建筑工程收費標準

目?錄

總說明

第一部分

建設工程費用組成一、直接費

二、間接費

三、利潤

四、稅金

第二部分

各類工程適用范圍

一、施工總承包

二、專業承包

三.勞務分包

第三部分

工程類別劃分

一、工程類別劃分標準

二、工程類別劃分說明

三、工程類別確認報告單

第四部分

各類工程費率

一、各類工程費率

二、費用計取規則：

三、工程費用取費程序表

總說明

一、遼寧省建設工程計價依據《遼寧省建設工程費用標準》（以下簡稱費用標準）是工程量清單計價、編制招標控制價或攔標價的依據；是編審建設工程投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算的依據；是調解處理工程糾紛、鑒定工程造價的依據；是投標報價和衡量投標報價合理性的基礎；是編制投資估算指標、概算（定額）指標的基礎。

二、本費用標準與2008年遼寧省建設工程計價依據《A建筑工程計價定額》、《B裝飾裝修工程計價定額》、《C安裝工程計價定額》、《D市政工程計價定額》及《E園林綠化工程計價定額》配套使用。

三、本費用標準中的企業管理費、安全文明施工措施費，投標人在投標報價時，可根據本企業管理水平和工程實際適當調整，但不得低于本費用標準的90%。

四、本費標準中的規費，按核定的施工企業規費計取標準執行。

五、工程量清單計價中的綜合單價，應按本費用標準的“工程費用取費程序表”中的管理費和利潤計算方法并考慮風險組成綜合單價。

六、使用1996年《全國統一房屋修繕工程預算定額遼寧省單位估價表》、1993年《全國統一市政工程預算定額遼寧省單位估價表（市政維修）》、1998年《全國統一仿古建筑預算定額》的工程，可按2008年相應計價定額的人工、材料、機械單價進行換算，按照本費用標準相應標準計取各項費用。

七、2008年遼寧省建設工程計價依據計價定額材料費中不包括材料檢驗試驗費。招投標工程由投標人在投標報價時自行確定；非招投標工程，工程結算時按實際發生計入其他項目費。

八、本費用標準中的“×××以上”，不包括×××本身，“×××以下”，包括×××本身。

第一部分

建設工程費用組成根據建設部、財政部建標[2003]206號文件《關于印發＜建筑安裝工程費用項目組成＞的通知》精神，結合我省實際情況，確定建設工程費用項目組成如下：

建設工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

一、直接費

直接費由計價定額分部分項工程費和措施項目費組成。

（一）計價定額分部分項工程費：由直接工程費和技術措施費組成。

直接工程費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

1.人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，內容包括：

⑴基本工資：是指發放給生產工人的基本工資。

⑵工資性津貼：是指按規定標準發放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。

⑶生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。

⑷職工福利費：是指按規定標準計取的職工福利費。

⑸生產工人勞動保護費：是指按規定標準發放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環境中施工的保健費等。

2.材料費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括：

⑴材料原價（或供應價格）。

⑵材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。

⑶運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

⑷采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。

包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

⑸檢驗試驗費：是指對原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品進行鑒定、檢查所發生的費用。（2008年各專業計價定額的材料費中未含該費用）

3.施工機械使用費：是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運輸費。

施工機械臺班單價由下列七項費用組成：

⑴折舊費：是指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。

⑵大修理費：是指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理費，以及恢復其正常功能所需的費用。

⑶經常修理費：是指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障扣除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。

⑷安拆費及場外運輸費：安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運輸指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用（計價定額中已列安拆和場外運輸項目的除外）。

⑸人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工資。

⑹燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等費用。

⑺養路費及車船使用稅：是指施工機械按照國家規定和有關部門規定應繳納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。

技術措施費：是指計價定額中規定的，在施工過程中耗費的非工程實體的措施項目及可以計量的補充措施項目的費用。內容包括：

1.大型機械設備進出場及安拆費：是指計價定額中列項的大型機械設備進出場及安拆費。

2.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等安、拆、運輸費用及模板、支架的費用。

3.腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用。

4.垂直運輸費。

5.施工排水及井點降水。

6.樁架90°調面及移動。

7.其他項目。

（二）措施項目費：是指計價定額中規定的措施項目中不包括的且不可計量的，為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。內容包括：

1.安全文明施工措施費：

⑴文明施工與環境保護費：是指施工現場設立的安全警示標志、現場圍擋、五板一圖、企業標志、場容場貌、材料堆放、現場防火等所需要的各項費用。

⑵安全施工費：是指施工現場通道防護、預留洞口防護、電梯井口防護；樓梯邊防護等安全施工所需要的各項費用。

⑶臨時設施費：是指施工企業為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。

內容包括：臨時宿舍，文化福利及公用事業房屋與構筑物；倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。

