裝飾工程質量承諾書1

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

為保證巨各莊鎮葡萄長廊工程在合理使用期限內正常使用，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）和《房屋建筑工程質量保修辦法》（建設部令第80號）等有關規定，發包人與承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括葡萄長廊基礎工程，葡萄長廊主體結構工程、鐵藝門頭、景觀花架工程以及雙方約定的其他項目。具體質量保修內容雙方約定為：承包人負責保修巨各莊鎮葡萄長廊工程施工圖紙包含的由承包人承包施工的全部工程內容。

二、質量保修期

質量保修期從工程實際竣工之日算起，分單項竣工驗收的工程，按分項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：

（一）葡萄長廊基礎工程，葡萄長廊主體結構工程，鐵藝門頭及景觀花架工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）葡萄苗木一年。

（三）其他項目的保修期限約定：一年。

三、質量保修責任

1、工程在保修期限內出現質量缺陷，發包人應當向施工單位發出保修通知，屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。

2、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保葡萄長廊基礎工程和葡萄長廊鋼結構主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。

5、保修完成后，由發包人組織驗收。

6、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

四、質量保修金的支付

1、本工程約定的工程質量保修金為工程結算總價的5%。

2、本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為人民幣xx元（大寫：xx元整）。質量保修金利率為零。

五、質量保修金的返還

自竣工驗收合格之日起滿兩年且承包人完成全部保修項目后一個月內，發包人向承包人無息返還質量保修金，發包人按照約定從質量保修金內扣除的保修費用不予返還。

六、其他

本工程質量保修書由施工合同發包人和承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人（公章）：

承包人（公章）：

裝飾工程質量承諾書2

尊敬的客戶：

您把裝飾工程托付給我們，本公司感到莫大的榮幸。為了把您的裝飾工程做得盡善盡美，公司始終如一地貫徹視客戶如上帝，視質量如生命的宗旨，現特向您作如下承諾：

一、我們承諾，本公司承做的工裝均達到《建筑工程質量檢驗標準》;家裝工程均達到《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》。

二、凡屬本公司所購的材料或商品一律符合國家環保標準，絕無偽劣產品。

三、公司對工程實行透明化報價方式(核算成本，公開利潤)，屬同行業中較低價位，絕無隱瞞欺詐現象。裝飾報價依據見(報價預算單)和(報價決算單)。

四、公司對隱蔽工程的驗收必須經業主簽字視為合格后，方可進行下一步施工。

五、公司為業主代購的材料，由業主驗收，且優惠于市場價，公司不另加收費。

六、我們承諾對您的裝飾工程免費保修兩年，隱蔽工程保修五年，終身維修。

七、在保修期內，凡出現工程質量問題，公司在接到客戶通知后，8小時內到場，24小時免費組織人力維修。

八、敝公司為客戶代購的商品一律不加價。屬市場最低價。

九、xx裝飾最與眾不同的.是自身定位不一樣。是代理人，而不是掮客。做裝飾，做朋友，樹誠信，立品牌，贏口碑。透明化預算，個性化設計，專業化施工，無條件式服務。

承諾人：

日期：

裝飾工程質量承諾書3

四川柏高裝飾工程有限公司裝飾工程質量保證書

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

——————————————————————————————————————————————————————————————。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下： ⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；

⒊裝修工程為 年；

⒋電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年；

⒌供熱與供冷系統為 個采暖期、供冷期；

⒍住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 年；

⒎其他項目保修期限約定如下：

—————————————————————————————————。

—————————————————————質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。 承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

⒊對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

公司名稱：

地址：

質量負責人：

電話：

裝修時間：

裝飾工程質量承諾書4

一、質量驗收

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在建設工程質量監督站進行備案。

二、保修期限

在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表一規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。

