第一篇：造價工程師《理論與法規》知識總結368條

1、建設項目總投資包括固定資產投資(又叫工程造價)和流動資產投資(又叫流動資金)。

2、固定資產投資包括：設備工器具購置費(設備購置費、工器具及生產家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設其他費(土地使用費、與項目建設有關的費用、與未來企業生產經營有關的費用)、預備費(基本預備費、漲價預備費)、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅。

3、基本預備費=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費率

4、固定資產投資方向調節稅=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費+預備費)*費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據-按投資項目的單位工程年度計劃投資預繳

5、靜態投資包括：設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費

6、動態投資包括：漲價預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅

7、流動資金=流動資產-流動負債

8、建筑安裝工程稅金是指應計入建筑安裝工程費用的營業稅、城鄉維護建設稅、教育費附加

9、世界銀行工程造價構成：項目直接成本(土地征購費、場外設施費、場地費用、服務性建設費用)、項目間接成本(項目管理費、開工試車費、業主的行政費用、生產前費用、運費和保險費、地方稅)、應急費(未明確項目的準備--肯定發生、不可預見準備金--不一定發生)建設成本上漲費

10、國外建筑安裝工程費用的構成與我國大致相同，其中計算基本一致的是(直接費--而開辦費、管理費、利潤稅金不同)

11、非標設備的原價的計價方法一般有：成本估算法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法

12、非標設備的原價一般由以下幾個部分：材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金(主要是指增值稅=當期銷項稅額-當期進項稅額)+非標設備設計費(其中外購配套件費不計取利潤)

13、設備運雜費的構成：運費和裝卸費+包裝費+設備供銷部門手續費+采購及倉庫保管費

14、工器具及生產家具購置費=設備購置費*定額費率

15、為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統進行聯動無負荷試運轉工作的調試費計入安裝工程費

16、人工費：生產工人基本工資(崗位工資、技能工資、年工工資)、工資性補貼、生產工人輔助工資(非作業日發放的工資和工資性津貼)、職工福利費(書報費、洗理費、取暖費)以及勞動保護費(勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費)

17、材料預算價格：材料原價、供銷部門手續費、包裝費、運輸費、采購預保管費。

18、機械臺班單價：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及廠外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸結斜保養費、車船使用稅及保險費

19、國外建筑安裝工程費用構成中工程施工發包承包價格包括：各單項工程費用(各分部分項工程費用{含人工費、材料費(其中含有國內無有的預漲費=(材料原價+運雜費+稅金)*x)、施工機械費、管理費(現場管理費-占20%～30%、公司管理費-占70%～75%)、利潤和稅金、其他攤銷費}、單項工程開辦費(按單項工程分別單獨列出-占工程總造價的10%～20%))+分包工程費用(各分包工程費用(包括分包工程直接費、管理費、利潤)與總包利潤)+暫定金額(工程師批準才能使用)

20、國外建筑安裝工程費用構成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分攤進單價

21、分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法

22、土地征用及遷移補償費--指建設項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權

23、土地使用權出讓金--指建設項目通過土地使用權出讓方式取得有限期的土地使用權。

24、與項目建設有關的其他費用：建設單位管理費[(建設單位開辦費、建設單為經費)=單項工程費用之和(設備工器具購置費+建筑安裝工程費)*建設單位管理費率]、勘察設計費()、研究試驗費(區別于檢驗試驗費)、建設單位臨時設施費、工程監理費、工程保險費(建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等)、引進技術和進口設備其它費用(包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費)、工程承包費(不實行總承包的項目不記取)

25、與未來企業生產有關的費用：聯合試運轉費(整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生的費用大于試運轉收入的虧損部分--包括試運轉的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯合試運轉人員的工資等==按試運轉車間工藝設備的購置費的%計算)、生產準備費(生產人員培訓費、生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等人員工資)、辦公及生活家具購置費

26、基本預備費：指初步設計及概算內難以預料的費用①變更及局部處理費用②自然災害造成的損失以及預防自然災害所采取的措施費用③竣工驗收未鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要挖掘及修復費用;

27、漲價預備費：指建設項目在建設期間由于價格變動因期工程造價變化的預測預留費用，費用包括：人工、材料、施工機械的價差費、建筑安裝工程費及工程建設其它費用調整、利率、費率調整等增加的費用。包括：設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備

28、當總貸款是分年均衡發放時，監設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年借款按半年計息，上年貸款安全年計息

29、按定額的編制程序和用途分為：施工定額(以工序為研究對象，是企業定額性質，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額，由勞動定額、材料定額、機械定額組成-編制工程施工設計)、預算定額(以建筑物或構筑物各個分部分項工程對象編制，是一種計價定額-編制工程施工組織設計)、概算定額(以擴大的、分部分項工程對象編制，是一種計價定額-確定建設項目投資的依據)、概算指標(以整個建筑物或構筑物為對象，是一種計價定額)、投資估算指標(以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象)

31、按照投資的費用性質分為：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額(其它費用定額、現場經費定額、間接費定額)、工器具定額以及工程建設其它費用定額(一般占項目總投資的10%)

32、按照專業性質劃分為：全國通用定額、行業通用定額、專業通用定額

33、按主編單位和管理權限分為：全國統一定額、行業統一定額、企業定額、地區統一定額、補充定額

34、工程建設定額的特點：科學性、系統性(有多種定額結合而成的有機整體)、統一性、權威性、穩定性于時效性

35、編制建設工程造價最基本的兩個過程是：工程量計算和工程計價

36、定額消耗量在編制該預算造價或價格中的具體與用主要體現在對概預算定額結構與內容、正確套用定額子項和正確計算工程兩三個方面的把握與運用

37、我國建筑產品價格市場經歷了“國家定價(國家是唯一的價格決策主體)-國家指導價(出現了預算包干價格形式和工程招標投標價格形式-國家和企業是價格的雙重決策主體--價格形成特征是計劃的控制性、國家指導性、競爭性)-國家調控價(根據市場行情，承發包雙方協商--價格形成特征是計劃的自發形成、自發波動、自發調節)”三個階段，利用工程建設定額計算工程造價就價格而沿介于國家指導價和國家調控價之間。

38、工程定額計價制度第一階段的改革核心思想是“量價分離”(控制量、指導價、競爭費)、第二階段的改革核心問題是工程造價計價方式的改革

39、根據施工過程組織上的復雜程度，施工過程可以分解為工序(特征是：工作者、工作對象、勞動工具、工作地點不變--從施工的技術操作和組織觀點看，工序施工藝方面最簡單的施工過程，從勞動過程的觀點看，工序可以分解為操作和動作-編制定額時，只要分結合標定到工序為止)、工作過程(特征是：工作者、工作地點不變，而材料和工具可以變換-如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷)、綜合工作過程(在組織上有機的聯系在一起，并可獲得一種產品的施工過程總和);

40、按照工藝特點可分為：循環施工過程合非循環施工過程

41、根據使用的工具設備的機械化程度分為手動施工過程和機械施工過程

42、按施工過程的性質不同可以分為：建筑過程、安裝過程額建筑安裝過程

43、施工過程的研究常常采用模型分析方法(實物模型、圖式模型和數學模型，常用圖式模型)

44、圖式模型常采用線圖(適用于研究流動作業性的施工過程)和各種流程程序圖(適用于分析和研究連續作業的施工過程)

45、動素研究的目的有二：⑴改善復雜的操作方法⑵訓練工人，使之有動作的概念;一般不用于其它用途

46、定額時間=基本工作時間+準備于結束的工作時間+輔助工作時間+休息時間+由工藝特點引起的不可避免的中斷時間+偶然工作時間+非施工本身造成的停工時間

47、施工本身造成的停工時間是由于組織不善、材料供應不及時、工作面準備工作時間做得不好、工作地點組織不良等情況引起

48、損失時間=多余工作時間+停工時間(施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間)+違背勞動紀律時間+低負荷下工作時間

49、必須消耗的工作時間=有效工作時間(正常負荷下、有根據的降低負荷下)+不可避免的無負荷工作時間+不可避免的中斷時間(與工藝過程的特點有管、與機器有關、工人休息時間)

51、計時觀察法適用于研究人工手動過程和機手并動過程的工時消耗，局限性表現為考慮人的因素不夠

52、施工過程的影響因素包括技術、組織和自然因素

53、計時觀察法包括測時法(選擇法測時、接續法測時--精確度較高，一般可達到0.2～15s)、寫實記錄法(數示法-精確度可達到5s，可同時對兩個工人進行觀察、圖示法--精確度可達到30s，可同時對三個以內的工人進行觀察、混合法--可適用于三個以上工人的小組工時消耗的測定與分析)和工作日寫實法(研究整個工作班內各種工時消耗的方法-目的：

1、取得定額的基礎資料;

2、檢查定額的執行情況，找出缺點，改進工作--技術簡便、費力不多、應用面廣和資料全面的優點，是我國一種采用較廣的編制定額的方法)

54、測時法主要適用于測定那些定時重復的循環工作的工時消耗，精確度比較高的一種方法，有選擇法測時(間隔選擇施工過程中非緊聯接的組成部分測定工時，精確度為0.5s)、接續法測時(它比選擇法測時更準確、完善)。

55、整理觀察資料的方法基本上有兩種：平均修正法、圖示整理法

56、寫實記錄法是研究各種性質的工作時間的消耗方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法

57、工作日寫實法，記錄時間時不需要將有效工作時間分為各個組成部分，只需要劃分為適合于技術水平何不適合于技術水平兩類

58、根據施工過程影響因素的產生和特點，施工過程的影響因素可分為技術因素和組織因素

59、根據施工過程影響因素對工時消耗數值的影響程度和性質可分為系統因素(單一重大影響因素)和偶然因素(雙向微小因素)

60、當測時數列不受或很少受產品數量影響時，采用算術平均值可以獲得可靠的值，若受產品數量影響時，采用加權平均計算值適當

61、擬定施工的正常條件：擬定工作地點的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制

62、擬定機械工作正常條件：擬定工作地點的合理組織、合理的工人編制

63、時間定額和產量定額是人工定額的兩種表現形式

64、擬定工作時間可采用計時觀察法取得，也可由工時規范或經驗數據取的

65、利用工時規范計算勞動時間定額：(作業時間(工序作業時間)=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/(1-輔助時間%))、(規范時間=準備于結束的工作時間+輔助工作時間+休息時間)、定額時間=作業時間/(1-規范時間%)

66、機械純工作1h正常生產率=機械純工作1h正常循環次數*一次循環生產產品的數量

67、連續動作機械純工作1h正常生產率=工作時間內生產產品的數量/工作時間(h)

68、施工機械臺班產量定額=機械純工作1h正常生產率*工作班純工作時間=機械純工作1h正常生產率*工作班延續時間*機械正常利用系數

69、必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料(編制材料的凈用量定額)+不可避免的材料損耗+不可避免的施工廢料(編制材料的損耗定額)

70、確定材料消耗的基本方法：現場技術測定法-編制材料損耗定額;利用實驗室試驗法編制材料的凈用量定額;采用現場統計法-由于不能分清材料消耗的性質，不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據;理論計算法

71、材料消耗中應計算材料攤銷量

72、企業定額的編制原則：平均先進性原則、簡明適用性原則、以專家為主的編制原則、獨立自主的原則、時效性原則、保密原則

73、企業定額的作用：⑴計劃管理的依據;⑵組織和指揮施工生產的有效工具;⑶計算工人勞動報酬的根據;⑷企業激勵工人的條件;⑸有利于推廣先進技術;⑹編制施工預算，加強成本管理的基礎;⑺施工企業進行工程投標、編制工程投標報價的基礎和依據

74、工程結算是建設單位和施工單位按照工程進度對已完的分部分項工程實現貨幣支付的行為

75、預算定額的編制原則：按社會平均水平確定、簡明適用性原則、堅持統一性和差別性相結合原則

76、預算定額的編制步驟：準備工作階段-收集資料階段-定額編制階段-定額報批階段-修改定稿、整理資料階段

77、施工定額的計量單位一般按照工序和施工過程確定;而預算定額的計量單位主要是根據分部分項工程和結構構件的形狀特征及其變化確定

78、的兩種確定方法：⑴勞動定額為基礎;⑵現場觀察測定資料為基礎(現場工作日寫實法)

79、人工工日數包括基本用工(完成定額計量單為的主要用工+按勞動定額規定應增加計算的傭工量+另外增加用工)和其他用工(超運距用工+輔助用工+人工幅度差)

80、人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運距用工)*人工幅度差系數

81、實際工程現場運距超過預算定額取定運距時，可另行計算二次搬運費本文網

82、材料消耗量(測定方法分為現場觀察法和試驗室法)按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉材料、其他材料(材料消耗量=材料凈用量(1+損耗率))

83、預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班(1+機械幅度差系數)

84、占比重不大的零星小型機械按勞動定額小組成員計算出臺班使用量，以機械費或其他機械費表示，不再列臺班數量

85、年非作業工日：指職工學習、培訓、調動工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期，6個月以內的病假以及產、婚、喪假，在年應工作天數之內而未工作的天數。

86、年有效工作天數=年應工作天數-年非作業天數

87、影響人工單價的因素：社會平均工資水平、生活消費指數、人工單價的組成內容、勞動力市場供需、政府推行的社會保障和福利政策

88、影響材料預算價格變動的因素：市場供需變化、材料生產成本的變動、流通環節及供應體制、運輸距離和運輸方法、國內市場行情會對進口材料價格產生影響

89、材料的預算價格時指材料從其來源地到達工地倉庫后出庫的綜合平均價格。一般由材料原價(出廠價格、進口材料抵岸價、銷售部門批發價和零售價)、供銷部門手續費、包裝費、運雜費、采購及保管費組成;

90、材料的預算價格=(材料原價+供銷部門手續費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)(1+采購及保管費率)-包裝材料回收價值

91、材料供應價=材來原價+供銷部門手續費本文網

92、包裝材料回收值=包裝原價*回收比例*回收價值比例

93、運雜費(按照外埠運費(包括調車費、裝卸費、車船運費、保險費)和市內運費)是指材料由采購地點或發貨點到施工現場倉庫或工地存放地點，含外埠中轉運輸過程中所發生的一切費用和過境過橋費，包括調車駁船費、裝卸費、運輸費以及附加工作費等

94、采購及保管費=材料運到工地倉庫的價格*采購及保管費率=(材料原價+供銷部門手續費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)*采購及保管費率

95、施工機械臺班單價包括：折舊費、大修理費、經常修理費、安(裝)拆費及廠外運費(非場內運費)、燃料動力費、人工費、車船使用稅等

96、臺班折舊費=機械預算價格*(1-殘值率)*貸款利息系數/耐用總臺班;機械預算價格為出廠價和運雜費之和計算;貸款利息系數=1+(n+1)i/2;耐用臺班即機械使用壽命，可分為技術使用壽命和經濟使用壽命(同一定額中采用的定額)，耐用臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期(其中大修周期=壽命期大修理次數+1)

97、臺班大修費用=一次大修理費用*壽命周期內大修理次數/耐用總臺班

98、臺班燃料動力消耗量=(實測數*4+定額平均值+調查平均值)/6

99、工程單價通常是指建筑安裝工程的概算單價和概算單價;包括人工費、材料費、機械費;

100、分部分項工程單價：按使用對象分建筑工程單價和安裝工程單價;按用途劃分為預算單價、概算單價;按使用范圍分地區單價和補充單價;案編制依據分定額單價和補充單價;按單價的綜合程度劃分為基本直接費單價(人工費、材料費、機械費)、全費用單價(人工費、材料費、機械費、現場經費、其他直接費和間接費)和完全單價(人工費、材料費、機械費、現場經費、其他直接費、間接費、利潤和稅金)101、分部分項工程單價的編制依據：預算定額、人工單價、現場經費取費標準

102、工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經濟核算和經濟調節職能

103、工程單價的編制依據：預算定額和概算定額、人工單價、材料預算價格和機械臺班價格、現場經費、其他直接費和間接費的去費標準

104、單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數量(三量)，保留了“人工費、機械臺班費、材料費”(三價)和預算價值。編制地區單價的方法主要是加權平均法

105、概算定額又叫擴大結構定額，主要用于設計概算的編制，由國家計劃委員會備案

106、概算定額的編制原則：社會平均水平和簡明適用原則，其加權平均水平比綜合預算定額子增加造價2.06%

107、概算定額的編制一般分為三個階段：準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段

108、投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調整階段、測算審查階段

109、概算指標是以整個建筑物和構筑物為對象，概算指標與的區別：⑴確定各種消耗量指標的對象不同，概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象;⑵確定各種消耗量指標的依據不同;概算定額是以預算定額為基礎，概算指標主要來自預算或結算資料本文網

110、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據具有代表性

111、概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標，表現形式為綜合概算指標和單項概算指標

112、投資估算指標一般分為建設項目綜合指標(包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費，一般以綜合生產能力單位投資表示)、單項工程概算指標(包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產能力單位投資表示)和單位工程概算指標(即建筑安裝工程費)

113、工程量清單是由招標人提供的文件，編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位

114、工程量清單(主要用在工程招投標階段)是招標文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進行投資控制的前提和基礎，工程量是招標人估計得出，結算以實際完成的工程量為依據

115、工程量清單項目編碼由12位阿拉伯數字表示(1～4級全國統一規定、5級招標人編制)，1級(2位)分類碼、2級(2位)章順序碼、3級(2位)節順序碼、4級(3位)清單項目碼、5級(3位)具體清單項目碼

116、工程量計算規則按主要專業劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業

117、措施項目一覽表為通用項目(措施費內容)、建筑工程(垂直機械運輸)、安裝工程(垂直機械運輸、室內空氣污染測試)、裝飾裝修工程、市政工程

118、分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數量4個部分

119、其它項目清單：招標人部分(包括預留金、材料購置費)、投標人部分(總承包服務費、零星工作費)--由投標人按照招標文件的要求編寫

120、其它項目費：包含招標人部分(不可預見費、分包工程費、其它)、投標人部分(察看現場費用、履約保證金手續費、工程保險費、總承包服務費、零星工作費)

121、零星工作費表：招標人提供的零星工作費表應包括詳細的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應的數量

122、國家、地區或行業的定額資料*工程量清單--建設項目的標底價格;企業定額*工程量清單--建設項目的投標報價

123、分部分項工程費= 分部分項工程量*分部分項工程單價(單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用)

措施項目費= 措施項目工程量*措施項目綜合單價(構成類同分部分項工程單價)--發生于該工程項目施工前和施工過程中的技術、生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費(該項目可能發生的其他費用)+規費+稅金--也是工程量清單計價按招標文件完成工程量清單所需的全部費用單項工程報價= 單位工程報價 建設項目總報價= 單項工程報價

124、工程量清單(要求采用單價合同的計價方式)單價的套用有兩種-工料單價法(按預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定)和綜合單價法--評標堅持傾向于合理低價中標的原則

125、工程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現風險合理分擔⑸有利于業主的投資控制

126、工程量清單計包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調整和辦理工程結算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式

127、工程量清單由于漏項或設計變更引起新的工程量清單，其相應綜合單價由承包方提出，經發包人--工程量清單變更等均由發包人確認后作為結算的依據

128、工程量清單及價過程中，其核心作用的是統一的工程量計算規則;工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現了市場的參與與雙方主體自主定價

129、分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價(綜合單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用)

130、分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標人根據需要提出要求后填寫

131、英國工程量清單計價模式的核心是-SMM7，一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成

132、工程造價信息的特點：⑴區域性⑵多樣性⑶專業性⑷系統性⑸動態性⑹季節性本文網

133、對工程造價信息進行分類，應準循以下原則：穩定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性

134、工程造價信息的主要內容有以下三類：價格信息、指數、已完工程信息、在建工程造價信息

135、工程造價資料積累的內容應包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術經濟條件，建設項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他

136、工程造價的資料的運用：⑴編制固定資產投資計劃的參考，作為建設成本分析(建設成本節約額=批準概算現值-建設成本現值 建設成本降低率=建設成本節約額/批準概算)⑵單位生產能力投資分析(單位生產能力投資=全部投資完成額(現值)/全部新增生產能力(使用能力))⑶編制投資估算的依據⑷編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據⑸用作確定標底和投標報價的參考資料⑹用作技術經濟分析的基礎資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調價系數，編制造價指數⑼用于研究同類工程造價的變化規律

137、工程造價指數按其所反映的：現象范圍不同(個體指數、總指數);現象的性質不同(數量指標指數、質量指標指數);基期不同(定基指數、環比指數;)編制方法不同(綜合指數、平均指數)依據資料的期限長短(時點指數、月指數、季指數、年指數)采集者退散

138、工程造價指數是反映一定時期由于價格變化對工程造價的影響程度的一種指標，反映了基期到報告期價格的變動趨勢

139、各種單項價格指數--個體指數;設備、工器具價格指數--總指數，用綜合指數的形式表示;建筑安裝工程造價指數--總指數，用平均指數的形式表示;建設項目或單項工程造價指數--總指數，用平均指數的形式表示;

140、設備工器具價格指數是一種質量指數，拉斯貝爾體系是以基期數量為同度量因素，派許體系：KP-綜合指數;q0-基期數量;q1-報告期數量;p0-基期價格;p1-報告期價格

