第一篇：珠海威林斯文博酒店(籌建)建筑設(shè)計(jì)計(jì)劃書(shū)

珠海威林斯文博酒店（籌建）建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

一、項(xiàng)目概述 ：

1、項(xiàng)目名稱：珠海威林斯文博酒店（暫定）

2、項(xiàng)目概況：

2.1珠海屬亞熱帶海洋性氣候，冬無(wú)嚴(yán)寒，雨量充沛，氣候宜人。常受南亞熱帶季候風(fēng)侵襲，多雷雨。年平均氣溫22．3℃，最低氣溫2.5℃。年降雨量為1770-2300毫米，4月至9月盛行東南季風(fēng)，為雨季，降水量占全年的85%；10月至次年3月盛行東北季風(fēng)。

2.2地理位置：本項(xiàng)目地處珠海市南灣大道東側(cè)、昌盛大橋路南側(cè)，地理位置優(yōu)越，交通便利。南側(cè)為規(guī)劃中港珠澳大橋與江珠高速相交的立交橋，西側(cè)為將軍山及南灣大道，北臨華發(fā)世紀(jì)城，東接拱北口岸聯(lián)檢大樓。

2.3項(xiàng)目要求：珠海威林斯文博酒店（籌建）作為珠海一個(gè)具有特色的文博酒店，展現(xiàn)出珠海新風(fēng)貌、新形象；本酒店屬特色文博酒店，以文博藝術(shù)為主題的白金五星或五星級(jí)涉外高端商務(wù)酒店，功能上應(yīng)滿足國(guó)際客人旅游度假需求以及商務(wù)辦公需要，建筑立面上應(yīng)凸顯中國(guó)現(xiàn)代古典建筑文化高檔酒店形象，并與我公司在文化產(chǎn)業(yè)特色相對(duì)應(yīng)，成為珠海一道亮麗風(fēng)景線。

二、主要技術(shù)指標(biāo)

1、用地： 酒店項(xiàng)目用地面積：20000平方米，容積率為2.5。

2、酒店功能分為：客房區(qū)、公共經(jīng)營(yíng)區(qū)、行政后勤區(qū)、輔助設(shè)備區(qū)。

3、客房數(shù)量300-400間左右；總投資約人民幣億元

4、建筑層數(shù)：建筑總高度≥100米，地下室按二層設(shè)計(jì)；公共經(jīng)營(yíng)區(qū)布置在建筑物一～四層（局部可考慮設(shè)在地下一層）；客房區(qū)布置在五～頂層，酒店輔助設(shè)備和后勤區(qū)域設(shè)置在地下二層～地上一層；個(gè)別情況可不受此限。

5、停車位：停車位總共應(yīng)不少于250個(gè)。其中：地面車位約20個(gè)，旅行大巴車位應(yīng)不少于5個(gè)；地下車位約230個(gè)，且旅行中巴車位應(yīng)不少于3個(gè)。

三、設(shè)計(jì)總體要求

1、建筑方案應(yīng)結(jié)合我公司收藏收集整理出的大量文化藝術(shù)藏品的特點(diǎn)，布局合理，滿足規(guī)劃要求，造型富有創(chuàng)意，空間豐富、立意新穎，建筑形態(tài)能與我公司的特點(diǎn)整體協(xié)調(diào)，并處理好臨海立面的景觀效果，使之成為珠海的特色建筑。

2、充分滿足商務(wù)度假酒店的各方面使用功能的要求，并按《旅游飯店星級(jí)劃分與評(píng)定》的白金五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

3、酒店設(shè)計(jì)應(yīng)滿足人性化、智能化、環(huán)保節(jié)能要求，處理好客人、員工、貨物交通流線關(guān)系，有利于安全、疏散和管理。

4、營(yíng)造優(yōu)美的外部環(huán)境，創(chuàng)造舒適宜人、富有文化內(nèi)

涵的外部空間。

5、設(shè)計(jì)應(yīng)有一定的前瞻性，能考慮珠海酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，有改造性調(diào)整的空間。

6、基地出入口設(shè)置在主要規(guī)劃道路，酒店主入口宜設(shè)置在東南側(cè)，主入口應(yīng)結(jié)合人流、機(jī)動(dòng)車流布置入口廣場(chǎng)，并與周邊景觀協(xié)調(diào)。

7、室外場(chǎng)地標(biāo)高應(yīng)結(jié)合周邊市政道路的豎向標(biāo)高控制室外地坪標(biāo)高，并滿足百年一遇的防潮要求。

8、建筑主體朝向應(yīng)為偏南面，在獲得良好的景觀同時(shí)應(yīng)采取遮陽(yáng)措施，并盡量避免對(duì)周圍地塊建筑形成視線遮擋。

9、相關(guān)未說(shuō)明部分詳見(jiàn)用地規(guī)劃條件，設(shè)計(jì)同時(shí)應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和珠海市有關(guān)規(guī)定和要求。

