第一篇：潯龍河參觀學習心得體會

潯龍河參觀學習心得體會

俗話有云：讀萬卷書，行萬里路。只有不斷的走出去，多看多聽多想多學，才可以得到自身的發展。特別是對于成長期的順時物業管理有限責任公司員工來說，外出學習，開闊眼界，增長見識，很有必要。

潯龍河生態小鎮項目位于長沙縣腹地果園鎮雙河村。區位優越，氣候宜人、地形秀美。也是田漢故里，在這里能感受到傳統建筑與現代文化的結合。

在陳總的帶領下，我們公司一行十多人前往潯龍河參觀學習。現將自己的一點心得體會分享給大家，希望共同交流學習。

一、值得學習處：

（一）主題宣明，各有千秋。以親子為主題概念、紅色教育為主。兒童素質培訓、力推當地特色，產品涉及文化旅游，休閑娛樂；

（二）因地制宜，以當地文化、自然風光優勢為基礎、運用藝術手法，突出本地特色，引起共鳴，吸引眼球。特別是因坡而建的太空倉，還有原始生態的木房屋，給參觀者和旅行的人帶來一種自由、歡快的體驗環境；

（三）選址特點：潯龍河離城主遠，以清幽制勝，主打“都市飲食業”；位于城鄉交接處，交通便利。

二、引以為戒處：

（一）推廣力度不夠。知名度略顯不足，還要尋求新方式，比如新媒體，打響知名度；

（二）游客消費處欠缺。潯龍河立足在讓水客注重視覺效果，切身體會，而缺乏特色紀念品留念。可以適當增加一些。

（三）文化內涵需要進一步挖掘，仍有潛力。我們公司也可以發展自己的特色產業，大力挖掘自身特色，找到自己特色，比如開辦開心農場、純天然果蔬之類的。“以銅為鏡，可以正衣冠；以古為鏡，可以知興替；以人為鏡，可以明得失。”以其他企業發展模式及優勢為榜樣，再結合自身特點，可以思考一條符合我們的企業發展之路；以別人遇到的問題、困難，總結的經驗教訓為借鑒，可以讓我們的企業，在發展的初始階段少走彎路，快速成長。

最后感謝公司給一次這樣的學習機會，2016年也將接近尾聲，很快也會迎來2017年，回顧這一年來的工作，有喜有憂、有苦有樂，我們將為之努力的方向，加強個人修養，勤奮務實，埋頭苦干，實踐自己“先做人、再做事”的人生準則。通過集體的努力，邁向一個新的開端。

投稿人：劉明德

2016-12-9

第二篇：參觀學習梁家河心得體會

參觀學習梁家河心得體會

XXX 梁家河，這個總書記曾經工作、生活了7年的地方，這個給了總書記最初信念并注定了他人生軌跡的地方，讓我充滿了期待與好奇。6月30日,雙河聯合站黨支部安排去梁家河參觀學習。

在梁家河村史館，我們聆聽了當年習總書記離開梁家河村時，有13名村民把他一直送到延川縣城的往事。當年，總書記親自帶著干部群眾從建大壩、挖水井、修沼氣、種蔬菜、辦代銷社等吃飯飲水問題抓起，逐步改善群眾生產生活條件，讓群眾看到他的為民之心和扎實的工作作風，從而很快贏取了當地群眾的支持和擁護。

隨后，我們又拜訪了梁家河村老黨支部書記石春陽同志。老先生年紀很大，卻精神健碩，還熱情地給我們講述了總書記當年學習和工作的許多往事。他說：“當年，總書記有抱負、有遠見，熱愛學習、見多識廣，果敢穩重，是個培養的好苗子。我經常給他講黨的使命，鼓勵他克服艱難申請入黨，并把支部書記的擔子交給他，讓他在曲折和磨難中堅定革命意志、鍛造不折不撓品格、錘煉艱苦奮斗作風。”

群眾是淳樸的、重情的，總書記從大隊黨支部書記一直到成為我們黨的總書記，時刻保存著那份愛憎分明、愛民為民的情懷，是令人欽佩、令人折服的。同時，農民群眾是最樸實的群體，農村工作來不得半點虛假。在梁家河人的眼里，總書記當年擔任大隊支書時為人耿直、一身正氣。用他們的話說，總書記就是“對就是對，錯就是錯，不怕得罪人”。

