第一篇：福州市閩侯大學城教師限價房房屋所有權證辦理流程(終結版)

福州市閩侯大學城教師限價房房屋所有權證辦理流程（終結版）

二O一三年三月二日

幾點說明：

一、最佳交通工具：

1、公交32路：限價房往返閩侯甘蔗，2元/人、次，車程約25分鐘；

2、602路、38路：閩侯甘蔗城內交通，1元/人、次。

二、身份證、戶口薄、購房合同、購房發票、房屋登記申請表等需復印若干份備用。閩侯行政服務中心處有代辦復印，但貴且擠。

三、閩侯甘蔗城關道路狹小擁擠，若前往建行或中行繳錢，因其地處閩侯舊城中心，私家車不便停車；閩侯行政服務中心設有免費停車場，停車位充裕。

辦證流程：（在資料證照完備情況下，共需跑六趟完成。以下以辦事趟數分解詳述）

第一趟：

乘公交32路由限價房至閩侯甘蔗（終點站，不進停車場），下車后公路對面10點鐘方向世紀芳洲站（約2至3百米）換乘公交602路，至閩侯行政服務中心（福建藝術職業學院的下一站下車，下車后沿公路進隧道即可見標識牌）。

取二個號：繳交維修基金、開家庭首套房證明（閩侯與福州住房情況目前暫未聯網）。攜帶材料：A、家庭成員身份證原件、復印件（若一方無原件，需結婚證原件、復印件；未成年子女，需戶口薄原件、復印件；單身者需戶口所在地的民政部門的證明）；B、購房合同原件；C、購房發票復印件；D、房屋登記申請表復印件。

二個辦事窗口相鄰，辦理無先后順序要求。

家庭首套房證明（辦稅用）審核需三個工作日。

維修基金：按購房總價的2 %開單，繳交銀行（建行、中行）由窗口工作人員指定，銀行可刷本行儲蓄卡，若無二家銀行的儲蓄卡請備現金。開單后，回到下車點公路對面站點乘602路前往建行（至建行站下）或中行（至閩侯縣委下車，再往前行約200米）繳交。

繳款完畢后乘公交38路至終點（停車場）換乘公交32路返回大學城限價房小區。

第二趟：

至閩侯行政服務中心取家庭首套房證明（需刷銀聯卡繳費80元）后乘公交602路往閩侯地稅局（曇石站下車，公路對面）辦稅。

取號等待。

攜帶材料：A、家庭成員身份證原件、復印件（若一方無原件，需結婚證原件、復印件、委托書；未成年子女，需戶口薄原件、復印件；單身者需戶口所在地的民政部門的證明）；

B、購房合同原件、復印件；C、購房發票原件、復印件；D、房屋登記申請表原件、復印件；E、家庭首套房證明。

有家庭首套房證明的，契稅按購房總價的1.5%，無家庭首套房證明的（若屬此類，則第一、二趟可合并），契稅按購房總價的3%。

審核需10個工作日。

乘公交38路至終點（停車場）換乘公交32路返回大學城限價房小區。

第三趟：

至購房時貸款銀行辦理“轉抵押申請報告”、“預告登記證明”。

攜帶材料：A、身份證原件；B、購房合同原件；C、銀行貸款合同原件；D、抵押申請報告。

省建行營業部（省住房公積金中心）從金庫取“預告登記證明”需1個工作日。

第四趟：

至購房時貸款銀行取“轉抵押申請報告”、“預告登記證明”。

攜帶材料：A、身份證原件；B、銀行貸款合同原件。

第五趟：

乘公交32路由限價房至終點（停車場）換乘公交38路至閩侯地稅局（曇石站下車）。領取審核表并繳交契稅（刷銀聯卡）后乘公交602路往閩侯行政服務中心辦房屋所有權證。

攜帶材料：A、購買方成員身份證原件、復印件（購買方夫妻需全部到場，否則需提交委托書及公證書）；B、購房合同原件；C、購房發票原件；D、房屋登記申請表原件；E、1：200及1：500圖紙；F、維修基金繳存憑證；G、稅費繳存憑證；H、“轉抵押申請報告”、“預告登記證明”；I、銀行貸款合同。