2.其他措施項目費：

⑴夜間施工增加費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電費用。

⑵二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。

⑶已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。

⑷市政工程施工干擾費：市政工程施工中發生的邊施工邊維護交通及車輛、行人干擾等所發生的防護和保護措施費。

⑸冬雨季施工費。

冬季施工費：是指連續三天氣溫在5℃以下環境中施工所發生的費用，包括人工機械降效、除雪、水砂石加熱、混凝土保溫覆蓋發生的費用。

雨季施工費：是指雨季施工的人機降效、防汛措施、工作面排雨水。

⑹上述內容未包括在工程實施過程中發生的措施費用。

二、間接費

由企業管理費和規費組成。

（一）企業管理費：是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。內容包括：

1.管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。

2.辦公費：是指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。

3.差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。

4.固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃等費用。

5.生產工具用具使用費：是指施工機械原值在2000元以下、使用年限在2年以內的不構成固定資產的低值易耗機械，生產工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費；以及支付給工人自備工具補貼費。

6.工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

7.勞動保險費：是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項費用。

8.工會經費：是指企業按職工工資總額計提的工會經費。

9.職工教育經費：是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。

10.財產保險費：是指施工管理用財產、車輛保險費用。

11.財務費：是指企業為籌集資金而發生的各項費用。

12.稅金：是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

13.其他：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、定位復測費等。

（二）規費：是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用。，內容包括：

1.工程排污費：是指施工現場按規定繳納工程排污費。

2.工程定額測定費：是指按規定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。

3.社會保障費

⑴養老保險費：是指企業按規定標準為職工繳納的基本養老保險費。

⑵失業保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的失業保險費。

⑶醫療保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。

⑷生育保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的女職工生育保險費。

⑸工傷保險費：是指按照《遼寧省工傷保險實施辦法》（遼寧省人民政府令第187號）的規定：為保障因工作遭受事故傷害或者患職業病的職工獲得醫療救治和經濟補償，促進工傷預防和職業康復，維護職工的合法權益，分散用人單位的工傷風險的保險費。

4.住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。

5.危險作業意外傷害保險：是指按照《中華人民共和國建筑法》規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。

三、利潤

是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。

四、稅金

是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。

第二部分

各類工程適用范圍

一、施工總承包

1.房屋建筑工程。適用于工業、民用與公共建筑工程。

2.機電設備安裝工程。適用于一般工業、公用工程及公共建筑的機電設備安裝工程。

3.市政公用工程。適用于城市道路、橋涵、隧道工程；城市給水、排水、燃氣、熱力管網安裝工程；公用廣場工程；給水廠及污水處理、給水、污水暗渠工程、雨水泵站、液化氣儲罐場（站）、各類城市生活垃圾處理工程中的基礎等工程；其他各類構筑物工程。

二、專業承包

（一）建筑工程類

1.地基及基礎工程。適用于各專業地基及基礎工程。

2.土石方工程。適用于各專業人工、機械土石方工程。

3.鋼結構工程。適用于各專業鋼結構工程（包括網架，輕型鋼結構工程）的制作與安裝。

4.高聳構筑物工程。適用于各類煙囪、冷卻塔、筒料倉、電視塔以及附屬工程和其他高聳構筑物工程。

5.建筑防水工程。適用于各類建筑物、構筑物防水工程。

6.附著升降腳手架工程。適用于各類附著升降腳手架的制作、安裝、施工。

7.金屬門窗工程。適用于各類鋁合金、塑鋼等金屬門窗工程。

8.預應力工程。適用于各專業預應力工程。

9.爆破與拆除工程。適用于各等級大爆破工程、復雜環境深孔爆破工程、其他爆破拆除工程。

10.防腐保溫工程。適用于建筑工程防腐保溫。

（二）裝飾裝修工程

1.建筑裝飾裝修工程。適用于各類建筑物、構筑物裝飾裝修工程。

2.建筑幕墻工程。適用于各類型建筑幕墻工程。建筑幕墻包括：全隱框玻璃墻、半隱框玻璃幕墻、明框玻璃幕墻、無框玻璃幕墻；各類金屬板、人工造板及石材幕墻；其他各類建筑幕墻。

（三）機電設備安裝工程

1.機電設備安裝工程。適用于一般工業和公共、民用建設項目的各類機電設備的安裝、10千伏及以下變電站工程、非標設備、儲罐的制作安裝等工程。

2.電梯安裝工程。適用于各類型電梯的安裝工程。

3.消防工程。適用于各類消防設施工程。

4.起重設備安裝工程。適用于各類起重設備安裝與拆卸。

5.建筑智能化工程。適用于各類建筑智能化工程。包括：計算機管理系統、樓宇設備自控系統、保安監控及防盜報警系統、智能卡系統、通訊系統、衛星及公用電視天線系統、車庫管理系統、綜合布線系統、計算機網絡系統、廣播系統、會議系統、視頻點播系統、智能化小區綜合物業管理系統、可視會議系統、大屏幕顯示系統、智能燈光及音響控制系統、火災報警系統及計算機房等工程。