176、利潤總額=營業利潤(主營業利潤+其他業務利潤(主營業務收入-主營業務成本-銷售費用-銷售稅金及附加--管理費--財務費)+投資凈收益+營業外收支凈額

177、法定盈余公積金按照稅后利潤扣除彌補損失的金額后的10%提取，盈余公積金達到固定資產的50%時不再提取

178、損益表：銷售收入--銷售稅金及附加--總成本費用--利潤總額--所得稅--稅后利潤--彌補損失--法定盈余公積金--公益金--應付利潤--未分配利潤--累計未分配利潤

179、資金來源與運用表：資金來源表包括利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產余值、回收流動資金等;資金運用表包括固定資產投資、建設期貸款利息、流動資金投資、所得稅、應付利潤、長期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等

180、資產負債表(用于清償能力分析)：資產=負債+所有者權益 資產包括：流動資產、在建工程、固定資產凈值、無形資產及遞延資產凈值 負債包括：流動負債、長期負債 所有者權益包括：資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤

181、外匯平衡表：外匯來源=外匯運用的

182、財務評價指標體系主要包括：盈利能力評價和清償能力評價 考慮時間分為靜態評價指標和動態評價指標(動態投資回收期、財務凈現值、財務內部收益率)根據指標的性質分為：時間性指標、價值性指表、比率性指標--反映盈利能力的比率性指標有FIRR和投資收益率(包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率)--反映清償能力的比率性指標有資產負債率、流動比率、速動比率;

183、靜態投資回收期是指以項目的每年得凈收益(=稅后利潤+折舊)回收項目全部投資(固定資產+流動資產)所需要的時間

184、靜態投資回收期(考察項目財務上投資回收能力的重要指標)小于等于基準投資回收期(動態投資回收期小于等于壽命期時)，項目可行;

185、投資利潤率=利潤總額/投資總額 投資利稅率=(利潤總額+銷售稅金及附加)/投資總額 資本金利潤率=稅后利潤/資本金 資產負債率=負債總額/資產總額 流動比率(反映償還短期債務，一般為2：!好)=流動資產總額/流動負債總額 速動比率(反映償還很短期債務，一般為1：!好)= 速動資產總額/流動負債總額=(流動資產-存貨)/流動負債總額 例如一組財務數據顯示，流動比率為3，流動負債為160萬元，存貨120萬元，則速動比率=(2.25)解流動資產=160*3=480 速動比率=(480-120)/160=2.25

186、項目不確定性分析的指標有：盈虧平衡產量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產能力利用率、敏感度

187、設計程序：設計準備、初步方案(對于不太復雜的工程，可以省略)、初步設計(關鍵性階段，也是整個設計構思形成的階段)、技術設計(著眼點，各種技術方案的定案階段，除體現初步設計的意圖外，還要考慮施工的方便易行)、施工圖設計(滿足設備材料的選擇與確定、非標設備的設計與加工制作，預算的編制，建筑安裝施工的要求)、設計交底和配合施工

188、工業項目初步設計包括：總平面圖設計、工藝設計、建筑設計

189、設計階段影響工程造價的因素：總平面設計(指總圖運輸設計和總平面配置-主要包括的內容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運輸、主要建筑物和構筑物及公用設施的配置、外部運輸、水、電、氣及其它外部協作條件--影響工程造價的因素由占地面積、功能分區、運輸方式的選擇)、工藝設計(工程設計的核心)、建筑設計(影響工程造價的因素有平面形狀(K周=單位面積所占外墻長度，越低設計經濟)、流通空間(設計目標，流通空間減少到最少)、層高(多層建筑造價增加幅度比較大的原因是因為建筑的承重部分占造價大，而單層建筑的墻柱部分占造價少，單層廠房的高度主要取決于車間的運輸方式)、建筑物層數(工業廠房層數的選擇應重點考慮生產性質和生產工藝的要求--確定多層廠房的經濟層數主要有兩個因素：廠房展開面積和廠房的長度和寬度)、柱網布置、建筑體積與面積(住宅結構面積與建筑面積之比稱為結構面積系數，這個系數越小越經濟)、建筑結構(砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構--消耗大量木材資源并會對生態環境帶來不利影響，少用))

190、在設計階段進行工程造價分析：⑴使造價結構更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動⑷便于技術與經濟相結合⑸效果最顯著

191、設計方案優選應遵循以下原則： ⑴經濟合理和技術先進⑵兼顧建設于使用，考慮全壽命費用⑶兼顧近期與遠期的要求

192、工業項目總平面設計的評價指標：建筑系數、土地利用系數、工程量指標、經濟指標

193、工藝技術方案的評價就是互斥投資項目的比選，主要由凈現值、凈年值、差額內部收益率;

194、建筑設計的評價指標：單位面積造價、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比(主要用于評價柱網布置是否合理)、工程全壽命成本

195、民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區規劃設計的核心是提高土地的利用率

196、建筑體積指標=建筑體積/建筑面積 是衡量層高的指標

197、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積 衡量用地經濟性和保證居住區必要衛生條件的主要技術經濟指標

198、設計方案的評價方法主要有多指標對比法(指標全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法)和多指標綜合評分法(優點：避免了多指標對比法指標間發生矛盾的現象，結果唯一)，設計方案評價時，靜態經濟的評價方法有投資回收期法、計算費用法

199、差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節約的經營成本，業務量相同時△Pt=(k2-k1)/(c1-c2)△Pt≤PC 投資大的方案為優 業務量不同時△Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2)

200、差額投資回收期的倒數就是差額投資效果系數，△R=(c1-c2)/(k2-k1)△R≥RC 投資大的方案為優 利用AC=C+RC*k RC--投資效果系數 201、工程設計優化的途徑：⑴通過設計招標和設計方案競選優化⑵運用價值工程⑶推廣標準化設計⑷實施現額設計

202、價值工程的工作程序：⑴對象的選擇⑵組成價值工程領導小組⑶收集與研究對象相關的信息資料⑷功能系統分析-價值工程的核心⑸功能評價⑹方案創新及評價⑺由主管部門進行審批⑻方案實施與檢查

203、價值工程在新建項目設計方案由選中的應用：設計階段實施價值工程的步驟一般為功能分析、功能評價、方案創新、方案評價

204、價值工程在設計階段工程造價控制中的應用：對象的選擇常用ABC法

205、優化設計通常是通過數學模型進行的，投資分解是實行限額設計的有效途徑和主要方法

206、一般說來，對于一些確定性問題，如投資、資源消耗、時間等有關條件已知的，可采用線性規劃，非線性規劃、動態規劃的理論和方法進行優化;而對于一些非確定性問題，可采用排隊論、對策論進行優化，對與設計流量的問題，常采用網絡理論進行優化。

207、限額設計中，初步設計的主要工作時多方案的比選;進行施工圖設計要把握兩個標準：質量標準和造價標準

208、工程造價指數上漲4%，工程建設4年，頭哦資分配的設計限額為960萬元，則實際設計限額為960/(1.04)4=820.61

209、對影響工程造價的重大設計變更，要采取現算賬，后變更的辦法;凡因設計單位錯誤，漏項、擴大設計規模、提高標準而導致靜態投資超支，相應扣減設計費，累計超過院批準概算(2%～3%、3%～5%、5%～10%、10%以上的)，要扣減全部設計費的(3%、5%、10%、20%)

210、限額設計的完善：⑴合理確定、正確理解限額;⑵合理分解和使用限額

211、設計概算的編制應包括靜態投資和動態投資兩部分，靜態投資作為考核工程設計和施工圖預算的依據;動態投資作為籌措、供應和控制資金的使用限額，招標單位編制的標底是以設計概算造價為依據

212、總概算表反映靜態投資和動態投資兩部分，靜態投資是按設計概算編制期價格、費率、利率、匯率等頭確定的投資;動態投資是指概算編制時期到竣工驗收前因價格變化多等種因素形成的投資

213、設計概算可分為單位工程概算、單項工程概算、建設項目總概算***;其中總概算由單項工程綜合概算(單位建筑工程概算、單位設備及安裝工程概算、工程建設其它費用概算--不編總概算時列入)、工程建設其它費用概算、預備費、建設期貸款利息、投資方向調節稅概算以及經營性流動資金概算

214、建筑概算的編制方法有概算定額法(又叫擴大單價法或擴大結構定額法-要求初步設計達到一定的深度，建筑結構比較明確)、概算指標法(當初步設計深度不夠，不能準確計算出工程量，有類似工程概算指標可以利用)、類似工程預算法(適用于擬建工程初步設計與已完工程或再建工程的設計類似沒有可用的概算指標時采用，但必須對結構和價差進行調整);設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法(初步設計較深，有詳細的設備清單)、擴大單價法(初步設計深度不夠，設備清單不完備)、設備百分比法(初步設計深度不夠，只有設備的出廠價而無有詳細的規格、重量時--常用于價格波動不大的定型產品和通用設備)和綜合噸位指標法(當初步設計提供的設備清單由規格和重量時，常用于設備價格波動較大的非標設備和引進設備的安裝計算)

215、概算指標采用的是直接費指標

216、單項工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算標兩大部分;工業項目綜合概算表由建筑工程和設備安裝工程兩大部分、民用工程項目綜合概算表由建筑工程一項

217、審查設計概算的編制依據：合法性、時效性、適用范圍

218、審查概算編制深度：審查編制說明、審查概算編制深度(一般大中型項目應有完整的“***”概算)、審查概算編制范圍

219、審查工程概算的內容：⑴審查編制方法、計價依據和程序是否適合規定⑵審查工程量是否正確⑶審查材料用量和價格⑷審查建筑安裝費的記取是否符合國家或地方有關規定⑸審查工程建設其它費用⑹審查項目的“三廢”治理⑺審查技術經濟指標⑻審查投資經濟效果⑼審查建設規模、標準，概算超估算10%以上的應查明原因，重新上報

220、審查設計概算的方法：對比分析法、查詢核實法、聯合會審法

221、施工圖預算有單位工程預算(建筑工程預算、安裝工程預算)、單項工程預算、建設項目總預算

222、單價法：單位工程施工圖預算直接費=∑(工程量*預算定額單價)

223、單價法(只能反映定額編制年的價格水平)編制施工圖預算的步驟：收集資料--熟悉圖紙和定額--計算工程量--套用預算定額單價--編制工料分析表--計算其他各項應取費用和匯總造價--復核-編制說明和封面

224、實物法(與市場經濟相適應的方法)編制施工圖預算的步驟：收集資料--熟悉圖紙和定額--計算工程量--套用預算定額用量--求出各分項人工、材料、機械消耗數量--按當時當地價格計算人工費、材料費、機械費--計算其他各項應取費用和匯總造價--復核-編制說明和封面

225、審查施工圖預算的重點，應該放在工程量計算、預算單價的套用、設備材料預算價格的取定是否正確--各項費用標準是否符合現行規定等方面

226、審查施工圖預算的方法：全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、篩選審查法(歸納為工程量、造價、用工三個單方基本表--適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程)、重點抽查法、對比審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法

227、發包管理主要是指工程報建制度和招標制度 1999年10月1日--《中華人民共和國合同法》 2000年1月1日--《中華人民共和國招標投標法》

228、關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目包括：新能源、交通、通訊、水利、城市設施、生態環境保護、其他基礎設施項目

229、關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目包括：供水(電、氣、熱)等市政項目;科技教育、文化、體育、旅游、衛生、社會福利等項目;商品住房(含經濟適用房)、其他公用事業項目;

230、強制招標的范圍包括主體和限額兩部分;主體部分：大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公共安全的項目;全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目;使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目;限額部分：施工單項合同估算價在200萬元以上

231、可以不進行招標的：使用專利或專有技術、建筑有特殊造型的，經項目主管部門批準;涉及國家安全、國家秘密、搶險救災、利用扶貧資金實行以工代辰、使用農民工等特殊情況

232、建設工程招標的種類：建設工程項目總承包、勘察、設計、施工、監理、工程材料設備招標

233、建設項目的招標最多可以將一個項目分解為單位工程及特殊專業工程分別招標，不允許以分部分項工程招標;

234、標段的劃分應考慮以下因素：招標項目的專業要求、招標項目的管理要求、對工程投資的影響(直接影響是由管理費引起)、工程各項工作的銜接

235、招標公告應當按照相對集中、適度競爭、受眾分布合理的原則發布

236、指定媒介發布公開招標項目的公告，不得收取費用(發布國際招標公告的除外)，指定媒介應當在受到招標公告文本7日內發布

237、資格預審的程序：發布資格預審通告、發出資格預審文件(資格預審的內容包括基本資格與審核專業資格預審審查)、對潛在投標人的資格的審查和審定(重點是專業資格預審查)、發出預審合格通知書(申請人過多時，選中不少于7家)

238、招標文件由招標單位或其委托的咨詢機構編制發布，招標文件的價格一般等于編制和印刷招標文件的成本，標底由招標單位、招標代理機構、工程造價咨詢單位以及監理單位等中介組織編制

239、施工招標文件編制還應遵循以下規定：⑴質量標準必須達到國家施工驗收規按要求，要求達到優良時，計取補償費;⑵要求工期比定額工期縮短20%(含)，計取趕工措施費;⑶要求按合同工期提前竣工交付使用，計取提前工期獎;

240、時間順序：招標文件修改或澄清應在投標文件截至日期前至少15天、勘查現場一般安排在投標預備會前1～2天、投標預備會可安排在發出招標文件7日后28日內舉行、投標人發現項目或數量有誤，應于收到招標文件7日以書面形式向招標人提出、為中標單位的投標保證金(無息)應盡快退還，不超有效期滿后14天

241、投標人可以是法人或其它組織，不能是自然人

242、開標、評標、定標是招標程序中極為重要的環節，投標文件必須由投標單位法定代表人親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人印簽

243、招標人辦理招標的應具有：由專門的施工招標組織機構、有同類工程的施工招標經驗、熟悉有關工程招標法律規范的工程技術、概預算以及工程管理的專業人員

244、工程量清單計價的單價按所綜合的內容不同，可以劃分為3種：工料單價、完全費單價、綜合單價法

245、聯合體應當共同簽訂投標協議，并將共同投標協議連同投標文件一并提交招標人，聯合體中標的，聯合體各方應共同與招標人簽訂合同

246、標底是招標任對建設工程的期望價格，由成本(直接費、間接費)、利潤、稅金等組成，一般控制在批準的總概算和投資包干限額以內

247、標底的編制程序：確定標底的編制單位--收集編制資料--參加交底會及現場勘查--編制標底--審核標底價格

248、我國目前建設工程施工招標標底主要采用定額計價和工程量清單計價來編制

249、定額計價編制標底是采用分部分項工程量的直接費單價(或稱工料單價法--分為單位估價法、實物量法兩種)，僅僅包括人工費、材料費、機械費

251、標底編制還需考慮因素：目標工期、質量要求、材料價差、地理條件-招標范圍、風險費用

252、投標報價的策略：⑴根據招標項目的不同特點采用不同的報價(對自己有利報底價、不利報高價)⑵不平衡報價法⑶計日工單價的報價⑷可供選擇項目的報價(可供選擇是針對葉柱而言)⑸暫定工程量的報價⑹多方案報價法⑺增加建議方案⑻分包商包價的采用⑼無利潤算標

253、一般投標保證金數額不超過投標總價的2%，最高不得超過50萬元(RMB)。投標保證金的有效期應超過投標的有效期，銀行保涵或擔保書的有效期應在投標有效期滿后28天內繼續有效

254、無效標：⑴密封不符合要求⑵無印章⑶關鍵字模糊⑷未提供投標保涵和保證金⑸聯合體投標無共同協議 廢標處理的情況：弄虛作假、保價低于其個別成本、投標人不具備資格或投標文件不符合形式要求、未能在實質上響應的投標

255、評標原則應遵循：公正、公平、科學、擇優原則，在嚴格保密的情況下進行

256、招標文件應對匯率標準和匯率風險做出規定，未作規定的，風險由投標人承擔

257、初步評審的內容包括對投標文件的符合性評審、技術性評審、商務性評審

258、投標偏差分為重大偏差和細微偏差(不影響投標文件的有效性--評標結束前予以更正，不更正者，做不利于投標人的量化)

259、評標方法包括經評審的最低投標價法(適用于具有通用技術、性能)、綜合評估法或法律(不宜采用經評審的最低投標價法-常用百分法)、行政法規允許的其它評標方法

260、評標和定標應當在投標有效期結束日30個工作日前完成。

261、中標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標文件規定的各項綜合評價標準;能滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低，但是投標價格低于成本的除外

262、工程合同價有：固定合同價(固定合同單價、固定合同總價)、可調合同價(可調合同單價、可調合同總價-發包人承擔了通貨膨脹風險，承包人承擔其它風險-一般適用于工期較長)、成本加酬金確定的合同價(成本加固定百分比酬金確額定的合同價、成本加固定酬金確額定的合同價、成本加獎罰確額定的合同價--承發包雙方不會承擔太大的風險，應用較多、最高限額成本加固定最大酬金額定的合同價--首先要確定限額成本、報價成本、最低成本，有利于控制造價，并能鼓勵承包商最大限度地降低工程成本)

263、建設工程施工合同：總價合同(工程量不大，能精確計算)、單價合同(風險合理分攤，關鍵在于工程量計算方法的確認和單價的確定)、成本加酬金的合同(需要立即開展的項目、新型的工程項目、或對象目的工程內容及技術經濟指標未確定、風險很大的項目)

264、選擇和同類型應考慮的因素：⑴項目規模和工期長短⑵項目的競爭情況⑶項目的復雜程度⑷項目的單項工程的明確度⑸項目準備時間的長短⑹項目的外部環境因素

265、《施工合同文本》由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件《承包人承攬工程項目一覽表》《發包人工應材料設備一覽表》《工程質量保修書》

266、施工合同文件的組成及解釋順序：施工合同協議書(有關工程的洽商、變更等書面協議或文件)--中標通知書--投標文件及附件--施工合同專用條款--施工合同通用條款--標準、規范及有關技術文件--圖紙--工程量清單--工程報價單或預算書

267、施工承包方辦理施工場地的交通、施工噪音以及環境保護和安全生產，發包人承擔費用

268、項目經理是由承包人單位法定代表人授權的，派駐施工現場的承包人的總負責人，其職責為代表承包人向發包人提出要求和通知、組織施工

269、工程師不能按時參加驗收，須在開始前24小時向承包人提出書面要求延期，延期不能超過2天

270、試車：單機無負荷試車 承包人組織 試車前48小時通知工程師 工程師簽字 聯動無負荷試車 發包人組織 試車前48小時通知承包商 通過 雙方簽字 投料試車 發包人全部負責 若要求承包人參與 掙得同意后另簽訂補充協議

271、工程預付款：建筑工程一般不超過當年建筑(包括水、電、暖、衛)等工程工作量的30%，安裝一般不超過當年安裝工程量的10%、質量保修金一般不超過施工合同價款的3%

272、安全措施費：正常安全措施費-施工承包商負擔費用、特殊的安全施工措施，承包人報計劃、工程師認可，由發包人承擔費用;專利技術：誰要求、誰負擔費用

273、不可抗力事件是指合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的事件(戰爭、**、空中飛行無墜落或其他非發包人責任造成的爆炸、火災以及專用條款約定的風、雨等自然災害(原則各自損失各自承擔，工程損失以及第三方損失發包方承擔)

274、可以解除合同的條款：協商解除、發生不可抗力、當事人違約

275、設備、材料采購招標的方式：⑴公開招標⑵邀請招標(適用于金額不大、供應商數有限、盡早交貨的場合)⑶詢價方式(適用于現貨采購或價值角的標準規格產品)⑷直接訂購方式(適合于增購)

276、設備、材料的采購報價應已指定的交貨地為基礎，價格應包括成本、保險費和運費，如為進口設備，還應包括關稅和進口稅

277、招標設備標底應當由招標單位和設備需方及有關單位共同協商確定，設備標底價格應當依招標當年現行價格為基礎，生產周期長的設備應考慮價格的變化，設備招標的評標工作一般不超過10天，大型不超過30天，設備不僅考慮報價、還要考慮運費、使用費等

278、設備、材料的采購評標中可采用綜合評標價法(采購機組、車輛等大型設備時--一般還要考慮以下幾個方面：運輸費用、交貨期、付款條件、零配件和售后服務、設備性能和生產能力)、全壽命費用評標法(采購生產線、成套設備以及后需費用較高的貨物)、最低投標價法(技術規格簡單的初級商品、原材料、半成品)或百分評定法。

279、國際工程招標：評標主要有審標、評標、資格定審

280、FIDIC--99合同包括以下4份新的合同文本：施工合同條件(影響最大，應用最廣)、永久設備和設計-建造合同條件、EPC/交鑰匙項目合同條件、合同的簡短格式

281、FIDIC合同條件由通用合同條件和專用合同條件組成，且附有合同協議書、投標函和爭端仲裁協議書

282、FIDIC合同條件適用的工程類別：房屋建筑和各種工程，包括工業于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道橋工程、水利工程、港口工程

283、FIDIC合同條件在傳統上主要適用于國際工程施工;FIDIC合同條件注重業主、承包商、工程師三方關系的協調，強調工程師在項目管理中的作用，應用條件前提：通過競爭性招標確定承包商、委托工程師對工程施工進行監理、按照單價合同方式編制招標文件

