第一篇:刑事案件輸了不想賠錢會不會有事
贏了網(wǎng)s.yingle.com
遇到訴訟問題?贏了網(wǎng)律師為你免費解惑!訪問>>
http://s.yingle.com
刑事案件輸了不想賠錢會不會有事
由于在生活中人與人之間會發(fā)生糾紛,所以國家制定了一些法律來解決這些糾紛,如果糾紛的雙方去法院解決問題比較常見的,但是在法院判決之后一定要按照判決進行,贏了網(wǎng)小編通過你的問題帶來了以下的法律知識,希望對你有幫助。
刑事案件輸了不想賠錢會不會有事
當(dāng)事人可以申請強制執(zhí)行。如果拘留了,就涉嫌越權(quán)和侵權(quán)。但如果
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
民事訴訟過程中有妨害民事訴訟的行為,可能被采取強制措施,具體你可以參見下面的內(nèi)容:
第十章 對妨害民事訴訟的強制措施
第一百條 人民法院對必須到庭的被告,經(jīng)兩次傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭的,可以拘傳。
第一百零一條 訴訟參與人和其他人應(yīng)當(dāng)遵守法庭規(guī)則。
人民法院對違反法庭規(guī)則的人,可以予以訓(xùn)誡,責(zé)令退出法庭或者予以罰款、拘留。
人民法院對哄鬧、沖擊法庭,侮辱、誹謗、威脅、毆打?qū)徟腥藛T,嚴重擾亂法庭秩序的人,依法追究刑事責(zé)任;情節(jié)較輕的,予以罰款、拘留。
第一百零二條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:
(一)偽造、毀滅重要證據(jù),妨礙人民法院審理案件的;
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
(二)以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的;
(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn),或者已被清點并責(zé)令其保管的財產(chǎn),轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財產(chǎn)的;
(四)對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協(xié)助執(zhí)行的人,進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復(fù)的;
(五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的;
(六)拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。
人民法院對有前款規(guī)定的行為之一的單位,可以對其主要負責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第一百零三條 有義務(wù)協(xié)助調(diào)查、執(zhí)行的單位有下列行為之一的,人民法院除責(zé)令其履行協(xié)助義務(wù)外,并可以予以罰款:
(一)有關(guān)單位拒絕或者妨礙人民法院調(diào)查取證的;
(二)銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位接到人民法院協(xié)助執(zhí)
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
行通知書后,拒不協(xié)助查詢、凍結(jié)或者劃撥存款的;
(三)有關(guān)單位接到人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書后,拒不協(xié)助扣留被執(zhí)行人的收入、辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)、轉(zhuǎn)交有關(guān)票證、證照或者其他財產(chǎn)的;
(四)其他拒絕協(xié)助執(zhí)行的。
人民法院對有前款規(guī)定的行為之一的單位,可以對其主要負責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款;對仍不履行協(xié)助義務(wù)的,可以予以拘留;并可以向監(jiān)察機關(guān)或者有關(guān)機關(guān)提出予以紀律處分的司法建議。
第一百零四條 對個人的罰款金額,為人民幣一萬元以下。對單位的罰款金額,為人民幣一萬元以上三十萬元以下。
拘留的期限,為十五日以下。
被拘留的人,由人民法院交公安機關(guān)看管。在拘留期間,被拘留人承認并改正錯誤的,人民法院可以決定提前解除拘留。
第一百零五條 拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長批準。
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。
罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書。對決定不服的,可以向上一級人民法院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。
第一百零六條 采取對妨害民事訴訟的強制措施必須由人民法院決定。任何單位和個人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人財產(chǎn)追索債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任,或者予以拘留、罰款。
以上就是相關(guān)回答,刑事案件有時候需要承擔(dān)刑事責(zé)任,還需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任,這個時候法院規(guī)定賠償多少就應(yīng)該按照法院的判決進行執(zhí)行,如果不執(zhí)行的話,對方可以申請強制執(zhí)行,如果您還有其他法律問題的話可以咨詢贏了網(wǎng)相關(guān)律師。
? 工程出現(xiàn)欠債的因素是什么
http://s.yingle.com/l/zw/574674.html
? 外企債務(wù)重組業(yè)務(wù)所得稅處理能否適用6號令 http://s.yingle.com/l/zw/574673.html
? 債務(wù)重組合同書范本2018最新范本
http://s.yingle.com/l/zw/574672.html
? 落款用綽號欠條成了廢紙
http://s.yingle.com/l/zw/574671.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 債權(quán)有債務(wù)人的財產(chǎn)進行擔(dān)保可否進行申報執(zhí)行 http://s.yingle.com/l/zw/574670.html
? 上海國資公司出價4.6億轉(zhuǎn)讓所持中銀國際6%股權(quán)擔(dān)保債 http://s.yingle.com/l/zw/574669.html
? 關(guān)于計算遲延履行期間債務(wù)利息若干問題的復(fù)函 http://s.yingle.com/l/zw/574668.html
? 關(guān)于加強企業(yè)債券利息個人所得稅代扣代繳工作的通知的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574667.html
? 私人債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書格式是怎樣的 http://s.yingle.com/l/zw/574666.html
? 應(yīng)明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件
http://s.yingle.com/l/zw/574665.html
? 債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文2018最新
http://s.yingle.com/l/zw/574664.html
? 債務(wù)重組對債務(wù)人財務(wù)有何影響
http://s.yingle.com/l/zw/574663.html
? 債務(wù)人找不著怎么辦
http://s.yingle.com/l/zw/574662.html
? 債務(wù)重組的定義及其形式介紹
http://s.yingle.com/l/zw/574661.html