當前，黨中央實行的惠民政策很多，群眾要求比較高，不僅希望兌現政策，更希望我們村干部也能辦幾件看得見的實事好事。此次學習考察，讓我身心得到了一次歷練和洗禮。

我懷著崇敬的心情，走過習總書記奮斗過的那片熱土。一路走來，筑壩淤地的攻堅克難精神激勵著我，敢為人先建設全省第一口沼氣池的膽識鼓舞著我。一路走來的感悟頗多，我不禁想用日記的形式將它記錄下來。

在梁家河，有鄉親介紹，當年習總書記辦事堅持原則，十分耿直。有一次，隊里的拖拉機需要拉到縣城維修，維修時，村民梁玉忠買了3包兩毛錢的煙，用于請人幫忙抬機器，回來后找習近平報銷，因為不符合隊里規定，習近平堅決不報銷。不久后，梁玉忠的父親病重，習近平自掏腰包買了3斤肉去看望。在那個一年難得吃上一次肉的年代，這件事讓梁玉忠一家十分感動。

從這些日常小事中，我們可以看出習總書記既重情重義，又堅持原則，讓我深受教育。一是堅守原則，要儲足腳跟底氣;二是堅守原則，要保持滿腔銳氣;三是堅守原則，要頻吹暖心之氣;四是堅守原則，要運足丹田真氣。

當然，堅持原則，必定會傷及部分人的利益，至少會讓個別人心中不舒服，會得罪人。但是，只要我們行得端、做得正，不能辦的事情堅決不辦，不能開的口子堅決不開，始終堅持原則，該堅持的堅持，該關愛的關愛，我們還是能取得群眾的信任和擁護。

我決心以這次學習為新的起點，今后工作中以習總書記重原則、重情義為榜樣，做既當堅持原則的鐵面包公，又當群眾知冷知熱的貼心人。

第三篇：參觀學習梁家河心得體會

參觀學習梁家河心得體會

物業中心 王永崗

懷著無比崇敬的心情，我們來到了延安市延川縣文安驛鎮梁家河村。看到一處處舊址，一件件實物照片，一個個故事。真實再現了不到16歲的習近平當年從北京來到梁家河與鄉親們同甘苦的風雨歷程。在這塊窮瘠的土地上，他經過不斷思考生存還是毀滅的問題后，選擇了要為村民辦實事，安心扎根梁家河。七年的插隊生活讓他樹立了為老百姓辦實事的初心，奠定了他治國理政的立足點，形成了他以人民為中心的出發點。正是這種源自內心深處的“為人民立場”使得習近平把人民過上幸福生活作為治國理政的目標。

習近平同志在梁家河村七年間與群眾一起吃玉米團子，住窯洞，睡土炕，打壩挑糞，建沼氣池，相互建立了深厚的情誼。習近平把獎勵給自己的三輪車換成了村民最需要的拖拉機、磨面機、粉碎機，讓人敬佩！值得我們現在所有人學習，他不貪圖享受，犧牲小我，一心為民的大局意識。1975年10月7日習近平要去上清華大學，臨別時門外站滿了前來送別的鄉親們依依惜別，習近平感動得哭了！讓我們感受到他和鄉親們厚重的情誼。后來他兩次回梁家河挨家挨戶看望鄉親們；自己掏錢接村民呂候生到福建治療腿疾；支持建設梁家河小學，學校過水橋和延川中學教學樓；還給經濟困難的群眾寄錢；2013年延安遭受持續降雨災害，習近平給村干部寫信，句句話語體現他心系鄉親們，一心為群眾的大愛深情。

回顧習近平所做的每件事體現他是一個愛學習、干實事、懂得感恩的人，他關心的都是老百姓收入和基本生活問題，從群眾最需要、最迫切的事做起。每件事無不體現一個黨員干部的擔當責任。

通過這次參觀學習，使我受到了一次深刻的精神洗禮。作為一名普通的黨員干部，我要將感知感悟的精神融入思想認知，帶入實踐工作中去。堅定信念干好本職工作，扎實做好本職工作中的每件事，勇于擔當，不斷學習，在勇于擔當中恪盡職守，兢兢業業，履職盡責，提高服務意識，確保服務質量，努力為機關事務管理工作奉獻自己的力量。

