：00；下午14：00-19：00。冬季：每天上午8：00-12：00；下午14：00-18：00。對于噪音量過大的電動工具（如沖擊鉆、電鋸等）開動時間為：每天上午 09：00-11：30；15：00-17：30（周六、周日全天禁止）。否則按違章裝修處理。

4、裝修垃圾清運：必須實行袋裝，由業主自行清運到單元門口指定位置。所有裝修材料、垃圾，嚴禁堆

放在小區及樓內的公共部位。發現一次扣除裝修押金50元。裝飾材料、建筑材料搬運必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

5、不可將泥漿、砂石、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內；嚴禁從樓上向外拋棄任何物品。發現一次若未造成損害的扣除裝修押金50元，造成損害的由裝修人員承擔一切后果，業主負連帶責任。

6、愛護公共部位和樓道的衛生，若有損壞、污染由業主賠償。

7、裝修車輛進入小區遵守小區車輛管理規定，注意安全隨卸隨走，不得長時間停留。

8、施工中，物業辦公室人員有權進入現場檢查，并制止違章行為，對不聽勸告者，有權令其停工并停其電。

9、裝修施工人員應遵守小區內的各項規定。

10、未盡事宜見后附《業主房屋裝修細則》。

三、竣工驗收

1、裝修工程完工后，由業主通知物業管理處派人驗收。

2、隱蔽工程必須在隱蔽前進行驗收，如未驗收，物業管理處有權安排拆除隱蔽遮擋部位，再進行驗收，由此造成的損失由業主和裝修施工單位負責。

3、隱蔽工程、各種閥門等易損部位應設置檢修口。在衛生間、廚房的吊頂應留檢修口，其尺寸不得小于400mm×400mm，或是吊頂為活板，可輕松拆除。如未留檢修口或活板，一旦需要檢修上下水管道乙方應該無條件配合，一切損失由業主需自行承擔。

4、竣工驗收合格后，物業管理處向業主出具驗收單；不合格的限期改正，復驗至合格后開具驗收單。

5、業主在裝修竣工后由物業管理處進行初驗，業主入住三個月后進行復驗，合格后憑復驗單到物業管理處辦理退款手續。

四、對違章裝修的處理

1、業主裝飾裝修活動有違反第二款裝修注意事項中第2、3條者，物業管理處有權進行勸阻與制止；如業主不聽勸阻時，物業管理處將盡上報之責，由行政主管部門責令改正，并進行處罰，同時由此引起的一切責任由業主自行承擔。

2、因房屋裝飾裝修不當造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修業主應當負責修復和賠償；屬于裝修施工單位責任的，裝修業主可以向裝修施工單位追償。

3、裝修業主擅自拆改管道和設施造成損失的，由裝修業主負責賠償。

4、裝修業主因房屋室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任；

5、裝修業主未申報登記進行房屋室內裝飾裝修活動的，由方城縣房地產行政主管部門責令改正。

6、裝修業主違反本辦法規定，將房屋室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的，由方城縣房地產管理局責令改正。

7、裝修期間，不得擅自動用明火（電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐等）作業，更加不準在室內做飯；如裝修業主擅自允許裝修施工單位動用明火，由此造成的一切后果由裝修業主自行承擔。

8、未經允許不得私自埋壓、圈占消火栓或占用防火間距，堵塞或損壞消防通道，擅自挪用、拆除、停用消防設施及器材；否則消防主管部門有權勒令其限期恢復原狀或經濟賠償。

9、保證本小區消防通道、安全出入口暢通。否則物業管理處有權勒令其限期恢復原狀或自行清理，責任人承擔相應費用。

10、禁止攜帶儲存易燃、易爆危險品（如有特殊情況，確定攜帶儲存時，應提前向消防管理部門進行申報，得到批準后方可進行），違者視情況追究相應法律責任。

11、物業管理處每天將不定時派專人對裝修戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現象現場予以糾正，對不聽勸阻執意裝修或已造成危害無法彌補的管理處將視情節嚴重有權做出如下處理： 1）責令停工； 2）責令恢復原狀； 3）停水、停電； 4）賠償經濟損失；

五、其他規定

1、為維護小區形象，便于管理，業主安裝太陽能須交押金100元。由物業辦公室指定太陽能安裝位置，不得在樓頂打孔，不得從通風孔處安裝太陽能上水管，太陽能安裝完畢后垃圾自行清理不得亂丟。若出現未按要求安裝，垃圾未自行清理物業辦公室有權扣除太陽能安裝押金，因安裝太陽能造成滲漏水、樓頂損壞給相鄰房屋造成損失的一切后果由業主自負。業主安裝太陽能完成后憑驗收單到物業管理處辦理退款手續。

2、為維護小區形象和業主的人身、財產安全，物業公司對安裝防護網一事不提倡不制止，但對防盜網的外觀尺寸進行規范：(1)防盜網全部為內置；(2)防護網材料必須經過防銹處理，如后期出現生銹脫落現象由業主自行保養；(3)防護網在安裝和使用過程中出現脫落傷人現象，一切后果由業主自行承擔，物業公司不承擔任何責任。

3、為維護小區形象業主需封陽臺必須統一顏色規格：（1）封陽臺顏色均為白色，（2）材料需經過防銹處理，如后期出現生銹脫落現象由業主自行保養；（3）所使用的玻璃材料必須有質量保障，如出現玻璃裂紋應及時修復，以免脫落傷人；（4）封陽臺在安裝和使用過程中出現脫落、玻璃碎裂傷人現象，一切后果由業主自行承擔，物業公司不承擔任何責任。