? 欠條筆跡潦草惹禍端五百借款變五萬 http://s.yingle.com/l/zw/574660.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 什么是不真正連帶債務(wù)
http://s.yingle.com/l/zw/574659.html
? 惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)救濟依據(jù)
http://s.yingle.com/l/zw/574658.html
? 為解除同居關(guān)系,出具補償欠條是否有效 http://s.yingle.com/l/zw/574657.html
? 債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人
http://s.yingle.com/l/zw/574656.html
? 福特完成大規(guī)模債務(wù)重組 減債99億美元 http://s.yingle.com/l/zw/574655.html
? ? 什么是民間借貸 http://s.yingle.com/l/zw/574654.html 整存
整
取
利
息
如
何
計
算
http://s.yingle.com/l/zw/574653.html
? 民間借貸糾紛要注意訴訟時效問題 http://s.yingle.com/l/zw/574652.html
? 什么是債務(wù)重組損失
http://s.yingle.com/l/zw/574651.html
? 企業(yè)債務(wù)重組業(yè)務(wù)所得稅處理辦法 http://s.yingle.com/l/zw/574650.html
? 個人借款需要注意的問題
http://s.yingle.com/l/zw/574649.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 關(guān)于支付2018年記賬式(十四期)國債利息有關(guān)事項的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574648.html
? ? 債務(wù)豁免 http://s.yingle.com/l/zw/574647.html 代位
權(quán)
訴
訟
判
決的執(zhí)
行
http://s.yingle.com/l/zw/574646.html
? 債務(wù)重組協(xié)議書范文2018最新的內(nèi)容
http://s.yingle.com/l/zw/574645.html
? 偷公司公章打的欠條有效嗎
http://s.yingle.com/l/zw/574644.html
? ? 債務(wù)免除的效力 http://s.yingle.com/l/zw/574643.html 什么是合同書范本
2018
最新債務(wù)轉(zhuǎn)移
http://s.yingle.com/l/zw/574642.html
? 如何確定委托貸款協(xié)議書范文2018最新糾紛的訴訟主體資格 http://s.yingle.com/l/zw/574641.html
? 債務(wù)人下落不明,作過的口頭保證成立嗎 http://s.yingle.com/l/zw/574640.html
? 在進行股權(quán)交易時應(yīng)該注意什么
http://s.yingle.com/l/zw/574639.html
? 債務(wù)重組協(xié)議書范文2018最新
http://s.yingle.com/l/zw/574638.html
? 定期儲蓄存款利率調(diào)整表編輯推薦法律知識 http://s.yingle.com/l/zw/574637.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 關(guān)于支付2001年記賬式(十二期)國債利息有關(guān)事項的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574636.html
? 債權(quán)被擔(dān)保有哪些數(shù)額和種類
http://s.yingle.com/l/zw/574635.html
? 幾種常見的工程款清償方式
http://s.yingle.com/l/zw/574634.html
? 深圳市國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部
http://s.yingle.com/l/zw/574633.html
? 民間借貸父債子償是天經(jīng)地義的嗎 http://s.yingle.com/l/zw/574632.html
? ? 怎樣解決債務(wù)糾紛 http://s.yingle.com/l/zw/574631.html 打債務(wù)糾紛官司,應(yīng)提供哪些證據(jù) http://s.yingle.com/l/zw/574630.html
? 關(guān)于簽署(債務(wù)重組協(xié)議書范文2018最新)公告 http://s.yingle.com/l/zw/574629.html
? ? 債務(wù)重組損失 http://s.yingle.com/l/zw/574628.html 歐洲央行抨擊希臘債務(wù)重組的觀點 http://s.yingle.com/l/zw/574627.html
? 債務(wù)重組損失所得稅案例分析
http://s.yingle.com/l/zw/574626.html
? 中國軟件子公司出售股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 http://s.yingle.com/l/zw/574625.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 企業(yè)借款擔(dān)保合同書范本2018最新無效有哪些情況 http://s.yingle.com/l/zw/574624.html
? 個人債務(wù)無力償還怎么辦
http://s.yingle.com/l/zw/574623.html
? 債務(wù)人長期不償還問題
http://s.yingle.com/l/zw/574622.html
? 建筑領(lǐng)域拖欠工資如何預(yù)防和治理 http://s.yingle.com/l/zw/574621.html
? 淺談如何把握企業(yè)債務(wù)重組業(yè)務(wù)所得稅處理 http://s.yingle.com/l/zw/574620.html
? 因社長徇私舞弊引起的糾紛
http://s.yingle.com/l/zw/574619.html
? 上市公司債務(wù)重組收益應(yīng)審慎
http://s.yingle.com/l/zw/574618.html
? 債務(wù)人對代位權(quán)訴訟確認數(shù)額應(yīng)負連帶責(zé)任 http://s.yingle.com/l/zw/574617.html
? 代位權(quán)訴訟的法律規(guī)定
http://s.yingle.com/l/zw/574616.html
? 以發(fā)行企業(yè)債券為契機實現(xiàn)城投平臺的重組 http://s.yingle.com/l/zw/574615.html
? 債務(wù)糾紛中作為擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任 http://s.yingle.com/l/zw/574614.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 有關(guān)債務(wù)重組的問題
http://s.yingle.com/l/zw/574613.html
? 政府采購合同書范本2018最新撤銷權(quán)糾紛
http://s.yingle.com/l/zw/574612.html
? 關(guān)于民間借貸糾紛案件一審判決書 http://s.yingle.com/l/zw/574611.html
? 銀監(jiān)會積極推動有關(guān)部門制定頒布民間借貸條例 http://s.yingle.com/l/zw/574610.html
? 債權(quán)人的行為如何定性呢
http://s.yingle.com/l/zw/574609.html
? 找人借錢的債務(wù)人具有哪些權(quán)利
http://s.yingle.com/l/zw/574608.html
? 關(guān)于國家開發(fā)銀行在日本市場發(fā)行債券持有人取得利息收入免征所得稅問題的復(fù) http://s.yingle.com/l/zw/574607.html
? 關(guān)于支付2001年記賬式(十二期)國債第二年利息有關(guān)事項的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574606.html