第四篇：梁家河參觀學習心得體會（范文模版）

梁家河參觀學習心得體會

（一）上個世紀60年代末，陜北的一個貧困小山村梁家河村迎來了北京插隊的知青。他們斗志昂揚，帶著青春特有的激情，團結一致，艱苦奮斗帶領和幫助村民擺脫貧困，就是這樣一個普通的小山村，當年一群普通的北京插隊知青，今天走出了我們新一代的國家領導人——習近平。而我也很榮幸能在XX公司黨委的統一安排下前往梁家河參觀學習，切身實地的感受總書記與梁家河的不解之緣。

梁家河村的沼氣池是陜西省第一口沼氣池，2014年成為陜西省文物保護單位。20世紀70年代，習近平同志擔任梁家河大隊支部書記后，為推動經濟發展，于1974年5月到四川學習辦沼氣經驗，回來后帶領村民，群策群力，很快建成了陜西第一口沼氣池，并在8月份通過陜西省沼氣現場會把沼氣經驗推廣到了全省，解決了群眾做飯、點燈的問題。建沼氣池、建大壩、修水井、辦代銷社，總書記從實際出發在梁家河逐步改善群眾生產生活條件，他的為民之心和扎實的工作作風從這時就已然凸顯。

在參觀梁家河村史館時尤為讓我印象深刻的是習總書記的“過四關”，“一是跳蚤關，在城里，從未見過跳蚤，而梁家河的夏天，幾乎是躺在跳蚤堆里睡覺，一咬一撓，渾身發腫，但兩年后就習慣了，無論如何叮咬，照樣睡得香甜；二是飲食關，過去吃的都是精米細面，現在是粗糲的雜糧，可不久我便咽得下，吃得香了、直到今日，我對陜北鄉村的飯菜還很有感情，就拿酸菜來說，多時不吃還真想它；三是勞動關，剛開始干活時，我掙六個工分，沒有婦女高。兩年后，我就拿到壯勞力的十個工分，成了種地的好把式；四是思想關，這時最重要的，我學到了農民實事求是，吃苦耐勞的精神。同時，鄉親們也逐漸把我看作他們中的一分子。我生活在他們中間，勞作在他們中間，已經不分彼此，他們對我但誠相待。”基層的艱苦生活能夠磨煉一個人的意志，我們所要學習的正是習總書記那一股遇到任何事情都勇于挑戰的勇氣，什么事都不信邪，都能處變不驚，克難而進的精神，我想這也正是我心中的梁家河精神。

習總書記在梁家河“過四關”由一個懵懂少年走向思想成熟的青年，做為青年職工的我們也要在工作中不斷挖掘自身潛力，找準自己的奮斗方向，不忘初心，牢記使命，奮力前行！最后，引用《人民日報》“給青年的一封信”中的一段話與大家共勉：在我們的面前，是一方干事創業的沃土，是一個前所未有的廣闊天地。愿這個新時代，能喚醒你身體的每一個細胞，不管你是30歲還是50歲；愿你矢志不渝，磨礪成自己的“榜樣”和“英雄”。

XX黨支部 XX 2018年X月X日

第五篇：潯龍河生態小鎮—長沙縣城鄉一體化試點項目

編者按：如何有效破解城鄉二元結構，真正解決農民集中居住、就業、社會保障等民生問題，是我市實施城鄉一體化發展的初衷。我市城鄉一體化發展戰略實施兩年以來，長沙縣委、縣政府在認真借鑒和汲取天津市東麗區、四川省成都市的成功經驗基礎上，大力創新試點示范建設。目前，該縣果園鎮潯龍河生態小鎮建設已形成了一條由政府主導推動、企業為主投資建設、基層組織參與決策、人民意愿充分表達的發展新思路，各界反響非常好，效果也非常明顯，也非常具備借鑒意義。近日，我們會同市農辦深入長沙縣果園鎮雙河村，對長沙縣城鄉一體化建設試點重點項目潯龍河生態小鎮開發建設進行了專題調研，本期就相關情況作專題介紹。