審核需10個工作日。

第六趟：

至閩侯行政服務中心取房屋所有權證并在購房合同復印件上蓋章。

刷銀聯卡繳費：證書工本費10元、城市房屋所有權登記費80元、他項權利登記費（此費向貨款銀行報銷）80元。

購買方成員之一人就可辦理。

攜帶材料：購買方夫妻身份證原件、復印件，結婚證原件、復印件，購房合同復印件。

大功告成。土地證待開發商登記后另行辦理。

第二篇：福州市閩侯大學城教師限價房房屋所有權證辦理流程(增補版)

自2012.12.28將辦理流程發群共享后，許多業主發私信要求再具體些，現將原流程增補后如下，希望能給大家一點幫助。

福州市閩侯大學城教師限價房房屋所有權證辦理流程（增補版）

二O一三年一月六日

幾點說明：

1、最佳交通工具：32路（限價房往返閩侯甘蔗，2元/人、次，車程約25分鐘）、602路、38路（閩侯甘蔗城內交通，1元/人、次）。

2、身份證、戶口薄、購房合同、購房發票、房屋登記申請表等需復印備用。現場有代辦復印，貴且擠。

3、閩侯甘蔗城關道路擁擠，若前往建行或中行繳錢，私家車不便停車

辦證流程：

第一趟：

乘32路由限價房至閩侯甘蔗（終點站，不進車場）換乘602路（世紀芳洲站，下車后公路對面10點鐘方向）至閩侯行政服務中心（福建藝術職業學院的下一站，下車后沿公路進隧道即可見標識牌）。

取二個號：繳交維修基金、開家庭首套房證明。

攜帶材料：A、家庭成員身份證原件、復印件（若一方無原件，需結婚證原件、復印件；未成年子女，需戶口薄原件、復印件；單身者需戶口所在地的民政部門的證明）；

B、購房合同原件；C、購房發票復印件；D、房屋登記申請表復印件。

二個辦事窗口相鄰，辦理無先后順序要求。

家庭首套房證明（辦稅用）需三個工作日后才能取。

維修基金開單（總價2%，繳交銀行由窗口工作人員指定，方便起見備現金）后即可乘602路前往建行（至建行站下）或中行（至閩侯縣委下車，再往前行約200米）繳交。

乘38路至終點（車場）換32路返回大學城限價房小區。

第二趟：

至閩侯行政服務中心取家庭首套房證明（需刷銀聯卡繳費80元）后乘602路往閩侯地稅局（曇石站下車，公路對面）辦稅。

取號。

攜帶材料：A、家庭成員身份證原件、復印件（若一方無原件，需結婚證原件、復印件、委托書；未成年子女，需戶口薄原件、復印件；單身者需戶口所在地的民政部門的證明）；B、購房合同原件、復印件；C、購房發票原件、復印件；D、房屋登記申請表原件、復印件；E、家庭首套房證明。

有家庭首套房證明的，稅率1.5‰，無家庭首套房證明的（若屬此類，則第一、二趟可合并）稅率3‰。

審核需10個工作日。

乘38路至終點（車場）換32路返回大學城限價房小區。

第三趟：

至購房時貸款銀行辦理“轉抵押申請報告”、“預告登記證明”。

攜帶材料：A、身份證原件；B、購房合同原件；C、銀行貸款合同原件；D、抵押申請報告。

省建行營業部（省住房公積金中心）從金庫取“預告登記證明”需1個工作日。

第四趟：

至購房時貸款銀行取“轉抵押申請報告”、“預告登記證明”。

攜帶材料：A、身份證原件；B、銀行貸款合同原件。

第五趟：

乘32路由限價房至終點（進車場）換乘38路往閩侯地稅局（曇石站下車）.至閩侯地稅局領取審核表并繳稅（需刷銀聯卡繳稅）后乘602路往閩侯行政服務中心辦房屋所有權證。

攜帶材料：A、購買方成員身份證原件、復印件（購買方夫妻需全部到場，否則需提交委托書及公證書）；B、購房合同原件；C、購房發票原件；D、房屋登記申請表原件；

E、1：200及1：500圖紙；F、維修基金繳存憑證；G、稅費繳存憑證；H、“轉抵押申請報告”、“預告登記證明”；I、銀行貸款合同。

審核需10個工作日。

第六趟：

至閩侯行政服務中心取房屋所有權證。

第三篇：福州市閩侯大學城教師限價房房屋所有權證辦理流程(2016年4月修訂版)