? ? ? 逾期付款利息 http://s.yingle.com/l/zw/574605.html 債務(wù)轉(zhuǎn)移 http://s.yingle.com/l/zw/574604.html
關(guān)于對政策性金融債券利息收入征收企業(yè)所得稅問題的函 http://s.yingle.com/l/zw/574603.html
? 所有權(quán)的權(quán)能什么意思
http://s.yingle.com/l/zw/574602.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 債務(wù)重組協(xié)議書范文2018最新范本
http://s.yingle.com/l/zw/574601.html
? 民間借貸中怎么防范和維權(quán)
http://s.yingle.com/l/zw/574600.html
? 關(guān)于金融機構(gòu)購買債券到期后取得的利息收入不征收營業(yè)稅問題的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574599.html
? 國有企業(yè)債務(wù)重組有哪些模式
http://s.yingle.com/l/zw/574598.html
? 如何識別借貸合同書范本2018最新的真?zhèn)?/p>
http://s.yingle.com/l/zw/574597.html
? 擔(dān)保方式約定不明如何認定
http://s.yingle.com/l/zw/574596.html
? 淺析代位權(quán)的成立要件
http://s.yingle.com/l/zw/574595.html
? 銀行采用什么方法計算利息
http://s.yingle.com/l/zw/574594.html
? 債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人是否影響合同書范本2018最新效力 http://s.yingle.com/l/zw/574593.html
? 債務(wù)重組的概念和方式
http://s.yingle.com/l/zw/574592.html
? 公司擔(dān)保 http://s.yingle.com/l/zw/574591.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 債務(wù)人在債務(wù)重組所得確認
http://s.yingle.com/l/zw/574590.html
? 不當(dāng)?shù)美麡?gòu)成要件編輯推薦法律知識 http://s.yingle.com/l/zw/574589.html
? 債務(wù)轉(zhuǎn)讓后還可以向原債務(wù)人追討嗎 http://s.yingle.com/l/zw/574588.html
? ? 債務(wù)人死亡 http://s.yingle.com/l/zw/574587.html 企業(yè)改制中逃廢金融債務(wù)問題有什么原因 http://s.yingle.com/l/zw/574586.html
? 擔(dān)保期間一般約定多長時比較合適 http://s.yingle.com/l/zw/574585.html
? ? 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財政部 http://s.yingle.com/l/zw/574584.html 擔(dān)保關(guān)系中有多個保證人的保證責(zé)任如何分擔(dān) http://s.yingle.com/l/zw/574583.html
? 完善新債務(wù)重組準則相關(guān)問題的建議 http://s.yingle.com/l/zw/574582.html
? 企業(yè)債務(wù)重組的方式之一
http://s.yingle.com/l/zw/574581.html
? 關(guān)于鐵路債券利息征收企業(yè)所得稅問題的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574580.html
? 關(guān)于代理1998年II期(10年期)中國鐵路建設(shè)債券利息兌付的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574579.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 關(guān)于中國鐵路建設(shè)債券利息征收個人所得稅問題的批復(fù))的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574578.html
? 債務(wù)轉(zhuǎn)讓后本案中債權(quán)人能否向原債務(wù)人主張權(quán)利 http://s.yingle.com/l/zw/574577.html
? ? 一般保證 http://s.yingle.com/l/zw/574576.html
非政府性投資項目拖欠工程款原因 http://s.yingle.com/l/zw/574575.html
法律咨詢s.yingle.com
第二篇:取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了會不會有事
贏了網(wǎng)s.yingle.com
遇到訴訟問題?贏了網(wǎng)律師為你免費解惑!訪問>>
http://s.yingle.com
取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了會不會有事
取保候?qū)徥俏覈环N強制執(zhí)行措施之一,被取保候?qū)徣艘谝?guī)定的地域內(nèi)活動。待公安機關(guān)對案件偵查結(jié)束后,由檢察機關(guān)決定是否對當(dāng)事人提起訴訟,那么取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了,會不會有事?下面由贏了網(wǎng)小編為讀者進行相關(guān)知識的解答。
一、取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了,會不會有事
取保候?qū)徍蟊环ㄔ浩鹪V,會不會有事要依據(jù)案情而定,在實踐中能申請取保候?qū)徱话闶前盖楸容^輕的犯罪,建議當(dāng)事人聘請律師處理,爭取緩刑甚至無罪釋放。
二、取保候?qū)彽臈l件
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
刑事訴訟法第六十五條明確規(guī)定,人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候?qū)彛?/p>
1、可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;
2、可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的;
3、依法應(yīng)當(dāng)逮捕,但因患有嚴重疾病,或是正在懷孕、哺乳自己嬰兒的婦女,不宜逮捕的;
4、對已被依法拘留的犯罪嫌疑人,經(jīng)過訊問、審查,認為需要逮捕但證據(jù)不足的;
5、已被逮捕羈押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的偵查羈押、審查起訴、一審、二審期限內(nèi)不能結(jié)案,采取取保候?qū)彿椒]有社會危害性的;
6、對持有有效護照或者其它有效出境證件,可能出境逃避偵查,但不需要逮捕的犯罪嫌疑人;
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
7、提請批準逮捕后,檢察機關(guān)不批準逮捕,需要復(fù)議、復(fù)核的;
8、移送起訴后,檢察機關(guān)決定不起訴,需要復(fù)議、復(fù)核的;
三、審查立案材料的基本要求
1、堅持實事求是的原則。在審查中,對反映的問題,必須實事求是,一就是一,二就是二,不允許任意夸大或縮小,更不允許捕風(fēng)捉影,無中生有。
2、判明立案材料的真實性和可靠性。通過審查,就是要明辨是非和真?zhèn)危迨虑榈恼婕偬搶崱?/p>
3、弄清所反映問題的性質(zhì)。通過審查,可以去掉水分,弄清是否屬于違法違紀,正確把握問題的性質(zhì)。
4、抓主要問題和基本事實。將反映問題和線索進行梳理,突出違法違紀問題的重點,即抓住違法違紀事實中的主要問題和基本事實,予以認真細致的審查。
5、不擴大影響,注意保密。審查案件材料是在沒有立案的情況下進行的,查詢核實工作要注意方法,一般不宜采取正面接觸的方法,而
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
應(yīng)盡量從側(cè)面和外圍做工作,范圍不宜過寬,以免走漏風(fēng)聲,給立案后的調(diào)查取證造成被動。