潯龍河生態小鎮建設初探

——長沙縣城鄉一體化試點項目構建城鄉一體化建設新格局

潯龍河生態小鎮位于長沙縣果園鎮雙河村，現有土地總面積11584畝，其中耕地1177畝、林地6645畝、水塘197畝、宅基地573畝、公共道路512畝、其它2472.95畝；有13個村民小組、472戶，戶籍人口1562人。該村地形地貌獨特，整體呈現出“兩多兩少”的特點，即“山多、水多、田少、人少”。村內自然資源豐富，山清水秀，大片竹林、樹林層嵐疊嶂；水系尤其發達，潯龍河、金井河、麻林河三條河流交織環繞，與典型的江南丘陵地形地貌互為映襯。區位優勢明顯，接近長沙市三環，處在長沙縣“一心三片”中經濟核心區東北部，距長沙縣城10分鐘車程，距市區25分鐘車程，距黃花國際機場25分鐘車程。同時，擁有眾多源遠流傳的民間傳說和古跡如關帝廟、拖刀石、義云亭、華佗廟等，歷史文化資源豐富。

依托得天獨厚的資源優勢，把握市委推進城鄉一體化發展戰略形勢，潯龍河生態小鎮開發建設項目順勢而為，彰顯特色，積極推進，呈現出良好發展態勢。

做法和成效

潯龍河生態小鎮項目在企業、政府和村民群眾共同推動下，完善發展思路，建立運作機制，分步驟開展實施，項目成效初顯。在試點推進過程中，主要做法和成效是：

一、明確發展定位

為確保項目運行方向準確，操作內容具體可行，項目開發企業，在準確把握中央、省、市關于三農以及開展城鄉一體化試點的政策文件精神，深入調研本村發展實際積極借鑒外地先進理念和成功做法的基礎上，確定了一條以農村土地流轉、農民集中居住為切入點，以推進農業產業化、提高農民收入、建設生態小城鎮等為目標，開發建設集農業生產及農產品深加工、生態觀光旅游、城市資本集中下鄉、農民實用技術培訓、小城鎮建設于一體的潯龍河生態小鎮，逐步實現人口集中居住、產業集中發展、資源集約利用的城鄉一體化發展新思路。最終達到農民滿意、政府滿意、企業滿意的目標。圍繞思路和目標，提升規劃，形成“三基三主導”、“一中心兩園兩區”的發展格局，包括生態宜居、綠色農業、藝術園林三大基礎產業和休閑農業與鄉村旅游、生態養生、生態休閑商務三大主導產業；“一中心兩園兩區”功能布局指一個生態小鎮、華佗生態養生園及田漢藝術文化創意園、休閑農業與鄉村旅游區和休閑商務度假區。目前，已完成13500畝總體規劃，并通過審查；1570畝小城鎮建設詳規、5780畝現代農莊及鄉村旅游修建性詳規等已經完成設計。

二、創新運作模式

項目推進過程，是各方利益博弈過程。通過一系列復雜、細致的工作，項目已逐步形成了由企業為主投資建設、政府主導推動、基層組織參與決策、農民意愿充分表達的“四輪驅動”模式。

一是市場主體投資。改變以往由政府為主體投資、市場參與建設的模式，由公司作為投資主體，政府主導推動，將政府與市場的資源優勢有機整合，形成項目建設推動力。為確保項目建設期間資金運行安全、充足，公司制定了一整套科學穩健的投融資計劃，擬以自籌資金和部分銀行貸款作為項目建設啟動資金，以土地增減掛鉤、土地異地臵換所產生的收益作為中期運轉資金，以六大產業效益作為項目建設長期發展資金。

二是政府主導推動。長沙縣政府先后四次組織召開現場辦公會議，專題研究潯龍河生態小鎮建設問題，在用地及水、電、路、氣、網等基礎設施配套上給予了很大的政策支持，并對建設過程中遇到的困難給予及時解決。潯龍河生態小鎮已被確定為省兩型示范創建項目；省“三個一”重點工程；省國土廳土地增減掛鉤臵換試點項目；湖南省電力局電氣化試點項目；長沙市2012年重點工程；長沙市重點招商項目及市農業產業化龍頭企業；長沙市2012年中小河流治理重點項目。

