第一篇：如何簽訂裝修合同

根據日照提供的這些水電項目，業主為防止日照裝修公司的不道德行為可以做到如下幾點：預算清楚合同無漏洞

簽訂裝修合同前，要求設計師出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數量．電話線改造，電源插座改造，開關面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網線改造。并就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。在合同中寫清用材多少、工藝和施工內容，約定好水電總價格，并要求加蓋家裝公司的公章，不要讓他們有空可趁。這樣才能明明白白消費，保證自己的正當權益。

在選擇購買建材的時候，不要輕易相信環保說法，消費者可以按照廠家提供的環保檢測證明對照國家標準進行對比。另外，設計師為拿回扣通常要求消費者購買外部建材，此時應盡量選擇日照裝修公司內部建材。特別注意的是，如果家裝公司采取代銷主材的方式也存在推銷主材盈利的問題，所以選擇直銷主材的公司或到建材市場咨詢該款產品的價格做參考，可避免多花冤枉錢。

奢準備充分圖紙為證

應該在隱蔽工程“隱蔽”之前就把圖紙做好，這樣才方便計算材料價錢，也方便之后檢驗。很多裝修公司在設計方面出了很多的平面、立面和效果圖、大樣圖提供給業主，而最關鍵的隱蔽工程．只提供了一份水電平面布置圖，就人場進行裝修。等出業主在實際施工中發現問題裝修公司又拿出經業主確認的施工圖紙及隱蔽工程用材確認單，說這些用材及做法都是由業主確認的，工程施工沒錯。因此為避免這種結業主設埋伏的行為，圖紙一定要規范，水電走線盡量細化在圖紙上，確認無誤后簽字。

材料優質安全第一

比如選擇什么樣的水管，決定了住宅中使用水的質量、衛生和健康。在裝修中，很多‘馬路游擊隊”和一些不負責任的家裝公司還在向消費者推薦使用“鍍鋅管‘或不合格的PVC管等，其實國家早已明令禁止使用鍍鋅管作為給水管。

現在水電材料各種各樣，一定要選用品牌材料，材料是很重要。防水層厚度也是非常重要，因為厚度決定了成本，當然也決定了防水年限。

另外要提到的是涂料，涂料的作用就是起保護，這個跟隱蔽工程好象有點距離．但是有個相關聯性在里面，對涂料是個非常重要的環節，如果基礎做得不好，會直接影響涂料的施工。比如說平整度就會影響到裝飾的效果。涂料在以往施工的萬式中有涂刷滾涂等施工方法，涂料最終在我們施工的時候一般來說客戶不在場，這塊在裝飾中都是包在裝飾公司里面。消費者怎么樣來鑒別？比較直觀的來知道平整度，比如說涂刷的不均勻等等，還有色差等等，這些都必須用相關的規范來指導。當然，為了驗證這塊的最終方法還是要結合裝飾公司以及設計師，最終達到自己比較滿意效果。監督有效監理到位

施工的時候一定要有監理，要么有專業的公司幫你監督，要么自己監督。如果請專業公司監理，最好請第三方，避免家裝公司內部作弊．不過，在選擇監理公司時也要注意對萬的資質。

家居隱蔽工程一定要在施工前期做好隱蔽工程的設計及報價，充分了解隱蔽工程用材及施工工藝等相關知識后，才可動工，最大限度的減少家裝中的裝修隱患。

本文出自日照裝修網

第二篇：家庭裝修合同簽訂注意事項

家庭裝修合同簽訂注意事項

（1）工程概況首先是工程地點。一定要填寫詳細；其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方決定。再次是工程期限，最后將總造價寫清楚。

（2）若本工程實行工程監理

甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

（3）施工圖紙

合同里規定了兩種方式，第一是甲方自行設計并提供施工圖紙；第二是由乙方提供施工圖紙。

（4）合同還可規定甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。

（5）規定乙方應做的工作，即避免“野蠻”裝修。

（6）注明工程變更。

（7）材料供應

第一，按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現場前通知乙方.雙方共同驗收并辦理交接手續；

第二，按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

（8）避免做不到的條款。有的合同條款規定了在相關的工程報價下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。

（9）硬性規定工期延誤的解決方法。

（10）雙方約定本工程施工質量驗收標準及相關事項。如特別提及及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢査和驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

（11）雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收。合格的填寫是：第一階段是主要材料進場時驗收；第二階段是在隱蔽工程結束后進行驗收；第三階段即工程全部結束，驗收合格用戶簽字，結算完畢，進入保修。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收階段驗收后，應填寫工程驗收單。

（12）幾種工程款支付方式。一種是幵工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%交付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進展過半付20%、驗收合格后付20%來安排。

（13）有關安全生產和防火約定。施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，施工中應采取必要的措施保障作業人員和相鄰居民的安全。

（14）要注明違約責任，其中規定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失！

（15）合同爭議的解決方式。首先您可以填向裝修公司所在的市場管理部門申請解決，解決不了，可以到所在消協或當地建筑裝飾委員會調解，實在解決不了的，可向當地（區或縣）人民法院起訴，由法院裁決。

（16）幾項具體的規定。涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等。

（17）記得簽訂附則，其中規定合同必須經雙方簽字（蓋章）后才能生效；合同簽訂后工程不得轉包：甲乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

（18）其他約定條款。雙方把保護自己利益方面填寫得越詳細越好，這樣可以約束雙方，可以避免許多糾紛的發生，還可以使糾紛發生后解決起來非常容易。另外，約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章，代表市場已經認可了雙方簽字的約定條款。