上述就是小編對“取保候?qū)徍蠓ㄔ河制鹪V了,會不會有事”問題進行的解答,取保候?qū)徍蟊环ㄔ浩鹪V,會不會有事要依據(jù)案情而定,在實踐中能申請取保候?qū)徱话闶前盖楸容^輕的犯罪,建議當(dāng)事人聘請律師處理,爭取緩刑甚至無罪釋放。如果讀者需要法律方面的幫助,歡迎到贏了網(wǎng)進行法律咨詢。
? 無證駕駛拘留保釋可以嗎
http://s.yingle.com/ss/880034.html
? 法庭審理第一審公訴案件應(yīng)當(dāng)在多長期限內(nèi)宣判 http://s.yingle.com/ss/880033.html
? 商標(biāo)侵權(quán)遇到什么情形會導(dǎo)致訴訟中止 http://s.yingle.com/ss/880032.html
? 販賣野生動物罪判決書
http://s.yingle.com/ss/880031.html
? ? 解讀《最高人民法院 http://s.yingle.com/ss/880030.html 一般辯
護
人
有
調(diào)
查
取
證
權(quán)
嗎
http://s.yingle.com/ss/880029.html
? 兩高:將加強對認罪認罰從寬制度自由裁量權(quán)的監(jiān)督 http://s.yingle.com/ss/880028.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 刑事附帶民事訴訟范圍有哪些
http://s.yingle.com/ss/880027.html
? ? 關(guān)于辦理減刑 http://s.yingle.com/ss/880026.html(最高人民法院工作報告)全文及附件發(fā)布 http://s.yingle.com/ss/880025.html
? ? ? 檢察院傳喚程序 http://s.yingle.com/ss/880024.html 上訴費用如何計算 http://s.yingle.com/ss/880023.html 檢察院
不
起
訴
意
見
書
范
本
http://s.yingle.com/ss/880022.html
? 公務(wù)員刑事犯罪被開除公職的法律依據(jù)是什么 http://s.yingle.com/ss/880021.html
? 刑事附帶民事訴訟代理人的權(quán)限
http://s.yingle.com/ss/880020.html
? 刑事拘留哪些單位可以執(zhí)行
http://s.yingle.com/ss/880019.html
? 四川省刑事案件立案與量刑標(biāo)準(72種犯罪)http://s.yingle.com/ss/880018.html
? 論民事執(zhí)行中司法拘留的性質(zhì)及適用條件 http://s.yingle.com/ss/880017.html
? 刑事拘留是刑事案件嗎
http://s.yingle.com/ss/880016.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 被行政拘留需要體檢嗎
http://s.yingle.com/ss/880015.html
? 刑事案件二審開庭程序要經(jīng)過哪些 http://s.yingle.com/ss/880014.html
?(最高人民法院公報)審判觀點匯編(2018年第2期注:刑事案件一個)http://s.yingle.com/ss/880013.html
? 外地刑事拘留可以查到嗎
http://s.yingle.com/ss/880012.html
? 中華人民共和國人民警察法(修訂草案稿)http://s.yingle.com/ss/880011.html
? 收到刑事拘留通知后需要回信嗎
http://s.yingle.com/ss/880010.html
? 強迫交易罪可以取保嗎
http://s.yingle.com/ss/880009.html
? 取保候?qū)彈l件不足有哪些注意事項 http://s.yingle.com/ss/880008.html
? 關(guān)于在執(zhí)行工作中規(guī)范執(zhí)行行為切實保護各方當(dāng)事人財產(chǎn)權(quán)益的通知 http://s.yingle.com/ss/880007.html
? 刑事拘留放出來后材料及程序http://s.yingle.com/ss/880006.html
2018最新
? 關(guān)于擴大量刑規(guī)范化罪名和刑種的量刑指導(dǎo)意見(試行)http://s.yingle.com/ss/880005.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 關(guān)于審理發(fā)生在我國管轄海域相關(guān)案件若干問題的規(guī)定
(一)http://s.yingle.com/ss/880004.html
? 已經(jīng)結(jié)案可以再刑事拘留嗎
http://s.yingle.com/ss/880003.html
? 關(guān)于貪污賄賂案件追訴時效的答復(fù)(最高人民法院關(guān)于被告人林少欽受賄請示一 http://s.yingle.com/ss/880002.html
? 犯罪嫌疑人最多羈押幾個月
http://s.yingle.com/ss/880001.html
? 刑事拘留可以保釋嗎,刑事拘留保釋的條件是什么 http://s.yingle.com/ss/880000.html
? 領(lǐng)導(dǎo)干部個人有關(guān)事項報告查核結(jié)果處理辦法 http://s.yingle.com/ss/879999.html
? 刑事案件辯護人怎么提問
http://s.yingle.com/ss/879998.html
? ? 傳喚的最長時間限制 http://s.yingle.com/ss/879997.html 走私國家禁止
物品罪刑
事判決書
http://s.yingle.com/ss/879996.html
? ? 死刑復(fù)核程序時間 http://s.yingle.com/ss/879995.html 最高院收回死刑復(fù)核權(quán):刀下留人 http://s.yingle.com/ss/879994.html
?(人民法院禁毒工作白皮書)(2018—2018)http://s.yingle.com/ss/879993.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 取保候?qū)徠陂g法院下達逮捕令,還可以申請取保候?qū)弳?http://s.yingle.com/ss/879992.html
? ? ? 上訴費用誰負責(zé) http://s.yingle.com/ss/879991.html 公訴案件怎么判無罪 http://s.yingle.com/ss/879990.html 關(guān)于辦理電信網(wǎng)絡(luò)詐騙等刑事案件適用法律若干問題的意見 http://s.yingle.com/ss/879989.html
? 盤問犯罪嫌疑人的步驟
http://s.yingle.com/ss/879988.html
? 刑事拘留通知書沒拿到怎么辦
http://s.yingle.com/ss/879987.html
? 刑事拘留37天后會怎樣
http://s.yingle.com/ss/879986.html
? 關(guān)于裴顯鼎為中華人民共和國大法官的公告 http://s.yingle.com/ss/879985.html
? 關(guān)于全省法院執(zhí)行工作規(guī)范化建設(shè)指導(dǎo)意見 http://s.yingle.com/ss/879984.html
? 艾滋病患者經(jīng)濟犯罪能保釋嗎
http://s.yingle.com/ss/879983.html
? 刑事拘留后多久可以辦取保候?qū)?/p>
http://s.yingle.com/ss/879982.html
? 刑事拘留期間可以退臟嗎
http://s.yingle.com/ss/879981.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 家庭糾紛造成刑事案件能在檢察院結(jié)案嗎 http://s.yingle.com/ss/879980.html
? 關(guān)于國家賠償監(jiān)督程序若干問題的規(guī)定 http://s.yingle.com/ss/879979.html
? 一審刑事附帶民事判決書
http://s.yingle.com/ss/879978.html
? ? ? 關(guān)于加強偵查監(jiān)督 http://s.yingle.com/ss/879977.html 怎樣寫上訴狀 http://s.yingle.com/ss/879976.html 欠款法院強制執(zhí)行司法拘留一年幾次 http://s.yingle.com/ss/879975.html