284、FIDIC《施工合同條件》指定分包商是由業主(或工程師)指定、選定，完成某項特定工作內容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商，他與一般分包商處于同等地位，處于承包商的管理之中，給指定分包商的付款從暫定金額內開支

285、不論何原因，承包人無權對修改進度計劃的工作要求額外支付

286、業主提前占用，業主占用日為竣工日;因非承包商原因導致不能進行規定的竣工檢驗時，以本該進行竣工檢驗日為竣工日

287、由于非承包商原因導致缺陷通知期內進行的補檢，屬于承包商在投標階段不能合理預見的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用由業主承擔

288、缺陷通知期：竣工日開始至工程師頒發履約證書(按合同規定完成全部施工義務的證明)為止的日歷天數，次要部位半年、主要工程及設備大多1年，個別重要設備1.5年 缺陷通知期的延長不應超過竣工日后2年

289、合同價格進行調整的原因：合同類型的特點、發生應由業主承擔責任的事件、承包商的質量責任、承包商延誤工其或提前竣工、包含在合同價格之內的暫列金額

290、預付款的保函金額==預付款額

291、保留金的返還：分兩次返還，第一次時頒發工程接受證書后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價/最終合同的估算價*40% 保修期滿頒發履約證書后，剩余保留金償還，例如：某項工程保留金總額為300萬元，當獲得一各工段的接收時，該區段的合同占總額的30%，則反還保留金(=150*30%*40%=18)萬元

292、爭端發生后，承包商和業主應采取的措施：將爭端交給工程師、承包商應繼續進行施工 合同雙方應當共同對爭端裁決委員會的支付條件，由雙方各支付酬金的一半 仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機構無強制執行，如一方當事人不履行裁決，另一方可向法院申請強制執行

293、工程變更可分為設及變更和其他變更，建設工程施工合同條件下的變更，能構成設及變更的事項包括⑴更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸⑵增減合同中約定的工程量⑶改變有關工程的是施工時間和順序⑷其它有關工程變更需要附加的工作;FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質量或其他特性的變更--非設計變更⑶工程任何部分標高、位置和尺寸的改變⑷刪減任何合同約定的內容⑸改變原定施工順序和時間安排⑹新增工程按單獨合同對待

294、調整合同單價的原則：⑴此項工作實測的工程量比報表規定量變動大于10%⑵變更的工程量*單價超過了接受合同款額的0.01%⑶變更造成該項工作每單位工程量費用變動超過1%

295、刪減原定工作后，合同價款中包括的直接費部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費、利潤、稅金則不能合理回收，需要業主補償

296、工程索賠產生的原因：⑴當事人違約(表現為沒有按合同約定履行自己的義務)⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令(工程師要求的加速施工、謀項工作的更換等)⑹其它第三方原因

297、按索賠的合同依據：明示的索賠和默示的索賠 按索賠的目的：工期所賠和費用索賠 按索賠事件的性質分類：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素所賠和其它索賠

298、索賠處理的原則：以合同為依據、及時、合理地處理索賠、加強主動控制、減少工程索賠

299、索賠意向通知--索賠報告的資料--工程師審核索賠申請--工程師與承包商談判--發包人審批工程師的索賠處理證明--承包商是否最終接受的索賠決定

300、索賠的依據：⑴招標文件、施工合同，認可的計劃、圖紙等⑵雙方來往的信件和會議紀要(要經過簽署)⑶進度及化和現場條件⑷氣象資料、工程檢查報告⑸國家有關法律、指令等

301、可索賠的費用包括：人工費、材料費、機械費、保函手續費、貸款利息、保險費、利潤、管理費

302、合理補償承包商索賠的條款：業主的直接原因--工期、費用、利潤均索賠;不可抗力--工期和費用索賠;發包人應承擔的風險事件--工期索賠

303、費用索賠的計算方法：實際費用法和修正總費用法

304、工期索賠的計算：網絡圖計算法和比例計算法(不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間的索賠);比例計算法的公式為：對于已知部分工程的延期的時間： 工期索賠值=受干擾部分的合同價*該受干撓部分工期拖延時間/原合同總價 對于已知額外增加工程量的價格：工期索賠值=額外增加的工程量的價值*原合同總工期/原合同總價

305、一個完整的索賠報告應包括如下內容：總論部分、根據部分(說明具有索賠的權利--索賠能否成立的關鍵，主要包括以下內容：索賠事件的發生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據、所附的證據資料)、計算部分、證據部分(索賠報告的重要組成部分)

306、工程價款結算的意義：⑴反映工程進度的主要指標⑵加速資金周轉的重要環節⑶考核經濟效益的重要指標

307、工程價款的主要結算方法：⑴按月結算⑵竣工后一次結算(工期12個月以內，承包合同價在100萬元以內)⑶分段結算⑷目標結款方式(實質是運用合同手段、財務手段對工程的完成進行主動控制)⑸結算雙方約定的其他結算方式

308、預付備料款限額由主要材料(含外購件)占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期決定 備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲備天數/年度施工日歷天數 對于只包定額工日(不包括材料定額)的工程項目，可以不付預料款

309、備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時起扣，公式是 T=P-M/N T-起扣點，即預付款備料開始扣回時累計完成工作量金額 M-預付備料款限額 N--主要材料所占比重 P--承包工程價款總額

310、工程進度款支付的步驟 工程量測量與統計--提交已完工程量報告--工程師核實并確認-建設單位認可并審批--支付工程進度款

311、超出設計圖紙和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計量;

312、合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎勵等構成的收入

313、預付款7天，進度款14天，竣工結算款28天

314、發包人應承擔防護措施費：在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工

315、發包人應承擔安全保護費：實施爆破作業、在放射、毒害性環境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時

316、辦理竣工結算一般為：竣工結算工程價款=預算(概算)或和同價款+施工過程中的調整數額-預付款及已經結算工程價款-保修金

317、竣工結算的審查一般從以下幾個方面入手：⑴核對合同條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶落實設計變更簽證⑷按圖核實工程數量⑸認真核實單價⑹注意各項費用計取⑺防止各種計算誤差

318、工程價款價差調整的方法有：工程造價指數調整法、實際價格調整法、調價文件計算法、調值公式法(對建設項目工程價款的結算，一般均采用該法)

319、建筑安裝工程費用價格調值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分 調值公式中有關的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高、具有代表性的一些典型的人工費和材料費 a--固定要素，代表合同值附中不能調整部分占總合同價的百分比--A--于特定付款證書有關期間最后一天的49天對應的現行指數

320、****機械設備的結算一般分為3個階段：預付款(簽訂合同后制造前10%～20%)、階段付款、最終付款(保證期結束后的付款)

321、賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗收后付5%，待質量保修期滿再付5%

322、設備、工器具和材料價款的動態結算依據 式中a--管理費用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數，取投標前28天的指數 建筑安裝工程費的價格調整中，323、關于工程進度預付款：建設工程施工合同無有規定;FIDIC規定承包商提交履約保函和預付款保函認可后開據;NEC由項目經理簽證支付

324、建設項目的設計階段包括：設計前準備階段-初步設計-擴大初步設計-施工圖設計-設計較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設計方案、施工圖預算是施工階段造價計價與控制的重要關鍵因素

325、與施工階段造價計價與控制有直接關系的是施工組織設計，施工組織設計包括施工組織規劃設計、總設計、單位工程和分項工程施工組織設計

326、施工階段資金使用計劃的編制方法：按不同子項目和按時間進度編制資金使用計劃(用橫道圖形適和時標網絡圖形式)

327、資金使用計劃編制重要注意ABC控制法 A類因素為重點因素B為次要因素C為一般因素

328、施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資(“+”--投資增加)進度偏差=已完工程實際時間-已完工程計劃時間 進度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資(“+”--工期拖延)

329、投資偏差又具體分為局部偏差和累計偏差，累計偏差分析是以局部偏差分析的結果進行綜合分析，其結果更顯示規律性，對投資控制在較大范圍內具有指導作用 分為絕對偏差和相對偏差 相對偏差=絕對偏差/投資計劃值=(投資計劃值-投資實際值)/投資計劃值 相對偏差比絕對偏差更有意義

330、常用偏差分析的方法有橫道圖法(主要反映累計偏差和局部偏差--注意如果擬完工程計劃投資和已完工程實際投資已經給出，確定已完工程計劃投資時，應注意已完工程計劃投資表示線與已完工程實際投資表示線的位置相同，已完工程計劃投資單項工程的總值與擬完工程計劃投資的單位工程的總值相同)、時標網絡法、表格法(進行偏差分析最常用的一種方法--投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計劃投資、進度)和曲線法()331、引起投資偏差的主要四個方面：客觀原因(人工費、材料費、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規變化)、業主原因、設計原因、施工原因

332、偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延;投資增加、工期提前;投資節約、工期拖延;投資節約、工期提前;

333、糾偏的主要對象是由于業主原因何設計原因造成的投資偏差;糾偏措施分為組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施

334、交工驗收--單項、單位工程 動用驗收--工程整體驗收(竣工驗收)

335、建設項目竣工驗收的主要任務有：⑴建設、勘察、設計、施工單位對項目進行最后的評價，對各自在項目建設進展過程中的經驗和教訓進行客觀的評價⑵辦理建設項目的移交手續，并辦理竣工結算和決算，以及建設項目檔案資料的移交和保修手續。

336、建設項目竣工驗收的內容分為工程資料的驗收(技術資料、綜合資料和工程財務資料)和工程內容的驗收(建筑工程驗收、安裝工程驗收--建筑設備安裝工程、工藝設備安裝工程、動力設備安裝工程)

337、竣工驗收條件來自于《建設工程質量管理條例》

338、竣工驗收標準：生產性項目和輔助性公用設施--滿足生產使用;工藝設備--生產出規定產品;必要生產設施-按要求建成;生產準備-適應投產需要;環保、勞動安全、消防設施-與主體同時建成使用

339、竣工驗收的依據：⑴上級批準文件⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標及驗收規范⑸承包合同文件⑹技術設備說明書⑺建安統一規定及主管關于工程竣工規定⑻引進設備簽訂的合同及設計文件

340、質量核定的范圍包括新建、改建、擴建的工業與民用建筑，設備安裝工程、市政工程

341、建設項目竣工驗收的形式分為三種：事后報告驗收的形式(小型項目或單純的設備安裝項目)、委托驗收形式(對一般工程)、成立竣工驗收委員會

342、驗收程序：⑴承包商的竣工驗收(又稱預驗)分為***：基層施工單位自檢、項目經理自檢、公司級預檢;⑵監督工程師現場初驗⑶正式驗收(由監理工程師或業主組織，由業主、監理單位、設計單位、施工單位、工程質量監督站等參加正式驗收，由質檢部門會同業主、監理工程師正式討論是否合格，由業主或總監理工程師宣布驗收結果，質檢站宣布工程質量等級，辦理竣工驗收簽證、三方簽字(業主、監理工程師、質檢部門)⑷單項工程驗收(業主組織的竣工驗收)⑸全部工程的竣工驗收(國家主管部門組織的驗收)

第二篇：造價工程師考試理論法規重點知識總結范文

1、建設項目總投資包括固定資產投資（又叫工程造價）和流動資產投資（又叫流動資金）。

2、固定資產投資包括：設備工器具購置費（設備購置費、工器具及生產家具購置費）、建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）、工程建設其他費（土地使用費、與項目建設有關的費用、與未來企業生產經營有關的費用）、預備費（基本預備費、漲價預備費）、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅。

3、基本預備費=（設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費率

4、固定資產投資方向調節稅=（設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費+預備費）*費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據-按投資項目的單位工程計劃投資預繳

5、靜態投資包括：設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備費

6、動態投資包括：漲價預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅

7、流動資金=流動資產-流動負債采集者退散

8、建筑安裝工程稅金是指應計入建筑安裝工程費用的營業稅、城鄉維護建設稅、教育費附加

9、世界銀行工程造價構成：項目直接成本（土地征購費、場外設施費、場地費用、服務性建設費用）、項目間接成本（項目管理費、開工試車費、業主的行政費用、生產前費用、運費和保險費、地方稅）、應急費（未明確項目的準備--肯定發生、不可預見準備金--不一定發生）建設成本上漲費

10、國外建筑安裝工程費用的構成與我國大致相同，其中計算基本一致的是（直接費--而開辦費、管理費、利潤稅金不同）

11、非標設備的原價的計價方法一般有：成本估算法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法

12、非標設備的原價一般由以下幾個部分：材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金（主要是指增值稅=當期銷項稅額-當期進項稅額）+非標設備設計費（其中外購配套件費不計取利潤）

13、設備運雜費的構成：運費和裝卸費+包裝費+設備供銷部門手續費+采購及倉庫保管費

14、工器具及生產家具購置費=設備購置費*定額費率

15、為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統進行聯動無負荷試運轉工作的調試費計入安裝工程費

16、人工費：生產工人基本工資（崗位工資、技能工資、年工工資）、工資性補貼、生產工人輔助工資（非作業日發放的工資和工資性津貼）、職工福利費（書報費、洗理費、取暖費）以及勞動保護費（勞保用品、徒工服裝費、防暑降溫費、保健津貼費）

17、材料預算價格：材料原價、供銷部門手續費、包裝費、運輸費、采購預保管費。

18、機械臺班單價：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及廠外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸結斜保養費、車船使用稅及保險費

19、國外建筑安裝工程費用構成中工程施工發包承包價格包括：各單項工程費用（各分部分項工程費用{含人工費、材料費（其中含有國內無有的預漲費=（材料原價+運雜費+稅金）*x）、施工機械費、管理費（現場管理費-占20%～30%、公司管理費-占70%～75%）、利潤和稅金、其他攤銷費}、單項工程開辦費（按單項工程分別單獨列出-占工程總造價的10%～20%））+分包工程費用（各分包工程費用（包括分包工程直接費、管理費、利潤）與總包利潤）+暫定金額（工程師批準才能使用）

20、國外建筑安裝工程費用構成中承包商的報價由三種形式：組成分部分項工程單價、單獨列項、分攤進單價

21、分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法

22、土地征用及遷移補償費--指建設項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權

23、土地使用權出讓金--指建設項目通過土地使用權出讓方式取得有限期的土地使用權。

24、與項目建設有關的其他費用：建設單位管理費[（建設單位開辦費、建設單為經費）=單項工程費用之和（設備工器具購置費+建筑安裝工程費）*建設單位管理費率]、勘察設計費（）、研究試驗費（區別于檢驗試驗費）、建設單位臨時設施費、工程監理費、工程保險費（建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等）、引進技術和進口設備其它費用（包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費）、工程承包費（不實行總承包的項目不記取）

25、與未來企業生產有關的費用：聯合試運轉費（整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生的費用大于試運轉收入的虧損部分--包括試運轉的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯合試運轉人員的工資等==按試運轉車間工藝設備的購置費的%計算）、生產準備費（生產人員培訓費、生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等人員工資）、辦公及生活家具購置費

26、基本預備費：指初步設計及概算內難以預料的費用①變更及局部處理費用②自然災害造成的損失以及預防自然災害所采取的措施費用③竣工驗收未鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要挖掘及修復費用；

27、漲價預備費：指建設項目在建設期間由于價格變動因期工程造價變化的預測預留費用，費用包括：人工、材料、施工機械的價差費、建筑安裝工程費及工程建設其它費用調整、利率、費率調整等增加的費用。包括：設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備

28、當總貸款是分年均衡發放時，監設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年借款按半年計息，上年貸款安全年計息

29、按定額反映的生產要素消耗內容分類勞動消耗定額（人工定額-表現形式為時間定額、同時也表現為產量定額）、材料消耗定額、機械消耗定額（表現形式為機械時間定額、同時也表現為產量定額）

30、按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序為研究對象，是企業定額性質，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額，由勞動定額、材料定額、機械定額組成-編制工程施工設計）、預算定額（以建筑物或構筑物各個分部分項工程對象編制，是一種計價定額-編制工程施工組織設計）、概算定額（以擴大的、分部分項工程對象編制，是一種計價定額-確定建設項目投資的依據）、概算指標（以整個建筑物或構筑物為對象，是一種計價定額）、投資估算指標（以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象）

31、按照投資的費用性質分為：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額（其它費用定額、現場經費定額、間接費定額）、工器具定額以及工程建設其它費用定額（一般占項目總投資的10%）

32、按照專業性質劃分為：全國通用定額、行業通用定額、專業通用定額

33、按主編單位和管理權限分為：全國統一定額、行業統一定額、企業定額、地區統一定額、補充定額

34、工程建設定額的特點：科學性、系統性（有多種定額結合而成的有機整體）、統一性、權威性、穩定性于時效性

35、編制建設工程造價最基本的兩個過程是：工程量計算和工程計價

36、定額消耗量在編制該預算造價或價格中的具體與用主要體現在對概預算定額結構與內容、正確套用定額子項和正確計算工程兩三個方面的把握與運用

37、我國建筑產品價格市場經歷了“國家定價（國家是唯一的價格決策主體）-國家指導價（出現了預算包干價格形式和工程招標投標價格形式-國家和企業是價格的雙重決策主體--價格形成特征是計劃的控制性、國家指導性、競爭性）-國家調控價（根據市場行情，承發包雙方協商--價格形成特征是計劃的自發形成、自發波動、自發調節）”三個階段，利用工程建設定額計算工程造價就價格而沿介于國家指導價和國家調控價之間。

38、工程定額計價制度第一階段的改革核心思想是“量價分離”（控制量、指導價、競爭費）、第二階段的改革核心問題是工程造價計價方式的改革

39、動作研究也稱之為工作方法研究，時間研究的直接結果是制定時間定額

40、根據施工過程組織上的復雜程度，施工過程可以分解為工序（特征是：工作者、工作對象、勞動工具、工作地點不變--從施工的技術操作和組織觀點看，工序施工藝方面最簡單的施工過程，從勞動過程的觀點看，工序可以分解為操作和動作-編制定額時，只要分結合標定到工序為止）、工作過程（特征是：工作者、工作地點不變，而材料和工具可以變換-如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷）、綜合工作過程（在組織上有機的聯系在一起，并可獲得一種產品的施工過程總和）；

41、按照工藝特點可分為：循環施工過程合非循環施工過程

42、根據使用的工具設備的機械化程度分為手動施工過程和機械施工過程

43、按施工過程的性質不同可以分為：建筑過程、安裝過程額建筑安裝過程

44、施工過程的研究常常采用模型分析方法（實物模型、圖式模型和數學模型，常用圖式模型）

45、圖式模型常采用線圖（適用于研究流動作業性的施工過程）和各種流程程序圖（適用于分析和研究連續作業的施工過程）

46、動素研究的目的有二：⑴改善復雜的操作方法⑵訓練工人，使之有動作的概念；一般不用于其它用途

47、定額時間=基本工作時間+準備于結束的工作時間+輔助工作時間+休息時間+由工藝特點引起的不可避免的中斷時間+偶然工作時間+非施工本身造成的停工時間

48、施工本身造成的停工時間是由于組織不善、材料供應不及時、工作面準備工作時間做得不好、工作地點組織不良等情況引起

49、損失時間=多余工作時間+停工時間（施工本身造成的停工時間、非施工本身造成的停工時間）+違背勞動紀律時間+低負荷下工作時間

50、必須消耗的工作時間=有效工作時間（正常負荷下、有根據的降低負荷下）+不可避免的無負荷工作時間+不可避免的中斷時間（與工藝過程的特點有管、與機器有關、工人休息時間）

51、計時觀察法適用于研究人工手動過程和機手并動過程的工時消耗，局限性表現為考慮人的因素不夠

52、施工過程的影響因素包括技術、組織和自然因素本文網

53、計時觀察法包括測時法（選擇法測時、接續法測時--精確度較高，一般可達到0.2～15s）、寫實記錄法（數示法-精確度可達到5s，可同時對兩個工人進行觀察、圖示法--精確度可達到30s，可同時對三個以內的工人進行觀察、混合法--可適用于三個以上工人的小組工時消耗的測定與分析）和工作日寫實法（研究整個工作班內各種工時消耗的方法-目的：

1、取得定額的基礎資料；

2、檢查定額的執行情況，找出缺點，改進工作--技術簡便、費力不多、應用面廣和資料全面的優點，是我國一種采用較廣的編制定額的方法）

54、測時法主要適用于測定那些定時重復的循環工作的工時消耗，精確度比較高的一種方法，有選擇法測時（間隔選擇施工過程中非緊聯接的組成部分測定工時，精確度為0.5s）、接續法測時（它比選擇法測時更準確、完善）。