目前，政府對水、電、氣、有線電視等公共配套服務建設和道路、水利等基礎設施建設已投入近1億元；企業在土地整理、項目建設、農業開發等方面已累計投入資金達1.8億元。

三是農民意愿充分表達。項目最初決策由村干部提出意見，村民代表大會表決通過，村委會向上級黨委政府寫出申請報告，并最終獲得批準實施。建設過程中的重大事項，均舉行村民代表大會，由全體村民公投形成決議。2010年9月19日，村支兩委和公司聯合組織召開了申請城鄉一體化試點村民公投大會，全村村民支持率為97.2%；11月24日，召開村民集中居住地選址公投大會，村民投票通過率達到98%。同時，投資公司、村委會經常性向村民代表大會匯報工作，確保村民的知情權、參與權。項目建設以來，組織村干部和村民代表召開會議多達52次，充分了解群眾想法，達成共識，為項目順利推進打下了良好的群眾基礎。

四是基層組織參與決策。實行村企合一，成立潯龍河生態小鎮協調管理委員會，設主任一名，由企業董事長、雙河村第一書記擔任，下設副主任兩名，分別負責管理村集體和企業事務。同時，打破村級管理現有模式，建立經濟管理中心、公共服務中心和文化發展中心。其中經濟管理中心主要負責土地合作社管理，重點對農村土地資源進行經營管理；公共服務中心主要負責社會治安、計劃生育、就業指導等，為農民提供日常所需的管理服務；文化發展中心主要負責全村的精神文明建設和文化活動的開展。企業按照市場經濟原則，負責潯龍河生態小鎮的綜合開發。秉持“團隊、創新、品牌”的企業核心價值觀，打造專業團隊，目前已擁有正式員工100多人，其中高層管理18人，專業技術人才36人。通過協調管理委員會搭建橋梁，既能充分發揮村企雙方在項目建設中的作用，又能做到有分有合確保健康發展。

三、做活土地文章

土地是民生之本、發展之基、財富之母。在統籌城鄉發展過程中，土地問題是核心問題之一。為做好土地文章，項目一方面積極推動土地流轉，實現土地規模經營，發展現代農業；另一方面推進農民集中居住，開展土地增減掛鉤和異地臵換工作，通過土地節約集約利用換取產業和資本支撐。為盤活土地資源，集中開展四個方面的工作：

一是開展土地權屬定界。2010年由雙河村委會組織的雙河村土地確權工作小組在潯龍河生態小鎮綜合開發公司支持下，開展宅基地使用權、耕地承包經營權、山林地使用權以及塘壩、河流、道路等集體土地權益調查，明晰集體土地產權，重點解決人口與土地分配不協調、林地分配不公、宅基地權屬不明等問題，使村、組、農民對土地的所有權、使用權更明晰，為減少土地收益分配矛盾、推進土地全面開發利用奠定基礎。出臺了《雙河村土地權屬調查報告》。

二是成立土地合作社。明確土地合作社組織機構，全體村民以土地入股成為合作市股東，由村民選舉產生50名村民代表為股東代表，股東代表選舉產生監事會和理事會，負責土地合作社的運營管理。合作社采取企業化運作模式，與政府、企業一起分配土地流轉、出讓所產生的效益，強化農民對集體土地所有權的認知，按照政府50%、企業30%、合作社20%的分配原則，使農民能持續分享土地增值帶來的收益。

三是開展土地集中流轉。根據依法、自愿、有償原則進行土地流轉，價格由公司和農戶雙方約定，按市場價格計算；凡改變土地性質轉為建設用地，按土地征用政策執行，核減相應土地流轉數量；實施土地綜合整治后，按相應類別土地流轉費標準執行；以村民小組為單位流轉土地，各村民小組根據村民自治法自行決定分配方案。

四是推動農民集中居住。為集約節約用土，提高土地使用效率，促進城鎮化建設，改善居住條件，在尊重民意基礎上，分步驟實施農民集中居住。目前，已經制定了集中居住的具體實施方案和操作辦法，解決農民永久宅基地臵換新房和住房分配問題。①農民永久宅基地臵換新房。臵換標準將參照長沙市政府第103號令《長沙市征地補償實施辦法》計算（按照拆遷貨幣安臵區農戶房屋的合法面積認定標準）。全村472戶、1562人搬遷費用約需22248萬元。在永久性宅基地臵換新房后，節約下來的宅基地根據增減掛鉤和異地臵換政策，將其中一部分臵換到星沙或暮云，縣級及縣級以下土地收益部分用于小城鎮基礎設施建設，全面改善農民居住環境。②農民住房分配。按照長發?2010?1號第一部分第2條規定執行，基本原則是：1-3人戶按210m建筑面積的基準分配，每增加1人增加70m建筑面積；原基戶主戶口已遷出，未享受國家房改政策的，可以參與住房分配；夫妻一方為農村農業人員，另一方為非農戶口未享受房改政策的，可以參與住房分配；凡符合獨生子女條件的，按政策認定可享受增加一人建筑面積（70m）的優惠待遇；經批準的五保戶可統一安排住房；要求退保的，列入監護人戶合并安臵。按照綠色環保、生態宜居原則，高標準建設農民集中居住用房，戶型分為花園洋房、電梯洋房和聯排別墅，購買價格為建筑成本價（花園洋房和電梯