福州市閩侯大學城教師限價房房屋所有權證辦理流程（2016年4月修訂版）

交通說明：

1、公交“185路快線”直接有“閩侯行政服務中心站”。（線路：閩侯甘蔗站——福州火車站北廣場站）

2、家庭成員身份證、家庭成員戶口薄（夫妻不在一本的，有幾本帶幾本）、結婚證、購房合同、購房發票、貸款合同、房屋登記申請表等需復印備用，每種復印件最好都備三份。現場有辦復印店，但貴且擠。

3、私家車有停車場。私家車進入濱江西大道（限速50km/h）靠慢車道一直行駛，到達第一個涵洞后，有閩侯行政服務中心的標志，右轉進入停車場，就是辦房產證的地方。因為涵洞地上是實線，如果走在快車道就要壓實線進入停車場。

4、辦證大廳在負一層即在涵洞的最下方，亦是停車場的邊上，正常的路面沒有停車與入口。

5、閩侯行政服務中心辦公時間：

周一到周五上午9：00——12：00，下午13：00——17：00，夏令時間：上午不變，下午14：00——17：30

6、總交錢數為：購房總*3.5%，全部刷卡。開發商那邊還要補交1平方房款

7、最好事先備好午餐，那邊沒有地方吃飯，只能買面包，有提供熱開水。

辦證流程：

第一趟：

購房人帶本人身份證原件到協和學院實訓中心G樓一層領辦證相關材料。

第二趟：

帶上手上現有所有辦證材料先到山海大夏開發商處，補交購房差額，開具購房所有發票（開發商8點上班）

再步行至購房時貸款銀行辦理“轉抵押申請報告”、“預告登記證明”。建行8：30開始上班。（山海大廈與建行都沒有地方停車）

攜帶材料：A、身份證原件；B、購房合同原件；C、銀行貸款合同原件；D、抵押申請報告（第一趟取得，可到建行現場填表）。

省建行營業部（省住房公積金中心）從金庫取“預告登記證明”需1個工作日。

第三趟：

第二天后，本人攜帶身份證原件到建行領取“預告登記證明與申請報告”，注意，建行周四不領取。

第四趟：

最關鍵，一定要早上9：00之前到達閩侯行政服務中心，從福州到閩侯行政服務中心開私家車要45分鐘左右。并且把所有材料復印好。最好多帶幾張身份證原件用來取號用。一張身份證在一個辦事點只能取一個號。

取四個號：分別是開家庭首套房證明、繳交維修基金、交稅、房管局

第一步：查房與交物業維修基金

先觀察首套房排隊情況后，立馬去交物業維修基金。因為查首套房最慢，并且要在排隊處等候，免的聽不到叫號。但收件后半小時以內就可以出證明。物業維修基金不需要查房結果就可以辦理了。

查房材料：

身份證原件復印件1份（夫妻雙方）結婚證原件復印件1份（有相片頁）

戶口本原件復印件1份（未成年子女）夫妻不在同一本的，所有戶口本都要帶去。

物業維修基金材料：錢交房款*2% 購房證明書（申請表）（第一趟協和學院那邊提供了）復印件1份。購房發票聯（全部）復印件1份 身份證復印件1份

商品房買賣合同原件（核對用）

到此沒有出首套房證明就只能等待

第二步：交稅 錢交房款*1.5% 無首套房交房款*3% 交稅材料：

購房合同復印件1份（從封面復印到第一個按手印后兩頁為止）購房證明書（申請表）（第一趟協和學院那邊提供了）復印件1份 購房發票聯（全部）復印件1份 身份證復印件1份（夫妻雙方）

戶口本復印件1份（家庭全部成員包括小孩）結婚證復印件1份

承諾書（地稅窗口辦理時現拿現填）

注：后三項是本人辦理時，地稅人員突然要的，開發商提供的指南中沒有要求。

第三步：辦房產權（全部原件被收走，所以想留紀念的可以事先復印留存）辦房產權材料：

購房證明書（申請表）原件 商品房買賣合同原件

購房發票原件（冒似沒有收走）

圖紙1：200壹張及1：500圖紙（產權人數加壹張）原件 身份證復印件1份（持原件核對）物業維修基金原件（第一步取得）交稅發票原件（第二步取得）房屋預告登記原件2份