55、整理觀察資料的方法基本上有兩種：平均修正法、圖示整理法

56、寫實記錄法是研究各種性質的工作時間的消耗方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法

57、工作日寫實法，記錄時間時不需要將有效工作時間分為各個組成部分，只需要劃分為適合于技術水平何不適合于技術水平兩類

58、根據施工過程影響因素的產生和特點，施工過程的影響因素可分為技術因素和組織因素

59、根據施工過程影響因素對工時消耗數值的影響程度和性質可分為系統因素（單一重大影響因素）和偶然因素（雙向微小因素）

60、當測時數列不受或很少受產品數量影響時，采用算術平均值可以獲得可靠的值，若受產品數量影響時，采用加權平均計算值適當

61、擬定施工的正常條件：擬定工作地點的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制

62、擬定機械工作正常條件：擬定工作地點的合理組織、合理的工人編制

63、時間定額和產量定額是人工定額的兩種表現形式

64、擬定工作時間可采用計時觀察法取得，也可由工時規范或經驗數據取的65、利用工時規范計算勞動時間定額：（作業時間（工序作業時間）=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/（1-輔助時間%））、（規范時間=準備于結束的工作時間+輔助工作時間+休息時間）、定額時間=作業時間/（1-規范時間%）

66、機械純工作1h正常生產率=機械純工作1h正常循環次數*一次循環生產產品的數量采集者退散

67、連續動作機械純工作1h正常生產率=工作時間內生產產品的數量/工作時間（h）

68、施工機械臺班產量定額=機械純工作1h正常生產率*工作班純工作時間=機械純工作1h正常生產率*工作班延續時間*機械正常利用系數

69、必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料（編制材料的凈用量定額）+不可避免的材料損耗+不可避免的施工廢料（編制材料的損耗定額）

70、確定材料消耗的基本方法：現場技術測定法-編制材料損耗定額；利用實驗室試驗法編制材料的凈用量定額；采用現場統計法-由于不能分清材料消耗的性質，不能作為材料損耗定額和材料的凈用量定額的依據；理論計算法。

71、材料消耗中應計算材料攤銷量

72、企業定額的編制原則：平均先進性原則、簡明適用性原則、以專家為主的編制原則、獨立自主的原則、時效性原則、保密原則

73、企業定額的作用：⑴計劃管理的依據；⑵組織和指揮施工生產的有效工具；⑶計算工人勞動報酬的根據；⑷企業激勵工人的條件；⑸有利于推廣先進技術；⑹編制施工預算，加強成本管理的基礎；⑺施工企業進行工程投標、編制工程投標報價的基礎和依據

74、工程結算是建設單位和施工單位按照工程進度對已完的分部分項工程實現貨幣支付的行為

75、預算定額的編制原則：按社會平均水平確定、簡明適用性原則、堅持統一性和差別性相結合原則

76、預算定額的編制步驟：準備工作階段-收集資料階段-定額編制階段-定額報批階段-修改定稿、整理資料階段

77、施工定額的計量單位一般按照工序和施工過程確定；而預算定額的計量單位主要是根據分部分項工程和結構構件的形狀特征及其變化確定

78、的兩種確定方法：⑴勞動定額為基礎；⑵現場觀察測定資料為基礎（現場工作日寫實法）

79、人工工日數包括基本用工（完成定額計量單為的主要用工+按勞動定額規定應增加計算的傭工量+另外增加用工）和其他用工（超運距用工+輔助用工+人工幅度差）

80、人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）*人工幅度差系數

81、實際工程現場運距超過預算定額取定運距時，可另行計算二次搬運費

82、材料消耗量（測定方法分為現場觀察法和試驗室法）按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉材料、其他材料（材料消耗量=材料凈用量（1+損耗率））

83、預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班（1+機械幅度差系數）

84、占比重不大的零星小型機械按勞動定額小組成員計算出臺班使用量，以機械費或其他機械費表示，不再列臺班數量

85、年非作業工日：指職工學習、培訓、調動工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期，6個月以內的病假以及產、婚、喪假，在年應工作天數之內而未工作的天數

86、年有效工作天數=年應工作天數-年非作業天數

87、影響人工單價的因素：社會平均工資水平、生活消費指數、人工單價的組成內容、勞動力市場供需、政府推行的社會保障和福利政策

88、影響材料預算價格變動的因素：市場供需變化、材料生產成本的變動、流通環節及供應體制、運輸距離和運輸方法、國內市場行情會對進口材料價格產生影響

89、材料的預算價格時指材料從其來源地到達工地倉庫后出庫的綜合平均價格。一般由材料原價（出廠價格、進口材料抵岸價、銷售部門批發價和零售價）、供銷部門手續費、包裝費、運雜費、采購及保管費組成；

90、材料的預算價格=（材料原價+供銷部門手續費+包裝費+運雜費+運輸損耗費）（1+采購及保管費率）-包裝材料回收價值

91、材料供應價=材來原價+供銷部門手續費

92、包裝材料回收值=包裝原價*回收比例*回收價值比例采集者退散

93、運雜費（按照外埠運費（包括調車費、裝卸費、車船運費、保險費）和市內運費）是指材料由采購地點或發貨點到施工現場倉庫或工地存放地點，含外埠中轉運輸過程中所發生的一切費用和過境過橋費，包括調車駁船費、裝卸費、運輸費以及附加工作費等

94、采購及保管費=材料運到工地倉庫的價格*采購及保管費率=（材料原價+供銷部門手續費+包裝費+運雜費+運輸損耗費）*采購及保管費率

95、施工機械臺班單價包括：折舊費、大修理費、經常修理費、安（裝）拆費及廠外運費（非場內運費）、燃料動力費、人工費、車船使用稅等

96、臺班折舊費=機械預算價格*（1-殘值率）*貸款利息系數/耐用總臺班；機械預算價格為出廠價和運雜費之和計算；貸款利息系數=1+（n+1）i/2；耐用臺班即機械使用壽命，可分為技術使用壽命和經濟使用壽命（同一定額中采用的定額），耐用臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期（其中大修周期=壽命期大修理次數+1）

97、臺班大修費用=一次大修理費用*壽命周期內大修理次數/耐用總臺班

98、臺班燃料動力消耗量=（實測數*4+定額平均值+調查平均值）/6

99、工程單價通常是指建筑安裝工程的概算單價和概算單價；包括人工費、材料費、機械費；

100、分部分項工程單價：按使用對象分建筑工程單價和安裝工程單價；按用途劃分為預算單價、概算單價；按使用范圍分地區單價和補充單價；案編制依據分定額單價和補充單價；按單價的綜合程度劃分為基本直接費單價（人工費、材料費、機械費）、全費用單價（人工費、材料費、機械費、現場經費、其他直接費和間接費）和完全單價（人工費、材料費、機械費、現場經費、其他直接費、間接費、利潤和稅金）。

101、分部分項工程單價的編制依據：預算定額、人工單價、現場經費取費標準

102、工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經濟核算和經濟調節職能

103、工程單價的編制依據：預算定額和概算定額、人工單價、材料預算價格和機械臺班價格、現場經費、其他直接費和間接費的去費標準

104、單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數量（三量），保留了“人工費、機械臺班費、材料費”（三價）和預算價值。編制地區單價的方法主要是加權平均法

105、概算定額又叫擴大結構定額，主要用于設計概算的編制，由國家計劃委員會備案

106、概算定額的編制原則：社會平均水平和簡明適用原則，其加權平均水平比綜合預算定額子增加造價2.06%

107、概算定額的編制一般分為三個階段：準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段

108、投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調整階段、測算審查階段

109、概算指標是以整個建筑物和構筑物為對象，概算指標與的區別：⑴確定各種消耗量指標的對象不同，概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象；⑵確定各種消耗量指標的依據不同；概算定額是以預算定額為基礎，概算指標主要來自預算或結算資料本文網

110、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據具有代表性

111、概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標，表現形式為綜合概算指標和單項概算指標

112、投資估算指標一般分為建設項目綜合指標（包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費，一般以綜合生產能力單位投資表示）、單項工程概算指標（包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產能力單位投資表示）和單位工程概算指標（即建筑安裝工程費）

113、工程量清單是由招標人提供的文件，編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位

114、工程量清單（主要用在工程招投標階段）是招標文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進行投資控制的前提和基礎，工程量是招標人估計得出，結算以實際完成的工程量為依據

115、工程量清單項目編碼由12位阿拉伯數字表示（1～4級全國統一規定、5級招標人編制），1級（2位）分類碼、2級（2位）章順序碼、3級（2位）節順序碼、4級（3位）清單項目碼、5級（3位）具體清單項目碼

116、工程量計算規則按主要專業劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業

117、措施項目一覽表為通用項目（措施費內容）、建筑工程（垂直機械運輸）、安裝工程（垂直機械運輸、室內空氣污染測試）、裝飾裝修工程、市政工程

118、分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數量4個部分

119、其它項目清單：招標人部分（包括預留金、材料購置費）、投標人部分（總承包服務費、零星工作費）--由投標人按照招標文件的要求編寫

120、其它項目費：包含招標人部分（不可預見費、分包工程費、其它）、投標人部分（察看現場費用、履約保證金手續費、工程保險費、總承包服務費、零星工作費）

121、零星工作費表：招標人提供的零星工作費表應包括詳細的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應的數量

122、國家、地區或行業的定額資料*工程量清單--建設項目的標底價格；企業定額*工程量清單--建設項目的投標報價

123、分部分項工程費=分部分項工程量*分部分項工程單價（單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用）

措施項目費=措施項目工程量*措施項目綜合單價（構成類同分部分項工程單價）--發生于該工程項目施工前和施工過程中的技術、生活、安全等方面的非工程實體項目所需費用單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費（該項目可能發生的其他費用）+規費+稅金--也是工程量清單計價按招標文件完成工程量清單所需的全部費用單項工程報價=單位工程報價建設項目總報價=單項工程報價

124、工程量清單（要求采用單價合同的計價方式）單價的套用有兩種-工料單價法（按預算定額的工、料、機消耗標準及預算價格確定）和綜合單價法--評標堅持傾向于合理低價中標的原則

125、工程量清單計價方法的特點：⑴滿足競爭的需要⑵提供料一個平等的競爭條件⑶有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定⑷有利于實現風險合理分擔⑸有利于業主的投資控制

126、工程量清單計包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調整和辦理工程結算，是一種獨立的計價模式、一種市場定價模式

127、工程量清單由于漏項或設計變更引起新的工程量清單，其相應綜合單價由承包方提出，經發包人--工程量清單變更等均由發包人確認后作為結算的依據

128、工程量清單及價過程中，其核心作用的是統一的工程量計算規則；工程量清單與定額及價相比，其改革的核心是工程量清單實現了市場的參與與雙方主體自主定價

129、分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價（綜合單價=人工費+機械費+材料費+管理費+利潤+風險費用）

130、分部分項工程量清單綜合單價和措施項目費分析表由招標人根據需要提出要求后填寫

131、英國工程量清單計價模式的核心是-SMM7，一般由開辦費、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本組成

132、工程造價信息的特點：⑴區域性⑵多樣性⑶專業性⑷系統性⑸動態性⑹季節性本文網

133、對工程造價信息進行分類，應準循以下原則：穩定性、兼容性、可擴展性、綜合適用性

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134、工程造價信息的主要內容有以下三類：價格信息、指數、已完工程信息、在建工程造價信息

135、工程造價資料積累的內容應包括“量”和“價”，還包括對造價確定有重要影響的技術經濟條件，建設項目和單項工程造價資料、單位工程造價資料、其他

136、工程造價的資料的運用：⑴編制固定資產投資計劃的參考，作為建設成本分析（建設成本節約額=批準概算現值-建設成本現值建設成本降低率=建設成本節約額/批準概算）⑵單位生產能力投資分析（單位生產能力投資=全部投資完成額（現值）/全部新增生產能力（使用能力））⑶編制投資估算的依據⑷編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據⑸用作確定標底和投標報價的參考資料⑹用作技術經濟分析的基礎資料⑺編制各類定額的資料⑻用于測定調價系數，編制造價指數⑼用于研究同類工程造價的變化規律

137、工程造價指數按其所反映的：現象范圍不同（個體指數、總指數）；現象的性質不同（數量指標指數、質量指標指數）；基期不同（定基指數、環比指數；）編制方法不同（綜合指數、平均指數）依據資料的期限長短（時點指數、月指數、季指數、年指數）采集者退散

138、工程造價指數是反映一定時期由于價格變化對工程造價的影響程度的一種指標，反映了基期到報告期價格的變動趨勢

139、各種單項價格指數--個體指數；設備、工器具價格指數--總指數，用綜合指數的形式表示；建筑安裝工程造價指數--總指數，用平均指數的形式表示；建設項目或單項工程造價指數--總指數，用平均指數的形式表示；

140、設備工器具價格指數是一種質量指數，拉斯貝爾體系是以基期數量為同度量因素，派許體系：KP-綜合指數；q0-基期數量；q1-報告期數量；p0-基期價格；p1-報告期價格

141、利潤總額=營業利潤（主營業利潤+其他業務利潤（主營業務收入-主營業務成本-銷售費用-銷售稅金及附加--管理費--財務費）+投資凈收益+營業外收支凈額

142、法定盈余公積金按照稅后利潤扣除彌補損失的金額后的10%提取，盈余公積金達到固定資產的50%時不再提取

143、資金來源與運用表：資金來源表包括利潤、折舊、攤銷、長期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產余值、回收流動資金等；資金運用表包括固定資產投資、建設期貸款利息、流動資金投資、所得稅、應付利潤、長期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等

144、資產負債表（用于清償能力分析）：資產=負債+所有者權益資產包括：流動資產、在建工程、固定資產凈值、無形資產及遞延資產凈值負債包括：流動負債、長期負債所有者權益包括：資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤

145、外匯平衡表：外匯來源=外匯運用的

146、財務評價指標體系主要包括：盈利能力評價和清償能力評價考慮時間分為靜態評價指標和動態評價指標（動態投資回收期、財務凈現值、財務內部收益率）根據指標的性質分為：時間性指標、價值性指表、比率性指標--反映盈利能力的比率性指標有FIRR和投資收益率（包括投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率）--反映清償能力的比率性指標有資產負債率、流動比率、速動比率；

147、靜態投資回收期是指以項目的每年得凈收益（=稅后利潤+折舊）回收項目全部投資（固定資產+流動資產）所需要的時間

148、靜態投資回收期（考察項目財務上投資回收能力的重要指標）小于等于基準投資回收期（動態投資回收期小于等于壽命期時），項目可行；

149、投資利潤率=利潤總額/投資總額投資利稅率=（利潤總額+銷售稅金及附加）/投資總額資本金利潤率=稅后利潤/資本金資產負債率=負債總額/資產總額流動比率（反映償還短期債務，一般為2：！好）=流動資產總額/流動負債總額速動比率（反映償還很短期債務，一般為1：！好）=速動資產總額/流動負債總額=（流動資產-存貨）/流動負債總額例如一組財務數據顯示，流動比率為3，流動負債為160萬元，存貨120萬元，則速動比率=（2.25）解流動資產=160*3=480速動比率=（480-120）/160=2.25

150、項目不確定性分析的指標有：盈虧平衡產量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產能力利用率、敏感度

151、設計程序：設計準備、初步方案（對于不太復雜的工程，可以省略）、初步設計（關鍵性階段，也是整個設計構思形成的階段）、技術設計（著眼點，各種技術方案的定案階段，除體現初步設計的意圖外，還要考慮施工的方便易行）、施工圖設計（滿足設備材料的選擇與確定、非標設備的設計與加工制作，預算的編制，建筑安裝施工的要求）、設計交底和配合施工

152、工業項目初步設計包括：總平面圖設計、工藝設計、建筑設計

153、設計階段影響工程造價的因素：總平面設計（指總圖運輸設計和總平面配置-主要包括的內容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運輸、主要建筑物和構筑物及公用設施的配置、外部運輸、水、電、氣及其它外部協作條件--影響工程造價的因素由占地面積、功能分區、運輸方式的選擇）、工藝設計（工程設計的核心）、建筑設計（影響工程造價的因素有平面形狀（K周=單位面積所占外墻長度，越低設計經濟）、流通空間（設計目標，流通空間減少到最少）、層高（多層建筑造價增加幅度比較大的原因是因為建筑的承重部分占造價大，而單層建筑的墻柱部分占造價少，單層廠房的高度主要取決于車間的運輸方式）、建筑物層數（工業廠房層數的選擇應重點考慮生產性質和生產工藝的要求--確定多層廠房的經濟層數主要有兩個因素：廠房展開面積和廠房的長度和寬度）、柱網布置、建筑體積與面積（住宅結構面積與建筑面積之比稱為結構面積系數，這個系數越小越經濟）、建筑結構（砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構--消耗大量木材資源并會對生態環境帶來不利影響，少用））

154、在設計階段進行工程造價分析：⑴使造價結構更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動⑷便于技術與經濟相結合⑸效果最顯著

155、設計方案優選應遵循以下原則：⑴經濟合理和技術先進⑵兼顧建設于使用，考慮全壽命費用⑶兼顧近期與遠期的要求

156、工業項目總平面設計的評價指標：建筑系數、土地利用系數、工程量指標、經濟指標

157、工藝技術方案的評價就是互斥投資項目的比選，主要由凈現值、凈年值、差額內部收益率；

158、建筑設計的評價指標：單位面積造價、建筑周長與建筑面積之比、廠房展開面積、廠房有效面積與建筑面積之比（主要用于評價柱網布置是否合理）、工程全壽命成本

159、民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區規劃設計的核心是提高土地的利用率

160、建筑體積指標=建筑體積/建筑面積是衡量層高的指標

161、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積衡量用地經濟性和保證居住區必要衛生條件的主要技術經濟指標

162、設計方案的評價方法主要有多指標對比法（指標全面、分析確切，目前采用比較多的一種方法）和多指標綜合評分法（優點：避免了多指標對比法指標間發生矛盾的現象，結果唯一），設計方案評價時，靜態經濟的評價方法有投資回收期法、計算費用法

163、差額投資回收期是不考慮時間價值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節約的經營成本，業務量相同時△Pt=（k2-k1）/（c1-c2）△Pt≤PC投資大的方案為優業務量不同時△Pt=（k2/Q2）-（k1/Q1）/（c1/Q1-c2/Q2）投資大的方案為優利用AC=C+RC*kRC--投資效果系數

165、工程設計優化的途徑：⑴通過設計招標和設計方案競選優化⑵運用價值工程⑶推廣標準化設計⑷實施現額設計

166、價值工程的工作程序：⑴對象的選擇⑵組成價值工程領導小組⑶收集與研究對象相關的信息資料⑷功能系統分析-價值工程的核心⑸功能評價⑹方案創新及評價⑺由主管部門進行審批⑻方案實施與檢查

167、價值工程在新建項目設計方案由選中的應用：設計階段實施價值工程的步驟一般為功能分析、功能評價、方案創新、方案評價

168、價值工程在設計階段工程造價控制中的應用：對象的選擇常用ABC法

169、優化設計通常是通過數學模型進行的，投資分解是實行限額設計的有效途徑和主要方法

170、一般說來，對于一些確定性問題，如投資、資源消耗、時間等有關條件已知的，可采用線性規劃，非線性規劃、動態規劃的理論和方法進行優化；而對于一些非確定性問題，可采用排隊論、對策論進行優化，對與設計流量的問題，常采用網絡理論進行優化。

171、限額設計中，初步設計的主要工作時多方案的比選；進行施工圖設計要把握兩個標準：質量標準和造價標準

來源：試考大美的女輯編們

考試大－國中教考育試戶門網站ww(．xaEdam。m)oc164、差額投資回收期的倒數就是差額投資效果系數，△R=（c1-c2）/（k2-k1）△R≥RC172、工程造價指數上漲4%，工程建設4年，頭哦資分配的設計限額為960萬元，則實際設計限額為960/（1.04）4=820.61

173、對影響工程造價的重大設計變更，要采取現算賬，后變更的辦法；凡因設計單位錯誤，漏項、擴大設計規模、提高標準而導致靜態投資超支，相應扣減設計費，累計超過院批準概算（2%～3%、3%～5%、5%～10%、10%以上的），要扣減全部設計費的（3%、5%、10%、20%）

174、限額設計的完善：⑴合理確定、正確理解限額；⑵合理分解和使用限額本文網

175、設計概算的編制應包括靜態投資和動態投資兩部分，靜態投資作為考核工程設計和施工圖預算的依據；動態投資作為籌措、供應和控制資金的使用限額，招標單位編制的標底是以設計概算造價為依據

176、總概算表反映靜態投資和動態投資兩部分，靜態投資是按設計概算編制期價格、費率、利率、匯率等頭確定的投資；動態投資是指概算編制時期到竣工驗收前因價格變化多等種因素形成的投資

177、設計概算可分為單位工程概算、單項工程概算、建設項目總概算***；其中總概算由單項工程綜合概算（單位建筑工程概算、單位設備及安裝工程概算、工程建設其它費用概算--不編總概算時列入）、工程建設其它費用概算、預備費、建設期貸款利息、投資方向調節稅概算以及經營性流動資金概算

178、建筑概算的編制方法有概算定額法（又叫擴大單價法或擴大結構定額法-要求初步設計達到一定的深度，建筑結構比較明確）、概算指標法（當初步設計深度不夠，不能準確計算出工程量，有類似工程概算指標可以利用）、類似工程預算法（適用于擬建工程初步設計與已完工程或再建工程的設計類似沒有可用的概算指標時采用，但必須對結構和價差進行調整）；設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法（初步設計較深，有詳細的設備清單）、擴大單價法（初步設計深度不夠，設備清單不完備）、設備百分比法（初步設計深度不夠，只有設備的出廠價而無有詳細的規格、重量時--常用于價格波動不大的定型產品和通用設備）和綜合噸位指標法（當初步設計提供的設備清單由規格和重量時，常用于設備價格波動較大的非標設備和引進設備的安裝計算）