第三篇：裝修合同的簽訂和索賠

裝修前，如果您對裝飾公司提供的設計和報價滿意，就可以進入簽訂裝修合同的階段。這時，正規的裝飾公司就會和您簽訂一份施工合同或協議書。在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業執照和資質證書。目前各地家裝合同采用的都是統一制定的合同，在這份合同中，作為用戶必須要注意以下幾個問題：

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創造了條件。

2、在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號、等級、價格等，以防裝飾公司以次充好。

3、裝飾公司要求預先收取工程款數額不得超過總造價的60%.4、合同條款要清楚標明雙方的權利、義務、責任、違約處罰等條款。

5、合同中的有關保修條文也是不可少的，而且應分清責任：如果屬于施工或乙方代購材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶自購材料或使用不當，雙方可協商處理。

簽訂的合同可通過專業律師見證，為了確認和保護雙方的合法權益。合同及附件一式各三份，由雙方和見證律師分別保存。由于統一制定的合同在某些方面規定不詳細，有些內容甚至沒有涉及，為了切實保護自身的合法權益，消費者還需自己提出一些補充協議，建議可增加如下內容：

1、裝飾公司必須保證本工程實行環保設計、采用環保材料、進行環保施工，裝修后室內空氣質量達到國家環保標準：為此消費者自購材料必須達到國家環保標準。

2、工程各階段驗收時，消費者應參加或委托他人參加材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。每一階段驗收合格，消費者應在驗收單上簽字，如有異議，應及時通知裝飾公司，由裝飾公司到現場檢查核實。消費者如不參加驗收，或參加驗收既不在合格單上簽字又不提出異議的，由此產生的問題，裝飾公司就可以不承擔任何責任。消費者如果認為有必要對室內空氣質量進行檢測，可以委托具有資質的檢測機構進行空氣質量檢測（檢測費用由最后確定的責任方承擔）。

3、由于室內空氣中有害物質含量會因揮發而越來越少，因此空氣質量不存在保修期。

4、關于工程延期：凡是未按合同約定工期履行的工程，消費者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單，裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。

第四篇：最新裝修合同簽訂的注意事項

簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發包方的切身利益。為了盡可能保護發包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關條款應明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹慎。

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：

1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。

2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。

3、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

二、裝修合同之材料

在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

三、裝修合同之工期

在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

四、裝修合同之質量

裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

1、對于產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發生爭議。

2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質量。

五、裝修合同之檢驗

為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

六、裝修合同之保修期

為了保障發包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

七、裝修合同之價款

為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

1、明確約定款項的支付方式，如以現金、匯票或是支票，分期支付制。

2、明確約定款項支付時間，開工前發包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。

因此，訂立合同時，建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

第五篇：簽訂裝修合同的11個注意事項

2004年9月1日，金女士和杭州銘品裝飾工程有限公司簽訂了《杭州市住宅裝飾裝修施工合同》，委托該公司對望江西苑的一套房子進行裝修。合同約定，裝修總款項為2.5萬元，2004年11月10日前完工。“我們說好是包工包料的，設計圖是該公司的設計師做的，預算也是他們按照設計圖算出來的。沒想到開工后，他們說地板、地磚、墻磚都要我們自

己買，我們也沒有辦法，只好自己出錢買了。在裝修過程中，我們不斷付錢給他們，一共付了24500元，只剩500元作為尾數沒付。”11月初，房子裝修基本完工了。該公司將決算書交給了金女士，價格比預算多出了2400元。比較預算書和決算書，金女士發現，這2400元錢加得不是很合理。“比如陽臺的木格玻璃門，最初我們要求做成4扇的，后來該公司說做成兩扇也不錯，我們就同意了，他們說兩扇和4扇的價格差不多，就算860元錢。后來做的時候，我們覺得還是4扇比較好看，就要求做成4扇的，那時候他們還是說價格差不多的。可在決算書上卻加了一倍的錢，要補860元，我覺得這個錢加得太不合理了。在決算書中，木材面啞光漆的面積比預算書超出很多，要補496元錢，他們的解釋是預算是按圖紙面積算的，決算是按板料算的，所以不一樣。另外，由于我們中間要求取消吊頂，換成石膏陰腳線，說好補差價127元，并在合同上寫明了，但是他們現在要求我們補450元，這也是不合理的。”金女士說，“還有一些電器配件，我去市場問了，發現該公司的報價要高出市場價很多。”

裝修項目變更要簽訂協議

發現了決算書里的種種問題后，金女士拒絕支付超出預算的2400元錢，但該公司卻堅持要她付清款項。事情就此僵住。

杭州銘品裝飾工程有限公司的張經理表示，預算表是按照設計圖紙做的一個預算價格，由于實際施工工程中往往會有項目增減，所以決算和預算難免有點出入。有時候價格方面可能說得不是很清楚，導致了結賬時雙方意見不一致。“我們會和金女士進一步溝通，按照實際工程量來算錢。”張經理說。

浙江援手律師事務所陳鐘律師指出，金女士已經簽訂了裝修合同，裝修公司應嚴格按合同的約定裝修。如果中間有變更，雙方應該簽訂書面協議，重新約定，作為決算時的憑據。現在因為對變更項目沒有明確約定，雙方只能協商解決此事。如果協商不成，那么需要通過有關部門做價格鑒定，按照實際施工量來結算。

簽訂裝修合同要謹慎

現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發生，業主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。

一、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。

四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

七、交付的工程款要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。

十一、預