期房轉現房抵押報告原件（第三趟貸款銀行處取得）貸款合同原件

第四步：辦土地證

上樓辦理，土地證人很少速度快。

土地材料：所有與之相交的材料都不需要我們事先填寫

一、開發商提供

變更土地登記申請表原件1本 宗地圖原件2份

二、購房人提供

房產證（兩證聯辦，取證時再交復印件1份，除封面外所有內容都要復印）交稅證明原件1份 身份證原件復印件1份

若不是本人領兩證，當場還要提供取證人員的身份證復印件1份

第五趟：十五個工作日后，到閩侯行政服務中心取兩證。本人可不去，但要有人員去辦理上面第四步未辦完的事。

第四篇：限價房辦理流程

限價房辦理流程.txt用快樂去奔跑，用心去傾聽，用思維去發展，用努力去奮斗，用目標去衡量，用愛去生活。錢多錢少，常有就好！人老人少，健康就好！家貧家富，和睦就好。申請購買限價房需要經過以下7步驟：

第1步——申請

由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件)；家庭成員戶口簿(原件和復印件)；家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。

第2步——初審

區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

第3步——收入核查

申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。

第4步——審核

區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

第5步——公示

區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。

第6步——發證

公示無異議的，由區房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

第7步——

申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

天津市房管局23145264 23316187和平區曲阜道84號

天津市建委23307363和平區南京路131號

天津市物價局12358（舉報）河西區蘇州道35號

和平區房管局23329370和平區長沙路95號

河西區房管局28138773河西區黃浦南路4號

河東區房管局84122032河東區七緯路106號

南開區房管局27022099南開三馬路205號

河北區房管局26293509河北區金緯路金正公寓

紅橋區房管局27328452紅橋區西青道新春街2號

津南區房管局28395643津南區津岐路

西青區房管局27916803西青區西青道409號增6號

北辰區房管局26393731北辰區霞光里底商26號

東麗區房管局84375958東麗區先鋒路19號

申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件

具有天津中心城區非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市統計局公布的天津上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（目前家庭上年人均收入應低于

2.5萬元）；家庭無私產住房且未承租公有住房。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。符合條件的申請人及其配偶只能購買一套限價商品住房。

限價房購買人在交納契稅滿５年后方可上市轉讓（繼承除外）。

1)具有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍.所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷

2)家庭上年收入低于市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍(定向購買定向銷售經濟適用房家庭上年收入線標準現按42000元核定

3)定向貨幣安置的拆遷戶.拆遷補償安置費中的房地產評估價格低于25萬元.且他處無住房的.另:2005年9月1日后簽訂<天津市遠年立戶住人違章拆遷安置補助協議>的家庭也可以申請購買定向銷售經濟適用房.遠年立戶住人違章指1990年4月1日前建的.長期住人并落有正式戶籍的房屋.符合條件的拆遷家庭持相關證件到拆遷房屋所在區房管局辦理申請手續.符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經濟適用房

第五篇：中智公司集體戶人員申請限價房辦理流程

中智公司集體戶人員申請限價房辦理流程

申請條件：

在職的中智集體戶人員符合下列條件，可通過中智申請限價房：

1、申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其

中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請

限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、家庭收入指，實際收入+保險+公積金。

申請辦理流程：

一、符合條件的申請人需要準備以下材料（如果需要補充材料，須一個月內提供，否則需要重新出具收入證明，建議先提供所需證明材料，最后再在核定表上蓋章。）：

1.工資發放單位出具的自申請之月前十二個月的收入證明及復印件一式兩份；已婚攜配偶申請的，需同時提交配偶收入證明，配偶無工作的，需配偶戶口所在地街道辦事處出具無工作證明及復印件一式兩份；攜父母申請且父母已退休的，需提供退休金發放單位出具的退休證明原件及復印件三份、領取退休金憑證（存折）原件及復印件三份。退休收入證明格式：稅前工資，稅后工資，個稅多少。

2.實際單位出具的未分配住房證明，加蓋單位公章。

3.現住房情況證明：現工作單位出具的未分配住房證明。租房的提供租房合同復印件一式三份，借住親友家的提供借住房主房產證或購房合同原件及復印件一式三份，借住公房的提供房管部門出具的證明并蓋章及復印件一式兩份，攜父母申請的，提供父母的住房證明及復印件一式兩份。及戶口所在地的住房證明，非農家庭戶：房產證或者拆遷協議，或上級機關出具。農業戶口：鄉鎮委會出具。獨生子女證；如果不是獨生子女，需要提供另一個子女的死亡證明。