6.爐窯工程。適用于各類爐窯砌筑工程。

7.化工石油設備管道安裝工程。適用于化工、石油、石油化工裝置的設備、管道安裝工程。

8.管道工程。適用于各類管道及其配套工程的施工。管道工程內容包括：輸送原油、成品油、天然氣、燃氣、熱力；礦漿、灰漿；輸水、供水、排水等各介質的鋼管道、鑄鐵管道、混凝土管道等的制作與安裝。

9.防腐保溫工程。適用于機電設備安裝工程各專業防腐保溫。

（四）市政工程與園林綠化工程

1.環保工程。適用于各類環保工程。包括：禽、畜糞便沼氣池工程；厭氧生化處理池工程；火電機組燃煤氣脫硫工程；工業及集中供熱燃煤鍋爐煙氣脫硫工程；工業項目（含核工業）噪聲、有害氣體、粉塵、污水、工業廢料的綜合處理工程；醫院醫療污水處理等工程。

2.橋涵工程。適用于各類橋涵工程。

3.隧道工程.適用于各類隧道工程。

4.市政路面工程。適用于市政、小區各類路面和橋面工程。

5.市政路基工程。適用于市政、小區各級道路的基層等工程。

6.城市軌道交通工程。適用于城市地鐵、輕軌等軌道交通工程。

7.城市及道路照明工程。適用于各類城市廣場、道路、建筑物外立面、公共綠地等照明工程（含變電站、配電室）。

8.園林古建筑工程。適用于各種規模及類型的仿古建筑、園林建筑、園林綠化及古建筑修繕工程。

三.勞務分包

勞務分包適用于木工、砌筑、抹灰、石制、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖電、鈑金、架線作業工程。

第三部分

工程類別劃分

一、工程類別劃分標準

工程類別

劃分標準

說明

一

1.單層廠房15000㎡以上；2.多層廠房20000㎡以上；3.單體民用建筑25000㎡以上；

單層廠房跨度超過30m或高度超過18m、多層廠房跨度超過24m、民用建筑檐高超過100m、機電設備安裝單體設備重量超過80t、市政工程的隧道及長度超過80m的橋梁工程，可按二類工程費率。

4.機電設備安裝工程、建筑工程類、裝飾裝修工程、房屋修繕工程等不能按建筑面積確定工程類別的工程，工程費（不含設備）在1500萬元以上；5.市政公用工程工程費（不含設備）3000萬元以上。

二

1.單層廠房10000㎡以上，15000㎡以下；

2.多層廠房15000㎡以上，20000㎡以下；

3.單體民用建筑18000㎡以上，25000㎡以下；

4.機電設備安裝工程、建筑工程類、裝飾裝修工程、房屋修繕工程等不能按建筑面積確定工程類別的工程，工程費（不含設備）1000萬元以上，1500萬元以下；5.市政公用工程工程費（不含設備）2000萬元以上，3000萬元以下；

6.園林綠化工程工程費500萬元以上。

單層廠房跨度超過24m或高度超過15m、多層廠房跨度超過18m、民用建筑檐高超過80m、機電設備安裝單體設備重量超過50t、市政工程的隧道及長度超過50m的橋梁工程，可按三類工程費率。

三

1.單層廠房5000㎡以上，10000㎡以下；

2.多層廠房8000㎡以上，15000㎡以下；

3.單體民用建筑10000㎡以上，18000㎡以下；

4.機電設備安裝工程、建筑工程類、裝飾裝修工程、房屋修繕工程等不能按建筑面積確定工程類別的工程，工程費（不含設備）在500萬元以上、1000萬元以下；5.市政公用工程工程費（不含設備）1000萬元以上，2000萬元以下；6.園林綠化工程工程費200萬元以上，500萬元以下。

單層廠房跨度超過18m或高度超過10m、多層廠房跨度超過15m、民用建筑工程檐高超過50m、機電設備安裝單體設備重量超過30t、市政工程的隧道及長度超過30m的橋梁工程，可按四類工程費率。