22洋房800元／平方米左右、聯排別墅1300元／平方米左右），村民可根據實際情況自主選擇。

以四口之家為例，按103號令，一戶四口之家可獲臵換貨幣50萬元左右。在住房分配上，可獲得280m建筑面積的住房分配指標。如果其購買聯排別墅，需支付新房購房款約36萬元，購房后，臵換貨幣還剩約14萬元，這筆款按中等標準可將新房裝修好，實現了新房換舊房住進嶄新的別墅。如果其購買花園洋房或電梯洋房，其可以買一套120m三房兩廳、兩套80m的兩房兩廳，其需支付新購房款約22萬元，購房后臵換貨幣還剩約28萬元，其可以用約10萬元以較高標準將三房兩廳裝修好，作為自住房，另兩套兩房兩廳可以作為自持物業出租或出售，也可以以約15萬元一套（按1800元／m計算）由企業回購。這樣，農民新房換舊房后，其不僅自主擁有了一套洋房，還留下了近20萬元存款和兩套可以出租出售洋房。

四、突出產業支撐

培育壯大產業，逐步形成成熟產業，是項目的活力所在。潯龍河生態小鎮著力打造農業、農產品加工業、旅游業、小城鎮建設等多產業形態，推動區域內產業融合，形成復合型多元化產業結構，實現互動互促，融合發展。著力打造：現代高效農業。采用先進的科技手段和信息技術，建設生態、優質、高效、安全的蔬菜、花卉苗木、觀光果園等基地。目前已流轉3600多畝土地，2

2對部分土地進行了綜合整理，已形成了優質稻1100畝、綠色蔬菜600畝、花卉苗木300畝的“一片兩線三亮點”的產業格局。基地建設累計投資5000萬元，2012年預計投資6000萬元。生態休閑旅游業。依托當地得天獨厚的山水資源及人文景觀優勢，打造充滿自然生態、返璞歸真、讓人身心放松的心靈目的地。片區內旅游產品包括：依托潯龍島打造現實版開心農場、生態酒店、生態餐廳和農耕文化長廊；依托豐富的山水資源打造山水游樂區；依托華佗廟打造華佗藥膳園；依托宋水線和大塘沖等打造藝術精品苗木園與珍稀植物園。目前正推進旅游項目基礎設施建設，開展河流生態治理，游樂設施設備以及綠化、景觀設施建設，觀光大棚、接待中心、管理中心也正在建設之中。小城鎮建設。在黃興大道兩廂建一個集居住、商業、旅游為一體的村民安臵的新型城鎮。今年計劃投入資金2億元，啟動農民安臵區及生活配套區、商業配套中心、污水廠等建設工作。鄉村旅游地產。依托項目區內獨特的江南丘陵山水風貌、優越的交通區位優勢及巨大的工業城區市場消費資源，承接城市資本下鄉，致力發展“休閑、商務、養生”為主題的開發模式。著力打造華佗生態養生園、商務度假休閑區、高級老年公寓區、田漢文化藝術創意園等主題地產。綠色農業產業。主要包括綠色蔬菜產業園、體驗式租賃區。體驗式租賃區將提供時尚流行的菜地租賃，依托綠色蔬菜產業園生產優質綠色農產品，并整合多樣化農產品資源，打造從種植、加工、配送、到電子商務及營養顧問的服務一體化、產品一站式商業模式。藝術園林產業。承接園林建設、綠化工程和名貴花草、苗圃經營，形成潯龍河特色，目前花木建設已初具規模。

五、改善民本民生

民本民生問題是牽一線而動全身的問題，因此項目著重要解決的就是民本民生問題。緊緊圍繞這個問題，項目精心展開設計并穩步付諸實施，保障農民利益從眼前到長遠、從物質到精神全方位實現。具體來說是以下幾方面：