179、概算指標采用的是直接費指標

180、單項工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算標兩大部分；工業項目綜合概算表由建筑工程和設備安裝工程兩大部分、民用工程項目綜合概算表由建筑工程一項

181、審查設計概算的編制依據：合法性、時效性、適用范圍

182、審查概算編制深度：審查編制說明、審查概算編制深度（一般大中型項目應有完整的“***”概算）、審查概算編制范圍

183、審查工程概算的內容：⑴審查編制方法、計價依據和程序是否適合規定⑵審查工程量是否正確⑶審查材料用量和價格⑷審查建筑安裝費的記取是否符合國家或地方有關規定⑸審查工程建設其它費用⑹審查項目的“三廢”治理⑺審查技術經濟指標⑻審查投資經濟效果⑼審查建設規模、標準，概算超估算10%以上的應查明原因，重新上報

184、審查設計概算的方法：對比分析法、查詢核實法、聯合會審法本文網

185、施工圖預算有單位工程預算（建筑工程預算、安裝工程預算）、單項工程預算、建設項目總預算

186、單價法：單位工程施工圖預算直接費=∑（工程量*預算定額單價）

187、單價法（只能反映定額編制年的價格水平）編制施工圖預算的步驟：收集資料--熟悉圖紙和定額--計算工程量--套用預算定額單價--編制工料分析表--計算其他各項應取費用和匯總造價--復核-編制說明和封面

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188、實物法（與市場經濟相適應的方法）編制施工圖預算的步驟：收集資料--熟悉圖紙和定額--計算工程量--套用預算定額用量--求出各分項人工、材料、機械消耗數量--按當時當地價格計算人工費、材料費、機械費--計算其他各項應取費用和匯總造價--復核-編制說明和封面

189、審查施工圖預算的重點，應該放在工程量計算、預算單價的套用、設備材料預算價格的取定是否正確--各項費用標準是否符合現行規定等方面

190、審查施工圖預算的方法：全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、篩選審查法（歸納為工程量、造價、用工三個單方基本表--適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程）、重點抽查法、對比審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法

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191、發包管理主要是指工程報建制度和招標制度1999年10月1日--《中華人民共和國合同法》2000年1月1日--《中華人民共和國招標投標法》

192、關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目包括：新能源、交通、通訊、水利、城市設施、生態環境保護、其他基礎設施項目

193、關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目包括：供水（電、氣、熱）等市政項目；科技教育、文化、體育、旅游、衛生、社會福利等項目；商品住房（含經濟適用房）、其他公用事業項目；

194、強制招標的范圍包括主體和限額兩部分；主體部分：大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公共安全的項目；全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；限額部分：施工單項合同估算價在200萬元以上

195、可以不進行招標的：使用專利或專有技術、建筑有特殊造型的，經項目主管部門批準；涉及國家安全、國家秘密、搶險救災、利用扶貧資金實行以工代辰、使用農民工等特殊情況

196、建設工程招標的種類：建設工程項目總承包、勘察、設計、施工、監理、工程材料設備招標

197、建設項目的招標最多可以將一個項目分解為單位工程及特殊專業工程分別招標，不允許以分部分項工程招標；

198、標段的劃分應考慮以下因素：招標項目的專業要求、招標項目的管理要求、對工程投資的影響（直接影響是由管理費引起）、工程各項工作的銜接

199、招標公告應當按照相對集中、適度競爭、受眾分布合理的原則發布

200、指定媒介發布公開招標項目的公告，不得收取費用（發布國際招標公告的除外），指定媒介應當在受到招標公告文本7日內發布

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第三篇：造價工程師《理論與法規》知識點

造價工程師《理論與法規》知識點（1）

1.工程造價的特點：大額性、個別性、動態性、層次性、兼容性；

2.工程造價的作用：項目決策的依據；制定投資計劃和控制投資的依據；籌集建設資金的依據；評價投資效果的依據；利益合理分配和調節產業結構的手段；

3.工程計價的特征：單件性；多次性；組合性；多樣性；復雜性；

4.靜態投資包括：建筑安裝工程費；設備和工器具購置費；工程建設其他費；基本預備費等；

5.動態投資包含靜態投資所含內容外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等；

6.生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分；而非生產性建設項目只有固定資產投資，不包含流動資產投資；

7.我國固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和其他固定資產投資；

8.工程造價兩層含義：建設工程投資費用管理；建設工程價格管理；

9.建設工程的全面造價管理包括全壽命周期管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理；

10.工程造價管理的基本內容就是合理地確定和有效地控制工程造價；

11.有效控制工程造價三項原則：以設計階段為重點的建設全過程造價控制；實施主動控制；技術與經濟相結合是控制工程造價的主要手段；

12.工程造價管理組織三個系統：政府行政管理系統；企事業單位管理系統；行業協會管理系統；

13.國外工程造價管理的特點：政府間接調控；有章可循的計價依據；多渠道的工程造價信息；造價工程師的動態估價；通用的合同文本；重視實施過程中的造價控制；

14.造價工程師的素質要求：職業道德方面；專業技能方面；身體方面；

15.按照行為科學的觀點，作為管理人員應當具有三種技能：技術技能、人文技能和觀念技能；

1、申請造價工程師續期注冊的，在有效期到期日2個月前持下列材料向省級注冊機構或者部門注冊機構申請：從事工程造價活動業績和工作總結；國務院建設主管部門認可的工程造價繼續教育證明；

2、有下列情形的不予續期注冊：在注冊期內參加造價工程師執業年檢不合格的；無業績證明或工作總結的；同時在兩個以上單位執業的；未按規定參加造價工程師繼續教育或者繼續教育未達標準的；允許他人以本人名義執業的；在工程造價活動中有弄虛作假行為的；在工程造價活動中有過失，造成重大損失的

3、申請續期注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規定提交的材料一并報省級注冊機構或者部門注冊機構；省級注冊機構或者部門注冊機構對有關材料進行審核，對符合條件的，予以續期注冊，省級注冊機構或者部門注冊機構應當在準予續期注冊后30日內，將予以續期注冊的人員名單報國務院建設行政主管部門備案；續期注冊有效期為兩年，自準予續期注冊之日起計算；

4、申請變更注冊，按下列程序辦理：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同申請人與原聘用單位的解聘證明，一并上報省級注冊機構或者部門注冊機構；省級注冊機構或者部門注冊機構對有關情況進行核實，情況屬實的，予以變更注冊；省級注冊機構或者部門注冊機構應當在準予變更之日起30日內，將變更注冊的人員情況報國務院建設行政主管部門備案；一年內再次申請變更的，不予辦理；

5、繼續教育內容：國家有關工程造價管理方面的法律、法規、政策；行業自律規定和有關規定；工程項目全面造價管理理論知識；國內外工程計價規則及計價方法；造價工程師執業所需的有關專業知識與技能；國際上先進的工程造價管理經驗與方法；各省級、部門注冊管理機構補充的相關內容；

6、繼續教育的形式：參加各種國內外工程造價管理培訓、專題研討活動

7、參加有關大專院校工程造價管理專業的課程進修；編撰出版專業著作或在相關刊物上發表專業論文；承擔專業課題研究成果；

8、繼續教育培訓學時計算方法：參加國內外工程造價學術交流、研討會，每滿一天計八學時；參加有關大專院校工程造價管理繼續教育培訓，每滿1小時，計算1小時；發表專業論文和著作在國際雜志上發表每篇計30個學時；國家級雜志上每篇計15個學時；省級雜志上第篇計10個學時；正式出版社出版工程造價方面的著作計40個學時；參加繼續教育講課的教師每講一次計20個學時；

9、咨詢業的社會功能：服務功能；引導功能；聯系功能；

第四篇：2010造價工程師《理論與法規》考點總結(41-50)

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2010造價工程師《理論與法規》考點總結(41)

1.招標文件的內容：投標邀請書;投標須知;合同主要條款;投標文件格式;采用工程量清單招標的，應提供工程量清單;技術條款;設計圖紙;評標標準和方法;投標輔助材料;

2.招標文件一般發售給通過資格預審、獲得投標資格的投標人;招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人;

3.工程量清單計價招標的主要程序如下：在招標準備階段，招標人首先編制或委托有相應資質的工程招標代理機構和造價咨詢單位編制招標文件，包括工程量清單;工程量清單編制完成后，作為招標文件的一部分，發給各投標單位;投標報價完成后，投標單位在約定的時間內提交投標文件;評標委員會根據招標文件確定的評標標準和方法進行評定標;

4.投標前的準備：投標人及其資格要求;調查研究，收集投標信息和資料;建立投標機構;投標決策;準備相關資料;

5.投標文件應當包括以下內容：投標函;投標報價;施工組織設計;商務和技術偏差表;響應招標文件要求的其他投標文件;

6.施工投標文件的編制應遵循如下規定：做好編制投標文件準備工作;準確合理報價;及時提交投標保證金;投標人必須使用招標文件中提供的表格格式，但表格可以按同樣格式擴展;投標文件的份數和簽署;投標文件的遞交;

7.聯合體投標需遵循以下規定：聯合體各方簽定共同協議后，不得再以自已名義單獨投標，也不得組成新的聯合體參加其他聯合體在同一項目中投標;聯合體參加資格預審并獲得通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意，或者是聯合體的資質降到資格預審文件中規定的最低標準下，招標人有權拒絕;聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書;聯合體投標的，應當發聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證金;

8.下列形為均屬于投標人串通投標：投標人之間相互約定抬高或壓低投標價格;投標人之間相素約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價;投標人之間先進行內部競價，內定中標人，然后再參加投標;投標人之間其他串通投標報價的行為;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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9.下列形為均屬于招標人與投標人串通投標：招標人在開標前開啟投標文件，并將投標情況告知其他投標人，后者協助投標人撤換投標文件，更改報價;招標人向投標人泄露標底;招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高報價，中標后再給投標人或招示人額外補償;招標人預先內定中標人;其他串通投標行為;

10.按照建設部有關規定，依法必須使進行施工招標的工程，招標人自行辦理招標事宜的，應當具有編制招標文件和組織評標能力：有專門的施工招標組織機構;有與工程規模、復雜程度相適應并具有同類工程施工招標經驗、熟悉有關工程施工招標法律法規的工程技術、概預算及工程管理的專業人員;

11.申請工程招標代理機構資格的單位應當是具備下列條件：是依法設立的中介組織;與行政機關和其他國家機關沒有行政隸屬關系或者其他利益關系;有固定的營業場所和開展工程招標代理業務所需設施及辦公條件;有健全的組織機構和內部管理的規章制度;具備編制招標文件和組織評標的相應專業力量;具有可以作為評標委員會成員人選的技術、經濟方面的專家庫，工程招標代理機構的級別：甲、乙兩級;申請甲級工程招標代理機構資格、除具備上述第297條規定的條件外，還應當具備下列條件：近3年內代理中標金額3000萬元以上的工程不少于10個，或者代理招標的工程累計金額在8億元以上;具有工程建設類執業資格或者中級以上專業技術職稱的專職人員不少于20人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有10年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于100萬元;申請乙級工程招標代理機構資格、除具備上述第297條規定的條件外，還應當具備下列條件：近3年內代理中標金額1000萬元以上的工程不少于10個，或者代理招標的工程累計金額在3億元以上;具有工程建設類執業資格或者中級以上專業技術職稱的專職人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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2010造價工程師《理論與法規》考點總結(42)

1.招標代理機構可以承攬業務范圍：擬定招標方案，編制出售招標文件、資格預審文件;審查投標人資格;編制標底;組織投標人踏勘現場;組織開標、評標，協助招標人定標;草擬合同;招標人委托的其他事項;

2.施工投標單位應具備的條件：投標人應具備承招標項目的能力;投標人應當符合招標文件規定的資格條件;

3.對于參加建筑設計、建筑安裝以及主要設備、材料供應等投標的單位，必須具備下列條件：具有招標條件要求的資質證書，并為獨立的法人實體;承擔過類似項目的相關工作，并有良好的工作業績和履約記錄;財產狀況良好，沒有處于財產被接管、破產或其他關、停、并、轉狀態;在最近三年沒有騙取合同以及其他經濟方面的嚴重違法行為;近幾年有較好的安全記錄，投標當年沒有發生重大質量和特大安全事故;

4.標底的主要作用：招標人控制建設工程投資，確定工程合同價格的參考依據;標底價格是衡量、評審投標人投標報價是否合理的尺度和依據;

5.標底的編制程序;確定標底的編制單位;收集編制資料;參加交底會及現場跳勘;編制標底;審核標底價格;

6.施工圖預算、招標標底、投標報價由成本、利潤和稅金構成;我國目前建設工程招標標底的編制，主要采用定額計價和工程量清單計價來編制;

7.任何一個工程項目的投標報價都是一項系統工程，必須遵循一定的程序：投標報價前期的調查研究，收集信息資料;工程項目方面的情況;招標人情況;投標人自身情況;競爭對手情況;

8.對是否參加投標作出決策應考慮：承包招標項目的可行性與可能性;招標項目的可靠性;招標項目的承包條件;

9.投標報價的原則：以招標文件設定的發承包雙方責任劃分，作為考慮投標報價費用項目和費用計算的基礎;根據工程發承包模式考慮投標報價的費用內容和計算深度;以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件;以反映企業技術和管理水平的企業定額作為計算人工、材料和機械臺班消耗量的基本依據;充分利用現場考察、調研成果、市場價格信息和行情資料，編制基價，確定調價方法;報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用;

10.投標報價的編制方法可分為：定額計價模式投標報價和以工程量清單模式投標報價;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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11.采用工程量清單計算投標報價時，投標人填入工程量清單的單價是綜合單價，包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及風險費等全部費用，將工程量與單價相乘得出合價，將全部合價匯總得出投標總報價;分部分項工程、措施項目費和其他項目費用均采用綜合單價計價;工程量清單計價的投標報價由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費用構成;

12.投標報價的編制程序：復核和計算工程量;確定單價，計算合價;確定分包工程費;確定利潤、確定風險費;確定投標價格;

13.確定投標報價的策略：根據招標項目的不同特點采用不同報價;不平衡報價法;零星用工單價的報價、可供選擇的項目報價、暫定工程量的報價;多方案報價、增加建議方案、分包商報價的采用、無利潤報價;

14.有下列情況可以暫緩或推遲開標時間：招標文件發售后對原招標文件做了變更或者補充;開標前發現有影響招標公正性的不正當行為;出現突發事件等;

15.招標人不予授理的投標：逾期送達的或者未送達提定地點的，未按招標文件要求密封的;評標活動應遵循公平、公正、科學、擇優的原則，招標人應當采取必要的措施，保證評標在嚴格保密的情況下進行。

2010造價工程師《理論與法規》考點總結(43)

1.施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算;單位工程預算包括建筑工程預算和設備安裝工程預算;

2.施工圖預算的編制程序：編制前的準備工作;熟悉圖紙和預算定額;劃分工程項目和計算工程量;套單價;工料分析;計算主材費;按費用定額取費;計算工程造價;

3.施工圖預算的編制可以采用工料單價法和綜合單價法;

4.審查施工圖預算的意義：有利于控制工程造價，克服和防止預算超預算;有利于加強固定資產投資管理，節約建設資金;有利于施工承包合同價的合理確定和控制;有利于積累和分析各項技術經濟指標，提供了準確數據，進而通過有關指標的比較，找出設計中的薄弱環節;

5.審查施工圖預算的內容：審查工程量;審查設備、材料的預算價格;審查預算單價的套用;審查有關費用項目及其計取;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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6.審查施工圖預算的方法：全面審查法;用標準預算審查法;分組計算審查法;對比審查法;篩選審查法;重點抽查法;利用手冊審查法;分解對比審查法;

7.我國法學界一般認為，建設工程招標是約邀請，而投標是要約，中標通知書是承諾;我國合同法也明確規定，招標公告是要約邀請;

8.招標投標的意義：實行建設項目的招標與投標基本上形成了由市場定價的價格機制，使工程價格更加趨于合理;實行建設項目招標投標能夠不斷降低社會平均勞動消耗水平，使工程價格得到有效控制;實行建設項目的招標投標便于供求雙方更好地相互選擇，使工程價格更加符合價值基礎，進而更好的控制工程造價;實行建設項目的招標投標有利于規范價格行為，使公開、公平、公正的原則得以貫徹;實行建設項目的招標投標能夠減少交易費用，節省人力、物力、財力，進而使工程造價有所降低;

9.我國招標投標的法律框架：1991年11月21日，建設部、國家工商總局聯合下發《建筑市場管理規定》明確提出加強發包管理和承包管理，其中發包管理主要是指工程報建制度與招標制度;建設部國家工商行政管理局一起制定了《施工合同示范文本》以指導施工合同管理;1992年12月30日，建設部頒發了《工程建設施工招標投標管理辦法》;1994年12月6日，建設部、國家體改委再次發出《全面深化建筑市場體制改革的意見》，強調了建筑市場管理環境的治理，文中明確提出大力推行招標投標，強化市場競爭機制;1999年，我國工程招標制度面臨重轉折，首先是1999年3月15日全國人大常委會通過了《中華人民共和國合同法》，并于同年10月1日起生效實施;其次是1999年8月30日全國人大常委會通過了《中華人民共和國招投標法》，并于2000年1月1日起施行;2001年7月5日，國家計委等七部委聯合發布《評標委員會和評標辦法暫行規定》，其中有三個突破：關于低于成本價的認定規定;關于中標人的確定條件;關于最低價中標;在這里第一資明確了最低價中標的原則;

10.我國招標投標法規定，凡在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料采購，必須進行招標：大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目;全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目;使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目;

11.可以不招標的項目：涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的;屬于利用扶貧資金實行以工代賑災需要使用農民工的;施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的;施工企業自建自用的工程，且該施工企業資質等級符合工程要求的;在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的;法律、行政法規規定的其他情形;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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12.建設工程招標的種類：建設工程項目總承包招標;建設工程勘察招標;建設工程設計招標;建設工程施工招標;建設工程監理招標;建設工程材料設備招標;

13.建設工程招標方式：從競爭程度進行分類：公開招標、邀請招標;從招標范圍進行劃分：國際招標和國內招標;

14.建設項目招標程序：招標活動的準備工作;招標公告和投標邀請書的編制與發布;資格審查;編制和發售招標文件;踏堪現場與如開投標預備會;建設項目投標;開標、評標、定標;有下列情況之一的，經批準可以邀請招標：項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇;受自然地域環境限制的;涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的;擬公開招標的費用與項目的價值比，不值得的;法律、法規規定不宜公開招標的;2010造價工程師《理論與法規》考點總結(44)

1.標段的劃分應當綜合考慮以下因素：招標項目的專業要求;招標項目的管理要求;對工程投資的影響;工程各項工作的銜接;

2.招標公告和投標邀請書的內容：招標人的名稱和地址;招標項目的內容、規模、資金來源;招標項目的實施地點和工期;獲取招標文件或者資格預審文件的地點和時間;對招標文件或者資格預算文件收取的費用;對投標人的資質等級要求;

3.公開招標項目招標公告的發布：對招標公告發布的監督(國家計劃委員會根據國務院授權，按照相對集中、適度競爭、受眾分布合理的原則，指定發布依法必須招標項目招標公告的報紙、信息網絡等媒介，并對招標公告發布活動進行監督);對招標人的要求(依法必須公開招標項目的招標公告必須在指定媒介發布，招標公告的發布應當充分公開，任何單位和個人不得非法限制招標公告的發布地點和發布范圍);對指定媒介的要求(招標人或其委托的招標代理機構應至少在一家媒介上發布招標公告，指定媒介發布依法必須公開招標項目的招標公告，不得收取費用，但發布國際招標公告除外);擬發布招標公告文本有下列情形之一的，有關媒介可以要求招標人或其委托的招標代理機構及時予以改正、補充或調整：字跡潦草、模糊、無法辨認的;載明的事項不符合規定的;沒有招標人或其委托的招標代理機構主要負責人簽名并加蓋公章的;在兩家以上媒介發布的同一招標公告內容不一致的;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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4.資格審查可分為資格預審和資格后審;資格預審的目的是排除那些不合格的投標人，進而降低招標人的采購成本，提高招標工作效率。資格預審的程序是：發布資格預審公告;發出資格預審文件;對潛在投標人資格的審查和評定;發出資格預審合格通知書;

5.資格預審的內容包括基本資格預審，專業資格預審兩部分;資格預審主要審查潛在投標人或投標人是否符合一列條件：具有獨立定立合同的能力;具有履行合同的能力;沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態;在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題;法律、行政法規規定的其他資格條件;

按照《工程建設項目施工招標投標辦法》的規定，依法必須招標的工程建設項目，應當具備下列條件：招標人已經依法成立;初步設計用概算應當履行審批手續的，已經批準;招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行的核準手續的，已經核準;有相應資金或資金來源已經落實;有招標所需的設計圖紙及技術資料;

6.招標文件的內容：投標邀請書;投標須知;合同主要條款;投標文件格式;采用工程量清單招標的，應提供工程量清單;技術條款;設計圖紙;評標標準和方法;投標輔助材料;