1、屋面、外墻面、滲水漏水，三年。

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水，一年。

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂，一年。

4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落，一年。

5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小，一年。

6、衛生間、廚房地面積水，一年。

7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通，六個月。

8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量，六個月。

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構,在合理使用壽命年限內。

10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五、保修范圍內的問題

對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

六、其它

對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。

七、監督投訴

凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

投訴電話：××××投訴部門：×××

八、物業管理

本公司已委托___________物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。

聯系電話：×××

聯系人：×××

辦公地點：×××

C13

愛克發（無錫）印版有限公司工程

監理細則（裝飾裝修工程）

內容提要：

監理目標

關鍵控制點

監理措施

其它

項目監理部（章）： 江蘇賽華建設監理有限公司

專業監理工程師： 楊 如 軍

總監理工程師：

肖 飛

日期：

2003/1/10

江蘇省建設廳建設監理處監制

裝飾裝修工程質量監理

一、總則

貫徹執行國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2002）、設計圖紙。建筑裝飾工程的結構變動，吊頂，招牌的中核驗，竣工進行質量檢驗。

二、裝飾工程質量監理程序，涉及建筑物的結構變動，必須實行現場結構中間驗收。

1、結構工程質量的中間核驗

結構變動各分項完畢，變動的柱、梁、墻、樓面的軸線和 標高標出，施工質量保證資料，有設計圖紙，施工隊自評資料。質量保證資料，各分項工程的保證項目，基本項目允許偏差項目，查數量及等節核定，核定為不符合合格標準的，不準下道工序的施工，整改到合格為止。

2、吊頂質量的中間核驗（包括水電等管線暗敷的隔斷以及墻 面）上層樓面地面，屋面防水已完成；吊頂或隔斷架頂全部安裝完畢，包括水電、通風及保溫等管線，按規范敷設、安裝、測試完畢；各種暗視頻、信號、監控、電話、煙感等管線敷設完畢；鐵木構架已按要求作了防腐防火處理，備有保證資料、自查資料、隱蔽驗收單。

（1）核查資料

質量保證書，查隱蔽工程驗收單、各類管線自查評分表。

（2）現場檢查

吊桿用材與頂棚連接方法、材料、節點、間距、垂直度、龍骨的型號，各種管線支架不得混用，上人孔，出風口四周龍骨加固；重型燈具設專用吊鉤；吊頂內電氣管線按國際（GBJ232-82）和市有關規定，不符合不準復蓋面板，對舊房考慮結構的影響。