一是改善農民居住環境。通過永久宅基地臵換新房、農民集中居住住房分配、小城鎮開發建設、基礎設施建設以及生活居住配套設施完善等舉措，農民居住和生活條件提升。

二是實現土地資源增收。土地專業合作社統一管理、經營全村集體土地，其土地收益由合作社統一分配。村民年底可得到兩部分收入：一部分是土地流轉費，即為“保底”，另一部分是企業通過土地經營創造的價值中按村民流入土地份額所分配利潤，即為“分紅”。

目前，公司已流轉村民土地共計約11000畝，村民每年可獲得土地流轉費共計約200萬元，不但大大提高了土地的利用效益，也使部分農民獲得了穩定的土地收入。土地集中流轉前后收益情況比較：除去耕地成本、收插成本、種子成本、化肥農藥成本等，1畝田1年最多可產生400元利潤（其中不含勞動力成本）。根據目前情況，除去耕地以外的其它土地均未得到有效開發（水塘數量少，忽略不計），平均每人土地收益幾乎為零。流轉后，村民人均每年可獲得土地流轉費1194元（1864959.5÷1562=1194）。

三是促進就業增收。引進品牌培訓機構，在小城鎮范圍內辦一所實用技術培訓學校，為工業企業和蔬菜花木種植、農產品精深加工等農業產業以及旅游、物業管理等服務業培訓輸送人才。成立潯龍河農民就業服務中心，依托本村產業發展吸納農民就業，真正實現農民向產業工人轉變。

四是完善養老保險。將全體村民納入新農保范疇，并適當提高參保金額和保障力度。凡將土地進行流轉的村民，可每年直接領取土地流轉費，也可用土地流轉費臵換養老保險參保費用。參保村民到退休年齡后，每月可領取養老保險金。

五是豐富精神文化生活。以村級文化建設為著力點，高標準建設各類文化陣地，成立潯龍河文化藝術團，開展各類文化娛樂活動，構建潯龍河生態小鎮良好人文環境。

同時，企業通過產業發展，實現投資合理回報；政府找到解決三農問題的新途徑，為城鄉一體化發展探索新道路，多方共贏，共享發展成果，真正實現“三個滿意”。

體會與感悟 通過對潯龍河生態小鎮的了解，我們看到了項目發展特色給人印象深刻，前景期待令人心馳神往，作為城鄉一體化試點探索，尤其發人深思。當前，在全市大力推進城鄉一體化發展進程中，如何把握重點，實現突破，潯龍河生態小鎮建設項目給人以啟示：

1、“三個滿意”是基石。項目能否持續發展，關鍵看能否滿足參與各方利益，調動各方積極性。潯龍河生態小鎮項目準確把握農民當前生存發展現狀和需要，深刻領會黨和政府發展三農的著力點以及相關政策體系，正確衡量自身追求，提出了要讓農民滿意、政府滿意、企業滿意的三滿意原則，三者相互相生，缺一不可。“三個滿意”的實現是項目價值體現，是項目存在的基石，失去這“三個滿意”，項目猶如鏡中月，水中花。

2、社會參與是動力。由于項目建設投入大，如果單靠政府財政投入，勢必造成相當壓力，甚至難以為繼。潯龍河項目以企業為主投資建設，充分發揮市場作用，探索市場運作模式，融資與建設合一。成立了投融資建設公司作為項目建設投融資主體，動員社會力量參與，按照市場化原則，具體負責項目投融資、建設開發、土地整理的運營。這樣，項目不僅獲得持久資金動力來源，資金利用效率也大大提高。

3、產業發展是核心。只有產業發展有了一定的基礎，特別是現代農業發展到一定程度，有一定的規模，才能為土地流轉搭建一個好的平臺；才能使農民充分就業，調動廣大農民參與積極性；才能帶動商業發展，聚集人氣。

4、惠及民生是根本。富裕農民，增加農民可支配收入，改善農村民生，是黨和政府推進城鄉一體化發展的最終目的。只有農民的切身利益得到有效保障，企業才能良性發展，也才能獲得投資回報。所以，項目自始至終都將保障農民利益放在首位，圍繞農民利益實現，開展各項工作。