4、業主安裝空調時，請先留意機位的長寬高尺寸，依照尺寸選購合適機型，以免所購機型外機放不進去空調位，切勿隨意更改位置或另裝機于外墻上。為保持樓宇外觀整潔，應加裝引水膠管，將空調排水排入已預留的排水管中。如因安裝空調導致外墻破損，住戶應負責修繕，并承擔相關費用，請各業主裝空調前與物業辦公室聯系，并按指定位置安裝。如未按指定位置安裝，導致影響相鄰業主安裝，須自行挪動到指定位置。

六、其它

1、本裝修管理協議一式二份，業主、物業管理處簽字蓋章后各執一份。

2、本協議中未盡事宜，均按照國家有關法津、法規和規章執行，據實際情況，雙方可共同協商解決。

3、違約責任：乙方在裝修過程中如有違反本協議的行為，在物業人員要求下能整改的及時整改；如拒不改正或已造成事實后果的，裝修押金將不予退還，并追究其違約責任；乙方因違反裝修協議給相鄰業主造成一定侵害的，應承擔相關法律責任。

4、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效，可向當地人民法院起訴。

5、本裝修管理協議共4頁。

6、后附《房屋裝修管理細則》與本協議具有同等效力。

甲方（簽章）：物業管理有限公司 乙方（簽章）： 代表人： 代表人: 年 月 日 年 月 日

物業溫馨提示：

裝修時在客廳、臥室等未做防水處理的房間施工中應控制用水量，因漏水給相鄰房屋造成損失的應由業主負全責維修和賠償。

房屋裝修管理細則

一、業主裝修房屋必須遵守國家及省市關于房屋裝修、電力、采暖、自來水、燃氣、消防、有線電視、通訊、安全及《住宅裝飾裝修管理協議》的有關規定。遇不清楚之事宜，可向有關部門或小區物業管理公司咨詢。

二、房屋公用部位為：樓梯間、走廊通道、公用門廳、設備層、院墻等；共用設施為：分戶電表以外至總電表以內的設備和線路、分戶水表以外至總水表以內的上水管道和配件、下水道干管、暖氣干管、燃氣干管、雨水管、避雷設施、電梯、有線電視、可視對講、智能化通訊設施等。以上部位及設施由小區物業管理公司負責管理及維護，業主裝修時嚴禁占用、封閉、改動公用部位及設施。

三、上層房屋裝修衛生間、廚房等部位及下水管道造成向下層滲水漏水的，應由上層房屋業主負責修繕。

四、屋頂

1、做吊頂或燈池時，應對封閉在內的各種管道預留檢查口，其尺寸不得小于400mm×400mm。

2、在屋頂安裝吊頂龍骨吊桿和安裝燈具時鉆孔直徑不得超過φ10 mm，深度不超過30 mm。否則造成的屋面結構損壞由裝修業主自行負責。

3、鉆孔時不得損壞頂層內鋼筋及預留的管線。

4、在頂面布線時，不得剔鑿頂層混凝土基礎面。

五、墻面

1、不得拆改土建承重墻及非承重墻，不得在墻體上開門、窗等。

2、不得用全木結構或其他非阻燃材料將墻體封閉。

3、不得隨意擴大原有的門窗尺寸。

4、不得拆改連接陽臺的門窗墻。

5、不得破壞墻內的各種管線。

6、不得封閉墻上分線盒或檢修盒。

7、不得在墻體上開橫槽，可開豎槽，槽體深度不超過30 mm。

六、地面

1、二層及二層以上室內不允許鋪裝如加厚花崗巖等較重石材。

2、不得隨意射釘、鉆孔或鑿毛面。不得在原樓板上加設墻體。

3、不得在樓板上疊加較厚的砂漿水泥層。

4、衛生間、廚房的地面防水層不得破壞，另為確保住戶生活方便，要求業主重新做防水，待防水完工后做閉水試驗，確保無滴漏現象，如后期防水出現問題，危機相鄰業主利益，由業主無條件修復，并承擔相應責任。

5、不得破壞廚房、衛生間的防水。

6、不得在樓板上放置較重的盆景。

7、不得在樓板上放置、砌筑養魚池。

七、冷水管路

1、不得改動干管及支管走向或在干管上開孔。

2、不得拆改、移位或倒裝水表。

3、需封閉管路的應在閥門、接口、計量表等處預留維修孔或觀察口其尺寸不得小于400 mm×400 mm。

八、供電、通訊、對講系統、閉路電視線路、寬帶網線

1、不得超負荷用電。

2、線路穿墻必須套管。

23、需重新鋪設線路的，如需剔槽、穿線必須用套管，最后用石膏粉封好，用線直徑不應小于2.5 mm。

4、空調等家電，最好單獨引線，并可靠接地。

5、重新安裝的開關，開關必須控制火線。

6、不得隨意改變閉路電視線路或加裝分線盒。

7、不得擅自改動寬帶網線和多媒體設施，確需改動事先應與電信和廣電部門聯系。

8、不得隨意拆改對講分機位置，如需移動可由物業公司聯系施工方移動，嚴禁私自改動，以免給整棟住戶帶來不便。

九、外墻等

1、商鋪招牌須按規定尺寸、規格安裝。

1、樓頂、外墻屬公共部位，嚴禁拆、改、占用、設招牌等。

2、空調需裝在指定部位（陽臺），排水管必須接入專用排水管。需考慮墻體外觀，在物業公司的指導下規范安放。

3、不得改變陽臺的使用功能，或在陽臺上放較重的物品。

4、不得在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。