7.招標文件一般發售給通過資格預審、獲得投標資格的投標人;招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人;

8.工程量清單計價招標的主要程序如下：在招標準備階段，招標人首先編制或委托有相應資質的工程招標代理機構和造價咨詢單位編制招標文件，包括工程量清單;工程量清單編制完成后，作為招標文件的一部分，發給各投標單位;投標報價完成后，投標單位在約定的時間內提交投標文件;評標委員會根據招標文件確定的評標標準和方法進行評定標;

9.投標前的準備：投標人及其資格要求;調查研究，收集投標信息和資料;建立投標機構;投標決策;準備相關資料;

10.投標文件應當包括以下內容：投標函;投標報價;施工組織設計;商務和技術偏差表;響應招標文件要求的其他投標文件;

11.施工投標文件的編制應遵循如下規定：做好編制投標文件準備工作;準確合理報價;及時提交投標保證金;投標人必須使用招標文件中提供的表格格式，但表格可以按同樣格式擴展;投標文件的份數和簽署;投標文件的遞交;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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12.聯合體投標需遵循以下規定：聯合體各方簽定共同協議后，不得再以自已名義單獨投標，也不得組成新的聯合體參加其他聯合體在同一項目中投標;聯合體參加資格預審并獲得通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意，或者是聯合體的資質降到資格預審文件中規定的最低標準下，招標人有權拒絕;聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書;聯合體投標的，應當發聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證金;

13.下列形為均屬于投標人串通投標：投標人之間相互約定抬高或壓低投標價格;投標人之間相素約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價;投標人之間先進行內部競價，內定中標人，然后再參加投標;投標人之間其他串通投標報價的行為;

14.下列形為均屬于招標人與投標人串通投標：招標人在開標前開啟投標文件，并將投標情況告知其他投標人，后者協助投標人撤換投標文件，更改報價;招標人向投標人泄露標底;招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高報價，中標后再給投標人或招示人額外補償;招標人預先內定中標人;其他串通投標行為;

15.按照建設部有關規定，依法必須使進行施工招標的工程，招標人自行辦理招標事宜的，應當具有編制招標文件和組織評標能力：有專門的施工招標組織機構;有與工程規模、復雜程度相適應并具有同類工程施工招標經驗、熟悉有關工程施工招標法律法規的工程技術、概預算及工程管理的專業人員;

16.申請工程招標代理機構資格的單位應當是具備下列條件：是依法設立的中介組織;與行政機關和其他國家機關沒有行政隸屬關系或者其他利益關系;有固定的營業場所和開展工程招標代理業務所需設施及辦公條件;有健全的組織機構和內部管理的規章制度;具備編制招標文件和組織評標的相應專業力量;具有可以作為評標委員會成員人選的技術、經濟方面的專家庫，工程招標代理機構的級別：甲、乙兩級;申請甲級工程招標代理機構資格、除具備上述第297條規定的條件外，還應當具備下列條件：近3年內代理中標金額3000萬元以上的工程不少于10個，或者代理招標的工程累計金額在8億元以上;具有工程建設類執業資格或者中級以上專業技術職稱的專職人員不少于20人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有10年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于100萬元;申請乙級工程招標代理機構資格、除具備上述第297條規定的條件外，還應當具備下列條件：近3年內代理中標金額1000萬元以上的工程不少于10個，或者代理招標的工程累計金額在3億元以上;具有工程建設類執業資格或者中級以上專業技術職稱的專職人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;人員不少于10人，其中具有造價工程師執業資格的人員不少于2人;法定代表人、技術負責人、財會人員為本單位專職人員，其中技術經濟負責人具有高級職稱或者相應執業注冊資格并有7年以上從事工程管理經驗;注冊資金不少于50萬元;乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業務;2010造價工程師《理論與法規》考點總結(45)

1.招標代理機構可以承攬業務范圍：擬定招標方案，編制出售招標文件、資格預審文件;審查投標人資格;編制標底;組織投標人踏勘現場;組織開標、評標，協助招標人定標;草擬合同;招標人委托的其他事項;

2.施工投標單位應具備的條件：投標人應具備承招標項目的能力;投標人應當符合招標文件規定的資格條件;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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3.對于參加建筑設計、建筑安裝以及主要設備、材料供應等投標的單位，必須具備下列條件：具有招標條件要求的資質證書，并為獨立的法人實體;承擔過類似項目的相關工作，并有良好的工作業績和履約記錄;財產狀況良好，沒有處于財產被接管、破產或其他關、停、并、轉狀態;在最近三年沒有騙取合同以及其他經濟方面的嚴重違法行為;近幾年有較好的安全記錄，投標當年沒有發生重大質量和特大安全事故;

4.標底的主要作用：招標人控制建設工程投資，確定工程合同價格的參考依據;標底價格是衡量、評審投標人投標報價是否合理的尺度和依據;

5.標底的編制程序;確定標底的編制單位;收集編制資料;參加交底會及現場跳勘;編制標底;審核標底價格;

6.施工圖預算、招標標底、投標報價由成本、利潤和稅金構成;我國目前建設工程招標標底的編制，主要采用定額計價和工程量清單計價來編制;

7.任何一個工程項目的投標報價都是一項系統工程，必須遵循一定的程序：投標報價前期的調查研究，收集信息資料;工程項目方面的情況;招標人情況;投標人自身情況;競爭對手情況;

8.對是否參加投標作出決策應考慮：承包招標項目的可行性與可能性;招標項目的可靠性;招標項目的承包條件;

9.投標報價的原則：以招標文件設定的發承包雙方責任劃分，作為考慮投標報價費用項目和費用計算的基礎;根據工程發承包模式考慮投標報價的費用內容和計算深度;以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件;以反映企業技術和管理水平的企業定額作為計算人工、材料和機械臺班消耗量的基本依據;充分利用現場考察、調研成果、市場價格信息和行情資料，編制基價，確定調價方法;報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用;

10.投標報價的編制方法可分為：定額計價模式投標報價和以工程量清單模式投標報價;

11.采用工程量清單計算投標報價時，投標人填入工程量清單的單價是綜合單價，包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及風險費等全部費用，將工程量與單價相乘得出合價，將全部合價匯總得出投標總報價;分部分項工程、措施項目費和其他項目費用均采用綜合單價計價;工程量清單計價的投標報價由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費用構成;

12.投標報價的編制程序：復核和計算工程量;確定單價，計算合價;確定分包工程費;確定利潤、確定風險費;確定投標價格;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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13.確定投標報價的策略：根據招標項目的不同特點采用不同報價;不平衡報價法;零星用工單價的報價、可供選擇的項目報價、暫定工程量的報價;多方案報價、增加建議方案、分包商報價的采用、無利潤報價;

14.有下列情況可以暫緩或推遲開標時間：招標文件發售后對原招標文件做了變更或者補充;開標前發現有影響招標公正性的不正當行為;出現突發事件等;

15.招標人不予授理的投標：逾期送達的或者未送達提定地點的，未按招標文件要求密封的;評標活動應遵循公平、公正、科學、擇優的原則，招標人應當采取必要的措施，保證評標在嚴格保密的情況下進行。

2010造價工程師《理論與法規》考點總結(46)

1.評標委員會的組建：招標人負責組建，由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業務的代表，以及有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為五人以上的單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少于2/3;評標委員會的成員應當從省級以上人民政府有關部門提供的專家名冊或者招標代理機構專家庫內相關專家名單中確定。可隨機抽取和直接確定的方式;一般項目采用隨機抽取，技術特別復雜、專業性要求高或國家有特殊要求的招標項目，可以由招標人直接確定;

2.對評標委員會成員的要求：從事相關專業領域滿八年并具有高級職稱或者同等專業水平;熟悉有關招投標的法律法規，并具有與招標項目相關的實踐經驗;能夠認真、公正、誠實、廉潔地履行職責;

3.初步評審的內容包括對投標文件的符合性評審、技術性評審和商務性評審;

4.評標方法包括經評審的最低價法、綜合評估法或者法律、行政法規允許的其他評標方法;

5.評標人提出書面評標報告后，招標人一般應在15日內確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日30個工作日前確定;中標人確定后，招標人應當向中標人發出中標通知書，同時將中標結果通知其他投標人;招標人與中標人應當自中標通知書發出之日起30日內按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金;

6.建設工程施工合同類型：以付款方式劃分，合同可分為：總價合同(固定總價合同、可調總價合同);單價合同(固定單價合同、可調單價合同);成本加酬金合同(成本加固定費用合同、成本加定比費用合同、成本加獎金合同、成本加保證最大酬金合同、工時及材料補償合同)安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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7.選擇合同的類型應考慮以下因素：項目規模和工期長短;項目的競爭情況;項目的復雜程度;項目的單項工程的明確程度;項目準備時間的長短;項目的外部環境因素;

8.建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日發布了《建設工程施工合同示范文本》，是各類公用建筑、民用住宅、工業廠房、交通設施及線路管理的施工和設備安裝的樣本;

9.《施工合同文本》由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成;并附有三個附件：附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》，附件二是《發包人供應材料一覽表》，附件三是《工程質量保修書》。

10.組成建設工程施工合同的文件包括：施工合同協議書;中標通知書;投標書及其附件;施工合同專用條款;施工合同通用條款;標準、規范及有關技術文件;圖紙;工程量清單;工程報價單或預算書;

11.工程師的職責：工程師委派具體管理人員;工程師發布指令、通知(可發口頭指令48小時內確認);工程師應當及時完成自己的職職責;工程師作出處理決定;

12.項目經理的職責：代表承包人向發布人提出要求和通知;組織施工;

13.在有下列情況下的工期延誤，工期可以相應順延：發包人不能按專用條款的約定提供開工條件;發包人不能按約定的日期支付工程預付款、進度款、致使工程不能正常進行;設計變更和工程量增加;一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成累計超過8小時;不可抗力事件;專用條款中約定可工程量同意工期順延的其他情況;

14.承包人在工期順延情況發生后14天內，應將延誤的工期向工程師提出書面報告，工程師在收到報告后的14天內予以答復，逾期不答復視為認可;

15.可調價格包括可調綜合單價和措施費，雙方應在合同約定的綜合單價和措施費的調整辦法，調整因素包括：法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;工程造價管理機構的價格調整;經批準的設計變更;發包人更改經審定批準的施工組織設計造成費用增加;雙方約定的其他因素;工程預付款主要用于采購建筑材料，預付款額度，建筑工程一般不得超過當年建筑工作量30%，大量采用預制購件及工期在6個月以內的工程，可以適當增加;安裝工程一般不得超過當年安裝工程量的10%，安裝材料用量較大的，可適當增加;預付時間不遲于開工日期前7天。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能預付的，承包人可在發出通知后7天停止施工，發包人應從約定之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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2010造價工程師《理論與法規》考點總結(47)

1.工程量的確認：首先，承包人向發包人提交已完工程量的報告;然后，工程師進行計量;工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時通知承包人，承包人應當提供便利條件并派人參加;承包人不參加計量，發包人自行進行，計量結果有效，作為工程價款支付的依據;

2.發包人應在雙方計量確認后14天內，向承包人支付工程款;

3.工程具備竣工驗收條件，承包人按照國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告;發包人收到竣工驗收報告28天內組織有關部門驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改。由于承包人原因，工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任;

4.竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交竣工決算報告及完整結算資料。工程竣工驗收報告經發包人認可28天內，承包人未能向發包人遞交竣工決算報告及完整結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求支付工程的，承包人應當交付;發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任;

5.承包人收到竣工驗收結算價款后14天內將竣工工程交付發包人;

6.質量保修金的比例及金額由雙方協商約定，但汪應超過施工合同價的5%。

7.發包人要求使用專利技術或特殊工藝，須負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人按發包人要求使用，并負責試驗等有關工作;承包人提出使用專利技術或特殊工藝，報工程師認可后實施。承包人負責申報手續屏承擔有關費用;

8.施工時發現古墓，古建筑遺址、錢幣等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知24小時內報告當地文物管理部門，發包人、承包人按文物管理部門要求采取妥善保護措施;發包人承擔由此發生的費用，延誤工期相應順延;

9.不可抗力結束48小時內，承包人向工程師通報受害情況和損失情況及預計清理和修復的費用;不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況;不可抗力事件結束14天內，承包人向工程提交清理和修復費用的正式報告及有關資料;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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10.因不可抗力事件導致的費用及延誤找期由雙方按以下方法分別承擔：工程本身的損害、第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承提;承發包雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;工程所需清理、修復的費用，由發包人承擔;延誤的工期相應順延;

11.雙方的保險義務分擔如下：工程開工前，發包人應當為建設工程和施工場地內發包方人員及第三方人員生命財產辦理保險，支付保險費用;發包人可以將上述保險事項委托承包人辦理，但費用由發包人承擔;承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備輸保險，支付保險費用;運至施工場地內用于工程的材料和待安裝訴設備，不論由承發包雙方任何一方保管，都應由發包人辦理保險，并支付保險費用;保險事簇發生時，承發包雙方都有責任盡力采取發票的措施，防止或減少損失;保險合同訂立后，保險合同當事人雙方必須嚴格、全面地按保險合同訂明的條款履行各自的義務。

12.關于工程分包：承包人應當完成建設項目主要部分，其非主要部分或專業性較強的部分可分包給營業條件符合該工程技術要求的建筑安裝單位;工程分包不能解除承包人任何責任與義務;

13.可以解除合同的情形：合同協商解除;發生不可抗力時合同解除;當事人違約時合同解除;

14.當事人違約情形：當事人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期協議，導致施工無法進行;承包人停止施工超56天，發包人仍不支付工程款，承包人有權解除合同;承包人將其承包的工程全部轉包或違法分包給他人，發包人有權解除合同;合同當事人一方的其他違約致使合同無法履行，守約方可以解除合同;

15.一方主張解除合同，應向對方發出解除合同的書面通知，并在發出通知前7天告知對方;

16.合同解除后，當事人約定的結算和清理條款仍然有效;

17.發包人的違約責任：發包人不按合同約定支付各項價款或工程師不能及時給出必要的指令、確認等，致使合同無法履行，發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的直接損失，延誤的工期相應順延;承包方施工的違約責任：承包人不能按合同工期竣工，工程質量達不到約定的質量標準，或由于承包人原因致使合同無法履行，承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。

2010造價工程師《理論與法規》考點總結(48)

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1.爭議的解決方式：調解或和解、仲裁、起訴;發生爭議后，在一般情況下，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程;只有在以下情況下，當事人才可停止履行施工合同：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;調解要求停止施工，且為雙方接受;仲裁機關要求停止施工;法院要求停止施工;

2.公開招標對于設備、材料采購，能夠引起最大范圍內的競爭，其主要優點有：可以使符合資格條件的供應商能夠在公平競爭條件下，以合適的價格獲得供貨機會;可以使設備、材料采購者以合理價格獲得所需的設備和材料;可以促進供應商進行技術改造，以除低成本，提高質量;可以基本防止循私舞弊的產生，有利于采購的公平和公正;

3.設備、材料采購的公開招標在國際上又可以分為國際競爭性招標和國同競爭性招標;

4.我國和世界銀行規定，凡工業項目采購額在00萬美元以上的，均需采用國際競爭性招標;下列機電產品的采購必須進行國際招標：關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施公用事業等項目中進行國地采購的機電產品;全部或者部分使用國有資金投資項目中進行國際采購的機電產品;全部或部分使用國家融資項目中進行國際采購的機電產品;使用國際金融組織或者外國政府貸款，援助資金項目中進行國際采購的機電產品;政府采購項目中進行國采購的機電產品;其他法律、行政法規的規定需要國際招標采購的機電產品;

5.采用設備、材料 采購邀請招標的一般條件，主要有：招標人對擬采購的設備在世界上的制造商的分布情況比較清楚，并且制造廠家有限，又可以滿足競爭態勢的需要;已經掌握擬采購設備的供應商或制造商或其他代理間的有關情況，對他們的履約能力、資信關況等已經了解;建設項目工期較短，不允許拿出更多時間進行設備采購，因而采取邀請招標;還有一些不宜進行公開采購的事項，如國防工程、保密工程、軍事技術等;

6.設備、材料 采購評標的原則與要求：招標人應當組織評標委員會，負責評標定標工作;評標前，應當制定程序、方法、標準以及評標紀律;招標設備標底應當同招標人會同設備需求方及有關單位共同確定;設備招標的評標工作一般不超過10天，大型設備不超過30天;評標過程中，如有必要可請投標人對其投標內容作澄清;評標過程中有關情況不得向投標人或與招標工作無關的人員透露;評標定標后，招標人應當盡快向中標人發出中標通知書，同時通知其他投標單位;

7.設備、材料采購評標的主要方法：綜合評標價法、全壽命費用評標價法、最低投標價法或百分評定法;

8.綜合評標價法一般包括以下幾個方面：運輸費用;交貨期;付款條件;零配件和售后服務、設備性能、生產能力;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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9.全壽命費用評價法是在綜合評標價法的基礎上，進一步加上一定運行年限內的費用作為評審價格，這些貼現值計算的費用包括：估算壽命期內所需的燃料消耗費;估算壽命期內所需備件及維修費用;備件費可按投標人在技術規范附件中提供的擔保數字，或過去已用過可作參考的類似設備實際消耗數據為基礎，以運行時間來計算;估算壽命期末的殘值;

10.世界銀行貸款項目采購原則：在項目采購中，必須注意經濟性和效率性;世界銀行貸款項目為合格的投標人承包項目提供平等的競爭機會，不論投標人來自發達國家還是發展中國家;世界銀行作為一個開發機構，其貸款項目應促進借款國的制造業和承包業的發展;

11.世界銀行貸款項目國際競爭性招標程序：總采購公告;資格預審和資格定審;準備招標文件(給予投標商投標的時間不少于45天);具體合同招標廣告;開標;評標(審示、評標、資格定審三個步驟);授予合同或拒絕所有投標;合同談判或簽定合同;

12.世界銀行貸款項目其他招標方式：有限國際招標、國內競爭性招標、國際、國內詢價等采購方式;直接采購;自營工程;

13.FIDIC是指國際咨詢師聯合會，是被世界銀行認可的國際咨詢取務機構;中國工程咨詢協會代表我國于1996年10月加入該組織;

FIDIC編制了多個合同條件，以1999年最新出版的合同文本為例，包括以下四分新的合同文本：施工合同條件、永久設備和設計—建造合同條件;EPC交鑰匙項目合同條件;合同的簡短格式;2010造價工程師《理論與法規》考點總結(49)

1.FIDIC合同條件由通用合同條件和專用合同條件兩部分組成，且附有合同協議書、投標函和爭端仲裁協議書;

2.FIDIC通用條件是固定不變的，工程建設項目只要是屬于房屋建筑或者工程的施工;

3.FIDIC通用合同條件可以大致劃分為涉及權利義務的條款、涉及費用管理的條款、涉及工程進度的條款、涉及質量的條款和涉及法規的條款等五個部分;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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4.專用條件中條款的出現可起因于以下原因：在通用條件中的措辭中專門要求求用條件包含進一步信息，如果沒有這些信息，則合同條件不完整;在通用條件中說到在專用條件中可能包含有補充材料的地方，但如果沒有這些補充條件，合同條件仍不失其完整性;工程類別、環境或所在地區要求必須增加的條款;工程所在國法律特殊環境要求通用條件所含條款有所變更;

5.FIDIC合同條件傳統上主要適用于國際工程施工，但經修改后也同樣適應于國同合同;

6.應用FIDIC合同條件的前提：FIDIC合同條件注生業主、承包商、工程師三方的關系協調，強調工程師在項目管理中的作用;在土木工程施工中應用FIDIC合同條件應具備以下前提：通過競爭性招標確定承包商;委托工程師對工程施工進行監理;按照單價合同方式編制招標文件;

7.FIDIC合同條件下合同文件的組成及優先次序：合同協議書;中標函;投標書;專用條件;通用條件;規范;圖紙;資料表和構成合同組成部分的其他文件;

8.FIDIC合同條件中的各方，包括業主、工程師和承包商;工程師的替換應提前不少于42天通知承包商;承包商應當在收到中標函28天內向業主提交履約擔保;業主應當在收到履約證書副本后21天內，將履約擔保退還承包商;為了不損害承包商的利益，給指定分包商的付款應從暫定金額內開支;

9.FIDIC施工合同進度控制：開工，一般情況下，開工日期應在承包商收到中標函42天內開工，但工程師應在不少于7一前向承包商發出開工日期的通知;承包商應當在收到通知后的28天內，向工程師提交一份詳細的進度計劃;

10.按照FIDIC合同條件規定，工程師在管理中應注意兩點：不論因何方應承擔責任的原因導致實際進度與計劃進度不符。承包人都無權對修改進度計劃的工作要求額外支付;工程師對修改后進度計劃的批準，并不意味承包人可以擺脫合同規定應承擔的責任;

11.承包商完成工程并準備好竣工報告所需報送的資料后，應提前21天將某一確定的日期通知工程師，說明此日期后已準備好進行竣工檢驗;工程師應指示在該日期后14天內某日進行;