四

1.單層廠房5000㎡以下；2.多層廠房8000㎡以下；3.單體民用建筑10000㎡以下；

4.機電設備安裝工程、建筑工程類、裝飾裝修工程、房屋修繕工程等不能按建筑面積確定工程類別的工程，工程費（不含設備）在500萬元以下；

5.市政公用工程工程費（不含設備）1000萬元以下；6.園林綠化工程工程費200萬元以下。

二、工程類別劃分說明

1.建筑物按經審圖部門審定后的施工圖并按單項工程進行劃分。

2.以工程造價為標準劃分類別的工程，其工程造價為經批準的工程概算（或估算）投資并扣除設備費。

三、工程類別確認報告單

工程名稱

工程性質

業主名稱

建筑工程建筑面積（㎡）

機電設備安裝等工程工程費（萬元）

市政公用工程工程費（萬元）

業主確認工程類別

業主公章??????負責人簽字

****年**月**日

工程造價部門

報告表收訖章

負責人簽字

****年**月**日

說明：

1.工程性質按本費用標準第二部分各類工程選用范圍的規定確定。

2.本表一式多份，向工程造價主管部門報告后，業主留存一份、隨報審的招標文件送招投標管理部門一份、作為招標文件內容之一送每位投標人。

第四部分

各類工程費率

一、各類工程費率

1.安全文明施工措施費??????????????單位：%

工程

項目

工程?類別

總承包工程

專業承包工程

建筑工程、市政工程

機電設備

安裝工程

建筑工程類、市政園林工程

裝飾裝修工程、機電設備安裝工程

一

7.00

6.40

5.00

4.40

二

8.00

7.40

6.00

5.20

三

9.20

8.60

7.00

6.40

四

10.40

9.60

7.80

7.00

2.企業管理費??????????單位：%

工程

項目工程

類別

總承包工程

專業承包工程

建筑工程、市政工程

機電設備

安裝工程

建筑工程類、市政園林工程

裝飾裝修工程、機電設備安裝工程

一

12.25

11.20

8.75

7.70

二

14.00

12.95

10.50

9.10

三

16.10

15.05

12.25

11.20

四

18.20

16.80

13.65

12.25

3.利潤

單位：%

工程?項目工程?類別

總承包工程

專業承包工程

建筑工程、市政工程

機電設備

安裝工程

建筑工程類、市政園林工程

裝飾裝修工程、機電設備安裝工程

一

15.75

14.40

11.25

9.90

二

18.00

16.65

13.50

11.70

三

20.70

19.35

16.75

14.40

四

23.40

21.60

17.55

15.75

4.勞務分包工程

單位：%

取費基數

費用項目

勞務分包工程人工費

1.安全文明施工措施費

2.企業管理費

3.利潤

5.市政工程工程施工干擾費：沈陽、大連、鞍山、撫順、本溪五市以人工費+機械費之和的4%計算；其他九市按上述五市50%計取。

6.夜間施工和白天施工需要照明費按下表計算：

單位：元/工日

項

目

合計

夜餐補助費

工效降低和照明設施折舊費

夜間施工

白天施工需要照明

7.冬雨季施工費：??????????????????單位：%

項

目

計價定額分部分項工程費中人工費+機械費之和為基數

冬季施工

雨季施工

注：冬季施工工程量，為達到冬季施工標準所發生的工程量；雨季施工為全部工程量。

二、費用計取規則：（一）總承包與專業承包工程

總承包與專業承包工程以計價定額分部分項工程費中的人工費+機械費之和為計費基數（其中人工費不含機械費中的人工費）；計價定額分部分項工程費為：

工程量×計價定額中的定額基價+主材費+材料價差。

（二）勞務分包工程計費基數

勞務分包工程，不分工程類別、專業、企業級別，以計價定額中的人工費為基數計取費用。

三、工程費用取費程序表

序號

費用項目

計算方法

計價定額分部分項工程費合計

工程量×定額基價+主材費+材料價差

1.1

其中人工費+機械費

企業管理費

1.1×費率

利潤

1.1×費率

措施項目費

1.1×費率、規定、施工組織設計和簽證

其他項目費

稅費前工程造價合計

1+2+3+4+5

規費

1.1×核定費率及各市規定

工程定額測定費

（6+7）×規定費率

稅金

（6+7+8）×規定費率

工程造價

6+7+8+9

1.措施項目費用組成表

措施項目費

計算方法

4.1

安全文明施工措施費

1.1×費率

4.2

夜間施工增加費

按規定計算

4.3

二次搬運費

按批準的施工組織設計或簽證計算

4.4

已完工程及設備保護費

按批準的施工組織設計或簽證計算

4.5

冬雨季施工費

1.1×費率

4.6

市政工程干擾費

1.1×費率

4.7

其他措施項目費

2.規費費用組成表

規

費

計算方法

7.1

工程排污費

按工程所在地規定計算

7.2

社會保障費

1.1×核定費率

7.3

住房公積金

1.1×核定費率

7.4

危險作業意外傷害保險

由各市造價管理部門按有關規定確定

工程定額測定費

按規定

3.其他項目費用組成表

其他項目費

5.1

暫列金額

5.2

暫估價

5.3

計日工

5.4

總承包服務費

5.5

工程擔保費

5.6

上述未列項目