3、招牌工程質量的中間核驗

招牌的構架全部完成；包括構架內各種管線，設備按圖紙要求敷設安裝完畢；鐵木制品作防腐防火處理，有關質量保證資料、施工隊自評資料。

（1）資料：量保證資料（重點原材料及產品合格證），自查資料、各類安裝調試完畢的書面證明。

（2）構架材質、規格、焊接與墻面固定接點與圖紙相符，各類管線符合要求。檢驗不符，需整改復驗，有變動備簽證單。

三、裝飾工程質量監理要點

1、裝飾抹灰工程

（1）抹灰室內

粘結牢固，無脫層，空鼓、爆灰、裂縫、表面平整光滑，陰陽角垂直方正。

（2）抹灰室內

粘結牢固，無脫層，空鼓、裂縫、表面平整光滑，分格線深度一致，陰陽角垂直，顏色均勻。

（3）混凝土平頂抹灰

粘結牢固，無脫層，空鼓、爆灰、裂縫、表面平整光滑，陰陽角垂直。

（4）鋼板網板條平頂抹灰

龍骨截面尺寸準確，兩端接縫

錯開及相平，板網須繃緊，不變形，粘結牢固，無脫層，空鼓、裂縫、表面平整光滑，陰陽角垂直。

（5）水刷石抹灰

石層分遍拍平壓實，石子均勻、密實（無空隙及松動浮石），分格線橫平豎直，深度一致，自上而下洗刷，防止污墻面。

（6）水磨石抹灰

分格條無變形，石子均勻，配料正確，分遍拍平滾壓；開磨前應經試磨，分遍磨光不少于3次，草酸清洗，晾干后打臘。

（7）干粘石抹灰

石粒粒徑為4--6㎜，砂漿粘結層厚度為4—6㎜以上，不應大于8㎜。壓平壓實；石粒嵌入砂漿的深度不小于石粒的1/2。

（8）外墻假面磚抹灰

面層砂漿涂抹后，先按面磚尺寸分格劃線，再劃溝劃紋，溝紋間距、深淺應一致，接縫平直。

（9）斬假石抹灰層

應趕平壓實打毛，斬剁前應經試剁，剁紋要均勻一致，墻角、柱子等邊宜橫剁出邊。

（10）室內拉條面層

無起鼓、爆灰、裂縫；確定拉模寬度，彈線劃分豎格，垂直平行，斬面平整，下端灰口應齊平。

（11）涂抹拉毛灰和灑毛灰

底抹灰平整，無起鼓，自上而下，大小均勻，顏色一致，接頭平整，無裂縫。

（12）噴砂抹灰面層

底抹灰平整，無起鼓，切忌在涂料中任意加水，噴砂的砂粒顏色一致，完成后，墻面不準開鑿修補。

（13）外墻面噴涂、彈涂、滾涂面層

底抹灰平整，無起

鼓，砂漿表面的裂縫和麻坑處理并清理干凈，門窗應采取措施保護、防止沾污，分遍成活，不宜太厚，不得流墜、噴涂為3--4㎜；彈涂為2--3㎜；分塊連續作業，不宜接槎。

2、油漆工程

（1）油漆工程

混色油漆：不透底、流墜、皺皮，應光亮和光滑，顏色一致，無刷紋，五金、玻璃潔凈。清漆：棕眼刮平，木紋清晰，應光亮和光滑，五金、玻璃潔凈。

（2）刷漿噴漿工程

嚴禁掉粉、起皮、漏刷、和透底，刷紋通順，顏色一致，無砂眼、無劃痕、無接頭痕跡；門窗、燈具、踢腳線潔凈。

3、玻璃施工條件

（1）玻璃施工

木門窗玻璃：釘子固定，油灰填實，抹光，用木壓條固定。鋼門窗玻璃：鋼絲卡固定，油灰填實，抹光，橡皮墊嵌入截口內，用壓條和螺絲固定。拼裝彩色玻璃：按設計圖案拼裝，拼縫吻合，無松動。玻璃磚安裝：墻、頂棚骨架與結構連接牢固，排列均勻，不得移位、翹曲和松動，表面平整；嵌縫的油灰或膠泥飽滿密實，接縫均勻，平直。

（2）玻璃工程應在門窗和五金安裝完畢后，以及最后一遍油漆后進行。

（3）彩色玻璃按設計圖紙裁割。

（4）安裝玻璃前，清除截口內的污垢，沿截口均勻涂抹1--3㎜底油灰。

（5）油灰與玻璃、截口應粘接牢固，裁口邊緣齊平，四角成八字形，割角整齊，連接密實。釘子、鋼絲卡不得露出油灰表面，表面不得有裂紋、麻面和皺皮。

（6）安裝好玻璃應平整牢固，不得有松動現象。

4、裱糊工程

裱糊施工

墻紙（布）品種、規格、顏色必須符合設計要 求，防止色差。施工玻璃纖維墻布時，防潮處理需加刷溶劑型淺色油漆或涂刷851涂料兩道，達到較好的質量效果。墻紙（布）、玻璃纖維墻布貼布時需墻面表面平整，膩子批嵌磨平，沒有飛刺、砂粒、凸包、麻坑、接縫處圖案花紋應吻合，不得露底，陰角處不得有接縫。壁紙表面與基層之間不準空鼓（氣泡）色澤一致，無污斑，無膠痕。