四、建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求：

1、大堂：包括前廳、總服務(wù)臺(tái)、禮賓部、大堂經(jīng)理、大堂吧、商務(wù)中心、西餅屋、精品商店、鮮花店、藝術(shù)品博覽、交易等。

2、客房：300～400間，其中30%樓層為行政樓層，套房數(shù)量不少于60個(gè)，并設(shè)置二個(gè)部長(zhǎng)套（五間套）、一個(gè)總統(tǒng)套房；標(biāo)準(zhǔn)客房建筑面積不小于45 M。

3、餐飲：有中餐廳、西餐廳、風(fēng)味餐廳、咖啡廳、酒吧，其中中餐廳設(shè)有不小于10個(gè)VIP包間、可容納200人用餐的餐廳，中、西廚房應(yīng)分別設(shè)置。

4、康體中心：含健身房、棋牌室、美容美發(fā)、游泳池、桑拿室、水療室SPA、運(yùn)動(dòng)室、網(wǎng)球場(chǎng)。根據(jù)情況可適當(dāng)考

2慮：桌球室、乒乓室、酒吧。

5、會(huì)議場(chǎng)所：不少于7間中小型會(huì)議室（部分會(huì)議室可組合）、一個(gè)可容納300-500人的多功能廳、一個(gè)多功能影院（100～150座，可作小劇場(chǎng)、演講廳、多媒體會(huì)議室）。

6、酒店輔助設(shè)施用房：供電供水設(shè)備、中央空調(diào)、通訊設(shè)備、洗衣房、各類機(jī)房等。

7、酒店后勤用房：面積約3000M，滿足酒店辦公、安全保衛(wèi)、員工就餐、酒店用品間、庫(kù)房等要求。

8、地下室停車庫(kù)：停車位不少于220個(gè)。

9、提供對(duì)景觀設(shè)計(jì)修改、完善的意見(jiàn)和要求。

10、對(duì)建筑主體外觀進(jìn)行夜景工程設(shè)計(jì)，并要求該夜景工程采用LED（半導(dǎo)體超高亮度發(fā)光二極管）為基本材料。

五、成果要求：

1、本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中對(duì)方案設(shè)計(jì)文件的要求。

2、設(shè)計(jì)文件：設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思、總平面規(guī)劃、交通組織、環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)；單體建筑平面、立面、剖面圖；結(jié)構(gòu)選型、水電、空調(diào)、環(huán)保、消防、人防、智能化等專業(yè)設(shè)計(jì)；具體如下（不僅限以下內(nèi)容）：

（1）酒店設(shè)計(jì)總平面圖

（2）酒店平面設(shè)計(jì)圖

（3）酒店立面設(shè)計(jì)圖

（4）酒店剖面設(shè)計(jì)圖

（5）酒店交通設(shè)計(jì)分析圖

（6）酒店功能設(shè)計(jì)分析圖

（7）酒店主要視線設(shè)計(jì)分析圖

（8）酒店室外景觀設(shè)計(jì)布置圖

（9）道路和市政管網(wǎng)布置圖

（10）主要酒店節(jié)點(diǎn)示意

（11）水電空調(diào)等專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明

3、投資估算：投資、經(jīng)濟(jì)分析書(shū)，要包含：建筑主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備、建筑外裝飾（幕墻、門窗）、建筑室內(nèi)裝修、室外景觀明細(xì)表，主要材料用量，投資回報(bào)估算。

4、效果圖：

（1）鳥(niǎo)瞰效果圖

（2）沿海立面效果圖

（3）主入口立面效果圖

（4）各單體建筑效果圖

（5）燈光夜景工程效果圖

（6）設(shè)計(jì)方認(rèn)為有必要交待的建筑節(jié)點(diǎn)效果圖注：效果圖其中一張必須含周邊的建筑。

5、建筑模型1個(gè)，比例1：150；

6、提供表達(dá)最佳效果的彩色掛圖壹套，版幅A1，彩色掛圖應(yīng)包括總平面和三張主要效果圖；提供的幻燈片或全景動(dòng)畫(huà)。

7、設(shè)計(jì)文件統(tǒng)一按A3規(guī)格裝訂成冊(cè)，共15套；提供設(shè)計(jì)成果電子文件光盤(pán)二套（文字格式為DOC格式，總平面和建筑單體平、立、剖面圖等為DWG格式，表現(xiàn)圖為JPG格式，設(shè)計(jì)匯報(bào)PPT格式）。

8、方案成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方案征集人所有。