新版簡單個人商鋪租賃合同(1)

出租方(簡稱甲方)：

身份證號：

承租方(簡稱乙方)：

身份證號：

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條

租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區______________

街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡.第二條

租賃期限為_____年，自

****年**月**日起至

****年**月**日止.第三條

租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月.每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清.甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證.2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金.待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息).第四條

設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責.2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任.3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂.第五條

甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理.2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用.第六條

乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動.2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意.3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為.4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責.5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋.如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜.第七條

合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除.1、租賃期屆滿.2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的.3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的.4、政府強制征收或拆除該房屋的.5、乙方遲延交付房租超過10天的.第八條

違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用.第九條

補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金.第十條

甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件.雙方驗證后可復印對方文件備存.所有復印件僅供本次租賃合同使用.第十一條

本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟.第十二條

本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款.補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力.第十三條

本合同經雙方簽章即生效.本合同一式兩份，甲、乙雙方

各執一份.甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

電話：

電話：

地址：

地址：

****年**月**日

****年**月**日

簡單個人商鋪租賃合同2

出租方(以下稱甲方):________

身份證號碼:________________

聯系電話:________________

承租方(以下稱乙方):________

身份證號碼:________________

聯系電話:________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議:

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米.二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止.三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元.合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權.但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整.四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________，大寫:________萬____仟元整.2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方.3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金.五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構.六、各項費用的繳納

1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿).3、維修費:租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責.4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用).七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效.承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權.2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意.取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務.八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元.2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元.3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元.如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償.九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任.租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方.十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴.十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力.十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份.出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______

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