? ? 取保候?qū)彽膱?zhí)行機關(guān) http://s.yingle.com/ss/879974.html 關(guān)于推進以審判為中心的刑事訴訟制度改革的意見 http://s.yingle.com/ss/879973.html
? 關(guān)于在刑事訴訟法增加取保候?qū)忂m用替代措施的建議答復(fù) http://s.yingle.com/ss/879972.html
? 關(guān)于死刑復(fù)核期限是多久
http://s.yingle.com/ss/879971.html
? 酌定不起訴有什么影響
http://s.yingle.com/ss/879970.html
? ? 《最高人民法院 http://s.yingle.com/ss/879969.html 關(guān)于辦理毒品犯罪案件若干問題的指導(dǎo)意見)(2018年)http://s.yingle.com/ss/879968.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 重傷二級和解能判幾年
http://s.yingle.com/ss/879967.html
? 中國女子在韓遇害能適用我國法律嗎 http://s.yingle.com/ss/879966.html
? ? 交通事故行政拘留 http://s.yingle.com/ss/879965.html 四川省律師法律服務(wù)收費行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(2018年6月16日起開始實施試行)http://s.yingle.com/ss/879964.html
? ? ? ? 拘留15天保釋多少錢 http://s.yingle.com/ss/879963.html 關(guān)于天元律所 http://s.yingle.com/ss/879962.html 打人一巴掌會拘留嗎 http://s.yingle.com/ss/879961.html 關(guān)于貫徹執(zhí)行(事業(yè)單位工作人員處分暫行規(guī)定)若干問題的意見 http://s.yingle.com/ss/879960.html
? 關(guān)于辦理刑事案件嚴格排除非法證據(jù)若干問題的規(guī)定)理解與適用 http://s.yingle.com/ss/879959.html
? 刑事自訴案件法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018http://s.yingle.com/ss/879958.html
最新
? 刑事附帶民事訴訟判決書
http://s.yingle.com/ss/879957.html
? 關(guān)于充分發(fā)揮審判職能作用切實加強產(chǎn)權(quán)司法保護的意見 http://s.yingle.com/ss/879956.html
? ? 二審財產(chǎn)刑執(zhí)行程序 http://s.yingle.com/ss/879955.html 呈請傳喚報告書范本 http://s.yingle.com/ss/879954.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 沒有刑拘能直接取保候?qū)弳?/p>
http://s.yingle.com/ss/879953.html
? 不驗傷就可以刑事拘留嗎
http://s.yingle.com/ss/879952.html
? 如何寫死刑緩期執(zhí)行期間罪犯故意犯罪新罪的一審判決書 http://s.yingle.com/ss/879951.html
? 取保候?qū)彵WC人需要的法定條件
http://s.yingle.com/ss/879950.html
? 14歲以下可以不負任何刑事責(zé)任嗎
http://s.yingle.com/ss/879949.html
?(人民司法)刑事案例要旨匯編(2018年)http://s.yingle.com/ss/879948.html
? 保外就醫(yī)與假釋的條件
http://s.yingle.com/ss/879947.html
? 刑事附帶民事訴訟的成立條件是什么 http://s.yingle.com/ss/879946.html
? 取保候?qū)徠陂g法院傳喚不去的后果 http://s.yingle.com/ss/879945.html
? 取保候?qū)徥钦l通知家屬
http://s.yingle.com/ss/879944.html
? 關(guān)于建立法官 http://s.yingle.com/ss/879943.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 交通事故致死能保釋嗎
http://s.yingle.com/ss/879942.html
? 法院司法拘留注意事項
http://s.yingle.com/ss/879941.html
? 行政拘留是否可以提前釋放
http://s.yingle.com/ss/879940.html
? ? 債權(quán)轉(zhuǎn)讓判決書 http://s.yingle.com/ss/879939.html 走私
普
通
貨
物
案
辯
護
詞
http://s.yingle.com/ss/879938.html
? ? 最高人民法院 http://s.yingle.com/ss/879937.html 關(guān)于律師開展法律援助工作的意見 http://s.yingle.com/ss/879936.html
? 涉黃拘留15天能保釋嗎
http://s.yingle.com/ss/879935.html
? ? 保薦人的責(zé)任 http://s.yingle.com/y/gs/1092982.html 企業(yè)
遲
延
年
檢
遭
5000
罰
款
http://s.yingle.com/y/gs/1092981.html
? 淺談企業(yè)兼并中的財務(wù)決策
http://s.yingle.com/y/gs/1092980.html
? 獨立董事制度和監(jiān)事制度的關(guān)系協(xié)調(diào) http://s.yingle.com/y/gs/1092979.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 擅自設(shè)立保險律責(zé)任
http://s.yingle.com/y/gs/1092978.html
? ? 獨立董事的提名 http://s.yingle.com/y/gs/1092977.html 航班延
誤
旅
行
社
是
否
擔(dān)
責(zé)
任
http://s.yingle.com/y/gs/1092976.html
? ? 董事會職責(zé) http://s.yingle.com/y/gs/1092975.html 股份有限公司
董事會會
議的召開
http://s.yingle.com/y/gs/1092974.html
? 轉(zhuǎn)讓股權(quán)時,被通知的股東沒有回復(fù)怎么辦 http://s.yingle.com/y/gs/1092973.html
? 完善股東出資瑕疵法律責(zé)任制度
http://s.yingle.com/y/gs/1092972.html
? 關(guān)于調(diào)整境內(nèi)發(fā)行B股和境外上市股票外匯專用帳 http://s.yingle.com/y/gs/1092971.html
? 上市公司國有股東標(biāo)識管理暫行規(guī)定 http://s.yingle.com/y/gs/1092970.html
? ? 產(chǎn)品質(zhì)量狀況公告 http://s.yingle.com/y/gs/1092969.html 設(shè)立外
商
控
股
公
司的條
件
http://s.yingle.com/y/gs/1092968.html
? 外商投資會議展覽公司設(shè)立審批
http://s.yingle.com/y/gs/1092967.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
?(公司法)試述設(shè)立有限責(zé)任公司必須具備哪些條件 http://s.yingle.com/y/gs/1092966.html
? ? 公司監(jiān)事的作用 http://s.yingle.com/y/gs/1092965.html 外商投資企業(yè)設(shè)立與注銷登記程序 http://s.yingle.com/y/gs/1092964.html
? 什么是高管人員的忠實義務(wù)
http://s.yingle.com/y/gs/1092963.html
? 中小股份合作制企業(yè)改制的發(fā)展趨勢 http://s.yingle.com/y/gs/1092962.html