12.當整個工程或某區段未能通過按重新檢驗條款規定所進行的重復竣工檢驗時，工程師應有權選擇以下任何一種處理方法;指示再進行一次重復的竣工檢驗;如果由于該工程缺陷致使業主基本上無法享用該工程或區段所帶安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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來的全部利益，拒收整個工程或區段，在此情況下，業主有權獲得承包商賠償;頒發一份接收證書，折價接收該部分工程，合同價格應按照可以適當彌補由于此類失誤而給業主造成的減少的價值數額予以扣減;2010造價工程師《理論與法規》考點總結(50)

1.工程師通過竣工檢驗達到了合同規定的基本竣工要求后，承包商在他認為可以完成移交工作前14天以書面形式向工程師申請頒發接收證書;工程師接到承包商申請后的28天內，如果認為已滿足竣工條件，即可頒發工程接收證書;

2.缺陷通知期即國內施工文本的指的工程保修期，自工程接收證書中寫明的竣工日開始，至工程師頒發履約證書為止的日歷天數;合同工程的缺陷通知期及分階段移交工程的缺陷通知期，應在專用條件內具體約定。次要部位工程通常為半年;主要工程及設備大我數為;個別重要設備也可以約定為一年半;缺陷通知期內工程圓滿地通過運行考驗，工程師應在期滿后的28天內，向業主簽發解除承包商承擔工程缺陷責任的證書，并將副本送給承包商。業主應在證書頒發后的14天內，退還承包商的履約保證書;缺陷通知期延長不應聘超過竣工日后的2年，3.合同價款調整的原因：合同類型特點;發生應由業主承擔責任的事件;承包商的質量責任;承包商延誤工期或提前竣工;包含在合同價格之內的暫定金額;

4.承包商需首先將銀行出具的履約保函和預付款保函交給業主并通知工程師，工程師在21天內簽發“預付款支付證書”，業主按約定的數額和外幣比例支付預付款;

5.工程進度款的支付程序：工程量計算;承包商提供報表;工程簽證;業主支付;在收到承包商的支付報表的28天內，按核查結果以及總價承包分解表中核實的實際完成情況簽發支付證書;

6.工程可以不簽發證書或扣減承包商報表中部分金額的情況包括：合同內約定有工程師簽證的最小金額時，本月應簽發的金額小于簽證的最小金額，工程師不出具月進度款的支付證書，本月應付款接轉下月;承包商提供的貨物或施工的工程不符合合同的要求，可扣發修正或重置相應的費用，直至修整或重置工作完成后再支付;承包商未按合同規定進行工作或履行義務，并且工程師已經通知了承包商，則可以扣留該工作或義務的價值，直至工作或義務履行為止;業主的付款時間不應超過工程師收到承包商的月進度付款申請后的56天;

7.頒發工程接收證書后的84天內，承包商應按工程師規定的格式報送竣工報表;工程師在收到竣工報表后28天內完成竣工結算支付證書的簽證，業主據此予以支付;安徽造價論壇網http://bbs.ahzaoj.cn

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8.保留金在每次月進度款支付時扣留的百分比一般為5%-10%，累計扣留的最高限額為2.5%-5%，9.保留金的返還，分兩次：第一次，頒發工程接收證書后返還;頒發了整個工程的接收證書時，將保留金的前一半支付給承包商，如果頒發的接收證書只是限于一個區段或工程的一部分，則返還金額=保留金總額的一半*移交工程區段或部分的合同價值/最終合同價值的估算值*40%;第二次，保修期滿頒發履約證書后將剩余保留金返還;如果頒發的接收證書只是限于一個區段或工程的一部分，則返還金額=剩余保留金總額*移交工程區段或部分的合同價值/最終合同價值的估算值*40%;

10.頒發履約證書后的56天，承包商應向工程師提交最終報表草案，以及工程師要求提交的有關資料;工程師在接到最終報表和結清單附件后的28天內簽發最終支付證書，業主應在收到證書后的56天內支付;

11.FIDIC合同條款爭端的解決方式：提交爭端仲裁委員會裁決(無法律效力);爭端仲裁委員會在收到書面報告后84天內對爭端作出裁決，并說明理由;如是合同一方對爭端仲裁委員會的裁決不滿，則應當在收到裁決后的28天內向合同對方發出表示不滿的通知，并說明理由，表明準備提取仲裁。如果爭端仲裁委員會在84天內未對爭端作出裁決，則雙方中的任何一方均有權在84天的期滿后的28天內向對方發出要求仲裁的通知。

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第五篇：2011造價工程師考試科目(理論與法規)知識重點

2011造價工程師《理論與法規》知識點總結(1)

1.工程造價的特點：大額性、個別性、動態性、層次性、兼容性;

2.工程造價的作用：項目決策的依據;制定投資計劃和控制投資的依據;籌集建設資金的依據;評價投資效果的依據;利益合理分配和調節產業結構的手段;

3.工程計價的特征：單件性;多次性;組合性;多樣性;復雜性;

4.靜態投資包括：建筑安裝工程費;設備和工器具購置費;工程建設其他費;基本預備費等;

5.動態投資包含靜態投資所含內容外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等;

6.生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分;而非生產性建設項目只有固定資產投資，不包含流動資產投資;

7.我國固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和其他固定資產投資;

8.工程造價兩層含義：建設工程投資費用管理;建設工程價格管理;

9.建設工程的全面造價管理包括全壽命周期管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理;

10.工程造價管理的基本內容就是合理地確定和有效地控制工程造價;

11.有效控制工程造價三項原則：以設計階段為重點的建設全過程造價控制;實施主動控制;技術與經濟相結合是控制工程造價的主要手段;

12.工程造價管理組織三個系統：政府行政管理系統;企事業單位管理系統;行業協會管理系統;

13.國外工程造價管理的特點：政府間接調控;有章可循的計價依據;多渠道的工程造價信息;造價工程師的動態估價;通用的合同文本;重視實施過程中的造價控制;

14.造價工程師的素質要求：職業道德方面;專業技能方面;身體方面;

15.按照行為科學的觀點，作為管理人員應當具有三種技能：技術技能、人文技能和觀念技能;

16.造價工程師的執業范圍：建設項目建議書、可行性研投資估算的編制和審核，項目經濟評價，工程概、預結算、竣工結(決算)的編制和審核;工程量清單、標底(或者控制價)、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調整工程款支付與工程索賠費用的計算;

17.建設項目管理過程中設計方案的優化、限額設計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查;工程經濟糾紛的鑒定;

18.造價工程師的權利：使用注冊造價工程師名稱;依法獨立執行工程造價業務;在本人執業活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執業印章;發起設立工程造價咨詢企業;保管和使用本人的注冊證書和執業印章;參加繼續教育;

19.造價工程師的義務：遵守法律、法規、有關規定，恪守職業道德;保證執業活動成果的質量;接受繼續教育，提高執業水平;執行工程造價計價標準和計價方法;與當事人有利害關系的，應當主動回避;保守在執業活動中知悉的國家秘密和他人的商業、技術秘密;取得資格證書的人員，可自資格證書簽發之日起1年內申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續教育的要求后方可申請初始注冊。初始注冊有效期為4年。

申請初始注冊的，應當提交下列材料：

(一)初始注冊申請表;

(二)執業資格證件和身份證件復印件;(三)與聘用單位簽訂的勞動合同復印件;(四)工程造價崗位工作證明;

(五)取得資格證書的人員，自資格證書簽發之日起1年后申請

20.初始注冊的應當提供繼續教育合格證明;

(六)受聘于具有工程造價資質的中介結構，應當提供聘用單位為其交納的社會基本養老保險憑證人事代理合同復印件，或者勞動、人事部門頒發的離退休證復印件;

(七)外國人、臺港澳人員應當提供外國人就業許可證書、臺港澳人員就業證復印件，有下列情形的不予初始注冊;喪失民事行為能力的;受過刑事處罰的，且自刑事處詈執行完畢之日起至申請注冊之日起不滿5年的;在工程造價業務中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上處分的，且處罰處分至申請注冊之日起不滿2年的;在申請注冊過程中有弄虛作假行為的;，且處罰處分至申請注冊之日起不滿2年的;在申請注冊過程中有弄虛作假行為的;，且處罰處分至申請注冊之日起不滿2年的;在申請注冊過程中有弄虛作假行為的;，且處罰處分至申請注冊之日起不滿2年的;在申請注冊過程中有弄虛作假行為的;21.申請造價工程師初始注冊程序：申請人向騁用單位提出申請;聘用單位審核同意后，連同規定提交的材料一并報省級注冊機構或者部門注冊機構;省級注冊機構或者部門注冊機構對申請注冊的有關材料進行初審，簽署初審意見，報國務院建設行政主管部門;國務院建設行政主管部門對初審意見進行審核，對符合條件的，準許注冊，并頒發造價工程師注冊證和造價工程師執業專用章;初始注冊有效期兩年，自核準之日開始計算;

1.申請造價工程師續期注冊的，在有效期到期日2個月前持下列材料向省級注冊機構或者部門注冊機構申請：從事工程造價活動業績和工作總結;國務院建設主管部門認可的工程造價繼續教育證明;

2.有下列情形的不予續期注冊：在注冊期內參加造價工程師執業年檢不合格的;無業績證明或工作總結的;同時在兩個以上單位執業的;未按規定參加造價工程師繼續教育或者繼續教育未達標準的;允許他人以本人名義執業的;在工程造價活動中有弄虛作假行為的;在工程造價活動中有過失，造成重大損失的

3.申請續期注冊程序：申請人向騁用單位提出申請;聘用單位審核同意后，連同規定提交的材料一并報省級注冊機構或者部門注冊機構;省級注冊機構或者部門注冊機構對有關材料進行審核，對符合條件的，予以續期注冊，省級注冊機構或者部門注冊機構應當在準予續期注冊后30日內，將予以續期注冊的人員名單報國務院建設行政主管部門備案;續期注冊有效期為兩年，自準予續期注冊之日起計算;

4.申請變更注冊，按下列程序辦理：申請人向騁用單位提出申請;聘用單位審核同意后，連同申請人與原聘用單位的解聘證明，一并上報省級注冊機構或者部門注冊機構;省級注冊機構或者部門注冊機構對有關情況進行核實，情況屬實的，予以變更注冊;省級注冊機構或者部門注冊機構應當在準予變更之日起30日內，將變更注冊的人員情況報國務院建設行政主管部門備案;一年內再次申請變更的，不予辦理;

5.繼續教育內容：國家有關工程造價管理方面的法律、法規、政策;行業自律規定和有關規定;工程項目全面造價管理理論知識;國內外工程計價規則及計價方法;造價工程師執業所需的有關專業知識與技能;國際上先進的工程造價管理經驗與方法;各省級、部門注冊管理機構補充的相關內容;

6.繼續教育的形式：參加各種國內外工程造價管理培訓、專題研討活動

7.參加有關大專院校工程造價管理專業的課程進修;編撰出版專業著作或在相關刊物上發表專業論文;承擔專業課題研究成果;

8.繼續教育培訓學時計算方法：參加國內外工程造價學術交流、研討會，每滿一天計八學時;參加有關大專院校工程造價管理繼續教育培訓，每滿1小時，計算1小時;發表專業論文和著作在國際雜志上發表每篇計30個學時;國家級雜志上每篇計15個學時;省級雜志上第篇計10個學時;正式出版社出版工程造價方面的著作計40個學時;參加繼續教育講課的教師每講一次計20個學時;

9.咨詢業的社會功能：服務功能;引導功能;聯系功能;

10.甲級工程造價咨詢企業資質標準：已取得乙級工程造價咨詢企業資質滿3年;企業出資人中注冊造價工程師人數不低于出資人總數的60%，且其出資額不低于企業注冊資本總額的60%;技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經濟類高級專業技術職稱，且從事工程造價專業工作15年以上;專職從事工程造價專業工作的人員不少于20人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業工作的經歷;企業與專職專業人員簽定勞務合同，且專職專業人員符合國家規定的執業年齡(出資人除外);專職專業人員人事檔案關系同國家認可的人事代理機構代為管理;企業注冊資本不少于100萬元;企業近三年工程造價咨詢營業收入累計不低于人民幣500萬元;具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米;技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全;企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保除手續齊全;在申請核準資質等級之日前3年內無違規

11.乙級工程造價咨詢企業資質標準：企業出資人中注冊造價工程師人數不低于出資人總數的60%，且其出資額不低于企業注冊資本總額的60%;技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經濟類高級專業技術職稱，且從事工程造價專業工作10年以上;專職從事工程造價專業工作的人員不少于12人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價專業工作的經歷;企業與專職專業人員簽定勞務合同，且專職專業人員符合國家規定的執業年齡(出資人除外);專職專業人員人事檔案關系同國家認可的人事代理機構代為管理;企業注冊資本不少于50萬元;具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米;技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全;企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保除手續齊全;暫定期內工程造價咨詢營業收入累計不低于50萬元;在申請核準資質等級之日前3年內無違規行為;12.業務范圍：建設項目建議書及可行性研究報告、項目經濟評價報告的編制和審核;建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優化設計、限額設計等工作的進行;工程造價分析與控制;建設項目合同價款的確定;合同價款的簽訂與調整與工程款的支付;工程結算及竣工結算報告編制與審核;工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢;提供工程造價信息服務等;

2011造價工程師《理論與法規》考點歸納(2)1.FIDIC合同條件下，頒發工程接收證書前的任何時間，工程師可以通過發布變更指令或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更;指令的內容包括詳細的變更內容、變更工程量、變更項目的施工技術要求和有關部門文件圖紙，以及變更處理原則;

2.要求承包商遞交建議書后再確定的變更，其程序為：工程師將計劃變更通知承包商，并要求他遞交實施變更的建議書;承包商應盡快答復;工程師作出是否變更的決定，盡快通知承包商說明批準與否或提出意見;

3.索賠的廣泛含義：一方違約使另一方蒙受損失，受損方向對方提出賠償損失的要求;發生應由業主承擔責任的特殊風險或遇到不利自然條件等情況，使承包商蒙受較大損失而向業主提出補償損失的要求;承包商本人應當獲得的正當利益，由于沒能及時得到監理工程師的確認和業主應給予的支付，而以正式函件向業主索賠;

4.工程索賠產生的原因：當事人違約;不可抗力;合同缺陷;合同變更;工程師指令;其他第三方原因;

5.工程索賠的分類：按索賠合同的依據分為：合同中明示的索賠;合同中默示的索賠;按索賠目的分類：工期索賠和費用索賠;按索賠事件的性質分類：工程延誤索賠;工程變更索賠;合同被迫終止索賠;工程加速索賠;意外風險和不可預見因素索賠;其他索賠;

6.工程索賠的處理原則：索賠必須以合同為依據;及時、合理的處理索賠;加強主動控制，減少工程索賠;

7.索賠的程序：承包人提出索賠申請;發出索賠意向通知后28天內，向工程師提出經濟損失和延長工期的索賠報告及有關資料;工程師審核承包人的索賠申請;當該索賠事件持續時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告;工程師與承包人談判;發包人審批工程師的索賠處理證明;承包人是否接受最終的處理決定;

8.承包人應當在索賠事件發生28天內向工程發出索賠意向通知;承包人在索賠申請發出28天內發出索賠的證據資料，包括事件原因，索賠依據，以及其他計算出的該事件影響所要求的索賠額和申請展延工期天數;

9.工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;

10.FIDIC合同條件對承包商索賠作出了規定：承包商發出索賠通知(28天內);承包商未及時發出索賠通知的后果(失去索賠權);承包商遞交詳細的索賠報告(42天內);如果引起索賠的事件或者有情況具有連續性影響，則詳索賠報告視為中間的，承包商應當按月遞交進一步的中間索賠報告，說明累計索賠延誤時間和金額，以及能說明其合理要求的進一步詳細資料;承包商應當在索賠事件或者情況產生影響結束后28天內，或在承包商可能建議并經工程師認可的其他期限內，遞交一份最終索賠報告;提出索賠的依據：招標文件、施工合同文本及附件;雙方往來信件及各種會談紀要;進度計劃和具體的進度以及項目現場的有關文件;氣象資料、工程檢查驗收報告和各種技術鑒定報告，工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明;國家騰法律、法令、政策文件，官方的物價指數、工資指數，各種會計核算資料，材料采購、訂貨、運輸、進場、使用方面的憑據;

1.工程價款結算方式主要有以下兩種：按月結算支付;分段結算支付;

2.按照《建設工程價款結算暫行辦法》的規定，在具備施工條件的前提下，發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款;發包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發出通知14天后停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息，并承擔違約責任;

3.工程預付款的數額;包工包料的工程預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重在工程項目，按工程逐年差不多預付;計價執行《建設工程工程量清單價價規范》的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例;對只包定額工日的工程項目則可以不付預付備料款;

4.工程預付款的扣回，扣款的方法有兩種：可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清;基本公式：T=P-M/N;式中T—起扣點，工程預付款開始扣回時的累計完成工作量金額;M—工程預付款限額;N—主要材料的占比重;P—工程的價款總額;建設部《招標文件范本》中規定，在承包完成金額累計達到合同總價的10%后，由承包人開始向發包人還款;發包人從每次應付給承包人的金額中扣回工程預付款，發包人至少在合同規定的完工期前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回;

5.按月支付工程進度款，支付步驟：工程量測量與統計→提交已完工程量報告→發包人核實并確認→提出支付工程進度款申請→支付工程款進度;

6.根據《建設工程價款結算暫行辦法》的規定，工程量計算主要規定是：承包人接到報告后14天內核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發包人核實的工程量作為工程價款支付的依據，發包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結果無效;發包人收到承包人報告后14天內未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據，雙方合同另有約定的，按合同執行;對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發包人不予計量;

7.索賠費用內容包括：人工費;設備費;材料費;保函手續費;貸款利息;保險費;管理費;利潤;

8.費用索賠的計算方法有實際費用法、修正總費用法;

9.工期索賠中應注意的問題：劃清施工進度拖延的責任;被延誤的工作應是處于施工進度計劃關鍵線路上的施工內容;工期索賠計算主要有網絡圖分析和比例計算法兩種;

10.比例計算法：工期索賠值=額外增加的工程量的價格/原合同價*原合同總工期

11.共同延誤的判斷，應依據以下原則：首先判斷發生拖期的哪一種原因是最先發生的，即確定“初始延誤”者，它應對工期拖期負責;如果初始延誤者是發包人原因，則在發包人原因造成的延誤期內，承包人既可得到工期延長，又可得到經濟補償;如果初始延者是客觀原因，則在客觀因素發生影響的延誤期內，承包人可以得到工期延長，但很難得到費用補償;如果初始延誤者是承包人的原因，則在承包人原因造成的延誤期內，承包人可以得到工期補償，也不能得到費用補償;

12.索賠報告的內容：總論部分(序言;索賠事項概述;具體索賠要求;索賠報告編寫及審核人員名單);根據部分(索賠事件發生情況;已遞交索賠意向書;索賠事件的處理過程;索賠要求的合同根據;所附證據資料);計算部分(額外開支的人工費、材料費、管理費和所失利潤);證據部分;根據財政部、建設部《建設工程價款結算暫行辦法》的規定，工程價款結算應按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發、承包雙方應依據下列規定與文件協商處理：國家有產法律、法規和規章制度;國務院建設行政主管部門，省、自治區、直轄市或有關部門發布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規定;建設項目的合同、補充協議、變更簽證和現場簽證，以及經發、承包人認可的其他有效文件;其他可依據的資料。

2011造價工程師《理論與法規》考點歸納(3)1.合同收入包括兩部分：合同中規定的初始收入;因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入;2.工程進度款支付：根據確定的工程計量結果，承包人向發包人提出支付工程進度款的申請，14天內，發包人應按不低于工程價款的60%、不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款，按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣;發包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應及時向發包人發出要求付款的通知，發包人收到通知后仍不能按要求付款，可與承包人簽訂延期付款的協議，經承包人同意后可延期支付，協議應明確延期支付的時間和從工程計量結果確認后第15天起計算應付款利息;發包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可以停止施工，由發包人承擔違約責任;

3.缺陷責任期一般為6個月、12個月、24個月，具體可同發、承包方在合同中確定;缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計

4.建設工程竣工驗收后，發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金，全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資的比例可參照此比例執行;

5.發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議的，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，按同期銀行貸款利率支付利息，并承擔違約責任;

6.工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算，建設項目竣工總結算;

7.竣工結算的審核從以下方面入手：核對合同條款;檢查隱蔽驗收記錄;落實設計變更簽證;按圖核實工程數量;認真核實單價;注意各項費用計取;防止各種計算誤差;建設項目竣工結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送發包人后30天內審查完成;

8.工程量的確認：首先，承包人向發包人提交已完工程量的報告;然后，工程師進行計量;工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時通知承包人，承包人應當提供便利條件并派人參加;承包人不參加計量，發包人自行進行，計量結果有效，作為工程價款支付的依據;

9.發包人應在雙方計量確認后14天內，向承包人支付工程款;

10.工程具備竣工驗收條件，承包人按照國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告;發包人收到竣工驗收報告28天內組織有關部門驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改。由于承包人原因，工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任;

11.竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交竣工決算報告及完整結算資料。工程竣工驗收報告經發包人認可28天內，承包人未能向發包人遞交竣工決算報告及完整結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求支付工程的，承包人應當交付;發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任;