5、飾面工程

飾面板品種有天然石頭飾面板：大理石、花崗石、青石板；人造石飾面板：預制水磨石、預制水刷石、人造大理石等飾面板；飾面磚：釉面瓷磚、外墻貼面磚、陶瓷錦磚（馬賽克）。

飾面工程施工辦法一般可分為濕貼法和干掛法兩種。前者主要用于單塊面積小、重量輕的飾面材料；后者都用于單塊面積大、重量也大的大理石、花崗石等飾面材料。

（1）濕貼法施工

飾面工程檢查的共同要點

A 基層先找平，分塊彈線，進行試排、預拼和編號。飾面板應用16號銅絲連接固定，分成灌注砂漿。

B面板（磚）接縫填嵌密實，平直一致，顏色一致，陰陽角處板（磚）壓向正確。

C板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，嚴禁空鼓、無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。

D飾面板完成后，表面清洗干凈，晾干后方可打蠟察亮。E飾面板（磚）施工前，按設計圖案要求，對類型、規格、顏色進行選擇分類；對同顏色的材料，還要注意對色差的影響。

F大理石、花崗石做成的衛生間面盆臺面，窗臺板、柜臺面、工作臺面、樓梯踏步面板，起外露側邊及棱角打磨光亮和圓滑。

（2）干掛法施工飾面工程檢查要點

施工流程：主體結構組織施工時在梁柱上埋設預埋件→基層抹光找平→放線定位→安裝主次龍骨→石材挑選、試裝→正式安裝→填縫打膠→清潔養護。

A審查施工組織設計或施工方案；

B石材、鋼型、不銹鋼連接件、密封膏、嵌縫條等材料均須有生產廠的質量保證資料；必要的復試資料；密封膏還應有建設部指定單位提出的性能檢測報告；

C預埋件、主次龍骨安裝、石材與龍骨連接均須有隱蔽工程驗收資料；

D預埋件應位置正確、埋設牢固，主次龍骨安裝位置正確，焊縫滿焊，去除焊渣；主次龍骨及預埋件均應防腐處理；石材與

主次龍骨連接的連接件及銷釘應用不銹鋼材料；

E飾面石材應按設計圖案要求的類型、規格、顏色分別分類整理和堆放，還應注意色差；其尺寸誤差以及缺棱、缺角、裂紋、色斑、坑窩等缺陷均應按有關規范的規定檢查；

F飾面石材的安裝應牢固，石材與石材間水平、橫向縫隙應一致，縫寬不應大于設計要求和有關規定的限值，嵌縫膏均勻、富有彈性；

G飾面石材安裝完畢后，表面須擦干凈，按要求上光。

6、罩面板及鋼木骨架安裝工程

（1）罩面板品種

膠合板、塑料板：塑料貼面裝飾板、聚脂裝飾板、樹脂裝飾板、聚氯乙烯塑料裝飾板、三聚氫氨塑料貼面板、鈣塑板；硬質纖維板；刨花板；木絲板；灰板條；輕鋼龍骨。

（2）罩面板及鋼木骨架檢查要點

A膠合板和纖維板檢查要點

枋木主筋間距為400--600㎜，硬質纖維板應用水浸透，晾干后再安裝，墻面，柱面在陽角處應做護角。木質板做踢腳線、護墻板整板與木筋靠實，平整。與墻面接觸的一面作防腐處理，板壓頂條與墻面緊密。

B鈣塑板

龍骨上彈中線，按線粘貼板，板縫一致，涂刷401膠，除去擠出的膠液，板面清洗干凈，排列整齊。刮平補齊，刷乳膠漆，花紋對花，壓條固定牢靠，壓條應平整，接口嚴密，不得翹曲。