? 公司的營業(yè)執(zhí)照未繳回,要承擔(dān)什么責(zé)任 http://s.yingle.com/y/gs/1092961.html
? ? 上市公司 http://s.yingle.com/y/gs/1092960.html
債務(wù)到期后提供擔(dān)保的法律責(zé)任認定 http://s.yingle.com/y/gs/1092959.html
? 名稱預(yù)先核準登記是否收費
http://s.yingle.com/y/gs/1092958.html
? 與公司糾紛有關(guān)的法律問題
http://s.yingle.com/y/gs/1092957.html
? 有限責(zé)任公司出資協(xié)議書范本
http://s.yingle.com/y/gs/1092956.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 深圳綠鵬農(nóng)科產(chǎn)業(yè)股份有限公司訴中國農(nóng)業(yè)大學(xué)技術(shù)合同書范本2018
最
新
糾
紛
案
http://s.yingle.com/y/gs/1092955.html
? 對發(fā)起人的責(zé)任規(guī)定
http://s.yingle.com/y/gs/1092954.html
? 經(jīng)理以公司名義為人貸款擔(dān)保公司擔(dān)責(zé)案 http://s.yingle.com/y/gs/1092953.html
? 杭鋼股份擬發(fā)起成立境外上市公司 http://s.yingle.com/y/gs/1092952.html
? ? 董事 http://s.yingle.com/y/gs/1092951.html 蒙牛新任董事
長于旭波
個人資料
http://s.yingle.com/y/gs/1092950.html
? ? 惡意串通的構(gòu)成 http://s.yingle.com/y/gs/1092949.html 境外上市外資股發(fā)行的公司法條件 http://s.yingle.com/y/gs/1092948.html
? 加強以農(nóng)產(chǎn)品為主要原料生產(chǎn)的出口貨物退稅管理 http://s.yingle.com/y/gs/1092947.html
? 國外公司如何在中國境內(nèi)開展業(yè)務(wù) http://s.yingle.com/y/gs/1092946.html
? 有限責(zé)任公司設(shè)立全資子公司具體依據(jù) http://s.yingle.com/y/gs/1092945.html
? 獨立董事資料 http://s.yingle.com/y/gs/1092944.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 人制度下的股東有限責(zé)任
http://s.yingle.com/y/gs/1092943.html
? 破產(chǎn)公司董事再擔(dān)任監(jiān)事的條件
http://s.yingle.com/y/gs/1092942.html
? 直銷與傳銷的不同點
http://s.yingle.com/y/gs/1092941.html
? ? 股票的樣式和內(nèi)容 http://s.yingle.com/y/gs/1092940.html 股東提
起
訴
訟的程
序
和
情
形
http://s.yingle.com/y/gs/1092939.html
? 對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部反傾銷調(diào)查聽證會暫行規(guī)則 http://s.yingle.com/y/gs/1092938.html
? 監(jiān)管人員的違法責(zé)任
http://s.yingle.com/y/gs/1092937.html
? 有限責(zé)任公司如何置備股東名冊
http://s.yingle.com/y/gs/1092936.html
? 外商投資特許經(jīng)營企業(yè)審批條件
http://s.yingle.com/y/gs/1092935.html
? 關(guān)于同意中國航空科技工業(yè)股份有限公司公告江西洪都航空工業(yè)股份 http://s.yingle.com/y/gs/1092934.html
? 法人及其分支機構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)
http://s.yingle.com/y/gs/1092933.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 股東派生訴訟中當(dāng)事人的范圍
http://s.yingle.com/y/gs/1092932.html
? 董事違反注意義務(wù)的違約賠償之訴 http://s.yingle.com/y/gs/1092931.html
? 有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程是什么 http://s.yingle.com/y/gs/1092930.html
? 個人獨資企業(yè)名稱變更登記應(yīng)符合哪些條件 http://s.yingle.com/y/gs/1092929.html
? ? 徇私舞弊低價折股 http://s.yingle.com/y/gs/1092928.html 法院計算訴訟費用的標(biāo)準及計算方法 http://s.yingle.com/y/gs/1092927.html
? 外商投資直銷企業(yè)審批條件
http://s.yingle.com/y/gs/1092926.html
? 有限合伙人的哪些行為不視為執(zhí)行合伙事務(wù) http://s.yingle.com/y/gs/1092925.html
? 國有企業(yè)對稅收的貢獻波動大嗎
http://s.yingle.com/y/gs/1092924.html
? 非上市公眾公司信息披露內(nèi)容與格式準則第8號:定向發(fā)行優(yōu)先股申請文件 http://s.yingle.com/y/gs/1092923.html
? 分支機構(gòu)作保證人的如何承擔(dān)責(zé)任 http://s.yingle.com/y/gs/1092922.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 股份有限公司的股東怎樣得知公司管理人員從公司獲得報酬的情況 http://s.yingle.com/y/gs/1092921.html
? 虛假出資要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任 http://s.yingle.com/y/gs/1092920.html
? 副總經(jīng)理的崗位職責(zé)
http://s.yingle.com/y/gs/1092919.html
? 關(guān)于依法做好外商投資企業(yè)解散和清算工作指導(dǎo)意見 http://s.yingle.com/y/gs/1092918.html
? 生產(chǎn)者生產(chǎn)產(chǎn)品的禁止性規(guī)定
http://s.yingle.com/y/gs/1092917.html
? ? 有限責(zé)任違法賠償 http://s.yingle.com/y/gs/1092916.html 一起
股
東
代
表
訴
訟
案
http://s.yingle.com/y/gs/1092915.html
? 個人承包企業(yè)的連帶賠償責(zé)任
http://s.yingle.com/y/gs/1092914.html
? 何日才會走出灰色地帶
http://s.yingle.com/y/gs/1092913.html
? 分公司和子公司有什么區(qū)別
http://s.yingle.com/y/gs/1092912.html
? 使用他人注冊商標(biāo)作為企業(yè)字號構(gòu)成侵權(quán) http://s.yingle.com/y/gs/1092911.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 民營企業(yè)十一個法律風(fēng)險,你知道幾個 http://s.yingle.com/y/gs/1092910.html
? 公司設(shè)立過程中的合同責(zé)任如何承擔(dān) http://s.yingle.com/y/gs/1092909.html
? 國有獨資公司的經(jīng)理有什么職權(quán)
http://s.yingle.com/y/gs/1092908.html
? 光明集團董事長虛設(shè)百余公司轉(zhuǎn)移十幾億資產(chǎn) http://s.yingle.com/y/gs/1092907.html
