淺談卷材防水施工

在屋面滲漏問題中的地位及隱患防治

摘要：屋面防水是確保工程質量的一個重要環節。要提高卷材防水屋面工程的質量，施工是關鍵。

關鍵詞：卷材防水；滲漏；原因；防治

屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質量好壞直接影響建筑物的壽命、居住、生產和生活。特別是屋面防水問題，如滲漏、開裂。目前建筑工程的屋面防水基本都采用防水卷材。房屋避雨確保不滲漏的功能主要由防水卷材承擔。所以屋面防水質量普遍存在著不容忽視的質量隱患。屋面防水工程按照要求施工，是杜絕屋面出現各種質量問題的關鍵。

1、施工方面的因素

施工方面的因素是造成建筑屋面滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優秀的建筑屋面防水設計，但施工不認真，施工質量低，仍會使屋面防水發生滲漏。因此，確保施工質量是提高建筑屋面防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素主要有：

1.1缺乏防水專業施工隊伍

有的施工單位甚至使用絲毫不懂防水技術的工人去進行屋面防水施工操作，其后果必然導致防水工程的失敗。

1.2對防水施工工序的質量控制及管理不重視

主要體現在未對工人進行技術交底，工人施工時技術員和質量員不現場進行指導，不能進行施工過程的同步控制。

1.3由于趕工期，找平層未干就鋪設卷材

找平層未干就急于鋪設防水層，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現起鼓、脫層、腐爛而導致滲漏，找平層的坡度過小，基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉角處找平層未做成圓弧或者圓弧半徑過小,不符合要求。

1.4基層處理劑、接縫膠粘劑與卷材不相容，密封材料后期老化嚴重

主要體現在冷底子油的質量不合格，接縫膠黏劑與卷材的材性不相容，相互之間不粘接或者粘接不嚴實，后期密封材料老化嚴重。

1.5搭接寬度不夠或者相鄰卷材的接頭未錯開，細部處理不當

由于現在的防水施工大多由專業防水公司承包，防水公司為了節省材料，施工單位為了降低總造價，工人為了趕工期致使卷材的搭接寬度太不符合要求，導致水從搭接部位滲入。

1.6細部處理不當，尤其是女兒墻和泛水、以及比較隱蔽的部位

例如：新北家園三期工程，防水施工后蓄水試驗未曾滲漏，但每次雨后，均有多棟號多處存在滲漏現象。經仔細檢查發現，平屋面卷材防水層的設計與施工均較好，但女兒墻及山墻的泛水處理不當，從而導致了屋面滲漏。經按規范要求，對女兒墻及山墻的壓頂以及卷材防水層收頭上部的墻體重新進行防水處理后，較好地解決了該屋面滲漏的問題。

1.7

建筑施工期間，交叉施工破壞卷材

裝修階段施工人員多，施工工種多，并且基本上為交叉或平行作業，協調、配合和管理容易出現問題，易造成其它工種對已做好的防水的破壞。

2.屋面防水滲漏的防治

2.1原材料的選擇及其保存

防水卷材不得存在空洞、硌傷、裂口、缺邊、折痕等外觀缺陷，進入施工現場的材料必須安規定進行報驗、抽檢復試，合格的才能用于工程中。防水卷材應按規定貯存在陰涼通風的室內，避免日曬、雨淋和受潮，嚴禁接近火源和熱源，并應避免與有機溶劑或化學介質等物質接觸。瀝青防水卷材貯存在環境溫度不得超過45℃。

2.2加強施工管理，確保防水工程質量

加強施工人員的培訓，提高施工人員素質。

2.3為滿足防水施工質量的要求找平層需做到以下幾點

找平層的排水坡度應符合設計要求。平屋面采用結構找坡不應小于3%，采用材料找坡時宜為2%，天溝、檐溝縱向找坡不應小于1%，溝底水落差不得超過200mm。

基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪）的交接處與基層的轉角處，找平層均應做成圓弧形，內部排水的落水口周圍，找平層應做成略低的凹坑。對于水泥砂漿找平層、細石找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂、脫皮現象；瀝青砂漿找平層不得有拌合不均勻、蜂窩現象。找平層的平整度允許偏差為5mm。找平層應設分格縫，并嵌填密封材料。

2.4所選卷材與粘結材料材性必須相容，基層的干燥程度、卷材的鋪貼順序必須符合要求

鋪貼卷材所選的基層處理劑、接縫膠黏劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。鋪貼卷材前基層必須處理干凈，進行清掃，干燥程度必須適宜。干燥程度的簡易檢查方法是將1㎡的卷材平坦的干鋪在找平層上，靜置3~4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設。卷材的鋪貼方向應符合以下規定，屋面坡度小于3%時，卷材宜平行屋脊鋪設；屋面坡度在3%~15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或屋面受震動時，瀝青卷材應垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行垂直屋脊鋪貼；上下層不得相互垂直鋪貼。

2.5卷材的搭接必須符合要求

鋪貼卷材采用搭接法施工時，長、短邊搭接均不小于100mm，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開1/3的幅寬。

2.6防水保護層應根據不同的種類設置分格縫

卷材防水層完工并經驗收合格后，應做好成平保護。水泥砂漿保護層的表面應抹平壓光，并設分格縫，防止開裂；細石混凝土保護層、混凝土應密實，表面抹平壓光，并留設分格縫，分格面積不大于36㎡；剛性保護層與女兒墻、山墻之間應預留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴密。

2.7施工前編制施工方案或技術措施，選擇合格的防水隊伍，并嚴格檢查

施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制防水工程的施工方案或技術措施，屋面防水施工應由專業的防水隊伍或防水工進行。屋面防水施工中應按照施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次作業。

2.8屋面防水施工要科學組織、合理計劃、周密安排，確定合理工期，不能盲目趕搶進度。

不要為了趕工期而在基層未干或者下雨后基層存在積水的情況下盲目進行施工。以致卷材與基層粘接不牢，卷材底部的空氣未全部排出，造成后期卷材空鼓。

2.9加強細部節點的處理

胎體增強材料鋪設不但要選用技術好、工作責任心強的工人操作，還要強化檢查驗收；防水收頭務必要保證密封材料的壓邊寬度和質量；分格縫處理時應采用比較合理、有效的方式，盡可能避免由于嵌縫材料老化和軟化不完全而造成滲漏。

對于天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應截齊，塞入預留槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴。對于接頭和比較隱蔽不好施工的部位卷材鋪貼完后用聚氨酯防水涂料進行涂抹，進行雙道設防。

結語：防水工程的質量關系到建筑物的使用壽命和功能，必須引起足夠的重視。要想做好卷材防水必須把好原材料質量關，加強對防水施工專業化隊伍的建設，在施工過程中做好技術和安全交底工作，加強施工過程的質量控制，防水施工完工后要做好對防水屋面的維護監督工作，因此要想做好防水工程施工是一個方面，后期施工單位的維護和管理也是很重要的。

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**家園三期工程