C塑料板

基層表面應平整、潔凈，乳膠膩子修補平整；邊角應平直，方正，無翹曲，清除板縫多余膠液；金屬壓條應平直、接口嚴密。

D刨花板、木絲板：木材應干燥無裂縫，表面應光滑，隔線規格要一致，無缺棱掉角彎曲。

E鐵、木質材料作防腐防火處理，罩面板牢固、無脫層、翹曲、折裂等缺陷；色澤要一致，分格均勻，起拱要正確，吊頂的吊桿要垂直，不歪斜，吊頂不下墜。

F石膏板與支撐龍骨垂直釘，板與板之間離縫大于3㎜用油性膩子分二次嵌平后，帖縫材料處理，防止裂縫。

（3）輕鋼龍骨

上人的龍骨采用CS60系列，壁厚3/2㎜，吊桿超過1500㎜，用ф8吊桿，間距1000--1100㎜，每節點還須木撐撐實，以防反拱，吊桿垂直，防銹處理。吊桿雙面焊接，焊接長度是直徑的5倍，燈具、風口，上人孔等附加龍骨加強。各類管道與吊頂不能共用吊桿，短向跨度1/200起拱，吊頂內部各類設備管線須經測試合格后才封頂。

（4）輕鋼板墻

按設計圖紙要求，在沿地、沿頂龍骨與地、頂面接觸處先捕填橡膠條或瀝青泡摸塑料條，間距用射釘固定地面和頂面。7細木制品工程

（1）樓梯欄桿扶手

材質、樣板、欄桿或花飾間距、坡度線，電焊質量，彎頭接頭應牢固、平滑。

（2）帖臉板（門窗樘線），材質、留寬度，割角，交圈接頭，釘距，釘帽，線條須清秀，深淺一致平直光滑，四周門窗框角邊應一致。

（3）護墻板

墻筋、防腐處理，夾板的顏色與花紋，釘距、釘帽、割角，墻筋要墊實釘牢平整垂直，其打槽、拼縫、裁口按圖紙要求進行。

（4）窗簾合（箱）

埋件標高、位置，兩端長短高低，窗簾合頂板應緊貼墻面，固定角鐵不應外露，兩端高低一致，離窗洞距離一致，合身與墻面垂直。

（5）窗臺板

防腐處理，離墻及兩端尺寸一致，安裝標高一致，應將窗臺板兩端嵌入墻內，里邊應插入窗框下帽頭的槽內。

（6）掛鏡線

找平、彈線、割角、釘帽牢固無松動，在一條水平線上。8花飾安裝工程

（1）花飾安裝

混凝土強度，基層，位置，彈線、圖案組合，花飾的連接錨固件，粘貼花飾用的粘結劑應符合設計要求。基層面清潔平整，埋件位置正確、牢固、無裂縫、翹曲和缺棱掉角等缺陷。

（2）采用粘貼法安裝輕型花飾

A水泥砂漿花飾和水刷石花飾，應使用水泥砂漿或聚合物水泥砂漿，并用木螺絲釘固定。

B宜用石膏灰和水泥砂漿粘貼石膏花飾。

C用膠粘劑可貼塑料花飾和紙花飾。

（3）混凝土地面貼木條

基層密實、平整光潔、無空鼓；小木條含水率應小于15%；應嚴密整齊。架空地板時，木擱攔應做防腐處理；必須固定牢靠；側面宜采用窩濱，嚴禁用釘子固定，面板接頭錯開，色澤一致。

（4）鋪地毯裝飾

鋪設應平整挺直，無皺折、疊接、起鼓、花紋色澤一致，無殘缺狹條。長戎地毯或織物直觀無接縫；平戎地毯或織物毛邊不外露。

（5）金屬材料裝飾

對于金屬制品的成品、半成品（包括不銹鋼制品、鋁合金制品、化學建材物等）的裝飾。所用的材料、品種、規格、式樣及其構造，固定方式應符合設計要求，置放時應采取措施，防止變形，接槎平直，不得有裂縫翹邊、缺棱掉角等缺陷，膠貼密實。

（6）玻璃櫥窗安裝

有足夠的牢度與穩定性，至少兩邊進槽，要有防脫防雨措施。室內外貼面或朝天裝飾用玻璃鏡、磚等，除用粘接劑有效粘結外，還用壓條，螺絲等與有一定厚度的底板牢固連接，確保玻璃安全，穩固，避免松動掉下傷人。