? 企業(yè)改制后,環(huán)境污染責(zé)任由誰承擔(dān) http://s.yingle.com/y/gs/1092906.html
? ? 監(jiān)事的法律責(zé)任 http://s.yingle.com/y/gs/1092905.html 申請企業(yè)法人變更登記應(yīng)當(dāng)提交哪些文件 http://s.yingle.com/y/gs/1092904.html
? 中外合作企業(yè)購買物資和銷售產(chǎn)品有哪些規(guī)定 http://s.yingle.com/y/gs/1092903.html
? 公司與企業(yè)有什么區(qū)別
http://s.yingle.com/y/gs/1092902.html
? 設(shè)立中公司的民事主體地位
http://s.yingle.com/y/gs/1092901.html
? ·家具標(biāo)準施實宗旨有利行業(yè)健康發(fā)展 http://s.yingle.com/y/gs/1092900.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 股份合作制企業(yè)章程參考
http://s.yingle.com/y/gs/1092899.html
? 企業(yè)兼并的暫行辦法
http://s.yingle.com/y/gs/1092898.html
? 生產(chǎn)者應(yīng)承擔(dān)哪些產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任
http://s.yingle.com/y/gs/1092897.html
? 民營企業(yè)上市前應(yīng)做哪些準備
http://s.yingle.com/y/gs/1092896.html
? 中外合作企業(yè)的合作期限和解散哪些規(guī)定 http://s.yingle.com/y/gs/1092895.html
? 法庭是律師最好的直銷場所
http://s.yingle.com/y/gs/1092894.html
? ? 一人有限責(zé)任公司 http://s.yingle.com/y/gs/1092893.html 有限責(zé)任公司減資的程序是怎樣的 http://s.yingle.com/y/gs/1092892.html
? ? ? 股票的發(fā)行價格 http://s.yingle.com/y/gs/1092891.html 公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓 http://s.yingle.com/y/gs/1092890.html 虛報
注
冊的法
律
責(zé)
任
http://s.yingle.com/y/gs/1092889.html
? 銷售者對產(chǎn)品責(zé)任的義務(wù)
http://s.yingle.com/y/gs/1092888.html
法律咨詢s.yingle.com
贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 公司法對上市的法律法規(guī)http://s.yingle.com/y/gs/1092887.html
2018最新
? 外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意的法律問題 http://s.yingle.com/y/gs/1092886.html
? 法人抽逃出資承擔(dān)的法律責(zé)任
http://s.yingle.com/y/gs/1092885.html
? 股東代表訴訟提起權(quán)的主體資格認定標(biāo)準 http://s.yingle.com/y/gs/1092884.html
? 人寫借條留個人身份證號碼的后果 http://s.yingle.com/y/gs/1092883.html
法律咨詢s.yingle.com
第三篇:不想賠錢看過來 六個必須牢記的買房原則
不想賠錢看過來 六個必須牢記的買房原則
以下是一位炒房者對投資買房的幾點建議,讀來有些許參考價值,轉(zhuǎn)載于此,與君共賞。
全文:中國房地產(chǎn)盛宴的第一階段已經(jīng)接近尾聲,但這并不意味著泡沫明天就會破裂。每個城市,每個區(qū)域,情況都不相同。而且從一個更長的時段(比如二十年、三十年)看,中國房地產(chǎn)仍然有投資機會。
過去十多年,我買過各種各樣的房子,從最早的安居房,到后來的小戶型的商品房,大戶型的商品房,再到后來的別墅、商鋪、寫字樓,買了賣,賣了買,先后過手的房子接近20套。總結(jié)出來一些原則,跟大家交流一下。這些內(nèi)容,我曾經(jīng)用另外一個ID,在天涯房產(chǎn)觀瀾里零星表達過,這次進行了整理。
需要申明,我這里談的是投資性購房,不是自住。
原則一:到有權(quán)力的城市買房子。
什么是有權(quán)力的城市,很簡單,高級別官員工作生活的城市。中國最有權(quán)力的城市,第一當(dāng)然是北京,然后是上海,這兩個位置,現(xiàn)行體制下誰也別想爭。然后是直轄市、經(jīng)濟大省的省會、計劃單列市,比如廣州、深圳、天津、重慶、杭州、武漢、成都、南京等等。港澳臺體制不同,不在此論之內(nèi)。
為什么要跟著權(quán)力走?因為權(quán)力是謀私的,缺少制約的權(quán)力長期謀私,可以偷天換日,可以將野雞變成鳳凰。比如北京,1952年的時候,GDP只有7.88億元,而同年上海是36.7億元,天津是12.8億元,貴州是8.55億。也就是說,北京當(dāng)時的經(jīng)濟總量為上海的21%,天津的60%,還沒有貴州省多。但是到了2012年,北京的GDP是上海的89%,天津的1.37倍,貴州的2.6倍。
GDP有點扯淡,因為關(guān)聯(lián)著政績往往被人注水,因此可信度越來越差。而銀行本外幣各項存款余額,由于沒有列入政績考核,而且由人民銀行統(tǒng)計,因此更能反映各個城市的綜合經(jīng)濟能力。那么2012年的時候上述地區(qū)對比處于什么情況?北京已經(jīng)是上海的1.3倍,天津的4.7倍,貴州的8倍。也就是說,上海“中國最大經(jīng)濟城市”這最后一頂桂冠,也悄悄被北京搶走了。
權(quán)力為什么給自己所在的城市謀私?這是人性的弱點決定的。誰都希望自己生活的城市各項服務(wù)更好,房價最高,因為他自己生活在這里,每天要面對,而身家財富也與之關(guān)聯(lián)。如果沒有強有力的監(jiān)督,沒有公共理性,這種趨勢在一個長時段就會非常明顯。從北京通過60年的努力,打敗了原來5倍于自己的上海,成為中國老大,我們可以看出這一點。
現(xiàn)有社會體制下,權(quán)力在哪里,金錢和美女就隨之而去,面帶笑臉環(huán)繞在他身邊;好的醫(yī)療資源、好的教育資源,好的交通資源,都紛至沓來,不用你考慮,下面的人都安排好了,那么高房價的產(chǎn)生就順利成章了。今年上半年,北京房價出現(xiàn)跳漲,很多上海人還不理解,為北京房價超過上海鳴不平。上海銀行體系里只有6.35萬億資金,而北京有8.5萬億,你房價低于人家,不是非常正常的嗎?
而廣州和深圳,都分別只有3萬億,你房價低于北京上海,不冤枉吧?杭州成都,則分別只有2萬億,而天津,連2萬億都還沒有到,所以就所以了!
具體到一個省里,也是如此。比如武漢和沙市都希望成為湖北省房價最貴的城市,省政府支持哪一個?有了資源會給誰?答案顯然是明確的。
具體到一個城市內(nèi)部,也是如此。比如天津近年開發(fā)N個衛(wèi)星城,很多都遇到了空置的問題。如果需要集中資源來解決空置,天津市的資源會優(yōu)先給京津新城,中新生態(tài)城,還是于家堡、響螺灣?我想如果有點文化,每個天津人都不會答錯。到有權(quán)力的城市或區(qū)域買房子,是投資房產(chǎn)時候的最大原則,跟著一個國家或者一個省、市里最有權(quán)最有錢的人走,你不會吃虧的。
基于這個原則,再考慮到目前中國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,我覺得如果你現(xiàn)在投資房產(chǎn),最好的選擇是到一線城市,選中心區(qū)的房子購買;中策是到你的省會城市的中心區(qū)購房,個別經(jīng)濟總量比較大,人口比較多的地級市的中心區(qū)也可以考慮,比如寧波、佛山、蘇州、青島、大連;下策是到普通地級市,或者縣城購房,人口非常少的省會城市,比如拉薩、西寧、銀川等,也投資價值不大。
原則二:買有附加值的房子
什么是附加值?就是在房子之外,但是由房子給你帶來的價值。中國人最重視什么?當(dāng)然是位子、票子、孩子、身子。但是房子似乎與當(dāng)官關(guān)系不大,如果真有某個小區(qū),住進去三年內(nèi)保證你當(dāng)上市長省長,這房子肯定天價。可惜,沒有。房子與你經(jīng)商成功,或者中彩票,似乎關(guān)系也不大。但是別失望,房子跟“孩子”和“身子”能扯上關(guān)系!