12.承包人收到竣工驗收結算價款后14天內將竣工工程交付發包人;

13.質量保修金的比例及金額由雙方協商約定，但不應超過施工合同價的5%.1.發包人要求使用專利技術或特殊工藝，須負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人按發包人要求使用，并負責試驗等有關工作;承包人提出使用專利技術或特殊工藝，報工程師認可后實施。承包人負責申報手續并承擔有關費用;

2.施工時發現古墓，古建筑遺址、錢幣等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知24小時內報告當地文物管理部門，發包人、承包人按文物管理部門要求采取妥善保護措施;發包人承擔由此發生的費用，延誤工期相應順延;

3.不可抗力結束48小時內，承包人向工程師通報受害情況和損失情況及預計清理和修復的費用;不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況;不可抗力事件結束14天內，承包人向工程提交清理和修復費用的正式報告及有關資料;

4.因不可抗力事件導致的費用及延誤工期由雙方按以下方法分別承擔：工程本身的損害、第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔;承發包雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;工程所需清理、修復的費用，由發包人承擔;延誤的工期相應順延;

5.雙方的保險義務分擔如下：工程開工前，發包人應當為建設工程和施工場地內發包方人員及第三方人員生命財產辦理保險，支付保險費用;發包人可以將上述保險事項委托承包人辦理，但費用由發包人承擔;承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備輸保險，支付保險費用;運至施工場地內用于工程的材料和待安裝訴設備，不論由承發包雙方任何一方保管，都應由發包人辦理保險，并支付保險費用;保險事件發生時，承發包雙方都有責任盡力采取防范的措施，防止或減少損失;保險合同訂立后，保險合同當事人雙方必須嚴格、全面地按保險合同訂明的條款履行各自的義務。

6.關于工程分包：承包人應當完成建設項目主要部分，其非主要部分或專業性較強的部分可分包給營業條件符合該工程技術要求的建筑安裝單位;工程分包不能解除承包人任何責任與義務;

7.可以解除合同的情形：合同協商解除;發生不可抗力時合同解除;當事人違約時合同解除;

8.當事人違約情形：當事人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期協議，導致施工無法進行;承包人停止施工超56天，發包人仍不支付工程款，承包人有權解除合同;承包人將其承包的工程全部轉包或違法分包給他人，發包人有權解除合同;合同當事人一方的其他違約致使合同無法履行，守約方可以解除合同;

9.一方主張解除合同，應向對方發出解除合同的書面通知，并在發出通知前7天告知對方;

10.合同解除后，當事人約定的結算和清理條款仍然有效;

11.發包人的違約責任：發包人不按合同約定支付各項價款或工程師不能及時給出必要的指令、確認等，致使合同無法履行，發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的直接損失，延誤的工期相應順延;

12.承包方施工的違約責任：承包人不能按合同工期竣工，工程質量達不到約定的質量標準，或由于承包人原因致使合同無法履行，承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失，爭議的解決方式：調解或和解、仲裁、起訴;發生爭議后，在一般情況下，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程;只有在以下情況下，當事人才可停止履行施工合同：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;調解要求停止施工，且為雙方接受;仲裁機關要求停止施工;法院要求停止施工。2011造價工程師《理論與法規》知識點總結(4)1.項目成本計劃一般由直接成本計劃和間接成本計劃組成的;2.成本計劃的編制方法：目標利潤法;技術進步法;按實計算法;定率估算法;3.項目成本控制的主要內容：項目決策成本控制;投標費用控制;設計成本控制;和施工成本控制等內容;

4.承包企業的成本控制重點應放在項目經理部，包括計劃預控、過程控制、糾偏控制;

5.項目成本控制的依據：工程承包合同;項目成本計劃;工程進度報告;工程變更資料;

6.項目成本控制的方法：項目成本分析表法;工期——成本同步分析法;凈值法;

7.項目成本核算的方法：表格核算法;會計核算法;

8.固定資產折舊從固定資產投入使用的月份的次月起，按月計提;停止使用的固定資產，從停用月份的次月起，停止計提;

9.平均年限法：年折舊費=(1-預計凈殘值率)/折舊年限*100%;工作量法：按行駛里程計算：單位里程折舊=原值*(1-預計凈殘值率)/規定行駛里程，年折舊額=年實際行駛里程*單位里程折舊額，按照臺班計算的折舊額：每臺班折舊額=原值*(1-預計凈殘值率)/規定的總工作臺班，年折舊額=原值*每臺班折舊額;

10.雙倍余額遞減法：年折舊率=2/折舊年限*100%;

11.年數總和法：年折舊率=折舊年限——已使用年數/(折舊年限*(折舊年限+1)/2)*100%;年折舊額=(固定資產原值-預計凈殘值)*年折舊率;

12.成本分析的基本方法：比較法;因素分析法;差額計算法;比率法;

13.比率法：相關比率法;構成比率法;動態比率法;

14.綜合成本分析方法：分部分項工程成本分析;月季度成本分析;成本分析;竣工成本綜合分析;

15.承包企業項目成本考核，包括企業對項目成本的考核和企業對項目經理部可控責任成本的考核;

16.企業對項目成本的考核包括對項目設計成本和施工成本目標完成情況的考核和成本管理工作業績的考核;

17.企業對項目經理部可控責任成本的考核包括：項目成本目標和階段成本目標完成情況;建立以項目經理為核心的成本管理責任制的落實情況;成本計劃的編制和落實情況;

對各部門、各施工隊和班組責任成本的檢查和考核情況;在成本管理中貫徹責權利相結合原則的執行情況;

18.項目成本報表主要包括工程成本表、竣工工程成本表等;

19.按照經營業務的主次，企業的收入可分為主營業務收入和其他業務收入;

20.施工企業主營業務收入是建造合同收入，銷售產品和材料、提供作業或勞務、出租固定資產等取得的收入屬于其他業務收入;

21.建造合同完工進度的確定方法有三種：投入衡量法，合同完工進度=累計實際發生的合同成本/合同預計總成本;產出衡量法，合同完工進度=已經完成的合同工程量/合同預計工程量*100%;實地測量法;

22.利潤總額包括營業利潤、投資凈收益和營業外收支凈額;利潤總額=營業利潤+投資凈收益+營業外收支凈額，凈利潤率=利潤總額-所得稅;

23.營業利潤=工程結算利潤+其他業務利潤-管理費用-財務費用;工程結算利潤=工程價款收入-工程實際成本-工程結算稅金及附加;

24.企業對外投資收益：對外投資分得的利潤;股利;債券利息等;營業外收支凈額：營業外收入;營業外支出;

25.利潤分配順序：彌補企業以前虧損;提取法定公積金;提取任意公積金;向投資者分配利潤;

26.會計對象可劃分為資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤六個要素;

27.資產按其流動性可分為：流動資產、長期資產、固定資產、無形資產和其他資產;28.流動資產包括：貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、待攤費用、存貨;

1.企業的負債按其流動性可分為流動負債和長期負債;流動負債包括：短期借款、應付票據、應付帳款、應付工資、應付福利費、應付股利、應交稅金、其他暫收應付款項、預提費用和一年內到期的長期借款等;

2.長期負債：長期借款、應付債券、長期應付款;

3.所有者權益包括：實收資本(或股本)、資本公積、余公積和未分配利潤;

4.反映盈利能力的比率：銷售凈利率、銷售毛利率、資產凈利率;權益凈利率;

5.銷售凈利率=(凈利潤/銷售收入)×100%;銷售毛利率=(銷售收入-銷售成本)/銷售收入×100%;資產凈利率=凈利潤/平均資產總額×100%;平均資產總額=(期初資產總額+期末資產總額)/2;權益凈利率=凈利潤/平均所有者權益，平均所有者權益=(年初凈資產+年末凈資產)/2;

6.負債比率是指債務和資產、凈資產之間的關系;企業對一筆資產總是負有兩種責任：一是償還債務本金的責任;二是償還債務利息的責任;

7.企業償債能力的具體分析方法：通過各種會計要素的有關數據分析權益與資產之間的關系，分析不同權益之間的內在關系，分析權益與收益之間的關系，計算出一系列的比率，可以看出企業的資本結構是否健全合理，評價企業的償債能力;

8.資產負債率=(負債總額/資產總額)*100%，負債總額包括長期負債和短期負債;

9.資產負債率分析：一般情況下，資產負債率越小，表時企業長期償債能力越強;從債權人角度看，他們最關心的是能否按期收回本金和利息;從股東的角度看，由于企業通過舉債籌措的資金與股東提供的資金在經營中發揮同樣的作用，所以，股東所關心的是全部資金利潤率是否超過借入款項的利率，即借入資本的代價;

10.從經營者的角度看，如果舉債人心理承受程度，企業就難以借到資金;

11.產權比率=(負債比率/股東權益)*100%

12.營業稅的納稅人是中華人民共和國境內提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位或個人;

13.應納營業稅=計稅營業額*適用稅率;

14.我國所得稅分為企業所得稅、外商投資企業和外國企業所得稅、個人所得稅等

17.外商投資企業和外國企業所得稅計稅依據為應納稅所得額，實行比例稅率;稅率30%，地方稅率3%，總稅率33%;

15.城市建設維護稅納稅人是有義務繳納增值稅和營業稅的單位和個人;外商投資企業和外國企業不繳納城市建設維護稅;城市建設維護稅以實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅之和為計稅依據;納稅人在市區的7%，納稅人在縣城或鎮的5%，納稅人不在市區、縣城或鎮的1%，建筑和房地產開發企業以營業稅稅額為計稅依據，繳納城市建設維護稅;

16.房產稅的納稅人是征收范圍人的房屋產權所有人，包括國家所有和集體、個人的有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類;房產稅從價計征：計稅依據是房產原值一次減除10%-30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%;

2011造價工程師《理論與法規》知識點總結(5)

1、工程項目按規模劃分：大型、中型、小型;

2、工程項目按經濟效益、社會需求和市場需求分類：競爭性分類、基礎性項目和公益性項目三類;

3、工程項目按項目投資來源劃分：政府投資和非政府投資;

4、世界銀行貸款項目為例，其建設周期包括項目選定、項目準備、項目評估、項目談判、項目實施和項目總結評估六個階段;

5、工程設計分初步設計、技術設計和施工圖設計兩階段;

6、工程項目投資決策階段的工作內容：編制項目建議書;編制可行性研究報告;項目投資決策審批制度;

7、工程項目管理的核心任務是控制項目目標(造價、質量、進度)，最終實現項目功能以滿足使用者要求。

8、工程項目管理的類型：業主方項目管理;工程總承包方項目管理;設計方項目管理;施工方項目管理;供貨方項目管理;

9、工程項目管理的任務：合同管理;組織協調、目標控制、風險管理和信息管理、環境保護等。

10、工程項目管理發展趨勢：集成化趨勢;國際化趨勢;信息化趨勢;

11、建設工程監理的范圍：國家重點建設工程;大中型公用事業工程;成片開發建設的住宅小區工程;利用外國政府貸款或國際組織貸款、援助資金的工程;國家規定必須實行監理的其他工程;

12、組織的心要條件：目標是組織存在的前提;沒有分工與協作就不是組織;沒有不同層次的權利與責任制度就不可能進行組織活動并實現組織目標;

13、組織的基本內容：組織設計;組織聯系;組織運行;組織調整;

14、組織構成要素：管理層次;管理跨度、管理部門、管理職責四個方面;

15、組織活動的基本原理：要素有用性原理;動態相關型原理;主觀能動性原理;

16、工程項目承發包模式：傳統承發包模式;新型承發包模式;

17、傳統承發包模式：總分包模式;平行承包模式;聯合體承包模式;合作體承包模式;

18、總分包模式的特點：有利于項目的組織管理;有利控制工程造價;有利于縮短建設工期;對總承包商而言，責任大、風險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經驗;

19、平行承包模式的特點：有利于業方擇優選擇承包商;有利于控制工程質量;有利于縮短建設工期;組織管理和協調工程量大;工程造價控制難度大;相對于總承包商而言，平行承包模式不利于發揮那些技術水平高、綜合管理能力強的承包商的綜合優勢;

20、新型承發包模式：EPC模式----項目總承包，是指一家總承包商聯合體對整個工程的設計、材料設備采購、工程施工、實行全面、全過程的交鑰匙承包。

21、EPC模式的特點：業主組織協調工作量少，但合同管理難度大;有利于控制工程造價;有利于縮短建設工期;對總承包商而言，責任大、風險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經驗。

1、CM承包模式的特點：采用快速路徑法施工;有代理型(不負責與分包商簽合同)和非代理型(直接與分包商簽定合同)兩種;CM合同采用成本加酬金方式;

2、Partnering模式的特征：出于自愿;高層管理的參與;Partnering協議不是法律意義上的合同;信息的開放性;

3、Partnering的組成要素：長期協議;資源共享、風除分擔;相素信任;共同的目標;合作;

4、工程項目的管理組織機構：直線制(結構簡單、權力集中、易于統一指揮、隸屬關系明確、職責分明、決策迅速);職能制;(強調管理業務的專業化、注意發揮各類專家在管理中的作用、管理人員工作單一，易于提高工作質量，同時可減輕領導者的工負擔，但容易形成多頭領導);直線職能制(集中領導、職責清楚、有利于提高管理效益);矩陣職能制(具有較大的靈活性和機動性，實現了集權與分權的最優結合，機構變動穩定性差，雙層領導，容易拆分);

5、建設單位編制的計劃體系包括工程項目前期工作計劃、工程項目進度總計劃、工程項目計劃;

6、工程項目總進度計劃表格部分包括工程項一覽表、工程項目總進度計劃、投資計劃分配表和工程項目進度平衡表;

7、工程項目計劃表格部分包括項目計劃表、竣工投產交付使用計劃表、建設資金表、設備平衡表;

8、施工單位的計劃體系包括：投標之前編制的項目管理規劃大綱、簽定合同之后編制的項目管理實施規劃;

9、項目管理規劃大綱由企業管理層在投標前編制，主要內容：項目概況實施條件分析;項目投標活動及簽訂施工合同的策略;項目管理目標;項目管理組織機構及其職責;項目質量目標和施工方案;項目工期目標和施工總進度計劃;項目成本目標及管理措施;項目風險預測及安全生產目標及措施;現場文明施工及環境保護措施;項目現場管理和施工平面圖;

10、項目管理實施規劃同項目經理主持編制，主要內容：工程概況;施工部署;施工方案;施工進度計劃;資源供應計劃;施工準備工作計劃;施工平面圖;技術組織措施;項目風險管理;信息管理;技術經濟指標分析;

11、控制的基本程序(事物發展過程分類)：事前計劃預控(設定項目目標、編制項目計劃);事中過程控制(按計劃實施、收集實施績效、實施結果與預定目標進行比較);事后過程控制(糾偏);控制是否形成閉環回路分為開環控制和閉環控制;按照糾正措施或控制信息的來源分為前饋控制和反饋控制;

12、控制的基本環節：投入、轉換、反饋、對比、糾正;

13、工程項目目標控制內容：工程項目質量控制;工程項目進度控制;工程項目造價控制;

14、工程項目目標控制的措施：組織措施;技術措施;經濟措施;合同措施;

15、工程項目目標控制的主要方法：網絡計劃法;S曲線法;香蕉曲線圖;排列圖法;因果分析圖法;直方圖法;控制圖法;

16、常見的非正常型圖形有四種類型：折齒型分布(作頻數表時分組不當或級距確定不當);絕壁型分布(操作者的主觀因素造成);孤島型分布(由于少量材料不合格或短時間內工人操作不數造成);雙峰型(由于抽樣檢查以前，數據分類工作不夠好使兩個分布混淆在一起造成)

17、項目風險的差異性包括損失的不確定性和收益的不確定性;

18、工程項目風險分類：A、按風險來源劃分：自然風險、社會風除、經濟風險、法律風險、政治風險;B、按風險涉及的當事人劃分：業主的風險(人為風險、經濟風險、自然風險);承包商的風險(決策錯誤風險、締約和履約風險、責任風險;按風險可否管理劃分為：可管理風險、不可管理風險;按風險范圍劃分：局部風險;總體風險;

19、工程項目風險管理程序(環節)：風險識別;風險分析與評估;風險應對策略的決策;風險對策的實施;風險對策實施的監控;

20、風險識別的主要內容：識別引起風險的主要因素;識別風險的性質;識別風險可能引起的后果;

21、風險識別的方法;專家調查法(頭腦風暴法、德爾菲法和訪談法);財務報表法;初始風險清單法;流程圖法;風險調查法;

22、風險識別的最主要成果是風險清單;

23、風險分析與評價的任務：確定單一風險因素發生的概率;分析單一風險因素的影響范圍大小;分析各個風險因素的發生時間;分析各個因素的風險結果;控制這些風險因素對項目目標的影響程度;在單一風險因素量化分析的基礎上，考慮多種因素對項目目標的綜合影響;評估風險的程度并提出可能的措施作為管理決策的依據;

2011造價工程師《理論與法規》知識點總結(6)

1、項目風險分析與評價的方法：調查打分法;蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術、敏感分析法等;

2、項目風險分析應對策略包括：風險回避;風險自留;風險控制;風險轉移;

3、監控風險管理計劃實施過程的主要內容：評估風險控制措施的效果;及時發現和度量新的風險因素;跟蹤和評估風險的變化程度;監控潛在風險的發展、監控風險發生的征兆;提供啟動風險應急計劃的時機和依據;

4、經濟法律法規調整的對對象：企業組織管理關系;市場管理關系;宏觀經營調控關系;社會經濟保障關系;

5、經營法律關系同經濟法律關系主體(國家、法人、其他社會組織、個體經營戶和農村承包經營戶、自然人)、經營法律關系客體(行為、物、財、智力成果)和經濟法律關系內容(經營權利和經營義務)三大要素構成;

6、經濟法律事實的內容：行為;事件;

7、代理的特征：代理人以實施民事法律行為為職能;代理人以被代理人名義從事民事法律行為;代理人在代理權限范圍內獨立的表示自己的意志;代理行為的法律后果由被代理人承擔;

8、代理的種類：委托代理;法定代理;指定代理;

9、代理的適用范圍：代理進行民事法律行為;代理進行其他有法律意義的行為;代理進行拆訟;

10、無權代理的幾種表現形式：無合法授權的代理;越權代理;代理權終止后的代理;

1、無權代理的法律后果：被代理人的追認權;被代理人的拒絕權;

2、委托代理關系的終止：代理期間屆滿或代理事務完成;被代理人取消委托或代理人辭去委托;代理人喪失民事行為能力或代理人死亡;作為被代理人或代理人的法人終止;

3、法定代理或指定代理關系的終止：被代理人取得或恢復民事行為能力;被代理人或代理人死亡;代理人喪失民事行為能力;指定代理的人民法院或單位取消指定;同其他原因引起的被代理人和代理人之間的監護關系消滅;

4、財產所有權的內容：對財產的實際掌握-控制的占有權，可分為所有人的占有和非所有人的占有;為滿足生產和生活需要，按照財產的性能和用途對財產進行利的使用權;在財產上取得某種經營利益的收益權;對財產進行處置、決定財產命運的處分權;

5、財產所有權的取得方式：原始取得;繼承取得;

6、財產所有權的轉移包括動產所有權的轉移和不動產所有權的轉移;

7、財產所有權的消滅：所有權轉讓;所有權拋棄;所有權客體消滅;所有權主體的消滅;所有權因強制程序而消滅;

8、債的發生根據：合同;無因管理;不當得利;侵權;

9、債的擔保：保證、抵押、質押、留置、定金;

10、民法通則規定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年。對于下列訴訟，其時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償的;出售質量不合格商品示聲明的;延付或者拒付租金的;寄存財產被丟失或者損毀的;合同法定因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議或者申請仲裁的，其訴訟時效為4年;

1、無權代理的法律后果：被代理人的追認權;被代理人的拒絕權;

2、委托代理關系的終止：代理期間屆滿或代理事務完成;被代理人取消委托或代理人辭去委托;代理人喪失民事行為能力或代理人死亡;作為被代理人或代理人的法人終止;

3、法定代理或指定代理關系的終止：被代理人取得或恢復民事行為能力;被代理人或代理人死亡;代理人喪失民事行為能力;指定代理的人民法院或單位取消指定;同其他原因引起的被代理人和代理人之間的監護關系消滅;

4、財產所有權的內容：對財產的實際掌握-控制的占有權，可分為所有人的占有和非所有人的占有;為滿足生產和生活需要，按照財產的性能和用途對財產進行利的使用權;

在財產上取得某種經營利益的收益權;對財產進行處置、決定財產命運的處分權;

5、財產所有權的取得方式：原始取得;繼承取得;

6、財產所有權的轉移包括動產所有權的轉移和不動產所有權的轉移;

7、財產所有權的消滅：所有權轉讓;所有權拋棄;所有權客體消滅;所有權主體的消滅;所有權因強制程序而消滅;

8、債的發生根據：合同;無因管理;不當得利;侵權;

9、債的擔保：保證、抵押、質押、留置、定金;

10、民法通則規定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年。對于下列訴訟，其時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償的;出售質量不合格商品示聲明的;延付或者拒付租金的;寄存財產被丟失或者損毀的;合同法定因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議或者申請仲裁的，其訴訟時效為4年