4.戶口自進京后在本市內有過遷移記錄，不超過三年的，需提供每次遷移之前原戶口所在單位出具的戶口遷移情況說明（見附件1）及復印件一式兩份；超過三年的，本人手寫戶口遷移情況說明并簽字（見附件2）及復印件一式兩份，如果當時戶口地址是屬于父母房產，則需要提供房產證原件及復印件三份；如果是自己房產，需要提供房產證原件及復印件及當地房產評估報告，并計入資產；由市外直接遷入中智集體戶的，需提供遷入前戶籍地址住房情況證明（原為家庭地址的提供房產證原件及復印件一式三份，原為集體戶的由原集體戶單位出具原戶口地址情況說明及復印件三份）。現戶口所在地（中智）的戶籍情況證明。

5.家庭所有申請人的戶口本（為中智集體戶且戶口卡未借出的不用攜帶）原件及復印件一式三份；已婚的提供結婚證原件及復印件一式三份；離婚的提供離婚證和離婚協議書或判決書原件及復印件一式三份（06年之前離婚的，需區檔案館蓋章；06年之后離婚的，需民政局蓋章）。離婚的，要滿三年

6.資產證明，特別是如果戶口遷移記錄中有具體居民戶地址時，如果該處房產屬于申請人（包括隨往人員）住房，則需要當地資產評估機構出具評估報告。

7.家庭所有申請人的身份證原件及復印件一式三份

二、中智初審有關材料，符合申請條件并材料齊全的，填寫《北京市城市低收入住房困難家庭情況申報表》、《北京市家庭購買限價商品住房申請審核表》一式三份。

三、申請人持《北京市家庭購買限價商品住房申請審核表》到有關部門蓋章；

（1）如隨往人員戶籍外地且在京工作，則需要在審核表收入及分房相關證明頁加蓋公章，并請戶口所在地街道出具當地無收入無住房證明。

（2）如隨往人員戶籍外地且在外地工作，只需出具相關收入及住房證明，隨往人員工作單位無需在審核表蓋章。

（3）如隨往人員戶籍北京且在京工作，則需要在審核表收入及分房相關證明頁加蓋公章。

四、將蓋章后的《北京市家庭購買限價商品住房申請審核表》一式三份連同全部所需材料原件及復印件交中智人事檔案服務中心。

五、中智將齊全的申報材料上報給建外街道住房保障辦。

六、建外街道住房保障辦初審，符合條件要求予以受理，不符合條件的，材料返回。

七、建外街道住房保障辦自受理之日起20個工作日內上報朝陽區住房保障辦，朝陽住房保障辦進行審核公示后上報市住房保障辦，市住房保障辦進行備案并下發備案通知給建外街道住房保障辦，中智會將街道住房保障辦下發備案通過通知單轉發給申請人。

八、進入輪候，待通知。

九、如果申請過程中，自購住房，需要及時通知中智，以免對申請有不利影響。

附件1：

參考樣本一（戶籍遷移不超過三年）

原戶籍情況說明

張××，（性別），身份證號碼：×××××××××，原戶口地址：×××××××為我單位集體戶地址，與張××無關，我單位未向其分配過住房。特此說明。

單位名稱（蓋章）

日期

參考樣本二（戶籍遷移超過三年）

原戶籍情況說明

本人×××，男，身份證號碼：×××××××，由于××年大學畢業被分配在北京工作，戶口于同年×月由×××遷入北京×××單位集體戶，遷入北京之前戶口與父母在一起，原戶口地址為××省××市××街×號樓×單元×××號，此地址為我父母名下的房產（附父母戶口本復印件及房產證復印件），非我名下的房產，特此說明。

以上情況屬實，如有虛假說明，愿意承擔一切法律責任。

申請人簽字

證明

茲證明申請人XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXX，戶口所在地為：XXXXXXXXXXXXXXX，此地址是XXXXXXXX的房產，與申請人XXX無關，申請人XXX在此地無任何房產。（無任何工作，無任何收入。）

特此證明！

鄉鎮政府蓋章（農業戶口）

戶口所在街道蓋章（非農業戶口）年月日

無工作無收入承諾書

申請人XXX，身份證號碼是：XXXXXXXXXXX，戶口所在地是XXXXXXXXXXXXXXXX，檔案存放在XXXXXXXXXXX，本人XX原因，沒有上班，本人如實承諾無任何工作，無任何收入，如有虛假愿承擔一切法律責任。

承諾人：（簽字）并按指印

年月日