跟孩子扯上關(guān)系的是教育,是學(xué)位房。北京第一個單價過十萬的普通二手住宅是華清嘉園,那些房子當(dāng)年發(fā)售的時候,才四五千一平米,為什么會出現(xiàn)40來平米的房子賣400萬的奇觀?就是因為學(xué)位。所以,買學(xué)位房,而且買其中的小戶型,是最能實現(xiàn)升值的。因為大戶型小戶型,到頭來都是一個學(xué)位,當(dāng)然小戶型升值快。
那么,“身子”呢?這就是健康。很多人買房子不喜歡在醫(yī)院附近,覺得不吉利。自住也許是這樣,但是如果投資,好的醫(yī)院旁邊的房子,更能租出價格。因為現(xiàn)在醫(yī)院太黑,住院費用太貴,而床位又非常緊張,很多病人在手術(shù)之后,常常需要在醫(yī)院附近租房子康復(fù),這樣就造成了好醫(yī)院附近住宅租金長期偏高。如果你希望獲取高租金,這是一個選擇。
當(dāng)然,還有景觀,這個大家都懂,江景房,海景房,山景房,園景房,都比沒有這些資源的同類房子貴出一大塊,升值也比有潛力。
原則三:買市中心的房子,別猶豫 2005年的時候,我曾經(jīng)買過一套市中心的中等戶型的普通住宅,還買過一套郊區(qū)的別墅。以我當(dāng)時的判斷,郊區(qū)這套別墅是著名開發(fā)商開發(fā)的,戶型稀缺,而且離市區(qū)又沒有太遠,肯定會漲過那套市中心的普通住宅。而且從小區(qū)內(nèi)環(huán)境和管理上看,差距也是一天一地。結(jié)果我錯了,8年之后的今天,別墅上漲了不到300%,但普通住宅上漲了500%。從流通性上看,普通住宅今天賣,下周就可以成交;而別墅,需要半年左右才能找到真正的買家。
為什么會這樣?首先是交通。隨著汽車加速進入家庭,各個城市的交通都成為大問題,十幾公里的距離看起來不遠,但當(dāng)堵車成為常態(tài)時,就從咫尺變成了天涯。其次是配套,市中心的區(qū)域,交通便捷、生活便利、治安可靠,周圍教育、醫(yī)療資源多。而且市中心的很多小學(xué)中學(xué),你買房子的時候還普普通通,十年八年之后,突然就變成了名校,你的房子就順理成章榮升為學(xué)位房!我那套普通住宅,就差了一點點,僅僅是一條馬路之隔,沒有能升級,否則每平米還能再貴4000元。
買房子,地段、地段還是地段。這句話很多人都聽過,但是在做決策的時候,常常就忘記了。因此,我在這里再補充一句:不到萬不得已,千萬不要買郊區(qū)的房子,尤其是中小城市郊區(qū)的房子。那些房子,多半是黑洞,是陷阱!自用勉勉強強,升值常常堪比蝸牛。
原則四:別手賤,輕易購買度假物業(yè)
海南旅游島概念出臺前后,全國掀起一波到海南到三亞購買海邊度假物業(yè)的狂潮。動手早的人,當(dāng)然賺了錢。后面接盤的,前景就不那么美妙了。近年來,深圳興起到惠州巽寮灣買海邊度假物業(yè)的熱潮,基本上是海南熱的深圳版。
去過幾次三亞,也去過十多次巽寮灣,看過的樓盤也不少。還好,我抵御住了誘惑,沒有淌度假物業(yè)的渾水,至今感到慶幸。不是說度假物業(yè)都沒有好的升值空間,而是說如果你錯過了最黃金的買入時機,還是觀望為好。對度假物業(yè)最大的打擊,是未來的物業(yè)稅。無論是三亞還是巽寮灣,開發(fā)都已經(jīng)過度。淡季房子比人多,即便是在旅游旺季,出租率都有限。物業(yè)稅開征后,這種房子的稅收壓力就會比普通市區(qū)住宅大很多,因為你很難靠租金來轉(zhuǎn)嫁。加上升值空間有限,到時候想賣的人就會比較多。但是接盤俠在哪里呢?
所以,如果中國房地產(chǎn)泡沫出現(xiàn)破裂,中西部地區(qū),中小城市之外,最危險的也許就是度假物業(yè)。
我常常理解不了,放著大城市中心區(qū)域的房子不投資,非要買這些天涯海角的房子做什么呢?有些人會說,我老的時候會住到海邊。其實,這些都是比較天真的想法,潮濕、容易得關(guān)節(jié)炎先不說,僅僅醫(yī)療資源的缺乏,就不可能讓很多人聚集到海邊、山邊養(yǎng)老。沒有了人氣,何談升值呢?想到海邊、山邊過癮,租房子就行了。你有房子在大城市中心區(qū),還擔(dān)心付不起租金嗎?
原則五:關(guān)心政經(jīng)大事,關(guān)心城市規(guī)劃 政治決定經(jīng)濟,經(jīng)濟決定房價,這是中國的房地產(chǎn)的邏輯。
所以,如果投資房地產(chǎn),你最好常看新聞聯(lián)播。當(dāng)然,如果你幸福感已經(jīng)十足,怕常吃甜食膩著自己,至少也應(yīng)該每天看看新聞首頁,或者是他們的APP,別整天宅在微博 里泡妞,或者在微信里打飛機。
如果你提前知道上海自貿(mào)區(qū)的消息,你可能已經(jīng)在數(shù)人民幣了。即便如此也不晚,廣東自貿(mào)區(qū)也在醞釀。如果獲批了,南山寶安的房價會不會再漲漲?當(dāng)然了,還有廣州的南沙之類。
城市的規(guī)劃也很重要。假如你在深圳,就應(yīng)該研究一下后海在干什么,前海在干什么,歡樂海岸旁邊的區(qū)域又規(guī)劃了什么?深圳北站附近,在市領(lǐng)導(dǎo)的腦海中是如何定位的,華為附近那個片區(qū)最近幾年想搞什么。
重大交通設(shè)施的變更也影響著房價,還以深圳為例。龍華的火車北站開通了,建在地下的高鐵福田站也即將開通,羅湖火車站將來會怎樣,由此帶來的那個片區(qū)的物業(yè)價值又會如何變化?這些,都應(yīng)該有一個基本的概念。
原則六:別過度貸款
中國房地產(chǎn)的黃金十年已經(jīng)結(jié)束,一線城市的黃金時代也許還能延續(xù)兩三年。買房子從“閉著眼買都賺錢”的時代,到了需要選擇時機、選擇城市、選擇樓盤的時代。一些地方的泡沫,似乎已經(jīng)抗不住了。
因此,現(xiàn)在已經(jīng)不適合過度使用杠桿,也就是說,不能過度貸款。否則如果出現(xiàn)意外的波動,你沒有退路。
當(dāng)然,最好的選擇也許是到英國、美國挑選一些項目投資。把全部資產(chǎn)放在中國,尤其是放在中國樓市里,風(fēng)險越來越大了。
a